Casos Prácticos de Aplicación de Empresas de Servicios Energéticos. Bilbao 11 de Noviembre del 2010

Transcripción

1 Casos Prácticos de Aplicación de Empresas de Servicios Energéticos Presentación a cargo de ANESE Bilbao 11 de Noviembre del 2010

2 QUÉ ES ANESE? ASOCIACIÓN NACIONAL DE EMPRESAS DE SERVICIOS ENERGÉTICOS OBJETIVO: QUE TODAS LAS EMPRESAS QUE QUIERAN PARTICIPAR EN EL MERCADO DE LOS SERVICIOS ENERGÉTICOS, PUEDAN HACERLO, INDEPENDIENTEMENTE DE SU TAMAÑO.

3 QUIÉN FORMA PARTE DE ANESE?

4 QUIÉN FORMA PARTE DE ANESE?

5 QUÉ SON LAS EMPRESAS DE SERVICIOS ENERGÉTICOS? Definición de ESE (según Directiva UE 2006/32) «Empresa de Servicios Energéticos» (ESE), una persona física o jurídica que proporciona servicios energéticos o de mejora de la eficiencia energética en las instalaciones o locales de un usuario y afronta cierto grado de riesgo económico al hacerlo. El pago de los servicios prestados se basará (en parte o totalmente) en la obtención de mejoras de la eficiencia energética y en el cumplimiento de los demás requisitos de rendimiento convenidos>> Definición del Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo «Aquella persona física o jurídica que pueda proporcionar servicios energéticos en las instalaciones o locales de un usuario y afronte un cierto grado de riesgo económico al hacerlo. Todo ello, siempre que el pago de los servicios prestados se base, ya sea en parte o totalmente en la obtención de ahorros de energía por introducción de mejoras de la eficiencia energética y en el cumplimiento de los de los demás requisitos de rendimiento convenidos.

6 UN NUEVO SISTEMA DE CONTRATACIÓN Contratos de Rendimiento Energético (EPC) Los Contratos EPC, proporcionan reducciones medidas y acordadas de costes operativos a través de ahorros en energía y otros ahorros asociados. Los Contratos EPC pueden autofinanciarse por completo con los ahorros conseguidos por medio de la introducción de medidas generalmente con cash flow positivo. Los Contratos EPC son firmados por la empresa de servicios energéticos (ESE) para proporcionar al cliente una garantía de ahorros de manera que en caso de que las medidas no alcancen los beneficios estimados, la ESE compensará al cliente en la cantidad económica correspondiente. 6

7 Contratos de Rendimiento Energético (EPC): el mecanismo Utility Gas, Electricity Oil, Water Payment ESE Diseño, Construcción y Financiación Mantenimiento Garantía de Ahorros Pago = Ahorros de Energía Propiedad Del Edificio 7

8 Contratos de Rendimiento Energético (EPC): EUROCONTRACT para entidades públicas CONTRATO DE RENDIMIENTO ENERGÉTICO EN LA UNIÓN EUROPEA: CREACIÓN DE DEFINICIONES, PROCESOS Y CONTRATOS MODELO COMUNES.

9 Contratos de Rendimiento Energético (EPC): modelo financiero implantar Medida Modernización Optimizacion Gestión-Energética Ahorros Energía O&M Otros financiar A more comfortable, safe and sustainable world. 9

10 Contratos de Rendimiento Energético (EPC): Modelo Coste Coste Base Energía Coste de Renovación cubierto por ahorros garantizados Ahorros en Costes de Energía Beneficio Garantizado Inversión Reducción en el coste energético Gracias a soluciones basadas en rendimiento Análisis en Detalle Inicio Contrato Duración Contrato Fin Contrato Servicio Tiempo 10

11 Contratos de Rendimiento Energético (EPC): El proceso Fase es del Proyecto I. Análisis Inicial Recopliación información Analisis in-situ Estudio preliminar Presentación al cliente II. Estudio y Acuerdo Analisis in-situ avanzado Modelización Energética Planificación Trabajos Valoración económica Definición Plan de MyV III. Puesta en Marcha Proyecto Ejecutivo Proyecto Básico Puesta en Marcha Control Económico Proyecto Seguridad Control de Calidad IV. Operación y Medida (IMVP) Medida y Verificación Mantenimiento Optimización Proactiva Lectura de datos Informe de Ahorros Propuesta de Medidas de ahorro Proceso de la Ese I. II. III. IV. 11

12 Opciones de Financiación Opción 1 El Propietario del inmueble utiliza su propio capital El Propietario firma un acuerdo de Suministro & Servicio con la Ese Los activos están en el balance del propietarios Opción 2 El Propietario del inmueble firma un leasing financiero/operativo con un Banco Apropiado para edificios ocupados por el Propietario El Propietario firma un acuerdo de Suministro & Servicio con la ESE El Propietario firma un leasing con un Banco Los activos se encuentran dentro/fuera del balance del Propietario según el acuerdo Opción 3 El Propietario del inmueble firma un acuerdo a tres bandas con la ESE y con un inversor de Private-Equity Apropiado para edificios con múltiples inquilinos Suministro, Servicio y Financiación incluido en un solo acuerdo entre el Propietario, La ESE y el Inversor La titularidad de los activos críticos para el negocio sigue en manos del Propietario del inmueble, mientras que el inversor es titular de aquellos activos no-críticos como aval Los activos que quedan como aval quedan en el balance del inversor El Propietario paga al inversor de los ahorros alcanzados en costes operativos OPEX El Propietario es libre de vender el inmueble en cualquier momento, ya que el nuevo propietario puede continuar con el acuerdo o bien comprar la parte restante de activos al inversor

13 Contratos de Rendimiento Energético (EPC): El proceso Las mejoras en las instalaciones tienen un impacto positivo sobre los resultados del Propietario Enfoque de colaboración transparente Un proceso estructurado que aborda ampliamente las necesidades del Propietarios Los ahorros son tangibles y garantizados Los proyectos pueden ser financiados por terceros, siempre que no sean autofinanciados Las mejoras introducidas en continuo son medidas y validadas, en línea con los indicadores clave para la duración del contrato 13

14 Contratos de Rendimiento Energético : Caso Negocio Simplificado Hipótesis Factura Energética Anual del Propietario= 200 Inversión necesaria para la renovación = 360 Ahorros anuales posibles Garantizados = 60 (30%) El proyecto tiene un plazo de recuperación simple de 6 años Acciones & Resultados El propietario pide un crédito de 360 durante 8 años La ESE diseña e implementa las medidas y proporciona garantía de ahorro Nueva Factura Energética Anual = 140 ( = 140) Pago Anual Propietario= 50 (8 años x 50 = 400 incluyendo intereses) Nuevo flujo de caja para propietario= 190 Ahorros netos anuales para Propietario = 10 ( = 10) Duración del contrato con la ESE= 8 años (50 * 8 = 400) 14

15 Contratos de Rendimiento Energético : Caso Negocio Simplificado Coste Garantía Duración Contrato Tiempo Año 0 Año 8 15

16 Renovación de Edificios Energy Performance Contracting Resultados Empire State Building 38% reducción en la demanda energética $4M ahorros al año en energía 33% reducción en consumo de frío 105,000 toneladas CO2 menos emitidas al ambiente en 15 años Energy Star 90 (90% percentil) LEED Gold Certificado 16

17 Renovación de Edificios Ejercito Alemán- Campo de Entrenamiento Aulenbach 100 edificios de distintos usos. 10 Años de contrato de rendimientos (EPC) Calderas de Biomasa, Cogeneración, Controles, Sustitución de la Iluminación (interior, exterior), Monitorización Consumos, Agua. Ahorros Anuales Garantizados de 723,000 69% reducción costes energéticos 76% reducción de emisiones GEI 17

18 Energías Renovables Generación con Biomasa Fábrica JCI Holme, Dinamarca La fábrica de Johnson Controls en Arthus, Dinamarca cuenta con una caldera de biomasa de 2MW y un sistema de filtrado de emisiones implantado en 2008 por el equipo de Energy Solutions. Mediante la utilización de pelets de madera húmeda, consigue cero emisiones y reduce las emisiones de contaminantes en dos tercios respecto a la instalación previa. 2,8 milliones de inversión 60% Reducción de costes energéticos 4.4 años de payback 66% de reducción de emisiones GEI 18

19 PREGUNTAS??? Jofre Ayala Miembre de la Junta Directiva ANESE & Senior Sales Executives Johnson Controls anese, 2010 Reunión de Presentación 19

20 $18 Bn Saved on Energy 240 Million Tons CO 2 Emission avoided 20