PLIEGO DE CONDICIONES

Transcripción

1 pliego condiciones olite-esparragal noviembre MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PÚBLICAS SERVICIO REGIONAL DEL PATRIMONIO DEL ESTADO ENAJENACION ENAJENACION PLIEGO DE CONDICIONES SUBASTA PUBLICA, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS EN SOBRE CERRADO, CON PUJAS AL ALZA, HASTA LAS 14 HORAS DEL DIA 11 DE NOVIEMBRE DE 2.014, REFERIDA A LA ENAJENACIÓN DE LOS INMUEBLES CITADOS EN LA CLAUSULA PRIMERA, SITOS EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE MURCIA. LOS SOBRES SE ABRIRAN EL DIA 13 DE NOVIEMBRE DE 2.014, A LAS 11 HORAS EN EL SALON DE ACTOS DE LA DELEGACION ESPECIAL DE ECONOMIA Y HACIENDA DE MURCIA Aprobada la tasación y acordada la enajenación por la Subdirección General del Patrimonio del Estado con fecha 7 de noviembre de y 7 de abril de 2.014, se sacan a subasta pública, con presentación de ofertas en sobre cerrado, con pujas al alza, los inmuebles que a continuación se describen, y que se regirá por las cláusulas o condiciones siguientes: LOTE Nº 1 PRIMERA.- Descripción física, catastral y registral. Valoración y fianza 4ª SUBASTA. Enajenación Parcela en término municipal de Murcia, partido de San Benito. a) Descripción literal según el Registro de la Propiedad: Urbana. Parcela N/MOP de la Manzana N: solar, en el término municipal de Murcia, partido de San Benito, incluido en la Unidad de Ejecución III, del Plan Especial de Reforma Interior P.E.R.I. CASTILLO DE OLITE. Superficie: Novecientos tres metros y cincuenta decímetros cuadrados ( m2). Linderos: Norte: Jardín 7ª; Este: Parcela N/P3 y O/P8; Sur: Parcela N/P3 y N/P2; y Oeste: Parcela N/Gerencia. CORREO ELECTRÓNICO: MDe- GRAN VIA ESCULTOR SALZILLO, MURCIA TEL.: / FAX:

2 Referencia catastral: XH6034N000lQA. Título: Acta de Desafectación de 9 de mayo de 2.012, por la que el Ministerio de Fomento entrega el solar al Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, con carácter patrimonial. Inscripción: Dicha Acta esta anotada al margen de la inscripción 3ª de la finca registral nº del Registro de la Propiedad de Murcia, al Libro 357, Folio 160. b) Licitación y fianza Precio licitación 4ª subasta: ,00 Fianza: El 5% del precio de licitación, para participar en la subasta: ,00 Gastos de urbanización: Según informe de , de la Gerencia de Urbanismo de Murcia, este solar tiene pendiente de pagar ,21 por costes de la urbanización, los cuales se deducirán al adjudicatario del precio de la adjudicación. LOTE Nº2 2ª SUBASTA. Enajenación Parcela de resultado en término municipal de Murcia, partido de El Esparragal. a) Descripción literal según el Registro de la Propiedad: Parcela R.J. 1.3.A. Trozo de tierra en término de Murcia, partido de El Esparragal, de superficie cuatrocientos cuarenta metros y setenta y cuatro decímetros cuadrados. Edificabilidad: 337,86 m2. Uso: RJ. Linda: Norte, UA2, parcela RJ 2.5, travesía calle F por medio; Sur, parcela RJ 1.3.B; Este, parcela RJ 1.3.B; Oeste, parcela EV 1.4 Referencia catastral: Parcela de resultado de la UA2, aún no catastrada, término municipal de Murcia. Se adjunta plano. Título: Pertenece al Estado por título de reparcelación, formalizada en escritura de fecha 6 de febrero de 2.007, autorizada en Murcia por el notario D. Carlos Peñafiel de Río, con el nº 590 de su protocolo. Inscripción: Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, Sección 4ª, Tomo 3.549, libro 177, folio 27, finca , inscripción 1ª de 2 de marzo de MINISTERIO DE HACIENDA

3 b) Licitación y fianza Precio licitación 2ª subasta: ,00 Fianza: El 5% del precio de licitación, para participar en la subasta: 6.214,00 Gastos de urbanización: Según informe de , del Servicio Técnico del Estado, es preciso descontar el coste de la urbanización pendiente de realizar y de la gestión urbanística necesaria para el desarrollo de los terrenos, que según datos del proyecto se evalúa en ,84., los cuales se deducirán al adjudicatario del precio de la adjudicación. SEGUNDA.- Publicación. La subasta se ha anunciado en el Boletín Oficial del Estado y de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, en los tablones de anuncios de esta Delegación y del Ayuntamiento donde radican los inmuebles, según dispone el art de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas de 3 de noviembre de (en adelante LPAP). TERCERA.- Fianza y participaciones en la subasta. Para tomar parte en la subasta, los licitadores, de acuerdo con lo dispuesto en el art de la LPAP, deberán acreditar ante la Mesa que han depositado el 5% del precio de licitación, en la forma que se señala en la condición CUARTA de este pliego. De acuerdo con lo dispuesto en el art del Reglamento General para la aplicación de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto (en adelante RLPAP), podrán ser adquirentes las personas físicas y jurídicas que gocen de capacidad de obrar de acuerdo con lo previsto en el Código Civil y demás legislación aplicable. No podrán ser adquirentes ni, por tanto, participar en la subasta, de acuerdo con lo dispuesto en el art del RLPAP las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal. La presentación de una oferta implica la aceptación de las condiciones del presente pliego de condiciones. MINISTERIO DE HACIENDA

4 CUARTA.- Presentación de Ofertas. De acuerdo con lo dispuesto en el art. 108 del RLPAP, las ofertas se presentaran con posturas al alza que deberán igualar o superar el precio de licitación. Cada ofertante solo podrá presentar una oferta por cada inmueble, que no podrá mejorar salvo lo previsto en el apartado e) de esta cláusula. El procedimiento para la presentación de ofertas es el siguiente: a) Forma. La documentación se presentará acompañada de una instancia, según modelo del ANEXO I, en el que se reflejará el nombre del ofertante, polígono, parcela, etc. Dicha instancia irá acompañada de dos sobres cerrados. El SOBRE A pondrá en el exterior: DOCUMENTACION ADMINISTRATIVA, Inmueble en C/, del término municipal de. El SOBRE B pondrá en el exterior: OFERTA ECONOMICA, Inmueble en C/, del término municipal de. Este sobre siempre cerrado, podrá ir cosido a la citada instancia o incluido en el sobre de la documentación administrativa, que irá, también, cerrado. El sobre A de la documentación administrativa incluirá, en todo caso, lo siguiente: o Documento que acredite la constitución de la fianza, que puede revestir las siguientes modalidades: Aval bancario provisional para la subasta, a disposición del Delegado de Economía y Hacienda en Murcia, según modelo del Anexo II. Talón o cheque, conformado en plaza, a favor del Tesoro Público Resguardo de depósito en metálico acreditativo de su consignación en la Caja General de Depósitos, Sucursal de Murcia. (Quien opte por esta opción ha de comparecer en la Caja de Depósitos que les facilitará el impreso cumplimentado. El interesado se desplazará a una entidad bancaria y hace el ingreso e introduce en el sobre una copia del ingreso del 5%). o Declaración responsable de no estar incurso en la prohibición contenida en la cláusula TERCERA, según modelo Anexo III. o Tratándose de personas físicas, fotocopia del DNI o Pasaporte del ofertante. o Tratándose de personas jurídicas: Fotocopia del CIF Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura pública de constitución o modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si es exigible dicho requisito conforme a la legislación mercantil. Fotocopia del DNI o Pasaporte del firmante de la oferta económica. MINISTERIO DE HACIENDA

5 Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura de apoderamiento del firmante debidamente inscrita en el Registro Mercantil, si este requisito fuera exigible. El sobre B con la oferta económica, incluirá exclusivamente, la oferta económica, con sujeción al modelo que como Anexo IV se acompaña al presente Pliego. b) Lugar de presentación La documentación se presentará en el Registro General de la Delegación de Economía y Hacienda en Murcia, sita en Av. Gran Vía, nº 21, 1er. Piso, de dicha capital. (No confundirlo con el Registro de Entrada de la AEAT). En caso de presentarse en otro de los registros previstos en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, deberá remitirse, en la misma fecha de su presentación, copia de la instancia en que conste el sello del registro ante el que se ha presentado la documentación, al fax al número , dirigido al Servicio de Patrimonio de la Delegación de Economía y Hacienda en Murcia. c) Plazo El plazo de presentación de ofertas es hasta las horas del día 11 de noviembre de d) Ofertas NO admitidas NO se admitirán ofertas que lo sean en calidad de ceder a terceras personas. Tampoco se tomarán en cuenta las que sean inferiores al valor de tasación, ni las que no se ajusten en su presentación a los requisitos y documentación que se citan en este pliego de condiciones. e) Resolución de empate entre las mejores ofertas. Si existiera un empate entre las mejores ofertas, se decidirá en el acto si estuvieran los licitadores presentes, abriéndose una puja al alza y adjudicándose provisionalmente el bien al que presentar una oferta económica más elevada. Si alguno de los licitadores empatados no estuviera presente, la adjudicación recaerá sobre el que primero hubiera presentado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha de entrada en el Registro señalado en la convocatoria, si esta fuese la misma, a la hora de presentación. MINISTERIO DE HACIENDA

6 QUINTA.- Constitución de la Mesa La Mesa para la apertura de las proposiciones recibidas, estará integrada por el Delegado Especial de Economía y Hacienda de Murcia, como Presidente; un Abogado del Estado y un Interventor destinado en la Delegación de Economía y Hacienda, como vocales; y un funcionario de la Secretaría General de la citada Delegación que actuará como Secretario con voz y voto, a tenor de lo establecido en el artículo 104 del RLPAP. De acuerdo con lo dispuesto en el art. 108 del RLPAP la Mesa se constituirá dentro de los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo de admisión de ofertas. SEXTA.- Calificación de documentos y Apertura de ofertas De acuerdo con lo dispuesto en el art. 108 del RLPAP, se constituirá la citada Mesa en el Salón de Actos de la Delegación de Economía y Hacienda de Murcia, de la forma siguiente: a) El día 13 de noviembre de 2.014, a las horas, de forma cerrada, sin acceso al público, para la calificación de documentos (acreditación personalidad, fianzas, poderes, etc). b) En acto público, el 13 de noviembre de 2.014, a las 11 horas, en el Salón de Actos de la citada Delegación se procederá a la lectura de la lista de licitadores admitidos y se realizará la apertura de los sobres que contengan las proposiciones económicas, declarando la Mesa mejor rematante al licitador que haya formulado la postura más elevada, al que se le retendrá la fianza. Del resultado de estas actuaciones se levantará acta, que será firmada por el mejor postor. SEPTIMA.- Devolución de la garantía. Terminada la subasta, la secretaría de la Mesa procederá a la devolución de las garantías constituidas en concepto de fianza a quienes no resulten primer rematante o adjudicatario provisional. Si se hubiera constituido el depósito en metálico en la sucursal de la Caja de Depósitos, se devolverá por transferencia bancaria, por la Dirección General del Tesoro y Política Financiera, a la cuenta que tenga designada el licitador en el Registro de Terceros de la Caja de Depósitos. Si no tiene cuenta asignada deberá darse de alta en dicho Registro de Terceros. MINISTERIO DE HACIENDA

7 OCTAVA.- Adjudicación. La aprobación de la subasta y la adjudicación del inmueble se llevará a cabo, previo informe de la Abogacía del Estado, mediante la correspondiente Orden Ministerial, a tenor de lo prevenido en el art. 135 y 138 de la vigente LPAP (En caso de abintestato mediante el correspondiente Acuerdo del Delegado de Economía y Hacienda según lo dispuesto en el art. 12 del RLPAP). NOVENA.- Notificación de la adjudicación. De conformidad con lo dispuesto en el art. 98 del RLPAP, la Orden (Acuerdo en abintestato) de adjudicación anteriormente reseñada, se notificará al adjudicatario, para que en el plazo de UN MES NATURAL, a partir de la notificación, complete el pago del precio total de la adjudicación, previniéndole que, de no hacerlo o renuncie a la adquisición, decaerá en su derecho, con pérdida de la fianza, sin perjuicio del resarcimiento a la Administración de los posibles quebrantos que a la misma produjese la inefectividad de la adjudicación. En ambos casos podrá procederse, bien a la adjudicación a la segunda oferta más ventajosa, bien a la declaración motivada de la subasta como desierta. Excepcionalmente, el plazo de un mes para completar el pago podrá ampliarse de forma motivada, conforme a lo previsto en el artículo 98.1 del RLPAP. De conformidad con lo previsto en el artículo de la LPAP, las enajenaciones de los bienes inmuebles o derechos sobre los mismos se formalizarán en escritura pública que deberá ser presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad por el adjudicatario. DECIMA.- Cuerpo cierto El inmueble vendido se entrega en el estado en que se haya al perfeccionarse el contrato y como cuerpo cierto y en su estado actual de conservación y con el mobiliario que se encuentra en su interior, por lo que una vez entregados los bienes, no se admitirán reclamaciones sobre su estado o errores en la descripción de los mismos. UNDÉCIMA.- Gastos Ley. Los gastos de escritura serán de cuenta del adjudicatario. Los impuestos según MINISTERIO DE HACIENDA

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9 ENAJENACION Nº MURCIA A N E X O I SELLO REGISTRO DE ENTRADA NOMBRE Y APELLIDOS / O RAZON SOCIAL DEL OFERTANTE Oferta para participar en la subasta de un inmueble sito en el municipio de MURCIA, Partido de, Refª catastral Murcia, a. (Firma del Ofertante)

10 A N E X O I I La entidad (razón social de la entidad de crédito o sociedad de garantía recíproca) C.I.F. con domicilio (a efectos de notificaciones y requerimientos) en en la calle /plaza..... avenida... C.P y en su nombre..... (nombre y apellidos de los apoderados)....., con poderes suficientes para obligarse en este acto, según resulta de la verificación de la representación de la parte inferior de este documento, A V A L A a: (nombre y apellidos o razón social del avalado) , con N.I.F...., en virtud de lo dispuesto en el artículo, para responder de la obligaciones siguientes: poder tomar parte en la licitación de un inmueble, propiedad del Estado. -Lote: -Licitación : -Dirección: -Municipio: ante: Sr. Delegado de Economía y Hacienda en por importe de (en letra): euros, correspondiente al 5% del tipo de licitación. Este aval se otorga solidariamente respecto al obligado principal, con renuncia expresa al beneficio de excusión a que se refiere el artículo 1830 del Código Civil y con compromiso de pago al primer requerimiento del Sr. Delegado de Economía y Hacienda en. El presente aval estará en vigor hasta que el Sr. Delegado Especial de Economía y Hacienda en autorice su cancelación o devolución (lugar y fecha).... (razón social de la Entidad).. (firma de los Apoderados) Bastanteo de poderes por la Abogacía del Estado (antes de introducir en sobre) Provincia: /Fecha: /Número o Código..

11 A N E X O I I I Expediente de Enajenación nº DECLARACION RESPONSABLE D/Dª, Con Documento de Identidad nº, como persona física/en su calidad de Apoderado, Gerente, etc., de la empresa, como postor en esta subasta del inmueble sito en la C/, del término municipal de, en cumplimiento de lo dispuesto en los arts y 108 b) del Reglamento de 28 de agosto de (Real Decreto 1373/2009) para la aplicación de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas de 3 de noviembre de 2.003, DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD, que la persona física o jurídica citada, no está declarada en concurso, ni declarada insolvente, ni está sujeta a intervención judicial, ni está inhabilitada conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal.. En Murcia, a (Firma del Ofertante)

12 A N E X O I V MODELO DE PROPOSICIÓN / OFERTA SUBASTA PÚBLICA MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS EN SOBRE CERRADO, CON PUJAS AL ALZA, DE UN INMUEBLE PROPIEDAD DEL ESTADO. LA OFERTA SE ABRIRA EL DIA 13 DE NOVIEMBRE DE 2014 Los datos del inmueble objeto de mi oferta son: Oferta para participar en la subasta de un inmueble sito en el municipio de MURCIA, Partido de, Refª catastral Don (a): Con D.N.I./ N.I.F.: Y con domicilio en (localidad, calle y número y código postal): Teléfono: Actuando en nombre (propio) (o de la Sociedad que representa), con C.I.F. y domicilio fiscal en, enterado de las condiciones y requisitos reflejados en el pliego de condiciones que se exigen para la adquisición del inmueble arriba mencionado, se compromete a adquirir el mismo, con estricta sujeción a los expresados requisitos y condiciones, por la cantidad de Euros (expresar en letra y en número) En..., a...de... de... (Fecha y firma del ofertante) Fdo. Nombre y dos apellidos SR/A. DELEGADO/A DE ECONOMÍA