PLIEGO DE PRESCRICIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO DE SERVICIOS DE LIMPIEZA DE DIVERSAS SEDES MUNICIPALES

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRICIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO DE SERVICIOS DE LIMPIEZA DE DIVERSAS SEDES MUNICIPALES 1ª.- OBJETO Es objeto de estos Pliegos la definición de las condiciones técnicas de los servicios de limpieza de diversas sedes municipales y locales. 2ª.- SEDES Y LOCALES MUNICIPALES El contratista realizará los servicios de limpieza en las siguientes sedes y locales: a) Plantas 1ª, 2ª y 3ª del edificio multiusos (Ayuntamiento nuevo). b) Edificio sede del Auditorio y del Conservatorio. c) Colegio Condesa de Fenosa. d) Colegio Otero Pedrayo e) Servicios y vestuarios del Pabellón de Calabagueiros. f) Edificio antiguo del Ayuntamiento. g) Hangar de piraguas h) Colegio Julio Gurriarán La visita por los licitadores de los locales donde se realizarán los servicios objeto de este contrato se solicitará como muy tarde antes de seis días de la finalización del plazo para la presentación de las ofertas. La visita a los locales se realizará el sexto día antes de la finalización del plazo de presentación de plicas. 3ª.- BOLSA DE HORAS A MAYORES DE LAS MÍNIMAS PREVISTAS EN LA CLÁUSULA 5º DE ESTE PLIEGO. Una vez justificadas las horas semanales/mensuales que exige este Pliego para cada instalación, y por lo tanto sobre las horas mínimas previstas en los Pliegos de Prescripciones Técnicas para cada instalación, el Ayuntamiento podrá encomendar al adjudicatario la realización de servicios de limpieza a mayores en las instalaciones a las que se refiere la cláusula 2ª de este Pliego, con las mismas características y condiciones que las establecidas para las correspondientes instalaciones y locales en la cláusula 5ª de este Pliego. Además el Ayuntamiento podrá distribuir esta bolsa de horas en las tareas de limpieza de cualquier otro de los edificios municipales sitos en término municipal de O Barco de Valdeorras donde realiza las tareas de limpieza el Ayuntamiento, caso en el que la calidad media de la hora de limpieza será similar a la recogida en el Pliego de Prescripciones Técnicas para el edificio multiusos. El número máximo de horas a mayores de las mínimas es de 200 horas. 4ª.- CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS SERVICIOS

2 El horario de trabajo será el que el propio contratista señale, teniendo en cuenta que las labores de limpieza en los edificios abiertos al público, se realizarán en el horario en que están libres de personal. El Ayuntamiento reserva para sí el derecho (sin que esto afecte en ningún caso al precio del contrato) de establecer modificaciones puntuales o globales en el horario, tanto con carácter ocasional como puntual. El servicio consistirá en la limpieza y mantenimiento en lo más amplio sentido de la palabra, del interior de los edificios, sus elementos y se realizará diariamente de Lunes a Viernes pudiendo ser variado por el Ayuntamiento en cualquier momento en función de las necesidades derivadas de su actividad. El Ayuntamiento facilitará agua y energía eléctrica en la medida necesaria para el cumplimiento del servicio, así como los cuartos específicos con que cuenta el edificio que también podrán ser usados como depósito de materiales y productos, que igualmente deberán ser limpiados. Todos y cada uno de los productos de limpieza, útiles y artículos que se empleen en cualquiera circunstancia, así coma las bolsas para la recogida de basura, serán suministrados por el contratista, siendo cada uno de ellos de primera calidad no produciendo con su uso el manchado, rallado, o deterioro prematuro de las superficies objeto de la limpieza. Los materiales, máquinas y útiles a emplear serán descritos suficientemente para cada uno de los centros adscritos a este contrato por el contratista en su proposición, así como el número de personas y la jornada semanal que realicen en cada centro. El Ayuntamiento facilitará el papel higiénico, rollos de papel secamanos, y jabón líquido para su colocación o recambio en los aseos de los edificios. Ante cualquiera omisión de estos Pliegos, las tareas deberán realizarse de manera que permitan la más correcta limpieza de las sedes. 5ª.- DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA CADA SEDE O LOCAL Las actuaciones de limpieza, descritas a continuación, son las relativas al mantenimiento de las instalaciones. 5ª.1ª EDIFICIO SEDE DEL AUDITORIO Y CONSERVATORIO Se localiza en el número 2 de la Calle de la Estación, en O Barco de Valdeorras. Para la limpieza de las dependencias de las sedes donde se encuentra el AUDITORIO y el Conservatorio, se determinan las siguientes necesidades de personal para la óptima limpieza del recinto: Limpiador 17 horas semanales. 1 Especialista Cristalero de 2,5 horas semanales/10 mensuales.

3 Distribuidas de la siguiente forma: ZONA Limpiador/a Auditorio + Baños + Hall 5 horas semanales Resto del edificio 12 horas semanales Especialista Todas las dependencias del Edificio (2,5horas Cristalero semanales/10 mensuales) Los turnos de trabajo serían distribuidos de Lunes a Viernes. En total serían 247 días de limpieza. Para llevar a cabo la limpieza del AUDITORIO, la empresa adjudicataria debería abordarlo mediante el siguiente plan de trabajo, siempre con las modificaciones que el Ayuntamiento estime convenientes, siguiendo las propias necesidades del Ayuntamiento PLAN DE TRABAJJO A) ACCESOS Y CONTORNO Barrido y posterior fregado de todos los accesos, aceras y patios. B) INTERIORES Barrido y posterior fregado de suelos de todas las dependencias. Limpieza de maderas, puertas y elementos decorativos. Desempolvar el mobiliario, maquinaria y enseres. Limpieza de puntos de luz. Limpieza de teléfonos e interfonos, así como su desinfección con productos no tóxicos. Limpieza de puertas y cabinas de ascensores. Fregado a fondo de los servicios comunes, incluyendo los azulejos y empleando productos germicidas y bactericidas. Limpieza de techos y paredes. Vaciado y limpieza de papeleras y ceniceros. C) ESCALERAS Y DISTRIBUIDORES Barrido y posterior fregado. Limpieza de pasamanos. D) CRISTALES Limpieza de los elementos interiores y exteriores, así como de sus marcos. E) RETIRADA DE BASURA Y DESPERDICIOS

4 El traslado de basura y desperdicios hasta el lugar de recogida por parte del Servicio público competente y en el horario señalado con carácter general por dicho Servicio será por cuenta de la empresa adjudicataria. F) PRODUCTOS A EMPLEAR Y MEDIOS MATERIALES Los pavimentos de mosaico o baldosa se fregarán con legía en bajas dosis y jabones líquidos que no los dañen y, además, sean antirresbaladizos y ambientadores. Quincenalmente se emplearán desinfectantes de tipo medio. Las superficies de mármol se limpiarán con arena específica mezclada con jabón de lavar; no se debe emplear legía ni otros productos abrasivos excepto en los casos en los que deban quitarse manchas que ofrezcan gran dificultad y previo consentimiento del Ayuntamiento. Los suelos de madera, así como aquellos otros que puedan establecerse a base de linóleo o mármol encerado, deberán ser objeto de un especial cuidado a la hora de fregarlos, tanto en canto al tipo de productos como a su periodicidad. Quincenalmente, se fregarán empleando legía y cepillo de raíz; se encerarán con preparados de cera mineral, vegetal o hidrocarburos de tipo medio, en los que las proporciones límite (s/100) toleradas serán de 60% de gasolina, 23% de hidrocarburos y 17% de cera de abeja, cerecina o algún producto semejante. Las cantidades mínimas mensuales a emplear por metro cuadrado serán de 30 gramos. Para mantener las debidas condiciones higiénico-sanitarias de los servicios, baños, teléfonos y otros elementos de uso común, la empresa deberá emplear productos germicidas y bactericidas adecuados y no insalubres. Los metales y dorados se limpiarán con productos exentos de amoníaco. La totalidad de los productos, maquinaria y utensilios que se empleen serán por cuenta de la empresa adjudicataria, facilitando el Centro la energía eléctrica y el agua precisa para el servicio, siempre sin hacer uso indebido PERIIODIICIIDAD Además de las enumeradas en los párrafos anteriores, para determinados trabajos se establecen, con carácter general, las siguientes: A) SERVICIOS DIARIOS Barrido y fregado de los suelos de todas las dependencias, así como escaleras e interiores en general. Limpieza y desinfección de los servicios y baños. Vaciado y limpieza de las papeleras y ceniceros. Desempolvado del mobiliario en general, maquinaria y enseres. Limpieza de maderas, puertas y elementos decorativos. Retirada de papeles y demás desperdicios de las zonas exteriores y colindantes con el Centro, teniendo en cuenta lo recogido en el punto C.1 de este Pliego. Limpieza y desinfección de teléfonos e interfonos. Limpieza de huellas de todas las zonas acristaladas. Limpieza de puertas y cabinas de los ascensores. Limpieza y, si fuese preciso, baldeado de patios interiores. Reposición de papel higiénico, jabón y toallas que se le facilitarán. Aspirado de alfombras y moquetas.

5 B) SERVICIOS MENSUALES Limpieza a fondo de azulejos, puertas, maderas y armarios del Centro. Barrido y fregado de las escaleras, accesos y contornos exteriores, baldeando si fuese preciso. Aspirado de los muebles tapizados. Limpieza de los puntos de luz, con desmontado y lavado, si procede. Limpieza de la totalidad de los armarios. Limpieza de metales y dorados. Limpieza de paredes, techos y zócalos. Limpieza a fondo de radiadores y zonas de influencia. Limpieza de cristales. C) SERVICIOS BIMENSUALES Limpieza del mobiliario exterior del Centro. D) SERVICIOS TRIMESTRALES Limpieza de cristales interiores y exteriores, así como de los marcos, persianas y cortinas. E) SERVICIOS SEMESTRALES Limpieza de alfombras y moquetas con espumas secas que no deterioren los tejidos ni sus colores. F) SERVICIOS ANUALES Pulido a máquina de los suelos de terrazo. 5ª.2ª EDIFICIO MULTIUSOS ( AYUNTAMIENTO NUEVO ) Se localiza en el núm. 2 de la Plaza do Concello, en O Barco de Valdeorras. Para la limpieza de las dependencias denominadas EDIFICIO MULTIUSOS o AYUNTAMIENTO NUEVO, de determinan las siguientes necesidades de personal para la óptima limpieza del recinto: Limpiador de 30 horas semanales. 1 Especialista Cristalero de 1 hora 15 minutos semanales/5 horas mensuales. Distribuidas de la siguiente forma: ZONA Limpiadores/as Incluye el Hall del 30 horas semanales

6 Especialista Cristalero edificio, escaleras, 1ª Planta (Oficinas), 2ª Planta ( hall entrada, servicios y aula de informática ), 3ª Planta (Alcaldía) Todas las dependencias del Edificio Multiusos Los turnos de trabajo serían distribuidos de Lunes a Viernes. Para llevar a cabo la limpieza del EDIFICIO MULTIUSOS, la empresa adjudicataria lo abordaría mediante el siguiente plan de trabajo, siempre con las modificaciones que el Ayuntamiento estime convenientes siguiendo las propias necesidades del Ayuntamiento. 1. PLAN DE TRABAJO A) ACCESOS Y CONTORNO Barrido y posterior fregado de todos los accesos, aceras y patios. B) INTERIORES Barrido y posterior fregado de suelos de todas la dependencias. Limpieza de maderas, puertas y elementos decorativos. Desempolvar el mobiliario, maquinaria y enseres. Limpieza de puntos de luz. Limpieza de teléfonos e interfonos, así como su desinfección con productos no tóxicos. Limpieza de puertas y cabinas de ascensores. Fregado a fondo de los servicios comunes, incluyendo los azulejos y empleando productos germicidas y bactericidas. Limpieza de techos y paredes. Vaciado y limpieza de papeleras y ceniceros. C) ESCALERAS Y DISTRIBUIDORES Barrido y posterior fregado. Limpieza de pasamanos. D) CRISTALES Limpieza de los elementos interiores y exteriores, así como de sus marcos. La limpieza de los cristales de la entrada al EDIFICIO MULTIUSOS se haría con una frecuencia diaria. E) RETIRADA DE BASURA Y DESPERDICIOS

7 El traslado de basura y desperdicios hasta el lugar de recogida por parte del Servicio público competente y en el horario señalado con carácter general por el mencionado Servicio será por cuenta de la empresa adjudicataria. F) PRODUCTOS A EMPLEAR Y MEDIOS MATERIALES Los pavimentos de mosaico o baldosa se fregarán con legía en bajas dosis y jabones líquidos que no los dañen y, además, sean antirresbaladizos y ambientadores. Quincenalmente se emplearán desinfectantes de tipo medio. Las superficies de mármol se limpiarán con arena específica mezclada con jabón de lavar; no se debe emplear legía ni otros productos abrasivos excepto en los casos en los que deban quitarse manchas que ofrezcan gran dificultad y previo consentimiento del Ayuntamiento. Los suelos de madera, así como aquellos otros que puedan establecerse a base de linóleo o mármol encerado, deberán ser objeto de un especial cuidado a la hora de fregarlos, tanto en canto al tipo de productos como a su periodicidad. Quincenalmente, se fregarán empleando legía y cepillo de raíz; se encerarán con preparados de cera mineral, vegetal o hidrocarburos de tipo medio, en los que las proporciones límite (s/100) toleradas serán de 60% de gasolina, 23% de hidrocarburos y 17% de cera de abeja, cerecina o algún producto semejante. Las cantidades mínimas mensuales a emplear por metro cuadrado serán de 30 gramos. Para mantener las debidas condiciones higiénico-sanitarias de los servicios, baños, teléfonos y otros elementos de uso común, la empresa deberá emplear productos germicidas y bactericidas adecuados y no insalubres. Los metales y dorados se limpiarán con productos exentos de amoníaco. La totalidad de los productos, maquinaria y utensilios que se empleen serán por cuenta de la empresa adjudicataria, facilitando el Centro la energía eléctrica y el agua precisa para el servicio, siempre sin hacer uso indebido. 2.- PERIODICIDAD Además de las enumeradas en los párrafos anteriores, para determinados trabajos se establecen, con carácter general, las siguientes: A) SERVICIOS DIARIOS Barrido y fregado de los suelos de todas las dependencias, así como escaleras e interiores en general. Limpieza y desinfección de los servicios y baños. Vaciado y limpieza de las papeleras y ceniceros. Desempolvado del mobiliario en general, maquinaria y enseres. Limpieza de maderas, puertas ye elementos decorativos. Retirada de papeles y demás desperdicios de las zonas exteriores y colindantes con el Centro, teniendo en cuenta lo recogido en el punto C.1 de este Pliego. Limpieza y desinfección de teléfonos e interfonos. Limpieza de huellas de todas las zonas acristaladas. Limpieza de puertas y cabinas de los ascensores. Limpieza y, si fuese preciso, baldeado de patios interiores. Reposición de papel higiénico, jabón y toallas que se le facilitarán. Aspirado de alfombras y moquetas.

8 Limpieza de los cristales de la entrada del Edificio Multiusos. B) SERVICIOS MENSUALES Limpieza a fondo de azulejos, puertas, maderas y armarios del Centro. Barrido y fregado de las escaleras, accesos y contornos exteriores, baldeando se fuese preciso. Aspirado de los muebles tapizados. Encerado o barnizado de la parte del suelo que así lo requiera. Limpieza de los puntos de luz, con desmontado y lavado, si procede. Limpieza de la totalidad de los armarios. Limpieza de metales y dorados. Limpieza de paredes, techos y zócalos. Limpieza de los letreros indicadores y de los equipos de extinción de incendios. Limpieza a fondo de radiadores y zonas de influencia. Limpieza de cristales, excepto los de la entrada del edificio. C) SERVICIOS BIMENSUALES Fregado con máquina Limpieza del mobiliario exterior del Centro, si es el caso. D) SERVICIOS TRIMESTRALES Limpieza de cristales interiores y exteriores, así como de los marcos, persianas y cortinas. E) SERVICIOS SEMESTRALES Lavado de persianas y cortinas. Limpieza de alfombras y moquetas con espumas secas que no deterioren los tejidos ni sus colores. F) SERVICIOS ANUALES Pulido a máquina de los suelos de terrazo, que deberá levarse a cabo hacia la mitad de la vigencia del contrato. 5ª.3ª COLEGIO CONDESA DE FENOSA Se localiza en el núm. 1 de la Calle Calabagueiros, en O Barco de Valdeorras. Limpiadores /as 100 horas/semanales

9 Cristalero 1 hora 15 minutos/5 horas/mes La limpieza se realizará durante los 10 meses de curso escolar. 1.- PLAN DE TRABAJO Y PERIODICIDAD A) SERVICIO DIARIO Barrido húmedo. Fregado de suelos. Barrido y posterior fregado de escaleras y distribuidores. Limpieza de pasamanos. Desempolvado del mobiliario y enseres. Limpieza y desinfección de teléfonos. Limpieza de pegadas en puertas, marcos y vidrios. Limpieza de aseos y desinfección de aparatos sanitarios con productos germicidas y bactericidas. Vaciado y lavado de papeleras Recogida de papeles, basura, desperdicios y demás suciedades y su evacuación a los contenedores exteriores. Limpieza de encerados. Limpieza de pupitres. B) SERVICIO SEMANAL Limpieza a fondo del mobiliario. Aspirado y cepillado de tapicería de sillas y sillones. Limpieza de puertas, maderas y demás elementos decorativos. Limpieza de polvo en radiadores. Limpieza partes altas armarios. C) SERVICIO QUINCENAL Abrillantado de suelos plásticos. Limpieza de archivos. D) SERVICIO MENSUAL Limpieza de cristales interiores y exteriores. Limpieza de repisas exteriores de ventanas. Limpieza de persianas. E) SERVICIO SEMESTRAL

10 Limpieza de techos y paredes. Limpieza de puntos de luz. Cristalizado de suelos de terrazo. 5ª 4ª.- COLEGIO OTERO PEDRAYO Se localiza en el número 7 de la Calle Elena Quiroga Viloira, en O Barco de Valdeorras. Limpiador/a Cristalero 40 horas/semana 1 hora 15 minutos semana ó 5 horas/mes 1.- PLAN DE TRABAJO Y PERIODICIDAD A) SERVICIO DIARIO Barrido húmedo. Fregado de suelos. Barrido y posterior fregado de escaleras y distribuidores. Limpieza de pasamanos. Desempolvado del mobiliario y enseres. Limpieza y desinfección de teléfonos. Limpieza de huellas en puertas, marcos e vidrios. Limpieza de aseos y desinfección de aparatos sanitarios con productos germicidas y bactericidas. Vaciado y lavado de papeleras Recogida de papeles, basura, desperdicios y demás suciedades y su evacuación a los contenedores exteriores. Limpieza de encerados. Limpieza de pupitres. B) SERVICIO SEMANAL Limpieza a fondo del mobiliario. Aspirado y cepillado de tapicería de sillas e sillones. Limpieza de puertas, maderas y demás elementos decorativos. Limpieza de polvo en radiadores. Limpieza partes altas armarios.

11 C) SERVICIO QUINCENAL Abrillantado de suelos plásticos. Limpieza de archivos. D) SERVICIO MENSUAL Limpieza de cristales interiores y exteriores. Limpieza de repisas exteriores de ventanas. Limpieza de persianas. E) SERVICIO SEMESTRAL Limpieza de techos y paredes. Limpieza de puntos de luz. Cristalizado de suelos de terrazo. 5ª.5ª SERVICIOS Y VESTUARIOS DEL PABELLÓN DE CALABAGUEIROS Se localiza en la Avenida de Galicia, núm. 89, en el Ayuntamiento de O Barco de Valdeorras. Este apartado incluye los servicios y vestuarios de los sótanos del Pabellón. Limpiador/a 12 horas /semanales A) SERVICIO DIARIO Barrido húmedo. Fregado de suelos. Limpieza de aseos y desinfección de aparatos sanitarios con productos germicidas y bactericidas. Limpieza de huellas en puertas y zonas acristaladas. Vaciado de papeleras y ceniceros. Recogida de papeles, basura, desperdicios y demás suciedades y su evacuación a los contenedores exteriores. B) SERVICIO SEMANAL Limpieza a fondo de alicatados de baños y W.C. Limpieza de puertas y armarios.

12 C) SERVICIO MENSUAL Limpieza de persianas y cristales 5ª.6ª EDIFICIO DEL AYUNTAMIENTO VIEJO. Se localiza en el núm. 1 de la Plaza do Concello, en O Barco de Valdeorras. Limpiador/a 15 horas/semanales cristalero 30 minutos/semana ó 2 horas/mes 1.- PLAN DE TRABAJO Y PERIODICIDAD A) SERVICIO DIARIO Barrido húmedo. Fregado de suelos. Desempolvado de mobiliario en general, maquinaria y enseres. Vaciado y limpieza de papeleras y ceniceros. Limpieza y desinfección de teléfonos. Limpieza de huellas en puertas y zonas acristaladas. Limpieza de aseos y desinfección de aparatos sanitarios. Aspirado de alfombras y moquetas. B) SERVICIO SEMANAL Limpieza a fondo de aseos y aparatos sanitarios. Limpieza de puertas y marcos. C) SERVICIO QUINCENAL Limpieza a fondo de mobiliario. Abrillantado de suelos plásticos. Limpieza de archivo. D) SERVICIO MENSUAL Limpieza de cristales interiores y exteriores. E) SERVICIO SEMESTRAL

13 Decapado y encerado de suelos de linoleum con ceras autobrillantes y antirresbaladizos. Limpieza de techos y puntos de luz. Cristalizado de suelo de terrazo. 5ª. 7ª EDIFICIO DEL HANGAR DE PIRAGUAS Se localiza en la confluencia de la Calle Calabagueiros con Arenas, en O Barco de Valdeorras. Limpiador/a 1 hora cada dos semanas 1.- PLAN DE TRABAJO Y PERIODICIDAD A) SERVICIO QUINCENAL Barrido húmedo. Fregado de suelos. Vaciado y limpieza de papeleras. Limpieza de aseos y desinfección de aparatos sanitarios. Aspirado de alfombras y moquetas. 5ª8ª COLEGIO JULIO GURRIARÁN Se localiza en el núm. 2 de la Calle Lugo. Limpiador/a Cristalero 40 horas/semanales 1 hora 15 minutos/semana ó 5 horas/mes La limpieza se realizará durante los 10 meses de curso escolar. 1.- PLAN DE TRABAJO Y PERIODICIDAD A) SERVICIO DIARIO Barrido húmedo. Fregado de suelos. Barrido y posterior fregado de escaleras y distribuidores. Limpieza de pasamanos.

14 Desempolvado del mobiliario y enseres. Limpieza y desinfección de teléfonos. Limpieza de huellas en puertas, marcos y vidrios. Limpieza de aseos y desinfección de aparatos sanitarios con productos germicidas y bactericidas. Vaciado y lavado de papeleras Recogida de papeles, basura, desperdicios y demás suciedades y su evacuación a los contenedores exteriores. Limpieza de encerados. Limpieza de pupitres. B) SERVICIO SEMANAL Limpieza a fondo del mobiliario. Aspirado y cepillado de tapicería de sillas y sillones. Limpieza de puertas, maderas y demás elementos decorativos. Limpieza de polvo en radiadores. Limpieza partes altas armarios. C) SERVIZO QUINCENAL Abrillantado de suelos plásticos. Limpieza de archivos. D) SERVICIO MENSUAL Limpieza de cristales interiores y exteriores. Limpieza de repisas exteriores de ventanas. Limpieza de persianas. E) SERVICIO SEMESTRAL Limpieza de techos y paredes. Limpieza de puntos de luz. Cristalizado de suelos de terrazo. O Barco, 1 de septiembre de 2016 El Alcalde Alfredo García Rodríguez