Una apuesta por la «Sostenibilidad» Una oportunidad para la eficiencia energética PROYECTO SOSTENIBILIDAD «OBJETIVOS» PLAN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

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1 Una apuesta por la «Sostenibilidad» Una oportunidad para la eficiencia energética CONTENIDO UNIBAIL RODAMCO PROYECTO SOSTENIBILIDAD «OBJETIVOS» PLAN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA INVERSIONES BUENAS PRÁCTICAS RECONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 2

2 UNIBAIL RODAMCO #1 Inversor y gestor de centros comerciales en Europa 88 Centros Comerciales 12 Países 24.5 Billones de euros en valor de cartera 821 Millones de visitas 8% España representa el 8% del valor total Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 3 UNIBAIL RODAMCO ESPAÑA En España, Unibail-Rodamco tiene una cartera de activos inmobiliarios valorada en más de millones de euros (a 31/12/2010), que representa un 8% del portfolio total del Grupo m m2 Existe un plan de inversión de 70 millones de euros en reformas y extensiones en varios centros y +90 millones en nuevos proyectos m m2 Badajoz Benidorm Unibail Rodamco gestiona m 2 de SBA en España. Nuevos proyectos objectives, financial situation ant the particular needs of any specific This presentation person who may has receive been prepared it. Any opinions by Unibail-Rodamco expressed in this presentation for general are circulation subject to change and is without circulated notice for and general Unibail-Rodamco information is not only. under This any presentation obligation to up does not or keep have current regard the to information the specific contained investment herein. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 4 4

3 CONTENIDO UNIBAIL RODAMCO PROYECTO SOSTENIBILIDAD «OBJETIVOS» PLAN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA INVERSIONES IDEAS Y BUENAS PRÁCTICAS RECONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 5 PROYECTO DE SOSTENIBILIDAD. OBJETIVOS Reducir consumo energético. Eficiencia energética. Energías renovables. Metrología eficaz. Reducir consumo. Reciclaje aguas grises. Riegos eficientes. Aumentar el reciclaje. Concienciación inquilinos. Trazabilidad de residuos. Uso de materiales de bajo impacto medioambiental. Reutilización de materiales en construcción Fomento transporte público. Fomento uso carril bici y vehículo eléctrico. Mejorar la fluidez del tráfico. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 6

4 CONTENIDO UNIBAIL RODAMCO PROYECTO SOSTENIBILIDAD «OBJETIVOS» PLAN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA-PEE INVERSIONES BUENAS PRÁCTICAS RECONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 7 PEE- OPORTUNIDAD y VALORES OPORTUNIDAD MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS ABIERTOS Y EN PROMOCIÓN AUMENTAR LA RENTABILIDAD EN AREAS SIN EXPLOTACIÓN (cubiertas e instalaciones) INCREMENTAR EL VALOR DEL ACTIVO A MEDIO Y LARGO PLAZO. SER UNA REFERENCIA EN NUESTRO SECTOR. MEJORAR LA VALORACIÓN EMPRESARIAL DE CARA A NUESTRO ACCIONARIADO. REDUCIR DE LAS CARGAS DE COMUNIDAD A NUESTROS INQUILINOS. ACCIÓN DE MARKETING NOVEDOSA. VALORES CONTRIBUCIÓN AL PROYECTO DE SOSTENIBILIDAD DE LA COMPAÑÍA Y ALINEAMIENTO CON LOS VALORES DE SU RSC (Responsabilidad Social Corporativa). MEJORA DE LA IMAGEN COMO GRAN CONSUMIDOR ENERGÉTICO. DIVULGACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES, ACCIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. APOYO EN UNA MEJORA DE LA CONCIENCIACIÓN SOCIAL A FAVOR DEL MEDIOAMBIENTE. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 8

5 PEE- ACCIONES DESARROLLADAS CO2 y Energía 2007 Medición de la energía total consumida en el 2006 y huella de CO2 como punto de partida y compromiso. Se trazó un plan de mejora de la Sostenibilidad en España, focalizando los esfuerzos en el desarrollo de varios proyectos de energía renovable fotovoltaica. Primera planta fotovoltaica en Vaguada Desarrollo y divulgación de los proyectos fotovoltaicos (6 proyectos). Valoración de objetivos de ahorro de energía adaptados a las posibilidades de cada Centro Comercial. Implantación de una bonificación a los Directores Técnicos premiando el ahorro de energía en base a objetivos concretos. Implantación de comités de sostenibilidad en España y Europa. Implantación de KPIs de sostenibilidad y objetivos para todo el grupo. Implantación del Modelo de Gestión Energética con KPIs de Eficiencia en el C.C.ParqueSur Desarrollo del primer proyecto de trigeneración para la climatización y gestión energética en el C.C. Los Arcos. Se elabora el árbol de consumo energético en iluminación en cada Centro Comercial. Instalación de dos nuevos proyectos fotovoltaicos (C.C.Parquesur y C.C. Habaneras). Implantación de la ISO (Gestión Medioambiental) en todos nuestros Centros Comerciales. Proyecto de sustitución de enfriadoras y tuberías de distribución, por equipos y redes de alta eficiencia en el C.C. Vaguada. Desarrollo del primer proyecto de cambio a tecnología LED en la iluminación de parkings y zonas comunes (10 CC). Desarrollo del proyecto de trigeneración para la climatización en el C.C. ParqueSur. Firma convenio con Acciona, para el desarrollo de los puntos de carga para vehículos eléctricos. Acuerdo con Efirenova, para la Certificación Greenlight de todos los proyectos de tecnología LED. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 9 PEE- AHORRO DE ENERGÍA Evolución Consumo Eléctrico. UR España kwh (x1000) Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic M es kwh (x1000) Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 10

6 PEE- AHORRO DE ENERGÍA Consumo eléctrico total. UR España 2006 vs 2011 AHORRO anual 2010 en el consumo eléctrico = Hemos atenuado el incremento del coste de la energía (+32% ) Nuestros costes energéticos se mantienen estables desde el REDUCCIÓN DE NUESTRA HUELLA DE CO2 46% CONSUMOS UNIBAIL-RODAMCO SPAIN CONSUMO 2008 CONSUMO 2009 OBJETIVO Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 11 PEE- AHORRO DE ENERGÍA Energía Total Consumida. UR Europe Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 12

7 INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS PEEC.C. La Vaguada Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 13 INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS PEEVarios Centros Comerciales Los Arcos 100 kwp Barnasud 76 kwp Vallsur 98 kwp Bonaire 350 kwp Parquesur 95 kwp Habaneras 99 kwp Albacenter 94 kwp Equinoccio 98 kwp 1,1Mw Instalados Proyectos en Estudio La Maquinista 106 kwp Bonaire 246 kwp Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 14

8 PEE- EFICIENCIA ENERGETICA TRIGENERACIÓN Esquema Básico y Rendimiento. Generación FRIO-CALOR para CLIMATIZACIÓN 65% menos consumo de energía primaria. Primary Energy 100 % Availble Energy 50% Generated Electricity 40% Losses 10% Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 15 PEE- EFICIENCIA ENERGETICA TRIGENERACIÓN Sistema trigeneración. Mejora de la Calificación Energética C.C. Arcos Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 16

9 PEE- EFICIENCIA ENERGETICA CLIMATIZACIÓN Red de distribución y Enfriadoras. C.C. La Vaguada Consumo energético 2009 vs Total Centro = - 26% Consumo energía en climatización 2009 vs = - 41% AHORRO ANUAL en costes energéticos 2008 vs = Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 17 PEE- EFICIENCIA ENERGETICA ILUMINACIÓN Cambio a tecnología LED en 10 Centros Comerciales Inversión Ahorro económico /año Ahorro en consumo kwh Reducción de emisiones CO Tn Unidades sustituidas Led tube..70% Down Lights.14% Dichroic led.4% Equinoccio. Mall Habaneras La Maquinista. Parking Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 18

10 PEE- CAMPAÑA DIVULGACIÓN SOSTENIBILIDAD Instalación Fotovoltaica C.C. Vaguada Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 19 PEE- CAMPAÑA DIVULGACIÓN SOSTENIBILIDAD Instalación Trigeneración C.C. Arcos Energía Producida: kwh Con esta energía se podrían abastecer: Hogares españoles un mes Frigoríficos de Clase A un mes Emisiones CO 2 evitadas: Kg Tal cantidad de CO 2 equivale a: Árboles plantados Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 20

11 PEE- PLAN DE ACCIÓN 2011 CO2 y Energía Concienciación. Reunión anual con nuestros inquilinos para fomentar buenas prácticas y cambios de conductas sostenibles. Reuniones con Ayuntamientos y Comunidad en general, para divulgar el proyecto de Sostenibilidad. Participación activa en foros donde se fomente el ahorro y eficiencia energética. Desarrollo de campañas de Marketing Medioambiental en todos los Centros. Energía. Puesta en marcha de la Trigeneración del C. C. Parquesur y de la Gestión Energética (octubre-2011). Estudio para implantación de Trigeneración en C.C. Vaguada. Estudio para implantación de reguladores de tensión en varios Centros Comerciales. Difusión de las buenas prácticas entre Centros. Arbol de Consumos y Modelo de Gestión Energética Ahorro del 5% en el consumo anual de electricidad para este (Edificios comparables) Renovables. Estudio para implantación de parque minieólica (C.C. Garbera). Desarrollo de planta fotovoltaica de 106 kwp (C. C. Maquinista). Desarrollo de planta fotovoltaica de 246 kwp (C. C. Bonaire). Estudio para implantación de frío solar (C.C. Bonaire). Certificaciones. Certificación BREEAM para cualquier nuevo desarrollo. Objetivo Very Good (Faro de Guadiana, Badajoz). Aplicación de buenas prácticas desarrolladas eficientemente en Centros Comerciales abiertos. Calificación energética A, como primer objetivo. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 21 PEE CONCIENCIACIÓN Divulgar y Fomentar un cambio de actitud en nuestros inquilinos 7:30h de la mañana Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 22

12 PEE ENERGÍA Mejora de la Huella CO2. Trigeneración C.C. ParqueSur Reducir la huella de CO 2 en un 70%, Reducir el consumo energético en un 44%, Mejorar la calificación y la eficiencia de energética de la instalación, Aumentar la garantía de servicio y prestaciones a usuarios reduciendo al mínimo los riesgos operacionales. Resultados esperados de operación de la planta de trigeneración: REE 65% Uds. REE mínimo 49,5% Electricidad kwh Calor útil kwh Consumo de combustible kwh Horas de funcionamiento h Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. PEE ENERGÍA Mejora de la Eficiencia Eléctrica. Optimización de la Tensión 10% de reducción en consumo y costes energéticos. Aumenta la vida útil de los equipos eléctricos. C.C. Barnasud ahorrara un 16,2% en consumo anual, lo que equivale a más de 132 t/año de emisiones CO 2 evitadas. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 24

13 CONTENIDO UNIBAIL RODAMCO PROYECTO SOSTENIBILIDAD «OBJETIVOS» PLAN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA INVERSIONES BUENAS PRÁCTICAS RECONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 25 INVERSIONES Eficiencia Energética y Renovables 18,7 M Inversión en eficiencia energética: Trigeneración en C.C. Los Arcos, Trigeneración en C.C. ParqueSur, Red Distrito y enfriadoras en C.C. Vaguada, Iluminación con tecnología LED en 10 CC, etc. 6,4 M Inversión en energía renovables. 1,1 MW Potencia fotovoltaica implantada. 1,3 MWh Generados en Solo el 3% del total del consumo eléctrico. 7% de Ayudas por innovación tecnológica. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 26

14 CONTENIDO UNIBAIL RODAMCO PROYECTO SOSTENIBILIDAD «OBJETIVOS» PLAN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA INVERSIONES BUENAS PRÁCTICAS RECONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 27 GESTIÓN Y OPTIMIZACIÓN ENERGÉTICA C.C. ParqueSur, C.C. Arcos y C.C. Vaguada Reducción de la factura de climatización de un 40% año Reducción emisiones CO2 de Toneladas año Proyecto Emblemático Fundación Energía- FENERCOM. Servicio valorado muy positivamente por inquilinos en 4 años. Reducción de la factura de climatización de un 40% año Reducción emisiones CO2 de 795 Toneladas año Programa de Incentivos Agencia Andaluza de la Energía. Reducción de la factura de climatización de un 42% año Reducción emisiones CO2 de 530 Toneladas año Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 28

15 GESTIÓN Y OPTIMIZACIÓN ENERGÉTICA Cuadro de Mando C. ParqueSur Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 29 GUIADO DEL PARKING C.C. ParqueSur, C.C. Maquinista y C.C. Vaguada Agilidad y flujo de vehículos. Confort para nuestros clientes. Menos CO2 producido por los vehículos. Gestión eficaz del parking, rotación de vehículos, estancia media Posibilidad de control de iluminación del parking. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 30

16 TRANSPORTE VERTICAL EFICIENTE C.C. Vaguada, C.C. Faro de Guadiana Eficiencia. Agilidad. Seguridad. Producción de Energía. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 31 PUNTOS DE CARGA ELÉCTRICA DE VEHÍCULOS Compromiso 2 puntos de recarga por Centro Comercial a Julio de 2011 Fomento de la mobilidad sostenible. Ahorro de emisiones CO2 en vehículos y funcionamiento de parking. Confort del cliente. Posible aplicación de producción de energía renovable a estos puntos de recarga. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 32

17 ENERGIAS RENOVABLES Minieólica y Geotérmica Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 33 CONTENIDO OPORTUNIDAD Y VALORES ACCIONES DESARROLLADAS INVERSIONES IDEAS Y BUENAS PRÁCTICAS CONCLUSIONES RECONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 34

18 CONCLUSIONES LA IMPLICACIÓN DE LOS DIRECTIVOS DE LA EMPRESA ES FUNDAMENTAL PARA CONSEGUIR UNA BUENA ESCALA DE VALOR Y RESULTADOS. ES NECESARIA LA MEDICIÓN DE LOS CONSUMOS, COMO BASE PARA LA CONCIENCIACIÓN, LA GESTIÓN ENERGÉTICA Y LA VALORACIÓN DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN LOS ACTIVOS. GRACIAS A LA INNOVACIÓN DE LOS PROYECTOS REALIZADOS HOY SOMOS UNA REFERENCIA EN SOSTENIBILIDAD EN NUESTRO SECTOR. EL INCREMENTO DE VALOR EN LA RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA RSC ES UN INTANGIBLE CADA VEZ MÁS VALORADO POR NUESTROS INVERSORES. LAS MEJORAS REALIZADAS, SIN DUDA INCREMENTAN EL VALOR DE NUESTRA CARTERA, EN UNA HIPOTETICA VENTA DE NUESTROS ACTIVOS. TODOS LOS PROYECTOS DESARROLLADOS EN EFICIENCIA ENERGETICA TIENEN UNA RENTABILIDAD MAYOR A LA DEL NEGOCIO PRINCIPAL. COMO CENTROS PÚBLICOS Y SOCIALES, TENEMOS LA OBLICACIÓN DE CONCIENCIAR Y DIVULGAR ENTRE NUESTROS CLIENTES LAS BUENAS PRACTICAS REALIZADAS. Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 35 CONTENIDO UNIBAIL RODAMCO PROYECTO SOSTENIBILIDAD «OBJETIVOS» PLAN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA INVERSIONES BUENAS PRÁCTICAS RECONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 36

19 RECONOCIMIENTO INSTITUCIONAL RECONOCIMIENTO INTERNACIONAL Inclusión en el Dow Jones Sustainability Indexes Inclusión en el FTSE4 Good Inclusión en THE GLOBAL COMPACT, (Pacto Mundial, iniciativa de Naciones Unidas) Sello Greenlight a los proyectos LED. Winner of the Annual GreenLight Award Year 2011 de la Comisión Europea. RECONOCIMIENTO NACIONAL er Premio a la mejor instalación fotovoltaica de la Comunidad de Madrid (Vaguada) er Premio IM2, al mejor desarrollo sostenible en un Centro Comercial (Bonaire) er Premio a la mejor instalación fotovoltaica de la Comunidad de Madrid (Equinoccio) Premio Comercio Sostenible, Habaneras ISO en todos nuestros activos gestionados en España Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein GRACIAS POR SU ATENCIÓN Enrique Pérez Abad Director de Proyectos y Sostenibilidad Unibail-Rodamco Europe España, S.A.U. C/José Abascal, 56 Madrid tel.: / fax: Enrique.perez@unibail-rodamco.com Unibail-Rodamco is not under any obligation to up or keep current the information contained herein. 38