ESPECIFICACIONES TÉCNICAS APLICABLES A REMODELACIONES. PARTE I. CASA No. 1 (CRA 57C # 67C-06) PARTE II. CASA No. 2 (CLL 67B # 57 B-28)

Transcripción

1 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS APLICABLES A REMODELACIONES PARTE I. CASA No. 1 (CRA 57C # 67C-06) PARTE II. CASA No. 2 (CLL 67B # 57 B-28) REMODELACIONES DE CASAS DEL BARRIO MODELO BOGOTA DC MARZO DE

2 Contenido PARTE I: CASA No. 1 (CRA 57C # 67C-06) COCINA Cieloraso en drywall. Incluye acabado y pintura Combo Proyecto Cocina Scenica 180cm + Mueble Campana + Modulo Microondas Rta Design 7 2. BAÑO AUXILIAR Desmonte de sanitario: Suministro e instalación de sanitario Manantial Corona blanco: Suministro puerta en madera 0.70x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada Suministro e instalación de lavamanos Máximo Corona blanco con pedestal Grifería lavamanos Grival Piscis 4P SALA Desmonte de piso de madera. Incluye retiro Alistado de piso Pintura general, incluye resanes HABITACIÓN PRINCIPAL Desmonte de sanitario: Suministro e instalación de sanitario Manantial Corona blanco: Suministro e instalación de lavamanos Máximo Corona blanco con pedestal Construcción de poyo ducha, incluye enchape Desmonte de piso de madera. Incluye retiro Alistado de piso Pintura general, incluye resanes HABITACIONES 1 Y Desmonte de piso de madera. Incluye retiro Alistado de piso Pintura general, incluye resanes Suministro puerta en madera 0.70x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada GUARDAESCOBAS EN MADERA ORNAMENTACIÓN

3 7.1. Aumento altura baranda escalera htotal=1.10 ml Instalación de reja metálica Pintura de elementos metálicos VARIOS Suministro e instalación de cubierta con perfil metálico y teja policarbonato termoacústica traslúcida Mantenimiento general de cubierta Desmonte de machimbre Cajón Drywall h=30 cm ELÉCTRICOS Instalación de roseta plástica Instalación de tomacorriente doble Instalación de tomacorriente sencilla Mantenimiento general instalaciones eléctricas PARTE II. CASA No. 2 (CLL 67B # 57 B-28) COCINA Pintura general, incluye resanes Demolición de muros en bloque Demolición de enchapes de piso Alistado de piso Instalación de piso en porcelanato de 45x45 cm y Mantenimiento general de estufa, mesón y muebles de cocina Desmonte de reja. Incluye retiro HABITACIÓN PRINCIPAL Pintura general, incluye resanes Mantenimiento de ventana BAÑO PRINCIPAL Desmonte de sanitario: Suministro e instalación de sanitario Manantial Corona blanco: Suministro e instalación de orinal Arrecife Corona blanco entrada superior Adecuaciones hidrosanitarias Re emboquillado de muros

4 3.7. Suministro puerta en madera 0.70x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada PINTURA GENERAL, INCLUYE RESANES HABITACIÓN Suministro puerta en madera 0.90x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada Desmonte de machimbre Cieloraso en drywall. Incluye acabado y pintura Demolición de enchapes de piso Alistado de piso Instalación de piso en porcelanato de 45x45 cm Ventana de aluminio y vidrio 4 mm Desmonte de mueble HABITACIÓN Suministro puerta en madera 0.90x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada Desmonte de machimbre Cieloraso en drywall. Incluye acabado y pintura Desmonte de cortinas Demolición de enchapes de piso Alistado de piso Instalación de piso en porcelanato de 45x45 cm HABITACIÓN Suministro puerta en madera 0.90x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada Desmonte de biombo SALA PISO Demolición de enchapes de piso Alistado de piso Instalación de piso en porcelanato de 45x45 cm BAÑOS Suministro puerta en madera 0.70x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada Demolición de enchapes de piso

5 10.3. Alistado de piso Pañete de muros Estuco y pintura Instalación de piso en porcelanato de 45x45 cm PATIO TRASERO Reparación general de cubierta Desmonte de machimbre Muros en drywall. Incluye acabado y pintura Aumento altura baranda escalera htotal=1.10 ml ELÉCTRICOS Instalación de tomacorriente doble Instalación de tomacorriente sencilla

6 PARTE I: CASA No. 1 (CRA 57C # 67C-06) 1. COCINA 1.1. Cieloraso en drywall. Incluye acabado y pintura DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación al suministro e instalación de cielo raso suspendido por sistema Drywall, compuesto por entramados metálicos (ángulos, vigas, omegas etc.) revestidos con paneles prefabricados de yeso de ½ de espesor tipo superplaca marca Gyplac o Panel Rock y pintura de acabado final, marca acorde al producto. Las juntas se tratarán con cinta y masilla, quedando un acabado similar a los cielos rasos de friso, estuco yeso. Materiales: Todos los materiales serán nuevos de primera calidad y deben cumplir con las normas que hacen referencia a sus propiedades mecánicas y resistencia al fuego. No se aceptarán láminas dobladas, manchadas, afectadas por la humedad, picadas, con depresiones ni relieves etc. Si bien, los elementos deberán instalarse con base en el levantamiento hecho en sitio, las dimensiones definitivas del espesor de las particiones, los materiales, pernos, accesorios, tornillería, perfiles, calibres de las viguetas omegas y ángulos, separación entre rieles, tipo de colgantes y demás elementos necesarios para la correcta fabricación y montaje serán calculados y definidos por el Contratista y revisados por el Contratante, con el objeto de garantizar el cumplimiento de los diseños definidos en planos y el desempeño estructural requerido por los elementos y en su conjunto conforme a la norma NSR-10. Estas adecuaciones o mejoras las debe realizar el contratista y no tendrán pago por aparte, su costo debe estar implícito en el metro cuadrado de este ítem. Las condiciones e instalaciones mínimas de algunos de los materiales serán: Angulo calibre 26 perimetral de 1½ x 1½ anclado a los muros con puntilla o tornillo, máximo cada 30 cm, cuelgas de alambre, ángulo o zuncho sobre las viguetas principales con distanciamiento máximo de 90 cm, ancladas a la placa por medio de anclaje mecánico o tiro de fijación. Estructura metálica rolada, conformada por viguetas de carga, omegas etc., las cuales serán en acero galvanizado calibre 26. El distanciamiento entre vigas será de máximo cada 80 cm y entre omegas máximo cada 61cm o 40,5cm. Se fijarán entre sí con tornillo autoperforante de 7/16 (tipo drywall). La lámina será de espesor de ½ estándar fijada a la estructura con tornillo autoperforante de 1 (tipo Drywall) cada 30cm máximo. La cinta de selle de celulosa o de malla de 2¼ de ancho. Masilla será en dos direcciones. El acabado final será en pintura de vinilo tipo dos Intervinil y se aplicarán mínimo tres manos hasta lograr el acabado uniforme. Las juntas entre placas, en aristas o filetes de quiebre deberán ser ejecutadas y tratadas en forma adecuada para impedir que se marque fisuras en la superficie terminada. La instalación del cielo raso a todo costo deberá cumplir con la norma técnica vigente. El procedimiento básicamente es el siguiente: Armado de la estructura y colocación de las placas con la dimensión y forma requerida por el espacio y el diseño, tratamiento juntas, masillado y pintura final a base de vinilo. Los cortes y 6

7 desperdicios que se puedan generar en los materiales para su instalación debido al diseño o la adecuación al espacio existente o a los elementos existentes las contemplará el contratista en el metro cuadrado de este ítem, no tendrán evaluación especial. Antes de iniciar los trabajos se planteará junto con la Interventoría los niveles y ubicaciones finales de la estructura, basados en el replanteo y nivelación de las áreas que realizará el contratista y tomando en cuenta las necesidades de la parte eléctrica y la de los aires acondicionados. Esta nivelación y replanteo no se cobrará por aparte y deberá ser contemplada en el metro cuadrado de este ítem. Se deberá seguir al pie de la letra las recomendaciones y especificaciones del fabricante tanto para el transporte, almacenamiento, manipulación, montaje y aplicación del tratamiento final. La instalación debe ser por personal especializado y deberá quedar perfectamente nivelado. Las placas de yeso no se podrán instalar hasta que las instalaciones eléctricas estén completamente alambradas o instaladas y se autorice su instalación. Los equipos, andamios, escaleras, mano de obra, cinturones de seguridad, transportes y materiales que se necesiten de demás para realizar esta actividad según las normativas vigentes y a entera satisfacción de la Interventoría las deberá tener contempladas el contratista en el metro cuadrado de este ítem. Los costos debido a la orientación o disposición en que se instale el cielo raso (plano, inclinado, vertical) no tendrán evaluación especial y no tendrán pago por aparte y deberán estar implícitos en el metro cuadrado de este ítem. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: El cielo raso en Drywall instalado de acuerdo con las especificaciones y a satisfacción de la Interventoría, se medirán por metro cuadrado (M2), con aproximación a dos decimales. El pago se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, estructura para cielo raso, perfilería, materiales para soporte de la estructura y perfiles, placas de yeso, cortes, cintas, masillas, tornillería, anclajes, pintura final, desperdicios, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría. La ejecución de áreas menores a un (1) M2 no tendrán evaluación especial y deben ser contempladas por el contratista en el metro cuadrado Combo Proyecto Cocina Scenica 180cm + Mueble Campana + Modulo Microondas Rta Design UNIDAD: GB DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se realizará el suministro y montaje con base en las especificaciones del proveedor y según la siguiente información: Mueble Superior: Mueble superior con manijas metálicas, compartimientos organizadores para alimentos, locero y platero con escurridor metálico y dos puertas abatibles verticales con brazo neumático de apertura lenta. Color: Blanco-Rovere cinza High Gloss Material: Mueble en aglomerado 15mm recubierto en canto PVC 0.5mm Material de las Puertas: Tablero aglomerado de 15 mm de espesor. 7

8 Medidas: Alto: 60 cm, Ancho: 120 cm, Fondo: 31.5 cm Incluye: Locero y Platero con escurridor metálico. NO incluye grifería, ni electrodomésticos ni elementos decorativos. Mueble Inferior: Mueble inferior de cocina con manijas metálicas, patas en acero cromado con nivelador, basurera móvil incluida, tres cajones centrales multiuso con correderas de extensión total, incluye mesón laminado en alta presión. Manijas Metálicas Patas en Acero Cromado con nivelador Color: Blanco-Rovere cinza High Gloss Material: Tablero en aglomerado calibre 15 Medidas Alto: 85 cm Ancho: 180 cm Fondo: 60 cm Incluye: Mesón laminado en alta presión resistente a la humedad y pozuelo lavaplatos en acero inoxidable. NO incluye perforación para cubierta de 4 fogones. NO incluye grifería, electrodomésticos, gasodomésticos. Mueble Campana: Dos puertas abatibles Color: Blanco-Rovere cinza High Gloss Material: Mueble en aglomerado 15mm recubierto en canto PVC 0.5mm Medidas: Alto: 32 cm, Ancho: 60 cm, Fondo: 31.8 cm Incluye: NO incluye campana, grifería, ni electrodomésticos ni elementos decorativos. Modulo Microondas: Una puerta abatible, Dos puertas batientes Color: Blanco-Rovere cinza High Gloss Material: Mueble en aglomerado 15mm recubierto en canto PVC 0.5mm Medidas: Alto: 180 cm, Ancho: 60 cm, Fondo: 31.5 cm Incluye: NO incluye horno, grifería, ni electrodomésticos ni elementos decorativos. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será global (GB) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría. Para este ítem se deben considerar por separado los siguientes ítems, los cuales será objeto de validación por la interventoría: Grifería del lavaplatos marca Grival. Campana extractora marca Challenger. 8

9 Estufa eléctrica a 110V de 4 puestos. Suministro de electrodomésticos. 2. BAÑO AUXILIAR 2.1. Desmonte de sanitario UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y retirar de las zonas sometidas a adecuación, los aparatos sanitarios incluyendo sus griferías, accesorios, tanque de agua y tuberías de conexión y de desagüe. Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y localización de los mismos, así como la metodología de la entrega. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Suministro e instalación de sanitario Manantial Corona blanco UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: El Contratista deberá suministrar y colocar todos los elementos sanitarios con accesorios, y ejecutar las conexiones a las tuberías de agua potable y desagüe, de acuerdo a las especificaciones del fabricante. El sanitario se sentará y pegará con cemento blanco. Previo a la instalación se deberá tener en cuenta los siguientes puntos: Verificar que el desagüe no se encuentre tapado o taponado Verificar que existan las reventilaciones necesarias Verificar que las distancias de las bocas se ajustan a la referencia de los aparatos a instalar. Todos los aparatos sanitarios serán de primera calidad, y no se aceptarán elementos que presenten deformaciones grietas u otras imperfecciones; y ante de su colocación deben ser aprobados por el Interventor del contrato. Incluye su respectiva grifería. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Suministro puerta en madera 0.70x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada UNIDAD: UN 9

10 DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere este ítem al suministro e instalación de las hojas en madera para los marcos metálicos. Se construirá primero un armazón hecho en cedro Caquetá o cedro macho (secado al vapor) por el sistema de largueros y peinazos ensamblados y pegados con perforaciones transversales para facilitar la ventilación interior de la hoja. Estos largueros y travesaños, tendrán una sección de 4x8 cms. sobre la cual se pega por cada lado una lámina de tríplex de 4 mm de la mejor calidad, y que deberá entregarse totalmente ribeteada o marqueteada con listones de cedro macho, para proteger los filos del tríplex y con una dilatación de 3 mm por todo el contorno del marquete. Se debe incluir el suministro de la cerradura la cual deberá instalarse mediante el corte de las hojas de puerta con una copa sierra del diámetro especificado por el fabricante y siguiendo las instrucciones del mismo al pie de la letra para lograr un óptimo funcionamiento; no se requiere que tal tenga llave, solo se requiere un seguro interno. Materiales: Para la estructura se usará cedro macho, para las tapas láminas de tríplex trébol de 4 mm, bisagras cobrizadas de 3 x3 con sus respectivos tornillos, puntilla sin cabeza y colbón para madera. Las bisagras cobrizadas deben ser instaladas en el marco (cada marco llevará 3 bisagras), el Contratista deberá someter a la aprobación del Interventor una muestra para examinar la construcción de la hoja. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Suministro e instalación de lavamanos Máximo Corona blanco con pedestal UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Para la instalación del lavamanos verificar que las distintas bocas de abastos (Acometidas) y desagües, de acuerdo a la referencia coincidan con las instaladas previamente: Teniendo presente la altura de instalación efectuar el trazado para localizar los chazos o taquetes. Abrir huecos y colocar plásticos para tornillos de 3/16 de diámetro por 2 ½ de longitud, tipo goloso. Colocar grapas a nivel (después del enchape y de haber logrado el endurecido final). Tomar medidas y roscar los niples horizontales teniendo como el escudo de la llave angular del paso. Colocar las griferías al lavamanos del sifón sin tubo horizontal. Colocar niples, escudos y llaves de paso. Colocar el lavamanos en las grapas. Tomar medidas en los tubos de abastos y determinar la curvatura necesaria para el acople; cortar los tubos según el caso. Tomar medida horizontal del tubo de desagüe. Retirar el lavamanos. 10

11 Acoplar tubos de abastos a las griferías. Cortar el tubo horizontal del desagüe y acoplarlo al sifón con su respectivo escudo. Colocar definitivamente el lavamanos en las grapas, teniendo cuenta el acople simultáneo de los tubos de abastos con las llaves de paso. Nivelar en dos sentidos y ajustar tuercas superiores e inferiores en los tubos de abastos. Girar e introducir el tubo horizontal del desagüe y ajustar las tuercas del sifón. Instalar el pedestal según las indicaciones del fabricante. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Grifería lavamanos Grival Piscis 4P UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Grifería para lavamanos de mesón, accionamiento manual, cierre manual, conexión hidráulica 1/2", acabado metálico cromado. Incluye regulador de caudal y acople plástico. El supervisor exigirá una prueba hidráulica de estos elementos consistente en verificar el tiempo de cierre de la grifería que será la indicada por el fabricante lo mismo que se verificará que no existan fugas de agua en los acoples y que la presión de suministro sea la indicada. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La unidad de medida será por unidad (UN) de grifería instalada y recibida a satisfacción por el interventor. Se aclara expresamente que dentro de esta modalidad de pago se incluyen todas las actividades que se tengan que realizar en la instalación y cualquier otro elemento o actividad exigida por el interventor que a su concepto sea necesario para la correcta ejecución de la obra. 3. SALA 3.1. Desmonte de piso de madera. Incluye retiro DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde al desmonte de todos los elementos que constituyen el piso de madera, incluyendo láminas, perfiles y demás elementos encontrados que lo soporten. El retiro de estos elementos se realizará con las mayores normas de seguridad y con el cuidado de no afectar los elementos alrededor. Se deben disponer de estos elementos de la forma adecuada certificando su desecho según las normas locales. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcto desmonte y aceptación por la interventoría. 11

12 3.2. Alistado de piso DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de placas de contrapiso, para recibir acabados de pisos tales como vinisol, piso PVC madera o tabletas cerámicas, a los niveles señalados por la interventoría. Se refiere este ítem al alistado de pisos en mortero 1:4, que en este caso será el mismo acabado en obra gris; para ejecutar dicha actividad, se empleará cemento gris de buena calidad y arena de peña o río; a la vez, este debe quedar bien nivelado y en el caso de los baños debe quedar con los niveles necesarios para el desagüe correspondiente. Debe tener de 3 a 4cm mínimo de espesor. Se debe esperar hasta que se inicie el fraguado del mortero, luego enrasar la superficie del piso con llana metálica hasta quedar completamente lisa. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, materiales, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos que sean necesarios para su correcta construcción y aceptación por la interventoría Pintura general, incluye resanes DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere esta especificación a la aplicación de un acabado en yeso como tapaporos (hecho con una mezcla de yeso, cal y cemento la cual debe tener una consistencia tal que permita la aplicación por medio de llana o palustre), a manera de resane y tapado de grietas y a la pintura. El tapaporos se aplicará en dos (2) manos; después de aplicar la primera mano todas las superficies deberán lijarse y no podrá aplicarse la segunda mano hasta cuando el Interventor haya dado su aprobación al acabado de la superficie. La preparación de las superficies a las que se les aplicará acabado en yeso, deberá hacerse separando y emparejando previamente con revoque de cemento las cavidades, huecos e imperfecciones que se hubieren causado en aquellos después de haber sido retocados. Todos los materiales que se emplean para la ejecución de este acabado deberán ser de primera calidad. El Contratista deberá tener especial cuidado de que el yeso no esté parcialmente fraguado y salvo indicación contraria del Interventor, para la preparación del acabado especificado en este artículo, deberá usarse yeso sin ningún otro material aparte del agua, cal y cemento. Será necesaria la aprobación previa del Interventor sobre la preparación del sistema y aplicación de tapaporos. El Contratista deberá ejecutar las muestras necesarias para determinar antes de la iniciación del trabajo la consistencia de la pasta, el acabado de la superficie, etc. Las superficies de los muros y placas que indique el Interventor o los señalados en los planos, ya estucadas, deberán ser pintadas con pintura acrílica diluible en agua, igual o equivalente al Viniltex tipo I fabricado por Pintuco. Se deben aplicar por lo menos tres (3) manos así: la primera mano con tipo 3, luego con tipo 2 Intervinil y por ultimo con tipo 1. Las diferentes manos de pintura deberán ser aplicadas con brocha o rodillo y según las instrucciones de la casa fabricante. En general las diferentes manos de pintura deberán ser ejecutadas por personal experto en esta clase de labores. Las pinturas deben quedar con una apariencia uniforme, libre de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha. La película de pintura no podrá aplicarse sino a las superficies que hayan recibido previamente el tapaporos especificado en esta misma sección y cuando las mismas 12

13 estén completamente secas. Antes de la aplicación de la pintura se deberán eliminar todas las partes flojas, remendar las imperfecciones, eliminar las grasas, etc., luego deberán lijarse todas las superficies y deberá eliminarse el polvo resultante antes de la primera mano. Se proveerán cubiertas y protecciones adecuadas para evitar salpicaduras de pintura o daños de cualquier clase en los equipos, en las instalaciones y obras vecinas al área de trabajo. Se protegerá la cerrajería, las cubiertas de interruptores y cualquier otro elemento que pueda mancharse durante la aplicación de la pintura; una vez terminada esta se procederá a limpieza a satisfacción de la Interventoría. Las capas de pintura seca que se formen en la superficie de los recipientes deberán desecharse; no se permitirá el uso de pintura que haya formado una capa seca superficial que pueda indicar una alteración apreciable de la composición original. No se permitirá adelgazar las pinturas con disolventes o gasolina a menos que el fabricante recomiende este procedimiento. Los muros tendrán bien definidos los filos o esquineros. La ejecución de dichos filos, estará incluida en el precio unitario. Para todas las pinturas medidas por M2 se descontarán los vanos de puertas y ventanas. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, materiales, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos que sean necesarios para su correcta construcción y aceptación por la interventoría o supervisor. NO se pagará este ítem por metro lineal (ML) para lo cual debe estar incluido en el precio final si lo hubieren. 4. HABITACIÓN PRINCIPAL 4.1. Desmonte de sanitario UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y retirar de las zonas sometidas a adecuación, los aparatos sanitarios incluyendo sus griferías, accesorios, tanque de agua y tuberías de conexión y de desagüe. Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y localización de los mismos, así como la metodología de la entrega. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Suministro e instalación de sanitario Manantial Corona blanco UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: El Contratista deberá suministrar y colocar todos los elementos sanitarios con accesorios, y ejecutar las conexiones a las tuberías de agua potable y desagüe, de acuerdo a las especificaciones del fabricante. El sanitario se sentará y pegará con cemento blanco. Previo a la instalación se deberá tener en cuenta los siguientes puntos: 13

14 Verificar que el desagüe no se encuentre tapado o taponado Verificar que existan las reventilaciones necesarias Verificar que las distancias de las bocas se ajustan a la referencia de los aparatos a instalar. Todos los aparatos sanitarios serán de primera calidad, y no se aceptarán elementos que presenten deformaciones grietas u otras imperfecciones; y ante de su colocación deben ser aprobados por el Interventor del contrato. Incluye su respectiva grifería. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Suministro e instalación de lavamanos Máximo Corona blanco con pedestal UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Para la instalación del lavamanos verificar que las distintas bocas de abastos (Acometidas) y desagües, de acuerdo a la referencia coincidan con las instaladas previamente: Teniendo presente la altura de instalación efectuar el trazado para localizar los chazos o taquetes. Abrir huecos y colocar plásticos para tornillos de 3/16 de diámetro por 2 ½ de longitud, tipo goloso. Colocar grapas a nivel (después del enchape y de haber logrado el endurecido final). Tomar medidas y roscar los niples horizontales teniendo como el escudo de la llave angular del paso. Colocar las griferías al lavamanos del sifón sin tubo horizontal. Colocar niples, escudos y llaves de paso. Colocar el lavamanos en las grapas. Tomar medidas en los tubos de abastos y determinar la curvatura necesaria para el acople; cortar los tubos según el caso. Tomar medida horizontal del tubo de desagüe. Retirar el lavamanos. Acoplar tubos de abastos a las griferías. Cortar el tubo horizontal del desagüe y acoplarlo al sifón con su respectivo escudo. Colocar definitivamente el lavamanos en las grapas, teniendo cuenta el acople simultáneo de los tubos de abastos con las llaves de paso. Nivelar en dos sentidos y ajustar tuercas superiores e inferiores en los tubos de abastos. Girar e introducir el tubo horizontal del desagüe y ajustar las tuercas del sifón. Instalar el pedestal según las indicaciones del fabricante. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, 14

15 horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Construcción de poyo ducha, incluye enchape UNIDAD: ML DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere a la construcción de un elemento en concreto de 2000 PSI, cuyo altura y espesor serán de 7 cms. y levantados en los baños que lo demanden. Luego de estar construida la base, se procederá a darle un afinado con llana de madera o metálica, según lo exija la interventoría. Una vez alistado se procederá a instalar el enchape de iguales características al instalado en el baño o según recomendación de la interventoría. El enchape debe considerar la instalación del wing o esquinero de aluminio en las esquinas a lo largo del elemento. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por metro lineal (ML) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, materiales, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos que sean necesarios para su correcta construcción y aceptación por la interventoría Desmonte de piso de madera. Incluye retiro DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde al desmonte de todos los elementos que constituyen el piso de madera, incluyendo láminas, perfiles y demás elementos encontrados que lo soporten. El retiro de estos elementos se realizará con las mayores normas de seguridad y con el cuidado de no afectar los elementos alrededor. Se deben disponer de estos elementos de la forma adecuada certificando su desecho según las normas locales. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcto desmonte y aceptación por la interventoría Alistado de piso DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de placas de contrapiso, para recibir acabados de pisos tales como vinisol, piso PVC madera o tabletas cerámicas, a los niveles señalados por la interventoría. Se refiere este ítem al alistado de pisos en mortero 1:4, que en este caso será el mismo acabado en obra gris; para ejecutar dicha actividad, se empleará cemento gris de buena calidad y arena de peña o río; a la vez, este debe quedar bien nivelado y en el caso de los baños debe quedar con los niveles necesarios para el desagüe correspondiente. Debe tener de 3 a 4cm mínimo de espesor. Se debe esperar hasta que se inicie el fraguado del mortero, luego enrasar la superficie del piso con llana metálica hasta quedar completamente lisa. 15

16 MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, materiales, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos que sean necesarios para su correcta construcción y aceptación por la interventoría Pintura general, incluye resanes DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere esta especificación a la aplicación de un acabado en yeso como tapaporos (hecho con una mezcla de yeso, cal y cemento la cual debe tener una consistencia tal que permita la aplicación por medio de llana o palustre), a manera de resane y tapado de grietas y a la pintura. El tapaporos se aplicará en dos (2) manos; después de aplicar la primera mano todas las superficies deberán lijarse y no podrá aplicarse la segunda mano hasta cuando el Interventor haya dado su aprobación al acabado de la superficie. La preparación de las superficies a las que se les aplicará acabado en yeso, deberá hacerse separando y emparejando previamente con revoque de cemento las cavidades, huecos e imperfecciones que se hubieren causado en aquellos después de haber sido retocados. Todos los materiales que se emplean para la ejecución de este acabado deberán ser de primera calidad. El Contratista deberá tener especial cuidado de que el yeso no esté parcialmente fraguado y salvo indicación contraria del Interventor, para la preparación del acabado especificado en este artículo, deberá usarse yeso sin ningún otro material aparte del agua, cal y cemento. Será necesaria la aprobación previa del Interventor sobre la preparación del sistema y aplicación de tapaporos. El Contratista deberá ejecutar las muestras necesarias para determinar antes de la iniciación del trabajo la consistencia de la pasta, el acabado de la superficie, etc. Las superficies de los muros y placas que indique el Interventor o los señalados en los planos, ya estucadas, deberán ser pintadas con pintura acrílica diluible en agua, igual o equivalente al Viniltex tipo I fabricado por Pintuco. Se deben aplicar por lo menos tres (3) manos así: la primera mano con tipo 3, luego con tipo 2 Intervinil y por ultimo con tipo 1. Las diferentes manos de pintura deberán ser aplicadas con brocha o rodillo y según las instrucciones de la casa fabricante. En general las diferentes manos de pintura deberán ser ejecutadas por personal experto en esta clase de labores. Las pinturas deben quedar con una apariencia uniforme, libre de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha. La película de pintura no podrá aplicarse sino a las superficies que hayan recibido previamente el tapaporos especificado en esta misma sección y cuando las mismas estén completamente secas. Antes de la aplicación de la pintura se deberán eliminar todas las partes flojas, remendar las imperfecciones, eliminar las grasas, etc., luego deberán lijarse todas las superficies y deberá eliminarse el polvo resultante antes de la primera mano. Se proveerán cubiertas y protecciones adecuadas para evitar salpicaduras de pintura o daños de cualquier clase en los equipos, en las instalaciones y obras vecinas al área de trabajo. Se protegerá la cerrajería, las cubiertas de interruptores y cualquier otro elemento que pueda mancharse durante la aplicación de la pintura; una vez terminada esta se procederá a limpieza a satisfacción de la Interventoría. Las capas de pintura seca que se formen en la superficie de los recipientes deberán desecharse; no se permitirá el uso de pintura que haya formado una capa seca superficial que pueda indicar una alteración apreciable de la composición original. No se permitirá adelgazar las pinturas con disolventes o gasolina a menos que el fabricante recomiende este procedimiento. Los muros 16

17 tendrán bien definidos los filos o esquineros. La ejecución de dichos filos, estará incluida en el precio unitario. Para todas las pinturas medidas por M2 se descontarán los vanos de puertas y ventanas. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, materiales, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos que sean necesarios para su correcta construcción y aceptación por la interventoría o supervisor. NO se pagará este ítem por metro lineal (ML) para lo cual debe estar incluido en el precio final si lo hubieren. 5. HABITACIONES 1 Y Desmonte de piso de madera. Incluye retiro DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde al desmonte de todos los elementos que constituyen el piso de madera, incluyendo láminas, perfiles y demás elementos encontrados que lo soporten. El retiro de estos elementos se realizará con las mayores normas de seguridad y con el cuidado de no afectar los elementos alrededor. Se deben disponer de estos elementos de la forma adecuada certificando su desecho según las normas locales. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcto desmonte y aceptación por la interventoría Alistado de piso DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de placas de contrapiso, para recibir acabados de pisos tales como vinisol, piso PVC madera o tabletas cerámicas, a los niveles señalados por la interventoría. Se refiere este ítem al alistado de pisos en mortero 1:4, que en este caso será el mismo acabado en obra gris; para ejecutar dicha actividad, se empleará cemento gris de buena calidad y arena de peña o río; a la vez, este debe quedar bien nivelado y en el caso de los baños debe quedar con los niveles necesarios para el desagüe correspondiente. Debe tener de 3 a 4cm mínimo de espesor. Se debe esperar hasta que se inicie el fraguado del mortero, luego enrasar la superficie del piso con llana metálica hasta quedar completamente lisa. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, materiales, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos que sean necesarios para su correcta construcción y aceptación por la interventoría. 17

18 5.3. Pintura general, incluye resanes DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere esta especificación a la aplicación de un acabado en yeso como tapaporos (hecho con una mezcla de yeso, cal y cemento la cual debe tener una consistencia tal que permita la aplicación por medio de llana o palustre), a manera de resane y tapado de grietas y a la pintura. El tapaporos se aplicará en dos (2) manos; después de aplicar la primera mano todas las superficies deberán lijarse y no podrá aplicarse la segunda mano hasta cuando el Interventor haya dado su aprobación al acabado de la superficie. La preparación de las superficies a las que se les aplicará acabado en yeso, deberá hacerse separando y emparejando previamente con revoque de cemento las cavidades, huecos e imperfecciones que se hubieren causado en aquellos después de haber sido retocados. Todos los materiales que se emplean para la ejecución de este acabado deberán ser de primera calidad. El Contratista deberá tener especial cuidado de que el yeso no esté parcialmente fraguado y salvo indicación contraria del Interventor, para la preparación del acabado especificado en este artículo, deberá usarse yeso sin ningún otro material aparte del agua, cal y cemento. Será necesaria la aprobación previa del Interventor sobre la preparación del sistema y aplicación de tapaporos. El Contratista deberá ejecutar las muestras necesarias para determinar antes de la iniciación del trabajo la consistencia de la pasta, el acabado de la superficie, etc. Las superficies de los muros y placas que indique el Interventor o los señalados en los planos, ya estucadas, deberán ser pintadas con pintura acrílica diluible en agua, igual o equivalente al Viniltex tipo I fabricado por Pintuco. Se deben aplicar por lo menos tres (3) manos así: la primera mano con tipo 3, luego con tipo 2 Intervinil y por ultimo con tipo 1. Las diferentes manos de pintura deberán ser aplicadas con brocha o rodillo y según las instrucciones de la casa fabricante. En general las diferentes manos de pintura deberán ser ejecutadas por personal experto en esta clase de labores. Las pinturas deben quedar con una apariencia uniforme, libre de burbujas, poros, sin rayas, goteras, manchas o marcas de brocha. La película de pintura no podrá aplicarse sino a las superficies que hayan recibido previamente el tapaporos especificado en esta misma sección y cuando las mismas estén completamente secas. Antes de la aplicación de la pintura se deberán eliminar todas las partes flojas, remendar las imperfecciones, eliminar las grasas, etc., luego deberán lijarse todas las superficies y deberá eliminarse el polvo resultante antes de la primera mano. Se proveerán cubiertas y protecciones adecuadas para evitar salpicaduras de pintura o daños de cualquier clase en los equipos, en las instalaciones y obras vecinas al área de trabajo. Se protegerá la cerrajería, las cubiertas de interruptores y cualquier otro elemento que pueda mancharse durante la aplicación de la pintura; una vez terminada esta se procederá a limpieza a satisfacción de la Interventoría. Las capas de pintura seca que se formen en la superficie de los recipientes deberán desecharse; no se permitirá el uso de pintura que haya formado una capa seca superficial que pueda indicar una alteración apreciable de la composición original. No se permitirá adelgazar las pinturas con disolventes o gasolina a menos que el fabricante recomiende este procedimiento. Los muros tendrán bien definidos los filos o esquineros. La ejecución de dichos filos, estará incluida en el precio unitario. Para todas las pinturas medidas por M2 se descontarán los vanos de puertas y ventanas. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por metro cuadrado (M2) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, materiales, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos que sean necesarios 18

19 para su correcta construcción y aceptación por la interventoría o supervisor. NO se pagará este ítem por metro lineal (ML) para lo cual debe estar incluido en el precio final si lo hubieren Suministro puerta en madera 0.70x2.10 ml. Incluye cerradura Fixser de bola satín, anticada o dorada UNIDAD: UN DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere este ítem al suministro e instalación de las hojas en madera para los marcos metálicos. Se construirá primero un armazón hecho en cedro Caquetá o cedro macho (secado al vapor) por el sistema de largueros y peinazos ensamblados y pegados con perforaciones transversales para facilitar la ventilación interior de la hoja. Estos largueros y travesaños, tendrán una sección de 4x8 cms. sobre la cual se pega por cada lado una lámina de tríplex de 4 mm de la mejor calidad, y que deberá entregarse totalmente ribeteada o marqueteada con listones de cedro macho, para proteger los filos del tríplex y con una dilatación de 3 mm por todo el contorno del marquete. Se debe incluir el suministro de la cerradura la cual deberá instalarse mediante el corte de las hojas de puerta con una copa sierra del diámetro especificado por el fabricante y siguiendo las instrucciones del mismo al pie de la letra para lograr un óptimo funcionamiento; no se requiere que tal tenga llave, solo se requiere un seguro interno. Materiales: Para la estructura se usará cedro macho, para las tapas láminas de tríplex trébol de 4 mm, bisagras cobrizadas de 3 x3 con sus respectivos tornillos, puntilla sin cabeza y colbón para madera. Las bisagras cobrizadas deben ser instaladas en el marco (cada marco llevará 3 bisagras), el Contratista deberá someter a la aprobación del Interventor una muestra para examinar la construcción de la hoja. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, replanteo, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, tornillería, anclajes, transporte externo e interno, horizontal y vertical, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría. 6. GUARDAESCOBAS EN MADERA UNIDAD: ML DESCRIPCION Y METODOLOGIA: El guardaescobas se fijará a los muros por medio de puntillas sin cabeza colocados cada 0.60 cms. Los cortes de las diferentes uniones se harán acolillados y con longitudes tales que coincidan con una puntilla. El guarda escobas puede tener un cuarto bocel en una sola pieza, caso en el cual se tendrá especial cuidado de que quede perfectamente repisado al muro y al piso. Puede también usarse cuarto bocel separándolo. En ambos casos se clavará el guarda escobas y el cuarto bocel con puntillas sin cabeza. La madera que se use deberá ser laminada lisa (cerezo o haya) de 10 cm de altura x 12 mm de espesor, de primera calidad, debidamente pegado a los muros de ladrillo y/o láminas de yeso. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por metro lineal (ML) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, transporte externo e interno, retiro de sobrantes, aseo, 19

20 equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría. 7. ORNAMENTACIÓN 7.1. Aumento altura baranda escalera htotal=1.10 ml UNIDAD: ML DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se deberá aumentar en altura las barandas existentes verificando que su altura final sea de 1.10 ml sobre el nivel del piso. Se acordará con la interventoría un diseño similiar al existente el cual irá soldado por medio de equipo profesional y procedimientos adecuados que garanticen una unión perfecta entre los elementos nuevos y antiguos. La parte anexada debe quedar lo más similar posible a la existente con elementos similar y totalmente nuevos. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por metro lineal (ML) y se hará al precio consignado en el formulario de la propuesta, valor que incluye: costos de mano de obra, nivelación, materiales, instalación, materiales para soporte, transporte externo e interno, retiro de sobrantes, aseo, equipos, herramientas menores, y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la interventoría Instalación de reja metálica DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA: Esta especificación se refiere al suministro e instalación de reja metálica de seguridad a instalar en la ventana exterior y/o en los sitios que la interventoría lo indique. Se construirá en varilla cuadrada lisa de 1/2" en ambas direcciones cada 12 cm y se anclará a los muros mediante patas en ángulo de 1-1/2" x 1-1/2", el marco de la ventana será en ángulo de 1¼ x 1/8. La reja se colocará perfectamente nivelada y plomada y se entregará con mínimo dos manos de anticorrosivo No. 505 (de las cuales una deberá ser aplicada en la obra), de Pintuco o similar y pintura de acabado final para intemperie de color igual o similar al de la ventaneria instalada. MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Las rejas se pagarán por metro cuadrado (M2) de reja instalada. El pago se hará al precio consignado en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, varilla cuadrada, ángulos, pintura anticorrosiva, transporte horizontal y vertical, retiro de sobrantes al botadero autorizado y demás elementos y materiales que sean necesarios para su correcta instalación y aceptación por la Interventoría Pintura de elementos metálicos DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere esta especificación a la aplicación directa sobre los elementos metálicos existentes, como rejas, puertas, etc. Debe realizarse un acondicionamiento de la superficie existente raspando la pintura deteriorada, posteriormente se resanará con hueso duro donde se requiera hasta obtener una superficie uniforme para proceder a aplicar tres manos como 20