Reporte Comercial. Querétaro

Transcripción

1 Reporte Comercial Querétaro

2 Panorama General México continúa siendo un polo atractivo para el desarrollo de nuevos empleos, industria y una plataforma creciente para inversionistas nacionales e internacionales. Sin embargo, la economía mexicana enfrenta dificultades financieras originadas por la fuerte apreciación del dólar americano, lo cual baja las expectativas de incremento para este año. Querétaro Querétaro, 1er lugar en las preferencias para invertir En cuanto al estado, éste registró el mayor crecimiento económico, con una tasa anual de 12.4%. Es decir, superior en casi cinco veces por arriba del promedio nacional. Querétaro, seguirá teniendo un aumento económico sólido asociado a la expansión de la industria manufacturera, principalmente los ramos ligados al sector automotriz y aeronáutico en donde se están fortaleciendo las cadenas productivas y proveeduría local. Por otro lado, también mantiene el liderazgo en el crecimiento del empleo con tasas de 10.5 por ciento anual y para el presente 2015 se prevé la generación de más de 30 mil empleos. FUENTES: Indicador Trimestral de la Actividad Económica Estatal INEGI y Secretaría de Economía. Real Estate

3 Noticias del sector Querétaro realiza la 1ª Feria de Franquicias ExpoFranquicias los días 15 y 16 de julio del año en curso donde participaron alrededor de 60 marcas comerciales. Se estima que, en los siguientes dos años, el sector de franquicias en Querétaro crezca 7%. Antea Lifestyle Center buscará consolidarse para el 2017 en Querétaro con la llegada de al menos 20 marcas más. Grupo Financiero Multiva, informó sobre la apertura de dos sucursales bancarias del grupo en este año, con las cuales se sumarían seis complejos en Querétaro. Intercam Banco, inaugura su segunda sucursal en Querétaro.

4 Querétaro, en los últimos años ha tenido un crecimiento económico constante y ha generado que los inversionistas apuesten por el mercado comercial en la Ciudad. Desarrolladoras, han comenzado realizar proyectos comerciales, en su mayoría de usos mixtos. Dicho crecimiento ha ido estableciendo zonas específicas de potencial comercial, definiendo corredores principales, como: Juriquilla N Santiago de Querétaro Centro Sur

5 Inventario Actualmente el mercado tienen alrededor de 30 Centros Comerciales mayores a los 10 mil m² y un inventario total de 800 mil m² aproximadamente, de los cuales 200 mil m² se encuentran en construcción y proyecto. Paseo de la República/ 5 de febrero, Centro Sur y Constituyentes, han sido los corredores que los desarrolladores han apostado para los grandes complejos. Precios Precios de arrendamiento de locales a la calle de 100 a 250 m² por corredor, MXP/M²/Mes $350 $300 $250 $320 $320 $240 $280 $280 $200 $150 $100 $200 $180 $130 $120 $180 $50 $- Centro Sur Bernardo Quintana 5 de febrero Zaragoza/ Constituyentes Juriquilla Precios de arrendamiento de locales en Centros Comerciales consolidados, MXP/M²/Mes $700 $600 $500 $400 $300 $200 $100 $350 $600 $350 $400 $300 $300 $280 $280 $220 $220 $- Power Center Fashion Mall Centro Comunitarios Strip Center Centro de Entretenimiento

6 Nuevos Proyectos Centro Sur: Paseo Querétaro (Usos mixtos) Paseo Querétaro High Park Juriquilla: Ginza The Village 5 de febrero /Paseo de la República: Uptown Juriquilla Uptown Juriquilla Constituyentes / Zaragoza: Latitud Punto La Victoria (Usos Mixtos) Latitud Punto La Victoria Bernardo Quintana: Plaza Paseo Quintana Ginza

7 Proyecto a destacar: Punto La Victoria Tiene una superficie total de 163,800 m². Centro comercial de usos mixtos ubicado en Av. Constituyentes, cuenta con tres niveles, integrado por gimnasio, restaurantes, exclusivas tiendas, salas de cine y servicios. Además, se espera que el proyecto cuente con 7 edificios residenciales, 2 torres de oficinas y 2 hoteles de 3 y 4 estrellas. Punto La Victoria, busca convertirse en el nuevo punto de reunión social. FUENTE: Abilia: Inteligencia Inmobiliaria