PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCIÓN DE JARDIN EN ZONA EL TORRETXO FASE 1 NOVIEMBRE -2013

Transcripción

1 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCIÓN DE JARDIN EN ZONA EL TORRETXO FASE 1 NOVIEMBRE -2013

2 MEMORIA

3 1.- OBJETO DEL PROYECTO. Es objeto del proyecto de expropiación la determinación de los propietarios y demás titulares afectados así como la descripción de los bienes y derechos que resultan necesario expropiar para llevar a cabo la ejecución de una zona verde prevista en el Plan General de Ordenación Urbana de Alzira, cuya aprobación supeditada se produjo el 21 de Diciembre de 2001 por la Comisión Territorial de Urbanismo, dependiente de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y fue elevada a definitiva por Resolución del Director General de Urbanismo de 27 de Mayo de SUJETOS INTERVINIENTES. El órgano expropiante es el Ayuntamiento de Alzira, como titular de la potestad expropiatoria. El beneficiario es el Ayuntamiento de Alzira, que adquirirá mediante expropiación los terrenos sobre los que se construya la zona verde. La financiación para la obtención de los terrenos y ejecución de las obras corre a cargo de presupuesto municipal. El expediente expropiatorio del que forma parte el presente Proyecto, seguirá su tramitación por el procedimiento de tasación conjunta a que se refiere el artículo del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en lo sucesivo, ROGTU), que admite la posibilidad de que las Administraciones Públicas desarrollen actuaciones urbanísticas mediante expropiación en cualquier clase de suelo, con alguna de las finalidades a que se refiere el apartado 1 de dicho artículo, expropiación que se llevará a cabo bien por el procedimiento individual regulado en la legislación sobre expropiación forzosa o bien por el procedimiento de tasación conjunta regulado en el ROGTU. Entre estas actuaciones urbanísticas, el artículo del ROGTU admite aquellas que tengan como finalidad a) ejecutar las dotaciones públicas pertenecientes a la red primaria o secundaria, circunstancia que concurre en el caso que nos ocupa, en la medida en que las dotaciones que pretenden ejecutarse están previstas expresamente en el PGOU de Alzira, relativa al Sector PPR11 y han de considerarse dotaciones de red secundaria del Sector. El método de la tasación conjunta, constituye un método para la determinación del justiprecio expropiatorio, es decir, un método adoptado para la valoración de los terrenos, por el que se fijan de forma razonada los precios de los terrenos afectados por una actuación urbanística, según su clasificación y calificación urbanística. Por medio de este procedimiento, la Administración expropia simultánea y conjuntamente todas las fincas incluidas en uno o varios polígonos para los que se ha fijado un sistema de actuación urbanística de expropiación. Su marco normativo, lo constituye el artículo 30 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo (TRLS), los artículos 147, 187 y de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV) y, los artículos y 434 del ROGTU.

4 Supletoriamente, resultará de aplicación lo dispuesto en el artículo 202 del Real Decreto 3288/1878, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen de Suelo y Ordenación Urbana (RGU). A tal fin, y de conformidad con el artículo 433 del ROGTU: 1. La ejecución de las actuaciones mediante expropiación requiere: a) Que su ámbito haya sido delimitado por el planeamiento general o de desarrollo, por tratarse de una determinación propia de la ordenación pormenorizada. b) Que el proyecto de expropiación incluya la relación de propietarios y demás titulares afectados por la expropiación y la descripción de los bienes y derechos a expropiar. c) Que durante la tramitación del proyecto de expropiación sean notificadas a los propietarios y demás titulares las correspondientes hojas de aprecio. 2. En particular, cuando se trate de actuaciones que tengan por objeto ejecutar las dotaciones públicas pertenecientes a la red primaria o secundaria, que el planeamiento general o de desarrollo las defina así y califique los terrenos necesarios con dicha finalidad. Más concretamente, para el procedimiento de tasación conjunta, resultará de aplicación lo dispuesto en el artículo 434 del ROGTU, según el cual: 1º Mediante el procedimiento de tasación conjunta se fijan de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, según su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente, y las hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal del régimen del suelo y valoraciones. 2. Las hojas de aprecio se notificarán junto con la aprobación del Proyecto de Expropiación a cada interesado, que dispondrá de un mes para aceptar la hoja de aprecio o rechazarla y formular la suya propia. 3. En el caso de que el expropiado rechace la valoración contenida en la hoja de aprecio formulada por la Administración, ésta trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio. El silencio del interesado se considerará como aceptación de la valoración fijada en la hoja de aprecio de la Administración, entendiéndose determinado definitivamente el justiprecio. 4. El justiprecio de los bienes y derechos a expropiar puede satisfacerse, de acuerdo con el expropiado, mediante la adjudicación de terrenos o mediante la atribución de aprovechamientos que correspondan a la Administración expropiante, o de cualquier otra forma libremente pactada entre la Administración y el expropiado. 5. El pago o depósito de la valoración establecida en la hoja de aprecio de la Administración expropiante o, en su caso, la aprobación del instrumento de formalización del documento por el que de cualquier otra forma se haga efectivo el pago del justiprecio, habilita a la Administración expropiante para ocupar las fincas previo levantamiento de las 2

5 correspondientes actas, y produce los efectos previstos en la legislación sobre expropiación forzosa. Todo ello, sin perjuicio de que continúe la tramitación de los procedimientos para la determinación definitiva del justiprecio ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa. Teniendo en cuenta las anteriores previsiones, forma parte del presente Proyecto de Expropiación la siguiente documentación: (i) La relación de propietarios y demás titulares afectados por la expropiación, para la ejecución de la zona verde prevista en el PGOU de Alzira relativa al Sector PPR11. (ii) Planos de situación y parcelación, referidos a la determinación del ámbito territorial (situación, superficie y linderos).. (iii) La descripción de los bienes y derechos a expropiar, con determinación de su situación, superficie, linderos, datos registrales y datos catastrales. (iv) Los criterios de valoración que se establece a los efectos de la determinación del justiprecio: a. Terrenos necesarios. b. Otros elementos indemnizables (plantaciones construcciones, instalaciones, etc.) c. Criterios para valorar los derechos afectados (servidumbre, usufructos, etc.), si los hubiere. (v) La valoración del justiprecio individualizado de cada finca a expropiar, comprensivas del valor del suelo, edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones, así como la correspondiente a otras indemnizaciones. Los precios se determinarán con la clasificación razonada del suelo según su calificación urbanística. 3.- DECLARACION DE UTILIDAD PÚBLICA Y NECESIDAD DE OCUPACION Según dispone el artículo y 4 del ROGTU: 3. El acuerdo de aprobación definitiva del planeamiento que cumpla lo dispuesto en el apartado anterior produce los siguientes efectos: a) La declaración de utilidad pública e interés social de las obras previstas en los mismos. b) La necesidad de ocupación de los bienes y derechos necesarios para su ejecución. 4. Entre los bienes citados en el apartado anterior deben entenderse incluidos tanto los que deban ser materialmente ocupados por las obras previstas, como los que resulten necesarios para asegurar su pleno valor y rendimiento y para garantizar la protección del entorno y del medio ambiente en general, así como para definir los enlaces y conexiones con las obras públicas y otras infraestructuras previstas en el planeamiento sectorial. Tal y como se ha indicado en los Antecedentes de este Proyecto, el PGOU fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo, dependiente de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en su sesión celebrada el 27 de mayo de Por ello, lleva implícita la declaración de utilidad pública e interés social así como la declaración de necesidad de ocupación de los bienes y derechos que se han indicado. 3

6 La delimitación del ámbito territorial viene desarrollada por el Proyecto Técnico de Ejecución de Jardín en zona el Torretxo Fase RELACION DE PROPIETARIOS Y DEMAS TITULARES AFECTADOS POR LA EXPROPIACION. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo b) del ROGTU, la relación de propietarios y demás titulares afectados por el presente procedimiento expropiatorio que figura en los Registros Públicos es la siguiente: Bien Expropiación Datos titulares Orden Calle Num. Titular Dirección Población 1 C/ Águila 1 registral Rosa Fernandez Aliques C/ Trafalgar Alzira 2 C/ Águila Rodríguez Estarlich Bernarda (fallecida) 7 registral Encarnación Almansa Rodríguez (hija) C/ Trafalgar, Alzira 3 C/ Águila 11 catastral Arturo Hernandez Alemany C/ Doctor Llansol, Alzira 4 C/ Águila C/ Cristóbal Monterde registral Juan Antonio Villamayor Salamanca 3 Alzira 5 C/ Águila 15 registral Ricardo Marti Aracil C/ Águila, 15 Dolores Navarro Ferrer (fallecida) Dolores Marti Navarro C/ Águila, 15 Tomas Sanchis Navarro 6 C/ Águila 17 registral Jesús Tierraseca Barba C/ Sueca, Teresa Ull Andres 7 C/ Águila 23 registral Olgar Igcasa, SL C/ Lepanto nº 13 Mislata 8 C/ Águila 25 catastral Alfredo Pepiol Menchon C/ Lince, 24 Alzira 5.- AMBITO DE LA EXPROPIACIÓN El ámbito de actuación se encuentra delimitado por la calle Águila correspondiente a la manzana formada por las parcelas con número de policía impar. ( nº 1, 7, 11, 13, 15, 17, 23 y 25). Las parcelas con los números 1, 11, 13, 15, 17 y 23, se encuentran edificadas, mientras que el resto de las parcelas son solares en las que se encuentran los restos de pavimentos y soleras correspondientes a las viviendas que en su día existieron. 6.-FINCAS Y SUPERFICIES AFECTADAS Calle Num. Referencia Catastral Superficie afectada AGUILA YJ2337N m² AGUILA YJ2337N m² AGUILA YJ2337N m² AGUILA YJ2337N m² AGUILA YJ2337N m² AGUILA YJ2337N m² AGUILA YJ2337N 63,00 m² AGUILA YJ2337N m² 4

7 7.- BIENES Y DERECHOS A EXPROPIAR Y SU VALORACION En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo b) del ROGTU, se incluye a continuación la relación descriptiva de los bienes y derechos objeto del presente Proyecto de Expropiación, cuyos datos se han obtenido de los que resultan del Registro de la Propiedad y de la Dirección General del Catastro. A tal fin, se incluye fichas individualizadas de parcelas catastrales afectadas con indicación de los datos del titular, parcela catastral y finca registral afectada, así como las edificaciones afectadas en su caso y si la parcela está afecta a alguna actividad, o está sujeta a alguna carga, también se establece la valoración individualizada de la expropiación. Junto a la misma se anexa el plano catastral de la parcela con e ámbito afectado por la expropiación y nota simple de la finca registral. Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 434 del ROGTU, en el procedimiento de tasación conjunta se fijarán de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente y las hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal de régimen de suelo y valoraciones, es decir, de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. En cumplimiento de la anterior disposición, se acompañan al presente Proyecto las valoraciones individualizadas de los anteriores elementos (suelo, edificaciones, obras, instalaciones, plantaciones y, en su caso, otras indemnizaciones), así como la valoración correspondientes a las mismas en función de la calificación del suelo, que se ha llevado a cabo de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. El Arquitecto Municipal Alzira. 13 de noviembre de 2013 Cristina Martínez Algarra 5

8 8.- DESCRIPCION INDIVIDUALIZADA DE BIENES Y DERECHOS Y JUSTIPRECIO 6

9 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 1 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones Calle Águila nº YJ2337N Titular catastral: Rosa Fernández Aliques DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscripción Titulares Regístrales Nº IDUFIR Alzira ª Rosa Fernández Aliques Descripción: Urbana, situada en Alzira, partida del Torretxo, ocupa una superficie de ciento ochenta y cinco metros, setenta decímetros cuadrados, de los que unos cien metros cuadrados corresponden a la parte descubierta o corral. Se compone de solo planta baja con dos habitaciones, comedor estar, cocina, aseo, corral y deslunado. TITULARES ACTUALES Derecho Propiedad Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter Propietario Rosa Fernández Aliques C/ Trafalgar, nº Alzira 100% Privativo TITULOS Compraventa Adquirida por compraventa ante el notario D. Salvador Auxina Sanz el 17 de agosto de 1995 CARGAS Libre de cargas SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² m² 0 00 Norte: Huerto de Panses Sur: calle Águila Este: de Isidoro Escudero Oeste: de Joaquín Chorda USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² 0 0 euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES La edificación existente se encuentra en ruinas, por lo que su valoración resulta cero euros. 7

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13 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 2 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones Calle Águila nº YJ2337N Titular catastral: Belarmino Almansa Arenas DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscrip Titulares Regístrales Nº IDUFIR Alzira ª Rodríguez Estarlich Bernarda Descripción: Urbana, situada en Alzira, partida del Torretxo, casa con corral, compuesta de planta baja con corral ocupa una superficie de sesenta metros, noventa y dos decímetros cuadrados cubiertos y el resto de dieciocho metros cuadrados corresponden al corral descubierto. Actualmente no existe construcción. TITULARES ACTUALES Derecho Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter Propiedad Propietario Bernarda Rodríguez Estarlich (fallecido) Alzira 100% Privativo TITULOS Compraventa Adquirida por herencia CARGAS Libre de cargas SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² m² 0 00 Norte: barranco escorredor Sur: calle Águila Este: de Francisco Mira Oeste: de Francisco Marimón USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² 0 0 euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES Actualmente se trata de un solar sin ninguna construcción. Consta el fallecimiento de Bernarda Rodríguez Estarlich, desconociendo la identidad de los herederos, Figura conocido que tiene una hija llamada Encarnación Almansa Rodríguez con domicilio en C/ Trafalgar, nº

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17 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 3 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones Calle Águila nº YJ2337N Titular catastral: Arturo Hernández Alemany DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscrip Titulares Regístrales Nº IDUFIR Descripción: TITULARES ACTUALES Derecho Propiedad Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter TITULOS Compraventa CARGAS SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² 0 00 Norte: barranco escorredor Sur: calle Águila Este: parcela catastral YJ2337N Oeste: parcela catastral YJ2337N USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² 0 0 euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES La edificación existente se encuentra en ruinas, por lo que su valoración resulta cero euros. 11

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19 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 4 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones C/ Aguila nº YJ2337N Titular catastral: Juan Antonio Villamayor Salamanca DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscrip Titulares Regístrales Nº IDUFIR Alzira ª Juan Antonio Villamayor Salamanca Descripción: Urbana, situada en Alzira, partida del Torretxo, compuesta de planta baja con corral, ocupa una superficie de cincuenta y seis metros. TITULARES ACTUALES Derecho Propiedad Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter Propietario Juan Antonio Villamayor C/ Cristóbal Monterde, Alzira 100% Privativo Salamanca nº TITULOS Compraventa Adquirida por compraventa ante el notario Juan Barbera el 23 de noviembre de 1973 CARGAS Libre de cargas SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² m² 0 00 Norte: Huerto denominado las Pasas Sur: calle Águila Este: la de Bernardo Peris Oeste: casa de Francisco Piquer USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES 13

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23 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 5 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones C/ Águila nº YJ2337N Titular catastral: Ricardo Marti Aracil DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscrip. Titulares Regístrales Nº IDUFIR Alzira ª Ricardo Marti Aracil Dolores Navarro Ferrer Dolores Marti Navarro Tomas Sanchis Navarro Descripción: Urbana, situada en Alzira, partida del Torretxo, compuesta de planta baja con corral. TITULARES ACTUALES Derecho Propiedad Propietario Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter Ricardo Marti Aracil Dolores Navarro Ferrer (fallecida) Dolores Marti Navarro Tomas Sanchis Navarro C/ Águila nº 15 C/ Águila nº 15 Desconocido Alzira Alzira Usufructo Usufructo 50% nuda propiedad 50% nuda propiedad TITULOS Compraventa Adquirida por compraventa ante el notario Francisco Cantos Viñals el 11 de octubre de 1994 Ganancial Ganancial Privativo Privativo CARGAS Libre de cargas SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² m² 0 00 Norte: barranco Sur: calle Águila Este: casa de Dolores Romero Oeste: casa de Maria Ángeles Ibáñez USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² 0 00 euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES La edificación existente se encuentra en ruinas, por lo que su valoración resulta cero euros. 15

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27 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 6 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones C/ Águila nº YJ2337N Titular catastral: CITIFIN SA E F C DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscrip. Titulares Regístrales Nº IDUFIR Alzira ª Jesús Tierraseca Barba Teresa Ull Andres Descripción: Urbana, situada en Alzira, partida del Torretxo, compuesta de planta baja con diversas dependencias TITULARES ACTUALES Derecho Propiedad Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter Propietario Jesús Tierraseca Barba C/ Sueca, Alzira 50% Ganancial Teresa Ull Andres C/ Sueca, Alzira 50% Ganancial TITULOS Compraventa Adquirida por compraventa ante el notario Miguel Ildefonso Gallut Ortega el 11 de febrero de 2013 CARGAS Libre de cargas SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² m² 0 00 Norte: barranco Sur: calle Águila Este: de Adolfo Araque Oeste: de José Ortega USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² 0 00 euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES La edificación existente se encuentra en ruinas, por lo que su valoración resulta cero euros. PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN 17

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31 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 7 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones C/ Águila nº YJ2337N Titular catastral: Francisco Hernández García DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscrip. Titulares Regístrales Nº IDUFIR Alzira ª Olgar Igcasa, S.L Descripción: Urbana, situada en Alzira, partida del Torretxo, casa con corral, se compone de planta baja con corral y un piso alto con habitaciones. TITULARES ACTUALES Derecho Propiedad Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter Propietario Olgar Igcasa, S.L. C/ Lepanto nº 13 Mislata 100% Pleno dominio TITULOS Compraventa Adquirida por subasta pública en mandamiento judicial autorizada ante el Juzgado de primera instancia nº 3 de Alzira, por el Notario Juzgado de Primera Instancia nº 3 CARGAS Al margen de la E, G, 6ª y 7ª, aparece extendida nota de fecha 1 de marzo de 2004, según la cual queda afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² m² 0 00 Norte: huerto llamada Panses Sur: calle Águila Este: de Brigida Hernandez Oeste: de Francisco España USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² 0 00 euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES La edificación existente se encuentra en ruinas, por lo que su valoración resulta cero euros. 19

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35 PROYECTO DE EXPROPIACION PARA LA EJECUCION Nº DE ORDEN DE JARDIN EN ZONA TORRETXO- FASE-1 FICHA DE DATOS DE LA PARCELA APORTADA 8 DATOS CATASTRALES Dirección Ref. Catastral Observaciones C/ Águila nº YJ2337N Titular catastral: Alfredo Pepiol Menchon DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Sección Folio Finca Inscrip. Titulares Regístrales Nº IDUFIR Descripción: Urbana, situada en Alzira, partida del Torretxo, TITULARES ACTUALES Derecho Propiedad Nombre Domicilio Localidad %Pr Carácter TITULOS Compraventa CARGAS SUPERFICIES Y LINDES S/Titulo Expropiada Resto m² m² 0 00 Norte: huerto llamada Panses Sur: calle Águila Este: de Brigida Hernandez Oeste: de Francisco España USOS DEL SUELO Superficie Uso m² Vivienda DERECHOS RESULTANTES Superficie Expropiada Valor expropiado Total de valoración Suelo Construcción Valor bruto expropiación 5% premio Afección m² euros/m² 0 00 euros/m² euros euros Total valoración euros OBSERVACIONES GENERALES La edificación existente se encuentra en ruinas, por lo que su valoración resulta cero euros. 21

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