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Transcripción

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4 Lo Recabarren B

5 Edificio Transoceánica

6 BARRIO LO RECABARREN En el corazón de Santa María de Manquehue se proyecta Barrio Lo Recabarren, un nuevo proyecto integral, que tiene como principal objetivo contribuir al desarrollo de la calidad de vida y felicidad de sus habitantes. Lo Recabarren representa una nueva experiencia para vivir y trabajar, con todo lo necesario en un mismo lugar, donde se podrán privilegiar los tiempos para las actividades personales, inserto en un ambiente natural único a los pies del cerro Manquehue. Es una invitación a poner una pausa en el agitado mundo moderno, y volver a reencontrarse con la vida de barrio de antaño, donde el compartir con los vecinos y admirar el paisaje era parte importante del desarrollo de las personas. La prestigiosa oficina de arquitectos holandesa Mecanoo proyectó un desarrollo inmobiliario único, que combina áreas de vivienda, oficinas y comercio, conectadas a través de un gran parque central. El nuevo parque de negocios es parte del proyecto Lo Recabarren, el cual busca minimizar la demanda energética, se preocupa por la calidad de vida, la salud y el bienestar de las personas en sus espacios de trabajo. Ubicado en un entorno rodeado de naturaleza, con vistas espectaculares, el nuevo edificio de oficinas Lo Recabarren B mantiene la línea del actual edificio corporativo de Transoceánica, destacando su diseño contemporáneo único y a la vez respetuoso con el medio ambiente. Un especial cuidado por los espacios comunes y áreas exteriores remarca la preocupación por el entorno y la comunidad, y potencia las relaciones que se establecerán en este nuevo ecosistema empresarial. 4

7 MASTER PLAN Las imágenes del Master Plan son referenciales pudiendo cambiar de formas alturas y superficie 5

8 Nueva Las Condes La Dehesa Sport Francés

9 Santiago Centro Cerro San Cristóbal El Golf Américo Vespucio Ciudad Empresarial Club de Polo Costanera Norte Aeródromo Lo Castillo Club de Polo Santa María

10 BARRIO LO RECABARREN

11 HISTORIA El origen de Santa María de Manquehue se debe a la expansión que experimentó Santiago en las últimas décadas del siglo XX. Hasta 1979, en el terreno donde hoy se alza Santa María de Manquehue se encontraba la Viña Manquehue, y pertenecía a una familia de empresarios de origen español. En esa fecha sus propietarios decidieron cambiar el uso del terreno y desarrollar un barrio residencial que hasta hoy mantiene la tranquilidad original y cuenta con áreas de vivienda y servicios. VIVIR Y TRABAJAR EN LR Quienes eligen vivir y trabajar en Lo Recabarren, buscan invertir en una propiedad ubicada en un sector que resuelva sus necesidades en cuanto a servicios, pero además valoran la tranquilidad y buena conectividad, lo que se traduce en una mejor calidad de vida. Son personas que valoran la ubicación privilegiada del barrio, las áreas verdes, espacios amplios y un diseño de vanguardia. 9

12 Edificio Transoceánica Lo Recabarren B 10 Las imágenes del Barrio Lo Recabarren corresponden a un Master Plan, por lo que son referenciales, pudiendo cambiar formas, alturas y/o superficies.

13 Parque de negocios El proyecto Barrio Lo Recabarren fue encargado a la oficina holandesa de arquitectos Mecanoo, líderes en diseño sustentable, logrando un proyecto integral compuesto por un parque de negocios, con oficinas y comercio, un sector de viviendas y grandes áreas verdes, que potenciará el esparcimiento y la cultura. 11

14 EDIFICIO B, LO RECABARREN El nuevo edificio fue proyectado por la prestigiosa oficina nacional +arquitectos, junto con la asesoría de la empresa de ingeniería alemana Bohne Ingenieure. Esta nueva obra se caracteriza por su diseño de vanguardia y fachadas modeladas para reducir la demanda energética. Con plantas libres que aseguran las vistas, se potencia el traspaso de luz natural dentro del edificio y se obtiene una gran flexibilidad interior. Se proyectaron 6 niveles de oficinas sobre una placa de uso mixto en el nivel de acceso y zócalo, complementados con 3 niveles subterráneos de estacionamientos, servicios y bodegas. El conjunto de oficinas, rodeado de áreas verdes, incorpora cristales de alta eficiencia, fachada de control solar, sistemas de ventilación descentralizada con ingreso de aire fresco directamente desde el exterior, iluminación indirecta led con sensores de luz natural, materiales renovables, tratamientos acústicos y circuito interno de aguas. Todo lo anterior busca reducir considerablemente la demanda energética del edificio, el cual postula a certificación Leed GOLD, CS. 12

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18 Arquitectura que adopta la identidad local en armonía con el paisaje El primer edificio de este parque alberga a las oficinas corporativas de Empresas Transoceánica, que destaca por su excelencia, innovación y respeto por el entorno. Su diseño considera un sistema de eficiencia energética orientado a reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente. 16

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21 La arquitectura se enfoca en optimizar la orientación solar para privilegiar la luz natural, asegurar vistas al exterior desde todos los recintos y desarrollar un cuidado tratamiento de fachadas, para evitar ganancias o pérdidas térmicas indeseadas.

22 CONECTIVIDAD AUTOPISTA NORORIENTE El tiempo y la distancia de desplazamiento constituyen hoy una importante variable al elegir el lugar de trabajo. El proyecto tiene una ubicación estratégica, en el corazón de Vitacura, y está conectado en minutos con las principales autopistas urbanas Costanera Norte, Vespucio Norte, Radial Nororiente y Vespucio Oriente, quedando con rápido acceso a los principales centros de negocios de la ciudad y al aeropuerto internacional de Santiago. SAINT GEORGE S COLLEGE Al centro por Costanera Norte. 15 minutos Al aeropuerto por Costanera Norte. 25 minutos La Dehesa por Costanera Norte. 10 minutos Nueva Las Condes por Costanera Norte. 15 minutos El Golf por Costanera Norte. 15 minutos AV. AMÉRICO VESPUCIO 20

23 CLUB DE POLO SANTA MARÍA AV. SANTA MAría COSTANERA NORTE AERÓDROMO LO CASTILLO SPORT FRANCÉS CLUB DE POLO AV. SAN JOSEMARÍA ESCRIVÁ DE BALAGUER AV. MANQUEHUE NORTE AV. AMÉRICO VESPUCIO ESTADIO MANQUEHUE

24 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS El edificio cuenta con los más altos estándares de calidad, diseño y eficiencia energética. Certificación: El proyecto postula a certificación LEED GOLD, CS. Paisajismo Exterior: Áreas verdes en cubiertas y exteriores con especies nativas integradas a un espejo de agua. 22

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26 SUPERFICIES: m² destinados a oficinas y equipamiento. 537 estacionamientos vehiculares. 60 estacionamientos para bicicletas.

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28 PLANTAS LIBRES: Plantas libres para oficinas entre 210 y 1310 m 2. Plantas libres para uso mixto entre 195 y 2150 m 2. Altura de losa a losa promedio de 3,52 m. Piso elevado proyectado para instalación Planta +1 Planta Local comercial 408 m 2 2. Local comercial 261 m 2 3. Local comercial 275 m 2 4. Local comercial 245 m 2 5. Local comercial 313 m 2 1. Oficina 1: 426 m 2 2. Oficina 2: 361 m 2 3.Oficina 3: 387 m 2 4. Oficina 4: 250 m 2 5. Oficina 5: 209 m 2 6. Oficina 6: 462 m 2 7. Oficina 7: 392 m 2 26

29 Planta +5 Planta Oficina 1: 426 m 2 2. Oficina 2: 358 m 2 3. Oficina 3: 383 m 2 4. Oficina 4: 496 m 2 1. Oficina 1: 426 m 2 2. Oficina 2: 358 m 2 3. Oficina 3: 383 m 2 27

30 Piso Elevado para Instalaciones Proyectado - Gran lucarna entre los edificios que aporta luz natural a las oficinas en el sector de crujida más ancha, al primer piso y zócalos. - Tres núcleos de ascensores: Uno en cada torre con tres ascensores de última generación cada uno y un núcleo central con dos cabinas para acceder desde los subterráneos a las zonas de control en el primer piso. - Amplias escaleras de circulación, con luz natural para promover su uso en vez de los ascensores. 28

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32 SISTEMA DE CLIMA: Sistema de ventilación descentralizada FSL con ingreso de aire fresco directamente desde las fachadas, que permite a cada usuario configurar según sus requerimientos, entregando así el máximo confort térmico. FACHADA DE CONTROL SOLAR: Sistema de alto rendimiento compuesto por doble vidriado (DVH) en cristal selectivo de baja transmitancia térmica, junto a una pantalla de control solar con celosías de madera tratada. 30

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34 SISTEMA DE ILUMINACIÓN INTELIGENTE: Se proyecta iluminación led en áreas comunes del edificio, con sistemas de gestión inteligente, diseñado por el ingeniero especialista en iluminación Douglas Leonard. Sistema de Administración BMS (Building ManagEment System): Plataforma digital de monitoreo y gestión continua para todos los sistemas, optimizando el rendimiento del edificio. 32

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37 SISTEMA DE SEGURIDAD: Circuito cerrado de televisión IP, sistema de control de accesos, intrusión y alarma con supervisión y monitoreo permanente.

38 Sistema de Respaldo Eléctrico: Dos grupos electrógenos cubren el 100% de la operación. Sistema de Comunicaciones BACK BONE: Sistema integral de comunicación multiconexión en fibra óptica y cobre, asegurando la mejor conectividad para todos los usuarios. Cobertura total en áreas comunes para teléfonos móviles y red wifi. 36

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40 Aníbal Cortés F. Manager CBRE Brokerage Services Isidora Goyenechea 2800, Piso 35, Torre Titanium Las Condes, Santiago T C anibal.cortes@cbre.com