Capítulo 4: Características de la Vivienda

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2 162 Capítulo 4: Características de la Vivienda

3 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima Capítulo 4 Características de la Vivienda La vivienda está asociada a las condiciones de vida de los hogares y la población en general. La información sobre el número de viviendas, su distribución en el territorio nacional, la condición de ocupación, régimen de tenencia, tipo de vivienda, los servicios con que cuentan y los materiales predominantes en pisos, paredes y techos de las viviendas, tiene una valiosa utilidad para el estudio de tales condiciones y las carencias básicas de la población. Por esta razón, la cédula de los Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda, integró un conjunto de preguntas sobre las características de las viviendas manteniendo la estructura de los censos anteriores con fines de comparabilidad. En este capítulo se presenta los resultados, y se destaca la comparación de las principales características de las viviendas con el Censo del año 1993, así como la información por área urbana y rural, y a nivel distrital. 4.1 Viviendas particulares y colectivas censadas Los Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda, revelan que en la provincia de Lima hay 1 millón 858 mil 132 viviendas. De este total, 1 millón 854 mil 950 son viviendas particulares, 3 mil 14 son viviendas colectivas y 168 son de otro tipo, lugares no destinados para habitación humana (calle, parque, cueva, vehículo abandonado, aeropuerto, puerto, garita etc.), pero que son utilizados como vivienda por algunas personas. En relación con el Censo de 1993, en la provincia de Lima, las viviendas particulares se incrementaron en 642 mil 312 viviendas, lo que representa una tasa de crecimiento promedio de 3,0% para el período intercensal ; las viviendas colectivas y de otro tipo aumentaron en 1 mil 833 viviendas en el período mencionado, lo que equivale a una tasa de crecimiento promedio de 6,2%. CUADRO Nº 4.1 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES Y COLECTIVAS, CENSADAS Y TASA DE CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL, SEGÚN ÁREA DE RESIDENCIA, 1993 Y 2007 Área de residencia Incremento intercensal Tasa de Incremento crecimiento promedio Absoluto % Absoluto % Absoluto % Total , , , ,0 Viviendas particulares , , , ,0 Viviendas colectivas 1/ , , , ,2 Urbana , , , ,0 Viviendas particulares , , , ,0 Viviendas colectivas 1/ , , , ,2 Rural , , , ,2 163 Viviendas particulares , , , ,2 Viviendas colectivas 1/ 1 0, / Incluye a otro tipo de vivienda (personas sin vivienda, en la calle, etc.) Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y 2007.

4 Capítulo 4: Características de la Vivienda GRÁFICO Nº 4.1 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, 1993 Y Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y Según área de residencia, en la provincia de Lima, el Censo del 2007 refleja que en el área urbana existen un total de 1 millón 850 mil 958 viviendas particulares, cifra superior en 644 mil 650 viviendas respecto al año 1993, lo que representa un incremento del 53,4% en el período intercensal. Las viviendas colectivas en el área urbana son 3 mil 182, mientras que el año 1993 eran 1 mil 348, lo que significa un crecimiento del 136,1% para el mismo período. Según el Censo del 2007, en el área rural las viviendas particulares son 3 mil 992, observándose una reducción de 2 mil 338 viviendas en relación con el Censo del año 1993, es decir, una disminución del 36,9%, durante el período en estudio. En el área rural según el Censo del 2007, no se registra ninguna vivienda colectiva. A nivel distrital, en la provincia de Lima, según el Censo del 2007, es importante destacar que los distritos con el mayor número de viviendas particulares son: San Juan de Lurigancho ( ), San Martín de Porres ( ) y Ate ( ). Por el contrario los distritos con el menor número de viviendas son: Santa María del Mar (847), San Bartolo (2 403) y Punta Negra (2 585). En relación con las viviendas colectivas, el mayor número de éstas se encuentran en San Juan de Lurigancho (276), Lima (269) y San Martín de Porres (211); en los distritos de Carabayllo y Pucusana hay 6 viviendas colectivas en cada uno, Punta Negra y Santa Rosa (4) y en Barranco (1), son los que registran menor número de este tipo de viviendas. Cabe mencionar que en dos distritos (Punta Hermosa y Santa María del Mar) no hay ninguna vivienda colectiva.

5 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima CUADRO Nº 4.2 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, COLECTIVAS Y OTRO TIPO CENSADAS, SEGÚN DISTRITO, 2007 Vivienda Distrito Total Particular Colectiva Otro Tipo Total Lima Ancón Ate Barranco Breña Carabayllo Chaclacayo Chorrillos Cieneguilla Comas El Agustino Independencia Jesús María La Molina La Victoria Lince Los Olivos Lurigancho Lurín Magdalena Del Mar Magdalena Vieja Miraflores Pachacamac Pucusana Puente Piedra Punta Hermosa Punta Negra Rímac San Bartolo San Borja San Isidro San Juan de Lurigancho San Juan de Miraflores San Luis San Martín de Porres San Miguel Santa Anita Santa María del Mar Santa Rosa Santiago de Surco Surquillo Villa El Salvador Villa María del Triunfo Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda 4.2 Condición de ocupación de las viviendas particulares Las viviendas particulares, por su condición de ocupación, se clasifican en ocupadas y desocupadas. Según el Censo del 2007, en la provincia de Lima existen 1 millón 799 mil 207 viviendas particulares ocupadas, que representan el 97,0% de las viviendas particulares. De este total, 1 millón 718 mil 91 viviendas están en condición de ocupadas con ocupantes presentes (92,6%), 72 mil 969 viviendas están en condición de ocupadas con personas ausentes (3,9%), y 8 mil 147 viviendas tienen la condición de ocupadas de uso ocasional (0,4%). 165

6 Capítulo 4: Características de la Vivienda Con respecto a las viviendas particulares desocupadas, el Censo del 2007 refleja que existen 55 mil 743 viviendas en esta condición, esto es el 3,0% de viviendas particulares. Del total de viviendas particulares desocupadas, 34 mil 314 viviendas están abandonadas/ cerradas, 7 mil 311 viviendas están en construcción o reparación, 7 mil 35 en alquiler/venta y 7 mil 83 viviendas están desocupadas por otras causas. GRÁFICO Nº 4.2 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN CONDICION DE OCUPACION DE LA VIVIENDA, 1993 Y 2007 (Distribución porcentual) 96,0 97, ,0 3,0 Ocupada Desocupada Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y La comparación con los resultados del Censo del año 1993 en la provincia de Lima, reporta un incremento de 635 mil 509 viviendas particulares ocupadas, que equivale a un crecimiento del 54,6%; mientras que las viviendas particulares desocupadas aumentan en 6 mil 803 viviendas, es decir un crecimiento del 13,9% de viviendas de esta condición. CUADRO Nº 4.3 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN CONDICIÓN DE OCUPACIÓN, 1993 Y 2007 Condición de ocupación Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Total , , , ,0 Ocupada , , , ,1 Con personas presentes , , , ,1 Con personas ausentes , , , ,0 De uso ocasional , , , ,5 166 Desocupada , , , ,9 Alquiler/ venta , , , ,4 Construcción o reparación , , ,4 40 0,6 Abandonada / cerrada , Otra causa , , , ,8 Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y 2007.

7 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima Según área de residencia en la provincia de Lima, el Censo del 2007, revela que en el área urbana existen 1 millón 795 mil 746 viviendas particulares ocupadas, que representan el 97,0% del total de viviendas particulares del área en análisis y 55 mil 212 viviendas particulares desocupadas, que equivale al 3,0% del total de viviendas particulares del área urbana. De manera similar en el área rural existen 3 mil 461 viviendas particulares ocupadas (86,7%) y 531 viviendas particulares desocupadas (13,3%). Es importante destacar que en el área urbana el incremento de viviendas particulares ocupadas en el período intercensal representa el 55,1%, mientras que el incremento de viviendas desocupadas equivale al 13,2%; esto significa una tasa de crecimiento promedio de 3,1% para el caso de las viviendas ocupadas y de 0,9% en relación con las viviendas desocupadas. Según el Censo del 2007, en el área rural existe 3 mil 461 viviendas particulares ocupadas, es decir el 86,7% del total de viviendas particulares del área, proporción menor en 10,5 puntos porcentuales en relación con el año Por condición de ocupación, se observa que el 67,4% de las viviendas particulares en el área rural están ocupadas con personas presentes; el 10,8% son viviendas ocupadas con personas ausentes y el 8,5% son viviendas de uso ocasional. Las viviendas desocupadas, representan el 13,3% del total de viviendas particulares del área en análisis y la mayor proporción de este porcentaje son viviendas abandonadas o cerradas. Comparando con lo que se registró en 1993, puede apreciarse en el área rural un marcado incremento de las viviendas desocupadas que han crecido en 196,6%; y al interior de éstas, las que se encuentran en construcción/reparación ascienden al 176,2%. Entre las ocupadas de esta misma área, se observa una considerable disminución de 43,7%, al interior, las categorías viviendas con personas presentes y ausentes se han reducido en 49,4% y 31,5% respectivamente, en el último período intercensal, a excepción de las viviendas de uso ocasional que presentan una tendencia creciente del orden de 68,7%. CUADRO Nº 4.4 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN ÁREA DE RESIDENCIA Y CONDICIÓN DE OCUPACIÓN, 1993 Y 2007 Área de residencia / Condición de ocupación Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Urbana , , , ,0 Ocupada , , , ,1 Con personas presentes , , , ,2 Con personas ausentes , , , ,1 De uso ocasional , , , ,7 Desocupada , , , ,9 Alquiler/ venta , , , ,4 Construcción o reparación , , ,3 35 0,5 Abandonada / cerrada , Otra causa , , , ,9 Rural , , , ,2 Ocupada , , , ,9 Con personas presentes , , , ,7 Con personas ausentes , , , ,6 De uso ocasional 201 3, , ,7 10 3,7 Desocupada 179 2, , ,6 25 7,9 Alquiler/ venta 15 0,2 10 0, ,3 0-2,8 Construcción o reparación 42 0, , ,2 5 7,4 Abandonada / cerrada , Otra causa 122 1,9 51 1, ,2-5 -5,9 Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y

8 Capítulo 4: Características de la Vivienda Los resultados a nivel distrital, revelan que en siete distritos de la provincia de Lima los porcentajes de viviendas ocupadas mayores o iguales al 98,0% son: Comas (99,0%), Los Olivos (98,9%), San Juan de Miraflores e Independencia (98,8%) cada uno, Santa Anita (98,6%), San Luis (98,5%) y San Martín de Porres (98,0%). Los distritos con menor porcentaje de viviendas ocupadas son: Santa Rosa (84,6%), Ancón (83,0%) y Punta Negra (78,5%). GRÁFICO Nº 4.3 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN CONDICION DE OCUPACIÓN Y DISTRITO, 2007 (Porcentaje) Ocupadas Desocupadas Cómas Los Olivos San Juan de Miraflores Independencia Santa Anita San Luis San Martín de Porres El Agustino Villa María del Triunfo Magdalena Vieja San Miguel La Victoria Jesús María La Molina Chorrillos San Borja Surquillo Magdalena Del Mar Villa El Salvador Rímac San Juan de Lurigancho Santiago de Surco Lince Barranco Chaclacayo San Isidro Lima Breña Ate Puente Piedra Miraflores Lurigancho Lurín Pachacamac Santa María del Mar Carabayllo Cieneguilla Pucusana Punta Hermosa San Bartolo Santa Rosa Ancón Punta Negra Provincia de Lima Fuente: INEI - Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda.

9 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima 4.3 Tipos de vivienda particular Según el Censo 2007, del total de viviendas particulares en la provincia de Lima, 1 millón 430 mil 653 viviendas son casas independientes, lo que representa el 77,1% en términos relativos; 285 mil 936 viviendas son departamentos en edificio(15,4%); 61 mil 664 viviendas están en quintas(3,3%); 41 mil 70 viviendas son improvisadas(2,2%); y en porcentajes menores, se observan viviendas en casa de vecindad, choza o cabaña y locales no destinados para habitación humana o de otro tipo (tienda de campaña, carpa, vehículo abandonado, casa rodante, bote, etc.). En relación con el Censo del año 1993, es importante destacar el incremento intercensal del número de viviendas independientes en 611 mil 83 viviendas, que en términos relativos constituye el 74,6%. Asimismo, en el período , se muestra un crecimiento promedio de 43 mil 649 viviendas independientes. El Censo 2007 refleja también un importante incremento intercensal de Otro tipo de viviendas (476,5%), viviendas en edificio (80,1%), viviendas en quinta (38,7%). En el mismo período, se observa una disminución del número de viviendas de tipo local no destinado para habitación humana (65,5%), viviendas improvisadas (64,7%), choza o cabaña (63,7%), y viviendas en casa de vecindad (57,3%). CUADRO Nº 4.5 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN TIPO DE VIVIENDA, 1993 Y 2007 Tipo de vivienda Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Total , , , ,0 Casa independiente , , , ,0 Departamento en edificio , , , ,2 Vivienda en quinta , , , ,3 Vivienda en casa de vecindad , , , ,8 Choza o cabaña 998 0, , , ,9 Vivienda improvisada , , , ,0 Local no destinado para habitación humana , , , ,2 Otro tipo 985 0, , , ,1 Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y Según área de residencia, el Censo 2007 en la provincia de Lima revela que el aumento de viviendas particulares se da en el área urbana. En 1993 eran 1 millón 206 mil 308 viviendas y en el 2007 son 1 millón 850 mil 958, lo que representa un crecimiento del 53,4% en el período intercensal, un incremento de 46 mil 46 viviendas y una tasa promedio de 3,0%. Considerando el tipo de vivienda, las que más crecen son los departamentos en edificio y casa independiente con una tasa promedio de 4,2% y 4,0%, respectivamente. En el área rural, se registra una disminución de viviendas particulares en relación con 1993, esto es, 2 mil 338 viviendas menos, que equivale a un decrecimiento en el período intercensal del 36,9%, y una reducción de 167 viviendas. Según tipo de vivienda, un dato a destacar, es la disminución de Otro tipo de vivienda, que corresponde al 84,6% menos que en 1993, las chozas o cabañas se han reducido en 63,7%, las viviendas en locales no destinados para habitación humana, han decrecido en 55,9% y las viviendas en casa independiente se han contraído de 5 mil 285 en 1993 a 3 mil 613 en el 2007, lo que significa una reducción relativa de 31,6% durante el período en análisis. 169

10 Capítulo 4: Características de la Vivienda CUADRO Nº 4.6 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, SEGÚN ÁREA DE RESIDENCIA Y TIPO DE VIVIENDA, 1993 Y 2007 Área de residencia / Tipo de vivienda Incremento intercensal Incremento Absoluto % Absoluto % Absoluto % Tasa de crecimiento promedio Urbana , , , ,0 Casa independiente , , , ,0 Departamento en edificio , , , ,2 Vivienda en quinta , , , ,3 Vivienda en casa de vecindad , , , ,8 Vivienda improvisada , , , ,0 Local no destinado para habitación humana , , , ,2 Otro tipo 972 0, , , ,2 Rural , , , ,2 Casa independiente , , , ,6 Choza o cabaña , , , ,9 Local no destinado para habitación humana 34 0,5 15 0, ,9-1 -5,6 Otro tipo 13 0,2 2 0, , ,3 Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y El Censo del 2007 muestra que sólo en seis distritos de la provincia de Lima tienen viviendas tipo choza o cabaña, éstos son: Carabayllo (237), Pachacamac (47), Punta Hermosa (41), Cieneguilla (23), Lurín (13) y Punta Negra (1). Cabe destacar que en los otros distritos no existen este tipo de viviendas. Según el último Censo, el 2,2% del total de las viviendas corresponde al tipo de vivienda improvisada, entendiéndose como tal, a todo albergue o construcción independiente, construida provisionalmente con materiales ligeros (estera, caña chancada etc.), materiales de desecho (cartón, plásticos, etc.), ladrillos superpuestos, generalmente se encuentran en las zonas periféricas de la ciudad, formando asentamientos humanos, pueblos jóvenes, etc. Se observa que en los distritos de Pachacamac (12,4%), Pucusana (10,9%), San Bartolo (9,7%), Cieneguilla (6,7%), se concentran las mayores cantidades de este tipo de vivienda, le siguen en orden de importancia San Juan de Lurigancho (6,3%) y Puente Piedra (6,2%). 170

11 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima GRÁFICO Nº 4.4 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES QUE SON VIVIENDA IMPROVISADA CON PERSONAS PRESENTES, SEGÚN DISTRITO, 2007 (Porcentaje) Pachacamac Pucusana San Bartolo Cieneguilla San Juan de Lurigancho Puente Piedra Ate Ancon Santa Rosa Villa María del Triunfo Lurín Carabayllo Lurigancho Villa El Salvador San Juan de Miraflores Chorrillos Punta Negra Chaclacayo Comas Santa María del Mar Independencia Rímac San Martín de Porres El Agustino Santa Anita Punta Hermosa La Victoria San Miguel La Molina Lima Los Olivos Santiago de Surco San Luis Lince Barranco Breña Surquillo Magdalena Del Mar Miraflores Magdalena Vieja San Isidro Jesús María San Borja Provincia de Lima 0,4 0,4 0,3 0,3 0,3 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 1,0 0,8 0,8 0,7 0,6 0,6 1,1 1,1 1,8 2,4 2,4 2,2 2,9 2,8 2,7 4,0 3,8 3,1 4,6 6,7 6,3 6,2 9,7 10,9 12,4 Fuente: INEI - Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda. 171

12 Capítulo 4: Características de la Vivienda CUADRO Nº 4.7 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES, POR TIPO DE VIVIENDA, SEGÚN DISTRITO, 2007 Tipo de Vivienda Distrito Total Casa independiente Departamento en edificio Vivienda en Vivienda casa de en quinta vecindad Choza o cabaña Vivienda improvisada Local no destin. para habitación humana Otro Total Lima Ancón Ate Barranco Breña Carabayllo Chaclacayo Chorrillos Cieneguilla Comas El Agustino Independencia Jesús María La Molina La Victoria Lince Los Olivos Lurigancho Lurín Magdalena Del Mar Magdalena Vieja Miraflores Pachacamac Pucusana Puente Piedra Punta Hermosa Punta Negra Rímac San Bartolo San Borja San Isidro San Juan de Lurigancho San Juan de Miraflores San Luis San Martín de Porres San Miguel Santa Anita Santa María del Mar Santa Rosa Santiago de Surco Surquillo Villa El Salvador Villa María del Triunfo Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda

13 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima 4.4 Régimen de tenencia El Censo del 2007 revela, que en la provincia de Lima el total de viviendas particulares con personas presentes asciende a 1 millón 718 mil 91, y según el régimen de tenencia, las viviendas propias totalmente pagadas son 1 millón 10 mil 905 viviendas, lo que representa el 58,8%; las viviendas alquiladas suman 370 mil 149, que equivale al 21,5%, y en menores porcentajes las viviendas propias pagándolas a plazos (6,9%), viviendas propias por invasión (5,4%), otra forma de tenencia (4,9%), y cedidas por el centro de trabajo u otro hogar o institución (2,5%). En comparación con el Censo de 1993, es importante destacar el incremento de las viviendas propias totalmente pagadas en 370 mil 346 viviendas, que representa un crecimiento del 57,8% durante el período intercensal, y un incremento de 26 mil 453 viviendas. Las viviendas alquiladas crecen en 187 mil 732 durante el mismo período, y corresponde a un crecimiento del 102,9%, un incremento de 13 mil 409 viviendas y una tasa promedio de 5,1%. CUADRO Nº 4.8 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN RÉGIMEN DE TENENCIA, 1993 Y 2007 Régimen de tenencia Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Total , , , ,1 Propia totalmente pagada , , , ,2 Propia pagándola a plazos , , , ,6 Propia por invasión , , ,8 54 0,1 Alquilada , , , ,1 Cedida por el centro de trabajo / otro hogar / institución Otra forma ,8 2, ,5 4, ,3 158, ,6 6,9 Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y GRÁFICO Nº 4.5 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN RÉGIMEN DE TENENCIA, 1993 Y 2007 (Distribución porcentual) ,9 58,8 21,5 16,5 2,9 4,9 8,8 2,5 8,3 5,4 5,6 6,9 Otra forma Cedida por el centro de trabajo / otro hogar / institución Propia por invasión Propia pagándola a plazos Alquilada Propia totalmente pagada 173 Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y 2007.

14 Capítulo 4: Características de la Vivienda Según área de residencia, las viviendas propias totalmente pagadas representan los mayores porcentajes tanto en el área urbana (58,9%) como rural (50,5%). Respecto al año 1993, las viviendas propias totalmente pagadas en el área urbana se incrementan en 371 mil 522 viviendas, lo que significa un crecimiento del 58,2% durante el período intercensal, mientras que en el área rural decrecen en 1 mil 176 viviendas, lo que equivale a una disminución intercensal del 46,4% y una reducción de la tasa de crecimiento promedio de 4,3%. En ambas áreas de residencia, se aprecia que en el período intercensal han disminuido las viviendas cedidas por el centro de trabajo / otro hogar / institución; 56,0% en el área urbana y 73,1% en el área rural lo que significa una reducción promedio de 5,6% y 8,8%, respectivamente. CUADRO Nº 4.9 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN ÁREA DE RESIDENCIA Y RÉGIMEN DE TENENCIA, 1993 Y 2007 Área de residencia / Régimen de tenencia Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Urbana , , , ,2 Propia totalmente pagada , , , ,3 Propia pagándola a plazos , , , ,6 Propia por invasión , , ,5 98 0,1 Alquilada , , , ,1 Cedida por el centro de trabajo / otro hogar / institución , , , ,6 Otra forma , , , ,9 Rural , , , ,7 Propia totalmente pagada , , , ,3 Propia pagándola a plazos 213 4, , ,3 12 4,2 Propia por invasión ,1 78 2, , ,2 Alquilada 129 2, , ,4 5 3,2 Cedida por el centro de trabajo / otro hogar / institución , , , ,8 Otra forma 170 3, , ,4 5 2,5 Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y A nivel de distritos de la provincia de Lima, Villa El Salvador y San Juan de Miraflores con 74,0% y 70,8%, respectivamente son los distritos que tienen mayor porcentaje de viviendas propias totalmente pagadas y superan el promedio provincial (58,8%), mientras que los distritos con menores porcentajes de viviendas bajo este régimen de tenencia son: Breña (43,0%) y San Bartolo (41,9%). Las viviendas propias por invasión, se encuentran en mayor porcentaje en los distritos de San Bartolo (28,0%), Pucusana (26,3%), San Bartolo (25,5%), Santa Rosa (23,6%) y Punta Negra (21,4%); los menores porcentajes de este tipo de tenencia de viviendas se registran en los distritos de La Molina (0,2%), Santiago de Surco (0,5%) y Santa Anita (0,9%). Cabe mencionar que en trece distritos de la provincia de Lima no existen viviendas propias por invasión, éstos son: Barranco, Breña, Jesús María, La Victoria, Lince, Magdalena del Mar, Magdalena Vieja, Miraflores, San Borja, San Isidro, San Luis, San Miguel y Surquillo.

15 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima GRÁFICO Nº 4.6 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES PROPIA TOTALMENTE PAGADA, SEGÚN DISTRITO, 2007 (Porcentaje) Ocupadas Desocupadas Cómas Los Olivos San Juan de Miraflores Independencia Santa Anita San Luis San Martín de Porres El Agustino Villa María del Triunfo Magdalena Vieja San Miguel La Victoria Jesús María La Molina Chorrillos San Borja Surquillo Magdalena Del Mar Villa El Salvador Rímac San Juan de Lurigancho Santiago de Surco Lince Barranco Chaclacayo San Isidro Lima Breña Ate Puente Piedra Miraflores Lurigancho Lurín Pachacamac Santa María del Mar Carabayllo Cieneguilla Pucusana Punta Hermosa San Bartolo Santa Rosa Ancón Punta Negra Provincia de Lima 175 Fuente: INEI - Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda.

16 Capítulo 4: Características de la Vivienda CUADRO Nº 4.10 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR RÉGIMEN DE TENENCIA, SEGÚN DISTRITO, 2007 Régimen de tenencia Distrito Total Alquilada Propia por invasión Propia pagándola a plazos Propia totalmente pagada Cedida por el centro de trabajo / otro hogar / institución Otro Total Lima Ancón Ate Barranco Breña Carabayllo Chaclacayo Chorrillos Cieneguilla Comas El Agustino Independencia Jesús María La Molina La Victoria Lince Los Olivos Lurigancho Lurín Magdalena Del Mar Magdalena Vieja Miraflores Pachacamac Pucusana Puente Piedra Punta Hermosa Punta Negra Rímac San Bartolo San Borja San Isidro San Juan de Lurigancho San Juan de Miraflores San Luis San Martín de Porres San Miguel Santa Anita Santa María del Mar Santa Rosa Santiago de Surco Surquillo Villa El Salvador Villa María del Triunfo Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda

17 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima 4.5 Material de construcción de las viviendas El Censo del 2007 capta información sobre los materiales predominantes en la construcción de las paredes exteriores y pisos de las viviendas. En esta sección se presenta los resultados con los datos de las viviendas particulares con ocupantes presentes Material predominante en las paredes exteriores Según el Censo del 2007, en la provincia de Lima, del total de viviendas particulares con ocupantes presentes que suman 1 millón 718 mil 91 viviendas, se destaca que 1 millón 421 mil 773 tienen como material predominante en las paredes exteriores de la vivienda, ladrillos o bloques de cemento, lo que representa el 82,8%; asimismo, en 149 mil 973 viviendas el material predominante es la madera(8,7%). En menores proporciones están las viviendas que tienen como material más utilizado en las paredes exteriores, el adobe o tapia (4,7%), estera (1,5%), otro material (1,5%), quincha (0,6%), piedra con barro y piedra y sillar con cal o cemento (0,1%) cada uno. En comparación con el Censo de 1993, es importante destacar el incremento de las viviendas con ladrillo o bloques de cemento en las paredes exteriores, que muestra un crecimiento del 73,0%, y que en términos absolutos equivale a 599 mil 969 viviendas más durante el período intercensal; asimismo, las viviendas con paredes exteriores de madera representan un crecimiento del 281,1% en el mismo período, lo que significa un aumento de 110 mil 619 viviendas con este material. Se observa que las viviendas con paredes de estera, piedra, sillar con cal o cemento, piedra con barro, y quincha, durante el período intercensal, tienen una variación negativa. La disminución más significativa se da en las viviendas con paredes de estera (71,2%) y piedra, sillar con cal o cemento (62,6%). CUADRO Nº 4.11 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LA VIVIENDA, 1993 Y 2007 Material predominante en las paredes exteriores Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Total , , , ,1 Ladrillo o bloque de cemento , , , ,9 Adobe o tapia , , , ,9 Madera , , , ,8 Quincha , , , ,0 Estera , , , ,3 Piedra con barro , , , ,1 Piedra, sillar con cal o cemento , , , ,7 Otro material 1/ , , ,7 67 0,3 1/ Incluye quincha, piedra con barro, piedra, sillar con cal o cemento. Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y

18 Capítulo 4: Características de la Vivienda GRÁFICO Nº 4.7 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LA VIVIENDA, 1993 Y 2007 (Distribución porcentual) ,3 82,8 4,5 2,3 8,2 1,5 9,5 4,7 3,6 8,7 Otro material 1/ Estera Adobe o tapia Madera Ladrillo o bloque de cemento 1/ Incluye quincha, piedra con barro, piedra, sillar con cal o cemento. Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y Como resultado del Censo del 2007, se aprecia que según área de residencia, el material predominante en las paredes exteriores de las viviendas del área urbana es el ladrillo o bloque de cemento, que representa el 82,8%; seguido de la madera y el adobe o tapia que constituyen el 8,7% y 4,6% respectivamente; mientras que en el área rural los materiales predominantes en las paredes exteriores de las viviendas son el ladrillo o bloque de cemento que equivale a 40,2% y el adobe o tapia que asciende a 29,6%. CUADRO Nº 4.12 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN ÁREA DE RESIDENCIA Y MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LA VIVIENDA, 1993 Y 2007 Área de residencia / Material predominante en las paredes exteriores Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio 178 Urbana , , , ,2 Ladrillo o bloque de cemento , , , ,9 Adobe o tapia , , , ,8 Madera , , , ,8 Quincha , , , ,0 Estera , , , ,4 Piedra con barro , , , ,0 Piedra, sillar con cal o cemento , , , ,6 Otro material 1/ , , ,0 73 0,3 Rural , , , ,7 Ladrillo o bloque de cemento , , , ,7 Adobe o tapia , , , ,9 Madera 184 3, , ,5 10 4,0 Quincha 209 3,9 61 2, , ,3 Estera , , , ,7 Piedra con barro 18 0,3 4 0, , ,0 Piedra, sillar con cal o cemento 32 0,6 6 0, , ,1 Otro material 1/ 134 2,5 61 2, ,5-5 -5,4 1/ Incluye quincha, piedra con barro, piedra, sillar con cal o cemento. Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y 2007.

19 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima En la provincia de Lima, el distrito de San Borja tiene el mayor porcentaje de viviendas en cuyas paredes exteriores predomina el ladrillo o bloque de cemento (98,6%), seguido de los distritos de San Isidro y La Molina con 98,3% y 97,5%, respectivamente. El segundo material más utilizado a nivel distrital en las paredes de las viviendas es la madera; los distritos con mayor porcentaje de viviendas con este material, son: Santa Rosa (38,6%), Pachacamac (37,3%) y Ancón (32,8%). De otro lado, los distritos de San Isidro (0,2%), San Borja (0,4%) y Miraflores (0,5%), muestran los porcentajes más bajos en la utilización de este material en las paredes exteriores de las viviendas. CUADRO Nº 4.13 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LA VIVIENDA, SEGÚN DISTRITO, 2007 Material predominante en las paredes exteriores de la vivienda Distrito Total Ladrillo o bloque de cemento Adobe o tapia Madera (pona, tornillo, etc.) Quincha (caña con barro) Estera Piedra con barro Piedra o sillar Otro con cal o material 1/ cemento Total Lima Ancón Ate Barranco Breña Carabayllo Chaclacayo Chorrillos Cieneguilla Comas El Agustino Independencia Jesús María La Molina La Victoria Lince Los Olivos Lurigancho Lurín Magdalena Del Mar Magdalena Vieja Miraflores Pachacamac Pucusana Puente Piedra Punta Hermosa Punta Negra Rímac San Bartolo San Borja San Isidro San Juan de Lurigancho San Juan de Miraflores San Luis San Martín de Porres San Miguel Santa Anita Santa María del Mar Santa Rosa Santiago de Surco Surquillo Villa El Salvador Villa María del Triunfo / Incluye quincha, piedra con barro, piedra, sillar con cal o cemento. Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda.

20 Capítulo 4: Características de la Vivienda Material predominante en los pisos Según el Censo del 2007, del total de viviendas particulares con ocupantes presentes en la provincia de Lima, en el 51,1% de las viviendas, el material predominante en los pisos es el cemento, que equivale en términos absolutos a 878 mil 373 viviendas; 345 mil 715 viviendas tienen como material predominante la loseta, terrazos, cerámicos o similares que representa el 20,1%; el 13,7% de las viviendas tiene como material predominante la tierra, lo que equivale a 234 mil 663 viviendas, el parquet o madera pulida representa el 12,2%, y en porcentajes menores láminas asfálticas, vinílicos o similares (1,3%), madera (1,0%), y otro material (0,5%). Respecto al Censo de 1993, es importante destacar el significativo incremento de viviendas con piso de loseta, terrazos, cerámicos o similares, con una variación del 143,1%, lo que equivale en términos absolutos a 203 mil 511 viviendas más; asimismo, durante el período intercensal aumentan las viviendas con piso de cemento, que muestran una variación de 82,0%, que significa 395 mil 865 viviendas más con este material. Por el contrario, hay una disminución de 44,6% de las viviendas con piso de láminas asfálticas, vinílicos o similares; 28,3% en pisos de madera y 25,3% en pisos de Otro tipo de material. CUADRO Nº 4.14 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN MATERIAL PREDOMINANTE EN EL PISO DE LA VIVIENDA, 1993 Y 2007 Material predominante en el piso de la vivienda Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Total , , , ,1 Parquet o madera pulida , , , ,7 Láminas asfálticas, vinílicos o similares , , , ,0 Loseta, terrazos, cerámicos o similares , , , ,4 Madera , , , ,3 Cemento , , , ,3 Tierra , , , ,7 Otro material 1/ , , , ,0 1/ Incluye ladrillo o arena. Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y GRÁFICO Nº 4.8 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN MATERIAL PREDOMINANTE EN LOS PISOS DE LA VIVIENDA, 1993 Y 2007 (Porcentaje) 51, ,6 17,2 12,2 19,3 13,7 12,9 20, ,1 0,5 2,2 1,0 3,8 1,3 Otro material 1/ Madera Láminas asfálticas, vinílicos o similares Parquet o madera pulida Tierra Loseta, terrazos, cerámicos o similares Cemento 1/ Incluye ladrillo o arena. Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y 2007.

21 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima Según área de residencia, el Censo del 2007 revela que en el 51,1% de las viviendas del área urbana el cemento predomina como material en sus pisos; en el 20,2% la loseta, terrazos, cerámicos o similares y en el 13,6% de las viviendas la tierra. En el Censo de 1993, se observó que los materiales de mayor predominio fueron el cemento y la tierra, en 43,6% y 19,2%, respectivamente. Además, respecto a dicho Censo, se destaca la disminución en 5,6 puntos porcentuales en las viviendas con piso de tierra y un incremento de 7,5 puntos porcentuales de las viviendas en las que predomina el cemento, la loseta, terrazos, cerámicos o similares. En el área rural según el Censo del 2007, el material predominante en los pisos de las viviendas es tierra, que representa el 54,1% y en términos absolutos 1 mil 456 viviendas; le sigue en importancia el cemento con 43,4% de las viviendas y que en cifras absolutas son 1 mil 168 viviendas. CUADRO Nº 4.15 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN ÁREA DE RESIDENCIA Y MATERIAL PREDOMINANTE EN EL PISO DE LA VIVIENDA, 1993 Y 2007 Área de residencia / Material predominante en el piso Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Urbana , , , ,2 Parquet o madera pulida , , , ,7 Láminas asfálticas, vinílicos o similares , , , ,0 Loseta, terrazos, cerámicos o similares , , , ,4 Madera , , , ,3 Cemento , , , ,3 Tierra , , , ,7 Otro material 1/ , , , ,0 Rural , , , ,7 Parquet o madera pulida 23 0,4 4 0, , ,5 Láminas asfálticas, vinílicos o similares 7 0,1 2 0, ,4 0-8,4 Loseta, terrazos, cerámicos o similares 50 0,9 48 1,8-2 -4,0 0-0,3 Madera 7 0,1 7 0,3 0 0,0 0 0,0 Cemento , , , ,3 Tierra , , , ,2 Otro material 1/ 12 0,2 4 0, ,7-1 -7,4 1/ Incluye ladrillo o arena. Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y En los distritos de Puente Piedra y Pachacamac se registran los porcentajes más altos de viviendas en cuyos pisos la tierra es el material predominante, que corresponden al 39,4% y 38,4% respectivamente; le sigue los distritos de Pucusana con 36,2% y Carabayllo (35,4%). En los distritos de Jesús María (0,4%), Miraflores (0,6%), San Isidro (0,6%) y Lince (0,9%), continúan utilizándose la tierra como material predominante en el piso de la vivienda en porcentajes muy bajos. El material bastante usado en el piso de la vivienda en los distritos de Villa El Salvador (72,2%), El Agustino (68,9%), Santa Anita (65,6%) y en Villa María del Triunfo (65,4%) es el cemento. 181

22 Capítulo 4: Características de la Vivienda CUADRO Nº 4.16 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, POR MATERIAL PREDOMINANTE EN EL PISO DE LA VIVIENDA, SEGÚN DISTRITO, 2007 Material predominante en el piso de la vivienda Distrito Total Tierra Cemento Losetas, terrazos, cerámicos o similares Parquet o madera pulida Madera (pona, tornillo, etc.) Láminas asfálticas, vinílicos o similares Otro material 1/ Total Lima Ancón Ate Barranco Breña Carabayllo Chaclacayo Chorrillos Cieneguilla Comas El Agustino Independencia Jesús María La Molina La Victoria Lince Los Olivos Lurigancho Lurín Magdalena Del Mar Magdalena Vieja Miraflores Pachacamac Pucusana Puente Piedra Punta Hermosa Punta Negra Rímac San Bartolo San Borja San Isidro San Juan de Lurigancho San Juan de Miraflores San Luis San Martín de Porres San Miguel Santa Anita Santa María del Mar Santa Rosa Santiago de Surco Surquillo Villa El Salvador Villa María del Triunfo / Incluye ladrillo o arena. Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda.

23 Perfil Sociodemográfico de la Provincia de Lima 4.6 Servicios que dispone la vivienda Tipo de abastecimiento de agua El Censo del 2007 en la provincia de Lima, revela que del total de viviendas particulares con ocupantes presentes, 1 millón 295 mil 853 tienen conexión a red pública dentro de la vivienda (75,4% del nivel provincial). Se encontró además 127 mil 918 viviendas con red pública fuera de la vivienda pero dentro de la edificación (7,4% del total) y 65 mil 324 que también acceden al agua potable a través de pilón de uso público. En el extremo opuesto, 0,4% de las viviendas (6 mil 650) utiliza el agua proveniente de río, acequia o manantial y 1,8% la obtiene de pozo, que corresponde a 30 mil 752 viviendas; mayor porcentaje de viviendas la solicitan a los vecinos y otras formas de abastecimiento de agua (2,2%), lo que equivale a 37 mil 370 viviendas. También se aprecia que el 9,0% de viviendas, lo hacen mediante camión cisterna u otro similar que en términos absolutos representa a 154 mil 224 viviendas. Durante el período intercensal , se ha incrementado la proporción de viviendas con acceso a agua potable por red pública tanto dentro (558 mil 720) como fuera (39 mil 278) de la vivienda, que en términos relativos equivale a 75,8% y 44,3%, respectivamente. Esto se confirma al observar la tasa de crecimiento promedio de 4,0% para la primera forma de abastecimiento y de 2,6% para la segunda. En este mismo período, también se constata un crecimiento de las viviendas que acceden al líquido elemento, mediante camión cisterna u otro similar y otra forma de abastecimiento, en 11 mil 237 para el primer caso y 22 mil 941 para el segundo. Sin embargo las viviendas que han tenido un decrecimiento de 17,0% (13 mil 394) son aquellas que lo hacen mediante pilón de uso público, las que acceden a través de un pozo en 16,8% (6 mil 208) y las que utilizan el río, acequia, manantial o similar en 6,4% (458). CUADRO Nº 4.17 PROVINCIA DE LIMA: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES, SEGÚN TIPO DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, 1993 Y 2007 Tipo de abastecimiento de agua Incremento intercensal Absoluto % Absoluto % Absoluto % Incremento Tasa de crecimiento promedio Total , , , ,1 Red pública dentro de la vivienda , , , ,0 Red pública fuera de la vivienda pero dentro de la edificación Pilón de uso público ,0 7, ,4 3, ,3-17, ,6-1,3 Camión cisterna u otro similar , , , ,5 Pozo , , , ,3 Río, acequia, manantial o similar , , , ,5 Otro 1/ , , , ,9 1/ Incluye el solicitarla a los vecinos y otras formas de abastecimiento de agua. Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda 1993 y En el área urbana de la provincia de Lima, según el Censo de 2007 el 75,5% (1 millón 295 mil 795) de las viviendas se abastecen de agua potable por red pública dentro de la vivienda; el 7,5% (127 mil 885) por red pública fuera de la vivienda pero dentro de la edificación y el 3,8% (64 mil 902) mediante pilón de uso público. Asimismo, el 8,9% lo hace a través de camión/cisterna y el resto utiliza agua de pozo, río/acequia u otro. En comparación con 1993, el acceso al agua potable bajo el sistema de red pública dentro de la vivienda, es el que más ha crecido (75,8%), sin embargo, ha aumentado también de manera acentuada (160,1%) el abastecimiento mediante otras formas. 183