V MÁSTER PROJECT MANAGER EN EDIFICACIÓN Y URBANISMO

Transcripción

1 V MÁSTER PROJECT MANAGER EN EDIFICACIÓN Y URBANISMO Alicante, ORGANIZAN: COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE ALICANTE COL LEGI D APARELLADORS I ARQUITECTES TÈCNICS DE BARCELONA

2 El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante va a celebrar la quinta edición del Máster Project Manager en Edificación y Urbanismo que organiza en colaboración con el Colegio de Barcelona. Seguidamente informamos de los objetivos, duración, fechas previstas y otros aspectos de interés. Siguiendo la favorable acogida de los alumnos en la última edición, en ésta hemos preferido también que la duración de las sesiones presenciales se corresponda, prácticamente, con un solo año natural: del 7 de noviembre de 2008 al 14 de noviembre de PRESENTACIÓN Las funciones de management constituyen una de las nuevas perspectivas de futuro para los profesionales del sector inmobiliario y de la construcción. La preparación y formación adecuada de los directivos y técnicos en la gestión de la promoción y del proceso de construcción son factores clave para facilitar la evolución del sector hacia una mejora de la competitividad y de la calidad de los productos inmobiliarios. El Project Manager es el encargado de impulsar y dirigir el proyecto desde una perspectiva de globalidad, llevando a cabo los trabajos de planificación, coordinación y seguimiento de todo el proceso. Tiene que saber liderar, programar y conducir la operación hacia los objetivos de tiempo, coste y calidad definidos. Esta figura, implantada de forma general en otros países, se plantea como referente de los modelos de gestión modernos. La formación que presentamos se enmarca dentro de estos modelos y pretende completar la de los profesionales que actúan de manera parcial en el proceso, ejerciendo funciones en la fase de proyectos o en la de ejecución de obras, así como para aquellos que deseen iniciarse en el campo del management. OBJETIVOS GENERALES El objetivo del máster es formar profesionales capaces de dirigir operaciones inmobiliarias, desde su concepción hasta la entrega del producto edificado al usuario, cumpliendo con las exigencias del cliente, de manera que la operación finalice a tiempo, de acuerdo con los costes autorizados y respetando los niveles de calidad establecidos. Con el programa formativo del máster se pretende que los alumnos consigan las siguientes capacidades: Conciencia y capacidad de dirección y liderazgo. Visión de conjunto. Visión estratégica y capacidad de reacción. Conciencia y capacidad de establecer un marco de actuación y unas bases para la coordinación de todos los agentes implicados en la operación. Conciencia de los riesgos y capacidad de gestionarlos. Capacidad de organización. S, DURACIÓN Y FECHAS El máster consta de una duración total de 500 horas, divididas de la siguiente manera:

3 MÁSTER PROJECT MANAGER EN EDIFICACIÓN Y URBANISMO Curso académico DURACIÓN HORARIO SESIONES PRESENCIALES PROYECTO PROJECT MANAGEMENT 500 horas Viernes de a h y sábados de 9.30 a h. 350 horas Del 7 de noviembre de 2008 al 14 de noviembre de horas De noviembre de 2009 a mayo de 2010 FECHAS PROGRAMADAS PARA LAS CLASES 2008 Noviembre: 7, 8, 14, 15, 21, 22, 28 y 29 Diciembre: 12 y 13 (no lectivos: 5, 6, 19, 20, 26 y 27) 2009 Enero: 9, 10, 16, 17, 23, 24, 30 y 31 (no lectivos: 2 y 3) Febrero: 6, 7, 13, 14, 20, 21, 27 y 28 Marzo: 6, 7, 13, 14, 27 y 28 (no lectivos: 20 y 21) Abril: 3, 4, 17,, 24 y 25 (no lectivos: 10 y 11) Mayo: 8, 9, 15, 16, 22, 23, 29 y 30 (no lectivos: 1 y 2) Junio: 5, 6, 12, 13, 26 y 27 (no lectivos: 19 y 20) Julio: 3, 4, 10, 11, 17 y No lectivos: resto de julio ni agosto Septiembre: 4, 5, 11, 12,, 19, 25 y 26 Octubre: 2, 3, 16, 17, 23, 24, 30 y 31 (no lectivos: 9 y 10) Noviembre: 6, 7, 13 y 14 ESTRUCTURA Management Mercado y marketing inmobiliario Evaluación financiera de proyectos Análisis de viabilidad de promociones inmobiliarias Promoción y gestión del suelo para edificar Habilidades directivas Gestión de proyectos Gestión de la producción de la obra presenciales Proyecto Project Management

4 MANAGEMENT Inauguración del Máster El project management en la construcción. Estrategias y modelos de gestión de project management Dirección empresarial El Project Manager como directivo El potencial de las personas y de los equipos El mercado inmobiliario y de la construcción 0,5 4,0 27 MERCADO Y MARKETING INMOBILIARIO Mercado y marketing inmobiliario Caso práctico Mercado y marketing inmobiliario 13,5 EVALUACIÓN FINANCIERA DE PROYECTOS Evaluación financiera de proyectos ANÁLISIS DE VIABILIDAD DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS Fiscalidad inmobiliaria Estudio de una promoción inmobiliaria Planificación económica de una promoción inmobiliaria Caso Eixample I, II, III Caso Balmes Caso Lepant Caso práctico de Análisis de viabilidad 13,5,0 63 PROMOCIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO PARA EDIFICAR Sociedades mercantiles y cooperativas. Derechos reales Derecho de empresa. Régimen jurídico de la propiedad Régimen urbanístico del suelo. Planeamiento Derechos y deberes de los propietarios. Sistemas de actuación Valoración del suelo Valoración de derechos diferentes del suelo. Casos prácticos Reparcelación Planificación y gestión de operaciones urbanísticas Sistematización de procesos de gestión (compensación) Estrategia y viabilidad Resolución de un caso práctico 13,0 2,0 2,5 58

5 HABILIDADES DIRECTIVAS Liderazgo transformador en las diferentes fases del proyecto: Liderazgo personal y liderazgo de equipos. Autoridad natural y gestión del estrés personal Comunicación efectiva Negociación y gestión de conflictos: actitud y habilidad negociadora. Reuniones eficientes. Objetivo, metodología y gestión del tiempo de la reunión. Aplicación a casos del sector de la construcción Habilidades para hablar en público 36 GESTIÓN DE PROYECTOS Planificación estratégica del proyecto inmobiliario Gestión del proyecto. Información previa. Definición del proyecto Gestión del proyecto. Información previa. Estrategia Gestión del proyecto. Anteproyecto Gestión del proyecto. Proyecto de ejecución Gestión del proyecto. Documentación de proyectos Gestión del proyecto. Pliego de condiciones Gestión del proyecto. Fase de construcción y post-construcción Gestión del proyecto. Revisión y control. Caso práctico Gestión del proyecto. Simulación completa. Caso práctico 4,0 49 GESTIÓN DE LA PRODUCCIÓN DE LA OBRA Auditoría de proyecto Predimensionado Bases jurídicas de contratación Licitación-contratación I Licitación-contratación II Control presupuestario Planificación I Planificación II Caso práctico de Gestión de producción de la obra Seguridad y salud laboral Gestión de la calidad y medio ambiente Gestión de la postventa I Gestión de la postventa II Los servicios del Project Management 13,5 81

6 CONDICIONES DE ADMISIÓN Para poder preinscribirse en el máster es preciso justificar una experiencia mínima de tres años en el sector de la construcción, actuando en el campo inmobiliario, desarrollando funciones o actividades profesionales en el ámbito de la promoción o de la producción de edificaciones. Es preciso ser titulado universitario, diplomado o licenciado, aunque no es imprescindible serlo de una carrera de tipo técnico. Sin embargo, se ha de tener en cuenta que para el correcto seguimiento de los cursos es necesario que todos los alumnos tengan conocimientos generales de los procesos básicos de construcción. Este requisito se tendrá en consideración, especialmente en el caso de que el solicitante no sea titulado universitario de carrera técnica. PROCEDIMIENTO DE ADMISIÓN SOLICITUD DE PREINSCRIPCIÓN Los interesados entregarán o enviarán a la Secretaría del máster la siguiente documentación: Carta de presentación en la que el interesado explique las expectativas y motivaciones para cursar el máster y en la que ponga de manifiesto el cumplimiento de los requisitos mínimos exigidos. Currículum académico y profesional. PLAZO DE PRESENTACIÓN El plazo de presentación de solicitudes de preinscripción en la Secretaría del máster comienza el día 16 de junio y finaliza el día 31 de julio de 2008, a las h., salvo que no se cubrieran las plazas previstas, en cuyo caso se prorrogaría. ADMISIÓN El número máximo de admisiones es de treinta y cinco. Una vez finalizado el plazo de presentación de solicitudes, la Dirección Académica del máster analizará si cada solicitante cumple los requisitos de admisión. Si lo considera necesario, lo citará para mantener una entrevista personal. Si un candidato es admitido pero no hay plazas suficientes en esta edición, pasará a la situación de admitido en lista de espera. La Secretaría del máster comunicará a cada solicitante, el día 24 de septiembre de 2008, si ha sido admitido en la convocatoria, si ha sido admitido en lista de espera o si no ha sido admitido. INSCRIPCIÓN Una vez aceptada la solicitud, el candidato dispone de plazo hasta el día 14 de octubre de 2008 a las h. para tramitar la reserva de plaza mediante el pago del importe total de la matrícula.

7 Los admitidos que no hubieran satisfecho el importe de la cuota en el plazo establecido perderán los derechos de inscripción. PRECIO DE LA MATRÍCULA Colegiados del COAAT Alicante: % IVA. No colegiados: % IVA. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN PARA COLEGIADOS Los colegiados del COAAT de Alicante podrán hacer efectivo el pago mediante cualquiera de las siguientes opciones: Recibo en su cuenta personal. Recibo domiciliado en cuenta bancaria. Pago en efectivo. Cheque. Transferencia. Los colegiados que lo deseen pueden solicitar el pago aplazado, hasta en 24 mensualidades, sin intereses. FORMA DE PAGO PARA NO COLEGIADOS Los no colegiados del COAAT de Alicante deberán hacer efectivo el pago mediante: Efectivo Cheque conformado. Transferencia bancaria. LUGAR Y HORARIO DE CLASES Las clases se impartirán en el Salón de Actos de nuestra Sede de Alicante, con el siguiente horario: Viernes, de a h. Sábados, de 9.30 a h. SECRETARÍA DEL MÁSTER Gabinete Técnico del COAAT Alicante. Gustavo Furest Aycart. Calle Catedrático Ferré Vidiella, nº Alicante (ext. 12). Fax: gabinete@coaatalicante.org Este programa está disponible en la página web colegial:

8 COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE ALICANTE SECRETARÍA DEL MÁSTER : Gabinete Técnico del COAAT Alicante Catedrático Ferré Vidiella, 7 / ALICANTE Tel.: (ext. 12) Fax: gabinete@coaatalicante.org