OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Castilla y León (1/13)

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1 Castilla y León (1/13) Por primera vez desde 2003, el coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven en Castilla y León se ha situado por debajo del 3 de su renta neta, el umbral que delimita el límite máximo de endeudamiento admitido por las entidades financieras. A escala municipal, sin embargo, tan sólo en cuatro de las ciudades con más de habitantes, Aranda de Duero, Miranda de Ebro, San Andrés del Rabanedo y Ponferrada, se daría esta situación. Sin embargo, como en el conjunto de España, la emancipación de los y las jóvenes en Castilla y León se ha reducido en el. Hay que tener en cuenta que Castilla y León ha protagonizado uno de los mayores incrementos del desempleo entre la población joven, del 16,89% que, unido al descenso de los salarios, se ha traducido en unas menores posibilidades de llegar a alcanzar el nivel medio de renta de un hogar joven. De hecho, tanto la compra como el alquiler de una vivienda libre resultarían unas operaciones inviables para una persona joven a nivel individual, al suponer un desembolso inicial superior al 43% del salario neto que percibe. %/total 1 8% 6% 4% 2% Población joven 9.1 Población joven y hogares jóvenes años años años Hogares jóvenes Personas jóvenes %/ingresos Mujeres Hombres Media años años años Vivienda 9.2 Coste de acceso a la vivienda en propiedad para una persona joven %/población misma edad Condiciones laborales de las personas jóvenes Precio máximo tolerable de compra Euros años años años Ocupadas Con contrato indefinido 0 Media años años años Hogar joven Persona joven Mujeres 9.5 Tasa de paro Superficie máxima tolerable de compra Hombres 100 Media años años años 7% 14% 21% 28% 35% 25 0 Media años años años Hogar joven Persona joven

2 Castilla y León (2/13) Población joven Población joven Número de personas %/total población 21,2% 7, 6,5% 7,8% 10,9% 10,3% Variación interanual -3,82% -3,54% -5,81% -2,36% -3,99% -3,65% Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia %/total población joven 6,6% Variación interanual -21,17% Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares 12,6% 0,9% 3,8% 7,9% 6,4% 6,2% Tasa de principalidad (1) 23,8% 4,9% 23,8% 40,7% 23,5% 24,1% Personas por hogar 2,29 2,46 2,05 2,38 2,20 2,38 Variación interanual número hogares -7,03% -27,6-10,0-2,46% -14,72% 2,45% Población joven emancipada Número de personas %/total población joven 43, 3,2% 13, 26,8% 19,4% 23,6% Tasa de emancipación (2) 43, 9,8% 42,5% 73,3% 37,9% 48,4% Variación interanual población emancipada -6,42% -25,74% -10,71% -1,03% -8,14% -4,96% Tasa de emancipación según el grado de urbanización de la zona de residencia (base 100 = valor medio jóvenes de la CCAA) Zonas muy pobladas 98,4 Zonas intermedias 125,2 Zonas poco pobladas 92,6 9.7 Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes 3,2% 13, Personas emancipadas años Personas emancipadas años 57, 26,8% Personas emancipadas años Personas jóvenes no emancipadas (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

3 Castilla y León (3/13) Población joven emancipada según el nivel de estudios alcanzado Población joven con estudios primarios Número de personas %/total población joven 8,2% 3,6% 2,2% 2,4% 4,9% 3,3% Variación interanual -10,42% -2,73% 1,29% -27,13% -10,73% -9,95% Número de personas emancipadas * Variación interanual -4,91% -8,14% * 21,27% -16,97% -13,0 4,28% Tasa de emancipación (3) 45,3% 19,7% * 57,2% 72,9% 37,1% 57,2% Población joven con estudios secundarios Número de personas %/total población joven 57,1% 23,4% 16,4% 17,4% 31,7% 25,4% Variación interanual -5,15% -4,66% -7,8-3,2-4,52% -5,92% Número de personas emancipadas Variación interanual -8,06% -27,97% -12,0-0,74% -10,96% -5,17% Tasa de emancipación (3) 40,5% 9,4% 48,2% 75,1% 35,4% 46,9% Población joven con estudios superiores Número de personas %/total población joven 34,7% 5,9% 11,9% 16,9% 14,8% 20, Variación interanual 0,21% 0,6-4,24% 3,48% -0,34% 0,63% Número de personas emancipadas * Variación interanual -4,34% - * -15,61% 1,43% -1,17% -6,33% Tasa de emancipación (3) 46,6% - * 31,8% 71,6% 43,6% 48,9% Tasa de emancipación Hombres jóvenes emancipados según el nivel de estudios alcanzado Tasa de emancipación Mujeres jóvenes emancipadas según el nivel de estudios alcanzado Estudios primarios Estudios secundarios Estudios superiores Estudios primarios Estudios secundarios Estudios superiores (3) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

4 Castilla y León (4/13) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven 76,3% 16,9% 26,4% 33, 41,2% 35,1% Tasa de actividad (4) 76,3% 51,4% 86,6% 90,2% 80,4% 72,1% Variación interanual -2,83% -8,48% -2,54% 0,1-4,98% -0,18% Población ocupada %/total población joven 59,3% 11,1% 20, 28,2% 32,7% 26,6% Tasa de empleo (5) 59,3% 33,9% 65,5% 77,1% 63,8% 54,7% Variación interanual -7,31% -12,96% -10,29% -2,51% -9,71% -4,18% Población asalariada %/total población joven 53,1% 10,1% 18,4% 24,7% 28,4% 24,7% %/total población de su misma edad 53,1% 30,6% 60,2% 67,5% 55,5% 50,7% Variación interanual -6,32% -13,12% -9,16% -0,84% -8,29% -3,93% Con contrato indefinido %/total población joven 34,7% 4,4% 11,5% 18,7% 18,8% 15,9% %/total asalariados/as misma edad 65,2% 43,8% 62,8% 75,8% 66,1% 64,2% %/total población de su misma edad 34,7% 13,4% 37,8% 51,2% 36,6% 32,6% Variación interanual -7,9-13,84% -11,17% -4,16% -11,35% -3,44% Con contrato temporal %/total población joven 18,5% 5,7% 6,8% 6, 9,6% 8,8% %/total asalariados/as misma edad 34,8% 56,2% 37,2% 24,2% 33,9% 35,8% %/total población de su misma edad 18,5% 17,2% 22,4% 16,4% 18,8% 18,1% Variación interanual -3,2-12,54% -5,57% 11,22% -1,69% -4,8 Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad 20,9% 38,6% 21,5% 13,3% 19,5% 22,6% %/total población de su misma edad 11,1% 11,8% 12,9% 9, 10,8% 11,4% Variación interanual -0,8-6,98% 0,74% 5,55% 0,72% -2,27% 9.10 Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato indefinido 65,2% Con contrato temporal 34,8% (4) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (5) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.

5 Castilla y León (5/13) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro (6) 22,3% 34,1% 24,3% 14,5% 20,7% 24,1% Variación interanual 16,89% 1,61% 33,27% 18,81% 18,9 14,93% Población joven inactiva %/total población de su misma edad 23,7% 48,6% 13,4% 9,8% 19,6% 27,9% Variación interanual -6,88% 2,3-22,58% -20,29% 0,29% -11,56% Población joven estudiante * %/total población de su misma edad 17, 43, 7,2% 1,8% * 15,7% 18,4% Variación interanual 1,62% 5,1-13,04% -11,56% * 3,12% 0,31% Capacidad adquisitiva (euros netos anuales) Población joven sin salario %/total población de su misma edad 40,7% 66,1% 34,5% 22,9% 36,2% 45,3% Variación interanual 1,77% 2,12% 4,07% -1,85% 8,06% -2,99% Hogares sin personas ocupadas * %/total hogares de su misma edad 8,9% - * 12, 6,6% 9, 8,9% %/total hogares sin personas ocupadas 3,1% - * 1,3% 1,4% 1,6% 1,5% Variación interanual -2,08% - * 8,83% 0,02% -17,5 21,34% Salario persona joven , , , , , ,30 Variación interanual -0,99% Persona joven emancipada , , , , , ,48 Persona joven no emancipada , , , , , ,03 Ingresos hogar joven , , , , , ,94 Variación interanual -0,87% Salario medio de una persona joven Euros netos anuales años años años Hombres Mujeres Total (6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

6 Castilla y León (6/13) Población joven y trabajo Población joven Total población años Población joven años % jóvenes /16-64 años Población emancipada Población no emancipada Población Número de personas ,6% Condiciones laborales Población activa , Tasa de actividad (7) 73,1% 76,3% 89,5% 66,4% Población ocupada ,4% Tasa de empleo (8) 61,5% 59,3% 73,8% 48,4% Con contrato indefinido ,3% %/total población misma edad y status 38,5% 34,7% 47,4% 25, Con contrato temporal ,1% %/total población misma edad y status 10,7% 18,5% 18,1% 18,8% Con contrato temporal de menos de un año ,8% %/total población misma edad y status 6,1% 11,1% 10,5% 11,6% Población en paro ,6% Tasa de paro (9) 15,9% 22,3% 17,6% 27, Población inactiva ,7% %/total población misma edad y status 26,9% 23,7% 10,5% 33,6% Población ocupada Autónomos/as ,4% %/total población ocupada misma edad y status 12,8% 6,3% 7, 5,4% Menos de un año en la empresa actual ,9% %/total población ocupada misma edad y status 14,1% 26,5% 20,4% 33,5% %/total jóvenes Condiciones laborales de las personas jóvenes según su status residencial 8 6 No emancipadas Emancipadas 4 2 Población activa Población ocupada Con contrato indefinido Con contrato temporal En paro Total personas jóvenes (7) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad y status residencial. (8) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad y status residencial. (9) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad y status residencial.

7 Castilla y León (7/13) Población joven ocupada Ocupación principal Dirección empresas y AAPP * * * Técnicos y profesionales científicos * Técnicos y profesionales de apoyo Empleados de tipo administrativo Trabajadores restauración y vendedores Trabajadores cualificados agricultura y pesca * * * * Trabajadores cualificados de la construcción * Operadores de instalaciones y maquinaria fija Trabajadores no cualificados Fuerzas armadas * * - * * TOTAL Sector de actividad de la ocupación principal (nueva clasificación año 2009) Agricultura, silvicultura y pesca * * Manufactura, extracción y suministros Construcción * Comercio y reparación de vehículos de motor Transporte y almacenamiento * * * * Hostelería Información y comunicaciones * * Actividades financieras e inmobiliarias * - * * Actividades profesionales, científicas y técnicas * Actividades administrativas * * Administración pública y defensa Educación * Actividades sanitarias y de servicios sociales * * Otros servicios TOTAL %/población ocupada misma edad Sectores de actividad de la población ocupada 16% 12% 8% Joven No joven 4% Manufactura, extracción y suministros Construcción Comercio y reparación de vehículos de motor Hostelería Actividades sanitarias y de servicios sociales * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

8 Castilla y León (8/13) Coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) ,00 Variación interanual -0,91% Precio vivienda libre nueva (euros) ,50 Variación interanual 0,35% Precio vivienda libre segunda mano (euros) ,50 Variación interanual -1,25% Precio medio vivienda protegida (euros) ,00 Precio máximo tolerable (Hogar joven) , , , , , ,91 Variación interanual 8,69% Precio máximo tolerable (Persona joven) , , , , , ,69 Variación interanual 8,55% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 28,6% 44,5% 31,2% 27, 28,8% 28,3% Variación interanual -8,83% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 43,2% 54,7% 42,8% 38,3% 39,5% 47,9% Variación interanual -8,71% Importe entrada inicial para la compra ,00 Nº veces ingresos anuales hogar joven 1,9 3,0 2,1 1,8 2,0 1,9 Variación interanual -0,04% Nº veces salario anual persona joven 2,9 3,7 2,9 2,6 2,7 3,2 Variación interanual 0,08% %/ingresos Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven* Hogar joven Persona joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

9 Castilla y León (9/13) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda en propiedad según provincias Ávila Burgos León Palencia Salamanca Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) , , , , ,00 Variación interanual precio medio vivienda libre -2,52% 1,17% -1,69% -1,31% -1,94% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 30,8% 28,9% 25,5% 24, 33,9% Variación interanual -10,31% -6,92% -9,55% -9,2-9,78% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 46,5% 43,7% 38,5% 36,3% 51,3% Variación interanual -10,19% -6,8-9,43% -9,08% -9,67% Segovia Soria Valladolid Zamora Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) , , , ,00 Variación interanual precio medio vivienda libre -3,18% 2,05% -1,96% 2,7 Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 27,1% 28, 28, 28,6% Variación interanual -10,92% -6,11% -9,79% -5,51% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 41, 42,3% 42,4% 43,2% Variación interanual -10,8-5,99% -9,68% -5,39% Coste de acceso al mercado de vivienda en propiedad en los municipios mayores de habitantes Precio medio Variación Coste de acceso propiedad* Variación interanual coste acceso propiedad* Municipio y provincia vivienda libre interanual Hogar joven Persona joven Hogar joven Persona joven Ávila (Ávila) ,00-3,09% 36,3% 54,9% -10,84% -10,72% Aranda de Duero (Burgos) ,00-6,13% 26,2% 39,7% -13,63% -13,52% Burgos (Burgos) ,00-4,48% 34,6% 52,4% -12,11% -12,0 Miranda de Ebro (Burgos) ,00-7,31% 27,6% 41,8% -14,72% -14,61% León (León) ,50-8,21% 34,8% 52,6% -15,54% -15,44% Ponferrada (León) ,50 2,47% 26,2% 39,7% -5,72% -5,6 San Andrés del Rabanedo (León) ,00-3,02% 27,2% 41,1% -10,77% -10,66% Palencia (Palencia) ,50-4,97% 32,3% 48,9% -12,57% -12,46% Salamanca (Salamanca) ,00-5,82% 46,6% 70,5% -13,35% -13,24% Segovia (Segovia) ,50-2,36% 40,7% 61,5% -10,17% -10,05% Soria (Soria) ,50-9,45% 31,9% 48,2% -16,68% -16,58% Valladolid (Valladolid) ,50-3,97% 33,7% 51, -11,65% -11,53% Zamora (Zamora) ,50-2,36% 36,5% 55,2% -10,17% -10,05% * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

10 Castilla y León (10/13) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de la vivienda en alquiler Acceso a la vivienda en alquiler Renta media vivienda libre (euros/mes) 520,58 Variación interanual -0,63% Coste de acceso alquiler (Hogar joven)* 29,1% 45,4% 31,8% 27,5% 29,3% 28,8% Variación interanual 0,24% Coste de acceso alquiler (Persona joven)* 44,1% 55,8% 43,6% 39,1% 40,2% 48,8% Variación interanual 1,0 Renta máxima tolerable (Hogar joven) 535,85 344,16 490,73 567,68 532,17 541,97 Variación interanual -0,87% Renta máxima tolerable (Persona joven) 354,23 280,05 357,87 399,93 388,13 319,96 Variación interanual -0,99% Superficie máxima tolerable Superficie máxima tolerable de compra (10) Hogar joven 105,0 67,4 96,1 111,2 104,2 106,2 Variación interanual 9,69% Persona joven 69,4 54,9 70,1 78,3 76,0 62,7 Variación interanual 9,55% Superficie máxima tolerable de alquiler (11) Hogar joven 80,7 51,8 73,9 85,5 80,1 81,6 Variación interanual -15,71% Persona joven 53,3 42,2 53,9 60,2 58,4 48,2 Variación interanual -15,82% (10) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más del 3 de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (11) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 3 de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica).

11 Castilla y León (11/13) Población joven y vivienda Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (12) Ingresos mínimos (euros anuales) ,65 Ingresos mínimos (euros mensuales) 1.701,72 Variación interanual -9,62% Diferencia con ingresos medios hogar joven -4,73% 48,34% 4,03% -10,07% -4,07% -5,8 Diferencia con ingresos medios persona joven 44,12% 82,29% 42,66% 27,65% 31,53% 59,56% Ingresos mínimos Variación Diferencia con ingresos Provincia Anuales Mensuales interanual Hogar joven Persona joven Castilla y León , ,72-9,62% -4,73% 44,12% Ávila , ,98-11,09% 2,53% 55,1 Burgos , ,80-7,72% -3,61% 45,81% León , ,81-10,33% -15,1 28,42% Palencia , ,18-9,98% -19,95% 21,1 Salamanca , ,11-10,56% 13,05% 71,01% Segovia , ,82-11,69% -9,62% 36,73% Soria , ,78-6,92% -6,72% 41,11% Valladolid , ,42-10,58% -6,59% 41,3 Zamora , ,60-6,33% -4,73% 44,12% (12) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 3 de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).

12 Castilla y León (12/13) Política de vivienda Ayudas específicas para personas jóvenes Oficinas para la Autonomía Joven en Ávila, Burgos, León, Palencia, Segovia, Salamanca, Soria, Valladolid y Zamora. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Subvención, incompatible con cualquier otro tipo de ayuda, para la rehabilitación integral de viviendas con más de veinte años de antigüedad en áreas rurales, por un importe máximo de 6.000,00 (o 7.000,00 en los municipios de actuación preferente). 2) Subvención, incompatible con cualquier otro tipo de ayuda, para la adquisición de vivienda nueva y autoconstrucción en municipios de actuación preferente de áreas rurales, por un importe máximo de 6.000,00. 3) Programa de Hipoteca Joven. 4) Programa de apartamentos protegidos para personas jóvenes. 5) Programa Alojamientos compartidos e intercambio cultural. 6) Programa Vivienda universitaria. 7) Complemento, de hasta 30,00 mensuales, para las personas beneficiarias de la Renta Básica de Emancipación con ingresos brutos iguales o inferiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). 8) Ayuda al pago del alquiler, incompatible con la de cualquier otra administración, de 210,00 mensuales para las personas de entre 18 y 35 años. 9) Subvención, compatible con cualquier tipo de ayuda, de la Diputación de Valladolid para financiar, en los municipios con menos de habitantes, los honorarios técnicos de redacción de proyectos y dirección facultativa para la construcción o rehabilitación de viviendas unifamiliares en el ámbito rural y para financiar préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda. Programa Vivienda joven (ayudas compatibles con las del Estado): viviendas de nueva construcción, para venta o arrendamiento, calificadas como tales y adquisición protegida de viviendas libres o de viviendas "jóvenes" en segunda o posterior transmisión, visadas como tales. 1) Ayuda directa a la entrada, por un importe máximo de ,00, incrementada en 2.000,00 si la vivienda se sitúa en zonas de actuación preferente. Ésta ayuda es incompatible con otras ayudas que se puedan obtener de otra administración. 2) Ayuda para la constitución, subrogación o novación de la hipoteca y para la formalización de la escritura de compraventa, por un importe máximo de hasta 1.500,00. Ésta ayuda es incompatible con otras ayudas que se puedan obtener de otra administración. 3) Subvención consistente en el coste del seguro, con un máximo de 600,00, para garantizar el pago de la hipoteca durante un máximo de 6 meses. 4) Limitación de la renta máxima al 3,5% del precio máximo de venta vigente en la calificación definitiva, durante un plazo de 15 años. 5) Subvención, incompatible con cualquier otro tipo de ayuda, de hasta el 4 del alquiler anual para personas con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM, con un limite máximo anual de 3.200,00. También beneficia a las personas arrendatarias de viviendas de precio limitado. 6) Subvención, incompatible con cualquier otro tipo de ayuda, de hasta el 35% del alquiler anual para personas con ingresos entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM, con un limite máximo anual de 3.200,00. También beneficia a las personas arrendatarias de viviendas de precio limitado. 7) Programa de viviendas en alquiler con opción de compra, descontando del precio el 5 de las rentas pagadas. Más información en:

13 Castilla y León (13/13) Política de vivienda Renta Básica de Emancipación (RBE). Pagos ordenados hasta el 31 de diciembre de * Provincia Hombres Mujeres Total Variación anual Ávila ,32% Burgos ,27% León ,56% Palencia ,22% Salamanca ,23% Segovia ,74% Soria ,19% Valladolid ,89% Zamora ,71% Total Comunidad ,53% * Información facilitada por el Ministerio de Fomento.

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