CREDIFERENTE TRADICIONAL CON SUBSIDIO

Transcripción

1 FOLLETO INFORMATIVO CON BASE EN LA LEY DE TRANSPARENCIA Y DE FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CRÉDITO GARANTIZADO. La Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, establece los lineamientos que permiten la comparación de los términos, condiciones y características de los diferentes tipos de financiamiento a la vivienda. Es fundamental que el público en general cuente con los elementos necesarios para escoger el tipo de financiamiento más conveniente a sus intereses y conozca sus derechos y obligaciones respecto a cada uno de los s garantizados a la vivienda. CREDIFERENTE TRADICIONAL CON SUBSIDIO Crédito para Adquisición de Vivienda terminada, nueva, que cumpla con los requisitos establecidos por CONAVI. Plazo Aforo (Máximo a financiar) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 20 años Hasta 85% del valor de la vivienda 14.02% Tasa de Interés moratoria 0.00 % Pago al Millar Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar Derechos de los solicitantes de 17.27% fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Avalúo: $1, (IVA incluido). Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del

2 listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 2% sobre el monto de. El subsidio federal se determinará de acuerdo a lo siguiente: Categoría Rango de Valores de la Vivienda (SMGVM) Monto del Subsidio (SMGVM) -Depende del puntaje de la vivienda- I ($323, $409,123.20) De 30 a 33 (De $61, a $67,505.32) II ($261, $323,207.32) De 29 a 34 (De $ a $69,550.94) III ($122, $261,838.84) De 29 a 34 (De $ a $69,550.94) Policía ($122, $472,537.29) 34 ($69,550.94) El subsidio incluye un 5.4% calculado sobre el valor de la vivienda, que se destina a gastos de originación (comisión por apertura, gastos notariales y gastos de investigación). CREDIFERENTE TRADICIONAL Crédito para Adquisición de Vivienda terminada, nueva o usada. Plazo 10 años 15 años 20 años Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 12.92% 13.38% 13.64% Tasa de Interés moratoria 0.00 % 0.00 % 0.00 % Pago al Millar Valor de la Vivienda Aforo (Máximo a financiar) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización 15.94% 16.14% 16.26% Fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Hasta el equivalente en pesos de 555,555 Udis. Hasta 85% del valor de la vivienda.

3 Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar Derechos de los solicitantes de Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Avalúo: 2.7 al millar sobre el valor de la vivienda, más IVA. Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 2% sobre el monto de. CREDIFERENTE PAGOS DEFINIDOS CON SUBSIDIO Crédito para Adquisición de Vivienda terminada, nueva, que cumpla con los requisitos establecidos por CONAVI. Plazo Aforo (Máximo a financiar) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 20 años Hasta 85% del valor de la vivienda Mensualidad 1 a 36: 11.41% Mensualidad 37 a 72: 12.95% Mensualidad 73 a 108: 14.49% Mensualidad 109 a 240: 16.02% Tasa de Interés moratoria 0.00 %

4 Pago al Millar Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar Derechos de los solicitantes de 15.90% fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Comisión por administración. Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Comisión por pago anticipado. Avalúo: $1, (IVA incluido). Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 2% sobre el monto de. 0.25% anual sobre el monto de, más IVA. 2% sobre el monto del pago anticipado. El subsidio federal se determinará de acuerdo a lo siguiente: Categoría Rango de Valores de la Vivienda (SMGVM) Monto del Subsidio (SMGVM) -Depende del puntaje de la vivienda- I ($323, $409,123.20) De 30 a 33 (De $61, a $67,505.32) II ($261, $323,207.32) De 29 a 34 (De $ a $69,550.94) III ($122, $261,838.84) De 29 a 34 (De $ a $69,550.94) Policía ($122, $472,537.29) 34 ($69,550.94)

5 El subsidio incluye un 5.4% calculado sobre el valor de la vivienda, que se destina a gastos de originación (comisión por apertura, gastos notariales y gastos de investigación). CREDIFERENTE PAGOS DEFINIDOS Crédito para Adquisición de Vivienda terminada, nueva o usada. Plazo Aforo (Máximo a financiar) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 20 años Hasta 85% del valor de la vivienda Mensualidad 1 a 36: 11.41% Mensualidad 37 a 72: 12.53% Mensualidad 73 a 108: 13.64% Mensualidad 109 a 240: 14.76% Tasa de Interés moratoria 0.00 % Pago al Millar Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar Derechos de los solicitantes de 15.33% fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Comisión por administración. Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Comisión por pago anticipado. Avalúo: 2.7 al millar sobre el valor de la vivienda, más IVA. Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente.

6 Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 2% sobre el monto de. 0.25% anual sobre el monto de, más IVA. 2% sobre el monto del pago anticipado. COFINAVIT COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES Crédito para Adquisición de Vivienda terminada, nueva o usada para derechohabientes de Infonavit con relación laboral vigente. Plazo 10 años 15 años 20 años Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 12.85% 13.38% 13.79% Tasa de Interés moratoria 0.00 % 0.00 % 0.00 % Pago al Millar Valor de la Vivienda Aforo (Máximo a financiar) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar 15.72% 16.02% 16.33% Fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Hasta el equivalente en pesos de 555,555 Udis. Hasta 95% del valor de la vivienda. Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Avalúo: 2.7 al millar sobre el valor de la vivienda, más IVA.

7 Derechos de los solicitantes de Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 2% sobre el monto de. ALIA2+ Crédito para Adquisición de Vivienda terminada, nueva o usada para derechohabientes de Fovissste. Plazo 10 años 15 años 20 años Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 12.85% 13.38% 13.79% Tasa de Interés moratoria 0.00 % 0.00 % 0.00 % Pago al Millar Valor de la Vivienda Aforo (Máximo a financiar) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización 15.80% 16.09% 16.39% Fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Hasta el equivalente en pesos de 555,555 Udis. Hasta 95% del valor de la vivienda.

8 Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar Derechos de los solicitantes de Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Avalúo: 2.7 al millar sobre el valor de la vivienda, más IVA. Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 2% sobre el monto de. AUTOPRODUCCION ASISTIDA CON SUBSIDIO Crédito destinado a financiar la autoproducción de vivienda con asistencia técnica pudiendo ser complementada con subsidio federal de acuerdo a lo que establezcan las reglas de operación definidas por la CONAVI. Plazo 3 años 5 años 7 años 10 años Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 18.03% 19.04% 19.80% 20.56% Tasa de Interés moratoria 0.00 % 0.00 % 0.00 % 0.00 % Pago al Millar % 27.70% 27.81% 28.02% Fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Valor de la Solución Hasta 140 SMGVM equivalente a $286, Aforo (Máximo a financiar) Hasta 95% del valor de la solución con tope en 102 SMGVM equivalente a $208,652.83

9 Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar Derechos de los solicitantes de Comisión por administración. Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Avalúo: $1, (IVA incluido). Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 3% sobre el monto de % mensual sobre el monto de (IVA Incluido). El subsidio federal se determinará de acuerdo a lo siguiente: Puntaje CONAVI Valor máximo del Lote con Servicios (SMGVM) Monto Máximo del Subsidio (SMGVM) ($204,561.60) 23 ($ 47,049.16) ($245,473.92) 26 ($ 53,186.01) ($286,386.24) 29 ($ 59,322.86)

10 AUTOPRODUCCION ASISTIDA Crédito destinado a financiar la autoproducción de vivienda con asistencia técnica. Plazo 3 años 5 años 7 años 10 años Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 18.65% 19.67% 20.43% 21.18% Tasa de Interés moratoria 0.00 % 0.00 % 0.00 % 0.00 % Pago al Millar % 28.19% 28.33% 28.55% Fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Valor de la Solución Hasta 140 SMGVM equivalente a $286, Aforo (Máximo a financiar) Hasta 95% del valor de la solución con tope en 102 SMGVM equivalente a $208, Componentes No incluidos en el Costo Servicios obligatorios a contratar Derechos de los solicitantes de Comisión por administración. Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y la constitución de garantías. Avalúo: $1, (IVA incluido). Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio.

11 3% sobre el monto de % mensual sobre el monto de (IVA Incluido). MEJORAME LA CASA CON SUBSIDIO Crédito destinado a financiar la Ampliación, Remodelación o Mejoramiento de la Vivienda pudiendo ser complementada con subsidio federal de acuerdo a lo que establezcan las reglas de operación definidas por la CONAVI. Plazo (semanas) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Semanal, por periodos vencidos Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 30% Tasa de Interés Moratoria 0.00% Pago al millar % 45.64% Fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Valor de la solución Hasta 61, (30 SMGVM) Monto a Financiar Desde $10, hasta $36, Subsidio Esta es tu Casa 40% del valor de la solución. Garantía Líquida SHF 7.50% De Vida e Invalidez Componentes No incluidos en el Costo Comisión por pago anticipado. No Aplica Servicios obligatorios a contratar Seguro de vida e invalidez. Derechos de los solicitantes de Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera. obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado

12 que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 7.50% sobre el monto de (IVA incluido) $150 o el resultado de multiplicar el pago vencido por el 5% (lo que resulte mayor) 10% sobre el capital pagado. MEJORAME LA CASA Crédito destinado a financiar la Ampliación, Remodelación o Mejoramiento de la Vivienda. Plazo (semanas) Periodicidad de Pagos y Forma de Amortización Semanal, por periodos vencidos Tasa de Interés ordinaria (simple anual) 39% Tasa de Interés Moratoria 0.00% Pago al millar % 87.42% Fijo, para fines informativos y de comparación sin IVA. Aforo Hasta 95% Monto a Financiar Desde $10, hasta $50, Garantía Líquida SHF 7.50% De Vida e Invalidez Componentes No incluidos en el Costo Comisión por pago anticipado. No Aplica Servicios obligatorios a contratar Seguro de vida e invalidez. Derechos de los solicitantes de Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de la entidad financiera.

13 obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento de garantizado a la vivienda. Elegir un valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., dentro del listado que le presente la entidad correspondiente. Ser informado de los riesgos inherentes al garantizado a la vivienda que se pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés, inflación y tipo de cambio. 7.50% sobre el monto de (IVA incluido) $150 o el resultado de multiplicar el pago vencido por el 5% (lo que resulte mayor) 10% sobre el capital pagado. Requisitos para Contratación: o o o o Solicitantes en general: Personas Físicas mayores de edad. Solicitantes para s con subsidio: Ingreso Individual menor o igual a 5 SMGVM ($10,228.08). En caso de asalariados que coticen al INFONAVIT o al FOVISSSTE el ingreso Individual debe ser menor o igual a 2.6 SMGVM ($5,318.60). Solicitantes para s Cofinavit: Con relación laboral vigente, 116 puntos en Infonavit y sin haber ejercido su Infonavit. Para Cofinavit Ingresos Adicionales el ingreso individual debe ser menor o igual a 4 SMGVM ($4,182.46). Solicitantes para s Alia2+: Trabajadores al servicio del estado, con 9 bimestres de cotización y que no hayan ejercido Fovissste con anterioridad. o Documentación para contratación para todos los productos de : Aviso de privacidad Carta autorización consulta de buró de. Solicitud de. Consentimiento. Domiciliación bancaria. Identificación Oficial acreditado y cónyuge, en su caso. CURP acreditado y cónyuge, en su caso. Acta de nacimiento acreditado y cónyuge, en su caso. Comprobante de estado civil. Comprobante de domicilio con antigüedad máxima de 3 meses. Comprobante de ingresos de acuerdo a su actividad económica. Para tramitar su ponemos a su disposición nuestras oficinas ubicadas en Avenida Aguascalientes Norte número quinientos doce, interior trescientos dos, fraccionamiento Bosques del Prado Norte, en la Ciudad de Aguascalientes, Aguascalientes.

14 Advertencias: a) Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios. b) Contratar s por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio. c) El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Entidad Financiera. LI Financiera S.A de C.V. SOFOM, E.N.R. para su constitución y operación, no requiere autorización de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y por disposición de ley no está sujeta a la supervisión y vigilancia de la Comisión Bancaria y de Valores. Para mayores informes el interesado podrá acudir a la Unidad Especializada de Atención a Usuarios de LI FINANCIERA, S.A. de C.V., SOFOM, ENR, ubicada en Avenida Aguascalientes Norte número quinientos doce, interior trescientos dos, fraccionamiento Bosques del Prado Norte, en la Ciudad de Aguascalientes, Aguascalientes o comunicarse con esa misma Unidad al número telefónico (449) o extensión 1600, correo electrónico: [email protected], o en el sitio oficial para la presentación y seguimiento de solicitudes, aclaraciones consultas, inconformidades y quejas relacionados con la operación objeto del presente producto. De igual forma el interesado podrá contactar a la Comisión para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros en Av. Insurgentes sur #762 Col. del Valle, México DF, C.P , al número telefónico de atención a usuarios (55) o LADA sin costo ) a la dirección de internet y al correo electrónico [email protected].