ORDENANZA DEL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA EN CAZORLA (JAEN)

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1 Texto vigente a 31/12/2015: BOP: 11/05/2015 ORDENANZA DEL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA EN (JAEN) INDICE: 1.- ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA POR LA QUE SE ESTABLECEN LAS BASES DE CONSTITUCIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA. ARTÍCULO 1.- OBJETO Y PRINCIPIOS RECTORES ARTÍCULO 2.- NATURALEZA, ÁMBITO TERRITORIAL, COMPETENCIA MUNICIPAL Y GESTIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA ARTÍCULO 3.- RESPONSABILIDAD SOBRE EL REGISTRO, OBTENCIÓN Y COMUNICACIÓN DE DATOS. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE DATOS ARTÍCULO 4.- COOPERACIÓN CON OTRAS ADMINISTRACIONES ARTÍCULO 5.- SOLICITUD DE LA INSCRIPCIÓN COMO DEMANDANTE DE VIVIENDA PROTEGIDA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES. ARTÍCULO 6.- PRÁCTICA DE LA INSCRIPCIÓN DE LA SOLICITUD EN EL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL. EFECTOS. ARTÍCULO 7.- PERIODO DE VIGENCIA DE LA INSCRIPCIÓN, MODIFICACIÓN DE DATOS Y CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN ARTÍCULO 8.- CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DEL DEMANDANTE DE VIVIENDA PROTEGIDA ARTÍCULO 9.- PROCEDIMIENTO DE ADJUDIACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. DSIPOSICION FINAL CUARTA. 1

2 ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA POR LA QUE SE ESTABLECEN LAS BASES DE CONSTITUCIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA DE. ARTÍCULO 1.- OBJETO Y PRINCIPIOS RECTORES. 1. La presente ornanza municipal tiene por objeto regular el Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidas l Municipio Cazorla. 2. Asimismo, establece las bases y los procedimientos para la inscripción en el Registro los mandantes viviendas protegidas, la selección los mandantes y la adjudicación las viviendas. Todo ello con sujeción a los principios igualdad, publicidad y concurrencia en virtud lo establecido en la Ley 13/2005, 11 noviembre, Medidas para La Vivienda Protegida y Suelo. 3. Finalmente, la ornanza hace l Registro Público Municipal Demandantes un instrumento información actualizada que be permitir a las Administraciones Locales y la Comunidad Autónoma acuar sus políticas vivienda y suelo, y en particular promover el sarrollo las actuaciones que en esta materia se prevén en los Planes Municipales Vivienda. ARTÍCULO 2.- NATURALEZA, ÁMBITO TERRITORIAL, COMPETENCIA MUNICIPAL Y GESTIÓN EL REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA. 1. El Registro Público Demandantes es un fichero titularidad municipal y carácter público, previsto para el tratamiento datos que facilite la organización la manda y adjudicación vivienda protegida. 2. El ámbito l Registro Público Demandantes es el propio l Municipio Cazorla. 3. Las competencias gestión y administración l Registro Público Demandantes corresponn al Ayuntamiento. El Ayuntamiento, en su caso, podrá utilizar instrumentos para la gestión directa o indirecta l Registro Público Demandantes o para la gestión conjunta a través entidas supramunicipales. ARTÍCULO 3.- RESPONSABILIDAD SOBRE EL REGISTRO, OBTENCIÓN Y COMUNICACIÓN DE DATOS. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE DATOS. 1. La dirección l Registro Público Demandantes es competencia l Alcal en virtud lo establecido en el artículo 21.1 d) la LBRL, y podrá ser legada en la forma legalmente prevista. Los rechos acceso, rectificación, cancelación y oposición podrán ejercerse ante el Alcal o persona en favor la cual se hubiera efectuado la legación. Para el ejercicio l recho acceso, rectificación y cancelación se emplearán los correspondientes molos normalizados. 2. Los datos tratados en el Registro Público Demandantes se obtendrán a través la solicitus y comunicaciones presentadas por los administrados mandantes una vivienda protegida, las solicitus y comunicaciones realizadas por los promotores vivienda protegida, y oficio por el propio Registro en colaboración con otras Administraciones. Las solicitus y comunicaciones se realizarán en soporte telemático o soporte papel. Para el caso presentación solicitus por vía telemática, y siempre y cuando este soporte esté operativo, se tendrá en cuenta lo establecido en la Ley 11/2007, 22 junio, acceso electrónico los ciudadanos a los Servicios Públicos. 3. Los datos inscritos en el Registro Público Demandantes serán los requeridos para la ejecución los planes vivienda que correspondan. 4. Los datos l Registro Público Demandantes se pondrán a disposición la Administración la Junta Andalucía, a través la Consejería competente en materia Vivienda, a los solos efectos coordinar una base datos común. Asimismo se pondrán a disposición los agentes que intervienen en la adjudicación viviendas y con este fin exclusivo. Podrán comunicarse datos no personales l Registro Público Demandantes a entidas promotoras vivienda protegida, previa solicitud las mismas y a efecto acuar sus promociones a la manda existente. En estos mismos términos podrán facilitarse estos datos a los agentes económicos y sociales más representativos. 5. El Registro Público Demandantes es un fichero sometido a medidas seguridad nivel alto, conforme a lo establecido en le artículo 80 l Real Decreto 1720/2007, 21 diciembre, por el que se aprueba el reglamento sarrollo la Ley Orgánica 15/1999, 13 diciembre, Protección Datos Carácter Personal. 2

3 6. El Registro Público Demandantes se gestionará por medios telemáticos. No obstante, se conservarán las solicitus inscripción, claraciones y comunicaciones suscritas por los administrados en soporte papel. 7. Las certificaciones o acreditaciones fehacientes los datos obrantes la inscripción en el Registro Público Demandantes serán expedidas por el Secretario l Ayuntamiento o funcionario en quien legue, conformidad con los dispuesto en la Disposición Adicional Segunda la Ley 7/2007, 12 abril, por la que se aprueba el Estatuto Básico l Empleado Público. El Registro Público Demandantes podrá expedir, a petición los administrados con interés legítimo, notas informativas sobre los datos tratados en el Registro siempre que no afecten a datos personales terceras personas. 8. El Registro es gratuito. Las personas inscritas y los promotores no vengarán tasa, canon o precio público alguno por su relación con el Registro Público Demandantes. ARTÍCULO 4. COOPERACIÓN CON OTRAS ADMINISTRACIONES. 1. Con la finalidad constituir una base datos única, que coordine y relacione los distintos Registros Públicos Demandantes, el Registro pondrá modo permanente a disposición la Administración la Junta Andalucía la base datos que recoge las inscripciones realizadas. Para este fin el Registro utilizará la aplicación informática para la recogida y gestión datos dispuesta por la Consejería Vivienda y Ornación Territorio. 2. En virtud las solicitus presentadas y los datos obtenidos a través las mismas, el Registro Público Demandantes podrá recabar las certificaciones que corresponda emitir a la Agencia Estatal la Administración Tributaria, la Tesorería General la Seguridad Social y a la Consejería Economía y Hacienda la Junta Andalucía, acuerdo con el artículo 31.2 la Ley 3/2004, 28 diciembre Medidas Tributarias, Administrativas y Financieras. 3. De acuerdo con las solicitus presentadas, el Registro Público Demandantes podrá verificar por vía electrónica la intidad y resincia las personas solicitantes, datos sobre la titularidad inmuebles registradas por la Dirección General l Catastro, así como cualquier otro dato relativo a las solicitus presentadas por los mandantes. 4. Del mismo modo, el Registro Público Demandantes bien a instancia propia o bien a instancia la administración competente en materia adjudicación vivienda podrá solicitar información cualificada a los Servicios Sociales Comunitarios l municipio acerca la concurrencia situación alguna que note situación exclusión o emergencia social que justifique la excepción al procedimiento regular adjudicación vivienda. ARTÍCULO 5.- SOLICITUD DE LA INSCRIPCIÓN COMO DEMANDANTE DE VIVIENDA PROTEGIDA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES. 1. Podrán solicitar la inscripción como mandante vivienda protegida en el Registro Público Demandantes, las personas físicas mayores edad que tengan interés en residir en el municipio. Cuando varias personas formen una unidad familiar o una unidad convivencia presentarán una única solicitud firmada por todos los mayores edad. Se entien unidad familiar o unidad familiar convivencia, o unidad convivencia al conjunto personas que conviven en el momento la solicitud y que convivirán en la vivienda objeto solicitud. En cualquier caso todos los miembros dicha unidad familiar o convivencia tienen que estar empadronados en algún municipio Andalucía. 2. La solicitud se presentará en cualquier momento, en soporte telemático o en soporte papel y ante el Registro Público Demandantes ubicado en el Ayuntamiento Cazorla o a través la web la misma, siempre y cuando este servicio telemático esté habilitado. 3. De acuerdo con la normativa protección datos, el molo normalizado solicitud informará con claridad al solicitante l uso que se va a dar a los datos personales. 4. La solicitud, que se facilitará mediante el correspondiente molo normalizado, incluirá al menos los siguientes datos y documentación l solicitante, o los miembros la unidad familiar o unidad convivencia: a) Nombre y apellidos, sexo, nacionalidad, fecha nacimiento, número documento nacional intidad o en su caso l documento intificativo que legalmente proceda la persona física que solicita la inscripción a título individual, y todos los integrantes la unidad familiar o unidad convivencia. b) En el caso que la solicitud la presente la unidad familiar o la unidad convivencia, la solicitud se acompañará una claración responsable sobre la composición las citadas unidas. c) Documentación que justifique la inclusión, en su caso, l solicitante en un grupo especial protección conformidad con el Plan Andaluz Vivienda vigente. 3

4 d) Ingresos anuales calculados conformidad con lo regulado en el correspondiente plan vivienda. e) Declaración responsable no ser titular pleno dominio una vivienda protegida o libre, ni estar en posesión la misma en virtud un recho real goce disfrute vitalicio, o motivos que justifiquen la necesidad vivienda conformidad con las excepciones previstas reglamentariamente. f) Declaración l interés l solicitante residir en otros municipios y, en su caso, claración haber presentado otras solicitus en los Registros Públicos Demandantes correspondientes. En estos supuestos, se hará constar si la solicitud tiene carácter preferencia. g) Régimen acceso al que opta: propiedad, alquiler u alquiler con opción compra. Se podrá indicar en la solicitud más un régimen simultáneamente. h) Número dormitorios la vivienda que manda, en relación con la unidad familiar convivencia. i) Necesidad una vivienda adaptada. 5. El formato solicitud es un molo autobaremable, en la que el mandante vivienda está obligado a su correcta cumplimentación. Así mismo el mandante será el encargado y responsable actualizar su propia solicitud, forma que en el caso comunicar cambio alguno en sus datos o situación personal y familiar be presentar una nueva solicitud aplicando el nuevo autobaremo obtenido que sustituirá a todos los efectos al anterior. 6. Son causas negación la solicitud: a) Cuando no se aporten los datos requeridos. En este caso el Registro Público Demandantes, antes la negación, comunicará a los solicitantes los fectos, para que, en su caso, los subsane en el plazo diez días hábiles, advirtiendo que si no lo hace se le tendrá por sistido su petición, archivándose la solicitud sin más trámite. b) Cuando los datos aportados o la verificación realizada por el Registro Público Demandantes resulte que los solicitantes no se incluyen en ninguno los grupos acceso a la vivienda protegida conformidad con los requisitos establecidos en la normativa vigente. c) Cuando el integrante una unidad familiar o una unidad convivencia estuviese ya inscrito como mandante una vivienda protegida, sea a título individual o formando parte una unidad familiar o convivencia distinta. En este caso, se tramitará la solicitud sólo cuando la persona ya inscrita cancele su inscripción en el primer asiento, que continuará vigente para los restantes inscritos, a los que amás se les comunicará la cancelación parcial practicada. Se excepcionará las unidas familiares que tengan compartida la guardia y custodia los hijos. d) Cuando la persona física solicitante, la unidad familiar o la unidad convivencia, al solicitar la inscripción, ya estén inscritos simultáneamente en tres Registros Públicos Demandantes. e) Cuando no hayan transcurrido 2 años s que se procediese a la cancelación la inscripción por haber renunciado voluntariamente por dos veces a la vivienda o promoción para la que hubiesen sido seleccionados. 6. El Registro Público Demandantes resolverá la solicitud en el plazo treinta días s su presentación. En caso que no se admita, notificará al solicitante los motivos. En caso que se admita se realizará la inscripción registral en los términos previstos en el siguiente artículo. ARTÍCULO 6.- PRÁCTICA DE LA INSCRIPCIÓN DE LA SOLICITUD EN EL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL. EFECTOS. 1. Una vez que se proceda por parte l Registro Público Demandantes a la verificación la solicitud presentada por el mandante, y siempre que el mandante cumpla los requisitos para ser stinatario vivienda protegida, se practicará la inscripción en el citado Registro, haciéndose constar en todo caso: a) Los datos mandados en el artículo 5.4 esta Ornanza. b) La clasificación l mandante en uno o varios grupos acceso en atención a sus ingresos calculados por el número veces el IPREM, pertenencia a un grupo especial protección, preferencia sobre el régimen tenencia y número dormitorios la vivienda. c) La fecha en la que se realiza la inscripción l mandante. A estos efectos la inscripción los mandantes se realizará atribuyendo a cada mandante un número correlativo que refleje el momento temporal en el que se realiza la inscripción. La numeración comenzará por el número 1 y continuará sucesivamente, modo que el número 1 reflejará la mayor antigüedad. 2. Una vez realizada la inscripción, el mandante estará habilitado para participar en los procesos adjudicación las viviendas protegidas, otorgando al inscrito la condición mandante vivienda protegida. 3. Los efectos la inscripción se suspenrán, sin pérdida la antigüedad durante la inclusión l mandante en una relación mandantes seleccionados. No obstante, la inclusión en la lista suplentes no conlleva la suspensión la inscripción, ni impi que paralelamente pueda ser incluido como mandante seleccionado o 4

5 suplente en otra promoción paralela en el tiempo. Asimismo, en el caso que la adjudicación la vivienda no se realizara por causas imputables al promotor, el mandante seleccionado tendrá preferencia en la siguiente selección mandantes. 4. Los efectos la inscripción se suspenrán, con pérdida antigüedad, durante el tiempo en el que el mandante no cumpla con el ber comunicación nuevos datos previsto en el apartado cuarto l artículo 7 esta Ornanza. 5. La inscripción practicada en el Registro Público Demandantes no exime al mandante inscrito la obligación cumplir los requisitos exigidos para ser stinatario vivienda protegida en el momento en que adquiera la condición adjudicatario. 6. La adjudicación la vivienda berá coincidir con la unidad familiar o convivencia la inscripción registral. ARTÍCULO 7.- PERIODO DE VIGENCIA DE LA INSCRIPCIÓN, MODIFICACIÓN DE DATOS Y CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN. 1. La inscripción estará vigente durante un periodo tres años s que fuera practicada o s la última actualización o modificación los datos realizada por el mandante inscrito. En los tres meses anteriores a la finalización l periodo vigencia señalado, el interesado podrá solicitar la renovación la inscripción practicada. A estos efectos, el Registro Público Demandantes comunicará en el tercer trimestre l tercer año esta circunstancia a los mandantes inscritos, al objeto ejercer la facultad solicitud la renovación en el plazo señalado en el apartado anterior. 2. Las personas inscritas tienen el recho a solicitar y obtener gratuitamente la información sobre los datos que le han sido inscritos. La información se podrá obtener mediante visualización los datos o mediante documento escrito legible. 3. Las personas inscritas tienen el recho a rectificar los datos la inscripción que sean inexactos o incompletos. 4. Las personas inscritas, mediante la documentación oportuna, tienen la obligación comunicar al Registro Público Demandantes la modificación los datos enumerados en el apartado 4 artículo 5 esta ornanza. La comunicación no será necesaria si se trata una variación en los ingresos familiares ntro los márgenes establecidos en el punto 4 l Anexo Solicitud autobaremable adjudicación VPO. El plazo para la comunicación será tres meses s el acontecimiento que alteró el dato modificado, salvo los datos económicos que habrá comunicarlos entre el 1 julio y el 30 septiembre l año siguiente al inmediatamente concluido. 5. El Registro Público mandantes garantizará la veracidad y exactitud los datos, para lo que podrá realizar actualizaciones periódicas. Si la actualización supone una variación en la inscripción practicada relativa al grupo acceso en el que había sido incluido el mandante, se comunicará a éste. 6. La cancelación la inscripción en el Registro Público Demandantes se producirá por las siguientes causas: a) Por la finalización l periodo vigencia la inscripción sin que se hubiese procedido a la renovación. b) Por ejercicio l recho cancelación la persona inscrita. Cuando la inscripción recoja a varios mandantes inscritos en virtud una unidad familiar o una unidad convivencia, la cancelación será total cuando todos los inscritos mayores edad la soliciten. En su fecto, se cancelará la inscripción únicamente quien la solicite, conservando el asiento todos sus efectos para los restantes inscritos mayores edad ntro la unidad familiar o la unidad convivencia, a los que amás se les comunicará la cancelación parcial practicada. c) Cuando los inscritos jen cumplir los requisitos para ser adjudicatario vivienda protegida. En este supuesto se dará audiencia a los interesados. d) Cuando los inscritos hayan renunciado voluntariamente por dos veces a la vivienda o promoción para la que hubiesen sido seleccionados. El mandante excluido no podrá volver a ser inscrito hasta que transcurra el plazo 2 años s la última oferta que le fue presentada. A estos efectos se consirará que la renuncia no es voluntaria al menos en los siguientes casos: cuando la vivienda para la que han sido seleccionado no se correspon con las características l mandante que constan en la inscripción registral; cuando el mandante seleccionado rechaza la adjudicación antes que el Registro comunique al promotor la relación mandantes; o cuando el mandante seleccionado no pueda realizar la compraventa por no haber recibido crédito financiero. e) Cuando se haya comunicado por el promotor la efectiva adjudicación la vivienda en los términos previstos en el artículo 9.7 esta Ornanza. 7. Salvo cuando se haya realizado a petición l interesado, la cancelación parcial o total la inscripción practicada se comunicará a los mandantes inscritos. 5

6 ARTÍCULO 8.- CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DEL DEMANDANTE DE VIVIENDA PROTEGIDA. 1. Para la selección los mandantes a los que se adjudicará una vivienda protegida, se han cumplir las siguientes condiciones 1 : a) El mandante be estar inscrito en el Registro Público Demandantes. b) El mandante be cumplir efectivamente con los requisitos establecidos para el acceso al programa vivienda protegida que se trate y, en su caso, con los cupos en los que se integre. c) El mandante be estar empadronado en el municipio Cazorla, como mínimo tres meses anteriores a la fecha solicitud. 2. Una vez cerrado el periodo presentación solicitus para la/s promociones en curso se elaborará un listado provisional adjudicatarios en orn puntuación obtenida mayor a menor, junto con la lista personas reserva en número proporcional al número adjudicaciones a razón 2 a En el plazo 5 días s la publicación l listado provisional adjudicatarios, los interesados berán aportar sin dilación todos los documentos justificativos su autobaremo, no pudiendo en ningún caso corregir la puntuación al alza en ese procedimiento abierto. 4. Verificados los requisitos anteriores por parte l Ayuntamiento, las viviendas se adjudicarán, respetando siempre los cupos si los hubiere, acuerdo con la baremación resultante los siguientes criterios que habrán ser justificados. 5. En dicho baremo se puntuará la antigüedad en el registro, la antigüedad la fecha empadronamiento o el tiempo vinculación laboral en el municipio inmediatamente anterior a la selección. Las personas víctimas violencia género o l terrorismo y las personas retornadas obtendrán la máxima puntuación en la antigüedad empadronamiento o vinculación laboral y en antigüedad en el Registro. A los solo efectos baremar la composición familiar se tendrán en cuenta no solo las personas integrantes la unidad familiar o convivencia, sino todas aquellas por la que se tenga o pudiera tener recho a ducción en el IRPF, siempre que no se encuentren inscritos en otra solicitud. En situación empate en la puntuación, prevalecerá la solicitud la composición familiar con algún miembro que pertenezca a los grupos especial protección, y persistir el empate se cidirá por antigüedad en el Registro y en caso seguir el empate, forma que los que tengan la misma puntuación sean seleccionados no suplentes, se procerá al sorteo. BAREMO Ver documento completo y estructurado en Anexo 1 y Anexo 2. NECESIDAD RELACIONADA CON LA VIVIENDA (PUNTUACIÓN MÁXIMA 30 PUNTOS): Habitar una vivienda con ficientes condiciones habitabilidad (máximo 10 puntos) - Chabola, cueva, caseta, construcción similar, edificio en ruina clarada (necesita informe técnico infravivienda emitido por el municipio don radique la finca) (10 puntos) - Vivienda en malas condiciones habitabilidad en cuanto a condiciones higiénico-sanitarias (necesita informe técnico Centro Salud l municipio don radique la finca). (10 puntos) Habitar una vivienda superficie insuficiente o inacuada al número miembros familiares (máximo 10 puntos) (se computará sobre la superficie total construida la finca utilizada como vivienda) - Hasta 10 m2 por persona (10 puntos) 1 La Orn l Registro Público Demandantes, en su artículo 7.3 parece permitir la utilización l empadronamiento o la vinculación con el municipio como requisito necesario para ser seleccionado como mandante. Es cir, habilita su uso no como un simple criterio baremación, sino como una condición sin la cual el mandante no será seleccionado. Es importante subrayar en todo caso que la estipulación l empadronamiento o la vinculación con el municipio como requisito para la selección es una condición potestativa l Ayuntamiento a través la Ornanza. Si se estimase conveniente su inclusión como condición para ser seleccionado habría incluírse igualmente como requisito para admitir la solicitud inscripción. 6

7 - De 10,1 a 20 m2 por persona (8 puntos) - De 20,1 a 30 m2 por persona (5 puntos) - De 30,1 a 40 m2 por persona (2 puntos) - Más 40 m2 por persona (0 puntos) c) Carecer vivienda, encontrándose alquiler (máximo 10 puntos) Deberá aportarse documento contractual valido, justificante pago o claración jurada inquilino/a y propietario/a. Se excluye l concepto alquiler la vivienda en usufructo sea cual fuere su forma jurídica o contractual. - Pagar alquiler entre 100 y 125 euros mensuales (2 puntos) - Pagar alquiler entre 126 y 150 euros mensuales (4 puntos) - Pagar alquiler entre 151 y 180 euros mensuales (6 puntos) - Pagar alquiler entre 181 y 230 euros mensuales (8 puntos) - Pagar alquiler superior a 231 euros mensuales (10 puntos) CIRCUNSTANCIAS PERSONALES Y FAMILIARES (PUNTUACIÓN MÁXIMA 70 PUNTOS): Nº miembros la unidad familiar (máximo 10 puntos) 1 miembro (1 punto) 2 miembros (2 puntos) 3 miembros (3 puntos) 4 miembros (4 puntos) 5 miembros (5 puntos) 6 miembros (6 puntos) Mas 6 miembros (10 puntos) Miembros discapacitados físico, psíquico o sensorial en la unidad familiar, según el grado discapacidad (máximo 10 puntos). Se berá aportar Dictamen Técnico Facultativo y resolución en vigor l Reconocimiento Grado y Nivel Discapacidad. Deberá firmar Anexo III. 33% (2 puntos) Multiplicado por tantos miembros en dicha situación hasta un máximo 10 puntos Entre el 33% al 65% (5 puntos) Multiplicado por tantos miembros en dicha situación hasta un máximo 10 puntos Entre el 66% y el 75% (8 puntos) Multiplicado por tantos miembros en dicha situación hasta un máximo 10 puntos Más l 75% (10 puntos) Por cada ascendiente o familiar hasta segundo grado consanguinidad, asistido o pendiente, que conviva con la Unidad Convivencia Familiar (máximo 5 puntos) Aportar Resolución Grado y Nivel Depenncia don se intifiquen pendiente y cuidador/a, y que ambos convivan en el mismo domicilio. Hijo/s menores edad procentes ruptura familiar (5 puntos). Aportar sentencia separación o divorcio, convenio regulador o similar don se indique cual los progenitores ostenta la guardia y custodia. Y en su caso se imputará la convivencia al progenitor y/o tutor con más tiempo asignado guardia y custodia sobre dicho menor. Hija/o a cargo menor edad (máximo 10 puntos) que conviva y esté empadronado con el/la solicitante. - Por cada hijo menor 10 años (5 puntos) - Por cada hijo entre 10 años y 18 años cumplidos (3 puntos) f) Otras circunstancias personales: (Máximo 10 puntos) - Personas víctimas violencia género. (5 puntos) Deberá aportar certificación expedida por el Instituto Andaluz la Mujer que reconozca a la fecha efecto la solicitud dicha situación. - Solicitante y/o pareja conyugal que sean jóvenes, menores 35 años. Aportar certificado civil o registral o en fecto claración jurada. (5 puntos) 7

8 - Víctimas terrorismo (5 puntos). Deberá aportar certificación expedida por el Ministerio l Interior que reconozca a la fecha efecto la solicitud dicha situación. g) Antigüedad en registro mandantes vivienda. (Máximo 10 puntos). Sólo computable al solicitante NN º personas que la ocuparán Correspondiente con el número miembros indicados en la Solicitud Autobaremable. 1 4 D = 0 ptos. 3 D = 0 ptos 2 D = 1 pto. 1 D = 2 ptos 2 4 D = 0 ptos. 3 D = 1pto 2 D = 2 ptos 1 D = 5 ptos 3 4 D = 2 ptos. 3 D = 5 ptos. 2 D = 10 ptos. 1 D = 0 ptos. 4 4 D = 5 ptos 3 D = 10 ptos 2 D = 2 ptos. 1 D = 0 ptos. 5 4 D = 10 ptos. 3 D = 5 ptos. 2 D = 0 ptos. 1 D = 0 ptos. 6 o más 4 D = 10 ptos. 3 D =5 ptos. 2 D = 0 ptos. 1 D = 0 ptos. indistintamente la composición la Unidad Convivencia Familiar) - Menos 2 meses a la apertura proceso adjudicación (0 puntos) - Entre 2 meses y 12 meses y 1 día (3 puntos) - Entre 12 meses y 24 meses y 1 día (5 puntos) - Más 24 meses y 1 día (10 puntos) h) Antigüedad en empadronamiento o por vinculación laboral con el municipio Segura la Sierra (Máximo 10 puntos) - Menos 3 meses a la apertura proceso adjudicación (0 puntos) (Excepto recién nacidos 3 puntos) - Entre 3 meses y 12 meses y 1 día (6 puntos) - Entre 12 meses y 24 meses y 1 día (10 puntos) COMPOSICIÓN FAMILIAR O UNIDAD DE CONVIVENCIA EN RELACIÓN CON LA VIVIENDA SOLICITADA: (Máximo 10 ptos) D = dormitorios. En régimen alquiler: Se establece una proporción puntuable en base a y 10 puntos. Siendo 10 puntos los ingresos comprendidos entre el IMS (Ingreso Mínimo Solidaridad) y el SMI (Salario Mínimo Interprofesional) elevado proporcionalmente según número miembros que compongan la Unidad Familiar o Convivencia (IMS MÍNIMO = 62% S.M.I. Art. 6,2 Decreto 2/ enero) incrementado en un 8% por cada miembro la UF o UC distinto l solicitantes. Hasta un máximo l 100% dicho SMI. Así mismo la puntuación será creciente en otros 3 tramos proporcionales hasta los 0 ingresos y hasta las 2 5 veces el SMI (ajustado siempre en proporción al número miembros la UF o UC). El criterio económico será revisable anualmente conforme a los límites establecidos en SMI (Salario Mínimo interprofesional), IMS (Ingreso Mínimo Solidaridad) e IPREM (Indicador Público Renta Efectos Múltiples). Así mismo y en promociones sujetas a la Ley Suelo Andalucía los mandantes no podrán sobrepasar las 2 5 veces el SMI. Para compra: IMA (Iniciativa Municipal y Autonómica): 8

9 Mayor o igual a 3 veces el IPREM y menor o igual a 5,5 veces el IPREM Fórmula: 10 puntos / nº veces el IPREM x 3 POR INICIATIVA GENERAL: Mayor o igual a 1,5 veces el IPREM y menor o igual a 3,5 veces el IPREM Fórmula: 10 puntos / nº veces el IPREM x 1,5 FAMILIA NUMEROSA O QUE TENGAN UNA PERSONA DEPENDIENTE General: Mayor o igual a 1,5 veces el IPREM y menor o igual a 4,5 veces el IPREM. Fórmula: 10 puntos / nº veces el IPREM x 2,5 Especial: Mayor o igual a 1 vez el IPREM y menor o igual a 2,5 veces el IPREM. Fórmula: 10 puntos / nº veces el IPREM x 1 JOVEN EN VENTA Mayor o igual a 1 vez el IPREM y menor o igual a 2,5 veces el IPREM. Fórmula: 10 puntos / nº veces el IPREM x 1 ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA Mayor o igual a 1 vez el IPREM y menor o igual a 2,5 veces el IPREM. Fórmula: 10 puntos / nº veces el IPREM x 1 ARTÍCULO 9.- PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA. 1. El promotor vivienda protegida solicitará al Registro Público Demandantes una relación ornada mandantes, cuando haya obtenido la calificación provisional vivienda protegida y siempre que muestre la viabilidad económica la promoción. En todo caso, se consirará siempre que la promoción es viable económicamente cuando la financiación cualificada cuente con la conformidad la Administración competente. El ber previsto en este párrafo se exceptúa para las cooperativas vivienda protegida. 2. En el plazo 10 días s la solicitud, el Registro Público Demandantes elaborará una relación con tantos mandantes como viviendas a adjudicar, en la que los mandantes estén ornados manera priorizada, acuerdo con los criterios selección establecidos en el artículo 8. Asimismo, elaborará una relación con mandantes suplentes en un número que doble el número viviendas a adjudicar. La relación mandantes suplentes también estará ornada manera priorizada acuerdo con los criterios selección establecidos en el artículo 8 y correrá sucesivamente en caso que se produzcan vacantes. En el caso que no hubiese mandantes suficientes, la relación ornada recogerá a los mandantes existentes. Las viviendas sin mandante serán adjudicadas libremente por el promotor, siempre que los adjudicatarios cumplan los requisitos establecidos para el acceso a la vivienda y estén inscritos en el Registro Público Demandantes. Amás, la relación ornada mandantes podrá fijar cupos y los criterios preferencia en la elección la vivienda por los mandantes seleccionados. 3. Elaborada la relación ornada mandantes titulares y suplentes acuerdo con el apartado 2 este artículo, en el plazo 5 días, el Registro Público Demandantes comunicará a los mandantes seleccionados su inclusión en la relación ornada. Se excluirá la relación ornada, sin que se consire renuncia voluntaria a los efectos l artículo 7.6.d) esta Ornanza, a los mandantes que en el plazo 5 días rechacen expresamente su inclusión en la relación ornada o no confirmen la exactitud los datos requeridos para la inclusión en la relación ornada. 4. En el plazo 5 días s la publicación la relación ornada titulares y suplentes, los interesados berán aportar sin dilación todos los documentos justificativos su autobaremo, no pudiendo en ningún caso corregir la puntuación al alza en ese procedimiento abierto. 5. El error, falseamiento, ocultación o manipulación datos y pruebas documentales supondrá la exclusión efectiva l procedimiento y una penalización 2 años exclusión solicitante y beneficiarios en la bolsa mandantes vivienda inscritos en el Registro Público Municipal Demandantes Vivienda Protegida. 6. Terminada la relación ornada conforme al apartado anterior, y en todo caso en el plazo treinta días s la solicitud l promotor, el Registro Público Vivienda la comunicará al promotor solicitante y a la Consejería Vivienda y Ornación l Territorio. 9

10 7. Los mandantes que se encuentren relacionados como suplentes en una primera relación, y en el transcurso esa adjudicación, el Registro recibiera una nueva petición mandantes para otra promoción, dichos suplentes pasaran a formar parte esta nueva relación como mandantes seleccionados titulares. 8. Asimismo, terminada la relación ornada conforme al apartado tercero este artículo, el Registro Público Demandantes emitirá certificado a favor l mandante seleccionado titular con el siguiente contenido mínimo: a) Acreditación l cumplimiento los requisitos que permiten el acceso a la vivienda protegida en una terminada promoción conforme a los datos inscritos en el Registro Público Demandantes. b) Los ingresos l mandante calculados en el número veces el IPREM. c) Número l expediente calificación provisional d) Vigencia seis meses la certificación, en los términos previstos por el correspondiente plan andaluz vivienda. 9. El promotor realizará la adjudicación viviendas mediante contrato compraventa, arrendamiento o adjudicación en el caso cooperativas, para lo que habrá requerir fehacientemente a los mandantes seleccionados, indicándoles el lugar y hora para formalizar la adjudicación la vivienda. Transcurridos diez días s el requerimiento, el promotor excluirá a los mandantes seleccionados que no hayan dado respuesta al requerimiento y procerá a requerir a tantos suplentes como sea necesario para cubrir las vacantes, comunicando al Registro Público Demandantes dichas circunstancias. Igualmente, los suplentes que no contesten en diez días al requerimiento se consirarán excluidos y se procerá a su sustitución en los mismos términos. Asimismo, el promotor podrá convocar en un solo acto a todos los mandantes seleccionados para procer al requerimiento en el que se les indicará el lugar y día la adjudicación la vivienda. Si el mandante seleccionado no acu al acto requerimiento o no envía representante se consirará que ha renunciado a la adjudicación. En este caso, el promotor procerá, en la forma prevista en este párrafo a requerir a tantos suplentes como sea necesario para cubrir las vacantes. También se consirarán excluidos los mandantes que habiendo aceptado el requerimiento, no se presenten al acto adjudicación. En este caso el promotor procerá, acuerdo con los dos párrafos anteriores, a requerir a tantos suplentes como sea necesario para cubrir las vacantes. Agotada la relación suplentes, el promotor podrá optar entre solicitar una nueva relación priorizada mandantes o la adjudicación libre entre mandantes que cumplan los requisitos establecidos para el acceso a la vivienda y siempre que estén inscritos en el Registro Público Demandantes. En el plazo diez días s la adjudicación, el promotor la comunicará al Registro Público Demandantes. Éste procerá a realizar en el plazo diez días la anotación en el asiento correspondiente y comunicará la adjudicación a la Consejería Vivienda y Ornación l Territorio. Estos trámites también serán obligatorios en el caso que el promotor hubiera obtenido la autorización prevista en el artículo 9 la Orn 1 julio 2009 que excepciona la obligación adjudicación mediante el Registro Público Demandantes. 10. El mismo procedimiento se aplicará para la selección miembros cooperativas. 11. Serán nulas pleno recho las adjudicaciones que incumplan los requisitos establecidos en la normativa correspondiente para el acceso a la vivienda. DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA.- En todo lo no previsto en la presente Ornanza se estará a lo dispuesto en la normativa estatal o autonómica correspondiente en la materia. Igualmente se estará a lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, 13 diciembre, en lo relativo al tratamiento datos carácter personal y el Real Decreto 1720/2007, 21 diciembre, que sarrolla la Ley Orgánica 15/1999. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA.- El Registro Público Municipal Demandantes Viviendas dispondrá la aplicación informática, elaborada por la Consejería Vivienda y Ornación l Territorio, para la gestión l Registro Público Municipal, y en caso ser necesario se revisarán los términos la presente Ornanza Municipal, en aquellos aspectos que procedan. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA.- Los molos siguientes se incorporarán a la presente Ornanza como anexos: - Anexo 1. Molo solicitud autobaremable. - Anexo 1-Bis. Cuadro circunstancias económicas. Actualizado anualmente. - Anexo 2. Declaración idoneidad vivienda para personas con discapacidad. - Anexo 3. Derecho acceso. - Anexo 4. Derecho rectificación. 10

11 - Anexo 5. Derecho cancelación. - Anexo 6. Certificación l Registro Público Municipal Demandantes. - Anexo 7. Solicitud l promotor relación mandantes al Registro Público Municipal. - Anexo 8. Modificación datos inscritos. DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA.- Los procedimientos selección mandantes que se hubiesen iniciado antes la entrada en vigor esta Ornanza seguirán su tramitación acuerdo con la normativa vigente al inicio l procedimiento. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA.- En el momento la efectiva puesta en funcionamiento l Registro Público Demandante, el Registro podrá dar la misma antigüedad a los mandantes los que se tuviese constancia antes la entrada en funcionamiento l Registro y los mandantes que presenten su solicitud en los primeros 12 meses. DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA.- Los criterios selección l mandante vivienda protegida que se han establecido en la presente Ornanza se revisarán en función la evolución l sarrollo actuaciones viviendas protegidas en el municipio, con respeto siempre a lo establecido en la Orn 1 julio 2009 la Consejería Vivienda y Ornación l Territorio, por la que se regula la selección los adjudicatarios viviendas protegidas a través los Registros Públicos Municipales Demandantes Viviendas Protegidas en la Comunidad Autónoma y los criterios preferencia y previsiones al respecto establecidas por los correspondientes planes estatales y autonómicas vivienda y suelo. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA.- La existencia y funcionamiento la Base Datos Común l Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidas la Comunidad Autónoma Andalucía, supondrá la adopción por parte l Registro Público Municipal Cazorla las medidas necesarias coordinación con la citada Administración Autonómica. DISPOSICIÓN FINAL TERCERA.- Todas las cuestiones relativas al seguimiento l procedimiento administrativo rivado la presente Ornanza, se someterán en caso duda o insuficiencia, a lo estipulado en la Ley 30/1992, 26 noviembre, Régimen Jurídico las Administraciones Públicas y l Procedimiento Administrativo Común. DISPOSICIÓN FINAL CUARTA.- La presente Ornanza entrará en vigor, al día siguiente su publicación en el Boletín Oficial la Provincia a los efectos lo establecido en le artículo 70.2 y 65.2 la Ley 7/ abril, reguladora las Bases Régimen Local. La citada publicación dará cumplimiento a la exigencia la misma para la constitución ficheros titularidad pública previsto en el artículo 52 l Real Decreto 1720/2007, 21 diciembre, que aprueba el Reglamento que sarrolla la Ley Orgánica 15/1999, protección datos carácter personal. 11