REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA

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María Luisa Vera Río
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1 REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA

2 REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA

3 Cuando CCOO de Andalucía firma en diciembre del 2007 el Pacto Andaluz por la Vivienda, apuesta por un cambio en las políticas de vivienda de la Junta de Andalucía: dar a la vivienda un valor social y facilitar su acceso a muchas familias andaluzas, principalmente, personas jóvenes y trabajadores y trabajadoras con menores niveles de renta, considerando muy importante limitar el nivel de endeudamiento de las familias, de manera que el esfuerzo económico destinado al pago de la vivienda no supere el 1/3 en caso de compra y el1/4 en caso de alquiler. Para alcanzar tal objetivo, el Pacto se dota de dos instrumentos principales: los Planes de Vivienda y Suelo y la Ley de Derecho a la Vivienda en Andalucía. Ambos instrumentos, previamente consensuados, con sindicatos, empresarios, y ayuntamientos ya han sido desarrollados por la Consejería de Vivienda y recientemente, el Parlamento andaluz ha aprobado la Ley de Derecho a la Vivienda en Andalucía. Los Registros Municipales de Demandantes de VPO se incluyen en la Ley de Derecho a la Vivienda y tienen como objetivo conocer de forma exacta la necesidad de vivienda protegida existente en cada municipio y darle la correspondiente respuesta desde el ayuntamiento. A partir del 1 de enero de 2010, todas las adjudicaciones de viviendas protegidas se producirán entre los inscritos en los diferentes Registros municipales, todos ellos solicitantes que cumplen los requisitos para acceder a una VPO, gracias a las comprobaciones que se han efectuado previamente. Es, por tanto, una herramienta imprescindible para hacer cumplir el objetivo de la Ley de Derecho a la Vivienda, que no es otro que dotar a los andaluces y andaluzas de una oferta de vivienda suficiente, a precio asequible, que responda fielmente en niveles de renta, ubicación, características o tipología. Acude al sindicato e informate!!!

4 REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA

5 Qué es el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida? Es el instrumento básico para la determinación de las personas solicitantes de viviendas protegidas. Para qué sirve el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida? 5 Para que los ayuntamientos puedan planificar las necesidades reales de vivienda protegida que tiene sus vecinos, elaborando los correspondientes Planes Municipales de Vivienda, conociendo el perfil económico de los demandantes, preferencia de tenencia de la vivienda, en propiedad, alquiler, o alquiler con opción a compra, numero de miembros que componer la unidad familiar, número de dormitorios en relación a la composición familiar del demandante.en definitiva, conocer la realidad para poder cubrir todas las necesidades de vivienda en cada municipio. Todos los ayuntamientos tienen que tener un Registro Público Municipal? Si, todos los ayuntamientos tienen que poner en marcha su propio Registro y también están obligados a mantenerlos y gestionarlos de manera independiente. Es obligatoria la inscripción para acceder a una vivienda protegida? Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida Si, es obligatoria para acceder a una vivienda protegida en cualquiera de los programas que establece el Plan Concertado de Vivienda y Suelo. Cuesta dinero la inscripción en el Registro? No, la inscripción en el Registro es gratuita, así como la actualización y cancelación de los datos del demandante de vivienda protegida.

6 Quién puede inscribirse en el Registro? Todos los que quieran acceder a una vivienda protegida y reúnan los requisitos para ello. El demandante de vivienda presentará la solicitud en el ayuntamiento donde tenga su residencia administrativa o donde tenga intención de residir. 6 Puedo inscribirme en más de un Registro? Comisiones Obreras de Andalucía SÍ, puedes presentar solicitud de inscripción hasta en tres Registros de municipios en los que tengas interés en residir. Tengo que estar empadronado en el municipio donde quiero tener la vivienda? No necesariamente, aunque lo pueden exigir los ayuntamientos ó bien demostrar algún tipo de vinculación con el municipio donde quieres residir. La solicitud de inscripción en el Registro es individual? No, se puede formalizar a titulo individual o como miembro de una unidad familiar o unidad de convivencia, sin que pueda estar incluida una persona en más de una inscripción en el mismo Registro. Qué datos o documentos me pueden pedir para la inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida? a. Una declaración responsable sobre la composición de la unidad familiar o de la unidad de convivencia, en su caso, y al menos los siguientes datos de cada uno de los miembros.

7 b. Datos de los solicitantes y sus miembros: Nombre y apellidos. Sexo. Nacionalidad. DNI. Fecha de nacimiento. Ingresos anuales calculados de conformidad con lo regulado en el correspondiente plan de vivienda. Declaración responsable de no ser titular del pleno dominio de una vivienda protegida o libre, ni estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio, o motivos que justifiquen la necesidad de vivienda de conformidad con las excepciones previstas reglamentariamente. Declaración de su interés en residir en otros municipios, y en su caso, de otras solicitudes que hubiese presentado, indicando si el municipio en el que se presenta la solicitud tiene carácter de preferencia. Régimen de acceso al que opta: propiedad, alquiler, alquiler con opción de compra. Numero de dormitorios de la vivienda que demanda, en relación con su composición familiar. Necesidad de una vivienda adaptada. Qué vigencia tiene la inscripción en el Registro? La inscripción en el Registro tendrá una duración de 3 años, a contar desde la fecha de la misma o desde la última actualización de los datos realizada por el demandante inscrito. 7 Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida En los tres meses anteriores a la finalización del periodo de vigencia, el interesado podrá solicitar la renovación de la inscripción practicada. En cualquier caso, el responsable del Registro comunicará a los demandantes inscritos, con una antelación mínima de 3 meses, el término del plazo para la renovación.

8 Tengo obligación de actualizar mis datos en el Registro donde estoy inscrito? 8 Comisiones Obreras de Andalucía Si, las personas que están inscritas en los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida están obligadas a mantener actualizada la información que figura en el Registro, comunicando cualquier modificación de los datos contenidos en la solicitud en el plazo de 3 meses desde que dicha modificación haya tenido lugar. Que ocurre si no cumplo con mi obligación de actualizar mis datos en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida? El incumplimiento de este deber puede llevar a la perdida de la antigüedad en la inscripción, así como también a la cancelación de la inscripción. La inscripción en el Registro da derecho a la vivienda protegida? No, el demandante tiene, además, que reunir los requisitos establecidos para el acceso al programa de vivienda protegida de que se trate y resultar adjudicatario de la vivienda protegida. Pero sólo podrán ser adjudicatarios de una vivienda protegida, las personas demandantes que estén inscritas en el Registro, aunque por razones de emergencia se puede excepcionar este requisito, pero sólo en determinados supuestos. Cuáles son esas razones de emergencia por las que se puede adjudicar una vivienda protegidas sin estar inscrito en el Registro? Son razones que entran en el campo de actuación de los servicios sociales y son: a. actuaciones que tengan por objeto el realojo permanente o transitorio motivado por situaciones urbanísticas, de rehabilitación o renovación urbana.

9 b. alojamientos destinados a colectivos específicos en los que se justifique que se trata de residencia temporal. c. adjudicación a unidades familiares en riesgo de exclusión social cuando se justifique su carácter de urgencia. Qué sistemas de adjudicación de viviendas protegidas pueden utilizar los ayuntamientos? 9 Depende de cada ayuntamiento a la hora de redactar las bases de su Registro Publico, y puede elegir entre estos 3 sistemas o sus combinaciones: 1. baremación de las solicitudes presentadas conforme a los criterios que deben figurar en las bases de constitución del Registro 2. sorteo entre los demandantes que cumplan con los requisitos establecidos para cada programa 3. en el caso de que no se hubiesen establecido criterios específicos para la adjudicación, habrá de seguirse el orden de antigüedad establecido en el Registro entre los demandantes que cumplan con los requisitos establecidos en el programa de que se trate. Normativa reguladora Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio. Orden de 1 de julio de 2009, por la que se regula la selección de los adjudicatarios de viviendas protegidas a través de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Viviendas Protegidas en la Comunidad Autónoma de Andalucía, publicada en BOJA nº 137, de 16 de julio de 2009.

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