RESULTADOS PRIMER LLAMADO PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL D.S. N 19, (V. Y U.), DE 2016

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1 1 RESULTADOS PRIMER LLAMADO PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL D.S. 19, (V. Y U.), DE Presentación de : Informe al 01 de septiembre de 2016 El 31 de agosto se cerró el llamado a presentación de proyectos del Programa con el siguiente resultado: Ingresados: 325 proyectos Total de : Presentación de proyectos en 13 regiones en distribuidos en 91 comunas Mayor participación en las regiones Metropolitana, de Valparaíso y Biobío. La siguiente tabla, muestra el resumen regional de los proyectos, expresadas en número de proyectos y número de vivienda asociados a la participación a nivel nacional: Número de presentados por Número presentadas por Participación Regional Arica y Parinacota ,7% Tarapacá ,4% Atacama ,3% Coquimbo ,8% Valparaíso ,4% O'Higgins ,7% Maule ,1% Biobío ,3% Araucanía ,0% Los Ríos ,1% Los Lagos ,3% Magallanes ,1% Metropolitana ,9% Total general ,0% La cantidad de proyectos presentados supera el doble de cupos disponibles para el presente llamado según el siguiente detalle por región, lo que permitirá seleccionar los proyectos que mejor respondan a los atributos de calidad, integración, localización y focalización territorial, de acuerdo a los puntajes establecidos en la Pauta de Evaluación del Programa. Las regiones con mayor participación en relación a los cupos asignados en el llamado son Los Lagos, Coquimbo, Valparaíso y O Higgins:

2 2 2. Integración social Número Presentadas Cupos por % Cobertura Arica y Parinacota ,1% Tarapacá ,0% Antofagasta Atacama ,0% Coquimbo ,0% Valparaíso ,4% O'Higgins ,4% Maule ,5% Biobío ,3% Araucanía ,2% Los Ríos ,1% Los Lagos ,3% Aysén Magallanes ,3% Metropolitana ,5% Total general ,9% A nivel nacional el porcentaje promedio de integración alcanza el 28,7% de viviendas que se destinarán a familias de hasta el 50% de calificación socioeconómica, superando el porcentaje para ese segmento en los proyectos del Programa de Reactivación en Integración Social D.S. 116 que es de un 23,5% de integración. Un gran avance respecto al anterior Programa D.S. 116, es la exigencia de incorporar un tramo intermedio de precio de viviendas de entre y UF (regiones de Coquimbo a Los Lagos), o entre y (regiones del norte y extremo sur), lo que permitirá que familias con ingresos cercanos a los 600 mil pesos dispongan de oferta de viviendas a financiar con subsidio, ahorro y un crédito hipotecario acorde a sus ingresos. El siguiente cuadro muestra el detalle de los precios de vivienda propuestos por región: Precio de las viviendas Hasta 1100 ó entre 1200 y 1400 U.F. o entre Total viviendas sobre 1500 ó 1600 U.F U.F y 1500 U.F. Arica y Parinacota Tarapacá Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío La Araucanía Los Ríos Los Lagos Magallanes Metropolitana Total general ,7 19,7 51,6

3 3 El tramo intermedio de precio de vivienda representa un 19,7%, por lo que considerando toda la oferta, las viviendas de hasta UF (o UF en zona norte y extremo sur) alcanzan un total de 48,5% de viviendas destinadas a familias con dificultades de acceso a una solución habitacional de calidad. Respecto a incorporación de viviendas para familias del 50% de calificación socioeconómica en los proyectos, destacan las regiones de O Higgins, Maule, Biobío y Araucanía, en las que el porcentaje de integración propuesto se encuentra sobre el promedio nacional superando el 30%. A su vez las regiones de Valparaíso, O Higgins, Maule, Biobío, Los Ríos y Metropolitana incorporan un porcentaje superior al 20% del tramo intermedio. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Distribución de tramos de precios de vivienda por Hasta 1100 ó 1200 U.F. entre 1200 y 1400 U.F. o entre 1300 y 1500 U.F. sobre 1500 ó 1600 U.F. 3. Localización de los proyectos: Hubo una fuerte participación de proyectos en los Tramos de Localización 1 y 2 definidos en el D.S. 19: a continuación se muestra cómo fueron definidos los tramos por localización:

4 Bajo este escenario, un 65% de los proyectos presentados, se ubican en los dos primeros tramos según muestra el siguiente cuadro por región: 4 Tramo 1 Tramo 2 Tramo 3 Tramo 4 Menos de Total Total Arica y Parinacota Tarapacá Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío La Araucanía Los Ríos Los Lagos Magallanes Metropolitana Total general % 27,9 37,3 26,7 5,3 2,7 Este resultado responde a uno de los objetivos del Programa que consiste en ampliar la oferta de viviendas en ciudades con mayor déficit y demanda. 4. por comuna Las comunas participantes de este llamado ascienden a 91 (ver anexo 1), incorporándose 23 nuevas comunas no atendidas en el D.S. 116 según el siguiente detalle: Regiones y Comunas de de Regiones y Comunas de de IV - de Coquimbo XIV - de los Rios Illapel 1 30 Valdivia Vicuña 1 88 X - de Los Lagos V - de Valparaíso Fresia 1 74 Casablanca XII - de Magallanes y Antártica Chilena Los Andes Punta Arenas VI - del Libertador Gral.Bdo.O Higgins Chepica Metropolitana Curacavi Peumo 1 69 Huechuraba VII - del Maule Independencia Villa Alegre Isla De Maipo VIII - del Bío-Bío La Florida Arauco Santiago 1 64 Concepción Til Til 1 32 Hualqui Santa Juana Talcahuano Yumbel Es relevante destacar que se han recibido proyectos en comunas con escasa oferta de vivienda social y con subsidio, tales como: Vicuña, Illapel, La Serena, Los Andes, Valparaíso, Viña del Mar, Santa Cruz, Concepción, Arauco, Hualpén, Chiguayante, Osorno, Castro, Punta Arenas, Santiago Centro, Independencia, Renca y La Florida. Sin embargo habrá que esperar el resultado del proceso de evaluación para confirmar si estas comunas dispondrán de oferta a través de este Programa.

5 5 5. Participación de Entidades Desarrolladoras Al igual que en el D.S. 116, contamos con una gran participación de Entidades Desarrolladoras a lo largo del país. Tanto aquellas que desarrollan proyectos en varias regionales del país, como algunas más pequeñas que desarrollan proyectos a nivel regional o provincial. Se ha registrado la participación de 93 entidades desarrolladoras (ver anexo 2). Este resultado da cuenta que este Programa fomenta la participación de las entidades privadas en el desarrollo de conjuntos habitacionales que responden a los lineamientos y objetivos del Ministerio, que ha fijado exigencias que permiten mejorar la calidad de los proyectos, incorporar en el desarrollo inmobiliario los conceptos de integración social y territorial en su diseño y permitir la equidad territorial. 6. Modalidad de Ingreso de los proyectos El 81% de los proyectos presentados, son nuevos proyectos, pensados y diseñados para este Programa. Cuentan con un primer ingreso a las Direcciones de Obra, lo que demuestra que las Entidades están elaborando sus proyectos desde un principio con la mirada de la integración. El siguiente cuadro detalla la información por región: Comprobante de ingreso a la DOM Anteproyecto aprobado Modificación de Modificación de permiso de permiso de edificación aprobado edificación en trámite Permiso de edificación Total Total Arica y Parinacota Tarapacá Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío La Araucanía Los Ríos Los Lagos Magallanes Metropolitana Total general % 81,06 4,19 0,08 13,10 1,58 7. Características de las Del total de viviendas presentadas, de ellas equivalentes a un 46% del total, corresponden a departamentos y las restantes viviendas corresponden a casas representando un 54% del total, esto representa un aumento de los departamentos respecto al D.S. 116, en el que la distribución fue de un 28% de departamentos y un 72% casas. El detalle por región es el siguiente:

6 6 Regiones Casas Departamentos Total general Arica y Parinacota Tarapacá Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío La Araucanía Los Ríos Los Lagos Magallanes Metropolitana Total En cuanto a las superficies propuestas, el promedio nacional para la tipología casas es de 58,15m2, mientras que para los departamentos, es de 54,67m2. 8. Siguientes pasos del proceso Posterior al cierre del llamado el pasado 31 de agosto, el paso siguiente es la revisión de los proyectos por parte de los SERVIU y la evaluación de éstos que realizará una Comisión Evaluadora durante el mes de Septiembre. Luego, las entidades tienen la posibilidad de subsanar observaciones antes de la selección de los proyectos programada para fines de octubre de Las entidades con proyectos seleccionados deberán suscribir un convenio de ejecución, durante los 30 días posteriores a la selección. Una vez suscrito el convenio la entidad tiene un plazo de 60 días para iniciar las obras. Esto implica que podemos esperar inicio de obras para fines del mes de enero de Con la suscripción del convenio, las entidades podrán comenzar el proceso de incorporación de las familias a los proyectos. Es decir durante el segundo trimestre de 2017, todos los proyectos debiesen estar inscribiendo a las familias. Las familias de hasta el 50% de calificación socioeconómica deben contar con un subsidio otorgado de los programas Fondo Solidario de Vivienda o Título I tramo 1 del D.S. 1. Las familias que comprarán viviendas con subsidio y crédito hipotecario podrán incorporarse a los proyectos con subsidio o bien postular al subsidio al momento de dicha incorporación.

7 7 ANEXO 1 Comunas con proyectos presentados. Regiones y Comunas de de Regiones y Comunas de de XV - de Arica y Parinacota VIII - del Bío-Bío Arica Arauco I - de Tarapacá Bulnes 1 59 Alto Hospicio Chiguayante III - de Atacama Chillan Copiapo Concepción Vallenar Coronel IV - de Coquimbo Hualpén Coquimbo Hualqui Illapel 1 30 Los Angeles La Serena Penco Ovalle San Carlos Vicuña 1 88 San Pedro de la Paz V - de Valparaíso Santa Juana Calera Talcahuano Casablanca Yumbel La Cruz IX - de La Araucanía Limache Angol 1 64 Llay Llay 1 64 Lautaro Los Andes Padre Las Casas Quillota Temuco Quilpue Vilcun Quintero Villarrica San Antonio XIV - de los Rios San Felipe La Unión 1 79 Valparaíso Rio Bueno Villa Alemana Valdivia Viña Del Mar X - de Los Lagos Zapallar Castro VI - del Libertador Gral.Bdo.O Higgins Fresia 1 74 Chepica Frutillar Marchigue Osorno Nancagua Puerto Montt Peumo 1 69 Puerto Varas Pichilemu XII - de Magallanes y Antártica Chilena Rancagua Natales Rengo Punta Arenas San Fernando Metropolitana Santa Cruz Buin VII - del Maule Colina Cauquenes Curacavi Constitucion Huechuraba Curico Independencia Linares Isla De Maipo Maule La Florida Molina La Granja Romeral 1 40 Lampa Talca Maipu Villa Alegre Melipilla Padre Hurtado Pudahuel Puente Alto Recoleta Renca San Bernardo Santiago 1 64 Til Til 1 32 Total general

8 8 ANEXO 2 Entidades Desarrolladoras participantes. 3L INMOBILIARIA PLAZA URBANA SPA - RM. ACACIOS INMOBILIARIA PORTAL DE LABRANZA DOS SPA AVANZADA INMOBILIARIA PORTAL DE LABRANZA UNO SPA AVIFEL INMOBILIARIA PROVIDENCIA LIMITADA BELTEC INMOBILIARIA RIO COCHRANE UNO SPA BESALCO INMOBILIARIA RIO VIEJO S.A BOETSCH INMOBILIARIA SERENA SOCIEDAD ANONIMA CIPRESES INMOBILIARIA URBANORTE SPA IV REGIÓN CISS INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA BUIN ETAPA I SPA CONAVICOOP INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA LOS TRONCOS S.A - RM. CONCRECASA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA VALLE SAN JUAN SPA CONSTRUCTORA CERUTTI INVERSIONES DUNAMAR SPA CONSTRUCTORA JOSÉ GARCÍA Y CÍA. LTDA. INVICA CONSTRUCTORA NILAHUE LIMITADA IVAN THEODOLUS CONSTRUCTORA RADAL LIMITADA IVL CORPORACIÓN DE DESARROLLO HABITACIONAL JAIME PATRICIO MEDINA MORALES DADELCO JOSE LUIS SANTOS CASTAINGS DOÑA EMILIA LA CRUZ INMOBILIARIA S.A. DOÑA FLORENCIA LOS SILOS EBCO MACROARQ ECOMAC MAESTRA EMPRESA DE SERVICIOS DE INGENIERIA DABED Y DABED LTDA - IV REMAGUA EPS MALPO FERVAL MARIO GRANDÓN FOURCADES 3 SPA MARTABID GESTION INMOBILIARIA Y ASESORIAS HABITACIONALES MAS CIUDAD H Y H PROPIEDADES Y CIA LTDA MENA Y OVALLE ICAFAL NUEVA VIDA IDOBLEV ORGANIZACION INTEGRAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS LIMITADA INESPA PACAL INMOBILIAIRA Y CONSTRUCTORA ALHUNE LTDAL PAZ INMOBILIARIA ACONCAGUA PLAENGE (PL) INMOBILIARIA ALTO DURAND SPA POCURO INMOBILIARIA ALTOS DE PEDRO DE VALDIVIA S.A. PROYECSUR INMOBILIARIA CUADRA PTGI INMOBILIARIA E INVERSIONES BAKER SPA VII REG PY INMOBILIARIA E INVERSIONES LAS MAGDALENAS LIMITADA RODAS INMOBILIARIA E INVERSIONES MOM SPA SALFA INMOBILIARIA E INVERSIONES PUERTA DEL SOL SPA SOCIEDAD DE SERVICIOS HABITACIONALES GESTION URBANA LTDA INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTO TOMAS SOCIEDAD INMOBILIAIA Y DE INVERSIONES BIO BIO S A INMOBILIARIA E INVERSIONES SAV LIMITADA SOCIEDAD INMOBILIARIA LUBECK LIMITADA INMOBILIARIA ELEVA LIMITADA SOCOVESA INMOBILIARIA GPR VAIN-ARM INMOBILIARIA KOYAM LIMITADA VARCOM INMOBILIARIA KUPAL LTDA EMPRESAS ARMAS INMOBILIARIA OLAS SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA PIEDRA ROJA SPA INMOBILIARIA PARQUE ORIENTE