BEASAINGO UDALA NORMAS SUBSIDIARAIAS DE PLANEAMIENTO DE BEASAIN. ORDENANZAS. PRELIMINAR ORDENANZAS III.- PROPUESTA TEXTO REFUNDIDO

Transcripción

1 ORDENANZAS III.- PROPUESTA TEXTO REFUNDIDO (ADAPTADO AL ACUERDO DEL CONSEJO DE DIPUTADOS DE 25 DE ABRIL DE 1.995) NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANAMIENTO DEL TERMINO MUNICIPAL DE BEASAIN Hoja nº - 1 -

2 INDICE TITULO PRELIMINAR DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL Artículo 1.- Ambito de aplicación. Artículo 2.- Entrada en vigor y condiciones de vigencia. Artículo 3.- Normativa general de aplicación. Artículo 4.- Administración actuante. Artículo 5.- Documentos constitutivos de la Modificación del Plan General y alcance normativo de la misma. Artículo 6.- Modificaciones de elementos de las Normas Subsidiarias. Artículo 7.- Condiciones para la revisión o sustitución por un Plan General. Hoja nº - 2 -

3 TITULO PRELIMINAR DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL Artículo 1.- Ambito de aplicación. Las presentes Normas Subsidiarias serán de aplicación en toda la extensión del término municipal de Beasain. Artículo 2.- Entrada en vigor y condiciones de vigencia. 1.- Las Normas Subsidiarias entrarán en vigor el día siguiente al de publicación de sus normas y planos de ordenación definitivamente aprobados, y regirán hasta que sean derogadas por otro plan urbanístico que las sustituya total o parcialmente. 2.- Las Normas Subsidiarias se dictan en sustitución del Plan General de Ordenación Urbana, cuyas determinaciones quedan totalmente derogadas. Artículo 3.- Normativa general de aplicación. Las presentes Normas Subsidiarias han sido redactadas bajo la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio del País Vasco 4/1.990, la Ley del Suelo de 26 de junio de 1.992, los Reglamentos de Planeamiento, Gestión y Disciplina Urbanística de adecuados a la Ley por R.D. Ley de Carreteras 25/1.988, La Ley de Aguas 29/1.985, la Ley de Protección del Ambiente Atmosférico 38/1.972, el R.D. Legislativo de Evaluación del Impacto Ambiental 1.302/1.986, la Ley de Residuos Tóxicos y Peligrosos 20/1.986, el Decreto de Actividades 2.414/1.961 y el Texto Refundido de la Ley de Régimen Local de 1.986, la Ley del Parlamento Vasco 17/1.994, de 30 de junio y el Decreto del Gobierno Vasco 132/1.994, de 26 de junio. Hoja nº - 3 -

4 Artículo 4.- Administración actuante. La competencia para el desarrollo y ejecución de las presentes Normas Subsidiarias corresponde al Ayuntamiento de Beasain dentro de los límites legales, y con la excepción de los casos de subrogación previstos en el ordenamiento jurídico. Artículo 5.- Documentos constitutivos de la Modificación del Plan General y alcance normativo de la misma. 1.- Las presentes Normas están constituidas por los siguientes documentos: Documento A.- Memoria Documento B.- Planos de información y ordenación Documento C.- Normas Urbanísticas 2.- Si bien el contenido de las Normas Subsidiarias queda definido por el conjunto de los documentos que las componen, son los Planos de Ordenación y las Normas Urbanísticas los que poseen un carácter específicamente normativo. El resto de los documentos posee un carácter fundamentalmente explicativo o indicativo, por lo que, en caso de contradicción de su contenido con las normas y los planos de ordenación, serán éstos los que prevalezcan. En caso de contradicción entre las determinaciones fijadas en planos a diferentes escalas, prevalecerá lo establecido en los de escala más amplia. 3.- Previsiones de carácter indicativo. Lo serán aquellas a las que, de forma expresa, se atribuye tal naturaleza en las Fichas Normativas de las Areas Urbanas o Sectores. Dichas previsiones, que no incluyen aspectos de clasificación o calificación global, podrán ser modificadas por el planeamiento subordinado en las condiciones establecidas en las propias Fichas Normativas, sin que esta alteración se considere Modificación de Elementos de las Normas Subsidiarias. Sin embargo las modificaciones de este género de previsiones indicativas deberá basarse en motivos de interés general, y se exigirá una justificación de la causa por la que se alteran en el proyecto o en los acuerdos aprobatorios de la Corporación. Se considerarán también como previsiones indicativas las medidas de superficie consignadas en las Normas y, en consecuencia, los aprovechamientos medios resultantes; no así los aprovechamientos globales establecidos, que tendrán la naturaleza de absolutos máximos, y no serán modificables por el planeamiento subordinado, exceptuada la posibilidad de reajuste de la densidad de viviendas en función de la superficie construida. Hoja nº - 4 -

5 Artículo 6.- Modificaciones de elementos de las Normas Subsidiarias. 1.- Tendrán esta consideración las alteraciones del contenido de las Normas Subsidiarias que se ajusten a lo establecido por el art de la Ley del Suelo y el art del Reglamento de Planeamiento. 2.- En todo caso las modificaciones deberán basarse en motivos de interés general e incluirán una descripción del impacto sobre las previsiones de las Normas Subsidiarias en lo referente a población, empleo, equipamiento comunitario general y local, espacios libres, vialidad y aparcamiento, e infraestructura. 3.- A los efectos del art de la vigente Ley del Suelo, se entenderá que una modificación de elementos tiende a incrementar el volumen edificable de una zona cuando sufra aumentos el aprovechamiento (t) definido en la correspondiente Ficha Normativa y se supere el número máximo de viviendas permitido. Cualquier modificación del documento de Normas Subsidiarias que incremente el volumen edificable requerirá par su aprobación la previsión de mayores espacios libres que requiera el aumento de la densidad de población. 5.- Titulación y numeración. Los expediente que supongan modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Beasain recibirán un título adecuadamente descriptivo de su contenido y ámbito y en el mismo se expresará el número de orden que corresponda de entre las modificaciones aprobadas. 6.- Contenido Documental. La documentación técnica de los expedientes de modificación de elementos de las Normas Subsidiarias deberá comprender todos aquellos planos o documentos afectados por el cambio, los cuales serán redactados de nuevo con las modificaciones introducidas, es decir, como documentos refundidos, de forma que los documentos anteriores puedan ser anulados y sustituidos por los nuevos debidamente autenticados. 7.- Se entiende por aprovechamiento global el (t) máximo permitido en cada ámbito, diferenciado según los distintos usos autorizados. Hoja nº - 5 -

6 Artículo 7.- Condiciones para la revisión o sustitución por un Plan General. 1.- El desarrollo de las presentes Normas se plantea sin una referencia temporal concreta, no estableciéndose por tanto un plazo fijo para su revisión, o sustitución por un Plan General. En cualquier caso, aún cuando no se hayan alcanzado los índices de ejecución del suelo calificado que se especifican en el epígrafe siguiente, el Ayuntamiento, antes de que transcurra el plazo de seis años a partir de la aprobación definitiva encargará un informe técnico sobre la conveniencia de su reconsideración, y con base en el mismo elevará consulta al Organismo Competente. En función de los dictámenes emitidos para la aprobación definitiva de las Normas, el Ayuntamiento acordará, bien la prolongación de su vigencia por un período adicional de cuatro años, bien la modificación de algunos de sus elementos, su revisión ó su sustitución por un Plan General. En el caso de que se opte por Ia prolongación de la vigencia de las Normas, transcurrido el plazo de cuatro años, se procederá nuevamente a su reconsideración de acuerdo con la Fórmula establecida anteriormente. Procederá la Revisión de las Normas, o en su caso la Modificación de alguno de sus elementos, en los siguientes casos: a) Cuando se hayan construido más del 60 por 100 de las viviendas nuevas previstas. b) Cuando se haya ocupado más del 60 por 100 de suelo industrial para nuevas instalaciones. c) Cuando se haya desarrollado más del 70 por 100 de la capacidad de viviendas previstas en el S.1 y S.5. Este supuesto dará lugar a una modificación puntual que califique más suelo para uso Residencial. d) Tras la entrada en vigor de Directrices o Planes Territoriales o Sectoriales de ámbito superior al municipal, que modifique el modelo territorial o la estructura orgánica propuestos por las Normas Subsidiarias para el municipio de Beasain. e) Entrada en vigor de nueva legislación urbanística que altere los supuestos jurídicos en los que se basan las Normas Subsidiarias. 3.- Cuando el Ayuntamiento constate que alguno de los tres primeros supuestos ha llegado a producirse, encargará un informe técnico al respecto en el que se especificará la estrategia de revisión a seguir, y se procederá respecto a la adopción de la misma de acuerdo con lo establecido en el párrafo 1 del presente artículo. 4.- Procederá la sustitución de las Normas por un Plan General cuando, a juicio de la Corporación, se den las condiciones objetivas para poder definir, con suficientes garantías de cumplimiento, los Programas de Actuación cuatrienales previstos por la Ley para el desarrollo de esta figura de planeamiento. Hoja nº - 6 -