Bases del Concurso. Bases del Concurso 31/08/2011

Transcripción

1 Concurso Nacional de Vivienda de Interés s Social Proyecto Ejecutivo Primer premio organizado por el INCOSE y Revista Vivienda PRODUCCION DE OBRAS III Cremaschi-Nizan-Lafalce Autores: Arqs. Esteban Jáuregui J Claudio Negri Definiciones Anteproyecto: Del Decreto Arancelario 6964/65 Art Se entiende por anteproyecto el conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme con las normas y disposiciones vigentes o, en su caso, el conjunto de dibujos y demás s elementos gráficos necesarios para dar una idea general de las obras en estudio. El anteproyecto debe acompañarse arse con una memoria descriptiva, escrita o gráfica, en un enfoque sintético, tico, y un presupuesto global. Proyecto Ejecutivo Definiciones Art Se entiende por proyecto completo el conjunto de elementos gráficos y escritos que definan con precisión n el carácter cter y finalidad de la obra y que permita solicitar la aprobación n de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra: Planos generales, Planos complementarios, Pliego de condiciones, Memoria descriptiva, Cómputo métrico, Presupuesto detallado Estudio de propuestas, Documentación n para actuaciones oficiales Las 5 preguntas de los griegos Qué: : Diseño o de un prototipo de vivienda de interés social Cómo:.. Cuándo: año a o 2002 Dónde: Zona Bioclimática III b Por qué: : Para lograr un Producto cualitativa y cuantitativamente apto para los planes de viviendas encarados por el Estado. Lograr mediante los sistemas o la combinación n de sus elementos, productos flexibles capaces de absorber modificaciones futuras. Demostrar que el cumplimiento de las normas de calidad que se imponen a los productores en los procesos de fabricación n resuelven a priori, patologías as comunes a la construcción n en general. Demostrar que la tecnología a no actuará como limitante para el diseño, teniendo en cuenta la diversidad de técnicas t constructivas y de materiales. La propuesta cumplirá con los Estándares Mínimos M de Calidad y Habitabilidad para Viviendas elaborados por la Subsecretaria de Vivienda conjuntamente con otras Entidades. El Concurso se realizará para una (1) categoría única con sistemas que posean Certificado de Aptitud TécnicaT y antecedentes de utilización n en el territorio argentino. 1

2 Prototipo de vivienda individual: Planta baja con dos (2) dormitorios, con posibilidad de crecimiento y de apareamiento. Superficie Útil Total MínimaM nima: 54,00 m2. Superficie MínimaM Dormitorio Principal: 10,50 m2.. Lado mínimo: m 2,80 metros. Volumen de aire mínimo: m 29,40 m3. Superficie Mínima M Dormitorio Secundario: 9,00 m2. Lado mínimo: m 2,80 metros. Volumen de aire mínimo m 25,20 m3. Requisitos antisísmicos: smicos: La presentación n debe considerar la Zona Sísmica 0 e incluir la alternativa para la Zona Sísmica S 4 del Reglamento INPRES CIRSOC nº n 103. Exigencia de cumplimiento del Acondicionamiento Higrotérmico: rmico: Deberá cumplir con las Normas IRAM nº n 11601, y del año1996, a y la Norma IRAM año o Verificación n del Riesgo de Condensación: Los muros exteriores y los techos no presentarán n humedad de condensación n en su superficie (condensación n superficial) ) ni dentro de su masa (condensación n intersticial). Para verificar la existencia o no de riesgo de condensación n en muros y techos se utilizará el procedimiento que determina la Norma IRAM Transmitancia Térmica: T Se exigirá el valor del coeficiente de transmitancia térmica t (K) para el techo. Para los muros se considera condición suficiente la verificación n del riesgo de condensación. n.- En ningún n caso se tomarán n como temperaturas exteriores mínimas m de diseño o superiores a 5º C. Puentes Térmicos: T Será de aplicación n el Apartado 4.4 de la Norma IRAM Se llama la atención n sobre los problemas de condensación n que pueden originarse en aristas, esquinas, tras placares. Plantas, cortes, vistas: Escala 1: Detalles constructivos: Escala 1:2 Axonometrica explotada Planilla de Carpinterías as Cálculo Estructural para estructuras livianas según n Reglamento CIRSOC. El Precio Tope a considerar por Unidad de Vivienda será de $ más m s IVA, al 1º 1 de diciembre de

3 Qué es el Steel Framing? Es un Sistema constructivo multicapa, integrado por un conjunto de perfiles portantes de acero galvanizado liviano, vinculados entre sí por tornillos autoperforantes,, que constituyen un entramado solidario de metal. Qué es el Steel Framing? GRILLA DE REFERENCIA La elección n de la MODULACIÓN (400 mm. o 600 mm. de separación n entre montantes) dependerá de la elección n de sustratos a colocar y de la solicitación n estructural. Se utiliza una GRILLA de REFERENCIA cuadriculada de 400 x 400 mm. ó de 600 x 600 mm. para garantizar el posicionamiento de cada perfil. Del anteproyecto al proyecto ejecutivo Etapa de Análisis Predimensionado Posibles Cerramientos Exteriores y su correlato con la modulación Evaluación n relación n de costo-beneficio Resoluciones higrotérmicas rmicas Cómputo y presupuesto Método de montaje: Plazo de obra Toma de decisiones Cerramiento Exterior: Placa de OSB con espesor 18mm. Propusimos la impermeabilización de la placa, mediante revestimiento elastomérico impermeable, con color. Adoptamos esta placa por su bajo costo, y su menor coeficiente de transmitancia térmica K, con relación a las placas cementicias. Una desventaja de la placa de OSB la constituía sus dimensiones según norma norteamericana: 1,22 x 2,44 metros. Definimos la grilla estructural con un módulo acorde a esta placa: 0,61 x 0,61 mts, optimizando al máximo la utilización de las medidas de las placas, para que los recortes y desperdicios fueran mínimos. Comparativo de costos Placa de Yeso: Costo desde $ 45 c/u Placas para Exterior: Costo desde $ 140 c/u 3

4 Toma de decisiones Volumen de aire mínimo en los dormitorios: Si optábamos por el cielorraso horizontal paralelo al piso, la altura final era demasiada para locales chicos: 2,80 mts. La propuesta fue hacer los cielorrasos de los Dormitorios y del Estar- Comedor con pendiente, acompañando la caída del techo. Toma de decisiones Modulación de emplacado exterior: Módulo en vertical que respondiera a la placa de 1,22 x 2,44 m.. Los montantes bajos de la construcción, tendrían una altura de 2,44 m, para colocar las placas enteras de forma vertical y su opuesto, los montantes altos, borde externo de la L, tendrían un largo de 1 y 1/3 de placa, o sea 2,44 m. más 0,81m. que da un total de 3,25 mts. Los únicos recortes irregulares de placa se localizan en los extremos superiores de la L, para cubrir los tímpanos triangulares. Desperdicio de Placa Exterior: 2 % Anteproyecto Vistas Adecuación n al sistema constructivo Elección n del perfil adecuado PGC 90 Espesor 0,89 mm No verifica altura 3,25 Se recurre a un perfil U de 38mm para rigidizacion 4

5 Aislaciones Propuesta para los muros: Propusimos atornillar clavaderas de madera de 1 x 2 a cada uno de los perfiles. Con estas clavaderas fijaríamos la membrana contra viento agua sobre la estructura, y nos servirían para atornillar a ellas las placas de OSB. Encuentro Fundación Con Muro Estábamos generando una cámara de aire ventilada en la fachada, porque en todo el perímetro al pie de las placas colocamos un zócalo de PVC micro perforado, que permite el ingreso de aire entre la espalda de la placa y la membrana. Detalle constructivo tradicional Puente Térmico T en esquina PUENTE TERMICO Colúmna de Hº Aº Mampostería Revoque exterior completo Revoque interior completo Aislaciones Detalle esquina Propuesta en las esquinas Ruptura Puente Térmico: T La propuesta : Atornillar 2 clavaderas, una en cada alma de los perfiles extremos y rellenar la cámara de aire generada con un aislante, en este caso Poliestireno Expandido (EPS). La aislación de la esquina se reforzaría con una falsa columna también de OSB, para incrementar el espesor de la aislación. 5

6 Detalle techo: Planta Detalle techo: Corte Toma de decisiones Revestimiento Interior: Placas de roca de yeso y de OSB: Utilizamos las que se usan para cielorrasos que son de 3 m. de longitud, se colocarían de manera apaisada, para disminuir las juntas y acelerar tiempos de obra, sólo tendríamos una junta horizontal a 1,20 m. de altura, con dos placas apaisadas, llegaríamos a los 2,40 m. y a continuación, en la parte más alta del cielorraso y en los tímpanos triangulares, se completaría con la placa de OSB de 9mm Revestimiento Interior Cómputo perfiles METODO APROXIMADO Se computarán los metros lineales de todos los paneles. Se divide por el módulo elegido 0,61. En este caso son 55,30 metros lineales de paneles divididos por 0,61m. da como resultado: 91 montantes PGC. Aplicando un coeficiente de incremento de 1,5 da como resultado 137 montantes por debajo de los necesarios 149 Cómputo perfiles Otro mecanismo de cómputo rápido es agregar al resultado inicial: los 91 montantes, 3 por cada esquina del proyecto, 2 por cada puerta y 2 por cada ventana. Esta aproximación nos da un resultado más real de 144 montantes. Para obtener los metros lineales observamos que 53 PGC son de 3,25ml, 36 PGC son de 2,44 ml, Y los 61 PGC restantes de 2,85 ml, promedio entre ambas alturas TOTAL: 433,94 metros lineales de PGC. 6

7 Perfiles de cubierta PGC 90 colocados a modo de correas: Panel exterior nº n 07 Se deben calcular a modo de Panel ciego. Se computan los perfiles colocados a modo de correas colocadas cada 0,61 m, según modulación TOTAL : PGC 90: 165 metros lineales PGU 90: 54 metros lineales Consumo Total Estructura de Acero: Cantidad de kilos de perfiles a utilizar: 1370 kilos Superficie cubierta: 62 m2 Relación n consumo kilos por m kilos/ 62 m2: 22 kilos por m2 Plazo de obra Presupuesto Trabajando cuatro operarios, 2 oficiales y 2 suboficiales, se estiman seis semanas de trabajos para completar una vivienda. Comparativo incidencia de mano de obra (según n proyecto) Tradicional: 40 horas/ hombre por m2 Steel Framing: 17 horas/ hombre por m2 Comparativo entre sistemas Se utilizaron los siguientes datos: Zona Bioambiental III B Estación n La Plata. Provincia Buenos Aires. Temperatura Interior de Diseño: 20º C Temperatura Mínima M de Diseño o Exterior: 2,4º C Humedad Relativa de Diseño o Interior 75 % Humedad Relativa de Diseño o Exterior 90% Los Coeficientes de K admisibles Nivel B Coef. K Transmitancia Térmica T Admisible en Muros Invierno: 1 Coef. K Transmitancia Térmica T Admisible en Muros Verano: 1,25 Coef. K Transmitancia Térmica T Admisible en Techos Invierno: 0,83 Coef. K Transmitancia Térmica T Admisible en Techos Verano: 0,48 7

8 Los cálculos c realizados fueron los siguientes: Cálculo del Coeficiente K de transmitancia térmica t para muros y techos. Cálculo del Coeficiente Global de Pérdidas P térmicas t G. Cálculo del Riesgo de Condensación n Superficial en muros y techos. Cálculo del Riesgo de Condensación n Intersticial en muros y techos. Cálculo de Carga Térmica T Q. (Ahorro energético) Coeficiente de transmitancia térmica K en cubierta tradicional Coeficiente de transmitancia térmica t K en cubierta con sistema industrializado Diagramas comparativos de condensación n intersticial Sistema Industrializado Sistema Tradicional Diagramas comparativos de ahorro energético Carga Térmica T de Invierno por habitación Potencia de refrigeración n por zona (Diurna y Nocturna) Del comparativo surge que: Se verifica que ni la cubierta ni los muros del prototipo del sistema tradicional cumplen con el coeficiente K de transmitancia térmica t admisible. Se verifica riesgo de condensación superficial e intersticial en los muros y cubierta del prototipo tradicional. 8

9 Del comparativo surge que: Bibliografía Estructura de Acero Galvanizado Guía a para el diseño o y cálculo c IAS Ambas situaciones cumplen holgadamente en el sistema de perfiles de acero liviano, para el Nivel B de las Normas IRAM de acondicionamiento higrotérmico, rmico, exigido por Ley Prov.Bs.As Se verifica un ahorro de energía a del orden del 38,4 % a favor del sistema industrializado y puede ser optimizado a un 50, 5 %. Bibliografía Manual Técnico: T Empresa Durlock Bibliografía Manual de Construcción n con Yeso: Empresa USG Bibliografía Introducción n al sistema steel framing Arq. Esteban JáureguiJ 9