DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y PROPUESTA DE ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO

Transcripción

1 DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y PROPUESTA DE ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO HONORABLE AYUNTAMIENTO. Los suscritos integrantes de la Comisión Colegiada y Permanente de Desarrollo Urbano, nos permitimos presentar a la alta y distinguida consideración de éste Ayuntamiento en Pleno, el presente dictamen el cual tiene por objeto se ratifique la dictaminación que en materia de recursos de reconsideración se han resuelto por parte de ésta Comisión derivado de las sesiones de trabajo que se han llevado a cabo, por lo cual nos permitimos referir a ustedes los siguientes ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES 1.- En Sesión de Ayuntamiento de fecha 27 de abril del año en curso, se aprobó el acuerdo mediante el cual se norma el procedimiento a seguir en la resolución de las reconsideraciones a los Dictámenes de Trazos, Usos y destinos Específicos del Suelo, instadas por los particulares, con motivo de la Dictaminación otorgada por parte de la Dirección General de obras Públicas con fundamento en los planes y Programas de desarrollo urbano. 2.- El mencionado acuerdo, establece la instrucción que la Dirección de Obras Públicas, por conducto de su Dirección Jurídica, remita todas y cada una de las solicitudes de reconsideración a los dictámenes de trazo uso y destino específicos del suelo que han sido presentados a partir del 1 primero de enero de 2009 a la fecha, para que sea la Comisión Colegiada y Permanente de Desarrollo Urbano la que, con apoyo en esa dependencia municipal, dictamine sobre la procedencia o no, de cada caso en particular; dictaminación que deberá ser elevada al pleno del Ayuntamiento para que éste en Sesión Ordinaria, ratifique o modifique la resolución que proponga la Comisión de Desarrollo Urbano. 3.- En tal tenor, la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano, ha sesionado en seis ocasiones de las cuales las primeras tres sesiones se han puesto a su consideración las actas correspondientes, por lo cual mediante el presente punto de acuerdo se pone a su consideración las sesiones 4, 5 y 6, en las cuales se desahogaron un total de 33 expedientes mismos que fueron resueltos de la siguiente manera: - Página 1 de 11 -

2 En la cuarta sesión celebrada el día 14 de julio del año en curso, se analizaron y discutieron 14 expedientes de los cuales a continuación se enlista el asunto y su resolución: 1. Expediente número CCPDU/055/2009, presentado el 25 de mayo del año 2009, por el C. Ing. Rafael Roberto Nuñez Rodríguez, con el objeto de instalar industria ligera y de riesgo bajo. 2. Expediente número CCPDU/056/2009, presentado el 26 de mayo del año 2009, por la C. Irma Yolanda Bustos Rosales, con el objeto de emplazar una guardería. 3. Expediente número CCPDU/057/2009, presentado el 28 de mayo del año 2009, por el C. José de Jesús Ochoa Luna, con el objeto de construir un edificio de departamentos. Dictamen: Improcedente al uso plurifamiliar vertical 4. Expediente número CCPDU/058/2009, presentado el 28 de mayo del año 2009, por el C. Ignacio Hernández Sánchez, con el objeto de reconsiderar los Coeficientes de Uso de Suelo y Ocupación. Dictamen: Improcedente a la reducción de coeficientes y disminución de cajones de estacionamiento. 5. Expediente número CCPDU/060/2009, presentado el 03 de junio del año 2009, por el C. Juan Manuel Villa, con el objeto de emplazar oficinas administrativas. Dictamen: Favorable condicionado a presentar carta de anuencia de la asociación vecinal. 6. Expediente número CCPDU/061/2009, presentado el 07 de mayo del año 2009, por el C. Jorge Mafud, por restricción de nodo vial, y que tiene como objeto de emplazar un Restaurante. Dictamen: Favorable condicionado a convenio con la Sindicatura en los términos del artículo 283 del Código Urbano - Página 2 de 11 -

3 7. Expediente número CCPDU/062/2009, presentado el 24 de abril del año 2009, por el C. Fernando Márquez Parra, con el objeto de emplazar un estacionamiento particular. 8. Expediente número CCPDU/063/2009, presentado el 10 de junio del año 2009, por la C. Irma Midori Kishi Loyo, con el objeto de emplazar una Casa Down. 9. Expediente número CCPDU/064/2009, presentado el 10 de junio del año 2009, por el C. César Reynaldo Domínguez López, con el objeto de instalar un billar. 10. Expediente número CCPDU/067/2009, presentado el 12 de junio del año 2009, por el C. Jorge Navarro Gutiérrez, con el objeto de construir un cuarto piso para departamentos. Dictamen: Improcedente 11. Expediente número CCPDU/068/2009, presentado el 15 de junio del año 2009, por la C. Jorge Gómez Ramos, con el objeto de ampliar la segunda planta Expediente número CCPDU/069/2009, presentado el 16 de junio del año 2009, por el C. Lic. Alberto Manuel Ontiveros Balcázar, con el objeto de emplazar oficinas administrativas. para oficinas administrativas 13. Expediente número CCPDU/071/2009, presentado el 19 de junio del año 2009, por el C. Adolfo Salvatierra Urbina, con el objeto de construir un edificio de 40 departamentos. - Página 3 de 11 -

4 14. Expediente número CCPDU/072/2009, presentado el 24 de junio del año 2009, por el Ing. Rafael Becerra Huerta, para reconsiderar los coeficientes de uso y ocupación. al ser una finca ya construida condicionada a respetar las áreas de esparcimiento y civicas. 4.- En sesión celebrada el día 21 de julio del año en curso, fueron puestos a consideración de la Comisión permanente y Colegiada de Desarrollo Urbano 12 asuntos de los cuales se trascribe su resumen y resolución: 1. Expediente número CCPDU/073/2009, presentado el 24 de abril del año 2009, por el c. Armando Abreu Páez, representante legal del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, con el objeto de reconsideración como área de restricción por paso de infraestructura de vialidad (RI-Vl) correspondiente al anillo periférico, un derecho de vía de 40 mts a cada lado del eje. Dictamen: Improcedente 2. Expediente número CCPDU/075/2009, presentado el 26 de junio del año 2009, por el C. Hector Elizondo Ulloa y/o Leticia preciado Figueroa, con el objeto de reconsideración para el aumento del coeficiente de ocupación del suelo del 0.80 al 0.86 a la solicitud para bodega y oficinas en el predio. 3. Expediente número CCPDU/076/2009, presentado el 26 de junio del año 2009, por la C. Cecilia Valadez Salazar, con el objeto de reconsideración para el emplazamiento de un molino de nixtamal y maquinas tortilladoras. 4. Expediente número CCPDU/079/2009, presentado el 01 de julio del año 2009, por el C. Edmundo Cuauhtemoc Rodríguez Arias, con el objeto de reconsideración para el emplazamiento de un taller para la reparación e instalación de transmisiones automáticas automotrices, en virtud que en diversas partes cercanas de la zona, existen varias negociaciones dedicadas al mismo rubro. - Página 4 de 11 -

5 5. Expediente número CCPDU/080/2009, presentado el 01 de julio del año 2009, por el C. Bernardo Flores Teon, con el objeto de reconsideración para el aumento de los coeficientes de uso y ocupación ya que son m uy limitados para el tipo de emplazamiento que quieren realizar con respecto a las edificaciones vecinas. 6. Expediente número CCPDU/082/2009, presentado el 01 de julio del año 2009, por el c. José Javier Zepeda Carmona, con el objeto de reconsideración para el cambio de uso de suelo de nivel vecinal a barrial, en virtud de que las características y lineamientos no son convenientes para el desarrollo del proyecto. 7. Expediente número CCPDU/083/2009, presentado el 02 de julio del año 2009, por el c. Eduardo Abedun de Lima y Jouanen, con el objeto de reconsideración para otorgar un coeficiente de utilización de superficie del 4.37 al predio señalado en el dictamen 09/0820, y se admita un uso de suelo para desarrollo turístico hotelero-habitacional, comercio y servicios con densidad media. 8. Expediente número CCPDU/086/2009, presentado el 08 de julio del año 2009, por el C. Olegario Ruiz Espinoza, con el objeto de reconsideración para emplazar una bodega sin ingresos de frutas y legumbres. 9. Expediente número CCPDU/090/2009, presentado el 10 de julio del año 2009, por el C. José Luis Ruiz Valdivia, con el objeto de reconsideración para uso de suelo comercial y de servicios, emplazamiento de taller mecánico. 10. Expediente número CCPDU/015/2009, presentado el 23 de marzo del año 2009, por el C. Rodolfo Martín del Campo Romero, con el objeto de reconsideración para la remodelación y ampliación para oficinas administrativas. - Página 5 de 11 -

6 11. Expediente número CCPDU/051/2009, presentado el 14 de mayo del año 2009, por el c. Manuel Ignacio Salgado Baldor, con el objeto de reconsideración para el cambio de uso de suelo, ante la comisión edilicia de desarrollo urbano. 12. Expediente número CCPDU/070/2009, presentado el 19 de junio del año 2009, por la c. Ma. Dolores Jiménez Ramírez, con el objeto de reconsideración al cos y cus, así como a la altura máxima de edificación 5.- En sesión de la Comisión de fecha 04 cuatro de Agosto de año en curso se resolvieron 7 expedientes de los cuales a continuación se trascribe su resumen y resolución: 1. Expediente número CCPDU/089/2009, presentado el 9 de julio del año 2009, por el C. Juan Daniel Covarrubias Franco, con el objeto de reconsideración para emplazar giro de salón de eventos. Dictamen: procedente condicionado a que cumpla con los cajones de estacionamiento suficientes para el proyecto 2. Expediente número CCPDU/091/2009, presentado el 10 de julio del año 2009, por la C. Victoria Silva Flores, con el objeto de reconsideración para el emplazamiento de estacionamiento público. 3. Expediente número CCPDU/093/2009, presentado el 14 de julio del año 2009, por el c. Oscar Ramón Robledo Sapien, con el objeto de reconsideración para emplazar salón de eventos. 4. Expediente número CCPDU/094/2009, presentado el 14 de julio del año 2009, por el c. Rodolfo Reyes Salcedo y/o Protección Infantil Canirac AC, con el objeto de - Página 6 de 11 -

7 reconsideración para la obtención de la licencia del giro en funcionamiento desde hace 20 años como guardería. 5. Expediente número CCPDU/095/2009, presentado el 15 de julio del año 2009, por el C. Elías Perez Becerra, con el objeto de reconsideración para el emplazamiento de tienda de abarrotes con venta de cerveza. 6. Expediente número CCPDU/096/2009, presentado el 15 de julio del año 2009, por el c. Victoria margarita González Contreras y/o Rafael Jiménez Galván, con el objeto de reconsideración para el uso de suelo comercial. 7. Expediente número CCPDU/102/2009, presentado el 17 de julio del año 2009, por el C. Joseph Alfred Bachaalani Bachaalani, con el objeto de reconsideración a las normas básicas de edificación. Por lo cual ésta Comisión considera proponer la resolución de los recursos interpuesto, para lo cual a efecto de cumplir con lo que señala el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento mediante el cual se norma el procedimiento a seguir en la resolución de las reconsideraciones a los Dictámenes de Trazos, Usos y destinos Específicos del Suelo de fecha 27 de abril de 2009, es de ponerse a consideración del pleno para su ratificación o modificación. Del total de las sesiones se levantaron las correspondientes actas de sesión, en las cuales constan las resoluciones y discusión que concluyeron en las determinaciones que aquí se ponen a consideración y que forman pare de la presente. En tal tenor y de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 115 fracción V inciso a) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en vinculación con la fracción I del Artículo 80 de la Constitución Política del Estado de Jalisco, 10 fracción XLI del Código Urbano para el Estado de Jalisco, así como en lo ordenado por el - Página 7 de 11 -

8 acuerdo del Ayuntamiento de fecha 27 de Abril del año en curso, la suscrita Comisión pone a consideración del Honorable Ayuntamiento los siguientes puntos de ACUERDO Primero.- Desarrollo Urbano respecto de cada uno de los expedientes de reconsideración que se enuncian en el cuerpo del presente dictamen. Segundo.- Notifíquese personalmente de la resolución a cada uno de los recurrentes, para lo cual se autoriza al Presidente y Secretario Técnico de la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano a efecto de que suscriban de manera conjunta la documentación necesaria para cumplir con el presente acuerdo. A T E N T A M E N T E SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN ZAPOPAN, TIERRA DE AMISTAD, TRABAJO Y RESPETO ZAPOPAN, JALISCO, A 27 DE AGOSTO DE 2009 SALÓN DE SESIONES DEL AYUNTAMIENTO LA COMISIÓN COLEGIADA Y PERMANENTE DE DESARROLLO URBANO GERMÁN ARTURO PELLEGRINI PÉREZ LUIS IGNACIO ROMO MONRAZ J. DE JESÚS RIVERA RIVERA ABEL CORREA ARELLANO TERESA LÓPEZ HERNÁNDEZ BENITO MANUEL VILLAGÓMEZ RODRÍGUEZ JOSÉ ANTONIO PINTO RODRÍGUEZ - Página 8 de 11 -