MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

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Carmelo Vicente Herrero Mora
hace 6 años
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS Y EQUIPAMIENTO ENERGÍA Cuenta con un grupo electrogeno con capacidad de operar todo el edificio en caso de un corte de suministro.

1 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS Y EQUIPAMIENTO ENERGÍA Cuenta con un grupo electrogeno con capacidad de operar todo el edificio en caso de un corte de suministro. Esto incluye ascensores, areas comunes, aire acondicionado en todas las oficinas y demas equipos en pleno funcionamiento. CLIMATIZACIÓN El edificio cuenta con un sistema de A/C de flujo variable que permite que todas las oficinas tengan A/C. Cada propietario solo deberá incorporar a sus diseños las salidas y dosificadores. Tambien viene revestido por un muro cortina de vidrio insulado que ayuda a regular el ruido y la temperatura exterior. EQUIPAMIENTO DEL LOBBY Muebles y Silloneria importada. Cuadros al oleo, originales de gran formato. Alfombras de sisal. Cristales y espejos bicelados. Porcelanatos de gran formato. Módulo de recepción en cuarzo y granito. Lamparas de diseño. Equipos de seguridad y control. Ascensores. Decoración de áreas comunes al detalle.

EQUIPAMIENTO DE DIRECTORIO Y SALA DE CONFERENCIA Alfombras de alto transito dimensionadas. Cielo raso acústico con iluminación directa e indirecta.

Silloneria para participacián de hasta 80 personas en la sala de conferencias.

2 EQUIPAMIENTO DE DIRECTORIO Y SALA DE CONFERENCIA Alfombras de alto transito dimensionadas. Cielo raso acústico con iluminación directa e indirecta. Sistema de audio en la sala de conferencias. 3 Proyectores inalámbricos. 3 ecrans eléctricos. 4 tv de 50 pulgadas. Mesa de directorio de gran formato con 10 sillones. Silloneria para participacián de hasta 80 personas en la sala de conferencias. Muro retractil para poder convertir la sala principal de conferencias en 2 salas individuales de reuniones, cada una con su respectivo equipo de proyección, tv, etc. EQUIPAMIENTO DE HALL DE ASCENSORES ( En cada piso ) Diseño de arquitectura de interiores en los halls de distribución de oficinas que realza la elegancia y la imagen de las oficinas.

3 Cuadro al oleo de gran formato en cada piso. Espejos bicelados Porcelanatos blanco y negro. Cielo raso acústico con iluminación directa e indirecta. Equipos de seguridad y control de última generación. Cámaras, sensores de movimiento, sensores contra incendio. MEMORIA GENERAL DE ACABADOS PISOS Porcelanato pulido de 2 colores (blanco y negro) o similar en Hall de Ascensores ingreso lobby todo el primer piso. Hall de ascensores y oficinas porcelanato de 60x60cm pulido en dos colores blanco y negro o similar. Terrazas. Rampas, escaleras y pasillos del piso 1. Cemento Pulido en Escaleras de Evacuación, Depositos, Cuarto de basura, plataforma y equipos mecanicos. Las escaleras o cambios de nivel llevan borde de aluminio. Alfombra en baldosas modulares 50x50cm o similar en Sala de Usos Multiples. Porcelanto 40x40cm Serie Cemento o similar en Azotea común, baños comunes y discapacitados. Baldosa de Piedra Pizarra de 40x40cm en Atrio y escalera de ingreso. Cemento barrido: Sótanos, rampas para circulación vehicular y peatonal bruñadas. Ladrillo Pastelero: Techo Técnico. ZOCALOS, CONTRAZOCALOS Y MUROS Contrazólcalo Porcelanato pulido de 10cm: Hall de Ingreso, Lobby, Hall de Ascensores, rampas, escaleras, pasillos del piso 1. Contrazólcalo de Cemento Pulido de 10cm: Escalera de Evacuación, plataforma y equipos mecanicos. Contrazócalo de Piedra Pizarra de 10cm o similar: Atrio y escalera de ingreso. Contrazócalo Cerámico de 10cm: Azotea común. Muro interior solaqueado y pintado con Esmalte de agua con terminación satinada o semipulido color blanco o similar. Contrazócalo de aluminio natural 10cm: Sala de Usos Multiples. Zócalo Cerámica 40X40cm Serie Cemento: Azotea común, baños comunes y discapacitados. Muros peimétricos, envolvente y derrames exterior Atrio: De Microcemento gris, según diseño de fachada. Muros interiores: Solaqueado y pintado con pintura látex: Escalera Integrada, Oficinas (solo hasta altura de Falso Cielo Raso H=3.00m.), baños, trastienda, local comercial, cocinetas, area de uso social (Azotea). Revestimiento de Muros Interior porc. Negro Estandar o similar 1.50x0.75 espesor 6mm: Hall Ingreso. Revestimiento Muros Interior porc. carrara white o similar en planchas de 1.50x0.75 espesor 6mm: Lobby. Muros de Microcemento Pulido: Lobby semi sotano y piso 1 Revestimiento de muros de Piedra Laja natural o de concreto: en Jardineras del Nivel Semi Sótano. Revestimiento a muros de Porcelanato tipo Madera o similar 15x60cm: Pasillo del piso 1. Fachada Exterior: Cenefa de sistema Panel metálico Perforado Enchape de Columnas de Ingreso PAC Panel de Aluminio Compuesto, Color Silver Metal. CARPINTERIA DE MADERA Y METAL Cuarto De Basura: Puerta contraplacada MDF, de dos hojas con rejilla de ventilación inferior de PVC, Marco de madera x3. Enchapado en PVC color blanco con cerraduras de acero inoxidable y bisagras capuchinas aluminizadas. Puerta Depositos y Guardania: Puerta contraplacada MDF con rejilla de ventilación inferior de PVC con marco de madera 1 ½ x3 Enchapado en PVC blanco, con cerraduras de pomo de acero inoxidable y bisagras capuchinas aluminizadas.

4 Puertas de ingreso y Local Comercial: de 2 hojas de cristal templado incoloro 10.00mm. con perfileria de Aluminio Anodizado Natural en medidas variables según proveedor. Portico de acero inoxidable de 4 x8. Zócalo inferior y superio de acero inoxidable para hoja batiente Batiente manualmente h=100mm, tiradores de Acero inoxidable Satinado back to back 1 1 /2 perfilería de aluminio anodizado y freno hidráulico. Puerta escalera de evacuación: Puerta Cortafuego con Barra Antipánico y cierrapuertas hidráulico, contraplacada con plancha metálica a prueba de fuego 2 horas y marco con plancha de Fe 1/16 doblada en esquina y empotrada al muro, capas de pintura anticorrosiva zincromato y acabado esmalte epoxico color blanco. Puertas para registro de ductos de Instalaciones: Puertas de doble hoja Contraplacada en MDF de 4mm con marco de madera cedro 45x100mm. Enchapado en PVC blanco. Cerradura con llave exterior, ciega interior sobre base de 10cm. Puerta de baños: Puerta contraplacada de MDF con marco de madera 1 ½ x3. Enchapado en PVC blanco, cerraduras de pomo de acero inoxidable Puerta SUM y coffee shop: Puerta contraplacada en MDF 6mm con marco de cajón madera 15x4.5cm.. Enchapado en PVC blanco con visor fijo de cristal laminado areando de 6.4mm. incoloro. cerraduras de pomo de acero natural. Divisiones de baños con estructura de aluminio y paneles de melamina color texturizado 18mm Barandas y pasamanos de escaleras de evacuación, escalera de gato y techo técnico: tubos de fierro Ø1 1/2" pintado. Barandas exteriores de acero inoxidable de Ø 2" Puerta enrrollable metálica full vision para rampa vehicular. MAMPARAS Y VENTANAS Mamparas terrazas azotea: Cristal Templado / Laminado o crudo incoloro 10mm. Ó según corresponda. Fijo con Zócalo superior e inferior 4 de aluminio natural mate. Variables medidas según medidas de las mamparas. Puerta ingreso a oficinas: Puerta de 1 hoja batiente y un paño fijo de cristal Templado / Laminado o crudo incoloro con vinil adhesivo pavonado 10mm. Con Bastidor de aluminio natural, freno hidraulico con cerraduras de pomo de acero natural. Ventanas de pozo de luz interior cristal Templado / Laminado o crudo incoloro, Perfilería de aluminio anodizado natural en medidas variables. MURO CORTINA Sistema de Fachada integral muro cortina ( o equivalente ) con cristales insulados incoloro 10mm + 8mm, lámina laminex control solar. Perfilería de aluminio anodizado natural en medidas variables. CIELO RASOS Falso cielo raso de sistema drywall, plancha de cartón yeso en areas comunes del semisótano, Hall de ascensores, sala de usos multiples, baños comunes Falso cielo raso de sistema Panel Miniwave 25 Perforado en zona de Atrio de ingreso, según diseño. ACCESORIOS E INSTALACIONES ELECTRICAS EN AREAS COMUNES Tomacorrientes, interruptores y salidas de cable TV, teléfono data de aluminio. Salidas para Intercomunicador en recepción. Hall y áreas comunes equipadas con luminarias para lámparas fluorescentes compactas empotrable en cieloraso. Areas de estacionamiento: equipadas con luminarias flourescentes. Luminarias de Emergencia: Aviso de Salida de Emergencia luminoso de montaje en superficie pared o techo. señalética fotoluminiscentes de adosar.

5 APARATOS SANITARIOS Baños de oficinas Inodoros color Blanco modelo One Piece. Lavatorios color blanco con semi pedestal o similar. Llave de lavatorio temporizada al mueble con aereador antivandalico. Baños comunes semi sótano:inodoros color Blanco modelo One Piece. Lavatorios blancos de empotrar o similar. Llave de lavatorio temporizada al mueble con aereador antivandalico Urinarios: color blanco. Ducha de guardiania con mezcladora monocomando para empotrar. ASCENSORES Ascensores Otis o Schindler serie 3300 o similar de un embarque con resistencia al fuego en bordes, puertas de piso y en cada cabina. MOBILIARIO FIJO Cocineta: Muebles bajos de MDF acabado y cantos en PVC. Tablero de granito Tulum o Dallas blanco. Mesas de baño común semi sótano: Tablero de granito Tulum o Dallas blanco. Mueble de recepción: Estructura de melamina y MDF 18mm, Tablero de granito Negro absoluto, acero inoxidable Asiento corrido en Lobby: Mármol TABIQUERIA INTERIOR Y EN AREAS COMUNES Se trabajara con materiales alternativos a mamposetria tradicional (ladrillos de arcilla), para beneficiar el insulado, termico y de humedad. P7 / P10, DRY WALL, perfiles de alumninio, y otros.

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