SOLARES PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS SITUADAS EN EL POLÍGONO II DEL P. P. O. DEL PASSEIG DE CIRCUMVALACIÓ DE MAHÓN:

Transcripción

1 PLIEGO DE CONDICIONES QUE DE REGIR EL CONCURSO PÚBLICO PARA LA VENTA DE 7 SOLARES PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS SITUADAS EN LA CALLE FERRER ALEDO, DEL POLÍGONO II DEL PPO. DE ORDENACIÓN DEL PASSEIG DE CIRCUMVAL LACIÓ, DE MAHÓN. PRIMERA. OBJETO DEL CONCURSO El objeto de este pliego de condiciones es la venta, mediante concurso público y de acuerdo con las condiciones que se detallarán más adelante, de las fincas que, a continuación se relacionan SOLARES PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS SITUADAS EN EL POLÍGONO II DEL P. P. O. DEL PASSEIG DE CIRCUMVALACIÓ DE MAHÓN: El precio de partida de cada una de las parcelas, dependiendo de la modalidad de pago solicitada por el licitante, es el siguiente: PARCEL.LA 1A-1 157,27 m2 Edificabilidad 161,59 m2t 8,01 m patio 74,07 m2 Precio , , ,80 IVA (21%) , , ,50 TOTAL , , ,30 PARCEL.LA 1A-3 113,92 m2 Edificabilidad 147,30 m2t 7,34 m patio 38,05 m2 Precio , , ,00 IVA (21%) , , ,76 TOTAL , , ,76 PARCEL.LA 1A-4 102,36 m2 Edificabilidad 143,98 m2t 7,14 m patio 28,19 m2 Precio , , ,60 IVA (21%) 9.737, , ,24 TOTAL , , ,84 1

2 PARCEL.LA 1A-5 96,51 m2 Edificabilidad 142,39 m2t 7,05 m patio 23,16 m2 Precio , , ,10 IVA (21%) 9.207, , ,27 TOTAL , , ,37 PARCEL.LA 1A-7 94,32 m2 Edificabilidad 129,51 m2t 5,89 m patio 27,44 m2 Precio , , ,00 IVA (21%) 9.009, , ,92 TOTAL , , ,92 PARCEL.LA 1A-8 97,95 m2 Edificabilidad 124,46 m2 5,89 m patio 33,75 m2 Precio , , ,70 IVA (21%) 9.338, , ,45 TOTAL , , ,15 PARCEL.LA 1B-5 118,6 m2 Edificabilidad 139,36 m2t 5,47 m patio 48,92 m2 Precio , , ,20 IVA (21%) , , ,33 TOTAL , , ,53 Se adjunta plano de las parcelas, como ANEXO I 2

3 SEGUNDA. Tipo de licitación. El precio que se detalla en el tipo de licitación de salida, el cual podrá ser mejorado al alza. El precio se podrá abonar al contado y a plazos, de acuerdo con lo que se establece en la cláusula OCTAVA del presente pliego de condiciones. Serán de cuanta del adjudicatario todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa, así como su elevación a escritura pública, salvo el Impuesto Municipal de Incremento de Valor de los Terrenos (plusvalía), que será a cargo del vendedor. TERCERA. Capacidad para poder participar en el concurso. Podrán tomar parte en este concurso todas las personas, físicas o jurídicas, que tengan plena capacidad jurídica y de obrar y que no estén comprendidas en ninguno de los supuestos de prohibición de contratar señalados en el art. 60 del TRLCSP. Cada licitador únicamente podrá presentar una oferta por cada parcela que le interese, no admitiéndose la modificación o retirada de la oferta presentada. CUARTA. Procedimiento para participar en el concurso. - Las personas físicas y jurídicas que quieran participar en el concurso deberán presentar sus propuestas en un sobre cerrado, donde figure la inscripción "Propuesta que presenta D... al concurso convocado por "PUM,SL" para la venta de fincas en la calle Ferrer Aledo, T.M. de Mahón. En el interior del sobre se habrá de adjuntar la siguiente documentación: a) Propuesta económica, en la que se habrá de especificar: Precio (sin IVA) Parcela o parcelas en les que estén interesados Plazo previsto de ejecución de la construcción (solicitud de licencia y realización de la edificación) b) Cuando se trate de una persona física, deberá presentar fotocopia del DNI. c) En caso de que sea persona jurídica, documentación que acredite la personalidad y la capacidad del licitador. Se deberá aportar fotocopia del NIF y copia autenticada de la escritura de constitución, de modificación de estatutos o acta fundacional, en la que consten las normas por las que se regula la actividad. d) Además, cuando se trate de sociedad o persona jurídica, documento que acredite que el firmante de la propuesta económica tiene poderes para comparecer y contratar en nombre de la sociedad a la que represente. 3

4 e) Declaración responsable de que el licitador declara bajo su responsabilidad que no se encuentra incluido en ninguno de los supuestos previstos en el artículo 60 del TRLCSP. Esta declaración responsable comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificación acreditativa de tal requisito se deberá realizar antes de la firma de la Escritura Pública de Compraventa. (Según modelo del Anexo II) - Las propuestas se deberán presentar en las oficinas de Promocions Urbanístiques de Maó SL, en la calle Deià, 13 de Mahón, de lunes a viernes, de 9 a 14 h. Teléfono El plazo de presentación de ofertas será de un mes, a partir del día siguiente a la publicación del anuncio en el diario local "Menorca" y en el perfil del contratante de la sociedad municipal. QUINTA. Desarrollo del concurso. El día hábil siguiente a la finalización del plazo de presentación de las ofertas, la mesa de contratación que estará formada para la Gerente y la abogada de la Sociedad, procederá a la apertura de las propuestas presentadas, donde se comprobará si las propuestas reúnen los requisitos exigidos en la cláusula tercera y aportan los documentos que se relacionan en la cláusula cuarta. Del resultado de la sesión se levantará acta en la que se harán constar todas las incidencias de la sesión y se notificará la misma a todos los interesados para que en un periodo de 5 días puedan reclamar lo que consideren conveniente. SEXTA. Criterios de valoración. Para la adjudicación del concurso se tendrán en cuenta la oferta económica más ventajosa, considerando el precio ofertado. A continuación se valorará la forma de pago que se proponga, en atención a lo propuesto en la cláusula siguiente, dándose preferencia al pago al contado, seguido de la modalidad de a 5 años, valorando en último lugar la modalidad de pago a 8 años. SEPTIMA. Adjudicación 1. Una vez resueltas las reclamaciones y aplicados los criterios de valoración de la cláusula sexta, PUM, SL resolverá el concurso y se lo notificará a los adjudicatarios. 2. En el plazo máximo de 10 días desde la notificación del acuerdo, el adjudicatario deberá formalizar ante PUM SL una fianza del importe igual al 5%, más el IVA correspondiente, de la oferta presentada. Esta fianza se formalizará en metálico o mediante aval de entidad de crédito. De no hacerlo, la adjudicación quedará sin ningún efecto. Asimismo, se podrá requerir la justificación acreditativa de los requisitos de estar al corriente del 4

5 cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, si fuere necesario. OCTAVA. Forma de pago y elevación a escritura pública: El precio será satisfecho, a elección del adjudicatario, de alguna de las formas siguientes: A) Al contado En este supuesto, la adjudicación se elevará a público en el plazo máximo de dos meses, a partir de la presentación de la garantía (5%), mediante la firma de la escritura pública de compraventa. Con esta firma se entenderá efectuada la transmisión de la posesión a favor del adjudicatario. En este momento el adjudicatario deberá abonar el resto del precio más el IVA correspondiente. De no concurrir el adjudicatario a la firma de la escritura en la fecha y lugar señalado por PUM, SL o, en caso de hacerlo, no abone el precio de la compraventa en la forma establecida, PUM, SL podrá optar entre exigir el cumplimiento de la obligación o dar por resuelta la misma, en este caso el contrato quedará sin ningún efecto, con la correspondiente pérdida de fianza presentada y el abono de los daños o intereses, en caso de que se produjesen (art CC, en relación con el art CC). B) Pago aplazado a cinco años En este supuesto, a partir de la entrega de la garantía del 5%, el adjudicatario dispondrá del plazo de dos mes para hacer efectiva la entrega del 20% del total, restante, junto con el IVA del total precio de la parcela, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. En ese momento se efectuará la firma de la escritura de compraventa. Con esta firma se entenderá efectuada la transmisión de la posesión de la parcela a favor del adjudicatario. El resto del precio se prorrateará en cantidades anuales, que serán abonadas, al cumplimiento de cada plazo, contado a partir de la fecha de la firma de la escritura pública, hasta un máximo de cinco años. C) Pago aplazado a ocho años En este supuesto, a partir de la entrega de la garantía del 5%, el adjudicatario dispondrá del plazo de dos mes para hacer efectiva la entrega del 15% del total, restante, junto con el IVA del total precio de la parcela, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. En ese momento se efectuará la firma de la escritura de compraventa. Con esta firma se entenderá efectuada la transmisión de la posesión de la parcela a favor del adjudicatario. El resto del precio se prorrateará en cantidades anuales, que serán abonadas, al cumplimiento de cada plazo, contado a partir de la fecha de la firma de la escritura pública, hasta máximo de ocho años. 5

6 CONDICIÓN RESOLUTORIA QUE CONSTARÁ EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA, CON MODALIDAD DE PAGO APLAZADO: En garantía del precio aplazado, se constituirá en el contrato de compraventa una condición resolutoria que facultará a la vendedora, en caso de impago del plazo correspondiente, a resolver de pleno derecho la compraventa, volviendo la parcela vendida a la propiedad de la vendedora, sin más requisitos que la notificación hecha a la parte compradora, conforme determina el art del Código Civil, sin devolución de las cantidades desembolsadas hasta ese momento y sin obligación de resarcir por gastos o inversiones efectuados en la parcela. NOVENA. Efectos y extinción El contrato de compraventa que resulte del presente procedimiento tendrá naturaleza privada y se regirá, en cuanto a sus efectos y extinción, por las normas de derecho privado. A estos efectos se incluirán expresamente en el contrato y escritura como causas de resolución las previstas en el presente Pliego. Para lo no previsto expresamente en el presente pliego, regirán las normas del TRLCSP, RDL 3/2011, de 14 de noviembre, y restante normativa pública y privada de aplicación. DÉCIMA. Jurisdicción Para cualquier controversia que pueda surgir por la aplicación de lo recogido en el presente pliego, los intervinentes se someterán a la jurisdicción de los Tribunales y Juzgados de Mahón, con renuncia expresa de su propio fuero. Maó, septiembre

7 ANEXO II DECLARACIÓN RESPONSABLE DE NO ESTAR INCURSO EN INCAPACIDAD PARA CONTRATAR Mahón, a...de D..., en nombre y representación de:..., y en su calidad de legal representante de la misma, DECLARA: - Que la empresa a la que represento no se halla comprendida en ninguna de las causas que incapacitan para contratar con la Administración reguladas en el artículo 60 y concordantes del TRL de Contratos del Sector Público. - Que la empresa a la que represento se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes. Sello y firma Fdo:. 7