ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE CONDOMINOS CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL VISTA ALEGRE 15 DE MARZO DE 2013

Transcripción

1 ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE CONDOMINOS CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL VISTA ALEGRE 15 DE MARZO DE 2013 En la población de San Antonio Tlayacapan, Municipio de Chapala, Jalisco, siendo las 10:00 diez horas del día 15 de Marzo del 2013, se reunieron en la Casa Club del Condominio ubicado en el Libramiento Chapala-Ajijic número 145, los condóminos del CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL VISTA ALEGRE, con el objeto de celebrar Asamblea General Extraordinaria de Condóminos, de conformidad a la siguiente O R D E N D E L D I A : 1.- DESIGNACION DEL PRESIDENTE, SECRETARIO, DELEGADO ESPECIAL Y ESCRUTADORES DE LA ASAMBLEA. 2.- PRESENTACION DEL ABOGADO E INTERPRETE. 3.- REGISTRO DE ASISTENCIA. 4.- DECLARACION DE ESTAR LEGALMENTE INSTALADA LA ASAMBLEA. 5.- CALENTADOR SOLAR PARA LA ALBERCA. 6.- MOBILIARIO PARA CASA CLUB Y AREA DE ALBERCA. 7.- CERCADO PERIMETRAL DE SEGURIDAD. 8.- FALTA DE PAGO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO. 9.- LIMPIEZA DE TERRENOS BALDIOS. 10.-INDEMNIZACION DE MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION. 11.-ASUNTOS PENDIENTES CON LOS DOS ADMINISTRADORES ANTERIORES ASUNTOS LEGALES LECTURA Y APROBACION DE LA MINUTA DE LA ASAMBLEA CLAUSURA. DESARROLLO DEL ORDEN DEL DIA: ---PRIMERO.- DESIGNACION DEL PRESIDENTE, SECRETARIO, DELEGADO ESPECIAL Y ESCRUTADORES DE LA ASAMBLEA.- Los condóminos presentes acuerdan que la Asamblea sea presidida por PAUL Mc GOVERN; acto continuo, el Presidente de la Asamblea designa como Secretario a PEDRO SANCHEZ TAGLE y como Escrutadores a los señores ROBERT POON, GLORIA SWINK BRYEN, CARMEN EUGENIA POULAT BRISEÑO y PHILLIS GAIL MERGLE, quienes aceptan el cargo; designando así mismo como Delegado Especial a RAYMOND PETER TASH a efecto de que acuda ante Notario Público a efecto de formalizar los acuerdos que se tomen en la presente asamblea mediante la protocolización del Acta que se levante con motivo de la celebración de la presente asamblea, así como para que proceda a la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

2 ---SEGUNDO.- PRESENTACION DEL ABOGADO E INTERPRETE.- Acto continuo, el Presidente de la Asamblea procede a presentar a la Asamblea al Abogado FRANCISCO MARCO VELEZ NARANJO quien los asistirá en el desarrollo de la presente Asamblea para despejar las dudas de aspecto legal que se presenten, así como a la intérprete la Licenciada LORENZA CASTIELLO VALLEJO, a efecto de que traduzca el desarrollo de la presente Asamblea a los condóminos que sólo dominen el idioma inglés. ---TERCERO.- REGISTRO DE ASISTENCIA.- En desahogo de éste tercer punto del orden del día, los Escrutadores proceden a pasar lista de asistencia, certificando que se encuentran presentes condóminos que representan el 46.05% cuarenta y seis punto cero cinco por ciento de los derechos sobre el condominio. ---CUARTO.- DECLARACION DE ESTAR LEGALMENTE INSTALADA LA ASAMBLEA.- Con base en el cómputo de asistencia realizado por los Escrutadores existe quórum, razón por la cual el Presidente de la Asamblea declara la Asamblea General Extraordinaria de Condóminos válidamente instalada, facultada para deliberar y, en consecuencia, serán válidos los acuerdos que en ella se adopten, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1023 del Código Civil del Estado y por el Reglamento de Administración del condominio, si son aprobados por condóminos que representen cuando menos el setenta y cinco por ciento, que se deberán complementar en los siguientes treinta días naturales a la celebración de ésta Asamblea. ---QUINTO.- CALENTADOR SOLAR PARA LA ALBERCA.- En desahogo de este punto del orden del día, el Presidente de la Asamblea expone a los condóminos presentes la necesidad y conveniencia de comprar e instalar un calentador solar para la alberca, toda vez que en la temporada de invierno los condóminos no pueden hacer uso de la alberca por la baja temperatura del agua de la alberca, se puso a su consideración el costo de $82, para instalarlo, en estos momentos tomó el uso de la palabra el representante de la constructora del condominio y expuso que en Guadalajara la constructora acaba de instalar un calentador solar para una alberca cuatro veces mayor que la de este condominio y les costó $55,000.00, por lo que en estos momentos la Mesa Directiva le solicitó los datos de su proveedor, porque si es de su interés abaratar el costo de la instalación del calentador solar. ---SEXTO.- MOBILIARIO PARA CASA CLUB Y AREA DE ALBERCA.- En desahogo de este punto del orden del día, el Presidente de la Asamblea expone a los condóminos presentes la necesidad y conveniencia de invertir en la compra de mobiliario para la casa club y el área de la alberca, a efecto de hacer más cómodo para todos los condóminos el uso de dichas instalaciones, por lo que se puso a su consideración el costo de $35, para instalarlo.

3 ---SEPTIMO.- CERCADO PERIMETRAL DE SEGURIDAD.- En desahogo de este séptimo punto del orden del día, el Presidente de la Asamblea expuso a los condóminos la necesidad y urgencia de proceder a cercar las bardas perimetrales para seguridad de todos los condóminos que habitan en el condominio, por lo que se puso a su consideración el costo de $50, para instalarlo. ---OCTAVO.- FALTA DE PAGO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO.- Acto continuo, el Presidente de la Asamblea somete a votación de la misma las acciones a tomar respecto de los condóminos que no han realizado el pago de las cuotas de mantenimiento del Condominio, en concreto, el propietario de la unidad condominal número 78 que actualmente es un lote, así como el propietario de la unidad condominal número 98 que es una casa habitación. completa el porcentaje necesario del 51% para la aprobación de éste Si se aprueba este punto ya que se obtuvo la votación de más de la mitad del total de los condóminos. ---NOVENO.- LIMPIEZA DE TERRENOS BALDIOS.- En desahogo de éste punto del orden del día, el Presidente de la Asamblea pone a consideración de

4 los condóminos presentes la conveniencia de hacer la limpieza de las unidades condominales que se encuentran como terrenos baldíos y que sus propietarios no tienen limpios, y se propone que, si los terrenos baldíos son nivelados y limpiados por sus dueños a satisfacción del Consejo de Administración, entonces el condominio se encargue del mantenimiento de los terrenos con costo para el condominio. ---DECIMO.- INDEMNIZACION DE MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION.- En desahogo de este punto, el Presidente de la Asamblea expuso a los condóminos la conveniencia de indemnizar a miembros del Consejo cuando fueren demandados por algún condómino. Una vez discutido este punto, se tomó el siguiente UNICO.- Se acordó por mayoría de votos, no llevar a cabo ninguna indemnización. ---DECIMO PRIMERO.- ASUNTOS PENDIENTES CON LOS DOS ADMINISTRADORES ANTERIORES.- En desahogo de este punto, el Presidente de la Asamblea expuso a los condóminos se pretendía demandar a los dos antiguos administradores. Una vez discutido este punto, se tomó el siguiente UNICO.- Se acordó por mayoría de votos, no llevar a cabo ninguna acción legal. ---DECIMO SEGUNDO.- ASUNTOS LEGALES.- En desahogo de este punto, el Presidente de la Asamblea expuso a los condóminos que se pretendía demandar al señor Walter Latham por el dinero gastado en la demanda contra la Mesa Directiva 2008/2009. Una vez discutido este punto, se tomó el siguiente: UNICO.- Se acordó por mayoría de votos, no llevar a cabo ninguna acción legal. ---DECIMO TERCERO.- LECTURA Y APROBACION DE LA MINUTA DE LA ASAMBLEA. -Se hizo un receso para la elaboración de la presente acta la cual fue leída a los condóminos, aprobada por los mismos y firmada para

5 constancia por el Presidente, el Secretario y los Escrutadores de la Asamblea. Se hace constar que desde el inicio de la presente Asamblea, durante las votaciones y hasta el momento de firma de ésta acta estuvieron presentes los condóminos que comparecieron y firmaron esta acta. ---DECIMO CUARTO.- CLAUSURA.- Siendo las 12:20 doce horas con veinte minutos del día de su fecha, hora, no habiendo más asuntos que tratar se da por terminada la presente Asamblea. PRESIDENTE DE LA ASAMBLEA PAUL Mc GOVERN SECRETARIO DE LA ASAMBLEA PEDRO SANCHEZ TAGLE ESCRUTADORES ROBERT POON GLORIA SWINK BRYEN CARMEN EUGENIA POULAT BRISEÑO GAIL MERGLE