PORQUÉ INVERTIR? NORDELTA CASTAÑOS LA BALCONADA

Transcripción

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2 PORQUÉ INVERTIR? NORDELTA Desarrollado por Consultatio (Eduardo Costantini) y Supercemento, se ha transformado en la mayor masterplanned community de Argentina con una población esperada de personas. 24 barrios residenciales, 200 hectáreas de lagos y acceso al Rio Luján metros cuadrados de espacio comercial y un centro comercial con más de 100 locales, 5 colegios, club, cancha de golf, 5 bancos, hipermercado, 30 restaurants, hotel 5 estrellas, cines y 2 estaciones de servicio. CASTAÑOS Una ubicación privilegiada en Nordelta. Primer barrio en Nordelta junto al acceso Bancalari, cercano a la estación de servicio YPF. Ubicado a 300 mts de la posible futura estación de tren y de una futura área comercial de Nordelta próxima a desarrollar. Ammenities: Club House, Lago central de 2,3 has, Playa Propia, Cancha de fútbol y canchas de tenis, SUM y vestuarios. Castaños se revalorizó 35% en los últimos 18 meses. LA BALCONADA Los productos tipo Townhouses tienen el mejor nivel de ocupación y renta en Nordelta. Un desarrollo de excelente diseño y alto nivel constructivo distinto a todo lo existente en la categoría en Nordelta. Junto con LAS PIEDRAS son los únicos desarrollos de Townhouses dentro de un barrio cerrado de lotes.

3 5 3 4 UBICACION 1- Castaños 2- Colegios 3- Centro Comercial Nordelta 4- Centro Médico Nordelta 5- Puerto Bahía Grande 6- Cancha de Golf 7- Futura Area Comercial 8- Posible Futura Estacion de T

4 CASTAÑOS - El Barrio Ubicación privilegiada, a pocos metros de uno de los ingresos a Nordelta y muy cerca de los colegios y la segunda sede del Club Nordelta. Frente a una futura área de servicios comerciales y a sólo unos metros de la futura estación de trenes de Nordelta. Su Club House estará ubicado sobre el lago, con una amplia playa de arena natural para disfrutar en familia. Además tendrá canchas de tenis, cancha de futbol, pileta, SUM, vestuarios y plaza de juegos.

5 LAS PIEDRAS FUTURA ÁREA COMERCIAL CLUB HOUSE ACCESO LA BALCONADA AREA DEPOR TIVA POSIBLE FUTURA ESTACIÓN DE TREN

6 EL PROYECTO Parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas. Pileta de natación (25 metros de largo), pileta para chicos y gran solárium. Posee unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes con livings apaisados, terrazas y parrillas propias. Las unidades fueron concebidas en distintos formatos, para satisfacer las diferentes necesidades del mercado. Posee unidades en una sola planta y en dúplex. 9 villas desarrollados en la tipología de townhouses. 2 en tipología de departamentos. Diseño moderno y exclusivo, que será distintivo dentro de Nordelta. Excelentes terminaciones. Todas las unidades en Villas tipo townhouses disponen de jardines o grandes terrazas de expansión. Casas y jardines elevados para su mayor privacidad (salvo villas 1 y 8).

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13 PARQUIZACIÓN SKYLINE FRESNO ACER PALMATUM JACARANDÁ LIQUIDAMBAR AGUARIBAY ALAMO PRIMAVERA OTOÑO

14 IMPLANTACIÓN GENERAL

15 LANZAMIENTO ETAPA Villas 1, 2, 3, 4, 10 y 1 60 unidades

16 IMPLANTACIÓN PLANTA BAJA

17 IMPLANTACIÓN PRIMER PISO

18 IMPLANTACIÓN SEGUNDO PISO

19 IMPLANTACION TERCER PISO

20 TIPOLOGIAS / VILLA 1

21 - T I POLO GÍA 1 ESTAR/COMEDOR 5.00 X X X 1.30

22 - T I POLO G Í A X X 3.00 ESTAR/COMEDOR 5.00 X 5.00

23 - T I POLO GÍA 3 COCINA 2.10 X X 3.20 ESTAR/COMEDOR 4.10 X X X 3.15

24 - T I POLO G Í A 4 COCINA 2.10 X X 3.70 ESTAR COMEDOR 4.10 x X X 3.20

25 - TIPO LOGÍ A 5 ESTAR/COMEDOR 3.90 X X 7.10 COCINA 1.80 X X 3.85

26 TIPOLOGIAS / VILLAS 2 A 7

27 - TI POLO G Í A X 3.00 ESTAR/COMEDOR 5.70 X 4.00 COCINA 3.70 X X X X X X 4.15 ESTUDIO 3.20 X 3.50

28 - TI POLO GÍA 1 (OPCI ON 2) 6.30 X 3.00 ESTAR/COMEDOR 5.70 X 4.00 COCINA 3.70 X 1.90 ESTUDIO 3.00 X X X X X X 3.50

29 - TI POLO G Í A X X 1.75 ESTAR/COMEDOR 5.70 X X 3.40 COCINA 3.80 X 2.00 VESTIDOR 2.20 X X X 3.00

30 TIPOLOGIAS / VILLA 11

31 - T I POLO GÍA 1 GALERIA 5.10 X 2.60 ESTAR/COMEDOR 5.60 X 4.85 COCINA 4.60 X X X X 3.60

32 - T I POLO GÍA 2 GALERIA 9.00 X X X 4.00 ESTAR/COMEDOR 4.00 X 5.60 COCINA 2.93 X 2.00

33 - T I POLO GÍA X X X 3.00 ESTAR/COMEDOR 5.60 X 4.00 COCINA 4.50 X X X 3.00

34 - TIPO LOGÍ A X X X X 3.30 ESTAR/COMEDOR 5.10 X 4.63 COCINA 2.62 X X X 2.60

35 - TIPO LOGÍ A X X X X 3.30 ESTAR/COMEDOR 5.10 X 4.63 COCINA 2.62 X X X 2.25

36 - T I POLO GÍA X X 3.50 ESTAR/COMEDOR 5.60 X 4.00 COCINA 4.50 X X X X X 3.00

37 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERAL Piso de Porcelanato en interiores. Instalación para Aire Acondicionado. Carpintería de aluminio o PVC. Aberturas con doble vidrio. Calefacción por piso radiante. Piso de ceramicos en terrazas. Construcción tradicional estructura de hormigón. Frentes de placard en unidades. Artefactos de iluminación en areas comunes. Jardines con diseño y parquización. COCINA Revestimiento en piso y pared. Muebles de cocina bajo mesada. Cocina eléctrica. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Griferia FV o calidad similar. BAÑO Revestimiento porcelanato en piso y pared. Artefactos sanitarios de primera línea. Griferia FV o calidad similar.

38 QUIENES SOMOS Desarrolladora inmobiliaria fundada por Eduardo Costantini (h). Su principal área de interés son los proyectos de alta calidad, con diseño arquitectónico innovador y una propuesta que se encuentre en armonía con la naturaleza. Eduardo comenzó su carrera en 1994 en Consultatio, compañía fundada por su padre y renombrado desarrollador, Eduardo Costantini Sr. Fue miembro del equipo de Consultatio que desarrolló Nordelta, una de las más grandes master- planned communities en América Latina. Hoy más que nunca en Costa Partners somos conscientes de los cambios sustanciales en la forma en que las personas viven, sienten y se comunican. nuestro equipo a seguir creando soluciones que mejoren la forma en que experimentamos la vida. Desarrolladora inmobiliaria cuyos socios son Federico Corleto, Agustín Benedit y Guillermo Iparraguirre. Federico Corleto, posee más de 20 anos de experiencia en la ejecución y construcción de proyectos inmobiliarios. Trabajo en empresas internacionales y nacionales en cargos directivos, y desarrollo proyectos exitosos entre los que se destacan Qbay Yacht y Qbay Golf en Nordelta. Agustín Benedit, fue Director Comercial de Consultatio y Nordelta. Posee una amplia y probada experiencia en el Desarrollo y Comercialización de proyectos de Real Estate. Entre muchos proyectos que lideró se destacan Nordelta, Puertos y Pilará. Guillermo Iparraguirre: Se desempeñó en cargos ejecutivos en importantes empresas multinacionales. Aporta su vasta experiencia en estructuración, gestión y administración de proyectos inmobiliarios. Entre otros, se destacan Qbay Yacht y Qbay Golf, en Nordelta.

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