INTEGRACIÓN SOCIAL Conjuntos de viviendas de distintos precios, para familias de diferentes ingresos. Entremezcla de viviendas.

Transcripción

1 JULIO 2017

2 Lineamientos del Programa LOCALIZACIÓN En barrios de áreas urbanas, con cercanía y acceso a servicios y equipamientos. CALIDAD Distintas tipologías de viviendas. Diversidad de diseños. Alto estándar de calidad en el diseño de las viviendas y del conjunto habitacional (urbanización, equipamiento y áreas verdes). INTEGRACIÓN SOCIAL Conjuntos de viviendas de distintos precios, para familias de diferentes ingresos. Entremezcla de viviendas. FOCALIZACIÓN En ciudades con mayor déficit y demanda habitacional.

3 Distribución Cupos: DS116 DS19/2016 DS19/ Cupos de Subsidio 24 % Cupos Llamado Nacional DS19 / % Cupos Llamado Nacional DS116 / % Cupos Llamado Nacional DS19 / DS19/2017 DS19/2016 DS

4 Llamado de Integración Social DS 19/2016 Proyectos DS19/ Proyectos en la Región del Biobío Permite vincular a familias. 95% de los Proyectos cuentan con Inicio de Obras. CONDOMINIO BRISAS DE SAN PEDRO CONDOMINIO FUENTES DE PIEDRA ETAPA 2 CONDOMINIO CIPRECES 6-CONCEPCION

5 Llamado de Integración Social DS 19/2016 Detalle Comunal Proyectos DS19/ Provincia Biobío Concepción Ñuble Comuna Nº de Proyectos N Viviendas Nº viviendas vulnerables Nº viviendas sectores medios Total Biobío Los Ángeles Yumbel Total Concepción Chiguayante Concepción Coronel Hualpén Hualqui Penco San Pedro de la Paz Talcahuano Total Ñuble Bulnes Chillan Total

6 Llamado de Integración Social DS 19/2016 Resultados: Caracterización de la Oferta Tipologías de proyectos Mixtos Biobío N Viviendas Casas 6% Deptos Mixtos 426 1% Mixtos

7 Llamado de Integración Social DS 19/2016 Resultados: Caracterización de la Oferta Superficies por tipología de viviendas Mixtos % Mixtos 426 1%

8 Llamado de Integración Social DS 19/2016 Resultados: Caracterización de la Oferta Precios Mixtos % Mixtos 426 1%

9 Llamado de Integración Social DS 19/2017 Proyectos DS19/ Proyectos en la Región del Biobío Permitiría vincular a familias. Se encuentran en estado de Postulación Condominio Don Pedro II-San Pedro de la Paz Condominio BOSQUES DE ALGARROBAL-SAN CARLOS DOMINICOS DE CHILLAN 4-2-CHILLAN

10 Llamado de Integración Social DS 19/2017 Detalle Comunal Proyectos DS19/ Provincia Comuna N Proyectos N Viviendas Arauco Biobío Concepción Ñuble Total Arauco Arauco Total Biobío Los Angeles Total Concepción Chiguayante Concepción Coronel 1 52 Hualpén Hualqui San Pedro de la Paz Talcahuano Total Ñuble Bulnes Chillan San Carlos Total general

11 Llamado de Integración Social DS 19/2017 Programación DS19/

12 Consolidar el Programa como una línea de acción regular. Incentivar su difusión a las familias. Motivar la participación de empresas en territorios de interés regional. Profundizar el apoyo en la gestión de proyectos, el seguimiento de obras, etc. En casos de oferta privada insuficiente, considerar la disponibilidad de terrenos de propiedad SERVIU, para llamados a presentación de proyectos. Desafíos Programa de Integración Social y Territorial

13 Recomendaciones Directas Administración de condominios, promoviendo la elaboración de estrategias de administración diferenciadas para proyectos integrados. Fortalecer los criterios de localización ajustadas a la red vial y capacidades de carga de los servicios. Incentivos y obligaciones para desarrolladores que den valor agregado a los proyectos integrados Impedir de manera efectiva la selección de familias. Seguimiento y monitoreo del programa post entrega de las viviendas. Abordar en el plan de integración social aquellos temas que generalmente generan conflictos entre residentes Enfatizar enfoque práctico y de integración, realizando actividades de utilidad para los residentes en planes de integración social. Recomendaciones Programa de Integración Social y Territorial

14 Gracias SERVIU REGION DEL BIOBIO

15 Precisiones respecto del llamado realizado en 2016 Ámbito Operativo Mesas Técnicas SERVIU - DPH Comisión Evaluadora SERVIU SEREMI - DPH Selección de Proyectos Resolución de Selección desde el nivel central. Suscripción Convenio Plazo Suscripción Convenio SERVIU - ED. Notificación Resolución Plazo a SERVIU para notificar a las ED la aprobación de la Resolución que aprueba el convenio. Publicación Llamado Revisión de proyectos SERVIU - SEREMI Presentación Proyectos Plazo para que la ED Ingrese a SERVIU el proyecto. Subsanación de Observaciones Plazo para que las ED subsanen observaciones emitidas por la Comisión Evaluadora. Antecedentes Convenio Plazo para que la ED Ingrese a SERVIU los antecedentes necesarios para suscribir el convenio. Resolución Convenio Plazo a SERVIU para la tramitación de resolución que aprueba Convenio (Director SERVIU).

16 Precisiones respecto del llamado realizado en 2016 Ámbito Operativo Inicio de obra Al momento de comunicar el inicio de obra las ED deberán adjuntar el expediente del proyecto aprobado por al DOM. 15 Préstamo de enlace Verificación Inicio Plazo para que SERVIU verifique el inicio obras informado por las ED. Incorporación Familias Una vez verificado el inicio de obras las ED pueden comenzar a incorporar familias Visita Mensual meses Registro Avance de Obras SERVIU, mensualmente debe verificar en obra el avance del proyecto según lo programado. RF Ejecución del Proyecto Plazo para obtención de Recepción Final Municipal Recepción Final Municipal Verificación SERVIU del Término de la Obra y Recepción Final Municipal. Inscripción de la vivienda Inscripción de domino en CBR Devolución IV Préstamo enlace Pago Subsidio SERVIU paga a ED subsidio Pago Incorporación Familias Plazo hasta 18 meses después de la RF Municipal para la incorporar familias. Luego de esta fecha el proyecto no cuenta con bonos. 18 meses