MUCHO MÁS QUE UNA OFICINA

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2 MUCHO MÁS QUE UNA OFICINA A la altura de las principales ciudades del mundo, Pergamino ya tiene el primer complejo de oficinas AAA de la región. Con una excelente ubicación, el equipamiento y la comodidad marcan la distinción de esta propuesta única. Invertir en Ágora no es únicamente una excelente opción financiera, es tomar la decisión de tener una mejor calidad de vida, también en tu trabajo.

QUÉ SIGNIFICA AAA? En los últimos años viene creciendo sostenidamente el desarrollo de oficinas premium en las principales ciudades del mundo.

AAA, que se caracterizan por una excelente ubicación y un alto nivel de equipamiento.

Ágora Pergamino es el primer complejo de oficinas AAA de la región, y apunta a reunir empresas destacadas, que valoran un lugar jerarquizado para el desarrollo de sus actividades, en un entorno

4 QUÉ SIGNIFICA AAA? En los últimos años viene creciendo sostenidamente el desarrollo de oficinas premium en las principales ciudades del mundo. La creciente demanda de espacios de trabajo de mucho confort, con una amplia gama de servicios y amenities que necesitan los empresarios, dieron origen al nacimiento del concepto de oficinas AAA, que se caracterizan por una excelente ubicación y un alto nivel de equipamiento. Tecnología y prestaciones comulgan en un mismo espacio, diseñado para brindar a sus ocupantes absoluta comodidad y un entorno favorable a una eficiente productividad. Ágora Pergamino es el primer complejo de oficinas AAA de la región, y apunta a reunir empresas destacadas, que valoran un lugar jerarquizado para el desarrollo de sus actividades, en un entorno de excelencia que le aporta un valor agregado a su imagen institucional. Oficinas AAA de 60 a 380 m2. Modulables o planta libre Todas externas Seguridad las 24 hs. Pileta Salón de conferencias Quincho con asador Archivo individual Ingresos controlados Cocheras Locales comerciales Mucha luz y las mejores vistas Ambientes muy amplios VER VIDEO GENERAL

UN LUGAR DIFERENTE, ÚNICO EN LA REGIÓN Con un concepto innovador, Ágora Pergamino combina una propuesta integral que incluye viviendas, locales comerciales, oficinas y un centro de negocios.

Las 120 unidades de viviendas y oficinas se dividen en 4 módulos de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con cochera, baulera y parrilla, a excepción de los monoambientes que pueden utilizar las

El conjunto cuenta con una zona de espacios verdes comunes, dos salones de usos múltiples, pileta, laundry y seguridad las 24 hs por circuito cerrado.

5 UN LUGAR DIFERENTE, ÚNICO EN LA REGIÓN Con un concepto innovador, Ágora Pergamino combina una propuesta integral que incluye viviendas, locales comerciales, oficinas y un centro de negocios. Proyectado sobre un terreno de 2,09 hectáreas, contempla una superficie construida de m2 de viviendas y m2 de área comercial y negocios. Las 120 unidades de viviendas y oficinas se dividen en 4 módulos de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con cochera, baulera y parrilla, a excepción de los monoambientes que pueden utilizar las parrillas del SUM. Todas las unidades son externas y construidas con materiales y equipamiento de primera calidad. El conjunto cuenta con una zona de espacios verdes comunes, dos salones de usos múltiples, pileta, laundry y seguridad las 24 hs por circuito cerrado. Su moderno diseño y una distribución inteligente permiten aprovechar al máximo este espacio único, que privilegia una marcada interacción con la naturaleza y el paisaje. Los locales comerciales y oficinas están integrados al proyecto urbanístico. Cuentan con accesos, servicios y administración independientes. Las oficinas, de planta flexible, están distribuidas en módulos que privilegian la funcionalidad, la luminosidad, la accesibilidad y las vistas. Cuentan también con un SUM de uso exclusivo.

CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES OFICINA PLANTA LIBRE: Para facilitar la personalización por parte del Cliente. Sin piso y sin cielorraso Baños compartidos terminados Divisiones externas.

Instalación eléctrica e iluminación (sin luminarias) Kitchenette (según plano) Oficinas de 60 a 380 m2. Modulables o planta libre Todas externas, con vistas Seguridad las 24 hs.

8 CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES OFICINA PLANTA LIBRE: Para facilitar la personalización por parte del Cliente. Sin piso y sin cielorraso Baños compartidos terminados Divisiones externas. Durlock o similar Tablero seccional eléctrico OFICINA CON TERMINACIONES STANDARD: Orientadas a aquellos que buscan una solución integral Cielorraso tipo Durlock o similar Piso Porcellanato Instalación eléctrica e iluminación (sin luminarias) Kitchenette (según plano) Oficinas de 60 a 380 m2. Modulables o planta libre Todas externas, con vistas Seguridad las 24 hs. Sala de conferencias Archivo individual Ingresos controlados Cocheras propias y de cortesía Locales comerciales Ascensor independiente Ambientes muy luminosos Folleto meramente ilustrativo. Las ilustraciones y fotografías son representaciones artísticas del proyecto, exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tales, no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a cambios o modificaciones de proyecto. Grupo Kayros se reserva el derecho de modificar planos y/o especificaciones técnicas y de terminación, sin necesidad de notificación previa.

Sin interés: la cuota se actualiza en base al índice de la construcción. Financiación 100% en pesos.

9 UNA INVERSIÓN DE CALIDAD Hoy podés invertir en calidad de vida y empezar a disfrutar de lo que te hace bien. Con cuotas en pesos podés acceder a un departamento o a una de las únicas oficinas AAA de Pergamino. Sin interés: la cuota se actualiza en base al índice de la construcción. Financiación 100% en pesos. El cliente elige: elección del departamento (tipología, piso, orientación) al momento de la reserva. Cómputo de crédito fiscal de IVA: sólo para responsables inscriptos

10 SUPERFICIES Producto Unidades a la venta Cubiertos Sanitarios (3) Terraza Superficie planta entera Total propios Comunes Archivo Totales Cocheras Locales comerciales (1) Hasta ,24 4,8 296,8 Hasta 4 Oficinas 1 piso (2) 2-4-piso ,4 364,4 Hasta 4 Oficinas 2 piso (2) 2-4-piso ,2 374,2 Hasta 4 Oficinas 3 piso piso entero ,2 382,2 Hasta 4 (1) Modulización de acuerdo a la necesidad del cliente. Superficie mínima 58.6 m2 (2) Modulización de acuerdo a la necesidad del cliente. Superficie mínima 68.6 m2 (3) Uso compartido

11 TIPOLOGÍAS

12 TIPOLOGÍAS

CERCA DE TODO, MENOS DEL RUIDO Ágora está emplazado en la zona de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad de Pergamino, porque el entorno y la comodidad también son importantes.

13 CERCA DE TODO, MENOS DEL RUIDO Ágora está emplazado en la zona de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad de Pergamino, porque el entorno y la comodidad también son importantes. Junto al Golf Club Sirio Libanés, rodeado de countrys y barrios cerrados, con excelentes colegios y a minutos de la Universidad y del Parque Industrial. Ágora se encuentra sobre el nuevo acceso a la ciudad, que bajará de la Av. de Circunvalación por la calle Pellegrini.

14 Centro urbano PERGAMINO Universidad UNNOBA Terminal B C Terra Nostra Colegio San Pablo Golf Club Sirio Libanés B C Altos del Carmen B C Las Marías Escuela Agrotécnica B C La Dormida Av. Carlos Pellegrini Parque Industrial Av. Soberanía Monsanto (Dekalb) Cargil Howard Johnson INTA

15 Mirador del Tigre - Bs. As. Castex Cap. Fed. Paraguay Cap. Fed. V.Arredondo Cap. Fed.

LA IMPORTANCIA DE UN BUEN RESPALDO Ágora Pergamino es otro desarrollo de Grupo Kayros, una empresa abocada a dar vida a una nueva

En Grupo Kayros realizamos nuestra propia arquitectura, con diseños vanguardistas que apuntan a una mejor calidad de vida de los usuarios.

eficiente y atractivo para quienes invierten en nuestros desarrollos. Más de 11.

16 LA IMPORTANCIA DE UN BUEN RESPALDO Ágora Pergamino es otro desarrollo de Grupo Kayros, una empresa abocada a dar vida a una nueva generación de emprendimientos inmobiliarios. En Grupo Kayros realizamos nuestra propia arquitectura, con diseños vanguardistas que apuntan a una mejor calidad de vida de los usuarios. Contemplamos en nuestras obras espacios para vivir o para trabajar, y con control directo sobre cada proyecto, a fin de volverlo más eficiente y atractivo para quienes invierten en nuestros desarrollos. Más de m² construidos, en proyectos ya entregados Negocios originados por más de U$D Actualmente en ejecución, proyectos por m2 SAN FERNANDO Conocé los otros desarrollo de Grupo Kayros en Mirador del Tigre - Bs. As. Ágora Office Tigre - Bs. As. Ágora San Fernando - Bs. As.

17 Mirá los avances de obra en y en

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