Registro Municipal de Trámites y Servicios.

Transcripción

1 Nombre del trámite o servicio: Oficio de autorización de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos Clave: (Este apartado lo llena CEMER) Dirección responsable del trámite o servicio. Datos de contacto para consulta. Área administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. En qué otras oficinas se pueden efectuar el trámite o servicio? Quién presenta el trámite y en qué casos? Medio de presentación del trámite o servicio. Horario de Atención a la ciudadanía. Plazo máximo de resolución. Vigencia. Ante el silencio de la autoridad aplica. Secretaría de Desarrollo Sustentable. Plutarco Elías Calles número 6. Colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P Teléfonos: (777) y (777) Dirección Municipal de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos Jefe de Departamento de Análisis y Validación de Proyectos. Coordinación de Trámites y Servicios al Público (Ventanilla Única). El trámite lo debe de solicitar el propietario del terreno. En caso de no presentarse personalmente, el indicado podrá emitir una carta poder debidamente requisitada a un tercero para realizar el trámite. Lo anterior en caso de requerir oficio de autorización para los siguientes casos: Fraccionamientos; Condominios; Conjuntos urbanos; Formato de solicitud que se proporciona en la Coordinación de Trámites y Servicios al Público (ventanilla Única) al que deberá adjuntar documentación original o en copia certificada, así mismo se puede tener acceso en internet a la página oficial del Municipio de Cuernavaca () Días hábiles de lunes a viernes de 8:00 a 4:30 horas. 45 días hábiles. años. Aplica la afirmativa ficta. Documentos que se requieren No. Original Copia Solicitud por duplicado firmada por propietario (Formato ventanilla). Identificación del propietario. Carta poder debidamente requisitada ( solo en caso de que quien gestiona, no sea el propietario del 3 predio, anexando copias legibles de las credenciales de elector de las personas que intervienen y de dos testigos).

2 Documentos que se requieren 4 Escritura pública o título de propiedad Licencia de uso de suelo con plano autorizado vigente. Factibilidad de agua potable emitida por SAPAC. Factibilidad de conexión a drenaje o descarga de aguas residuales. Factibilidad de suministro de energía eléctrica, expedida por la Comisión Federal de Electricidad (CFE). 9 Certificado de libertad de gravamen (vigencia no más de 6 meses). 0 3 Recibo de pago predial y servicios municipales actualizados. Plano catastral actualizado y verificado en campo. Resolutivo de impacto ambiental. Voluntad de destinar la propiedad a régimen de condominio, firmado por el o los propietarios. (CONDOMINIOS) 4 Reglamento interno del condominio, firmado por el o los propietarios. (CONDOMINIOS) Plano general de conjunto del condominio, fraccionamiento o conjunto urbano. Firma en original por el o los propietarios y el perito responsable. Plano o planos generales del proyecto arquitectónico de la unidades condominales o del conjunto urbano a edificar. Firma en original por el perito responsable. Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y pluviales. Firma en original por el perito responsable. Informe de predio emitido por el Registro Agrario Nacional. Calendario de obras y presupuestos detallados de las obras de urbanización firmado por el propietario y por el perito responsable. Especificaciones y memorias descriptivas del proyecto, firma en original por el perito responsable y propietario. Presentar cuadro de áreas en disco compacto en formato Word y plano general del conjunto del proyecto geo referenciado con coordenadas UTM en AutoCAD, en el caso de condominios, fraccionamientos y conjuntos urbanos. Si el predio colinda con ZONA FEDERAL presentar el Alineamiento Federal expedido por la AUTORIDAD FEDERAL correspondiente (original o copia certificada). En caso que conforme a la ley, el área de donación sea pagada en forma pecuniaria, deberá presentar avalúo comercial, emitido por institución de crédito, corredor público o persona que cuente con cédula profesional de valuador expedida por la Secretaría de Educación Pública (SEP). 4 Fianza que garantice la totalidad de la conclusión de las obras de urbanización y de uso común. 7 5 El resolutivo de impacto urbano. (CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS).

3 Costo y forma de determinar el monto: Área de pago: Inicio de trámite, en el caso de fraccionamientos, condominios, Caja de cobro ubicada calle Plutarco Elías Calles número 6. y conjuntos urbanos. 33 U.M.A. + 5% de impuesto adicional. Colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P Lunes a viernes con un horario de 8:00 a 4:00 horas, en días Fraccionamientos: hábiles. Teléfono: (777) A. Por revisión general del proyecto (por cada unidad) 33 U.M.A. mas el 5% del impuesto adicional; B. Por apertura de calle (por cada una) 0 U.M.A. mas el 5% de impuesto adicional; C. Por supervisión de obras (por unidad) 33 U.M.A. mas el 5% de impuesto adicional; D. Por autorización de Construcción (por cada unidad) 55 U.M.A. mas el 5% adicional; E. Por regularización, sobre el costo total de los derechos de fraccionamiento 5 U.M.A. mas el 5% de impuesto adicional. Mas el pago del 0% del área de donación ya sea en especie o Condominios: A. Por autorización (por cada unidad condominal) 7 U.M.A. mas el 5% de impuesto adicional; B. Por tramitación, análisis y aprobación del proyecto (por cada unidad condominal) 7 U.M.A. del 5% de impuesto adicional; C. Por autorización de sujeción a régimen de condominio 7 U.M.A. mas el 5% de impuesto adicional; Mas el pago del 0% del área de donación ya sea en especie o Conjuntos Urbanos: A. Por revisión general de proyectos, sobre el presupuesto general de las obras de construcción (por cada unidad) 7 U.M.A. mas el 5% de impuesto municipal; B. Por tramitación, análisis, estudio y aprobación de proyecto (por número de unidades) U.M.A. mas el 5% de impuesto adicional; C. Por apertura de calle sobre el presupuesto de urbanización 0 U.M.A. mas el 5% de impuesto adicional. Mas el pago del 0% del área de donación ya sea en especie o

4 Observaciones Adicionales: Deberá entregar completos los documentos solicitados para la autorización de su proyecto en ventanilla única y se realizará el pago correspondiente al trámite de inicio del proyecto que son 33 U.M.A. Más el 5% del impuesto adicional. El costo es de $ 3,34.75 (Cantidad que será descontada del cobro total del trámite). Se procederá a la recepción de su expediente y se le dará el trámite respectivo. Pago de derechos en efectivo, tarjeta de crédito o débito mediante cheque de caja certificado, a nombre del Municipio de Cuernavaca Es importante comentar que el contribuyente deberá de entregar la documentación completa para su análisis correspondiente, y no esperar a completar documentos, esto atrasa su análisis y de manera importante su entrega Todos los planos deberán de presentarse sin doblar En lugar de presentar la información en original, podrá presentar copia certificada ante notario público. La Comisión Municipal o la Dirección Municipal de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos determinará en casos específicos otros requisitos necesarios. La Coordinación de Trámites y Servicios al Público, a través de la Ventanilla Única, solamente realiza la labor de recepción de requisitos completos para la asignación del trámite o servicio al área correspondiente. CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO. Deberá entregar los documentos solicitados completos para la autorización de su proyecto en Ventanilla Única. FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, Artículos 43, 45, 46, 49, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60 y 6, fecha de publicación: 6 de agosto de 009, Periódico Oficial Tierra y Libertad Reglamento de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, en materia de fusiones, divisiones, fraccionamiento, condominios y conjuntos urbanos, Artículos, 5, 8, 5, 6, 7 y 49, fecha de publicación: 6 de noviembre de 0, Periódico Oficial Tierra y Libertad 493. Reglamento de Construcción del Municipio de Cuernavaca, Artículo 4 fecha de publicación 03 de noviembre de 999, Periódico Oficial Tierra y Libertad 40 Sección Segunda. Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal del año 07 del Municipio de Cuernavaca, Morelos. Sección Décima Cuarta, Artículo 3 fracción , , , fecha de publicación 30 de diciembre de 06, Periódico Oficial Tierra y Libertad 546. Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Morelos Capitulo quinto, Artículo, fecha de publicación 06 de septiembre de 000, Periódico Oficial Tierra y Libertad Reglamento Interior de la Secretaria de Desarrollo Sustentable del Municipio de Cuernavaca, Artículo 0, fracción I, fecha de publicación 7 de diciembre del 04, Periódico Oficial Tierra y libertad 545. QUEJAS EN EL SERVICIO Y ATENCIÓN A LA CIUDADANÍA. Contralor Municipal, Motolinía No., Col. Centro, C.P Cuernavaca, Morelos. A gente encubierto, teléfono (777) ext ó 544, ó al bac@cuernavaca.gob.mx NOTA IMPORTANTE:

5 De conformidad con el Artículo 43 Inciso I de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, se deberá prevenir a los interesados por escrito y por una sola vez, para que subsanen la omisión dentro del término que establezca la Dependencia o Entidad, mismo que no podrá ser menor de cinco días hábiles contados a partir de que haya surtido efectos la notificación; transcurrido el plazo correspondiente sin desahogar la prevención, se desechará la solicitud del trámite o servicio; De conformidad con el Artículo 44 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la presente información fue inscrita en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, por ello ningún servidor público está facultado para exigir requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los indicados en el presente formato. En caso contrario por favor repórtelo en la dirección y/o teléfonos indicados en el apartado de Quejas o bien al correo electrónico de CEMER. De conformidad con el Artículo 45 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, la información contenida en el Registro es responsabilidad exclusiva del Municipio. De conformidad con el Artículo 64 del Reglamento de Construcción del Municipio de Cuernavaca, Morelos, la Secretaría no se hará responsable de ninguna documentación respecto de la solicitud después de 30 días naturales a la fecha de su ingreso. De conformidad con el Artículo 38 del Reglamento de Construcción del Municipio de Cuernavaca, Morelos, la Secretaría podrá revocar toda autorización, Licencia o Constancia cuando: I.- Se haya otorgado con base en informes o documentos falsos o erróneos presentados con dolo, mala fe o error; II.- Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición del presente Reglamento; y III.- Se haya expedido por autoridad incompetente. La revocación será pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o resolución de que se trate o en su caso, por el superior jerárquico de dicha Autoridad. De conformidad con el Artículo 3 fracción II de las Ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados, para los efectos de la presente Ley de entenderá por aviso de privacidad el documento a disposición del titular de forma física, electrónica o en cualquier formato generado por el responsable, a partir del momento en el cual recaben sus datos personales, con el objeto de informarle los propósitos del tratamiento de los mismos.