MEMORIA DE INTERVENCIÓN REPARACIÓN DE CUBIERTAS

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1 MEMORIA DE INTERVENCIÓN REPARACIÓN DE CUBIERTAS EDIFICIO PABELLON DE GOBIERNO-ALBEITAR Avenida Facultad de Veterinaria 25, León REV mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos, 39, 1B LEÓN tlf

2 Índice 1. OBJETO: EMPLAZAMIENTO: AGENTES: DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA INTERVENCIÓN: DESCRIPCIÓN SISTEMA CONSTRUCTIVO DE CUBIERTA PREVISTO FICHAS TÉCNICAS DOCUMENTACIÓN GRÁFICA IMÁGENES PLANOS MEDICIONES Y PRESUPUESTO MEDICIÓN POR PARTIDAS RESUMEN DE PRESUPUESTO mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 2

3 1. OBJETO: La presente memoria describe la reparación de las cubiertas del edificio Pabellón de Gobierno- Albeitar, por encargo de la Universidad de León. 2. EMPLAZAMIENTO: Edificio: Pabellón de Gobierno-Albeitar Universidad de León Dirección: Avda. Facultad de Veterinaria 25, Provincia: León Referencia catastral: TN8189S0001ZU El edificio cuenta con todos los servicios urbanos, acceso rodado, abastecimiento de agua, saneamiento suministro de energía y acceso a telecomunicaciones. La parcela tiene acceso rodado, encintado de aceras, suministro de energía eléctrica, abastecimiento de agua potable, evacuación de aguas residuales, y alumbrado público. Se encuentra actualmente en uso Enseñanza- Administrativo. 3. AGENTES: Promotor: Universidad de León Arquitecto Técnico: D. JULIO MACIAS RUBIO N.I.F R Colegiado nº 750 del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de León. Despacho en Gran Vía de San Marcos 39, 1º B, Of 1, de León. mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 3

4 4. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO Es un edificio público con uso de Enseñanza, en un entorno de suelo urbano consolidado, que guarda la relación con el entorno mediante las condiciones exigidas en el PGOU. La superficie ocupada de suelo es de 8.370,00 m2, con una superficie construida sin división horizontal de ,00 m2. En dicho edificio se encuentran instalados el pabellón de gobierno, con el rectorado y los servicios de administración de la Universidad de León. Además, se han habilitado aulas, salas de exposiciones, auditorios y otras instalaciones para congresos, conferencias y actividades culturales diversas, entre ellas el teatro El Albeitar. Se trata de una edificación aislada, que dada la situación de las fachadas se ubican con accesos por las calles que circundan la parcela. El edificio se desarrolla en tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, compuesto por varios pabellones de forma rectangular con diferentes cotas de altura, donde se disponen diferentes aulas y despachos. El estado de conservación deficiente de la cubierta, da lugar a problemas de humedades, filtraciones, etc. Por lo que se hace necesario una intervención inmediata. 5. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA INTERVENCIÓN: Se reparará la totalidad de las cubiertas del edificio; tanto las inclinadas como las planas. Las cubiertas planas se impermeabilizarán, mediante lámina de PE con aislamiento y protección superficial de geotextil y grava. En las cubiertas inclinadas se sustituirá el panel existente por cubierta de placas de cemento reforzado, aislada en su cara interior y recolocación de las tejas recuperadas. No se prevé la intervención sobre la estructura portante principal ya que no se han apreciado patologías significativas. mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 4

5 Se efectuará la revisión de instalaciones en cubierta y chimeneas. Se contempla la sustitución del canalón de la cubierta de la zona de acceso al teatro. No se considera necesario reponer los canalones en su totalidad, ni las diferentes conexiones a las bajantes existentes puesto que se encuentran en buen estado, no obstante será necesario modificar su ubicación para conseguir la evacuación adecuada e incluso añadir algún tramo. 6. DESCRIPCIÓN SISTEMA CONSTRUCTIVO DE CUBIERTA PREVISTO El sistema en las cubiertas inclinadas consiste en: - Panel aislante Naturtherm compuesto por placa Euronit de cemento reforzado, aislante de espuma de poliuretano o poliisocianurato inyectado y acabado interior de aluminio gofrado, de dimensiones 250x110, colocado sobre el panel aligerado existente. Este panel es adecuado para aplicación directa para tejas cerámicas curvas de boca comprendida entre 12 y 16cm. El sistema de fijación se acondicionará al tamaño de las tejas - Teja cerámica curva recuperada, colocada sobre el panel con fijación por medio de espuma especial para fijación de tejas, sin colocación de las canales. Las tejas árabes nuevas necesarias serán de iguales o similares características a las existentes. En las cubiertas no transitables sin pendientes, el sistema constructivo será mediante aislamiento formada por con lámina Rhenofol PE de 0,25mm, con polietileno, como barrera de vapor, aislamiento térmico de poliestireno extruído de 50 mm de espesor, capa auxiliar de fieltro de fibra de vidrio Feltemper vidrio de 120 gr/m2, membrana impermeabilizante, apta para intemperie, formada por una lámina de poli-cloruro de vinilo plastificado Rhenofol CV de 1,5 mm de espesor color gris, por ambas caras, se fija mecánicamente al soporte resistente, con protección superficial de geotextil y grava de canto rodado. mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 5

6 El edificio se encuentra circundado por vías peatonales por lo que se ha previsto la colocación de andamios en todo el perímetro para la protección de la caída de personas y materiales a la vía pública. Se aconseja colocar una línea de vida durante la ejecución de la obra; para proteger una posible rotura del panel aligerado existente por lo que se deberá usar arnés anti-caída durante los trabajos. Julio Macías Rubio Arquitecto Técnico Graduado en Ingeniería de Edificación mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 6

7 7. FICHAS TÉCNICAS - Panel aislante bajo teja Euronit mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 7

8 - Espuma de poliuretano mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 8

9 8. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA 8.1. IMÁGENES mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 9

10 8.2. PLANOS Situación Emplazamiento Zona de intervención Detalle de cubierta mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 10

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15 9. MEDICIONES Y PRESUPUESTO 9.1. MEDICIÓN POR PARTIDAS CAPÍTULO 01 CUBIERTA m2 DEM.CUB.TEJA CURVA CON RECUPERACION Demolición de cubrición de teja cerámica curva, incluidos paneles de carton-brea, caballetes, limas, canalones, remates laterales, encuentros con paramentos, etc., por medios manuales, con recuperación y aprovechamiento 50% del material desmontado, apilado y traslado a planta baja, incluso limpieza y retirada de escombros sobrantes a pie de carga, con transporte al vertedero, y p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas. Medido en proyeccion horizontal. Total cantidades alzadas 3.210, m2 CUB.FIBROCEMENTO URATHERM COL.CON AISLAMIENTO 3.210,00 14, ,60 Cubierta de placas de fibrocemento Naturthem o similar, terra en color arcilla, trasdosada en su cara inferior con aislamiento de poliisocianurato o poliuretano de 40 kg./m3 de densidad acabado en aluminio gofrado, sobre correas metálicas (sin incluir), i/p.p. de solapes, accesorios de fijación, juntas de estanqueidad, remates laterales, encuentros, medios auxiliares y elementos de seguridad, totalmente instalado, s/nte-qtf y 19. Medido en proyección horizontal. Total cantidades alzadas 3.210, m2 TEJA CURVA ARABE C/RECUPERACION Retejado de faldón de cubierta a canal y cobija, con teja cerámica curva tipo árabe vieja, sin incluir esta y recibiendo con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 y arena de río M-2,5, una de cada 5 hiladas perpendiculares al alero, incluso replanteo, colocación de las tejas con escantillón asentadas con espuma de poliuretano especial para tejas, comenzando por la línea de alero, incluso limpieza y regado de la superficie, según CTE Total cantidades alzadas 3.210, m2 APORTE DEL 10% TEJA 3.210,00 44, , ,00 18, ,60 m2. suministro de teja nueva para colocación en cubierta de iguales características a la existente, puesta en tajo; con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas ,00 0,10 311, m LIMAHOYA PLOMO DES=33 cm. 2 mm Formación de limahoya con doble tabicón de ladrillo hueco doble de 24x11,5x8 recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena río de tipo M-5, cama de pasta de yeso negro, amasado manualmente, revestida con plancha de plomo de 2 mm. con un desarrollo de 33 cm., incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura, conexiones a bajantes, replanteo, medios auxiliares, según NTE-QTT-18. Medido en su longitud. Total cantidades alzadas 350, m BAJANTE ALUMINIO LACADO 70x100 mm. 311,00 9, ,50 350,00 39, ,00 Bajante cuadrada de aluminio lacado, de 70x100 mm., con sistema de unión por remaches y sellado con silicona en los empalmes, instalada con p.p. de conexiones, codos, abrazaderas, etc. 6 12,00 72, m CANALÓN ALUMINIO CUAD.DES. 300mm. Canalón visto de chapa de aluminio lacado de 0,68 mm. de espesor, de sección cuadrada, con un desarrollo de 300 mm., fijado al alero mediante soportes lacados colocados cada 50 cm. y totalmente equipado, incluso con p.p. de piezas especiales y remates finales de aluminio prelacado, soldaduras y piezas de conexión a bajantes, completamente instalado. Total cantidades alzadas 50,00 72,00 22, ,64 mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 11

16 01.08 m RECOLOCACION CANALÓN EXISTENTE Recolocacion de canalón visto de chapa de aluminio lacado de 0,68 mm. de espesor, de sección cuadrada, con un desarrollo de 300 mm., fijado al alero mediante soportes lacados colocados cada 50 cm. y totalmente equipado, incluso con p.p. de piezas especiales y remates finales de aluminio prelacado, soldaduras y piezas de conexión a bajantes, completamente instalado. Total cantidades alzadas 581, ud REVISIÓN DE CHIMENEAS Y ANTENAS Ud. Revision de chimeneas y antenas reparando los encuentros con la cubierta con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. Total cantidades alzadas 1, m PINTURA DE CAUCHO CON FIBRAS ml. Aplicación de pintura de caucho con fibras en caballetes, encuentros y limas con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. Total cantidades alzadas 321, m CUMB/LIMA TEJA CURVA Cumbrera o limatesa de tejados de tejas, con tejas curvas de cerámica u hormigón, recibidas con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-2,5, confeccionado con hormigonera de 200 l., s/rc-08., incluso limpieza, regado de la superficie y replanteo. Medida en verdadera magnitud. Total cantidades alzadas 365, m2 CUB.N/TRANS. C/AIS. RHENOFOL CV 1,5 INTEMPER NTALV Cubierta no transitable sin pendientes con aislamiento formada por: formación de barrera de vapor con lámina Rhenofol PE de 0,25 mm., con polietileno, aislamiento térmico de poliestireno extruído de 50 mm. de espesor, capa auxiliar de fieltro de fibra de vidrio Feltemper vidrio de 120 gr/m2. membrana impermeabilizante, apta para intemperie, formada por una lámina de poli (cloruro de vinilo) plastificado Rhenofol CV de 1,5 mm. de espesor color gris, por ambas caras, se fija mecánicamente al soporte resistente, según norma UNE con proteccion superficial de geotextil y grava de canto rodado. Total cantidades alzadas 255, m A.P.PERFIL CHAPOLAM RH CG 1,2 D 41 cm. 50,00 29, ,50 581,00 11, ,78 1,00 480,00 480,00 321,58 2,15 691,40 365,00 12, ,05 Acabado perimetral de conexión a paramentos verticales mediante fijación de un perfil Chapolam al que se soldara una banda de conexión de lámina Rhenofol CG de 1,2 mm. con un desarrollo aproximado de 41 cm., cubriendo los clavos del perfil y soldandose en borde inferior a la lámina que forma la membrana impermeabilizante, finalmente se sellara la ranura entre el perfil y el paramento con caucho de silicona neutra Siltemper 920, la banda de lámina debe elevarse como mínimo 20 cm. por encima de la superficie de la cubierta acabada. Total cantidades alzadas 47, ud PIEZA DE RINCÓN RHENOFOL GRIS Pieza rincón de PVC preformada al efecto para refuerzo de ángulos internos, en color gris. Total cantidades alzadas 6, m A.P.BORDE LIBRE REMATE 8 Acabado perimétrico en borde libre formado por un remate de Chapolam en ángulo fijado mecánicamente por su parte horizontal en el borde del soporte base. El lado vertical del remate, de 8 cm. de 255,47 47, ,16 47,00 17,66 830,02 6,00 9,99 59,94 mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 12

17 altura, bajará por la cara externa del paramento a modo de goterón. La membrana impermeabilizante se soldara al remate cubriendo los clavos. Las juntas entre los remates de chapolam se sellaran con caucho de silicona neutra Siltemper 920. Total cantidades alzadas 12, ud SUMIDERO PVC D125+PARAGRAVILLAS Suministro de sumidero plano de PVC tipo Italprofili antirretorno de 125 mm. de diámetro, incluso paragravillas, conexión de la membrana impermeabilizante al sumidero mediante soldadura química con tetrahidrofurano. (Instalación y conexión a la bajante por cuenta del cliente). Total cantidades alzadas 4, ud ADAPTADOR DE PVC Formación de adaptador de PVC., mediante soldadura de collarin y ala de lámina de PVC al tubo de PVC facilitado por el cliente, incluso soldadura de la membrana impermeabilizante de cubierta al ala de PVC del adaptador. Total cantidades alzadas 4,00 12,00 13,12 157,44 4,00 41,62 166,48 4,00 23,55 94,20 TOTAL CAPÍTULO 01 CUBIERTA ,71 CAPÍTULO 02 ANDAMIOS Y MEDIOS AUXILIARES ud ALQUILER DE PLATAFORMA ELEVADORA ud. Dia Alquiler de plataforma elevadora para trabajos puntuales en cubierta. Total cantidades alzadas 30, m2 ALQ./INSTAL. 3 MESES. ANDAM. 15m.<h>20m Alquiler durante TRES meses, montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral, plataformas de acero y escalera de acceso tipo barco, para alturas entre 15 y 20 m., incluso p.p. de arriostramientos a fachadas y colocación de mallas protectoras, y p.p. de medios auxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos. Según normativa CE y R.D. 2177/2004 y R.D. 1627/1997. Total cantidades alzadas 7.562, m MONT-DESM. CONDUCT. EVACUAC. ESCOMB. 30,00 85, , ,00 9, ,62 Montaje, desmontaje y amortización de conducto o bajante de escombros fabricado en piezas de poliéster y forma de tronco de cono de 510/380 mm. de diámetro interior, unidas entre sí con cadenas, pieza de descarga superior en poliéster y 0,5 m. de boca metálica, i/p.p. de piezas de descarga lateral (para vaciado de escombros en plantas intermedias), apoyos del conducto, cierre de seguridad y medios auxiliares necesarios ,00 170,00 170,00 45, ,40 TOTAL CAPÍTULO 02 ANDAMIOS Y MEDIOS AUXILIARES ,02 mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 13

18 CAPÍTULO 03 SEGURIDAD Y SALUD ud MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SALUD m LINEA DE VIDA ud. Dotación de Medidas de seguridad y salud Total cantidades alzadas 1,00 Ud Línea de anclaje horizontal permanente en cumbrera, de cable de acero inoxidable, sin amortiguador de caídas, de 10 m de longitud, clase C, compuesta por 2 anclajes terminales de aleación de aluminio L-2653 con tratamiento térmico T6; 1 anclaje intermedio de aleación de aluminio L-2653 con tratamiento térmico T6; cable flexible de acero galvanizado, de 10 mm de diámetro, compuesto por 7 cordones de 19 hilos; tensor de caja abierta; conjunto de un sujetacables y un terminal manual; protector para cabo; placa de señalización y conjunto de dos precintos de seguridad. Incluso cerrtificados de homologacion. Total cantidades alzadas 150,00 1, , ,00 150,00 80, ,00 TOTAL CAPÍTULO 03 SEGURIDAD Y SALUD ,00 CAPÍTULO 04 GESTION DE RESIDUOS ud GESTION RESIDUOS Ud. Conjunto de medidas para la prevención, separación y gestión de residuos en la obra y operaciones de reutilización, valoración o eliminación de los mismos, conforme a la normativa vigente. Total cantidades alzadas 1, ud RETIRADA ESCOMBROS CONTENEDOR 8 m3. Retirada de escombros a vertedero incluso carga y servicio de entrega y recogida de contenedor de 8 m3. de capacidad, colocado a pie de carga y considerando una distancia no superior a 10 km. incluso registros de aceptacion del residuo. Total cantidades alzadas 55,00 1, , ,00 55,00 72, ,60 TOTAL CAPÍTULO 04 GESTION DE RESIDUOS ,60 TOTAL ,33 mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 14

19 9.2. RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPÍTULO RESUMEN EUROS % 1 CUBIERTA ,71 73,05 2 ANDAMIOS Y MEDIOS AUXILIARES ,02 20,47 3 SEGURIDAD Y SALUD ,00 4,86 4 GESTION DE RESIDUOS ,60 1,62 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL ,33 10,00 % Gastos generales ,13 5,00 % Beneficio industrial ,07 SUMA DE G.G. y B.I ,20 TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA ,53 21,00 % I.V.A ,55 TOTAL PRESUPUESTO GENERAL ,08 Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS con OCHO CÉNTIMOS Julio Macías Rubio Arquitecto Técnico Graduado en Ingeniería de Edificación mcs oficina técnica Gran Vía de San Marcos. Nº 39 1º B León Tel PAG 15