REUNIÓN DEL PLENO DEL CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE ESPAÑA

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1 REUNIÓN DEL PLENO DEL CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE ESPAÑA Bilbao, 11 de diciembre de 2015 ACTA NÚMERO 89 En Bilbao, a once de diciembre de dos mil quince, previa convocatoria en forma remitida al efecto, se reúne en el Hotel Carlton (Plaza Federico Moyúa, 2), a las dieciséis horas y treinta minutos, en segunda convocatoria, para celebrar REUNIÓN ORDINARIA bajo la presidencia de don Salvador Díez Lloris, y actuando de Secretario don Rafael del Olmo Garrudo. Asisten personalmente: Cargo / Colegio Consejero/a Cargo / Colegio Consejero/a PRESIDENTE: D. SALVADOR DÍEZ LLORIS GERONA: D. ÁNGEL TORRAMILANS SOLER VICEPRESIDENTE 1º: D. ENRIQUE VENDRELL SANTIVERI GRANADA: D. JESÚS CAÑAVATE CARMONA VICEPRESIDENTE 2º: Dª MANUELA MARTÍNEZ TORRES GRANADA: D. JUAN LUIS DEL MORAL CAMBIL VICEPRESIDENTE 3º: D. MARTÍN BERMÚDEZ DE LA PUENTE GONZÁLEZ DEL VALLE GUIPÚZCOA y ÁLAVA: Dª MARISA MONGE ANQUELA SECRETARIO: D. RAFAEL DEL OLMO GARRUDO GUIPÚZCOA y ÁLAVA: Dª CAMINO FERNÁNDEZ ANTÓN TESORERO: D. MIGUEL RUIZ LIZONDO HUELVA: D. DAVID TOSCANO LIMÓN CONTADOR-CENSOR: D. MARIANO HERVÁS POLO JAÉN: D. JUAN JOSÉ DE LA TORRE SANTANO VOCAL 1º: D. EVELIO GARCÍA HERVÁS LAS PALMAS: Dª ROSARIO MOLINA BORJA VOCAL 2º: D. ELISEO MOGICA SERRANO LEÓN: D. JESÚS RAMÓN LUQUE BORGE VOCAL 3º: D. ÁNGEL HERNÁNDEZ ROMÁN MADRID: D. APOLONIO DORADO MUÑOZ VOCAL 4º: D. FERNANDO ÁLVAREZ GARCÍA MADRID: D. PEDRO M. URETA SIXTO VOCAL 5º: Dª ESTIBALIZ IBEAS ALMAZÁN MÁLAGA: D. FERNANDO PASTOR GARCÍA ALBACETE: Dª LLANOS JÁTIVA VILLOLDO MÁLAGA: D. LUIS CAMUÑA SALIDO ALICANTE: D. AUGUSTO F. SOLER CORTÉS MÁLAGA: Dª BELÉN CALLEJA MORENO ALMERÍA: D. GABRIEL OYONARTE LUIZ NAVARRA: D. PEIO MENDIA BAIGORRI ARAGÓN: D. GERMÁN PARDIÑAS ORTÍN PALENCIA: D. FELIPE BLANCO GÓMEZ ÁVILA: Dª MARÍA ROSA HERRÁEZ MARTÍN S.C. TENERIFE: Dª CARMEN DOLORES SUÁREZ HERNÁNDEZ BALEARES: D. PAU BONET SIQUIER S.C. TENERIFE: Dª OLIMPIA OLIVA ÁLVAREZ BALEARES: D. ANTONIO JAUME MONSERRAT SEGOVIA: D. JOSÉ ANTONIO FRESNILLO MARTÍN BARCELONA: D. ANDRÉS ESPINÓS PÉREZ SEVILLA: D. JOSÉ FERIA MORO BARCELONA: D. MANUEL SANCHO VENDRELL TARRAGONA: D. ESTEVE MARTÍ PUJALS BURGOS: D. SERGIO JAVIER CARRASCO SAIZ TOLEDO: D. JUAN ÁNGEL GÁLVEZ GALLARDO CANTABRIA: D. ALBERTO RUIZ-CAPILLAS TAPIA VALENCIA y CASTELLÓN D. JOSÉ SALES RODRÍGUEZ CIUDAD REAL: D. JOSÉ CERROS ESPINOSA VALENCIA y CASTELLÓN Dª ASUNCIÓN RAUSELL CURBELO CÓRDOBA: Dª MERCEDES ROMERO BALSERA VALENCIA y CASTELLÓN D. FRANCISCO JOSÉ ARNALDOS JIMÉNEZ EXTREMADURA: D. REYES CABALLERO CARO VIZCAYA: D. LUIS DE PRADO FERNÁNDEZ GALICIA: Dª Mª DEL CARMEN LAVANDEIRA RÁBADE VIZCAYA: D. PABLO ABASCAL GONZÁLEZ GALICIA: D. ANTONIO CARLOS LÓPEZ LÓPEZ Asisten representados: Cargo / Colegio Consejero/a Representado por ALICANTE: D. JOSE S. CLIMENT SERNA Dª AMPARO CARRETERO LLIN CÁDIZ: D. RAFAEL TRUJILLO MARLASCA D. CARLOS DE OSMA RODRÍGUEZ CÁDIZ: D. SEBASTIÁN MONTALDO PUERTO D. FRANCISCO GIL ROJAS GERONA: D. JAUME VILANOVA FONT D. ÁNGEL TORRAMILANS SOLER 1

2 No asisten ni están representados: Cargo / Colegio Consejero/a Cargo / Colegio Consejero/a ASTURIAS: D. ANSELMO GÓMEZ CORTINA MURCIA: D. FELIPE LÓPEZ ALARCÓN LA RIOJA: D. CONSTANTINO PASCUAL RUBIO MURCIA: D. CELSO RODRÍGUEZ CORRAL Asistentes con voz pero sin voto: Cargo / Colegio Consejero/a Cargo / Colegio Consejero/a PRESIDENTE DE HONOR: ASESOR JURIDICO: D. MANUEL ROBERTO ENGUÍDANOS SECRETARIO TÉCNICO: D. CARLOS DOMÍNGUEZ GARCÍA-VIDAL D. JAVIER GARCIA-BERNAL CUESTA ORDEN DEL DÍA 1º.- INFORME DEL PRESIDENTE. 2º.- INFORME Y RATIFICACIÓN DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE GOBIERNO Y LAS COMISIONES DE TRABAJO. 3º.- INFORME DE TESORERÍA. 4º.- RATIFICACIÓN DE LAS PROPUESTAS DE NOMBRAMIENTO DE D. JAIME DE PRADO OLIVEROS Y D. CARLOS RODRÍGUEZ FARFÁN DE LOS GODOS COMO MIEMBROS DE HONOR DEL CONSEJO GENERAL. 5º.- INFORME SOBRE LA TRAMITACIÓN DE LOS ESTATUTOS GENERALES DEL CONSEJO GENERAL Y DE LA PROFESIÓN. RATIFICACIÓN DE LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS PARA SU ADAPTACIÓN A LAS SUGERENCIAS DE LOS DIFERENTES MINISTERIOS. 6º.- XLVI RENOVACIÓN DE LA OFRENDA A SANTO DOMINGO DE LA CALZADA, QUE SERÁ ORGANIZADA POR EL COLEGIO DE GALICIA, LOS DÍAS 29 Y 30 DE ABRIL DE º.- XX CONGRESO NACIONAL Y I INTERNACIONAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS, QUE SE CELEBRARÁ EN SEVILLA LOS DÍAS 2 AL 4 DE JUNIO DE 2016, ORGANIZADO POR EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE SEVILLA. 8º.- RUEGOS Y PREGUNTAS. Previamente al inicio de la sesión, el Presidente del Consejo General, don Salvador Díez Lloris, da la bienvenida a todos los asistentes y saluda a don Antonio Jaume Montserrat, nuevo consejero del Colegio de Baleares, a doña Mª del Carmen Lavandeira Rábade, nueva consejera del Colegio de Galicia y a don Augusto Soler Cortés, nuevo consejero del Colegio de Alicante, así como al Presidente de Honor, don Manuel Roberto Enguídanos. Abierta la sesión, se procede a tratar los asuntos comprendidos en el Orden del Día de la convocatoria, haciéndose constar que el acta de la reunión anterior fue remitida a todos los miembros del Pleno del Consejo General. 1º.- INFORME DEL PRESIDENTE. El Presidente, don Salvador Díez Lloris, informa acerca de las actividades que ha realizado desde el día 27 de marzo de 2015, fecha de la anterior reunión del Pleno ordinario, y que se relacionan en el Anexo 1 del acta. Asimismo, el presidente informa acerca de los siguientes asuntos: - Censo de colegiados. El total del censo de colegiados al es de , lo que supone un aumento del 0,4% con respecto al año anterior. 2

3 - Propuestas a partidos políticos. Se ha remitido un decálogo de propuestas a los principales partidos políticos con objeto de que fueran tenidas en cuenta de cara a su programa electoral. - Ley de Propiedad Horizontal. Se está trabajando, a través de la Comisión de Legislación y mediación, en un proyecto de reforma de la misma. - CEPI. Se informa acerca de la fusión con CEI. Asimismo, sobre la idea de retomar el tema de los títulos comunes por las Universidades y del certificado del código deontológico. - Escrito del Colegio de Murcia. Advierte sobre los estudios de costes de algunos Colegios. Se recuerda que no puede haber baremos orientativos y se reitera la necesidad de ajustar el importe de la cuota de acceso a los costes asociados a este servicio, no siendo posible repercutir ningún otro tipo de coste y, en especial, por el patrimonio del que pueda disponer cada Colegio. - 80º aniversario de la creación de la Asociación de Administradores de Fincas de Barcelona. Don Enrique Vendrell Santiveri, Presidente del Colegio de Barcelona, informa acerca de los actos conmemorativos de esta Asociación, primer germen asociativo de nuestra profesión en España - Garantía financiera y sentencia sobre el caso ASFI (Navarra). En el anterior Pleno Ordinario se informó acerca de una sentencia de la Audiencia Provincial de Navarra que condenaba al seguro de responsabilidad civil de dicho Colegio a indemnizar a unas comunidades de propietarios que denunciaron a un Administrador por apropiación indebida. Se informa de que esta sentencia fue recurrida en casación y que el Tribunal Supremo la ha ratificado. Esto puede tener un impacto importante en el coste del seguro, por lo que se va a convocar una reunión de la Comisión de Garantías Financieras, para el día 15 de enero de 2016, con objeto de tratar este tema. 2º.- INFORME Y RATIFICACIÓN DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE GOBIERNO Y LAS COMISIONES DE TRABAJO. El Presidente informa acerca de los acuerdos más destacados adoptados en la reunión de Junta de Gobierno celebrada en el día de ayer: - Imagen profesional. Se informa acerca de su puesta en marcha y desarrollo entre Colegios y colegiados. Se ha remitido a los Colegios el convenio para el uso de la imagen profesional, que deberá ser firmado por los Presidentes. A continuación, don Eliseo Mogica explica la idea de un Plan Director para la implantación y el reconocimiento social o posicionamiento de la imagen profesional, que estará disponible a corto plazo, una vez se hayan recibido los presupuestos y se haya elegido el más apropiado. - Nueva página web. En pocas semanas ya estará disponible y operativa, acorde con el nuevo diseño. - Jornada de Formación en Zaragoza. Próximamente se distribuirán las conclusiones de la Jornada, organizada por el Colegio de Aragón, en la cual se crearon cuatros grupos de trabajo para tratar diversos aspectos relacionados con la formación. La participación del Consejo General en este apartado será tratada en la reunión del Pleno del mes de marzo de Asimismo, el Presidente solicita que cada Colegio haga llegar al Consejo el nombre de la persona encargada del tema de formación para su participación en el Gabinete de Estudios. Por último, se comunica que la Junta de Gobierno, a propuesta de la Comisión Económica, ha acordado conceder una subvención por importe de euros al Colegio de Aragón para compensar los gastos ocasionados por la organización de esta Jornada de formación. - Observatorio de la Morosidad. Se va a adaptar la encuesta confeccionada en su día desde el propio Consejo General y se remitirá a los Colegios, pidiendo la colaboración de todos para poder disponer de la mayor información posible, lo que determinará una mayor precisión de los datos. 3

4 - Calidad. Don José Sales Rodríguez, Presidente del Colegio de Valencia, informa acerca del tema de la calidad (referencial de calidad), acordándose constituir una Comisión, integrada por el Consejo General, y Colegios de Alicante, Sevilla, Valencia, Málaga, Barcelona, Murcia y Galicia, que celebrará próximamente una reunión para tratar sobre la situación y desarrollo de la calidad en los Colegios, y sobre la unificación de criterios de calidad a nivel nacional estableciendo para ello un único referencial de calidad. - Certificado de deudas. Informa asimismo don José Sales que el certificado de deudas desarrollado en virtud del convenio con el Consejo General del Notariado se ha implantado en bastantes Colegios, no aún los suficientes, y solicita que el Consejo General recoja el testigo para incentivar este tema. Comunica que actualmente se encuentran dados de alta 568 colegiados y pide que se haga un esfuerzo en beneficio de la profesión. Se producen, a continuación, algunas intervenciones que ponen de manifiesto el desconocimiento de algunos notarios al respecto, cuestión que se intentará subsanar lo antes posible. - Convenio con la Universidad de Las Palmas. Se ha recibido una propuesta de convenio para impartir los estudios universitarios inmobiliarios que permiten el acceso a la colegiación. Se informa que se ha aprobado, y que únicamente se encuentra pendiente de firma. 3º.- INFORME DE TESORERÍA. Informa el tesorero, don Miguel Ruiz Lizondo, acerca la situación económica del Consejo General a fecha de 30 de noviembre de En este sentido, comunica que los gastos ascienden a ,51 euros, destacando cuales han sido los gastos más destacados (subvención Universidad Rovira i Virgili, campaña nueva imagen profesional, Pleno extraordinario, honorarios de don Alberto Dorrego por tramitación de Estatutos ) y que los ingresos ascienden a ,39, destacando la cantidad recibida de la SETSI en concepto de compensación por el trabajo desarrollado desde el Consejo General para la difusión de información sobre la campaña de liberación del dividendo digital, que ha dejado unos beneficios de ,70 euros (IVA Incluido). Y por último, informa de que, una vez analizada la propuesta del Colegio de Madrid, la Comisión ha acordado ajustar la cuota de reingreso, quedando establecida en un 30% de la cifra actual (277,23 euros), es decir, en 83,16 euros. 4º.- RATIFICACIÓN DE LAS PROPUESTAS DE NOMBRAMIENTO DE D. JAIME DE PRADO OLIVEROS Y D. CARLOS RODRÍGUEZ FARFÁN DE LOS GODOS COMO MIEMBROS DE HONOR DEL CONSEJO GENERAL. Las propuestas de nombramiento de don Jaime de Prado Oliveros y don Carlos Rodríguez Farfán de los Godos como miembros de honor del Consejo General son ratificadas por unanimidad. 5º.- INFORME SOBRE LA TRAMITACIÓN DE LOS ESTATUTOS GENERALES DEL CONSEJO GENERAL Y DE LA PROFESIÓN. RATIFICACIÓN DE LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS PARA SU ADAPTACIÓN A LAS SUGERENCIAS DE LOS DIFERENTES MINISTERIOS. El Presidente, don Salvador Díez Lloris, informa, asimismo, que se ha modificado el texto aprobado en el Pleno de Burgos a instancia del Ministerio de Fomento. Las 4

5 modificaciones introducidas no alteran los aspectos fundamentales de interés de la profesión: forma de acceso y colegiación. Todas las modificaciones tienen que ver, por lo tanto, con la adaptación del texto a la normativa en vigor y procurando las mayores semejanzas posibles con los modelos de estatutos aprobados recientemente en orden a reforzar las posibilidades de que su aprobación llegue a término. Se propone al Pleno la aprobación el texto de los Estatutos que actualmente están en tramitación, así como facultar a la Junta de Gobierno para proceder a introducir en dicho texto las modificaciones que se consideren imprescindibles. Esta propuesta es aprobada, por unanimidad, por parte del Pleno del Consejo General. 6º.- XLVI RENOVACIÓN DE LA OFRENDA A SANTO DOMINGO DE LA CALZADA, QUE SERÁ ORGANIZADA POR EL COLEGIO DE GALICIA, LOS DÍAS 29 Y 30 DE ABRIL DE Informan los representantes del Colegio de Galicia, don Martín Bermúdez de la Puente González del Valle, doña Carmen Lavandeira Rábade y don Antonio Carlos López López, acerca de los preparativos de la XLVI Renovación de la Ofrenda a Santo Domingo de la Calzada, que tendrá lugar los días 29 y 30 de abril de 2016, proyectando un video demostrativo de los actos que se desarrollarán. 7º.- XX CONGRESO NACIONAL Y I INTERNACIONAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS, QUE SE CELEBRARÁ EN SEVILLA LOS DÍAS 2 AL 4 DE JUNIO DE 2016, ORGANIZADO POR EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE SEVILLA. Informa don Rafael del Olmo Garrudo, Presidente del Colegio de Sevilla, acerca de los preparativos y la organización del XX Congreso Nacional y I Internacional de Administradores de Fincas, que tendrá lugar los días 2 a 4 de junio de 2016 en Sevilla, en cuanto al programa científico (Jornada Internacional, ponencia sobre el proyecto de reforma de la LPH, sobre conciliación familiar, reunión de don Vicente Magro con presidentes de Comunidades de Propietarios ) y actos lúdicos (cena de gala el viernes y feria el sábado como despedida). 8º.- RUEGOS Y PREGUNTAS. Don Felipe Blanco Gómez comunica que deja la presidencia del Colegio de Palencia y se despide del Pleno, pidiendo disculpas a quien se haya sentido ofendido en algún momento por sus comentarios. Don José Sales Rodríguez manifiesta su queja por no haber visto atendida su solicitud en lo referente a la composición de la Comisión de Legislación y Mediación, tras el cese de don José Arturo Pérez Miralles como asesor jurídico del Colegio de Valencia. A este respecto, intervienen el Presidente, don Salvador Díez Lloris, y el coordinador de esta Comisión, don Enrique Vendrell Santiveri, quienes aclaran nuevamente la cuestión, explicando que las Comisiones están formadas por personas y no por Colegios, y que, en este caso, el Sr. Pérez Miralles forma parte de la Comisión por su capacidad profesional y personal. Don Reyes Caballero Caro comenta la situación de una persona no colegiada que se ha atribuido el uso de la imagen profesional. Se le pide que pase el expediente al Consejo General. Don Felipe Blanco Gómez aconseja utilizar el número de colegiado nacional en las placas de publicidad del administrador de Fincas. 5

6 Don Jesús Luque Borge comenta que ha distribuido un pequeño detalle para todos los Consejeros, y asimismo, haciendo referencia a una cara remitida por don Felipe Blanco, con fecha de 6 de agosto, pide que retire sus palabras difamatorias o, en caso contrario, que se le repruebe. A este respecto, el Presidente, don Salvador Díez suscribe lo manifestado por el Sr. Luque. Doña Rosario Molina Borja solicita que no se solapen las fechas de eventos entre los Colegios. Doña Manuela Martínez Torres solicita que se conozcan las fechas de elecciones en los Colegios, a través del Consejo General. A este respecto, don Salvador Díez Lloris solicita nuevamente que los Consejeros remitan una fotografía al Consejo General. Y sin más asuntos que tratar, se levanta la sesión, siendo las diecinueve horas del mismo día, lo que, como Secretario, certifico con el visto bueno del Presidente. VºBº EL PRESIDENTE EL SECRETARIO SALVADOR DÍEZ LLORIS RAFAEL DEL OLMO GARRUDO 6