Carlos Thays * * Paisajista francés que intervino en la planificación y ornamentación del barrio Carrasco a principios del siglo XX

Transcripción

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2 El hombre, sobre todo el que trabaja, necesita distracción y acaso hay alguna cosa más sana, más noble, más verdadera, cuando se sabe apreciarla, que la contemplación de los árboles, de las hermosas flores, cuando son dispuestas con gusto? El espíritu entonces descansa, las penas se olvidan momentáneamente por lo menos, y el aspecto de lo bello, de lo puro, produce un efecto inmediato sobre el corazón. El hombre vuelve enseguida ora al trabajo, ora en su familia, bajo el imperio de disposiciones más favorables que las que hubiera tenido sin esos momentos de contemplación encantadora. Carlos Thays * * Paisajista francés que intervino en la planificación y ornamentación del barrio Carrasco a principios del siglo XX

3 VISTA AÉREA

4 Seguridad Acceso controlado Central de monitoreo de tele vigilancia Cercado de todo el Perímetro Circuito cerrado con cámaras Personal de seguridad las 24 hs Ronda de vigilancia permanente

5 2 edificios bajos de 3 niveles 4 unidades de 4 dormitorios 127 m m 2 de terraza 12 unidades de 3 dormitorios 135 m m 2 de terraza 28 unidades de 2 dormitorios 95 m m 2 de terraza 20 unidades de 1 dormitorios 61 m m 2 de terraza Penthouses con terrazas privadas de hasta 110 m 2 PARQUE

6 TERRAZA PENTHOUSE 3 DORMITORIOS Vista al Parque

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9 PALIER

10 TERRAZA UNIDAD 2 DORMITORIOS

11 ESTAR COMEDOR PENTHOUSE 2 DORMITORIOS Versión integrada

12 TERRAZA PENTHOUSE 3 DORMITORIOS Vista al Parque

13 ESTAR COMEDOR PENTHOUSE 2 DORMITORIOS COCINA INTEGRADA

14 COCINA UNIDAD 2 DORMITORIOS SUITE PRINCIPAL UNIDAD 2 DORMITORIOS TERRAZA UNIDAD 1 DORMITORIO UNIDAD TIPO LOFT

15 Características Especiales Elegantes halls de acceso Cómodas plantas muy funcionales Dormitorios principales en Suite Ambientes luminosos, amplios ventanales Muy amplias terrazas con parrillero 3 er nivel de Pent-Houses con muy amplias terrazas privadas 99 amplios garajes individuales de 2.50m de ancho con box Bajos gastos comunes Terminaciones de alta calidad y diseño Cerramientos de alta prestación Cocinas con mesadas en granito Baños y cocinas en porcelanato Pisos de madera Calefacción por losa radiante individual Bicicleteros Previsión para Aire Acondicionado

16 TERRAZA DE LA BARBACOA

17 Amenities m 2 parquizados Park walk c/ Sendero de caminata Club House Kids House Microcine Gimnasio equipado Espacios exteriores equipados Espacios de recreación para niños 2 Barbacoas de uso común Piscina con deck Piscina para niños Amplio solárium Laundry de uso común Vestuarios p/personal de servicio

18 Una ubicación excepcional Verdenia es el mejor lugar para vivir: en un barrio consolidado, dentro de la trama urbana de la capital, rodeado por prestigiosos colegios, cercano a elegantes clubes deportivos y a todos los servicios de Carrasco, que invita a disfrutar de actividades y deportes al aire libre. Una zona residencial tranquila cuidadosamente elegida, de fácil acceso y a pocas cuadras de rápidas vías hacia al centro y salida hacia el este del país. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional, del Parque de las Ciencias y de Zonamérica.

19 ANTONIO BACHINI ACCESO DR. CÉSAR MIRANDA RAÚL BAETHGEN ANTONIO PENA NARIÑO MÁXIMO TAJES AV. ITALIA

20 Sustentabilidad Ing. Benjamin Crevant GreenBuilding4All Optimización bioclimática del edificio Gracias a simulaciones térmicas dinámicas y un análisis solar, simulamos el comportamiento térmico del edificio. El análisis solar con las simulaciones térmicas permiten definir con precisión las especificaciones de los materiales de construcción (cristales, muros, etc.) conociendo los impactos sobre la comodidad y el ahorro energético. Así se logran lugares con mejor eficiencia energética y comodidad, que sea confort visual o higrotermico. Por ejemplo, según la orientación de la fachada y las protecciones solares, diferentes tipos de cristales serán colocados. Han sido estudiados para maximizar la penetración de luz natural en el ambiente, aprovechar de la energía gratis del sol y al mismo tiempo para protegerse del sol de verano y así reducir los gastos debidos al aire acondicionado. Una calefacción confortable y eficiente La calefacción de las unidades se hará a través un sistema de losa radiante eléctrica. Este sistema brinda altos niveles de comodidad gracias al calor radiante que emite. La calefacción ha sido diseñada para garantizar un confort de uso y una eficiencia máxima: cada ambiente del apartamento tendrá su propio termostato para calefaccionar a la temperatura deseada y eso cuando el usuario lo requiere. Además, la aislación térmica ha sido reforzada al nivel de los pisos, muros y techos del edificio. Gracias a este diseño, se reducen los gastos de calefacción y se mejora el confort. También, porque cada piso tendrá un espesor de aislante debajo de la losa radiante eléctrica, el sistema demora poco en calefaccionar el ambiente. Ventilación natural Los niveles de estacionamiento serán ventilados naturalmente. Al no usar ventiladores, no solo es un gran ahorro energético sino una alta mejora del confort. Habitualmente los ventiladores de los estacionamientos son una fuente de ruido. En el proyecto Verdenia, no hará ruido, nunca. Las aberturas están colocadas a los extremos de cada garage para generar una ventilación cruzada asegurando perfecta renovación del aire. Recuperación de agua de lluvia Se recuperará parte del agua de lluvia para regar los jardines y limpiar las áreas comunes como el estacionamiento, hall de acceso, etc. Este gesto ecológico permitirá un ahorro de agua significativo. Calefacción solar de la piscina Se instalarán paneles solares térmicos para calentar el agua de la piscina. Permitirá a los habitantes de Verdenia extender la temporada de uso de la piscina de una manera sustentable.

21 1 Dormitorio EDIFICIO A // EDIFICIO B // Edificio A Edificio B Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 55 m² 9.70 m² 4.02 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

22 1 Dormitorio EDIFICIO A // EDIFICIO B // Edificio A Edificio B Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 56 m² 18 m² 4.47 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

23 1 Dormitorios EDIFICIO A // Penthouse 6 EDIFICIO B // Penthouse 11 Edificio A Edificio B PH6 PH11 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL m² 22 m² 5.77 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

24 2 Dormitorios EDIFICIO A // EDIFICIO B // Edificio A Edificio B Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 99.1 m² 22.3 m² 7.33 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

25 2 Dormitorios EDIFICIO A // EDIFICIO B // Edificio A Edificio B Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 88 m² 32 m² 6.96 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

26 2 Dormitorios EDIFICIO A // EDIFICIO B // Edificio A Edificio B Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 83.5 m² 33 m² 6.68 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

27 2 Dormitorios EDIFICIO A // Penthouse 1 Penthouse 8 EDIFICIO B // Penthouse 9 Penthouse 16 Edificio A Edificio B PH1 PH8 PH9 PH16 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 89.4 m² 95 m² 9.74 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

28 2 Dormitorios EDIFICIO A // Penthouse 2 EDIFICIO B // Penthouse 15 Edficio A Edificio B PH2 PH15 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 88.2 m² m² 8.57 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

29 2 Dormitorios EDIFICIO A // Penthouse 3 EDIFICIO B // Penthouse 14 Edficio A Edficio B PH3 PH14 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 83.5 m² 34 m² 8.32 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

30 3 Dormitorios EDIFICIO A // EDIFICIO B // Edficio A Edficio B Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 126 m² 25 m² 9.28 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

31 3 Dormitorios EDIFICIO A // Penthouse 4 Penthouse 5 EDIFICIO B // Penthouse 12 Penthouse 13 Edficio A Edficio B PH4 PH5 PH12 PH13 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL m² 110 m² m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

32 3 Dormitorios EDIFICIO A // EDIFICIO B // Edficio A Edficio B Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL 126 m² 25 m² 9.28 m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

33 3 Dormitorios EDIFICIO A // Penthouse 4 Penthouse 5 EDIFICIO B // Penthouse 12 Penthouse 13 Edficio A Edficio B PH4 PH5 PH12 PH13 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL m² 110 m² m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

34 3 Dormitorios + serv. EDIFICIO A // Penthouse 7a EDIFICIO B // Penthouse10a Edficio A Edficio B PH7 PH10 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL m² m² m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

35 4 Dormitorios EDIFICIO A // Penthouse 7b EDIFICIO B // Penthouse 10b Edficio A Edficio B PH7 PH10 Acceso Área interior Área terraza Cuota parte palier Área TOTAL m² m² m² m² * Criterio de metrajes según APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay)

36 Niveles 1 y 2

37 Penthouses

38 Nivel 0

39 Niveles 1 y 2

40 Penthouses

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46 NMOBILIARIA PROP