Inspecciones periódicas en instalaciones eléctricas comunes de edificios de viviendas

Transcripción

1 en instalaciones eléctricas comunes de Septiembre 2012 Página 1

2 Índice 1.- MARCO NORMATIVO 2.- ANTECEDENTES 3.- AMBITO DE APLICACION COMO PUEDO SABER A QUE COMUNIDADES APLICA EDIFICIOS CON VARIOS BLOQUES O PORTALES QUE PARTES SON OBJETO DE INSPECCION QUE PARTES ESTAN EXCLUIDAS DE INSPECCION INSTALACIONES SINGULARES 4.- PLAZOS 5.- PROTOCOLOS DE INSPECCION 6.- PARTICULARIDADES DE CADA COMUNIDAD Página 2

3 1.Marco Normativo NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO y/o DE REFERENCIA: RD 842/2002 Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (en adelante REBT 2002): o ITC-BT-12. Instalaciones de enlaces. Esquemas o ITC-BT-13. Instalaciones de enlaces. Cajas generales de protección. o ITC-BT-14. Instalaciones de enlaces. Línea general de alimentación. o ITC-BT-15. Instalaciones de enlaces. Derivaciones individuales. o ITC-BT-16.Instalaciones de enlaces. Contadores: Ubicación y sistemas de instalación. o ITC-BT-17. Instalaciones de enlaces. Dispositivos generales e individuales de mando y protección. Interruptor de control de potencia. D 2413/1973 Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (en adelante RBT 73) Resolución de DGIEM de 2 de agosto de 2012 Página 3

4 2.Antecedentes - NO ES ALGO NUEVO: Este tipo de inspecciones son obligatorias por el REBT NO SE DISPONE DE DOCUMENTACIÓN: La mayoría de las comunidades de propietarios no disponen de la documentación acreditativa de las características técnicas de la instalación (potencia, etc). El parque es antiguo. - SE ACABA EL PLAZO: Hace ya 10 años del REBT EL OBJETIVO ES CLARIFICAR Y UNIFICAR: o La Resolución se publica con el objeto de facilitar la identificación de los que deben pasar esta inspección (ya que el REBT 2002 establece un criterio mas complejo ). o También unifica y establece las condiciones mínimas de seguridad de estas instalaciones (evita diferencias de criterios del organismo inspector, diferencias en función de la antigüedad de la comunidad en cuanto al Reglamento de aplicación, y obliga a unos requisitos de seguridad mínimos) Página 4

5 3.Ambito de aplicación COMO PUEDO SABER A QUE COMUNIDADES APLICA A QUIEN APLICA: Los que se hayan legalizado antes del 18 de septiembre del 2003 y que tengan 25 o mas suministros entre viviendas y locales. COMO CUANTIFICARLO : Se contabilizan los suministros/contadores de viviendas y locales que pertenezcan a una misma comunidad de propietarios o titular con el mismo CIF. No computan los suministros de servicios generales o zonas comunes a este particular (como por ej. si hubiera contadores/suministros independientes de garaje, escaleras, piscina, etc) Nota: A estos efectos, se considera edificio como la construcción que dispone de instalaciones de enlace (CGP, LGA, Centralización de contadores etc) con un solo titular y CIF. Página 5

6 3.Ambito de aplicación EDIFICIOS CON VARIOS BLOQUES O PORTALES Se cuantifica en función de los diferentes CIF que puedan existir. Si todos los portales, bloques, escaleras de un edificio o conjunto de edificios tienen el mismo CIF se cuentan todos los suministros/contadores, sumando todos juntos. Si cada portal, bloque, escalera tiene un CIF se cuentan los suministros/contadores que tenga cada uno por separado. Página 6

7 3.Ambito de aplicación QUE PARTES SON OBJETO DE INSPECCION Las instalaciones eléctricas que son objeto de inspección decenal bajo esta Resolución: - Las zonas comunes del edificio tales como instalaciones de enlace: Caja general de protección Línea o líneas generales de alimentación Cuarto de contadores o centralizaciones Derivaciones individuales. - Los servicios generales tales como alumbrado y fuerza de escaleras, alimentación eléctrica a ascensores, grupo de presión, centrales de calor y frio, etc -También instalaciones singulares como: Garajes <25 plazas Piscinas <10kW Alumbrado Exterior <5kW, se refiere al alumbrado exterior en jardines, paseos y zonas exteriores Página 7

8 3.Ambito de aplicación QUE PARTES ESTAN EXCLUIDAS DE INSPECCION El interior de la vivienda individual o local de cada vecino, es decir del cuadro general hacia dentro de la instalación interior o receptora. Las instalaciones que tienen su propio régimen de inspecciones obligatorio según REBT 2002 no se revisan bajo esta Resolución. Así, están las piscinas, garajes y alumbrado exterior de estas características: Piscina > 10 Kw Garajes > 25 Plazas Alumbrado Exterior > 5 Kw. Página 8

9 3.Ambito de aplicación INSTALACIONES SINGULARES Las instalaciones singulares que tienen su propio régimen de inspecciones obligatorio deben pasar inspección periódica cada 5 años por exigencia del REBT Piscina > 10 Kw Garajes > 25 Plazas Alumbrado Exterior > 5 Kw. Por tanto no se inspeccionan bajo esta Resolución. Nota: Lo adecuado sería hacerlas coincidir con la inspección decenal Página 9

10 4.Plazos Antiguedad Plazo Máximo Edificios legalizados antes 18/09/ de Septiembre del 2013 Edificios legalizados después de 18/09/2003 Transcurridos 10 desde su fecha de legalización Periodicidad Las inspecciones periódicas sucesivas 10 años desde la fecha de su última inspección Instalaciones Singulares : (Piscinas > 10 kw, Garajes > 25 plazas, Alumb. Exterior > 5kw) Instalaciones legalizadas antes 18/09/2003 Expiró el 18 de Septiembre del 2008 Las inspecciones periódicas sucesivas 5 años desde la fecha de su última inspección. Página 10

11 5.Protocolos de inspección 5 A INSTALACIONES DE ENLACE: RELACIÓN DE DEFECTOS. IE-1 CAJA GENERAL DE PROTECCION (CGP) IE-1.1 No dispone de CGP IE-1.2 El grado de protección no se corresponde con el lugar de instalación IE-1.3 Fusibles inexistentes o no calibrados de acuerdo con la sección de la LGA IE-1.4 Accesible con riesgo de contactos directos IE-1.5 Partes metálicas no puestas a tierra IE-2 LINEA GENERAL DE ALIMENTACION (LGA) IE-2.1 Aislamiento de los conductores en mal estado o inadecuado (aislamiento textil) IE-2.2 Existe tubo o canal propagador de la llama (tubo Bergman) IE-2.3 La sección de fases o neutro de la LGA no es la adecuada. IE-2.4 La LGA en su parte accesible no está en el interior de tubo o canal protector IE-2.5 Los conductores no están señalizados IE-2.6 Existen empalmes que no están en el interior de cajas IE-4 CENTRALIZACION DE CONTADORES IE-4.1 Los contadores en la centralización están directamente sobre pared (sin bases) IE-4.2 Los contadores no están en el interior de un cuarto, envolvente o armario IE-4.3 Existen conexiones realizadas sin bornes de conexión ni en el interior de cajas IE-4.4 Existen conductores que no están en el interior de tubos o canales IE-4.5 Existen cuadros o cajas metálicas no conectadas a tierra IE-4.6 Existen instalaciones o usos ajenos al servicio IE-4.7 Evidencia actual de humedades IE-4.8 No existe iluminación en local IE-4.9 Ausencia de desagüe, cuando éste es necesario IE-4.10 La única envolvente de la centralización es de madera IE-4.11 Riesgo de contactos directos IE-5 PUESTA A TIERRA IE-2.7 Cambios de sección de LGA sin protección contra sobreintensidades IE-3 DERIVACIONES INDIVIDUALES (DI) IE-3.1 Las derivaciones no tienen en el origen fusibles calibrados adecuados a la sección IE-3.2 Las derivaciones no están canalizadas en tubos individuales IE-3.3 Existen tubos propagadores de la llama (tubo Bergman) IE-3.4 Aislamiento de los conductores en mal estado o inadecuado (aislamiento textil) IE-3.5 Los conductores no son de colores reglamentarios y no están señalizados IE-3.6 La tierra no se distribuye a todas las viviendas o locales IE-5.1 La finca no dispone de sistema de puesta a tierra IE-5.2 No existe borne de comprobación IE-5.3 La resistencia de difusión es mayor de 15 Ω o 37 Ω (edificios con o sin pararrayos) IE-5.4 La linea principal de tierra es inferior a 16 mm 2 Página 11

12 5.Protocolos de inspección 5 B. INSTALACIONES DE SERVICIOS COMUNES: RELACIÓN DE DEFECTOS.. Defectos generales a todos los Servicios SC-6 Comunes No hay interruptor general de corte automático SC-6.1 omnipolar. No existe protección contra contactos SC-6.2 indirectos. No hay protección contra sobrecargas SC-6.3 adecuada a la sección de los circuitos. SC-6.4 Riesgo de contactos directos. Existen tubos propagadores de la llama (tubo SC-6.5 Bergman). Aislamiento de los conductores en mal estado o SC-6.6 inadecuado (aislamiento textil). SC-6.7 Estado general inadecuado de cuadros. SC-6.8 Partes metálicas no puestas a tierra. SC-6.9 La tierra (cuando sea necesaria) no se distribuye por todos los circuitos. Defectos específicos para Instalaciones de alumbrado SC-8 exterior Existen conexiones realizadas sin bornes de conexión ni SC-8.1 en el interior de cajas. Conexiones que no estén en el interior de cajas o sin SC-8.2 protección. Columnas en mal estado o con la puerta accesible sin SC-8.3 empleo de útil. SC-8.4 Columnas metálicas sin conexión a tierra. SC-8.5 Estado general inadecuado de las luminarias. Defectos específicos para piscinas (depuradoras y SC-9 vestuarios) SC-9.1 Cuadro no estanco en depuradora. Luminarias sin tapa en depuradora y zona de duchas de SC-9.2 vestuarios. Mecanismos o canalizaciones no estancos en zona de SC-9.3 duchas y depuradora. SC-6.10 La resistencia a tierra es elevada. SC-9.4 Interruptores o mecanismos dentro del volumen 0, 1 y 2. SC-6.11 Hay circuitos no rotulados en los cuadros. SC-6.12 Fallo en el disparo de diferenciales. SC-6.13 Estado inadecuado de receptores y registros. Los conductores no son de colores SC-6.14 reglamentarios y no están señalizados. SC-7 Defectos específicos para garajes Material eléctrico ó equipos sin modo de SC-7.1 protección en volumen peligroso. Canalizaciones no reglamentarias situadas SC-7.2 fuera de volúmenes peligrosos. Canalizaciones no reglamentarias en volumen SC-7.3 peligroso. SC-7.4 Cierres no herméticos en canalizaciones que atraviesan volúmenes peligrosos. Tomas de corriente e interruptores colocados a SC-7.5 una altura inferior a 1,50 m. No dispone de ventilación forzada, siendo un SC-7.6 sótano. Estando admitida la ventilación natural, ésta SC-7.7 es con aberturas inferiores al 0,5% de la superficie del local. SC-7.8 Ventilación forzada inoperante o insuficiente. Receptores dentro del volumen 0 y 1 o dentro del SC-9.5 volumen 2 no siendo de Clase II. Defectos específicos para piscinas (vaso y zonas adyacentes) SC-9.6 Presencia de luminarias no reglamentarias en vaso. Líneas aéreas a menos de 3 m del perímetro o SC-9.7 estructuras propias del vaso. Canalizaciones no estancas o con conductores de SC-9.8 aislamiento inferior a 1000 V. Cajas de conexión a menos de 1,20 m del perímetro o a SC-9.9 menos de 0,2 m del suelo. Transformadores a menos de 1,20 m del perímetro o a SC-9.10 menos de 0,3 m del suelo. SC-9.11 Tomas de corriente colocados a menos de 3 m del vaso. Elementos conductores en volúmenes 0, 1 y 2 no SC-9.12 conectados a una conexión equipotencial suplementaria local. Presencia de equipos receptores inadecuados en SC-9.13 volúmenes 0, 1 y 2. Página 12

13 6.- PARTICULARIDADES DE CADA COMUNIDAD Ruegos y preguntas. Tengo una comunidad que dispone de campos y pistas deportivas. Tengo una comunidad que dispone de jardines y fuentes. Tengo una comunidad que tiene locales y salas de reunión. Tengo una comunidad muy antigua cuyo estado es deficiente. Tengo una comunidad que se ha reformado hace poco. Etc Página 13

14 Muchas gracias por su atención Página 14