Urban Lofts Penthouse - Punta Gorda

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1 SURES R E A L E S T A T E M A G A Z I N E ENTREVISTA A PABLO SEQUEIRA MERCADO INMOBILIARIO Y DE CAPITALES 5529 RAMBLA PRIMEROS APARTAMENTOS TERMINADOS A MEDIDA CATÁLOGO DE PROPIEDADES UNA SELECCIÓN PARA CONOCER DIFERENTES ALTERNATIVAS INMOBILIARIAS EDICIÓN: NOVIEMBRE - DICIEMBRE INFO@SURES.COM.UY SEGUINOS EN O2 Urban Lofts Penthouse - Punta Gorda

2 EDITORIAL Estimados lectores, es un gusto poder hacerles llegar una nueva edición de nuestra querida revista. Nuestro objetivo es ayudarlos en el complejo proceso que implica invertir en una propiedad siendo prioritario que el servicio sea profesional. SIGMA BUSINESS CENTER Desarrollado en 2013 por SURES BIENES RAÍCES y ZIP Yendo a nuestro mercado, vemos que el contexto externo está siendo desafiante para la economía del Uruguay, en virtud de un panorama regional e internacional de mayor adversidad. Nuestra moneda tiende a devaluarse frente al dólar que muestra una clara tendencia de apreciación a nivel mundial. El futuro va a depender en gran parte de la evolución de los acontecimientos regionales e internaciones, pero vemos al país preparado para enfrentar los desafíos que se presenten. El mercado inmobiliario en si está pasando por un momento de estabilidad, sin aumento de valores medidos en dólares, pero tampoco con una disminución de los mismos. Vemos que los compradores tienen un mayor poder de negociación del que tuvieron en el pasado y esto está generando que muchos se decidan a comprar. Finalmente, una inversión inmobiliaria bien hecha siempre es un buen negocio, sin importar el contexto, por esto es fundamental asesorase con buenos profesionales al momento de tomar la decisión de hacer una operación RAMBLA Desarrollado en 2012 por SURES BIENES RAÍCES y ESTUDIO LUIS LECUEDER Dr. Javier Lestido Director PUERTA DEL SOL IV Desarrollado en 2011 por SURES BIENES RAÍCES y CAMPIGLIA

3 OFICINA DESTACADOS Solano García 2361 Montevideo, Uruguay Phone: + (598) Mail: info@sures.com.uy Web. Argentina Phone: + (54 11) Geolocalización: O2 URBAN LOFTS El Penthouse más exclusivo de Punta Gorda inspirado en la proa de un barco. p.4 ENTREVISTA A PABLO SEQUEIRA Mercado inmobiliario y de capitales p RAMBLA Los primeros apartamentos de Uruguay terminados a medida. p MVD República Oriental del Uruguay CATÁLOGO DE PROPIEDADES 1 - GOLF 6 - PARQUE RODO 11 - BARRIOS PRIVADOS 16 - CORDON APARTAMENTOS p.15 CASAS pag.51 APARTAMENTOS p.76 APARTAMENTOS p VILLA BIARRITZ APARTAMENTOS p MALVIN APARTAMENTOS p PALERMO APARTAMENTOS p.79 TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTOS p PUNTA CARRETAS APARTAMENTOS p.20 CASAS p POCITOS APARTAMENTOS p.35 CASAS p PARQUE BATLLE 8 - PUNTA GORDA APARTAMENTOS p.57 CASAS p CARRASCO APARTAMENTOS p.58 CASAS p PARQUE MIRAMAR 13 - PRADO APARTAMENTOS p AGUADA APARTAMENTOS p LA BLANQUEADA APARTAMENTOS p.85 PROPIEDADES CON RENTA p.91 GALPONES & LOGISTICA p.94 CORPORATIVO p.97 APARTAMENTOS CASAS pag.47 pag.49 CASAS p.75

4 O2 Urban Lofts Penthouse - Punta Gorda

5 LE CORBUSIER En el año 1929 el legendario artista francés Le Corbusier definió la zona de Punta Gorda como la más interesante de la ciudad. Seguramente se debió a su particular fisonomía y orientación, siendo el único punto de la ciudad donde se puede ver de frente el Sol fundirse con el Mar.

6 O2 Urban Lofts Penthouse - Punta Gorda Además de sus vistas increíbles, Punta Gorda se encuentra en un lugar cercano a cualquier punto de la ciudad, teniendo además la particularidad de tener un muy bajo nivel de transito comparado con cualquier otro punto de la Rambla montevideana. O2 ofrece el placer y la satisfacción profunda de mirar el horizonte, de ser maravillado por la puesta de sol. Este Penthouse fue inspirado en la proa de un barco. Cuenta con 239 m2 de área propia distribuidos en dos plantas con todos los ambientes al frente con salidas a amplias terrazas que recorren el total del perímetro. En planta alta se encuentra un amplio living comedor con estar integrado, toilette y estufa a leña. Cocina equipada, dormitorio y baño de servicio. En planta baja se encuentran 4 dormitorios en suite con amplios placares. Calefacción individual. Garaje para 5 autos con box. Los mejores servicios para el estilo de vida moderna en el edificio le permitirán nadar en la piscina interior climatizada, relajarse en la sauna o disfrutar de la mejor vista desde la terraza principal. Para su mayor comodidad O2 le ofrece servicios de limpieza y de lavandería, así como seguridad y portero 24 horas.

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8 Mercado inmobiliario y de capitales La inversión en inmuebles y el mercado de capitales van de la mano en los próximos años. Pablo Sequeira, Estudio Posada, Posada & Vecino Si bien estamos pasando por un momento complejo en el panorama económico hay capitales de pequeños y grandes inversionistas que demandan inversiones en Real Estate, opinó Sequeira en la entrevista que mantuvo con Sures Bienes Raíces para esta publicación. Como está observando la situación actual del mercado inmobiliario? La verdad es que estamos en un momento complejo a nivel general del panorama económico. Eso también se refleja en el mercado inmobiliario. Básicamente, se observa que está acompasando el proceso de baja de inversión extranjera que se registra en el país. Si medimos el año 2010 contra el 2013 se observa el crecimiento de la inversión extranjera alcanzando un pico en 2013 de U$S millones. Sin embargo en 2014 se observó una baja de un 10% aproximadamente. Porqué pongo esto sobre la mesa? Porque una importante parte de la inversión extranjera directa va a real estate. Obviamente ahí está Montes del Plata que supone una cifra importante. A pesar de eso así, en 2014 respecto al 2013 fue la primera vez -en comparación con los cuatro años anterioresdonde la inversión bajó y exactamente ocurre lo mismo con lo que es la inversión en Real Estate. En realidad en construcción ocurre algo similar: viene aumentando desde En 2014 respecto al año anterior bajan las construcciones, y todo tiende a indicar que muy posiblemente la curva va a continuar esta tendencia. Esto es lo que pasa también en el mercado inmobiliario. Esta situación se observó ya en 2011, por eso a través de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) se tubo la buena iniciativa de promover la ley de vivienda de promoción social. Como herramienta útil para el inversionista y el consumidor, pero también como forma de amortiguar el impacto de caída de inversiones. Y logró su efecto: permitió que el sector no tenga un impacto tan fuerte. El problema que ocurrió luego fue que se puso un tope al precio a este tipo de viviendas. Ya ocurría en el interior y ahora se le puso tope de precio en Montevideo; con lo cual ya no quedó librado al juego de oferta y demanda. Eso agravó la situación que se venia registrando? Como primer efecto lo que trajo fue que el nivel de construcción también está bajando y la perspectiva es que se acentúe. Con lo cual se genera una incertidumbre bastante importante de que va a pasar. Hay un tema bastante interesante que es que el nuevo perfil del desarrollista, ya no debería mirar tanto al inversor sino más al consumidor que es hacia donde está en este momento dirigida la demanda de unidades. La inversión en el mercado inmobiliario como refugio de capitales tiene la dificultad de no ser una alternativa generadora de liquidez. Básicamente se esta pasando desde el inversor al consumidor, y en el medio nosotros estamos actuando como estudio, procurando generar algún instrumento de oferta que acerque al inversor. El uruguayo es muy conservador en el sentido que le gusta tener sus ahorros en el banco; eso también está cambiando. El problema del Real Estate es que mas allá de ser un refugio de capitales, muchas veces los clientes no tienen la inversión suficiente como para adquiriré un departamento. Por eso la forma que estamos observando es generar algún instrumento que cotice en el mercado de capitales donde de alguna manera el activo subyacente sea un activo inmobiliario y sea atractivo para el cliente. Con eso se logra facilitar liquidez participando en una inversión inmobiliaria.

9 Esa apertura del mercado es una tendencia a futuro? Sin duda que es una tendencia. En sacando lo que refiere a emisiones que son del Estado- se emitieron en mercado U$S 315 millones de dólares, y al cierre de julio de este año ya llegamos a la misma cifra que el año pasado. Esto demuestra una cultura de cambio en la inversión del uruguayo. No se si duplicaran las inversiones pero por lo menos 1.5 veces lo que se logró en Este es un primer dato del mercado muy interesante. El segundo punto es que no solo participan los actores institucionales como las AFAPs, sino que hay mucha participación del mercado minorías y mercado domestico. Lo aconsejable siempre es dividir el riesgo. Creo que el mercado inmobiliario va a estar muy atado al mercado de capitales. Ya no se da lo que se daba unos años antes donde se juntaban cuatro o cinco amigos y tenían la posibilidad de hacer un edificio y lo vendían. Eso ya no ocurre con facilidad. Además hay un cambio del desarrollador que sin duda es bueno: y refiere a que se está profesionalizando mucho más. Ahora no existe la idea antigua de me gusta este lugar, creo que vale la pena y me largo. Hoy en día en los procesos que participamos lo primero es un estudio de mercado y definir las características de la inversión. Se especifica mucho más lo que se está buscando y es una forma de reducir riesgo. El mayor interés en invertir en el mercado de capitales responde a una mayor confianza en la plaza financiera? Hay muchísima confianza. Además los organizadores y estructuradores son muy profesionales y la verdad que el comportamiento del Banco Central del Uruguay (BCU) está apoyando mucho las emisiones. También los corredores están muy abiertos y están saliendo productos buenos con calificaciones de riesgo y garantías interesantes. El hecho que Uruguay tenga grado de inversor es otro elemento que ayuda mucho. Nosotros fuimos asesores legales y organizadores de una Obligación Negociable (ON) de La Tahona. Este fue un típico ejemplo de Real State. Qué es lo que más está demandando el mercado en la actualidad? Hay un nicho para oficinas. Se está demandando vivienda premium por todo lo que tiene que ver con los temas de seguridad. En el segmento de ingresos medios, y medido bajos la demanda apunta a vivienda de interés social. Allí hay que ir a un sistema de construcción alternativo porque la construcción tradicional -con el costo que supone- no hace que los precios sean accesibles para el cliente. La nueva ronda de Consejos de Salarios, Comó puede afectar en la ecuación de negocios, teniendo en cuenta un posible aumento de salarios? Allí se emitieron U$S 20 millones en ON y lo hicimos en dos tramos. El primer día destinado al mercado minorista, y el segundo para los inversores institucionales; básicamente para las AFAPs. En total tuvimos una sobre demanda de cuatro veces. La tasa final fue de 5,75 cuando hoy un banco puede estar pagando a plazo fijo un 0,4 o 0,6. La diferencia es significativa y existe la posibilidad de generar mercado secundario. El BCU esta proactivo a que se incentive la generación de mercado secundario. La experiencia con cada emisión demuestra que el mercado está demandando por encima de la oferta y que hay lugar para seguir creciendo en propuestas de este tipo. Cuál es el perfil del inversor? Es bastante variado. Están los que tienen una posición económica solida, pero también llega el pequeño ahorita. Generalmente los tíquet de ingreso son bajos para que puedan entrar todos. Muchas veces pasa que si no entran es porque todavía no logramos una comunicación eficiente. Creo que ese es un debe y una área para desarrollar. Real State y mercado de capitales van de la mano en los próximos años y allí hay dos tipos de negocios: o el de renta, o el de construcción. A esto me refiero con el cambio cultural; porque estoy convencido que estamos frente a un cambio cultural definitivo en una sociedad súper tradicional. El segundo cambio que se da es que el inversor se sentía más cómodo con papeles de deuda. Hoy se está dando un pequeño cambio donde el inversión quiere participar en capitales, y las formas son básicamente a través de fideicomisos financieros o certificados de participación. La verdad que hoy la construcción tiene un problema grave. Hay mucha gente en seguro de desempleo, la baja de construcción en Maldonado se va a seguir pronunciando porque hay muchas unidades que aun no se han vendido y el mercado no tiene la capacidad de absorber las que ya están planificadas. Las que están en proceso de construcción se mantienen pero a un menor ritmo. Cuando uno habla del costo de construcción la mayor parte está en mano de obra y lo que son aportes a la seguridad social. Si bien desde una perspectiva social es bueno que la gente tenga capacidad de que sus ingresos acompasen la inflación, desde el punto de vista del inversor todo aumento que suponga impacto en los costos de la construcción, va a llevar a analizar si las tasas de rendimiento hacen viable la inversión. Se analiza todo mucho más, con lo cual va a haber que buscar un equilibrio muy adecuado. Si estuviera con una familia de clase media que solicita asesoramiento para invertir en su primera vivienda, Qué recomendación le haría en cuanto a instrumentos financieros y moneda en que ahorrar? Si no tienen la capacidad con ahorros y tienen que apalancarse, esta claro que debería ser con la moneda que tienen los ingresos. Con lo cual si son en pesos debería de tomar deuda en UI y si es en dólares en esa moneda. El mercado bancario tradicional -en lo que refiere al sector inmobiliario- está bastante bien, porque permite plazos largos, de 15 o 20 años. En ese sentido está cubierto y no hay mayor problema.

10 ÚLTIMA UNIDAD

11 SOPHISTICATED NEW CONCEPT IN URBAN LIVING

12 4 EXCLUSIVAS RESIDENCIAS En la curva del ensueño sobre la Rambla República de México nace 5529 RAMBLA. Cuatro exclusivos apartamentos que van desde 138 a 242 metros cuadrados. El proyecto, realizado por el arquitecto Francesco Comerci, prevé la posibilidad de incorporar un dúplex. Incorpora el concepto de Custom Made en el cual se entregan las plantas en rústico, permitiéndole al comprador terminarlas a su gusto, logrando un apartamento único. Desarolladores Diseñador Arquitecto HASSEN BALUT FRANCESCO COMERCI

13 APARTAMENTOS TERMINADOS A MEDIDA CON UN CARÁCTER ÚNICO COMO SU UBICACIÓN ÚLTIMA UNIDAD

14 Barrios GOLF PUNTA CARRETAS VILLA BIARRITZ

15 TEE TOWER A ESTRENAR CARACTERISTICAS Ambientes y terrazas de cómodas dimensiones. Portería con control del acceso principal. Seguridad mediante cámaras de video. Losa radiante eléctrica y aire acondicionado central. Cocinas equipadas con anafe, horno y campana. Pisos de ingeniería en madera natural. Cortinas de enrollar con mandos eléctricos. Aberturas con sistema de acristalamiento DVH. GOLF Proyecto del prestigioso estudio Tanco Errea y Guillermo Scorza. Ubicado sobre Blvr. Artigas y Solano García, frente al Club de Golf de Punta Carretas. Cuenta con 24 unidades de 2 y 3 dormitorios y un exclusivo penthouse dúplex que combinan diseño, funcionalidad y calidad. Amplios y elegantes ambientes con pisos de ingeniería en madera natural y espaciosas terrazas con fantástica vista al golf y la bahía. Las unidades cuentan con doble calefacción, losa radiante eléctica e instalación de aire acondicionado central. 2 dormitorios desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 15

16 TORRE VARUNA GOLF Fantástica torre frente al Club de Golf del Uruguay, 281 m 2 de planta y 24 m 2 de terraza. Un apartamento por piso, 2 ascensores y 1 de servicio con entrada independiente. 2 plantas disponibles que cuentan con un amplio hall de entrada con despojador y toilette. Gran recepción orientada al norte, living, comedor y estar. Salida a amplia terraza de 24 m 2. El área íntima cuenta con 3 dormitorios en suite. Estar, cocina, ante cocina, lavadero con dependencia de servicio. Box de 5 m 2. El edificio cuenta con barbacoa de uso común y vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garaje x 3 + box U$S dormitorios + garaje x 2 + box U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

17 EXCLUSIVO PENTHOUSE DUPLEX GOLF Excelente Penthouse dúplex con amplias terrazas ubicado frente al Club de Golf. En planta baja dos dormitorios, ambos en suite, toilette, estar, cocina definida con terraza lavadero y parrillero. En planta alta, dormitorio en suite, parrillero cerrado con living comedor. Pisos de lapacho en todo el apartamento, vidrios dobles, cortinas. Jacuzzi exterior ubicado en la terraza. Calefacción central y portería 24 horas. Garaje para 2 autos o 3 pequeños. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 17

18 AV. J.M. SOSA GOLF Ubicado sobre Av. Julio María Sosa. 208 m 2 de planta. Piso Alto, living comedor con fantástica vista, salida a terraza, estar, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, toilette, cocina definida, lavadero, servicio completo y terraza con parrillero. Calefacción central, aire acondicionado en dormitorio principal, portería, vigilancia las 24 hs. y cochera para 2 autos. Barbacoa de uso común con terraza con vista al mar y la bahia. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

19 URBAN GOLF ESTRENA JULIO 2016 GOLF Edificio de líneas sugerentes y amplios espacios. Ubicado a pasos del Club de Golf, en un entorno natural de singular belleza y con fantástica vista. Urban Golf está compuesto por 40 apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Cesio Olveira Arquitectos propone cómodas unidades de un dormitorio con living comedor al frente, salida a terraza, cocina semi definida y terraza lavadero. Amplias unidades de dos dormitorios, dos baños y terraza. Control de acceso / CCTV / Fitness Center / Solárium con parrillero. 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 19

20 BOULEVARD GOLF PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas, sobre Bv. Artigas una de las principales avenidas de la ciudad. En un entorno único, con arboladas veredas, a pocos metros del mar y del Club de Golf. 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Penthouse 1 dormitorio U$S Penthouse 2 dormitorios CONSULTE 20 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

21 ESTRENA AGOSTO 2016 VISITE SHOWROOM EQUIPADO POR. Piscina. Solárium. Barbacoa. CARACTERÍSTICAS. Seguridad 24 hs.. Instalación para circuito cerrado de TV. Instalación para portero visor. Control de acceso. Instalación para telefonía, TV por cable y satelital. Conexión Wi Fi. Instalación para equipo split. Horno, campana y anafe incluidos en las unidades. Cocina equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada. Cortinas exteriores de enrollar en dormitorios Comercializa en exclusiva para Uruguay Desarrollo Proyecto Financia Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 21

22 PUERTO NAUTILUS PUNTA CARRETAS Edificio esquina ubicado en la primera línea al mar, sobre la Rambla de Punta Carretas. Planta de 189 m 2 en inmejorable estado. El apartamento cuenta con un generoso living comedor y estar. Se vende equipado con mobiliario y luminarias de diseño, que ofrece la posibilidad de transformarse en una sala de cine de primera generación con sonido digital envolvente. 4 dormitorios en suite, el principal con vestidor. Amplia cocina con office y terraza lavadero. Garaje para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 U$S Alquiler U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

23 SWELL ESTRENA MARZO 2016 PUNTA CARRETAS Swell se ubica en un punto privilegiado de Punta Carretas, junto a la rambla, a metros del Parque Villa Biarritz, y a pocas cuadras de Punta Carretas Shopping, próximo a exclusivas zonas de restaurantes y tiendas de diseño, con una oferta de servicios que completan cines, teatros, museos, clubes deportivos, náuticos y el Club de Golf del Uruguay, entre muchos otros. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios de gran luminosidad gracias al desarrollo en acordamiento del edificio, con amplios ventanales desde donde disfrutar espectaculares vistas al mar. 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 23

24 MARINA DE ELLAURI II ESTRENA JULIO 2016 PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas a pocas cuadras de la Rambla, del parque Villa Biarritz y de Punta Carretas Shopping. Edificio de 10 pisos que cuenta con 20 unidades, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Los apartamentos cuentan con terraza al frente, calefacción por losa radiante eléctrica y placares en los dormitorios. El edificio ofrece barbacoa de uso común en el último piso. Monoambiente desde U$S dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

25 MAGNOLIA ESTRENA JULIO 2016 PUNTA CARRETAS VISITE SHOWROOM EQUIPADO Concepto: El Arq.Isay Weinfeld da forma a un edificio que apuesta a un modo de vida en el que hay espacio para la sofisticación y la dinámica de la vida urbana, y también para el disfrute del tiempo de estar en casa y el contacto con un entorno privilegiado. Magnolia: Aloja 40 departamentos de 1 a 3 dormitorios distribuidos en 10 pisos. Compartiendo un esquema común de planta, todos los departamentos tienen espaciosos livings con vista al mar, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio, y baños, cocinas y lavaderos agrupados en el pulmón central de los departamentos. Amenities: Barbacoa con vista a los cuatro puntos cardinales, una gran terraza panorámica permite disfrutar al máximo la ubicación privilegiada del edificio. En tanto un versátil salón ofrece el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax, tiempo libre y eventos sociales. 2 dormitorios desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 25

26 INFINITY 21 A ESTRENAR PUNTA CARRETAS Visite Showroom Ubicado en 21 de Setiembre esquina Benito Blanco a pasos de la Rambla y del Parque de Villa Biarritz. El edificio cuenta con un hall principal con doble altura. Ofrece unidades monoambientes y de 1 dormitorio para vivienda u oficina con dimensiones superiores al estándar con equipo de aire acondicionado. Barbacoa cerrada, dos barbacoas abiertas con parrillero y laundry en el primer piso de uso común. Monoambientes desde U$S Penthouse 1 dormitorio U$S CONSULTE PROPIEDADES CON RENTA 26 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

27 EL PLATA MONTERO A ESTRENAR PUNTA CARRETAS Edificio a estrenar de estilo contemporáneo con diseño depurado ubicado sobre la calle José María Montero a pocos metros de la Rambla. El Plata Montero cuenta con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Servicios y amenities: Seguridad 24 hs. Lavadero de uso común. Barbacoa con parrillero en el ultimo piso. Jacuzzi en la terraza. Monoambientes desde U$S consulte Alquiler 1 dormitorio desde U$S consulte Alquiler 2 dormitorios desde U$S consulte Alquiler Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 27

28 MLIFE PATRIA A ESTRENAR PUNTA CARRETAS Pisos altos con vistas laterales a la rambla y el mar. Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Amplios ventanales con aberturas de aluminio y vidrios dobles. Pisos de porcelanato. Cortinas de enrollar. Puertas en madera de primera calidad y herrajes importados de acero inoxidable pulido. Baños con revestimientos italianos y grifería de acero inoxidable. Cocinas de diseño con posibilidad de emportar electrodomésticos. Mesadas de cuarzo technistone de origen europeo. Previsión de canalización para aire acondicionado individual. Eficiente sistema de vigilancia digital con cámaras funcionando las 24hs. Monoambiente CON RENTA desde U$S dormitorios CON RENTA desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

29 ARGENTA TOWER A ESTRENAR PUNTA CARRETAS Ubicado sobre Rambla M. Gandhi próximo al Punta Carretas Shopping. Argenta presenta una arquitectura contemporánea donde el diseño, la calidad de los espacios y las visuales hacia el mar son las constantes. El cuidado en los detalles y en la elección de materiales y colores le da al conjunto la delicadeza que un entorno de alta calidad paisajística merece. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado y calefacción individual. Amenities: Barbacoa con excepcional vista al mar y gimnasio equipado con aparatos de última generación. ÚLTIMAS UNIDADES - 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 29

30 PENTHOUSE DUPLEX CON VISTA AL MAR PUNTA CARRETAS La unidad tiene en planta baja el living, comedor, estar y cocina definida. 3 dormitorios, el principal en suite y con aire acondicionado. 2 baños y servicio completo. Acceso a terraza principal que está cerrada e integrada con el resto del piso. En planta alta cuenta con un cuarto dormitorio o barbacoa, parrillero, y terraza. Calefacción y agua caliente central por caldereta a gas, 3 equipos de aire acondicionado. garaje para 2 autos y box. Vigilancia las 24hs. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S APARTAMENTO DE CATEGORÍA SOBRE EL PARQUE VILLA BIARRITZ VILLA BIARRITZ Amplia planta de 170 m 2 ubicada en un piso alto. Cuenta con living comedor con pisos de madera en excelente estado con salida a terraza con excelente vista. Estar y comedor diario integrado. Toilette. 3 dormitorios con placares, el principal en suite. Cocina definida con terraza lavadero, baño y dormitorio de servicio. Calefacción central. Garaje para 2 autos. Vigilancia 24 horas. Grupo electrógeno para cortes de energía. Barbacoa de uso común. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

31 BE BIARRITZ ESTRENA ABRIL 2016 VILLA BIARRITZ Visite Showroom Ubicado sobre la calle Roque Graseras, en el corazón de Villa Biarritz y a tan sólo metros de la Rambla y del parque Villa Biarritz se encuentra el edificio Be Biarritz. Destinado a aquellas personas que disfrutan de las comodidades y los espacios modernos, ofrece unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Además, el edificio cuenta con cocheras propias, dos barbacoas de uso común equipadas con parrillero. Terraza descubierta y laundry equipado. Monoambiente desde U$S dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 31

32 DE ESTILO IDEAL EMPRESA O FAMILIA PUNTA CARRETAS Divina casa de estilo a pocos metros del Parque Rodó. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja hall de distribución con dos ambientes al frente y un cómodo living comedor con estufa a leña. Escritorio y baño social. Cocina con salida a terraza lavadero. En la planta alta 4 dormitorios y dos baños competos. Calefacción a gas por radiadores. Alarma. Garaje para un auto con entrepiso. Lindísimo patio con parrillero. 5 dormitorios + garaje U$S TRADICIONAL RESIDENCIA DE 1926 RECICLADA PUNTA CARRETAS La residencia manteniendo su personalidad original con pisos de época, aberturas con vitrales, molduras y carpintería original. La residencia cuenta con 344 m de área propia edificados en 2 plantas. En planta baja cuenta con recepción, living con estufa a leña con sistema de audio centralizado, toilette, escritorio, estar comedor con estufa a leña, cocina definida con despensa, office, depósito, dormitorio y baño de servicio. Patio interior con fuente, amplio jardín con parrillero y piscina de 49 m. En planta alta se encuentran 3 dormitorios en suite con vestidor, lavadero con instalación para lavarropas y amplia terraza de servicio. Garaje para 3 autos. Calefacción por losa y radiadores. 3 dormitorios + garaje x 3 U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

33 RESIDENCIA EN EN INMEJORABLE ESTADO PUNTA CARRETAS Se desarrolla en 4 niveles con 412 m 2 edificados en un terreno de 430 m. El primer nivel cuenta con 2 livings, baño social, comedor y parrillero como barbacoa con estar. El segundo nivel cuenta un amplio living y comedor; cocina con office con salida a balcón; toilette; un dormitorio en suite y un baño completo. En el tercer nivel se encuentra la suite principal con placares y vestidor, palier de distribución, una amplia terraza, 2 baños completos y 2 dormitorios con placares. El último nivel ofrece un dormitorio y un baño de servicio, lavadero y terraza lavadero. Calefacción central a gas por radiadores y aire acondicionado. Sistema de alarma y video portero. Jardín amplio con piscina con deck y parrillero con potencial de desarrollo. 5 dormitorios + garaje x 2 + cochera U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 33

34 Barrios POCITOS PARQUE RODÓ PARQUE BATLLE BUCEO 34 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

35 PASEO DE LOS POCITOS A ESTRENAR POCITOS Edificio de arquitectura contemporánea ubicado en Pocitos, a metros de la Rambla. Cuenta con calefacción individual por losa radiante, garajes opcionales y amenities de categoría (solárium, barbacoa con parrillero, lavadero y roof garden). Monoambiente desde U$S dormitorios desde U$S dormitorios U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 35

36 RONCHAMP ESTRENA JUNIO 2016 POCITOS Ubicado en una zona de embajadas y colegios. Ronchamp contará con 2 torres de 11 pisos con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso tendrá barbacoa con parrillero, solárium, living exterior, gimnasio, deck de madera y área recreativa para niños. En planta baja piscina climatizada, área de relax, espacio para lectura y Wi-Fi. También contará con seguridad las 24 hs., calefacción eléctrica individual y garaje opcional con baulera. Monoambiente desde U$S dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Penthouse 3 dormitorios U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

37 LEGACY TOWER A ESTRENA ÚLTIMAS UNIDADES POCITOS Ubicado en una zona de privilegio, Ellauri y J.M. Perez, a metros del mar. Legacy contará con unidades de 1 y 2 dormitorios. Cómodas plantas con calefacción por losa radiante con termostato para control de temperatura. El edificio ofrecerá barbacoa con parrillero exterior, deck de madera y pérgola común. Excelente inversión. 2 dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 37

38 EXCELENTE Y CÁLIDA PLANTA POCITOS Edificio de arquitectura clásica ubicado en una zona arbolada de construcciones bajas y a pocos metros de la Rambla. El apartamento se encuentra en excelente estado de conservación. Planta de 111 m 2 con living comedor al frente con salida a terraza, estar, toilette, 3 dormitorios con cómodos placares, el principal en suite, cocina definida con salida a terraza lavadero. Garaje para 2 autos. Se destaca la excelente calidad que presenta la carpintería y los pisos de lapacho. Calefacción central y alarma. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S HOMU ESTRENA DICIEMBRE 2015 POCITOS Edificio de diseño contemporáneo que ofrece 6 unidades con aprovechamiento de espacios verdes. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores de uso exclusivo (patios en y azoteas) con barbacoas. Confort: - Calefacción por losa radiante individual eléctrica en todos los ambientes. - Previsión para estufa a leña de alto rendimiento y aires acondicionados en living y dormitorios. - Instalación eléctrica para T.V. cable. 2 dormitorios + patio con parrillero + cochera desde U$S dormitorios + terraza con parrillero exclusiva desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

39 EXCLUSIVO PENTHOUSE POCITOS Exclusivo penthouse reciclado en Tres entradas independientes (living, cocina y servicio) y dos ascensores. Living, comedor, estar con estufa a leña, sala de cine con proyector, toilette, 4 dormitorios, (2 en suite, principal con 2 vestidores y 2 baños), 6 baños y amplia cocina con estar integrado. Área de servicio con 2 dormitorios y un baño, lavadero y terraza (jardín de invierno). Calefacción central y equipos de aire acondicionado en comedor, estar, sala de cine y dormitorio principal. Garaje para 2 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S AMPLIA PLANTA POCITOS Ubicado a 4 cuadras de la rambla y el parque Villa Biarritz.El apartamento cuenta con una amplia planta de 220 m 2. Living y comedor al frente con orientación norte y ventanales de piso a techo. Parquet en buen estado. Estar y toilette. 4 dormitorios con placares, principal en suite, dos al frente y dos al contrafrente (uno con salida a terraza). Cocina con servicio completo y lavadero. Garaje para 2 autos con 2 bauleras. Calefacción. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 39

40 MICENAS A ESTRENAR POCITOS En el corazón de Pocitos sobre Av. Brasil casi la Rambla. Edificio de 10 pisos que se destaca por sus amplios ambientes y excelentes terminaciones, cuenta con gran living-comedor, estar, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, baño completo y toilette. Cocina y servicio completo con terraza lavadero. Calefacción individual, vigilancia 24 hs. Garaje para un auto. 3 dormitorios + garaje desde U$S Alquiler desde U$S PENTHOUSE FRENTE AL MAR POCITOS El Penthouse fue reciclado recientemente y cuenta con entrada principal y de servicio. Living comedor con salida a amplia terraza. 2 dormitorios con placares, el principal con salida a terraza y vista al mar. Baño completo. Dormitorio y baño de servicio. Concina integrada con barra. Calefacción central. Portería 24 hs. Mejoras: Puerta blindada. Cerramientos de aluminio. Persianas eléctricas. Toldos eléctricos en la terraza. 2 dormitorios U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

41 TORRES NÁUTICAS POCITOS Ubicado frente al Puerto del Buceo. Complejo Torres Náuticas dos plantas unidas que suman un total de 197m 2. Cuenta con living, comedor, estar, o posible escritorio; cocina con office, 5 dormitorios, de los cuales 2 son en suite; y otros 2 baños completos. También cuenta con terraza, lavadero y 2 lugares de garaje. Vigilancia 24hs., seguridad, CCTV. Barbacoa de uso común con excelente vista al mar, mini market y lavandería. 5 dormitorios + garaje x 2 U$S LUZ DE MARZO A ESTRENAR POCITOS Cómodo edificio sobre 26 de Marzo, ubicado en Pocitos Nuevo, una zona en pleno crecimiento. Ofrece amplias y luminosas unidades con mesadas de granito, aberturas de aluminio, pisos flotantes y de cerámica. Placards de los dormitorios principales, muebles bajo mesada en los baños en suite y muebles de cocina. Barbacoa con parrillero y solarium en el último piso y terraza transitable. 2 dormitorios U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 41

42 MANDALAY A ESTRENAR POCITOS Ubicado sobre 26 de Marzo esquina Pereira de la Luz, próximo a World Trade Center, Montevideo Shopping y la Rambla. Mandalay es un edificio de categoría con importante fachada de diseño moderno, amplio y elegante hall que ofrece 11 pisos más planta baja y subsuelo. Son dos torres, cada una con 2 unidades por piso. Un ascensor por cada torre. Gran barbacoa cerrada con parrillero y terrazas. 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

43 M 3388 ESTRENA AGOSTO 2016 POCITOS Un edificio inteligente que integra la arquitectura con la automatización y seguridad. M3388 es un emprendimiento ubicado en la calle Francisco Muñoz esquina Julio Cesar, frente a la Plaza Viera. Los primeros cuatro pisos se componen de dos unidades de 1 dormitorio y dos monoambientes; en el quinto piso se ubican dos amplios apartamentos de 2 dormitorios. Parrillero, solárium y laundry de uso común. Monoambiente desde U$S dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 43

44 CIUDAD JARDIN A ESTRENAR POCITOS Ubicado en Pocitos, este moderno edificio cuenta con 10 pisos de 9 unidades por piso, con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Ciudad Jardín ofrece laundry totalmente equipado, gimnasio de última generación, dos barbacoas equipadas y solárium exterior, además cuenta con vigilancia las 24 horas y calefacción por losa radiante. 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Penthouse 2 dormitorios U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

45 EL TILO POCITOS Ubicado en una zona de importante crecimiento, a metros de la Rambla. Cuenta con living-comedor con terraza al frente y 3 dormitorios (principal en suite con vestidor). Amplia y luminosa cocina que se comunica al estar con estufa a leña. Dependencia de servicio. Calefacción por losa radiante central. Vigilancia 24 hs. Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. CON RENTA 3 dormitorios + garaje x 2 U$S (Incluye gastos de ocupación) Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 45

46 ALFA TOWER ESTRENA DICIEMBRE DE 2016 BUCEO Se ubica frente al Puerto del Buceo. Las unidades ofrece una planta de 201 m propios. Cuentan con entrada principal y secundaria. Living comedor al frente con salida a terraza con vistas panorámicas, estar comedor y toilette. 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y salida a terraza. Cocina definida con lavadero y terraza de servicio, dormitorio y balo de servicio. Calefacción. Garaje para 3 autos. Amenities: Piscina abierta panorámica Solárium Sauna. 3 dormitorios + garaje x 3 desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

47 SOBRE LA RAMBLA DEL BUCEO BUCEO Edificio de categoría sobre la Rambla del Puerto del Buceo en primera línea al mar. Cuenta con living comedor con ventanales del piso al techo con salida a terraza, estar, toilette, 4 dormitorios (2 suites, principal con jacuzzi), 4 baños, amplio hall de distribución con grandes placares, servicio completo, lavadero y terraza. Ofrece garaje para 2 autos, box, calefacción central a gas y vigilancia las 24 hs. El edificio cuenta con piscina y barbacoa. 4 dormitorios + garaje x 2 Venta U$S Alquiler U$S APARTAMENTO DE CATEGORÍA EN EMBLEMÁTICO EDIFICIO PARQUE BATLLE Planta de 211 m 2 con terraza al frente ubicado en un piso medio. Desde todos los ambientes se puede disfrutar de una vista despejada. Cuenta con living comedor, estar y terraza cerrada al frente. Toilette. 3 dormitorios en suite con amplios placares y salida a terraza. Cocina con office y alacena. Lavadero, baño y dormitorio de servicio. Garaje para 2 autos con box. Calefacción por loza radiante. Portería 24 hs, lavadero de coches, gimnasio y barbacoa con patio común. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 47

48 THAYS A ESTRENAR ÚLTIMAS UNIDADES PARQUE BATLLE Edificio ubicado en una de las mejores zonas que contempla la Ley , sobre Av. Italia próximo a centros comerciales, de salud y recreativos. A minutos del Centro de Montevideo. Edificio moderno y funcional que cuenta con una torre de 13 pisos sobre Av. Italia y un edificio por la calle Abalos, con unidades de 1 y 2 dormitorios. Barbacoa equipada de uso común en el último piso. Thays forma parte del nuevo proyecto de la Agencia Nacional de Vivienda. Beneficios exclusivos:. Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro). Exoneración del IVA. Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE). Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

49 CÓMODO APARTAMENTO SOBRE AV. ITALIA PARQUE BATLLE La planta cuenta con living comedor al frente con ventanal de piso a techo orientado al norte que le permite recibir luz natural durante todo el día. Cómoda cocina definida con salida a terraza lavadero cerrada con conexión para lavadora y secadora. 3 dormitorios con placares integrados, persianas y pisos de madera en excelente estado. 2 baños completos, el principal reciclado y el segundo de época en buen estado. Cochera techada para un auto. 3 dormitorios + cochera U$S CASAS IDEALES PARA VIVIENDA, CLÍNICA U OFICINAS PARQUE BATLLE En zona de hospitales. Cuenta con estar, living, comedor con pisos de lapacho, cocina definida con amplio office, 3 dormitorios, 2 de estos en suite, escritorio, toilette y servicio completo. Terraza, parrillero y lavadero cubierto. Calefacción central a gas (radiadores) + calefactor a leña de doble combustión, con opción para agua caliente central. A/C en dormitorios y escritorio. Rejas en todas las aberturas. Garaje. Reciclada a nuevo en el año dormitorios + garaje Venta U$S Alquiler $ Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 49

50 INIGUALABLE UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL PARQUE BATLLE Sobre Ponce y Ricaldoni. Punto de alta exposición debido al fluido transito de vehículos, en una zona de clínicas médicas en crecimiento. La propiedad es una casa que se desarrolla en 3 niveles. Planta baja con grandes espacios de uso social, planta alta con dormitorios y baños de amplias dimensiones, y un tercer nivel de servicio con 3 dormitorios, baño y depósitos. Superficie edificada total: 529 m 2. Superficie del terreno: 953 m 2 8 dormitorios + garaje x 3 U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

51 IDEAL OFICINA O CLINICA PARQUE RODÓ Amplia casa reciclada hace 15 años. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con 10 ambientes y 2 baños. Cuenta con calefacción eléctrica y aire acondicionado en todos los ambientes. Planta baja: recepción, escritorio, cuarto médico, consultorio, sala de higiene con pileta, comedor con cocina, sala de esterilización, cuarto con boxes. Planta alta: consultorio al frente impecable, sala de esterilización y baño. 10 ambientes U$S BELLO Y REBORATI POCITOS Ubicada en una esquina en pleno corazón de Pocitos. Muy buena casa de Bello y Reborati distribuida en dos plantas. Cuenta con living comedor, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina integrada con office, amplio estar en el subsuelo con estufa a leña y servicio completo. También ofrece garaje para 1 auto y azotea (posibilidad de hacer barbacoa). 3 dormitorios + garaje U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 51

52 Barrios MALVIN PUNTA GORDA CARRASCO 52 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

53 CYGNUS MALVIN Edificio CYGNUS, diseño del Arq. Lucas Río. Ubicado en la Rambla, unidades de 2 y 3 dormitorios. Living comedor con salida a amplia terraza con vista al mar. Calefacción por losa radiante central, vigilancia 24 hs. y cámaras de seguridad. Parrillero de uso común en el último piso. Garaje doble. CON RENTA - 2 dormitorios + garaje U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 53

54 E - TOWER MALVIN Desarrollo inmobiliario ubicado en un lugar estratégico, a cuadras del mar y a minutos del Centro. Ofrece unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades contarán con aire acondicionado en todos los ambientes. Barbacoa equipada de uso común con terraza, vista panorámica y solárium. Gimnasio independiente de los gastos comunes. Vigilancia 24 hs y garaje opcional. PARK UNIDADES CON RENTA 2 dormitorios + garaje 3 dormitorios + garaje U$S U$S AVENUE 2 dormitorios + terraza de 95m 2 U$S dormitorios desde U$S SKY 2 dormitorios A ESTRENAR A ESTRENAR desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

55 DIAMANTIS PLAZA LOFT A ESTRENAR MALVIN El loft cuenta con amplios ventanales con vista despejada de piso a techo, 71 m totales con living comedor con kitchenet y toilette en planta baja. En el segundo piso se encuentra el dormitorio con un baño completo, vestidor y una terraza de servicio con espacio para lavarropas y secarropas. Calefacción por loza individual eléctrica. Cómodo garaje para un auto con baulera. Servicios: 8 barbacoas - Piscinas climatizadas - Sauna - Sala de Cine - Gimnasio - Spa - Hidromasajes - Solárium - Guardería para Niños - Salones para fiestas - Business Center - Estacionamientos de cortesía. 1 dormitorio + garaje Venta U$S Alquier U$S 980 AQUARIUS PLUS MALVIN Este edificio constituido por 18 exclusivos monoambientes con amplias terrazas, patios y ventanales, ofrece sus últimas unidades a la venta. Rodeado de espacios verdes, cerca de lugares de esparcimiento y a tan solo dos cuadras de la Plaza de los Olímpicos, zona comercial de Malvín. Monoambientes desde U$S CONSULTE OPCION CON RENTA Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 55

56 WATERFRONT ESTRENA DICIEMBRE 2015 MALVIN Visite Showroom Waterfront es un proyecto ubicado sobre la Rambla de Malvín. Con una increíble vista a Playa Honda, Pocitos y Punta Gorda. El edificio tiene doble acceso, por la Rambla y por la calle Orinoco. Se ubica a tan solo metros de Av. Gallinal. Ofrece apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios y penthouses. Tiene un amplio hall de entrada, laundry, cocheras, barbacoa Sky y deck solárium. Además el edificio ofrece dentro de sus servicios vigilancia 24hs. 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

57 TAMARINDO A ESTRENAR ÚLTIMA UNIDAD PUNTA GORDA Visite Showroom La fisionomía del terreno en donde fue concebido el edificio le permite estar a 30 metros sobre el nivel del mar y la Rambla con una vista espectacular y única. La planta cuenta con doble acceso, principal y de servicio. Living comedor al frente con pisos de lapacho, salida a amplio jardín terraza de 128 m2 con vista al mar. 3 dormitorios con placares, el principal en suite con vestidor con vista al mar y salida al jardín. Toilette, baño completo. Cocina definida con equipamiento Johnson con salida a terraza con parrillero y patio. Calefacción por losa radiante de agua caliente, de control individual mediante caldereta a gas. Garaje para 2 autos. 3 dormitorios + jardín + garaje x 2 U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 57

58 EXCELENTE EDIFICIO SOBRE LA RAMBLA DE PUNTA GORDA PUNTA GORDA Con una vista única hacía el Sur-Este. El edificio cuenta con tres unidades, ésta unidad se encuentra en el segundo piso. Cuenta con living comedor con salida a terraza al frente con vista y con salida a terraza al norte con parrillero. 3 dormitorios en suite, dos de ellos al frente. Servicio completo y terraza lavadero. Garaje para 3 autos. Gastos comunes bajos. 3 dormitorios + garaje x 3 U$S ALPHA PLACE CARRASCO Ubicado sobre la calle Harwood en Carrasco. Amplia planta duplex con 257 m 2. En la planta baja: living comedor, tres dormitorios (en suite), cocina, terraza y terraza lavadero. En planta alta: deck con parrillero de uso exclusivo. Garaje para dos autos con box. Calefacción. Se vende con muebles, totalmente equipado.garaje para 2 autos. El edificio cuenta con jardín con piscina, deck y pérgola de uso común.vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garaje x 3 + azotea 150 m desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

59 BILÚ A ESTRENAR CARRASCO A medida que se acerca a Bilú, empieza a sentir que algo nuevo está descubriendo. Es ahí mismo dónde se encuentra con un oasis, un proyecto único en Uruguay de primer nivel internacional, con la particularidad de albergar, junto a su arquitectura vanguardista, un lago y un parque que lo hacen espectador de vistas asombrosas que pueden ser apreciadas desde la comodidad de los amplios departamentos. Este paraíso, sin dudas lo eleva a lo más alto de su ser, dónde el aire puro y la naturaleza lo alejan de la rutina para alcanzar la tan anhelada tranquilidad y seguridad que usted y su familia se merecen. El emprendimiento cuenta con 5 torres de 4 pisos. Amenities: Piscina cerrada y abierta. Gimnasio con servicio de personal trainer. Spa y sala de masajes. Parrillero. Playa privada. Garajes de cortesía. Sistema de vigilancia 24 horas. 2 dormitorios desde U$S dormitorios desde U$S Penthouse Duplex 4 dormitorios + garaje U$S CONSULTE ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 59

60 ICON LIDO A ESTRENA CARRASCO Icon Lido es un proyecto de sofisticado diseño ubicado en Carrasco. La elegancia y el confort son las bases de Icon Lido que ofrece vivir con la seguridad y las comodidades de los apartamentos, disfrutando de la privacidad y los espacios verdes que una casa puede brindar. Compuesto por 6 exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios con magnífica vista, amplios y luminosos ambientes. Ofrece calefacción por losa radiante eléctrica regulable por ambiente. 3 dormitorios desde U$S CON RENTA 60 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

61 FAROS DE CARRASCO A ESTRENA CARRASCO Viví en las únicas torres de Carrasco. Un lugar donde se combina la ciudad y la naturaleza. Disfrutá día a día de paisajes inolvidables. Faros de Carrasco, diseño del Arq. Alvaro Piña, ofrece unidades de 2 y 3 dormitorios que combinan confort y seguridad con parques y jardines sobre el lago. Amenities: Piscina abierta y cerrada / Gimnasio / Jacuzzi / Salón de eventos / Barbacoa / Seguridad. 2 dormitorios + garaje x 3 U$S Alquiler desde U$S CONSULTE UNIDADES CON RENTA Y ALQUILER CON MUEBLES Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 61

62 MASINFINITO CARRASCO A ESTRENAR CARRASCO Exclusiva construcción ubicada en el barrio de Carrasco, en una zona netamente residencial que se caracteriza por sus amplios espacios verdes y su tranquilidad. Masinfinito Carrasco está compuesto por 2 bloques de residencias de alta gama, uno sobre la calle Viña del Mar que cuenta con 8 unidades de 3 dormitorios y otro sobre Av. Gral. Rivera con 4 unidades de 2 dormitorios. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, portería y sistema de vigilancia. Spa con sala de masajes, gimnasio y sauna de uso común. 3 dorms. + garaje x 2 desde U$S Alquiler U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

63 VILA A ESTRENAR ÚLTIMAS UNIDADES CARRASCO Volver a las mejores tradiciones. Volver a una excelencia de construcción y de diseño pensada para perdurar. Desde la tranquilidad y la naturaleza de un punto incomparable, un espacio arbolado en el encuentro de las calles Deauville y Gral. French. Una zona encantadora de Carrasco Sur, VILA cuenta con variedad de comercios y servicios a un solo paso. Las unidades cuentan con 285 m de área propia con entrada principal y de servicio. Recepción, comedor, living y estar con estufa a leña y salida a amplia terraza con parrillero. Cocina definida con office, despensa y terraza de servicio. 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y un cuarto dormitorio que puede ser utilizado como dormitorio de servicio con baño o se puede integrar a la planta. Calefacción por losa radiante de agua caliente con caldereta individual a gas. Se destacan las terminaciones con pisos de madera prefished, cocina equipada con anafe, horno empotrado y campana. Garaje para 3 autos y box. Vila cuenta con piscina con deck de madera y barbacoa de uso común con cocina groumet equipada con anafes. Seguridad 24 horas. Vestuarios para el servicio domestico. Grupo generador de energía para las áreas comunes. 3 dormitorios + garaje x 3 desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 63

64 ORIENT A ESTRENAR CARRASCO Orient es un exclusivo emprendimiento desarrollado en m 2 de terreno. Sobre Avenida de las Américas en la zona de Carrasco Este. Ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios de 100 m 2 a 130 m 2 con vista despejada hacia Av. De las Américas y 9 exclusivas unidades de 170 m 2 a 200 m 2 con vista al Lago. El complejo cuenta con seguridad de acceso, piscina climatizada y barbacoa. 2 dormitorios Venta desde U$S Alquiler $ dormitorios Venta desde U$S Alquiler $ CONSULTE UNIDADES CON RENTA 64 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

65 ESPECTACULAR CASA SOBRE RAMBLA DE PUNTA GORDA PUNTA GORDA Sobre el mejor punto de la ciudad curva del ensueño con salida a dos calles. 12 metros de frente a la Rambla y más de 15 metros sobre la calle Mar Ártico. Desarrollada en 4 plantas con un total de 533 m 2, cuenta con ascensor con vista panorámica. Amplio estar con estufa a leña e inigualable vista. Living comedor con estufa a leña con salida a enorme terraza con parrillero. 4 suites 3 de ellas al frente con salida a terraza. Dependencia para caseros y garaje para 2 o 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 CONSULTE Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 65

66 PEDRO FIGARI CARRASCO Sobre la calle Figari. Importante casa edificada en dos plantas Cuenta con living comedor con estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 5 dormitorios (3 en suite), 5 baños, cocina con office y lavadero. Dependencia de servicio, terraza, gran jardín con barbacoa y piscina, calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. Garaje para 4 autos y cochera. Sistema de seguridad con alarma perimetral. 5 dormitorios + garaje x 4 Venta U$S Alquiler U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

67 MODERNA Y CÁLIDA CARRASCO Desarrollada en una planta con muy buena distribución, pisos de lapacho. Amplio living comedor con grandes ventanales, estar con estufa a leña, toilette, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina definida con office, servicio completo y lavadero. Importante pérgola techada con parrillero y horno de pan con salida a amplio jardín con piscina, depósito, cochera para dos autos, box, y calefacción a gasoil por radiadores. 3 dormitorios + garaje U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 67

68 SAN SEBASTIAN CARRASCO Espectacular casa en Carrasco sobre lago. Muy amplia, 600 m 2 construídos en un terreno de 2500 m 2. La planta baja cuenta con: recibidor con despojador y toilette. Living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar con estufa a leña, escritorio, amplia cocina, servicio completo. La planta alta cuenta con: gran estar, 5 dormitorios (3 en suite), baño completo con jacuzzi, sauna y vestidor. Suite principal con estufa a leña y terraza con vista a la piscina y al lago. Gran jardín con pequeño muelle al lago, barbacoa cerrada con parrillero, barra y horno de pan. Dependencia de servicio, calefacción central por losa, agua caliente central por caldereta a gas y garaje para dos autos 5 dormitorios + garaje x 3 U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

69 MANTUA CARRASCO Magnífica propiedad construida con materiales nobles. Excelente estado de conservación m 2 de terreno, 814 m 2 edificados en dos plantas. En Planta Baja: Hall de distribución, amplio living con estufa a leña y jardín de invierno. Comedor y estar con estufa a leña, y comedor diario. Baño social. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Amplia cocina, servicio completo y dos dormitorios de servicio. En Planta Alta: segundo estar, amplio escritorio y suite. Calefacción central a gas, depósito y dependencia para caseros. Fantástico parque con piscina, rosedal y fuentes. Bungalow con parrillero. Garaje para 2 autos y cochera para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 69

70 PROYECTADA POR EL ARQ. GUERRA CARRASCO Edificada sobre casi 1300 m 2 de terreno en 3 niveles. Hall de entrada, living con estufa a leña con salida al jardín, comedor con salida a patio interno, toilette, 4 dormitorios, el principal en suite con estar íntimo. Subsuelo con garaje para 2 autos, depósito y dependencia de servicio con lavadero. Playroom o estudio en el mismo nivel. La casa cuenta con calefacción central por caldereta a gas. Barbacoa con parrillero y piscina. 4 dormitorios + garaje x 2 + cochera abierta U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

71 AMPLIA RESIDENCIA CARRASCO La propiedad cuenta con un jardín frontal con estacionamientos de cortesía. La planta presenta 487 m con recepción, toilette, comedor y living con estufa a leña que se comunica a el estar con estufa a leña. 4 dormitorios con placares, 2 en suite, el principal con vestidor y estufa a leña. Comedor diario definido, cocina con office, lavadero, dormitorio y baño de servicio. Amplio jardín con buhardilla, y piscina. Barbacoa cerrada con estufa a leña y cocina. Garaje para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 + cochera abierta U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 71

72 BUTLER CARRASCO Casa con magnífico jardín con piscina. Amplios ambientes distribuidos en más de 800 m 2. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con luminoso hall de distribución, living comedor con grandes ventanales y estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños, cocina gourmet con office. También ofrece servicio completo, gran jardín con barbacoa, parrillero, piscina, gimnasio, y calefacción por losa. Posee casa de huéspedes, cochera para 3 autos y garaje para 2 autos. 3 dormitorios + garaje x 2 + cochera abierta Alquiler U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

73 GALLERY HOUSE CARRASCO Líneas contemporáneas. Inspirada en una galería de arte. Ambientes que se fusionan. Perfecta unión con el paisaje, creando un ambiente de relax y tranquilidad. Cuenta con living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar, 4 dormitorios en suite, spa, baño turco, sauna seco, piscina, barbacoa, huerta orgánica, casa de huéspedes, cancha de frontón, dependencia de servicio. Superficie edificada total m 2, superficie del terreno: m 2. 4 dormitorios + garaje x 4 CONSULTE VENTA Y ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 73

74 CASA EN ZONA COLEGIOS CARRASCO Cuenta con living con estufa a leña y comedor, 5 dormitorios, 2 de ellos en suite, un con vestidor, 3 baños, cocina con office, estar con parrillero interior, dependencia de servicio con dormitorio y baño y lavadero independiente. Barbacoa exterior con techo liviano policarbonato, piscina de material rodeada de deck de madera, altillo. Calefacción por loza radiante y agua caliente a gas por cañería. Sistema de riego automatizado (fondo, frente y vereda). Garaje para 2 autos. 5 dormitorios + garaje x 2 + cochera abierta U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

75 ESTEBAN ELENA CARRASCO Exclusiva y amplia casa ubicada a tres cuadras del epicentro de Carrasco y a tres cuadras de la Rambla. Casa en esquina con 2000 m 2 de terreno y 362 m 2 edificados, entrada por dos calles. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja: living con estufa a leña, comedor, cocina, cuarto de estar, 4 dormitorios (principal en suite con vestidor y estufa a leña). En planta alta: 2 dormitorios y un baño. Servicio completo. Garaje para 3 autos. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Ideal oficina o empresa. 4 dormitorios + garaje x 3 + cochera abierta U$S AMPLIA CASA EN PARQUE MIRAMAR PARQUE MIRAMAR Espectacular casa, con una ubicación única, sobre el lago. Amplio terreno con una construcción total de más de 205m2, distribuidos entre una casa y su barbacoa. La casa cuenta con living, comedor y estar. 4 dormitorios, dos de ellos en suite. 3 baños. Cocina definida con office, lavadero y servicio completo. Barbacoa, parrillero y terraza. Cuenta con calefacción por losa a querosene. 4 dormitorios Alquiler U$S Venta U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 75

76 ESPECTACULAR CASA EN BARRIO PRIVADO CON RENTA BARRIO PRIVADO Amplia casa en el barrio de La Tahona. Enmarcado en un espacio de naturaleza, tranquilidad y seguridad. A metros del lago y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Carrasco. Cuenta con estar, living, comedor y escritorio. Tiene 3 dormitorios, el principal en suite y 2 baños completos. Toilette y servicio completo. Amplia cocina integrada y lavadero. Además, la casa cuenta con calefacción por loza individual, estufa a leña en el living y pisos de lapacho. En la zona exterior tiene un deck techado con parrillero y vista hacía un amplio jardín y otro deck abierto con vista al lago. Dos lugares de cochera y un garaje. El barrio La Tahona ofrece a sus residentes vigilancia 24hs. 2 dormitorios + garaje + cochera abierta U$S CON RENTA 76 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

77 HARAS DEL LAGO BARRIO PRIVADO Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad seguridad en compañía de la naturaleza. A 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 de Arocena. Unidades de 1, 2, 3 dormitorios y penthouse con piscina privada. Construido en un gran parque de 6 hectáreas con dos lagos, juegos infantiles al aire libre, piscina semi olímpica y de niños, cancha de paleta, tenis, fútbol, basquetbol, squash, raquetbal, gimnasio, sauna y club house. Seguridad 24hs con cerca perimetral. Servicio de contratación de limpieza, laundry, lavadero de autos, y vestuario para el personal de servicio. Todas las unidades cuentan con un garaje con posibilidad de adquirir más. Haras del Lago también cuenta con BUSYHANDS, un centro bilingüe de educación inicial. 2 dormitorios Venta desde U$S Alquiler desde $ dormitorios Venta desde U$S Alquiler desde $ Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 77

78 Barrios CENTRO PALERMO AGUADA PRADO 78 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

79 ESRELLAS DEL SUR ESTRENA FEBRERO 2016 ÚLTIMAS UNIDADES PALERMO Nuevo emprendimiento realizado bajo la Ley Ubicado a pasos de la Rambla en el histórico Barrio Sur, rodeado de parques, plazas, centros de enseñanza y comercios. Estrella del Sur está conformado por dos torres de 12 y 24 pisos y un edificio de 3 pisos que ofrece diferentes comodidades y locales comerciales. Contará con unidades de 1, 2, y 3 dormitorios, living comedor con terraza, terraza lavadero y previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Contará con seguridad las 24 hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y la posibilidad de disfrutar de una excelente vista. Garaje opcional. Beneficios exclusivos:. Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro). Exoneración del IVA. Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE). Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S dormitorios desde U$S CONSULTE LOCALES COMERCIALES Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 79

80 ESTRELLAS DEL SUR TORRE 25 ESTRENA ABRIL 2018 PALERMO Estrellas del Sur esta ubicado a metros de la rambla, entre las calles Ejido, Isla de Flores, Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez. Esta es la segunda torre de 25 pisos, ubicada sobre Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez, está conformada por 238 unidades de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con terraza principal, terraza de servicio, previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal, seguridad 24hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y garajes opcionales. Desde sus terrazas se puede disfrutar de maravillosas vistas. Beneficios exclusivos:. Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro). Exoneración del IVA. Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE). Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

81 AMBAR ESTRENA JUNIO 2016 PRADO Ubicado en el Prado, una zona muy particular de la ciudad de Montevideo. Rodeado de grandes espacios verdes y con excelente locomoción. Ambar ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terraza de servicio y previsión de aire acondicionado. Cuenta con barbacoa de uso común totalmente equipada y cocheras opcionales. Ambar brinda todos los beneficios otorgados por la ley de la Agencia Nacional de Vivienda. Cocheras desde USD Beneficios exclusivos:. Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro). Exoneración del IVA. Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE). Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 81

82 BOSQUES DEL PRADO ESTRENA ABRIL 2016 PRADO Bosques del Prado es un proyecto de dos torres independientes emplazadas en un terreno de m² con un parque propio cerrado poblado por árboles de diversas especies. Penthouse con amplia terraza de terraza 22m en L con parrillero que rodea el apartamento y permite disfrutar de una vista despejada desde todos los ambientes. La unidad cuenta con living comedor con salida a terraza, 3 dormitorios con salida a terraza, 2 baños completos y cocina definida. Penthouse 3 dormitorios + garaje U$S (gastos de conexion incluidos) LIMA 1500 A ESTRENAR AGUADA Reciclaje a estrenar bajo la ley de vivienda ubicado en las calles Lima y Magallanes, próximo al Centro de Montevideo, Universidades y el Palacio Legislativo. Se destacan los ambientes cómodos y funcionales de las unidades y las terminaciones de excelente calidad y buen gusto. Cuenta con terraza con parrillero de uso común y tendedero para colgar ropa. Bajos gastos comunes. Financiación en pesos por BHU hasta en 25 años. 1 dormitorio U$S dormitorios con patio U$S dormitorios U$S dormitorios con terraza parrillero U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

83 EL ROBLE A ESTRENAR AGUADA El Roble es un emprendimiento muy bien ubicado, sobre dos de las avenidas más importantes, Avda. Millán y Avda. San Martín; arterias que comunican con el resto de la ciudad. El proyecto cuenta con 66 apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. En la planta baja se encuentra un amplio y moderno salón de uso común. Emprendimiento realizado bajo la Ley Beneficios exclusivos:. Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro). Exoneración del IVA. Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE). Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 83

84 TORRE UNIVERSITÁ ESTRENA DICIEMBRE 2015 CORDÓN Torre Universitá, rodeada de servicios, en el corazón de Montevideo. Es un moderno edificio ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con todos los servicios necesarios para trabajar o vivir (a media cuadra de la Universidad de la República, BPS, DGI, Banco Hipotecario). El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y tres pisos de garajes. Ofrece unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios. Monoambiente desde U$S dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S Penthouse 2 dormitorios desde U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

85 TORRE MODELO ESTRENA JULIO 2016 LA BLANQUEADA Construido bajo la Ley de Vivienda de Interés Social. Ubicado en el barrio la Blanqueada, en un entorno tranquilo con excelentes servicios de transporte, centros de educación y salud. Torre Modelo contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado en todos los ambientes. En el último piso ofrece barbacoa de uso común. Beneficios exclusivos:. Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro). Exoneración del IVA. Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE). Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander 1 dormitorio desde U$S dormitorios desde U$S dormitorios desde U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 85

86 TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTO

87 NARIÑO Y RIVERA CARRASCO SURES Bienes Raíces ofrece este terreno en uno de los barrios mas privilegiados de Montevideo. Caracterizado por su hermosa zona residencial, sus espacios verdes, cercanía a la rambla y tranquilidad m 2 de terreno. Frente 38 metros m 2 U$S RAMBLA DE MALVIN CON ALTURA MALVIN Sures Bienes Raíces se complace en presentar la oportunidad de invertir en uno de los últimos terrenos con altura sobre la rambla de Montevideo. A tan solo 5 minutos del polo financiero World Trade Center, este emblemático proyecto en esquina ofrece 55 apartamentos de 1 y 2 dormitorios con panorámicas vistas al mar. U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 87

88 CANELONES Y FRUGONI PALERMO Importante propiedad Ideal empresa u oficina. 3 padrones unidas con salida a dos calles. 666 metros de terreno 924 metros edificados. Doble entrada por calle Canelones y Frugoni. Amplia recepción, 10 oficnas, sala de reuniones. Cocina y comedor. Patio con parrillero. Garaje para 1 auto con ingreso por Frugoni. U$S FRENTE AL PARQUE DE VILLA BIARRITZ VILLA BIARRITZ Sures Bienes Raíces, presenta la posibilidad de invertir en etapa inicial en un edificio de monoambientes en excelente ubicación. El proyecto dispone de lugares de estacionamiento en planta baja y subsuelo, 11 plantas tipo con 4 unidades por planta, 2 penthouses y roofterrace. Diseño, life style y ubicación son las principales cualidades de esta oportunidad de inversión. 88 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

89 SIGMA II PUNTA CARRETAS Oficinas a Pasos del Golf y de Rambla Proyecto & Dirección Sures Bienes Raíces, como agente exclusivo de venta, se complace en presentar la oportunidad de invertir en un edificio de oficinas de 900 m 2 distribuido en 7 plantas ubicado en el barrio Punta Carretas. El proyecto dispone de una planta baja con 6 garajes y 6 niveles de 115 m 2 cada uno, con oficinas en planta libre de 90 m 2 y una roof terrace cubierta. Las oficinas se beneficiarán de la proximidad al Hotel Esplendor Artigas, un condo hotel de primer nivel diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott actualmente en construcción. Comercializa en exclusiva Dada la excelente ubicación, el hecho de contar con un edificio entero de oficinas, la baja oferta de este tipo de edificios en el mercado montevideano y la posibilidad de obtener retorno económico a través del alquiler, convierten a este negocio en una oportunidad. Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 89

90 PROPIEDADES CON RENTA

91 WORLD TRADE CENTER PUERTO DEL BUCEO Luminosa unidad con renta y vista al puerto del buceo, ubicada en la Torre III y con tres lugares de estacionamiento incluidos en el precio. El diseño interior fue realizado por reconocido interiorista en el año 2012.WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios trabajar en el mejor lugar para vivir. 72 m 2 - Renta U$S m 2 + garaje x 3 - Renta U$S m 2 + garaje x 3 - Renta U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 91

92 RESTORÁN PERTENECIENTE A CADENA INTERNACIONAL PUNTA CARRETAS Se ofrece la oportunidad de adquirir uno de los locales comerciales ubicados en la planta baja del DAZZLER TOWER. Este icónico Condo hotel está ubicado a metros del parque de Villa Biarritz y fue inaugurado hacia finales del año El local cuenta con 500 m 2 cubiertos y un patio de 200 m 2. Actualmente se encuentra alquilado a una prestigiosa cadena gastronómica internacional. 700 m 2 - Rentabilidad Antes de Impuestos: 6,67% EDIFICIO CENTRO Una inversión en un edificio cargado de historia, que forma parte del inventario patrimonial del Centro de Montevideo. Construido a principios del siglo XX. Con sus m 2, el edificio dispone de locales comerciales en Planta Baja, un subsuelo y 3 pisos más de oficinas m 2 - Renta Bruta 5,37 % 92 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

93 GALPONES & LOGISTICA

94 URBANA LOGISTICS PASO DE LA ARENA Urbana Logistics ha desarrollado en un punto estratégico del Uruguay, un verdadero Hub de Logística y Distribución para las más dinámicas empresas que operan en el país. Una propuesta hecha a la medida para cumplir con todas las variables del just in time de la distribución apoyado en 3 conceptos fundamentales: A- Ubicación: Periferia de Montevideo B- Espacio Físico: Nivel Premium C- Plataforma: Pool de servicios centralizados La propiedad cuenta con varias opciones de depósitos, que varían entre los 800 m 2 y los m 2, com posibilidad de anexar las diferentes naves. Precio de Alquiler U$D 6.8/m 2 + IVA 94 SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

95 DEPÓSITOS Y OFICINAS CENTRO Amplio Galpón con altura y entrada para camiones, sector de oficinas con iluminación y ventilación natural, servicios. Esta excelente propiedad se ubica próximo al Puerto de Montevideo y al centro. Rápido acceso a rutas nacionales m 2 Alquiler U$S ESPACIO MONTEVIDEO CENTRO A minutos del puerto y de las rutas nacionales, con excelente locomoción a toda la ciudad se ofrecen espacios abiertos desde 50 m 2 hasta m 2 Potencial para almacenaje u oficinas con fácil acceso y transporte público. Precio Alquiler U$D 7/m 2 + IVA Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 95

96 CORPORATIVO

97 WORLD TRADE CENTER PUERTO DEL BUCEO WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios trabajar en el mejor lugar para vivir. Las torres y edificios que integran el complejo presentan una estructura de plantas diáfanas, que se adaptan a las necesidades específicas que cada empresa requiera al instalarse. Su cerebro electrónico centraliza el abastecimiento de energía, el control de la seguridad y el mantenimiento de los equipos e instalaciones, bajo un sofisticado sistema que permite un excelente nivel de vigilancia y brinda comodidad y protección a los usuarios y visitantes del Complejo. Piso m 2 + garaje x 5 - Alquiler U$S Piso 2-72 m 2 - Venta U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 97

98 S III PUNTA CARRETAS S III es un edificio de oficinas ubicado sobre la calle Miranda, muy proximo al shopping. El edificio cuenta con 10 cocheras en Sub Suelo, un Local comercial en Planta Baja, y 3 niveles dedicados a Oficinas. También cuenta con una amplia azotea con parrillero. 261 m 2 Venta U$D CONSULTE ALQUILER IKEBANA GOLF Edificio de oficinas de categoría ubicado en Bv. Artigas con vista al Club de Golf y la Rambla. La oficina cuenta con recepción, sala de reuniones, 2 escritorios privados, baño completo y cocina. Excelente estado de conservación. Equipada con aire acondicionado. Seguridad 24 hs. Alquiler sin mobiliario: U$S Alquiler con mobiliario: U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

99 AMPLIO PISO DE OFICINAS CIUDAD VIEJA Excelente piso de oficinas, muy bien equipado en el piso 4. Sobre la calle Reconquista con vista a la Rambla. Las dos unidades conforman un total de 138 m 2. Calefacción por aire acondicionado. Servicio de portería temporal desde las 7:00 a las 20:00 horas. 68 m 2 + garaje U$S m 2 + garaje U$S m 2 + garaje x 5 U$S BARTOLOMÉ MITRE A ESTRENAR CIUDAD VIEJA Edificio a estrenar, en el centro financiero por excelencia de Montevideo, Ciudad Vieja. Ofrece sala de reuniones y conferencias. El edificio posee un estacionamiento cubierto en 2 1/2 niveles PB Y 2 subsuelos. 82 m 2 Venta U$S Alquiler U$S m 2 Venta U$S Alquiler U$S m 2 Venta U$S Alquiler U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 99

100 IMPERIUM BUILDING A ESTRENAR CIUDAD VIEJA Edificio diseñado por el Estudio Gómez Platero. Espacios amplios, con un hall de entrada de 600 m 2 revestido en mármoles españoles e italianos y un gran lucernario central que permite disfrutar de luz natural. Consta de nueve pisos y dos subsuelos de garages. Incluye seis salas de directorio y dos salas modulares de convenciones con lo último en equipamiento, 4 ascensores, cafetería, sauna, piscina, gimnasio y vestuarios totalmente equipados. Todo el edificio cuenta, además, con equipo electrógeno y conexión Wi-Fi en las zonas comunes. Sistema de seguridad inteligente, además de un sistema de seguridad de 24 horas mediante cámaras. El ingreso a las oficinas y al propio edificio es a través de identificación digital. Cada oficina cuenta con cámara visor. 247 m 2 Venta U$S Alquiler U$S m 2 Venta U$S m 2 + garaje Venta U$S m 2 Alquiler $ SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

101 TORRE DE LOS PROFESIONALES CENTRO EL 4to Piso tiene aproximadamente m 2 de área libre, con altura de piso a techo superior al estandar del Uruguay, baterías de baños, amplias terrazas, área de cafetería, aire acondicionado central independiente al del edificio, dos escaleras de evacuación, montacargas exclusivo que comunica la planta con el estacionamiento, 24 estacionamientos y se encuentra en excelente estado de conservación. La particularidad de este piso es lo inusual en Montevideo con un área libre de estas dimensiones y características. Consideramos que por la buena ubicación del edificio, categoría, cantidad de ascensores, tamaño de la planta, lay out, altura de piso a techo y equipamiento es ideal principalmente para actividades de Back Office, Call Center, etc m 2 CONSULTE ALQUILER PLAZA MAYOR CIUDAD VIEJA Oficinas en el prestigioso edificio Plaza Mayor, con vista a Plaza Independencia. Seguridad 24 hs. Calefacción central. Posibilidad de conseguir garajes en el edificio. 119 m 2 + garaje x 2 Alquiler U$S m 2 + garaje + equipamiento Alquiler U$S Montevideo, Uruguay - T. (+598) SURES BIENES RAÍCES 101

102 E TOWER OFFICE CARRASCO Ubicado sobre Avda. Italia y Concepción del Uruguay. Más de 3200m2 de oficinas en 5 niveles con ventanales triple orientación (N.S.E.) que generan iluminación natural en todos sus espacios. Las plantas se encuentran libres y ofrecen la posibilidad de ser divididas según las necesidades de los usuarios. Las plantas se entregan en rustico. Cuentan con previsión para sprinklers, y posibilidad de generar una segunda escalera de escape cumpliendo con la norma americana de seguridad contra incendios. En planta baja se encuentra un local con 38m de vidriera hacia Avda Italia que se puede conectar con las oficinas. Hall y ascensores privados. Posibilidad de incluir estacionamientos y ampliar las plazas de cocheras y garaje según la necesidad. Control de acceso 24hs con circuito cerrado de cámaras de seguridad m 2 Alquiler U$S Venta U$S m 2 Alquiler U$S m 2 Alquiler U$S m 2 Alquiler U$S SURES BIENES RAÍCES Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11)

103 STAFF Dirección Ases. Jurídico / Notarial Ases. Eco. Financiero Misión Ofrecer el mejor servicio profesional a medida de cada cliente en todas las escalas del negocio inmobiliario. Dr. Javier Lestido Visión Ser referentes en el mercado inmobiliario. Dr. Juan Diego Cadenas Cr. Mauricio Boggia Departamento Inmobiliario Dr. Stefano Cuturi Lic. Josefina Egozcue María Inés Pereira Lic. Rossina Falco Departamento de Inversiones Arq. Agustín Lorenzo Arq. María Pía Fontana Lic. Florencia German Tatiana García Departamento de Inversiones Marketing y Comunicación Lic. Joaquin Ponce de León Florencia Olazabal Lic. Carlos Aliano Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial de esta revista. Imágenes meramente ilustrativas. La información proporcionada y los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Año 3 Ejemplar 5 / Noviembre Diciembre 2015

104 PRÓXIMAMENTE 6 Plantas Oficinas de 115 m 2 Punta Carretas Errazquin 2368 esquina Bulevar Artigas Club de Golf Proyecto & Dirección Comercializa en exclusiva T