Fibra'Inn'Anuncia'la'Firma'del'Acuerdo'Vinculante'' para'adquirir'el'hotel'casa'grande'ciudad'juárez'

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1 ReportedePrensa FibraInnAnuncialaFirmadelAcuerdoVinculante paraadquirirelhotelcasagrandeciudadjuárez Monterrey,México15demarzo de2016 DeutscheBankMéxico,S.A.,InstitucióndeBancaMúltiple,División Fiduciaria, Fideicomiso F/1616 o Fibra Inn (BMV: FINN13, ADR OTC: DFBRY) ( Fibra Inn o la Compañía ), el fideicomiso de bienes raíces hotelero en México especializado en servir al viajero de negocios con marcas internacionalesanuncialafirmadeunacuerdovinculanteparaadquirirelhotelcasagrandeciudadjuárez,enel estado de Chihuahua; el cual cuenta actualmente con 145 habitaciones que operan en el segmento de servicio completo. LosórganosdegobiernocorporativodeFibraInnaprobaronelmontoacordadoparalaadquisicióndehastaPs millones más impuestos, gastos de adquisición e IVA correspondiente. La estrategia para maximizar el retornoenestapropiedadseenfocaenlosiguiente: (i) la ampliación de 50 cuartos adicionales para lo cual se destinarán Ps millones; y se estima que (ii) estarángenerandoingresosparafinalesde2017;y laconversiónaunamarcainternacional,paralocualseinvertiránps.110.4millones.setieneplaneado quelostrabajosrelacionadosestecambiodemarcaestaránconcluidoseneltranscursode2017. ElmontototaldePs.291.4millonesserádispuestodelosrecursosderivadosdelalíneadecréditobancaria.Se estimauncaprateestabilizadoyproyectadoal2018deaproximadamente10.71%,despuésdelaampliaciónyel cambio de marca. Laoperaciónhoteleraestaráacargo de GrupoHoteleroFibraInnysebuscaránlassinergias importantes en la plaza. El cap rate derivado de eficiencias y mejoras en la operación previo a la ampliación y conversióndemarcaseestimaen9.26%alcierredel2016. LasrazonesdenegocioporlasqueFibraInndecidiófirmaresteacuerdosonlassiguientes: ConsuladodeEstadosUnidos:CiudadJuárezessededelasoficinasconsularesmásgrandesdeAmérica Latina, cuya actividad atrae desde visitantes temporales para realizar trámites de visado, hasta inversionistasquetramitanacuerdosbilateralesporvíaconsular.seestimaquelaactividadqueproviene dedichoconsuladorepresentael90%delafuentedeingresosenloshotelesenestaciudad. Fortaleza del Sector Industrial: La actividad económica de Ciudad Juárez se orienta principalmente a la maquila; razón por la cual existen 23 parques industriales y 15 zonas industriales que albergan 459 empresas. Industria Diversificada: Los sectores económicos que impulsan la plaza son el electrónico, automotriz y médico. Las principales compañías establecidas en la ciudad son: Lear Corporation, Delphi, Foxconn, ContinentalyJohnson&Johnson,entreotros. Congresos y Convenciones: La oficina de Convenciones y Visitantes de Ciudad Juárez ha trabajado para incrementar la actividad en este segmento. Durante los primeros 11 meses del 2015, se generó una derramadeps.112millones,yseprodujeron41,000cuartosnoche,aproximadamente. Estapropiedadestáubicadaenelcorazóndelaciudad,seencuentraa1.1kmdelParqueCentralya2.4kmsdel ConsuladodelosEstadosUnidos.Lapropiedadregistróunaocupaciónde72%,unatarifadiariapromediodePs. 626yunRevPardePs.450duranteel2015. EnMonterrey,México: LizetteChang,IRO FibraInn Tel:521(81)1778=5926 lchang@fibrainn.mx EnNuevaYork: MariaBarona/MelanieCarpenter i=advizecorporatecommunications,inc. Tel:(212)406=3691/92 E=mail:mbarona@iCadvize.com/mcarpenter@iCadvize.com Twitter:@fibrainn.

2 ReportedePrensa Alafecha,FibraInntieneunportafoliototalde43propiedades;delascuales40hotelesestánenoperación,dos enacuerdovinculante,unoendesarrollo.eltotalsuma7,277cuartos,deloscuales623estánenconstrucción. CasaGrandeCiudadJuárez Av.$Tecnológico$3620,$Colonia$Partido$Iglesias,$Ciudad$Juárez,$Chihuahua,$CP$32617.$ Fachada Habitaciones ÁreasComunes *** QuiénesSomos Fibra Inn es un fideicomiso mexicano formado primordialmente para adquirir, desarrollar y rentar un amplio grupo de propiedades destinadas al hospedaje en México para servir al viajero de negocios. Se tienen celebrado contratos de franquicia,delicenciayusodemarcaconcadenashotelerasinternacionalesparaoperarsusmarcasglobales;ademásdetener propiedadesqueoperanconmarcasnacionales.adicionalmentesetieneconveniosdedesarrollo.estasmarcascuentancon algunos de los más importantes programas de lealtad en la industria hotelera. Fibra Inn cotiza sus Certificados Bursátiles 2 P ágina

3 ReportedePrensa FiduciariosInmobiliarios,o CBFIs enlabolsamexicanadevaloresbajolaclavedepizarra FINN13 ysuadrcotizacomo DFBRY enelmercadooverbthebcounter$enestadosunidos. Paramásinformación,visitenuestrositiowww.fibrainn.mx DeclaracionessobreEventosFuturos Este$comunicado$de$prensa$contiene$declaraciones$a$futuro.$Estas$declaraciones$son$declaraciones$que$no$están$basadas$en$hechos$históricos$ y$ que$ están$ basados$ en$ la$ visión$ actual$ de$ la$ Administración$ y$ sus$ estimaciones$ en$ circunstancias$ económicas$ futuras,$ condiciones$ de$ la$ industria,$desempeño$de$la$compañía$y$de$sus$resultados$financieros.$también$algunas$reclasificaciones$se$realizaron$para$hacer$las$cifras$ comparables.$las$palabras$ anticipar,$ creer,$ estimar,$ esperar,$ planear $y$expresiones$similares$a$las$que$se$refiere$la$compañía,$se$ pueden$ identificar$ como$ declaraciones$ sobre$ eventos$ futuros.$ Declaraciones$ en$ cuanto$ el$ pago$ de$ dividendos$ o$ distribuciones,$ la$ implementación$de$las$principales$estrategias$operativas$y$financieras$así$como$los$planes$de$inversión,$la$dirección$de$operaciones$futuras$y$ los$factores$o$tendencias$que$afecten$la$condición$financiera,$liquidez$o$los$resultados$de$operación$son$ejemplos$de$declaraciones$a$futuro.$ Dichas$declaraciones$reflejan$la$actual$visión$de$la$Administración$y$son$sujetas$a$ciertos$riesgos$e$incertidumbre.$No$existe$una$garantía$de$ que$los$eventos$esperados,$tendencias$o$resultados$ocurran.$las$declaraciones$están$basadas$en$muchos$supuestos$y$factores,$incluyendo$ factores$económicos$y$situación$del$mercado,$de$la$industria$y$de$factores$de$operación.$cualquier$cambio$en$dichos$supuestos$o$factores$ podrían$ocasionar$resultados$que$podrían$cambiar$materialmente$las$expectativas$actuales.$ 3 P ágina

4 PressRelease FibraInnSignsBindingAgreementtoAcquire CasaGrandeCiudadJuarezHotel Monterrey,Mexico,March15,2016 DeutscheBankMexico,S.A.,Bankinginstitution,TrustDivisionF/1616or FibraInn(BMV:FINN13,ADROTC:DFBRY)( FibraInn or thecompany ),themexicanrealestateinvestmenttrust specializing in the hotel industry serving the business traveler with global brands, announced the binding agreementtoacquirecasagrandeciudadjuarez,locatedinthestateofchihuahua.thehotelcurrentlyhas145 roomsandoperatesinthefull=servicesegment. Fibra sinncorporategovernancebodiesapprovedtheamountagreedtoacquireuptops.115.0millionplustaxes, acquisition=relatedexpensesandcorrespondingvatexpenses.thestrategytomaximizethereturnofthisproperty focusesonthefollowing: (i) (ii) Theadditionof50roomsforwhichPs.57.2millionwillbeallocated;anditisestimatedthatitwillgenerate revenuesbytheendof2017;and Therebrandingofthehoteltoaninternationalbrand,forwhichPs.110.4millionwillbeinvested.Thework relatedtothisbrandconversionisexpectedtoconcludeduring2017. ThetotalamountofPs.291.4millionwillbemadeusingtheresourcesfromthebankcreditline.Astabilizedcap rate of approximately 10.71% is expected and projected for the 2018 period, following the expansion and the rebranding.thehotelwillbeoperatedbygrupohotelerofibrainn,seekingimportantsynergiesatthislocation. The cap rate derived from efficiencies and improvements in the operation prior to the expansion and brand conversionisexpectedtobe9.26%attheendof2016. ThebusinessfundamentalsemployedbyFibraInntosignthisagreementarethefollowing: UnitedStatesConsulate:CiudadJuarezisthelocationofthelargestconsulateLatinAmericaoffices,with activity that attracts temporary visitors, for the carrying out of visa procedures, to investors involved in bilateral agreements through the consulate. The activity from this consulate office is estimated to represent90%ofthehotelincomeinthiscity. StrengthoftheIndustrialSector:EconomicactivityinCiudadJuarezismainlygearedtowardsthemaquila industry.asaresult,thereare23industrialparksand15industrialareasthatcomprise459companies. Diversified Industry: The economic sectors that drive the region are the electronic, automotive and medical.themaincompanieslocatedinthecityare:learcorporation,delphi,foxconn,continentaland Johnson&Johnson,amongothers. CongressesandConventions:TheConventions.and.Visitors.OfficeofCiudadJuarezhasworkedtoincrease activityinthissegment.duringthefirst11monthsof2015,anincomeofps.112millionwasgenerated, andapproximately41,000roomnightsweregenerated. Thispropertyislocatedintheheartofthecity,andis1.1kmfromtheCentralParkand2.4kmsfromtheUnited StatesConsulate.Thepropertyregisteredanoccupancyof72%,anaveragedailyrateofPs.626andaRevParofPs. 450during2015. InMonterrey,Mexico: LizetteChang,IRO FibraInn Tel:521(81)1778=5926 InNewYork: MariaBarona i=advizecorporatecommunications,inc. Tel:(212)406=3691

5 PressRelease Asoftoday,FibraInnhasatotalportfolioof43properties;ofwhich40hotelsareinoperation,twoareundera binding agreement and one is under development. The total is 7,277 rooms, of which 623 are currently under construction. CasaGrandeCiudadJuárez Av..Tecnológico.3620,.Colonia.Partido.Iglesias,.Ciudad.Juárez,.Chihuahua,.CP Façade Rooms CommonAreas AbouttheCompany FibraInnisaMexicantrustformedprimarilytoacquire,develop,operateandrentabroadrangeofhotelpropertiesinMexico aimed at the business traveler. The Company has signed franchise, license and brand usage agreements with international hotelbrandsfortheoperationofglobalbrandsaswellastheoperationofnationalbrands.additionally,thecompanyhas development agreements. These hotels enjoy some of the industry s top loyalty programs. Fibra Inn trades its Real Estate Certificates (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios or CBFIs ) on the Mexican Stock Exchange under the ticker symbol FINN13 ;itsadrtradesontheotcmarketintheu.s.underthetickersymbol DFBRY. 2 P age

6 Formoreinformation,pleasevisit: PressRelease This.press.release.may.contain.forwardJlooking.statements...These.statements.are.statements.that.are.not.historical.facts,.and.are.based.on. management s. current. view. and. estimates. of. future. economic. circumstances,. industry. conditions,. Company. performance. and. financial. results.. Also,. certain. reclassifications. have. been. made. to. make. figures. comparable. for. the. periods.. The. words. anticipates,. believes,. estimates,. expects,. plans.and.similar.expressions,.as.they.relate.to.the.company,.are.intended.to.identify.forwardjlooking.statements... Statements.regarding.the.declaration.or.payment.of.dividends,.the.implementation.of.principal.operating.and.financing.strategies.and.capital. expenditure.plans,.the.direction.of.future.operations.and.the.factors.or.trends.affecting.financial.condition,.liquidity.or.results.of.operations. are.examples.of.forwardjlooking.statements...such.statements.reflect.the.current.views.of.management.and.are.subject.to.a.number.of.risks. and.uncertainties...there.is.no.guarantee.that.the.expected.events,.trends.or.results.will.actually.occur...the.statements.are.based.on.many. assumptions.and.factors,.including.general.economic.and.market.conditions,.industry.conditions,.and.operating.factors...any.changes.in.such. assumptions.or.factors.could.cause.actual.results.to.differ.materially.from.current.expectations... 3 P age