Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba

Transcripción

1 Córdoba, 19 de Agosto de 2014 Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) Elaborado por para la CEDUC Datos al 31 de Julio de 2014 Síntesis de principales resultados () Tipología % a/a Ventas No Financiadas % a/a acumulado Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice de Ventas No Financiadas Ventas Financiadas Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice de Ventas Financiadas Ventas Totales Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice de Ventas Totales Ventas de inmuebles durante julio de 2014, en comparación con julio de 2013: 1.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de julio de 2014 fueron un 26.4% inferiores a las registradas en julio de 2013, como consecuencia de menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-38.3%) y de cocheras (-46.1%), a pesar de mayores ventas no financiadas de lotes (+3.1%). 2.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de julio de 2014 fueron un 34.1% inferiores a las registradas en julio de 2013, como consecuencia de 1

2 menores ventas financiadas tanto de departamentos y casas (-42.7%) como de cocheras (-80.4%) y de lotes (-5.6%). 3.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante julio de 2014 fue un 31.8% inferior al nivel registrado en julio de 2013, con menores ventas totales (financiadas y no financiadas) tanto de departamentos y casas (-41.7%), como de cocheras (-71.7%) y de lotes (-3%). Ventas de inmuebles durante los primeros siete meses de 2014, en comparación con los primeros siete meses de 2013: 4.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los primeros siete meses de 2014 fueron un 19.1% inferiores a las registradas en igual periodo de 2013, como consecuencia de menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-35.1%), a pesar de mayores ventas no financiadas de cocheras (+23.3%) y de lotes (+13.5%). 5.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los primeros siete meses de 2014 fueron un 34.5% inferiores a las registradas en igual periodo de 2013, con menores ventas financiadas de departamentos y casas (-48.3%) y de cocheras (-74.5%) pero mayores ventas financiadas de lotes (+25.1%). 6.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante los primeros siete meses de 2014 fue un 29.3% inferior al nivel registrado en igual periodo de 2013, con menores ventas totales de departamentos y casas (-44.5%) y de cocheras (-46.5%), pero mayores ventas totales de lotes (+20.4%). Operaciones con CEDIN: 7.- Durante el mes de julio de 2014 se registraron operaciones con CEDIN por u$s 1,754,000. 2

3 Mes Departamentos y casas Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba No Financiado Financiado No Financiado + Financiado Cocheras Lotes Indice No Financiado Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice Financiado Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice Total jun ago oct dic feb abr jun ago oct dic feb abr jun ago oct dic feb abr jun ago oct dic feb abr jun % interanual Julio 2014 % interanual acumulado Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba CEDUC). 3

4 Ventas no financiadas de departamentos Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) Ventas financiadas de departamentos Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 4

5 300 2 Ventas no financiadas de lotes Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). oct-11 dic-11 feb-12 abr-12 jun-12 ago-12 oct-12 dic-12 feb-13 abr-13 jun-13 ago-13 oct-13 dic-13 feb-14 abr-14 jun-14 oct-11 dic-11 feb-12 abr-12 jun-12 ago-12 oct-12 dic-12 feb-13 abr-13 jun-13 ago-13 oct-13 dic-13 feb-14 abr-14 jun Ventas financiadas de lotes Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 5

6 2 240 Ventas financiadas y no financiadas de lotes Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) Índice Total - Ventas financiadas y no financiadas Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 6

7 Notas metodológicas 1.- La información utilizada para la elaboración de los distintos índices es reportada por las empresas socias de CEDUC mediante formularios electrónicos auto-administrados a través de un esquema de triangulación de mails que preserva la confidencialidad de los datos reportados ya que no es posible detectar a qué empresa corresponde cada dato individual. 2.- Los índices del Monitor de Ventas de Inmuebles en Cordoba están calculados en unidades homogéneas, lo que permite consolidar diferentes tipologías de inmuebles. En el caso de departamentos (de uno, dos y tres dormitorios), casas y cocheras, la unidad homogénea es la cantidad de metros cuadrados promedio por tipología. Y en el caso de lotes, tanto en barrios abiertos como en barrios cerrados, la unidad homogénea es el valor promedio de los lotes expresado en su equivalente en metros cuadrados de construcción. 3.- El cálculo de los índices ajusta por la eventual diferencia en la cantidad de respondentes entre mediciones, por ejemplo por incorporación de nuevas empresas o falta de respuesta de alguna de ellas, para evitar variaciones que no se deban a los movimientos de mercado que se desea captar. 7