MEDICIONES, PRESUPUESTOS y VALORACIONES II

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1 Título de la asignatura: MEDICIONES, PRESUPUESTOS y VALORACIONES II Número créditos teóricos: 4.5 Número créditos prácticos: 3 Carácter: (troncal, obligatoria u optativa) TRO Curso y cuatrimestre: Profesor responsable: Contenidos : 4º CURSO / ANUAL Rafael Pilo de Amuedo PRIMERA PARTE: TEMARIO TEÓRICO A IMPARTIR DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DEL PERÍODO LECTIVO. Tema 1. - Introducción. Organización económica de la obra: -Documentos de un proyecto. -Conceptos de presupuestos. -Elementos que intervienen. -Los técnicos en el proceso. -Intereses de promociones. -Promotores y constructores. -Esquema general del proceso. Tema 2. - Cuarto documento del proyecto: presupuesto. -Concepto de presupuesto. -Características del presupuesto. -El presupuesto frente al resto de los documentos del proyecto. -Fiabilidad para promotores y constructores. -Consideraciones anteriores a la elaboración de un presupuesto. -Consideraciones durante la obra. -Consideraciones al finalizar. -Influencia de los plazos de ejecución. -Influencia de la situación. -Análisis del control de costes. Tema 3. - Clasificación de los presupuestos: Por su contenido: -Presupuestos orientativos. -Presupuestos valorativos. -Presupuestos sumarios. -Presupuestos detallados. -Por los conceptos que integran: -Ejecución material simple. -Ejecución material compuesto. -Ejecución por contrata. -Presupuestos de facturación. Por su procedencia: -De proyecto- bases de licitación. -De oferta- presupuestos de licitación. -Presupuestos de adjudicación. -Importes de liquidación de obra. -Presupuestos revisados. 1 / 7

2 -Presupuestos contradictorios. -Presupuestos protegibles. -Presupuestos de liquidación de la propiedad. -Presupuestos adicionales. -Presupuestos con derecho a revisión. Tema 4. - Sistemas de adjudicación. -Sistema con precios de oferta. -Sistema de alzas y bajas. -Cálculo de beneficios industriales. -Beneficio teórico. -Beneficio real. -Cálculo de bajas de adjudicación. -Tema 5. - Abono de obra realizada. -Certificaciones. -Certificaciones parciales. -Certificaciones a origen. -Relaciones valoradas. -Cadencia. -Abono a tanto alzado. -Abono por lista de jornales. -Abono de materiales acopiados. -Abono de presupuestos adicionales. -Retenciones. -Impresos y carátulas. PROGRAMA DE PRÁCTICAS CORRESPONDIENTE A LA PRIMERA PARTE DEL TEMARIO TEÓRICO. Las prácticas se realizarán durante el horario previsto para las mismas. La duración aproximada de estas es de 1, 30 horas. El alumno dispone de un tomo de Apuntes con los enunciados de las realizadas durante las horas lectivas y las propuestas para su resolución fuera de este horario. Bloque 1. - temas teóricos Nº Ejercicios prácticos sobre: -Presupuestos. -Adjudicación de obras. -Cálculo de ofertas. -Cálculo de beneficios industriales. Bloque 2. - tema teórico Nº 5 Ejercicios prácticos sobre: -Relaciones valoradas. -Certificaciones parciales. -Certificaciones a origen. -Abono de acopios. -Presupuestos adicionales. -Abono completo de una obra. SEGUNDA PARTE: TEMARIO TEÓRICO A IMPARTIR DURANTE EL SEGUNDO Y TERCER TRIMESTRE DEL PERIODO LECTIVO. 2 / 7

3 Tema 1. - Estado de Mediciones. -Características de la medición. -Ordenación de la medición. -Clasificación de capítulos por oficios. -La partida o unidad presupuestaria. -Redacción del epígrafe. -Criterios de medición. -Obras por administración y partidas alzadas. -Precios contradictorios. Tema 2. - Precios unitarios descompuestos. -Clasificación de los costes. -Conceptos que integran los precios de las unidades de obra. Tema 3. - Materiales. -El precio de los materiales: -Precio elemental simple. -Precio elemental compuesto. -Precio auxiliar. -Esquemas generales: -Precios elementales compuestos. -Precios auxiliares. -Estimación del porcentaje de pérdidas. -Consideraciones sobre los precios auxiliares de encofrados. Tema 4. - Mano de obra. -Clasificación de la mano de obra. Mano de obra directa. -Cálculo de rendimientos de mano de obra. -Precios elementales simples. -Precios elementales compuestos. -Precios auxiliares. -Cálculo del coste horario. -Coste de la mano de obra. -Horas efectivas de trabajo. -Cálculo del precio elemental simple. -Cálculo del precio elemental compuesto. Mano de obra indirecta. -Forma de introducir su coste en el precio. -Valores estimados. -Forma de introducirla cuando se subcontrata gran parte de la obra. -Esquemas generales con los dos sistemas. Mano de obra de empresa. -Conceptos generales y forma de introducirla en el precio. 3 / 7

4 Consideraciones sobre las perdidas en la mano de obra. -Falta de asistencia. -Paralizaciones y bajos rendimientos. -Mano de obra indirecta. Tema 5. - Incentivos por producción -Incentivos fijos y generales. -Destajos. -Incentivos de tiempo: ajustes. -Pérdidas en materiales y mano de obra indirecta. Tema 6. - Subcontratas. -Forma de introducirlas en el precio. -Pérdidas en materiales y mano de obra indirecta. Tema 7. - Maquinaria. -Clasificación. -Forma de introducirla en el precio. -Rendimientos de las máquinas. -Fórmulas para su cálculo. -Coste horario de la máquina: -Coste de adquisición-renovación. -Gastos de mantenimiento. -Gastos de funcionamiento. Tema 8. - Transportes. -Transporte de materiales. -Transporte de mano de obra. -Transporte de maquinaria. -Transporte en subcontratas. -Transportes diferenciados. Tema 9. - Medios auxiliares y de Seguridad. -Forma de incluirlos en el precio. -Porcentajes estimados. Tema Gastos generales de obra. -Forma de introducirlos en el precio. -Valores estimados del porcentaje. Tema Gastos generales de empresa. -Forma de introducirlos en el precio. -Valores estimados del porcentaje. Tema Beneficio industrial. -Forma de introducirlo en el precio. 4 / 7

5 -Valores estimados del porcentaje. Tema Mecánica a seguir para la elaboración de los precios unitarios descompuestos. -Esquema general. -Cálculo de necesidades a través del módulo. -Factores de repercusión. -Necesidades para módulos. -Necesidades para la unidad. -Influencia de los criterios de medición en la valoración de unidades. Tema Cálculo de los precios unitarios en los diferentes capítulos presupuestarios. -Movimientos de tierra: -Coeficientes de transformación del terreno. -Cálculo de rendimiento de maquinaria. -Hormigones: -Cálculo de precios auxiliares. -Cálculo de rendimientos de encofrados. -Aceros: -Cálculo de precios auxiliares. -Cimentaciones. -Estructuras de hormigón. -Estructuras metálicas. -Saneamientos. -Cubiertas. -Albañilería. -Revestidos continuos. -Pavimentos y alicatados. -Carpintería de armar. -Carpintería de taller. -Fontanería. -Electricidad. -Aparatos sanitarios. -Instalaciones especiales. -Pinturas y acabados. -Urbanización. -Capítulos específicos. PROGRAMA DE PRÁCTICAS CORRESPONDIENTE A LA SEGUNDA PARTE DEL TEMARIO TEÓRICO. Las prácticas se realizarán durante el horario previsto para las mismas. la duración aproximada de estas es de 1, 30 horas. El alumno dispone de un tomo de Apuntes con los enunciados de las realizadas durante las horas lectivas y las propuestas para su resolución fuera de este horario. Ejercicios prácticos sobre elaboración de precios correspondientes a cada capítulo presupuestario: -Cálculo de precios elementales compuestos. -Cálculo de precios auxiliares. -Cálculo de necesidades por módulos. -Cálculo de precios unitarios descompuestos. -Cálculo de rendimiento de maquinaria. -Ejercicios sobre transformación del terreno. -Cálculo de precios con distintos criterios de medición. -Elaboración de presupuestos. 5 / 7

6 Presentación: Metodología: Asignatura fundamental en la formación del Arquitecto Técnico, analiza la elaboración del presupuesto de obra, realización del estado de mediciones, valoración de unidades presupuestarias, análisis de costes y técnicas necesarias para el abono de obra. CLASES TEÓRICAS En las clases, el profesor expondrá y explicará los contenidos fundamentales del programa. Se apoyará fundamentalmente en los Apuntes de la asignatura, que de cualquier manera se deben entender como un documento base, confeccionado para facilitar el estudio a los alumnos, pero en ningún caso como un documento cerrado. Es decir, el contenido de los Apuntes es susceptible de ser actualizado, corregido, modificado y/o ampliado durante el desarrollo de las clases teóricas. Además el profesor indicará la bibliografía recomendada para cada lección y que se encuentra en este documento. Todo lo anterior es importante para conseguir un correcto aprendizaje, seguimiento y comprensión de la asignatura. Habrá dos tipos de clases prácticas: CLASES PRÁCTICAS -Prácticas generales en las que se intentará acercar al alumno la aplicación práctica de lo visto en las clases de teoría, abordar pormenores de carácter práctico sobre los temas del programa y en algún caso adelantar los contenidos y objetivos de algunas prácticas en subgrupos o trabajos a realizar. -Prácticas aplicadas, tienen la finalidad de que el alumno se ejercite en la realización de problemas y casos particulares y que practique con los presupuestos, contando para ello con una atención más personalizada del profesor. En algún caso estas prácticas se podrán realizar en Laboratorios de Informática. Requisitos Organizativos y Criterios de Evaluación: Bibliografía básica: La evaluación por curso se realizará mediante una prueba que corresponderá a la totalidad del temario impartido con un examen realizado al final del periodo lectivo. Dicho examen constará de una parte teórica basada en preguntas cortas o tipo test y otra práctica consistente en la resolución de ejercicios similares a los resueltos por el alumno en las clases prácticas. La puntuación correspondiente a cada una de las partes se fijará en el enunciado de cada examen. La duración aproximada del examen completo es de tres horas. Esta prueba será eliminatoria debiéndose presentar al examen final solamente los alumnos que no la hayan superado con una nota de al menos aprobado. Podrán realizarse a lo largo del curso controles teóricos o prácticos que en ningún caso serán eliminatorios de materia ni revisables por el alumno. D. Eduardo Pérez de Ascanio. EUAT de la Universidad de La Laguna. D. Fernando Mansilla. E. U. de Arquitectura Técnica de Sevilla. D. Carlos Canosa. E. U. de Arquitectura Técnica de Madrid. D. Ricardo Ferrer y D. Ernesto López. E. U. de Arquitectura Técnica de Barcelona. -- Presupuestos precios y costos. Editorial Cepsa. D. Alfonso Sierra. Barcelona. -- Rendimientos de la mano de obra en la edificación. D. Ricardo Ferrer y D. Ernesto López. E.U. A.T. de Barcelona -- Cuadro de precios de la edificación en canarias. Centro de información y economía de la construcción. Santa Cruz de Tenerife. 6 / 7

7 Otra bibliografía: -- Valores del suelo y de las construcciones. D. Francisco Rodrigo. E.U. Arquitectura Técnica de Valencia. -- Confección de estudios económicos de obras. ED. Cedesco. D. Juan Alburquerque. Barcelona. -- Como presupuestar una obra. Editorial ETA. D. José Maria Jansá. Barcelona. -- Descomposición de precios unitarios de la edificación. D. José Maria Jansá. Barcelona. -- Control de costos en la edificación. Editorial CEAC. D. Manuel Sánchez Rodríguez. Barcelona. -- Presupuestos en la construcción. Editorial CEAC. D. Félix Álvarez. Barcelona. -- Valoración administrativa y de mercado del suelo y las construcciones. Edic. Consejo Superior de Colegios de Arquitectos. D. Santiago Fernández Pirla. -- Cuadros de precios. Instituto Eduardo Torroja. Madrid. -- Revisión de precios en los contratos de obras. D. Francisco Rodrigo. E.U. Arquitectura Técnica de Valencia. -- La revisión de precios en la contratación administrativa. Editorial Civitas. D. Oscar Moreno Gil. Madrid. -- Epígrafes de mediciones. D. José Antonio Solís. E.U. Arquitectura Técnica de Sevilla. -- Convenio colectivo de la construcción y obras públicas. -- Normas tecnológicas de la edificación. -- Ley de contratos para las administraciones públicas. -- Pliego de condiciones de la Dirección General de Arquitectura. Obra recomendada: Mediciones valoraciones y presupuestos: libro de prácticas. Autor: Rafael Pilo de Amuedo. Editorial: Arte Comunicación Visual SL Prerrequisitos: Horario de tutorías: Dirección web: Martes a jueves de 10 a 14 horas. salvo horario de clases. Página del Departamento de Ingeniería de la Construcción: E. mail: rapilo@ull.es 7 / 7