FICHA DE INFORMACIÓN PERSONALIZADA / OFERTA VINCULANTE DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Don/Doña que interviene como dni nº

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1 FICHA DE INFORMACIÓN PERSONALIZADA / OFERTA VINCULANTE DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO A la atención de: Don/Doña que interviene como dni nº Don/Doña que interviene como dni nº Estimado/s Cliente/s, Una vez facilitada la información precisa sobre sus necesidades de financiación, su situación financiera y sus preferencias, AlterCredit le proporciona la información personalizada de este documento en relación con su solicitud de crédito, para que pueda Ud./es comparar los préstamos disponibles en el mercado, valorar sus implicaciones y adoptar una decisión fundada sobre si debe o no suscribir el contrato. Esta información se entrega de forma gratuita, con la debida antelación y, en todo caso, sin que Ud./es haya/n quedado vinculado/s por ningún contrato u oferta. El presente documento FIPER/OFERTAVINCULANTE se extiende el xx/xx/xx (como documento único, ya que coinciden íntegramente en su contenido y se entrega en la misma fecha) en respuesta a su solicitud de información, y tiene el carácter de OFERTA VINCULANTE. Se ha elaborado basándose en la información que usted/es ha/n facilitado hasta la fecha, así como en las actuales condiciones del mercado financiero. La información que sigue será válida hasta el xx/xx/xx salvo que medien circunstancias extraordinarias o no imputables a nuestra entidad,. Después de esa fecha, la información que sigue puede variar con arreglo a las condiciones del mercado (o nuevas informaciones o circunstancias sobre los solicitantes o las garantías aportadas, por lo que en su caso, deberá emitirse una nueva FIPER que puede variar en algunos puntos su contenido). 1. ENTIDAD ACREEDORA. (Información de la propia empresa) Identidad. Razón Social. GERÈNCIA D INVERSIONS I PATRIMONIS NIF. B Nombre comercial. AlterCredit Domicilio social Gran i General Consell nº 35 bajos Lucmajor Mallorca (ILLES BALEARS) Servicio de atención al cliente: teléfono Correo electrónico. servicio_atencioncliente.altercredit.es@gmail.com Dirección de página electrónica. Autoridad de supervisión: La entidad NO está sujeta a supervisión por el Banco de España. Datos de contacto del servicio de atención al cliente. Gran i General Consell nº 35 bajos Lucmajor Mallorca (IB) Número de teléfono servicio atención al cliente

2 2. CARACTERÍSTICAS DEL PRÉSTAMO. IDENTIFICACIÓN. 2.1 Importe y moneda del préstamo. ( ) euros 2.2 Duración del préstamo. ( ) desde la fecha de formalización de la escritura. 2.3 Tipo de préstamo. Préstamo con garantía hipotecaria del inmueble titularidad de los prestatarios/hipotecantes y que SI/NO constituye su vivienda habitual. El reembolso del préstamo se efectuará mediante el pago de xx cuotas mensuales/ 1 sola cuota al vencimiento comprensiva/s de capital más intereses (sistema francés de amortización) consecutivas y constantes. 2.4 Clase y tipo de interés aplicable. El préstamo devengará a favor de un interés FIJO al tipo del XX durante periodo del préstamo. todo el 2.5 Importe total a reembolsar. xx.xxx euros 2.6 Importe máximo de préstamo disponible en relación con el valor del bien inmueble. El ratio de importe del préstamo/valor de la garantía es del XX calculado sobre un valor de tasación de xx.xxx y un importe del préstamo de xx.xxx. 2.7 Garantía/s. Finca xxx del Registro de la Propiedad número xx de xx.. 3. TIPO DE INTERÉS La TAE es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve para ayudar a comparar las diferentes ofertas. La TAE aplicable a su préstamo es: (TAE) Comprende: Tipo interés = x,xx % FIJO y Otros componentes de la TAE: Comisión apertura = xxxx La TAE no incluye los gastos que el prestatario no habría de pagar de no haber incumplimiento de las obligaciones con arreglo a la escritura de préstamo, partiendo de la base de que El contrato de préstamo permanece vigente durante todo el plazo acordado en la escritura y tanto Gerència d Inversions i Patrimonis como el prestatario cumplen todas sus obligaciones y plazos. 2

3 4. PERIODICIDAD Y NUMERO DE PAGOS. 4.1 Periodicidad: mensual, pago al vencimiento etc 4.2 Número de pagos: xxx pagos (mensuales, etc.) 5. IMPORTE DE CADA CUOTA HIPOTECARIA. XXXX euros 6. TABLA DE AMORTIZACIONES. Ejemplo: Capital: 1.000,00 euros Interés 6% fijo Numero cuotas: 12 mensuales Duración: 1 año Cuota Interés Capital Pendiente 86, ,07 918,93 86,07 4,59 81,48 837,45 86,07 4,19 81,88 755,57 86,07 3,78 82,29 673,28 86,07 3,37 82,7 590,58 86,07 2,95 83,12 507,46 86,07 2,54 83,53 423,93 86,07 2,12 83,95 339,98 86,07 1,7 84,37 255,61 86,07 1,28 84,79 170,82 86,07 0,85 85,22 85,6 86,03 0,43 85, ,80 32, ,00 0 Las cuotas (columna nº 1) son iguales a la suma de los intereses pagados (columna 2) más el Capital pagado (columna 3). El Capital pendiente (columna 4) es igual al importe del préstamo que queda por reembolsar una vez abonada la cuota correspondiente. 3

4 7. VINCULACIONES Y OTROS COSTES. No existen otras obligaciones o productos de contratación vinculada a este préstamo para beneficiarse de las condiciones descritas en la presente ficha. Además de los costes ya incluidos en las cuotas mensuales, única, etc este préstamo NO conlleva otros costes para el prestatario/prestatarios. Asegúrese de que tiene conocimiento de todos los demás tributos y costes (p.ej., gastos notariales) conexos al préstamo. Junto con los costes propios del préstamo (comisión estudio y apertura, en su caso) en las cuotas mensuales, única, etc. indicadas anteriormente están incluidos por haber solicitado el/los prestatario/s que le/s sea/n financiados con cargo al propio préstamo como parte del principal los siguientes costes: - La tasación del inmueble que sirve de garantía al préstamo. (*) - Prima del seguro de Vida a fin de cubrir el coste total del préstamo. (*) - La gestión administrativa del préstamo e intervenciones hasta la inscripción de la garantía (*) - El asesoramiento fiscal profesional. (*) - Los gastos de comprobación de la situación registral del inmueble (notas simples): 9,02 euros por cada nota registral solicitada. (*) - El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados que se devenga por la constitución de la garantía hipotecaria, que se calcula sobre la base de la responsabilidad hipotecaria aplicando el tipo impositivo que se fije en cada Comunidad Autónoma. (*) - La asesoría jurídica profesional en la redacción del precontrato y contrato. (*) - Los aranceles y honorarios notariales por el otorgamiento de la escritura pública de préstamo e hipoteca (y de aquellas conexas a la hipoteca que se ha de inscribir y necesarias para ello y que estuviesen pendientes de su otorgamiento (p. ej. Cancelación de deudas anteriores; aceptación de herencia; cancelación usufructo; expediente de dominio; actas de notoriedad o complementarias; etc. (*) - Los aranceles y honorarios registrales de inscripción de la escritura de préstamo hipotecario así como los de inscripción de cuantas otras escrituras conexas a ella se hayan otorgado (como las enumeradas en el punto anterior) (*) - Comisión por corretaje/mediación. (*) - Otros costes y gastos que pueden deberse a la especial casuística de la operación concreta. (*) Estos gastos se han incorporado y financiado junto al principal del préstamo como provisiones de fondos o suplidos de gastos (por ejemplo, pago arquitecto técnico para levantamiento de planos) y, por tanto, están sujetas a liquidación. En caso de existir tras la oportuna liquidación, el sobrante de la provisión de fondos corresponderá al/los prestatario/s; en caso de no ser suficiente la entidad requerirá del/los prestatario/s el complemento correspondiente. 4

5 8. AMORTIZACIÓN ANTICIPADA. 8.1 El/los prestatarios pueden amortizar el préstamo total o parcialmente de forma anticipada. 8.2 no cobrará al prestatario ningún tipo de compensación o comisión por amortización anticipada. 8.3 El importe mínimo a amortizar anticipadamente será como mínimo el 50 % del capital pendiente. 8.4 El importe cobrado se aplicará en primer lugar a los intereses devengados hasta el momento de la amortización anticipada y el resto al capital. Debiéndose recalcular los intereses que correspondan al nuevo capital hasta el vencimiento del préstamo. 8.5 La solicitud de cancelación anticipada deberá cursarse a servicio_atencióncliente.altercredit@gmail.com 8.6 Compensación por desistimiento. A tenor del art. 8 del Capítulo IV de la Ley 41/2007 de 7 de diciembre, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, en las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales, que se produzcan en los créditos o préstamos hipotecarios cuya hipoteca recaiga sobre una vivienda y el prestatario sea persona física o aquellas en que el prestatario sea persona jurídica y tribute por el régimen fiscal de empresas de reducida dimensión en el Impuesto sobre Sociedades, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de compensación por desistimiento, no podrá ser superior: a) al 0,5 por ciento del capital amortizado anticipadamente, cuando la amortización anticipada se produzca dentro de los cinco primeros años de vida del crédito o préstamo, o b) al 0,25 por ciento del capital amortizado anticipadamente, cuando la amortización anticipada se produzca en un momento posterior al indicado en el número anterior. 9. DERECHO DE SUBROGACIÓN. El préstamo no está incluido en el ámbito de aplicación de la Ley 2/1994 de 30 de marzo de subrogación y novación de préstamos hipotecarios por no ser Bonpas Inversiones Financieras una entidad de crédito a las que se refiere el artículo 2 de la Ley 2/1981 de 25 de marzo reguladora del Mercado Hipotecario. Dicho lo anterior, los prestatarios tienen pleno derecho a negociar la subrogación del préstamo con otro prestamista sin necesidad de dar aviso previo o comunicación a. 10. DEPARTAMENTO DE RECLAMACIONES. Las eventuales reclamaciones pueden dirigirse al domicilio: C/ Gran i General Consell, nº 35 bajos A Llucmajor Mallorca (Illes Balears) O a la dirección de correo electrónico: reclamaciones.altercredit@gmail.com 5

6 11. INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPROMISOS VINCULADOS AL PRÉSTAMO: CONSECUENCIAS PARA EL CLIENTE Consecuencias financieras. Intereses moratorios No se podrán devengar simultáneamente intereses ordinarios y de demora sobre la misma cantidad impagada. Interés de demora: x,x % anual nominal. (ó en caso de que el bien hipotecado constituya la vivienda habitual del deudor hasta el triple del el interés legal determinado en la Ley de Presupuestos Generales del Estado para cada ejercicio, teniendo en cuenta para su aplicación el que corresponda a la fecha en que entre en mora). Devengo de intereses de demora. Los intereses de demora de préstamos o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas sobre la misma vivienda, no podrán ser superiores a tres veces el interés legal del dinero y sólo podrán devengarse sobre el principal pendiente de pago. Dichos intereses de demora no podrán ser capitalizados en ningún caso, salvo en el supuesto previsto en el artículo a) de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Artículo 114 Ley Hipotecaria. Los intereses de demora se liquidarán en la fecha en que se satisfagan y se devengarán, en su caso, cuando se produzca el vencimiento natural o anticipado del préstamo Consecuencias jurídicas. El incumplimiento del contrato o la no realización de los pagos en los vencimientos estipulados podrán acarrearle graves consecuencias a todos y cada uno de los que hayan intervenido en el mismo. Por ejemplo, el embargo o la venta forzosa de todos sus bienes presentes o futuros de los mismos o los que estuvieran en garantía del préstamo hasta cubrir el importe de lo adeudado por capital más intereses, comisiones y costas del procedimiento, si así se determinara judicialmente, tanto en vía judicial como en vía extrajudicial. Se advierte expresamente a los intervinientes que en caso de impago en las fechas convenidas de, al menos, tres cuotas mensuales o su equivalente, la Entidad podrá resolver anticipadamente y reclamar en la vía judicial o extrajudicial el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato de préstamo. Opciones procesales de ejecución hipotecaria: Proceso de ejecución común u ordinario de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Artículo Proceso de ejecución especial de la LEC. Capítulo V del Título IV del Libro III. Procedimiento ejecutivo extrajudicial (venta extrajudicial) de la Ley Hipotecaria. Artículo 129 Si tiene dificultades para efectuar sus pagos póngase en contacto con nosotros a la mayor brevedad posible para estudiar posibles soluciones. 6

7 12. RIESGOS Y ADVERTENCIAS. Le rogamos tome nota de los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario. a) Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún podrá hacer frente a sus cuotas hipotecarias. b) Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante con la antelación de 3 días hábiles previos a su formalización ante el mismo. c) Puede Usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. Responde Usted ante del pago del préstamo no sólo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros. d) En los préstamos concedidos por AlterCredit NO se utilizan instrumentos de cobertura del riesgo del tipo de interés, ya que éste es FIJO durante toda la vida del mismo por lo que no es necesario incluir ningún anexo a la oferta vinculante sobre su naturaleza, duración, obligatoriedad del pago de una prima, etcétera. e) En ningún caso el solicitante deberá encontrarse en alguna de las situaciones enumeradas en el párrafo primero de la Ley 23 de julio de 1908 Artículo 1 Será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino, habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su situación angustiosa, de su inexperiencia o de lo limitado de sus facultades mentales. Ya que el encontrarse en alguna de las circunstancias anteriores descritas será motivo de IMPOSIBILIDAD DE CONTRATACIÓN del préstamo, puesto que ellas en sí mismas conllevan una evaluación negativa de la capacidad para contratar. Por lo que deberán informarlo los solicitantes a la parte prestamista de forma inexcusable y al tiempo de las negociaciones preliminares. f) Finalidad: Refinanciación deudas. Liquidez. Reestructuración situación financiera. Préstamo puente hasta la obtención de crédito desde una entidad bancaria o caja de ahorros. EN NINGUN CASO LA FINALIDAD SERÁ LA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA HABITUAL NI SU REHABILITACIÓN RECIBÍ de la FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL/OFERTA VINCULANTE DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO: El/Los solicitante/s, por medio del presente recibí manifiestan expresamente que la Entidad les ha entregado en este acto la Ficha de Información PERSONALIZADA/OFERTA VINCULANTE, establecida en la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, y demás normativa de aplicación. Protección de datos. De conformidad con lo dispuesto en la Ley 15/1999, de Protección de datos de carácter personal, usted presta su consentimiento a que sus datos sean incorporados a un fichero titularidad de en adelante el Responsable del fichero, a los fines del mantenimiento de la relación negocial o precontractual y en su caso, para realizar las valoraciones oportunas para autorizar la operación. En todo momento, el solicitante/s podrá/n ejercitar los derechos de acceso, oposición, cancelación y rectificación dirigiendo una comunicación a con la referencia Protección de Datos y adjuntando copia de cualquier documento oficial de identificación a los efectos de una correcta identificación para proteger correctamente sus datos personales. En Llucmajor (Mallorca), a tres de octubre de