La compraventa de vivienda registró durante 2016 un crecimiento interanual del 13,5% y su precio del 2,4%

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1 sep-09 dic-09 mar-10 jun-10 sep-10 dic-10 mar-11 jun-11 sep-11 dic-11 mar-12 jun-12 sep-12 dic-12 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 mar-14 jun-14 sep-14 dic-14 mar-15 jun-15 sep-15 dic-15 mar-16 jun-16 sep-16 dic-16 sep-09 dic-09 mar-10 jun-10 sep-10 dic-10 mar-11 jun-11 sep-11 dic-11 mar-12 jun-12 sep-12 dic-12 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 mar-14 jun-14 sep-14 dic-14 mar-15 jun-15 sep-15 dic-15 mar-16 jun-16 sep-16 dic-16 variación interanual (en %) variación interanual (en %) La compraventa de vivienda registró durante 2016 un crecimiento interanual del 13,5% y su precio del 2,4% Compraventa de vivienda La compraventa de viviendas registró en 2016 una expansión interanual del 13,5% (14,8% en términos desestacionalizados). El precio del m 2 de las viviendas vendidas en el año fue de 1.309, lo que supone un encarecimiento del 2,4% interanual. Préstamos hipotecarios Constitución de sociedades El número de préstamos hipotecarios concedidos mostró en el conjunto del año una expansión del 7,1% y la cuantía promedio de los mismos fue de , lo que supone un incremento del 5,1%. El porcentaje de compras con financiación hipotecaria se incrementó hasta el 44,5% y, en esos casos, el porcentaje de la vivienda financiada vía hipoteca fue del 77,2%. El número de sociedades constituidas en 2016 mostró un aumento del 3,3% hasta las sociedades. Por el contrario, el capital promedio de las mismas se incrementó un 1,4% interanual, hasta los Nota: Los datos ofrecidos en esta nota de prensa corresponden a las operaciones realizadas en el año 2016, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios. Número de compraventas de viviendas Compraventa de viviendas, precio por m 2 80 Serie original Serie desestacionalizada 15 Serie original Serie original (media móvil de 12 meses) Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado. Centro de Información Estadística del Notariado 1

2 jul-07 mar-08 nov-08 jul-09 mar-10 nov-10 jul-11 mar-12 nov-12 jul-13 mar-14 nov-14 jul-15 mar-16 nov-16 jul-07 mar-08 nov-08 jul-09 mar-10 nov-10 jul-11 mar-12 nov-12 jul-13 mar-14 nov-14 jul-15 mar-16 nov-16 Índice jul-2007=100 Índice jul-2007=100 Compraventa de fincas urbanas Con los últimos datos conocidos para el mes de diciembre, el mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la recuperación de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como en precios. El número de compraventas de viviendas registró en el conjunto del 2016 una expansión del 13,5% interanual hasta las operaciones. Este incremento aumenta hasta el 14,8% si consideramos la serie corregida de efectos estacionales. El aumento del número de compraventas se reparte entre el incremento de las ventas de viviendas piso (13,3%), el aumento de la venta de viviendas unifamiliares (14,3%) y la venta de otros inmuebles (12,9% interanual). En el caso de los pisos, las compraventas de aquellos de precio libre experimentaron un incremento del 13,3%. Además, dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano mostraron una expansión del 16,1%, frente a la contracción experimentada por la compraventa de pisos nuevos con un 7,6%. En términos de precio promedio, el m 2 de las viviendas compradas en 2016 fue de 1.309, reflejando así un encarecimiento del 2,4% interanual. Este incremento del precio del m 2 de las viviendas se debe tanto al aumento del precio del m 2 de las viviendas de tipo piso (2,9% interanual) como al encarecimiento del m 2 de las viviendas unifamiliares (1,0% interanual). Dentro de los pisos, el m 2 de los de segunda mano se situó en los (3,5% interanual) y el de los pisos nuevos de (4,9% interanual). Por último, en 2016 la compraventa de otros inmuebles se situó en operaciones (12,9%), de las cuales un 38,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por m 2 de estas transacciones alcanzó los 194 (-1,9% interanual). Por todo ello, el mercado inmobiliario español consolidó la senda de crecimiento observada desde Para los primeros meses de 2017 se espera que las cifras del mercado continúen con la senda de crecimiento observada en Número de compraventa de vivienda. Índice Compraventa de viviendas, precio por m 2. Índice 100 Serie desestacionalizada, variación acumulada 100 Serie original, variación acumulada Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado. Centro de Información Estadística del Notariado 2

3 ago-08 ene-09 jun-09 nov-09 abr-10 sep-10 feb-11 jul-11 dic-11 may-12 oct-12 mar-13 ago-13 ene-14 jun-14 nov-14 abr-15 sep-15 feb-16 jul-16 dic-16 ago-07 dic-07 abr-08 ago-08 dic-08 abr-09 ago-09 dic-09 abr-10 ago-10 dic-10 abr-11 ago-11 dic-11 abr-12 ago-12 dic-12 abr-13 ago-13 dic-13 abr-14 ago-14 dic-14 abr-15 ago-15 dic-15 abr-16 ago-16 dic-16 variación interanual (en %) Índice julio-2007=100 Préstamos hipotecarios El mercado hipotecario en 2016 ha ido parejo a la recuperación del sector inmobiliario. El sector cerró el año con un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos del 7,1% interanual (7,8% en términos desestacionalizados). Además, en términos de cuantía, el ejercicio se cerró con un importe promedio de los préstamos hipotecarios de , lo que representa un incremento del 5,1% interanual. En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, el número de préstamos realizados en el año recogió un crecimiento del 18,4%. Este crecimiento se eleva hasta el 18,5% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 17,4% para el resto de inmuebles. Además, el capital promedio de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en , lo que supone un incremento del 2,6%. En el caso de las hipotecas para la adquisición de una vivienda, el crédito promedio en el año fue de , experimentando así un incremento del 3,3%. Por otra parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción mostró también un incremento en el conjunto del ejercicio del 14,0%. Este aumento fue ligeramente superior en el caso de la construcción de vivienda (15,9% interanual). Asimismo, en términos de cuantía media del préstamo, esta cifra se situó en para todas las hipotecas destinadas a la construcción, lo que supone un incremento interanual del 8,0%. Por lo demás, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en 2016 para financiación empresarial mostró un repunte del 5,7% y su cuantía media del 29,9% hasta los Por último, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó para el conjunto del pasado año en el 44,5%. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 77,2%. Así pues, los datos hipotecarios vienen a replicar las series observadas de compraventas, con una recuperación en cantidades y en precios Número total de hipotecas Serie original Serie desestacionalizada Serie desestacionalizada - variación acumulada (eje derecho) % 86% 82% 78% 74% 70% Porcentajes de financiación Porcentaje de financiación promedio Porcentaje de compraventas con financiación (eje derecho) 70% 60% 50% 40% 30% 20% Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado. Centro de Información Estadística del Notariado 3

4 ago-08 ene-09 jun-09 nov-09 abr-10 sep-10 feb-11 jul-11 dic-11 may-12 oct-12 mar-13 ago-13 ene-14 jun-14 nov-14 abr-15 sep-15 feb-16 jul-16 dic-16 sep-09 dic-09 mar-10 jun-10 sep-10 dic-10 mar-11 jun-11 sep-11 dic-11 mar-12 jun-12 sep-12 dic-12 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 mar-14 jun-14 sep-14 dic-14 mar-15 jun-15 sep-15 dic-15 mar-16 jun-16 sep-16 dic-16 Variación interanual (en %) Variación interanual (en %) Constitución de sociedades El número de sociedades constituidas en el año 2016 mostró una leve expansión del 3,3% (3,8% en términos desestacionalizados) hasta las sociedades, por encima de la tasa de expansión registrada en el ejercicio previo. Asimismo, el capital social inicial promedio se incrementó un 1,4% en el conjunto del ejercicio hasta los En el caso de las sociedades limitadas, que supone la forma jurídica de la mayor parte de las entidades, se observa un incremento de las constituciones del 3,2% en el conjunto del ejercicio. Además, el capital promedio inicial fue de , lo que representa un incremento del 3,6% interanual. Por tamaño del capital social de las sociedades limitadas, en el caso de aquellas con un capital inicial inferior a se observó un aumento de las constituciones del 1,0% interanual. En este caso, el capital social medio se incrementó ligeramente un 0,2% hasta Por otra parte, el número de sociedades limitadas con un capital entre y constituidas en 2016 presentó un fuerte incremento interanual del 15,9% y su capital social promedio fue de , lo que supone un incremento del 0,8% interanual. Por último, el número de sociedades limitadas con un capital inicial superior a aumentó un 11,1% interanual. En este caso, el capital promedio ascendió a los , asumiendo así un caída del 3,1% interanual. Por todo ello, la evolución en el año recoge un crecimiento moderado en el número de nuevas sociedades fundadas en términos de cantidades y capital fundacional medio. Constitución de sociedades Serie original Serie desestacionalizada Constitución de sociedades, capital promedio Serie original Serie original (media móvil de 12 meses) Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado. Centro de Información Estadística del Notariado 4

5 NÚMERO DE TRANSACCIONES Anexo 1. Tablas correspondientes a compraventa de inmuebles Compraventa de Inmuebles. Fincas Urbanas Mes Total vivienda Vivienda ajustada** Piso Piso Ajustada** Vivienda Piso libre Piso libre segunda mano Piso libre nuevo Vivienda Unifamiliar unifamiliar libre Otros inmuebles Otros inmuebles Terreno o solar nivel may jun jul ago sep oct-16* nov-16* dic-16* may-16 15,2 11,6 16,0 12,4 16,0 20,8-17,7 11,9 11,8 13,7 14,1 jun-16 10,8 10,8 9,0 8,9 9,1 13,9-21,5 18,3 19,2 7,9 10,5 jul-16 2,8 10,4 2,4 9,6 2,5 3,4-4,7 4,6 4,6 6,1 14,2 ago-16 20,9 14,3 21,2 15,2 19,9 22,6-2,3 19,9 19,2 19,9 8,0 sep-16 15,6 15,5 16,5 16,3 15,9 18,7-5,7 12,2 11,4 8,9-4,2 oct-16* 3,5 7,6 4,3 8,0 4,7 5,7-3,7 0,6 0,1 4,4 1,7 nov-16* 16,4 12,2 16,5 12,3 17,0 18,8 0,9 16,2 15,4 19,6 25,1 dic-16* 5,9 11,0 5,3 10,3 5,9 8,9-14,4 8,4 8,1 13,0 22,6 nivel (euros por m2) may jun jul ago sep oct-16* nov-16* dic-16* PRECIO PROMEDIO POR m 2 may-16 2,6-1,8-2,4 2,7 5,5 4,7 4,7-67,3-75,2 jun-16 1,8-4,4-4,8 6,2-1,0-4,3-4,7-6,8 1,8 jul-16 1,5-3,3-3,7 4,2 5,1-3,2-2,7 32,5 75,5 ago-16-0,6-0,8-1,1 1,4 3,6-4,3-4,3-29,4-5,3 sep-16 1,4-2,3-2,2 2,4 3,4-3,4-3,1-13,9-15,1 oct-16* 6,7-6,1-6,2 4,4 22,9 6,7 6,9 18,7 27,0 nov-16* 1,4-3,5-3,5 3,5 6,1-3,8-3,6-64,3-63,3 dic-16* 2,4-2,6-3,8 2,7 18,3 1,5 1,6 33,9 20,6 Fuente: elaboración propia a partir de datos del Centro de Información Estadística del Notariado. (*) Datos provisionales. (**) Datos desestacionalizados corregidos de variación estacional y calendario con el programa Tramo-Seats. Centro de Información Estadística del Notariado 5

6 Compraventa de Inmuebles. Fincas Urbanas. Datos anuales PRECIO PROMEDIO POR M 2 NÚMERO DE TRANSACCIONES TR Total vivienda Vivienda ajustada** Piso Piso Ajustada** Vivienda Piso libre Piso libre segunda mano nivel Piso libre nuevo Vivienda unifamiliar Unifamiliar libre Otros inmuebles Otros Terreno o solar inmuebles * variación interanual ,8% -34,0% -32,8% -32,9% -34,5% -48,1% -20,0% -37,7% -38,7% -35,4% -41,7% ,9% -19,3% -16,4% -17,9% -17,5% -0,3% -29,3% -23,8% -24,3% -23,0% -22,1% ,3% 4,7% 7,0% 4,2% 8,6% 35,7% -17,6% 8,6% 8,5% -6,5% -7,1% ,4% -27,0% -28,5% -27,2% -30,4% -25,4% -38,4% -27,6% -28,1% -15,1% -16,4% ,7% 2,4% 5,3% 4,0% 7,3% 15,6% -8,7% -3,0% -1,3% -0,5% -8,4% ,3% -16,1% -18,9% -17,7% -13,8% -1,2% -44,6% -9,5% -7,4% -7,7% -8,9% ,7% 22,2% 19,1% 20,9% 18,9% 24,8% -7,0% 27,3% 27,3% 10,2% 12,4% ,5% 9,0% 8,7% 8,3% 9,4% 12,9% -11,1% 12,4% 12,9% 5,5% 4,0% 2016* 13,5% 14,8% 13,3% 14,8% 13,3% 16,1% -7,6% 14,3% 14,2% 12,9% 14,9% nivel (euros por m 2 ) * variación interanual ,6% - -2,0% - -1,2% -3,8% 1,7% -3,1% -2,7% 16,0% 20,6% ,2% - -4,6% - -4,9% -7,2% -2,3% -5,8% -6,0% -1,6% -7,4% ,8% - -1,3% - -2,1% -0,9% -2,2% -3,7% -3,9% -3,9% -13,5% ,4% - -7,5% - -8,2% -11,5% -0,2% -6,9% -7,0% -3,2% -8,5% ,3% - -13,8% - -15,4% -15,8% -12,1% -5,2% -5,6% -24,5% -21,4% ,4% - -8,9% - -8,7% -6,6% -6,8% -4,0% -4,1% 13,7% 7,3% ,3% - 1,5% - 1,4% 2,5% 0,1% -2,5% -2,5% 2,6% -5,1% ,0% - 2,6% - 2,7% 2,5% 7,1% 1,2% 1,1% 0,4% 0,0% 2016* 2,4% - 2,9% - 3,2% 3,5% 4,9% 1,0% 1,0% -1,9% 2,0% Fuente: elaboración propia a partir de datos del Centro de Información Estadística del Notariado. (*) Datos provisionales. (**) Datos desestacionalizados corregidos de variación estacional y calendario con el programa Tramo-Seats. Centro de Información Estadística del Notariado 6

7 CUANTÍA PROMEDIO NÚMERO DE ACTOS Anexo 2. Tablas correspondientes a préstamos hipotecarios Préstamos Hipotecarios Mes Préstamos hipotecarios Adquisición Total Ajustada** Total Vivienda Otros inmuebles Total Construcción Vivienda Otra edificación Financiación empresarial % de financiación*** nivel may ,5% jun ,0% jul ,6% ago ,0% sep ,5% oct-16* ,7% nov-16* ,3% dic-16* ,8% may-16 12,2 7,2 23,1 23,2 21,2 35,6 39,7 22,6 8,2 3,0 jun-16 11,3 11,0 22,5 23,2 14,2 23,6 23,3 25,0 12,6 4,7 jul-16-3,7 5,2 3,6 3,6 3,1-5,2-0,9-19,7-10,3 0,3 ago-16 12,4 3,5 29,0 28,9 30,0 14,7 20,5-4,3-1,1 2,9 sep-16 5,0 5,2 17,0 17,1 16,2 4,7-3,6 45,6 4,7 0,5 oct-16* -7,5-3,1 2,9 2,3 10,1-7,8-7,7-8,5 10,0-0,5 nov-16* 5,1 0,4 16,5 16,3 19,4 16,7 19,0 8,7 22,3-0,1 dic-16* -6,4-1,9 0,4-0,3 7,5 14,4 15,2 11,4-8,7-2,5 nivel (euros) may ,3% jun ,3% jul ,6% ago ,9% sep ,3% oct-16* ,9% nov-16* ,9% dic-16* ,8% may-16 16,0-7,8 5,0 29,9-4,8 40,2-32,2 161,8 0,1 jun-16 6,3-2,8 7,7-19,0 25,9 31,3 20,0 14,6-0,1 jul-16 6,1-6,8 7,2 5,1-0,8 27,7-23,5 57,8 1,9 ago-16 4,7-4,9 5,0 4,1-14,2 13,1-33,2 23,9 1,5 sep-16-0,3 - -2,0-0,8-8,9 6,7 7,3-14,2 65,4 1,8 oct-16* 5,0-2,6 5,3-15,2 91,5 8,2 270,4-12,7-0,2 nov-16* 7,6-3,6 5,6-8,8 0,6 33,7-22,2-0,3-1,1 dic-16* -5,4 - -6,8-3,9-22,2-11,9 17,9-32,9-4,8 1,2 Fuente: elaboración propia a partir de datos del Centro de Información Estadística del Notariado. (*) Datos provisionales. (**) Datos desestacionalizados corregidos de variación estacional y calendario con el programa Tramo-Seats. (***) El % de financiación se refiere, en el primer caso (número de actos), al % de compraventas financiadas mediante un nuevo préstamo hipotecario, y en el segundo caso (cuantía promedio), al % de financiación promedio (ratio préstamo-valor o RPV). La variación interanual, en ambos casos, se calcula como la diferencia entre periodos, en puntos porcentuales. Centro de Información Estadística del Notariado 7

8 CUANTÍA PROMEDIO NÚMERO DE TRANSACCIONES Préstamos hipotecarios. Datos anuales TR Préstamos hipotecarios Adquisición Construcción Total Ajustada** Total Vivienda Otros inmuebles Total Vivienda nivel Otra edificación Financiación empresarial % de financiación ,0% ,1% ,3% ,8% ,6% ,8% ,6% ,5% ,5% 2016* ,5% ,4% -34,4% -41,1% -41,8% -34,4% -40,7% -38,9% -46,4% -41,6% -6, ,2% -0,9% -21,8% -21,5% -24,0% -39,8% -38,0% -46,7% -12,2% -2, ,1% -15,6% 9,5% 12,3% -12,9% -1,4% 2,5% -17,9% -23,3% 2, ,8% -34,9% -40,2% -40,9% -32,4% -38,7% -40,1% -30,7% -23,1% -9, ,0% -10,5% -12,8% -11,9% -20,8% -34,5% -33,9% -37,3% -28,4% -6, ,3% -27,1% -29,9% -30,5% -23,5% -42,1% -46,4% -21,0% -30,6% -6, ,7% 5,5% 40,8% 43,5% 16,4% 19,8% 23,2% 8,3% 1,2% 5, ,3% 12,1% 24,1% 24,3% 22,1% 33,2% 32,0% 38,0% 1,1% 5,0 2016* 7,1% 7,8% 18,4% 18,5% 17,4% 14,0% 15,9% 7,2% 5,7% 1,9 nivel (euros) ,4% ,5% ,0% ,6% ,9% ,7% ,7% ,1% ,5% 2016* ,2% ,6% - -11,6% -8,4% -27,9% -30,5% -33,8% -21,2% -25,1% -4, ,1% - -12,5% -10,2% -21,9% -21,8% -16,9% -21,8% -46,9% 0, ,8% - -2,9% -0,2% -14,4% -13,3% -4,5% -17,8% -6,6% 0, ,5% - -7,4% -7,8% -6,2% 0,3% -5,8% 4,5% -5,1% -0, ,1% - -13,5% -13,6% -11,1% -9,9% -11,6% -4,0% -21,8% -1, ,0% - -6,1% -7,8% 3,0% -3,0% -4,2% -19,4% -1,7% -1, ,4% - 6,5% 5,4% 21,1% -3,7% -13,1% 16,5% -5,3% -1, ,4% - 9,5% 7,9% 20,5% 33,3% 26,2% 37,7% 42,4% 1,4 2016* 5,1% - 2,6% 3,3% -0,9% 8,0% 21,2% -0,7% 29,9% 0,6 Fuente: elaboración propia a partir de datos del Centro de Información Estadística del Notariado. (*) Datos provisionales. (**) Datos desestacionalizados corregidos de variación estacional y calendario con el programa Tramo-Seats. Centro de Información Estadística del Notariado 8

9 CAPITAL PROMEDIO NÚMERO DE ACTOS Anexo 3. Tablas correspondientes a constitución de sociedades Constitución de Sociedades Sociedades Sociedades limitadas (SL) Mes Total Ajustada (**) Total Ajustada (**) SL con capital < SL con capital entre y SL con capital > nivel may jun jul ago sep oct-16* nov-16* dic-16* may-16 18,1 13,2 17,5 12,7 13,8 44,7 27,1 jun-16 22,6 21,8 19,5 18,8 15,8 47,5 28,1 jul-16-4,9 3,1-5,6 2,4-9,2 18,6 5,9 ago-16 12,6 0,9 12,8 0,2 8,9 27,4 45,9 sep-16 1,6 1,6 1,2 1,1-0,8 14,3 9,1 oct-16* -7,6-3,4-8,5-4,1-9,3-0,9-8,7 nov-16* -1,7-5,2-2,5-6,4-4,6 4,8 11,2 dic-16* -21,9-19,0-23,2-20,0-22,3-30,1-21,6 nivel (euros por socio) may jun jul ago sep oct-16* nov-16* dic-16* may-16-3,1-0,7-1,1 2,0-9,9 jun-16-5,1 - -1,1-0,6 0,2-9,9 jul-16 4,3-9,5-0,2 0,4 1,4 ago-16 7,7-11,8 - -3,3 3,5-9,4 sep-16 0,7-1,4 - -0,1 5,9-9,5 oct-16* -3,3 - -3,4-0,0 6,2-6,7 nov-16* 9,1-7,5 - -0,1-3,1-0,6 dic-16* 5,3-6,2 - -0,2-4,0 8,8 Fuente: elaboración propia a partir de datos del Centro de Información Estadística del Notariado. (*) Datos provisionales (**) Datos desestacionalizados corregidos de variación estacional y calendario con el programa Tramo-Seats. Centro de Información Estadística del Notariado 9

10 CAPITAL PROMEDIO NÚMERO DE ACTOS Constitución de Sociedades. Datos anuales Mes Sociedades Total Ajustada (**) Total Ajustada (**) Sociedades limitadas (SL) SL con capital < SL con capital entre y SL con capital > nivel * ,7% -27,0% -27,8% -28,0% -26,6% -32,4% -32,8% ,6% -19,9% -19,9% -19,3% -19,9% -18,7% -21,6% ,8% 1,6% 2,3% 2,0% 2,3% 4,8% -0,2% ,5% 3,2% 3,1% 3,9% 2,7% 1,9% 7,7% ,5% 3,8% 4,9% 5,3% 5,4% 1,8% 3,8% ,6% 5,9% 7,1% 6,5% 8,1% 7,1% -1,9% ,1% -0,2% -0,2% -0,7% -0,2% -1,7% 1,1% ,2% 2,0% 2,4% 2,4% 2,2% 8,4% -1,6% 2016* 3,3% 3,8% 3,2% 3,6% 1,0% 15,9% 11,1% nivel (euros por socio) * ,6% - -2,3% - -0,5% -2,1% 5,3% ,7% - -0,7% - -0,1% -0,8% 2,4% ,2% - -3,1% - -0,5% -1,5% -2,5% ,0% - 11,0% - -0,9% 1,1% 12,3% ,6% - 0,6% - -0,6% -0,5% 2,2% ,6% - -9,2% - -0,6% 1,5% -5,3% ,5% - 0,6% - -0,3% -1,2% 0,4% ,4% - -7,2% - 0,1% 1,2% -6,8% 2016* 1,4% - 3,6% - 0,2% 0,8% -3,1% Fuente: elaboración propia a partir de datos del Centro de Información Estadística del Notariado. (*) Datos provisionales. (**) Datos desestacionalizados corregidos de variación estacional y calendario con el programa Tramo-Seats. Centro de Información Estadística del Notariado 10

11 Nota metodológica Los datos ofrecidos en esta nota de prensa proceden del Centro de Información Estadística del Notariado (), una base de datos elaborada por el Consejo General del Notariado y son un reflejo fiel de la actividad económica española. Estos datos provienen del Índice Único Informatizado del Notariado y están disociados de cualquier dato personal y debidamente anonimizados. El proceso de agregación de la información es el siguiente: 1. El notario, fuente de información objetiva La labor diaria del notario le permite obtener una información directa y fiel en relación a aspectos de orden jurídico y económico capitales, gracias a ejercer una función indispensable para los ciudadanos y las empresas y de intermediación entre estos y las Administraciones Públicas. De ahí que su actividad constituya una fuente de información sumamente precisa e independiente, difícil de obtener por medio de otras prácticas profesionales y administrativas. 2. La escritura pública Para que la actividad del notario pueda reportar una información válida y medible, los datos recogidos en la escritura pública deben ser parametrizados de modo que puedan ser procesados por sus sistemas informáticos. De esta manera, de cada acto notarial celebrado es posible extraer los datos maestros de sujetos y objetos que son motivo de una inscripción en el registro, o de los cuales derive algún derecho del ciudadano reconocido legalmente, sin que ello suponga perjuicio alguno de su privacidad. 3. Participación de todas las notarías de España, sin exclusión de ningún tipo Si a este hecho sumamos que el colectivo notarial ha implantado en todo el país una red propia que mantiene permanentemente conectadas a todas las notarías del país (independientemente de su dimensión y localización geográfica), los Colegios Notariales y el Consejo General del Notariado, así como los organismos públicos y privados colaboradores, resulta manifiesta su capacidad de proporcionar una información completa e inmediata imposible de obtener por otros medios. 4. El Índice Único Informatizado, una Base de Datos de excepcional valor De este modo, recopilando el conjunto de actos celebrados en todas las notarías españolas en una base de datos única, el Consejo General del Notariado obtiene el denominado Índice Único Informatizado, que se actualiza quincenalmente. Este índice es una herramienta fundamental para la prevención del blanqueo de capitales y del fraude fiscal. De esos datos, y tras un proceso de anonimización de los mismos, se obtienen las estadísticas que permiten ofrecer de primera mano indicadores de capital importancia relativos a la riqueza del país con un decalaje temporal de dos meses en el caso de las series nacionales y de cuatro en el caso de las series regionales. Centro de Información Estadística del Notariado 11

12 5. Seguridad y confidencialidad plenas para todos los actos notariales El registro de los datos en el Índice Único Informatizado se realiza siguiendo un estricto protocolo diseñado para garantizar el correcto cumplimiento de la función notarial. Por ejemplo, para la transmisión de estos datos es imprescindible la presencia del notario en la notaría y su firma electrónica (FEREN), así como la utilización de componentes tecnológicos especialmente diseñados para este cometido, e implantados en cada despacho notarial, como el uso de aplicaciones integradas y servidores seguros. El envío de los mismos por medios telemáticos a las diferentes instancias corporativas y a los organismos colaboradores, se realiza mediante la Red Privada Notarial (RENO), de uso exclusivo del colectivo notarial, a la que no puede acceder ningún usuario que provenga de una red pública como Internet. Por último, el Consejo General del Notariado hace hincapié en que los datos de carácter confidencial registrados en los actos notariales se mantienen bajo su custodia y salvaguarda en el Centro de Proceso de Datos de los Servicios Centrales de la Agencia Notarial de Certificación (Ancert), un complejo dispositivo dotado de fuertes medidas de seguridad, en cumplimiento con lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, y en virtud al fin último de su función pública, la protección del derecho privado de las personas. Centro de Información Estadística del Notariado 12