Centro C/ San. Torcuato, 43.

Transcripción

1 SERVICIO DE LIMPIEZA EDIFICIO COLEGIO UNIVERSITARIO DE ZAMORA Condiciones General es

2 ÍNDICE 1. OBJETO 2. FRECUENCIAS 3. MEDIOS HUMANOS 4. MEDIOS MATERIALES a. MAQUINARIAA b. PRODUCTOS 5. VALORACIÓN ECONÓMICA

3 1. OBJETO El presente pliego de condiciones tiene por objeto la contratación del Servicio de Limpieza del Edi ficio del Colegio Universitario de Zamora,, sito en Torcuatoo FRECUENCIAS Diariamente: Retirada de papelerass Escrupulosa limpieza de ser vicioss Limpieza del polvo en el mobiliario Barrido húmedo de suelos encerados y abrillantados Limpieza de hall de entrada dos veces al día Semanalmente: Limpieza a fondo del mobiliario Fregado de suelos Mensualmente: Limpieza de la puerta principal dee acceso Limpieza de metales y dorados Limpieza de puertas, marcos y cristales Limpieza de polvo en paredes hasta 2,00 m. de alto Trimestralmente: Limpieza de radiadores Anualmente: Traslado y lavado de cortinas

4 Con cargo aparte: Abrillantado de suelos cristalizados Limpieza de puntos de luz por el exterior 3. MEDIOS HUMANOS El personal que pondrá a disposición del será el siguiente: 4 limpiadoras de media jornada, de lunes a viernes (solo tres t una de ellas jornada completa) 1 equipo de cristaleros (según frecuencias) 1 supervisor Este personal irá debidamente uniformado figurando en lugar visible el logotipo de la empresa. Subrogación del personal: La empresa adjudicataria está obligada a la subrogación del personal actualmente contratado, por la Empresa Eulen, S.A., actual prestadoraa del servicio, a los efectos previstoss en el Artículo 120 del TRLCSP. CATEGORIA PROFESIONAL ANTIGÜEDAD Nº EM /EMPRESA PLEADOS JORNADA RETRIBUCION Limpiadora % Convenio.Prov.Limpieza Zamora Limpiadora % Convenio.Prov.Limpieza Zamora Limpiadora % Convenio.Prov.Limpieza Zamora 4. MEDIOS MATERIALES Los medios materiales a disposición de laa limpieza serán entre otros:

5 FREGADORAS ABRILLANTADORAS D215 Fregadora manual para superficies medianas y con suciedad fuerte. Estas máquinas están provistas de un motor de inducciónrepulsión cuyaa potencia es de 650V. que hace girarr un plato de arrastre a 150 r.p.m. En este plato se inserta un cepillo para que el movimiento rotativo del plato arrastre al cepillo y provoque la salida de la suciedad de los poros del pavimento quee estamos fregando. El peso total, con plato de arrastre, es de 488 kilos. Este tipo de máquinas también se utiliza para cristamedianas y lizado de suelos porosos, tipo terrazo o mármol. ASPIRADORAS DE POLVO AGUA WS42 Este tipo de aspiradora es el idóneo para suelos duros y de moquetas en extensiones ocupadas. Consta de un motor de aspiración de 900W. y de un caudal c de 170 m3/h. interiormente lleva un depósito de terluran de 45 litros sobre ruedas pivotantes. Estas máquinas son también muy útiles para la aspiración de agua, en los fregados mecánicos que se realizan antes del cristalizado o abrillantado de suelos. ASPIRADORAS DE POLVO S100 Es un aspirador profesional, universal, potente y manejable en superficies muy ocupadass con todos los revestimientos de moqueta y suelos duros. Lleva un motor de d aspiraciónn de 900V. y un caudal de 147 m3/h. el depósito es de terluran sobre ruedas pivotantes. CARROS DE MOPA Estoss equipos permiten el ahorro de tiempo y esfuerzo en la limpieza de pequeñas y grandes super ficies pudiendo realizar el ciclo completo en la limpieza de suelos.. Es un aparato que comprende: Un chasiss o carro metálico fuerte con cuatro ruedas giratorias. Prensa o escurridera en tela de acero Un cubo en materia plástica de 255 l. resistente al agua caliente. Una mopa con mango de aluminio con diferentes largos.

6 SOPORTES DE BARRIDO HÚMEDO Aparato especialmente útil para limpiezaa de suelos cristalizados. Consta de un mango de aluminio cuyo extremo va unido a un soporte s metálico rodeado exteriormente de unas bayetas impregnadas que retienen y absorben la suciedad de manera extraordinaria. La unión entre mango y soporte puede ser fija o móvil dependiendo de las superficies a limpiar. Los materiales a utilizar en la limpieza dee las distintas dependencias están dotados de las máximas garantías de calidad autorizadas por la Dirección General de Sanidad y las podemos clasificar en los siguientes tipos: Productos de protección Productos detergentes Productos desinfectantes PRODUCTOS DE PROTECCIÓN Para el tratamiento de pavimentos porosos se utilizarán productos abrillantadores y antideslizantes. Este tipo de productos forman una película superficial que evita que la suciedad penetree en los po PRODUCTOS DETERGENTES Dentro de este tipo de productos tenemos que diferenciar tres tipos: ros y mantenga en perfecto estado las superficies tratadas. Para muebles de madera de despachos y oficinas se utilizarán ceras naturaless en base disolvente. Detergentes alcalinos: para la eliminación de capas de cera y polímeros así como suciedad de todo tipo. Se utiliza en concentraciones diversas para la limpieza a fondo o de manteni miento. Posee un gran poder de eliminación, lo cual permite realizar el decapado de suelo s incluso con mopa. Pueden ser mezclados con agua fría enn cualquier proporción y no son co rrosivos.

7 Detergentes neutros: se empleann en diversas concentraciones para la limpieza de mantesuperficies nimiento de todo tipo de suelos duros, plásticos, paredes, cristales, etc. excepto textiles y de madera. Debido a suu PH neutro no ataca el brillo b de suelos encerados o cristali cal zados. Detergentes ácidos: son s concentraciones ácidas idóneas para p la eliminación de residuos cáreos. Se emplean con diferentes concentraciones para la limpieza a fondo y manteni quitan miento de duchas, vestuarios, lavabos, cocinas etc. después de actuar brevemente en una sola operación los residuos calcáreos, grasas, suciedades sobree grifos, porcelana etc. PRODUCTOS DESINFECTANTES La utilización de este tipo de productos es básica para la buena higiene h de servicios, duchas y aseos en general. Son productos ácidos con base hipoclorítica que atacan los microorganismos que se desarrollan en este tipo de lugares. Actualmente suelen ir mezclados con detergentes para consela perfecta guir el doble efecto de limpiar y desinfectar. Dentro de la correcta realización del conjunto de trabajos y operaciones necesarios para limpieza y conservación de todas las dependencias que correspondan a los locales objeto de este estudio, y dado que los pavimentos recogen más del 50% de la suciedad que penetra en un edificio, serán objeto de un estudio y un cuidado especial. Se procederá, cuando las circunstancias lo permitan, al acondicionamiento de los pavimentos, de manera que el mantenimiento posterior sea facilitado y racionalizado al máximo con vistas a conse PAVIMENTOS Los suelos duros y porosos, como c son mármol, terrazo, baldosa o similar, se tratarán con selladores guir una más rápida y eficaz eliminación de la suciedad y un mayor grado de higiene y estética. en base agua de carácter neutro, convirtiéndose así en una superficie impermeable y homogénea en la que la suciedad no penetre y sea dee fácil remoción. Para conseguir un mayor efecto estético se

8 abrillantarán con emulsioness antideslizantes y autobrillantes. Estas operaciones s e repetirán con una frecuencia adaptada al tráfico, al desgaste y al grado de suciedad, segúnn criterio del contratis sistema ta. El mantenimiento posterior de estos pavimentos se hará mediante un barrido húmedo, que permite una total eliminación del polvo, y un fregado con mopa m y detergente neutro para re o ba mover las manchas cada vez que fuese necesario. Los pavimentos no porosos, como la nolla, el granito y ciertos tipos de baldosa, se aspirarán rrerán con un compuesto especial que evita el desplazamiento de d polvo en el ambiente y se frega rán con mopa y el detergentee apropiado. Los suelos de cemento y hormigón se tratarán con pintura antipolvo, cada vez que las circunstan o se cias lo aconsejen y a requerimiento del Contratante. Se barreránn con un compuesto especial, aspirarán y baldearán o fregarán siguiendo las frecuencias indicadas. Se evitará, en general, el uso de ácidos enn todos los pavimentos de d piedra natural o artificial, ya que la acción química que ejercen sobre ellos es sumamente perjudicial. Los suelos de madera barnizada se limpiarán con mopsec impregnado con unn producto especial fija se polvoo antideslizante y un ligero fregado con una mopa húmedaa y detergente. Periódicamente aplicará una cera en base disolvente, especial para este tipo de madera, m quee tenga por objeto real a zar el brillo t prolongar la duración del tratamiento de base. Estaa capa protectora se abrillantará continuación con máquina. Los suelos de madera encerados serán objeto del mismo procedimiento enn lo que se refiere r a la eliminación de polvo, pero se excluirá totalmente el uso de agua en su limpieza. Se encerarán y abrillantarán con regularidad, previa eliminación de las capas viejas de ceras. Los suelos lisos u homogéneos de goma, sintasol o similares, serán también objeto de un tratamienun sellador to de base que consiste en un fregadero mecánico a fondo, seguido de la aplicación de en base agua, cuya misión consiste en crear una capa dura y resistente quee protege el pavimento contra las marcas negras producidas por la anilina contenida en la goma negra de las suelas de los

9 zapatos o ruedas de sillas. Esta capa protectora, a la vez que evita la formación de marcas negras y rayas profundas, tiene también como primordial finalidad prolongar la vida de dichos pavimentos, ya que al hacersee más fácil la remoción de la suciedad, los procedimientos de limpieza son menos agresivos. Para realzar el aspecto estético del sueloo y conservarr su aspecto de origen, se aplicará además, en a su vez cima del sellador, una emulsión en basee agua autobrillante y abrillantable que permitirá una remoción más fácil de la suciedad. El mantenimiento se hará mediante un barrido húmedo de todaa la superficie y un abrillantado en seco con máquina, siempre que las condiciones del local lo permitan o lo aconsejen. El tratamiento en base se renovará con laa debida frecuencia y la renovación de la emulsión protecoperación, tora se hará mediante el moderno método spray, que consistee en realizar en una sola la limpieza, encerado y abrillantado de los suelos con máquinas abrillantadora ras y un producto espe eficaz y cial compuesto de ceras y agentes detergentes, que resulta serr el método más racional, económico de mantenimiento de los suelos lisos. PUERTAS Los roces de las puertas o de los accesos a los locales (marcos de puertas, interruptores, etc.), se quitarán con la frecuencia suficiente paraa que estén en todo momento en perfectas condiciones de limpieza. CRISTALES Y PUNTO DE LUZ Los cristales y azulejos se limpiarán segúnn frecuencia indicada. Los puntos de luz se limpiarán según las frecuencias indicadas, por p su parte externa y por su parte interna, desarmándolos cuando lo ordene el Contratante, pero con c cargo aparte del presente pre supuesto.

10 DORADOS Y METALES Los dorados y metales se limpiarán segúnn frecuencia indicada conn limpiametales adecuados y, en su caso, se aplicará un productoo protector que evite una oxidación demasiado rápida del metal, con agente servando así el aspecto original. Los aceros inoxidables se limpiarán con detergente neutro y se excluirá e de suu limpieza todo abrasivo que pudiera rayarlos o cualquier producto ácido que pudiera p alterar sus cualidades. Asi abra mismo, se prohibirá el uso de los clásicos limpiametales. Los aluminios se limpiarán igualmente con detergentes neutros, excluyendo cualquier agente sivo o ácido que pudiera alterar el anodizado del mismo. MOBILIARIO El mobiliario se mantendrá en condiciones limpias y atractivas quitando escrupulosamente el polvo de toda su superficie con bayetas tratadas, así como los roces que se hubiesen producido en el uso diario. Los muebles lavables se fregarán con regularidad, aplicando una fina f capa de un productoo protector neutro que evite que la suciedad se adhiera a ellos. A los muebles de madera se les l aplicará periódicamente una ceraa especial que mantengaa sus condi limpieza ciones originales, para que den en todo momento la sensación dee ser nuevos.. APARATOS TELEFÓNICOS Los aparatos telefónicos y similares se limpiarán de polvo diariamente, realizándose una general semanalmente con alcohol sintético. SERVICIOS Y LAVABOS Se concederá especial atención a la limpieza de los servicios de W.C., que sonn el espejo del grado de limpieza que se respira en un edificio y que por el uso al que van v destinados requieren el mayor grado de higiene posible.

11 Todos los aparatos sanitarioss y lavabos comoo los suelos y accesorios. serán objetoo de una limpieza escrupulosa y metódica, así Se evitará el uso de ácidos, que, si bien tienen un efecto limpiador inmediato y espectacular, produ y se cen a los largos daños irreparables en las tuberías, pavimentos y accesorios. a Se usarán detergentes adecuados y bayetas no abrasivas que noo puedan rayar las superficies, aplicarán en su caso desinfectante y desodorante que no se limiten a enmascarar los olores, sino que también vayas destinado a suprimirlos, matando a los gérmenes que los producen. Suministro y reposición del papel higiénico en todos los servicios del Edificio DESRATIZACIÓN Mensualmente se combatirá la presencia de roedores e insectos con c productos idóneos a tal fin. PATIOS DE LUCES (Claustro y patio de entrada) Los patios interiores existentes en dependencias e instalaciones objeto o de contratación se limpiarán una vez al mes. Por otra parte se mantendrán en perfecto estadoo de limpiezaa y servicio las canaliza ciones y puntos de recogida de aguas pluviales. 5. VALORACION ECONOMICA Dos años de contrato y dos más de prórroga de a Importe Neto ,48. ( IVA no incluido)