INCORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA ÚNICA ETAPA DE URBANIZACIÓN DEL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL".

Transcripción

1 Tomo 97 Colima, Col., Sábado 14 de Enero del año 2012; Núm. 02, pág. 49. DEL GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MANZANILLO, COLIMA. INCORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA ÚNICA ETAPA DE URBANIZACIÓN DEL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL". A C U E R D O CON RELACION AL DICTAMEN TÉCNICO PRESENTADO POR EL ING. ARMANDO CÓRDOVA RAMÍREZ, DIRECTOR GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, CORRESPONDIENTE A LA INCORPORACIÓN MUNICIPAL DEL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", LOCALIZADO EN LAS PARCELAS NO. 102 EN LA LOCALIDAD DE SALAGUA PERTENECIENTE A ESTE MUNICIPIO. Lic. Nabor Ochoa López, Presidente Municipal de Manzanillo, Col. a sus habitantes hace SABER: Que con fundamento en lo dispuesto por el artículo 87 fracción V de la Constitución Política del Estado de Colima, y el Capítulo IV del Título Octavo de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, publicada el 4 de octubre de 1997 así como las reformas a la misma, y en virtud de que con fecha 19 diecinueve de Diciembre del 2011, los integrantes del H. Cabildo aprobaron por unanimidad el dictamen técnico de incorporación municipal del "Fraccionamiento Agua Marina Residencial", localizado en las parcelas No. 102 en la localidad de Salagua de este municipio. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 1.- Ing. Armando Cordova Ramírez, Director General de Desarrollo Urbano y Ecología, mediante oficio No. DGDUE de fecha 14 catorce de Diciembre del 2011, dirigido al Secretario del Ayuntamiento, Lic. Pedro Escoto Arceo, anexó dictamen técnico de incorporación municipal del "Fraccionamiento Agua Marina Residencial", localizado en las parcelas No. 102 en la localidad de Salagua de este municipio. 2.- En Sesión Pública de carácter Extraordinaria No.78 celebrada por el H. Cabildo el día lunes 19 de febrero del año en curso, en el desahogo del punto siete del orden del día fue analizado el dictamen técnico presentado por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología, respecto a la incorporación municipal del "Fraccionamiento Agua Marina Residencial", localizado en las parcelas No. 102 en la localidad de Salagua de este municipio, documento que se tiene como un anexo a la presente acta, mismo que fue sometido a su consideración del pleno resultando aprobado por unanimidad de votos, en virtud de lo expuesto, el Honorable Cabildo ha tenido a bien expedir el siguiente: A C U E R D O: EL LIC PEDRO ESCOTO ARCEO, SECRETARIO DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MANZANILLO, COLIMA, HACE CONSTAR Y C E R T I F I C A QUE EN EL ACTA DE SESIÓN PÚBLICA NO. 78, DE CARÁCTER EXTRAORDINARIA QUE CELEBRÓ EL HONORABLE CABILDO EL DIA LUNES 19 DIECINUEVE DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE, A LAS 12:00 DOCE HORAS, EN EL PUNTO SIETE DEL ORDEN DEL DIA, OBRA UN ACUERDO QUE EN SU PARTE CONDUCENTE DICE: SE ANALIZÓ EL DICTAMEN TÉCNICO PRESENTADO POR EL ING. ARMANDO CÓRDOVA RAMÍREZ, DIRECTOR GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, CORRESPONDIENTE A LA INCORPORACIÓN MUNICIPAL DEL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", LOCALIZADO EN LAS PARCELAS NO. 102 DE SALAGUA DE ESTE MUNICIPIO, TAL COMO SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN:

2 En atención a las disposiciones del Capítulo IV del Título Octavo de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, publicada el 4 de Octubre de 1997 y las reformas a la misma, publicadas el 24 de Enero de 2004, y el 4 de Diciembre de 2004; y con fundamento en la fracción XVII del artículo 22 y el artículo 330 de la citada LEY; La Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Manzanillo, pone a consideración del H. Cabildo el presente: DICTAMEN DE INCORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA ÚNICA ETAPA DE URBANIZACIÓN DEL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL" A petición del C. FERNANDO MORENO PEÑA quien solicita incorporar 131 ciento treinta y un lotes urbanos correspondientes a las manzanas M-283 L-2 AL L-24, M-284 L-2 AL L-6, M-506 L-1 AL L-14, M-507 L-1 AL L-16, M- 508 L-1 AL L-16, M-509 L-1 AL L-19, M-510 L-1 AL L-16, M-511 L-1 AL L-15, y M-512 L-1 AL L-7, correspondientes a la UNICA ETAPA conforme autorización del PRO YECTO EJECUTIVO DE URBANIZACIO N DEL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", localizado en la Parcela 102 del Ejido Salagua de este Municipio; y considerando los siguientes 2007 A N T E C E D E N T E S: 1. Que el día 2 de Abril de 2007, la COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD mediante oficio PAyCZM-145/ 2007., informa que existe factibilidad para proporcionar el servicio de energía eléctrica al predio ubicado en la Parcela 102 del Ejido Salagua de este Municipio. 2. Que el día 11 Abril de 2007, la C.A.P.D.A.M. mediante oficio DIR. 204/2007., dictamina que si es factible proporcionar los servicios de agua potable y drenaje sanitario proyectando tanto su entronque de agua potable así como su descarga sanitaria a la avenida Paseo de Las Garzas, para lograr lo anterior es necesario que adquiera una franja de terreno mínimo de 6 mts. De ancho para alojar la infraestructura correspondiente de agua potable, drenaje sanitario y del drenaje pluvial, del límite de su terreno hasta la avenida. Por lo antes descrito se le indica que deberá presentar a este organismo operador el proyecto ejecutivo de la infraestructura hidráulica, sanitaria y pluvial para su revisión y en su caso autorización. La empresa deberá cumplir con las disposiciones que marca La Ley de Aguas para el Estado de Colima y el acuerdo que establece las tarifas para el cobro de los servicios de agua potable, alcantarillado y saneamiento en el Municipio de Manzanillo, el cual en su artículo 14 establece que los constructores de fraccionamientos, conjuntos habitacionales o desarrollos comerciales deberán construir por su cuenta la infraestructura hidráulica, sanitaria y dren pluvial necesaria y estarán obligados a tramitar ante este organismo, la revisión y autorización de los proyectos respectivos. Se hace del conocimiento que la validez de este documento es por 180 días. 3. Que el día 10 de Mayo de 2007, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA autorizó el pago del Dictamen de Vocación del Suelo, Uso y Destino al C. Salvador Flores Hernández con oficio DDUE/DVS.0031/07., dictaminando procedente desarrollar fraccionamiento habitacional, en el predio rústico identificado como Parcela 102 Z-1 P1/1, con clave catastral , con una superficie de Has. Hectáreas, localizadas en el Ejido Salagua de este Municipio; firmado de congruencia por la Secretaría de Desarrollo Urbano de Gobierno del Estado de Colima, debiéndose de elaborar para tal efecto el Programa Parcial de Urbanización respectivo. 4. Que el día 29 de Mayo de 2007, el ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA mediante escrito ingresado por Oficialía de Partes 0989, ingresa el Documento Técnico del PPU. "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", con el fin de que sea canalizado y analizado ante el Comité Técnico de Desarrollo Urbano. 5. Que el día 2 de Julio de 2007, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA mediante oficio DGDUE , turna a los integrantes del Comité Técnico del Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de Manzanillo el documento técnico del Programa Parcial de Urbanización denominado AGUA MARINA RESIDENCIAL, para su revisión previa. 6. Que el día 19 de Septiembre de 2007, el ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA mediante escrito s/ n, en cumplimiento al artículo 277 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, informa que asume las responsabilidades técnicas plasmadas en el Programa Parcial de Urbanización FRACCIONAMIENTO

3 2008 AGUA MARINA RESIDENCIAL en cuanto a la realización del documento, así también la responsabilidad como Director Responsable de obra ante la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología. 7. Que el día 20 de Septiembre de 2007, el ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA mediante escrito ingresado por Oficialía de Partes 1801, ingresa el Documento Técnico del PPU. "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", con el fin de que sea autorizado por el H. Cabildo, y en cumplimiento al artículo 277 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 8. Que el día 20 de Septiembre de 2007, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA mediante oficio DGDUE , turna a la Secretaría del H. Ayuntamiento, el documento técnico del Programa Parcial de Urbanización denominado AGUA MARINA RESIDENCIAL, por emplazarse en la Parcela Nº. 102 del Ejido Salagua de este Municipio; con el fin de analizarlo y darle atención por parte de la Comisión de Asentamientos Humanos y Vivienda del H. Cabildo Municipal. 9. Que el día 24 de Octubre de 2007, el H. CABILDO MUNICIPAL celebró la Sesión Pública Extraordinaria 57, y que en el punto treinta y ocho del orden del día, obra un acuerdo que en su parte conducente dice: la Comisión de Asentamientos Humanos y Vivienda presentó ante el H. Cabildo, el dictamen referente a la solicitud de autorización del Programa Parcial de Urbanización del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL por emplazarse en la Parcela Nº. 102 Z-1 P1/1 del Ejido Salagua de este Municipio; con una superficie de 59, M2, que promueve el C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ como propietario del inmueble, en el cual resuelven aprobar por unanimidad de votos el dictamen en los términos del documento técnico planteado. 10. Que el día 6 de Noviembre de 2007, la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA mediante folio UR-28/2007., autoriza al C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ, el pago del PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, registrando al Arq. Jorge Antonio Vargas Varela como Director Responsable de Obra con registro número DRO.089/ Que el día 9 de Febrero de 2008, la SECRETARÍA GENERAL DE GOBIERNO publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el ACUERDO Y SINTESIS DEL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "AGUA MARINA RESIDENCIAL", ubicado en el predio formado por la Fracción "A" de las dos en que se dividió la fracción de la Parcela Nº. 102 Z-1 P1/1 del Ejido Salagua, de la Ciudad y Puerto de Manzanillo, Colima. 12. Que el día 11 de Febrero de 2008, la C.A.P.D.A.M. mediante oficio DIR. 061/2008., hace del conocimiento de algunos asuntos que se estaban atendiendo de manera coordinada con el Arq. Ernesto II Vergara Orozco siendo Director de Desarrollo Urbano de este Municipio, los asuntos para dar seguimiento son: revisar el proyecto de urbanización autorizado al FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL ubicado a espaldas de las instalaciones del Seguro Social en Salagua, en relación con el proyecto de los escurrimientos pluviales. 13. Que el día 3 de Marzo de 2008, el C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ mediante escrito s/n, remite a la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado de Colima, el Informe de Factibilidad Ambiental de obra privada 2FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, ubicado en el Ejido Salagua; lo anterior con el objeto de presentarlo a su consideración para la aprobación correspondiente. 14. Que el día 4 de Marzo de 2008, el C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ mediante escrito s/n, en cumplimiento al Artículo 287 fracción II de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima acepta escriturar a favor del H. Ayuntamiento de Manzanillo las áreas de cesión para destinos que del Programa Parcial de Urbanización FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL. 15. Que el día 4 de Marzo de 2008, el C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ mediante escrito s/n, en cumplimiento al Artículo 287 fracción IV de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima acepta cumplir con la terminación de las obras en los plazos consignados en el calendario de obras anexo al presente Proyecto Ejecutivo de Urbanización AGUA MARINA RESIDENCIAL.

4 Que el día 4 de Marzo de 2008, el C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ mediante escrito s/n, en cumplimiento al Artículo 287 fracción V de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima acepta el monto de las garantías que se deben otorgar para responder por el correcto desempeño de las obras en el tiempo previsto del calendario de obras anexo al presente Proyecto Ejecutivo de Urbanización AGUA MARINA RESIDENCIAL. 17. Que el día 4 de Marzo de 2008, el C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ mediante escrito s/n, en cumplimiento al Artículo 287 fracción VI de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima acepta que en un plazo no mayor de dos años a partir de la recepción de las obras de cada etapa, estará obligado a responder por los vicios ocultos mediante fianza expedida por una compañía autorizada. 18. Que el día 7 de Abril de 2008, el LIC. RENE MANUEL TORTOLERO SANTILLANA, Titular de la Notaría Pública Número 4 de la Ciudad de Manzanillo, Colima; mediante Escritura Pública Nº. 8282, hace constar el CONTRATO DE COMPRA-VENTA que celebran por una parte como Parte Vendedora el C. Salvador Flores Hernández, y por otra parte el C. Licenciado Fernando Moreno Peña, a quien en lo sucesivo se le denominará la Parte Compradora, quien compra y recibe el inmueble urbano, el resto de la Fracción Norte en que se dividió la Parcela Nº. 102 Z-1 P1/1 del Ejido Salagua del Municipio de Manzanillo, Colima; con superficie de 28, M Que el día 18 de Abril de 2008, el ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA mediante escrito s/n, en cumplimiento al Artículo 287 fracción III de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, informa que asume las responsabilidades técnicas plasmadas en el Proyecto Ejecutivo de Urbanización AGUA MARINA RESIDENCIAL, la responsabilidad como Director Responsable de Obra ante la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología. 20. Que el día 28 de Abril de 2008, la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA mediante oficio Nº. DGDUE , observa que previo a la autorización del Proyecto Ejecutivo de Urbanización del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, por emplazarse en la Parcela Nº. 102 del Ejido Salagua de este Municipio; deberá atender lo señalado en el presente. 21. Que el día 30 de Abril de 2008, la DIRECCIÓN DE CATASTRO MUNICIPAL registra y autoriza la transmisión patrimonial referente al CONTRATO DE COMPRA-VENTA mediante Escritura Pública Nº. 8,282 de la Notaría Pública Número 4 de la Ciudad de Manzanillo, Colima; que celebran el C. Salvador Flores Hernández como el transmitente y el C. Licenciado Fernando Moreno Peña, referente a la Fracción Norte del en que se dividió la Parcela Nº. 102 Z-1 P1/1 del Ejido Salagua del Municipio de Manzanillo, Colima; con superficie de 28, M Que el día 9 de Mayo de 2008, la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA mediante folio UR-23/2008., autoriza al C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ, el pago del PROYECTO EJECUTIVO DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL de la única etapa, conforme la fracción II del Artículo 300 y la ejecución de obras de urbanización y edificación simultáneas conforme el artículo 261 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, registrando al Arq. Jorge Antonio Vargas Varela como Director Responsable de Obra con número DRO.089/ Que el día 9 de Mayo de 2008, la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA mediante folio UR-25/2008., autoriza al C. SALVADOR FLORES HERNANDEZ, el pago de la LICENCIA DE URBANIZACION correspondiente a la única etapa del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, conforme la fracción II del Artículo 300 y la ejecución de obras de urbanización y edificación simultáneas conforme el artículo 261 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, registrando al Arq. Jorge Antonio Vargas Varela como Director Responsable de Obra con número DRO.089/ Que el día 6 de Julio de 2011, el LIC. FERNANDO MORENO PEÑA mediante escrito s/n ingresado por Oficialía de Partes con folio Nº. 1814, informa que el día 7 de Abril de 2008, ante la Notaría Nº. 4 mediante escritura Nº se realizó un contrato de compraventa del resto de la Fracción Norte en que se dividió la Parcela Nº. 102 Z-1 P1/1 del Ejido Salagua. En dicho acto comparecieron como vendedor el C. Salvador Flores Hernández y como comprador el Lic. Fernando Moreno Peña. Así mismo la escritura quedó inscrita en el Registro Público de la Propiedad con el folio real Nº y en la Dirección de Catastro con la clave 07-

5 De la propiedad antes descrita se autorizó el Programa Parcial de Urbanización y Proyecto Ejecutivo de Urbanización denominado AGUA MARINA RESIDENCIAL quien fue promovido por el C. Salvador Flores Hernández. Con el fin de continuar con los trámites conducentes por Ley tengo a bien el solicitar se me de ALTA como promovente de los proyectos ya autorizados y mencionados anteriormente. 25. Que el día 12 de Julio de 2011, el LIC. FERNANDO MORENO PEÑA mediante escrito s/n ingresado por Oficialía de Partes con folio Nº. 1836, de acuerdo al artículo 328 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, solicita la incorporación municipal de la UNICA ETAPA DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, el cual se localiza sobre una fracción de la Parcela Nº. 102 Z-1 P1/1 del Ejido Salagua de este Municipio de Manzanillo, Col. 26. Que el día 13 de Julio de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA mediante oficios DGDUE , DGDUE , y DGDUE respectivamente, solicitó el dictamen técnico de la situación, estado y condiciones de las obras de urbanización a las dependencias municipales involucradas en la recepción de las obras de urbanización en cumplimiento de los lineamientos señalados en el Capítulo IV del Título Octavo de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 27. Que el día 13 de Julio de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA mediante oficio DGDUE , en atención a escrito recibido por esta dependencia a través de Oficialía de Partes con folio de ingreso 01836, una vez analizada la petición, solicita al Lic. Fernando Moreno Peña, atender lo señalado en los artículos 319, 320, 321, 322 y 323 de La Ley; que previo al Dictamen de Incorporación de la única etapa de urbanización, es necesario atender los puntos Primero, Segundo, Tercero, Cuarto y Quinto del Proyecto Ejecutivo de Urbanización autorizado por esta Dependencia Municipal; además deberá atender los lineamientos de acuerdo a lo establecido en el artículo 328 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 28. Que el día 21 de Julio de 2011, la DIRECCION GENERAL DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES mediante oficio Nº. DGOPM , después de una revisión al FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL correspondiente a la UNICA ETAPA DE URBANIZACION, por parte del personal de esta dirección a cargo, dictamina aceptable la incorporación municipal de dicho fraccionamiento. 29. Que el día 27 de Julio de 2011, el ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA mediante escrito s/n, solicita el registro al sistema catastral el programa parcial de Urbanización del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL publicado el 9 de febrero de Que el día 9 de Septiembre de 2011, la C.A.P.D.A.M. mediante oficio Nº. DIR , como respuesta a oficio Nº. DGDUE , comunica una vez realizada la inspección técnica de campo correspondiente se dictamina que es factible llevar a cabo los trámites referente a las obras de infraestructura de agua potable y drenaje sanitario y alcantarillado para la incorporación municipal para la urbanización de la única etapa del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, localizado en la Parcela Nº. 102 del Ejido Salagua de este Municipio; cabe señalar que la empresa fraccionadora continuará siendo responsable de los problemas que se pudieran presentar a causa de vicios ocultos que pudieran existir en la infraestructura revisada, en tanto no sea recibido el fraccionamiento en forma definitiva por el H. Ayuntamiento de Manzanillo, Col. 31. Que el día 26 de Septiembre de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES mediante oficio DGSPM , en respuesta a oficio Nº. DGDUE , informa: en cuanto al dictamen de Parques y Jardines informa que en el recorrido que se hizo físicamente, se observó en buenas condiciones. En relación al dictamen de Limpia y Sanidad se informa que el referido fraccionamiento, no cuenta con el convenio por el concepto de recolección de residuos sólidos, toda vez que no existen casas habitación. En relación al dictamen de Alumbrado Público informa que en virtud del trámite que solicitan para la incorporación municipal extienden una carta compromiso para terminar en un plazo no mayor de 5 meses las observaciones anteriormente expuestas de acuerdo al plano, haciendo mención que al término del tiempo definido se procederá a supervisar. En consecuencia de ello no existe inconveniente alguno por parte de esta Dirección General, de que se continúe con el procedimiento administrativo a que haya lugar. 32. Que el día 27 de Septiembre de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA mediante oficio Nº. DGDUE , solicita al Lic. Fernando Moreno Peña, atender las disposiciones que la Dirección General de Servicios Públicos hizo llegar mediante oficio Nº. DGSPM , señalando observaciones por corregir para poder continuar con el trámite correspondiente.

6 33. Que el día 27 de Septiembre de 2011, el LIC. FERNANDO MORENO PEÑA mediante escrito s/n dirigido a la Dirección General de Servicios Públicos Municipales, informa que refrenda el compromiso de corregir y complementar las obras faltantes de alumbrado público de la única etapa del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL de acuerdo al proyecto autorizado, esto con el fin de obtener el dictamen favorable para la incorporación municipal. Por otra parte hace del conocimiento el compromiso de terminar dicha obra en un plazo de 6 semanas. 34. Que el día 24 de Octubre de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES nuevamente mediante oficio DGSPM , en respuesta a oficio Nº. DGDUE , informa: en cuanto al dictamen de Parques y Jardines informa que en el recorrido que se hizo físicamente, se observó en buenas condiciones. En relación al dictamen de Limpia y Sanidad se informa que el referido fraccionamiento, no cuenta con el convenio por el concepto de recolección de residuos sólidos, toda vez que no existen casas habitación. En relación al dictamen de Alumbrado Público informa que en virtud del trámite que solicitan para la incorporación municipal extienden una carta compromiso para terminar en un plazo no mayor de 6 semanas las observaciones anteriormente expuestas de acuerdo al plano, haciendo mención que al término del tiempo definido se procederá a supervisar. En consecuencia de ello no existe inconveniente alguno por parte de esta Dirección General, de que se continúe con el procedimiento administrativo a que haya lugar. 35. Que el día 26 de Octubre de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA mediante oficio Nº. DGDUE ( ), informa al Lic. Fernando Moreno Peña, situación que guarda el FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, NOTIFICANDOLE QUE CONFORME AL CAPITULO VI. DEL TITULO OCTAVO DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA, ARTICULOS 333, 334, 335, 336, 337 y 338; NO HA CUMPLIDO CON CADA UNAS DE LAS OBLIGACIONES DE LOS URBANIZADORES. 36. Que el día 6 de Diciembre de 2011, el ARQ. JORGE ANTONIO VARGAS VARELA mediante escrito ingresado por Oficialía de Partes con folio Nº , solicita la ampliación de la Licencia de Urbanización del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, anexando el calendario anterior de las obras de urbanización, y, el calendario de las obras pendientes a urbanizar con fechas actualizadas. Informando que el proceso de urbanización sigue considerado en una etapa única. 37. Que el día 7 de Diciembre de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA mediante oficio Nº. DGDUE , informa al Lic. Fernando Moreno Peña, que previa autorización del Refrendo de la Licencia de Urbanización y Modificación del Proyecto Ejecutivo de Urbanización del FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL, deberá presentar fianza conforme artículo 306 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, presentar el Resolutivo en Materia de Impacto Ambiental autorizado por la Secretaría de Desarrollo Urbano de Gobierno del Estado; además deberá atender lo señalado conforme el artículo 287 de la citada ley. 38. Que el día 7 de Diciembre de 2011, la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA mediante folio UR-61/2011., autoriza al C. FERNANDO MORENO PEÑA, el pago correspondiente al Refrendo de LICENCIA DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL de la única etapa, conforme la fracción II del Artículo 300 y la ejecución de obras de urbanización y edificación simultáneas conforme el artículo 261 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, registrando al Arq. Jorge Antonio Vargas Varela como Director Responsable de Obra con número DRO.089/ Que el día 8 de Diciembre de 2011, el LIC. FERNANDO MORENO PEÑA mediante escrito ingresado por Oficialía de partes con folio Nº , en cumplimiento a los artículos 306 y 328 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, hace entrega de las fianzas originales anexando: Póliza de Fianza por un monto de $ 750, M.N. (Setecientos cincuenta mil un pesos 33/100 M.N.) de CHUBB DE MÉXICO COMPAÑÍA AFIANZADORA, S.A. DE C.V., PARA GARANTIZAR POR FERNANDO MORENO PEÑA, LA CORRECTA EJECUCION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION E INCORPORACION MUNICIPAL DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 306 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA, CORRESPO NDIENTE AL PROYECTO DENOM INADO "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", EN SU ETAPA UNICA. Y Póliza de Fianza por un monto de $ 350, M.N. (Trescientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) de CHUBB DE MEXICO COMPAÑÍA AFIANZADORA, S.A. DE C.V., PARA GARANTIZAR POR FERNANDO MORENO PEÑA, LA TERMINACION TOTAL DE LAS OBRAS FALTANTES DE LA

7 URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO QUE CORRESPONDEN A "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", EN SU ETAPA UNICA. 40. Que el día 14 de Diciembre de 2011, la DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA conjuntamente con dependencias municipales involucradas en la recepción de las obras de urbanización en cumplimiento de los lineamientos indicados en el Capítulo IV del Título Octavo de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; dictaminan favorable la recepción de las obras de urbanización correspondientes a la ÚNICA ETAPA DE URBANIZACION DEL PROYECTO EJECUTIVO DE URBANIZACION AUTORIZADO PARA EL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL"; por lo cual esta dependencia emite el siguiente resolutivo: En virtud de lo señalado, y con fundamento en el Título Octavo de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, La Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología de Manzanillo, Colima; pone a consideración del H. Cabildo el presente DICTAMEN que resuelve: PRIMERO.- Se dictamina procedente la Incorporación Municipal de 131 ciento treinta y un lotes urbanos correspondientes a las manzanas M-283 L-2 AL L-24, M-284 L-2 AL L-6, M-506 L-1 AL L-14, M-507 L-1 AL L-16, M- 508 L-1 AL L-16, M-509 L-1 AL L-19, M-510 L-1 AL L-16, M-511 L-1 AL L-15, y M-512 L-1 AL L-7, correspondientes a la UNICA ETAPA conforme PROYECTO EJECUTIVO DE URBANIZACION DEL "FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL", localizado en la Parcela 102 Z-1 P1/1 del Ejido Salagua de este Municipio;

8 FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL INCORPORACIÓN MUNICIPAL Única Etapa de Urbanización Veracruz 165,50 MB-3 Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 190,16 MB-3 Única Aniceto Madrueño 220,32 MB-3 Única Aniceto Madrueño 128,18 H4-U Única Aniceto Madrueño 139,44 H4-U Única Aniceto Madrueño 150,71 H3-U Única Aniceto Madrueño 227,70 MB-3 Única Veracruz 126,88 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 126,88 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Pedro Núñez 148,86 MB-3 Única Clarión 137,83 H4-U Única Clarión 128,00 H4-U Única Clarión 128,00 H4-U Única Clarión 128,00 H4-U Única Clarión 128,00 H4-U Única Veracruz 126,88 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 126,88 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 180,82 MB-3 Única Pedro Núñez 160,33 H4-U Única Pedro Núñez 130,12 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Pedro Núñez 128,00 H4-U Única Veracruz 126,88 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 126,88 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 248,13 MB-3 Única Roca Partida 223,45 MB-3 Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única Roca Partida 128,00 H4-U Única

9 Veracruz 126,88 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 128,00 H4-U Única Veracruz 134,71 H4-U Única Eusebio Hernández 184,03 H3-U Única Eusebio Hernández 176,10 H3-U Única Eusebio Hernández 168,18 H3-U Única Eusebio Hernández 160,25 H3-U Única Eusebio Hernández 152,32 H3-U Única Eusebio Hernández 144,40 H3-U Única Eusebio Hernández 192,51 MB-3 Única Nautilus 162,70 MB-3 Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Nautilus 128,00 H4-U Única Eusebio Hernández 270,46 MB-3 Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 144,00 H3-U Única Eusebio Hernández 145,71 H3-U Única Eusebio Hernández 152,23 H3-U Única Eusebio Hernández 163,50 H3-U Única Eusebio Hernández 179,71 H3-U Única Eusebio Hernández 196,06 H3-U Única Mar de Cortés 168,73 H4-U Única Mar de Cortés 140,00 H3-U Única Mar de Cortés 132,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 154,04 MB-3 Única Mar de Cortés 173,79 MB-3 Única Mar de Cortés 136,58 H4-U Única Mar de Cortés 128,06 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 128,00 H4-U Única Mar de Cortés 148,03 H3-U Única RESUMEN DE AREAS DE LA UNICA ETAPA DE URBANIZACIÓN: USO Y DE LOTES SUPERFICIE DESTINO: VENDIBLES: VENDIBLE: % LOTES USO: H3-U 24 LOTES 2, M 2. % LOTES USO: H4-U 94 LOTES 12, M 2. % LOTES USO: MB-3 13 LOTES 3, M 2. SUBTOTAL: 131 LOTES VENDIBLES 18, M 2. % FRACCIONAMIENTO AGUA MARINA RESIDENCIAL DE LOTES DE CESION: SUPERFICIE DE CESION: %

10 SEGUNDO.- Se concede un plazo de 8 ocho meses contados a partir de la fecha para concluir con el total de los trabajos restantes por ejecutar, tomando en cuenta el vencimiento de fecha presentado en el calendario de obras del proyecto ejecutivo, de lo contrario se hará efectiva la fianza y las obras se llevarán a cabo en cumplimiento del presente Dictamen, las disposiciones de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima y demás relativas. TERCERO.- Conforme las disposiciones del Artículo 293, 294, 295, 296 de la Ley: Celebrar Convenio de equipamiento, de las instalaciones y el mobiliario urbano en los espacios verdes (EV) dentro de las áreas o predios a urbanizar, que se precisen en el Proyecto Ejecutivo de Urbanización, conforme a lo dispuesto en el Artículo 146 del Reglamento Estatal de Zonificación; CUARTO.- Conforme las disposiciones del Artículo 308 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, queda el promotor obligado a presentar: Garantía por el cincuenta por ciento del valor de los lotes o fincas que pretenda promocionar, mediante fianza expedida por una compañía autorizada, por el tiempo necesario para ejecutar las obras, la urbanización y su integración municipal; QUINTO.- Conforme las disposiciones del artículo 337 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, queda el promotor obligado a prestar los diferentes servicios públicos dentro del fraccionamiento, hasta en tanto no se lleve a cabo su Municipalización. SEXTO.- Conforme las disposiciones del artículo 349 de La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, el urbanizador deberá solicitar al H. Ayuntamiento la Municipalización del fraccionamiento. SEPTIMO.- Deberá oportunamente escriturar a favor del H. Ayuntamiento la donación de áreas de cesión para destinos. OCTAVO.- Presentar Garantía del cincuenta por ciento del monto de la fianza, señalada en el artículo 351 de la citada ley, mediante la fianza expedida por una compañía autorizada, para responder por vicios ocultos; NOVENO.- Que previo a la solicitud de Municipalización, el desarrollador deberá presentar: I. Esté acordada la incorporación municipal, presentando Copia correspondiente a las publicaciones de las incorporaciones autorizadas. II. Se esté pagando el impuesto predial en forma individual por lote o fincas; y III. Esté edificada cuando menos el cincuenta por ciento más uno de la etapa correspondiente, en los casos de fraccionamientos en los que se construya o comercialice lotes urbanizados. Cumplidos los requisitos a que se refieren las fracciones anteriores, el Ayuntamiento autorizará la municipalización respectiva. En los casos de urbanización y edificación simultáneas, la municipalización se dará de manera automática cuando: a).- Las obras de urbanización se encuentren terminadas al 100 por ciento; y b).- Las obras de edificación se encuentren terminadas en más del 50 por ciento. El urbanizador o promovente solicitará al Ayuntamiento correspondiente la municipalización del mismo, acompañando a dicha solicitud un padrón de adquirentes, con nombre, domicilio y clave catastral. a. Presentar Garantía del cincuenta por ciento del monto de la fianza, señalada en el artículo 351 de la citada ley, mediante la fianza expedida por una compañía autorizada, para responder por vicios ocultos; b. Relación impresa y digitalizada (vía magnética) de adquirientes con sus respectivos números oficiales, clave catastral, número de manzana, número de lote, calle asignada, superficie del predio y uso del suelo; con documento que acredite el pago individual del impuesto predial; Dado el presente dictamen a 14 catorce días del mes de Diciembre del dos mil once DICTAMEN QUE DESPUES DE HABER SIDO PUESTO A CONSIDERACIÓN DEL PLENO, FUE APROBADO POR UNANIMIDAD DE VOTOS EN LOS TERMINOS PLANTEADOS.

11 SE EXTIENDE LA PRESENTE EN LA CIUDAD Y PUERTO DE MANZANILLO, COLIMA, A LOS 19 DIECINUEVE DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE, PARA LOS FINES LEGALES A QUE HUBIERE LUGAR, DOY FE. Lic. Nabor Ochoa López, Presidente Municipal, Rúbrica y Sello de Presidencia Municipal. Profr. Martín Sánchez Valdivia, Síndico Municipal, C. Guillermo Topete Palomera, Regidor, C. Clemente Centeno Guerrero, Regidor, Profra. María Santos Castañeda Rodríguez, Regidora, Profra. María Rodríguez Hernández, Regidora, C.P. Francisco Antonio Rodríguez Hernández, Regidor, Profr. Heriberto Leal Valencia, Regidor, Licda. Gabriela de la Paz Sevilla Blanco, Regidora, Licda. Gabriela Benavides Cobos, Regidora, C. Felix Mendoza Pérez, Regidor, Lic. Daniel Cortés Carrillo, Regidor, L.E. Carolina Gutiérrez Jirano, Regidora, Lic. Pedro Escoto Arceo, Secretario del H. Ayuntamiento. Rúbrica y Sello de la Secretaría del H. Ayuntamiento. A T E N T A M E N T E. SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN. Manzanillo, Col. a 22 de Diciembre del PRESIDENTE MUNICIPAL LIC. NABOR OCHOA LÓPEZ. Rúbrica. SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO. LIC. PEDRO ESCOTO ARCEO. Rúbrica.