D., mayor de edad, de profesión, con domicilio en, calle, número ; con D.N.I. número

Transcripción

1 CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES. En Granada, a de de. COMPARECEN: Todos intervienen en su propio nombre y derecho, reconociéndose la capacidad legal necesaria para formalizar el presente documento de CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES, y al efecto, EXPONEN: I.- OBJETO. Es intención de todos los comparecientes constituir una comunidad de bienes, que se regirá por las normas, pactos y condiciones que se indican a continuación. La Comunidad de Bienes se denominará C.B. La duración de la Comunidad de Bienes será indefinida, sin perjuicio de los casos de disolución previstos en la Ley o en este contrato, y comenzará sus operaciones el día de la firma del presente documento. 1

2 La Comunidad de Bienes tendrá su domicilio en, en calle número. El domicilio podrá ser trasladado por acuerdo de los comuneros adoptado por mayoría. II.- APORTACIONES. Todos los comparecientes son propietarios en proindiviso y partes iguales de un programa informático desarrollado por los mismos que se denomina. (descripción de las características generales del programa). Las partes estiman el valor del programa en la cantidad de euros. En consecuencia, la aportación de cada miembro de la comunidad de bienes por este concepto se valora en euros. Además, se hace una aportación por los comuneros de metálico, de la siguiente forma: D., aporta la cantidad de euros. D., aporta la cantidad de euros. D., aporta la cantidad de euros. Manifiestan los comparecientes, según intervienen, que las cantidades desembolsadas han sido ingresadas en efectivo dinerario, antes de este acto en la Caja de la Comunidad, en el Banco. III.- ACTIVIDAD. La comunidad de bienes se dedicará a la venta, distribución y, en general, actos de explotación del programa informático descrito en el apartado anterior. Todas las partes se reconocen mutuamente los derechos compartidos de propiedad intelectual sobre el programa informático, considerado como obra colectiva. Cada parte, además, en el ámbito de su conocimiento y aportación al programa informático, asume el compromiso de realizar el trabajo necesario para su correcto 2

3 funcionamiento, uso, actualización y cuanto sea necesario para permitir la explotación comercial del programa. La comunidad de bienes podrá realizar otras actividades, que deberán ser aprobadas por mayoría de los comuneros. IV.- ADMINISTRACIÓN Y ADOPCIÓN DE ACUERDOS. La regla general es la mayoría de cuota, entendiendo por tal la formada por el % del total de la comunidad, salvo que otro quórum se haya previsto en este contrato. Los acuerdos se adoptarán en reunión, convocada al efecto por carta certificada, salvo que estando todos presentes decidan celebrar reunión. Serán nulos los acuerdos adoptados sin reunión. Para la transmisión o venta a favor de un tercero de la totalidad del objeto que constituye esta comunidad de bienes será necesaria la unanimidad de todos los comuneros. Todos los acuerdos se recogerán en un acta elaborada al efecto, que deberá estar firmada por todos los comuneros. La representación únicamente es admisible a favor de otro comunero, salvo que existiera una situación de conflicto de interés entre ambos copropietarios, de forma que el voto de los mismos no vaya a ser igual, en cuyo supuesto podrá el comunero hacerse representar por un familiar. La representación se conferirá por escrito. V.- TRANSMISIÓN DE LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN. La transmisión de las cuotas, salvo lo previsto en la estipulación que sigue, se someterá al siguiente régimen: a) Transmisión entre vivos. El comunero que pretenda transmitir su cuota de participación, sea a favor de otro copropietario o de un tercero, deberá ofrecerla a los demás comuneros para que estos las adquieran en proporción a la cuota que ostenten en 3

4 dicho momento. A estos efectos deberá comunicarlo a cada uno de ellos de modo fehaciente y éstos tendrán el derecho de preferente adquisición que deberán ejercitarlo dentro del mes siguiente a aquella notificación, manifestando que ejercitan el derecho de adquisición preferente por el precio que resulte del valor real de las mismas, el cual, a falta de acuerdo, será determinado por un auditor independiente. Si ningún comunero ejercitara su derecho de preferente adquisición, podrá hacerlo un tercero que adquiera las participaciones por el valor real determinado del modo expuesto. En todo caso, la cuota deberá transmitirse en su totalidad a una sola persona, sin que sea admisible la división de la cuota en varias partes, salvo que se adquiera por los otros comuneros, en cuyo caso se dividirá proporcionalmente. b) Transmisión mortis causa. Los sucesores deberán comunicar a los copropietarios el fallecimiento del causante y dentro del mes siguiente a tal comunicación (efectuada del modo previsto en la letra que precede), asistirá a los demás copropietarios el derecho a adquirir la cuota heredada o legada, por el precio y procedimiento previsto en la letra que precede. En caso de que no se adquiera dicha cuota por los copropietarios en el plazo y forma estipulados, la propiedad se consolidará en los herederos del causante. c) Transmisión forzosa. En el caso de embargo judicial o administrativo de la cuota perteneciente a un copropietario, éste vendrá obligado a ponerlo en conocimiento de los demás copropietarios y de la autoridad que hubiera acordado el embargo, exhibiendo copia de este documento. Los demás comuneros tendrán el derecho de adquisición preferente previsto en la letra a), y cuando ello no fuera posible, asistirá el derecho de los demás copropietarios a adquirir del adjudicatario la cuota por su valor real, en las condiciones y plazos previstos en las letras que preceden. VI.- ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. Las partes acuerdan conservar la comunidad y su objeto indiviso por un plazo de diez años. Una vez transcurrido dicho plazo, cualquier comunero podrá ejercitar la acción de división de la cosa común. En ese caso, el ejercicio de la acción de la división de la cosa común requerirá que el copropietario que pretenda ejercitarla, ofrezca previamente la venta de su participación en la forma prevista en la letra a) del apartado anterior. En caso de incumplimiento de esta obligación, toda división y transmisión será nula. 4

5 VII.- PARTICIPACIÓN EN LOS FRUTOS Y GANANCIAS. Todo copropietario participará en la proporción que le corresponda en los frutos de la cosa común, sin que en ningún caso pueda llevar a cabo un aprovechamiento o uso individual. La participación se presume proporcional a la cuota que ostenta cada comunero, salvo que por unanimidad se decida una participación distinta, especialmente atendiendo a un baremo de actividades que beneficien, directa o indirectamente, a la comunidad. VIII.- FUERO. Para cualquier discrepancia o controversia que surja entre las partes por razón de la interpretación o cumplimiento de este contrato, se acuerda el sometimiento a los Juzgados y Tribunales de Granada capital. 5