10 DE OC REQUENA CTUBRE DE

Transcripción

1 PROYECTO DE REPARCELACIÓN UNIDAD DE EJECUCIÓN 1 RESIDENCIAL P.R.I. SECTOR BATANEJO REQUENA REQUENA 10 DE OC CTUBRE DE 2.008

2 ÍNDICE I.- Memoria. 1º.- Introducción y antecedentes. Descripción de la Unidad. a) Introducción general y Antecedentes. b) Descripción de la Unidad Reparcelable. 2º.-Criterios de definición y valoración de los derechos y cargas de los afectados. Su valoración. 3º.- Criterios de valoración de las parcelas resultantes. Su valoración. 4º.- Criterios de valoración de las indemnizaciones. Su Valoración. 5º.- Criterios de Adjudicación. 6º.- Criterios de parcelas a adjudicar al Ayuntamiento de Requena. 2

3 II.- Relación de propietarios e interesados y situaciones de las fincas aportadas. 1º.- Relación nominal de propietarios y otros interesados. 2º.- Relación e información de las fincas aportadas. III.- Propuesta de Adjudicación de parcelas resultantes. A) Parcelas edificables adjudicadas. B) Parcelas de destino dotacional adjudicadas al municipio de Requena. IV.- Tasación de derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que deben extinguirse o derruirse para la ejecución del Programa. 1º.- Plantaciones y explotaciones agrícolas. 2º.- Edificaciones. 3º.- Derechos de arrendamiento. 3

4 4º.- Servidumbres y cargas. V.- Cuenta de liquidación provisional. 1º.- Concepto de cuenta de liquidación provisional. 2º.- Análisis económico-financiero. 3º.- Cuenta de liquidación provisional. VI.- Cuadros. 1º.- Parcelas de entrada. 2º.- Cuenta de liquidación provisional. VII.- Anejos. 1º.- INFORME DE VALORACIÓN. Construcciones y vallados. 2º.-FICHAS DE PARCELAS DE ENTRADA. Descripción, reportaje fotográfico y resumen de indemnizaciones. 4

5 VIII.- Planos. 1 SITUACIÓN Y VISTA AÉREA Comunidad Valenciana y Unidad de Ejecución Sin Escala 2.1 EMPLAZAMIENTO Término Municipal de Requena E 1: EMPLAZAMIENTO Casco Urbano de Requena E 1: ÁREA DE REPARTO Delimitación del Ámbito de Actuación E 1: CATASTRAL ZONA 1 Parcelas y Referencias Catastrales E 1: CATASTRAL ZONA 2 Parcelas y Referencias Catastrales E 1: PARCELAS ENTRADA ZONA 1 Parcelas de Entrada y Titulares E 1: PARCELAS ENTRADA ZONA 2 Parcelas de Entrada y Titulares E 1: ORDENACIÓN PORMENORIZADA ZONA 1 Según P.R.I.M. Sector Batanejo vigente E 1: ORDENACIÓN PORMENORIZADA ZONA 2 Según P.R.I.M. Sector Batanejo vigente E 1: PARCELAS SALIDA ZONA 1 Referencias de Salida y Titulares E 1: PARCELAS SALIDA ZONA 2 Referencias de Salida y Titulares E 1:800 5

6 8.1 SUPERPOSICIÓN ZONA 1 Parcelas de Entrada vs. Parcelas de Salida E 1: SUPERPOSICIÓN ZONA 2 Parcelas de Entrada vs. Parcelas de Salida E 1: REPLANTEO PARCELAS SALIDA ZONA 1 Acotación de Parcelas, Referencias de Salida y Titulares E 1: REPLANTEO PARCELAS SALIDA ZONA 2 Acotación de Parcelas, Referencias de Salida y Titulares E 1:800 6

7 I.- MEMORIA 1º.- INTRODUCCIÓN GENERAL Y ANTECEDENTES. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD. a) Introducción General y Antecedentes. El presente Proyecto de Reparcelación es el complemento al Programa de Actuación Integrada presentado por la Entidad MIRADOR CONSTRUCTORA PROMOTORA URBANIZADORA, S.L. para desarrollar la UNIDAD DE EJECUCIÓN 1 RESIDENCIAL del SECTOR BATANEJO DE REQUENA conforme al Plan de Reforma Interior elaborado a tales efectos. Dicho programa y la condición de urbanizador le fue adjudicada por el Ayuntamiento de Requena a la Entidad MIRADOR CONSTRUCTORA PROMOTORA URBANIZADORA, S.L. en pleno de 4 de julio de La delimitación del área reparcelable abarca todos los terrenos que comprenden la U.E. 1 delimitada en el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo de Requena. En la proposición jurídico económica presentada junto con el programa se preveía como retribución al urbanizador el pago mediante la adjudicación de terrenos. 7

8 Por medio de acta notarial autorizada el 30 de abril de por el Notario de Valencia Don David del Arco Ramos se remitió a los propietarios afectados por la actuación la notificación prevista en los artículos 166 y 167 de la Ley 16/2.005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, al objeto de que pudieran optar dentro de los plazos previstos a la retribución en metálico. Tras las notificaciones remitidas han optado por la retribución en metálico los siguientes propietarios: 8

9 9

10 El resto de los propietarios afectados por la actuación no han comunicado nada al respecto y, por lo tanto, a estos propietarios se les aplica la retribución del urbanizador en terrenos. No obstante, y dado que alguna de las garantía presentadas por propietarios resultan insuficientes, en el caso de que remitidos los oportunos requerimientos no completaran las garantías se les aplicaría la retribución en terrenos, presentándose a tales efectos las modificaciones oportunas al presente proyecto de reparcelación. b) Descripción de la Unidad Reparcelable. - Superficie. Según medición topográfica realizada con carácter previo a la redacción del presente Proyecto la unidad a reparcelar delimitada comprende una superficie de ,28 metros cuadrados de los que 2.500,03 m² son caminos de titularidad municipal. - Calificación y Clasificación del Suelo. Todo el suelo que abarca el proyecto de reparcelación tiene la calificación de Suelo Urbanizable Residencial. 10

11 Conforme al planeamiento, programa y mediciones de la reparcelación se deben distinguir las siguientes superficies y aprovechamientos: - Superficie Total: ,28 m² - Superficie Caminos (afectos a su destino): 2.500,03 m² - Aprovechamiento Tipo: 1,0738 m²t/m²s - Edificabilidad Total: ,72 m²t - Unidades de Aprovechamiento: ,72 U.A. - Aprovechamiento Medio Adaptado: 1,1278 m²t/m²s (55.923,72 m²t / (52.082,28 m²s 2.500,03 m²s)) - Parcelas edificables ,92 m 2 - Zona Verde ,27 m 2 - Equipamiento ,27 m 2 - Viario ,82 m 2 - Linderos. La Unidad de Ejecución 1 es una unidad discontinua integrada por dos porciones de terrenos recayentes a distintas zonas de ordenación: Zona de Ordenación Batanejo: - Norte: C/Músico Sosa y C/ Tio Enrique - Sur: N-III 11

12 - Este: Unidad de Ejecución 2 Sector Batanejo. - Oeste: C/Colegio. Zona de Ordenación Casco Antiguo: - Norte: C/Constitución, - Sur: Unidad de Ejecución 2 Sector Batanejo. - Este: Barranco de las Reinas. - Oeste: Casco Antiguo de Requena. - Situación actual de los Terrenos. Los terrenos que conforman el ámbito a reparcelar se encuentran sin ningún tipo de cultivo o plantación, tratándose de una zona degradada colindante al casco urbano. - Edificaciones y construcciones. En la unidad reparcelable existen varias edificaciones y construcciones incompatibles con la actuación que serán objeto de derribo. 12

13 - Caminos. Por el interior de la unidad discurren varios caminos de titularidad municipal, debiendo considerarse la superficie de estos como afecta a su destino y por tanto no computable. - Acequias Por el interior de la unidad no discurren acequias en uso. - Ordenación y previsiones urbanísticas en el planeamiento vigente. El Plan General de Ordenación Urbana de Requena prevé los terrenos de la Unidad de Ejecución en cuanto a su ordenación como una zona RESIDENCIAL. Los parámetros urbanísticos para el ámbito a reparcelar vienen definidos tanto en las propias Normas Subsidiarias de Requena como en el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo. Dentro del ámbito de la Unidad de Ejecución 1, objeto del presente, nos encontramos con dos zonas de ordenación distintas: Batanejo y Casco Antiguo y cuyos parámetros de parcela son los siguientes: 13

14 - Zona de Ordenación Batanejo: Parcela mínima m² - Zona de Ordenación Casco Antiguo: Parcela mínima.- 50 m² Como veremos más adelante, a los efectos del presente Proyecto de Reparcelación se ha considerado como parcela mínima para la Zona de Ordenación del Casco Antiguo una parcela de 200 m² para permitir la configuración de parcelas que cumplan y reúnan de una forma más optima las condiciones adecuadas de edificación teniendo en cuenta que se permiten cuatro alturas más ático. 2º.-CRITERIOS DE DEFINICIÓN Y VALORACIÓN DE LOS DERECHOS Y CARGAS DE LOS AFECTADOS. SU VALORACIÓN. La valoración de las fincas aportadas se hace proporcionalmente a la superficie real de las mismas incluidas en el ámbito de la unidad delimitada en relación con el total de las existentes. A cada una de las fincas se le asigna en función de los metros cuadrados incluidos en la unidad de ejecución un aprovechamiento medio adaptado (1,1278) y que es por igual a todas, en función de las 14

15 respectivas superficies sin que se apliquen coeficientes de aumento o disminución de su cuota de participación. El aprovechamiento medio adaptado fijado, resulta de dividir el total de Unidades de Aprovechamiento de la Unidad de Ejecución ,72 U.A. (a los efectos de la presente reparcelación se han hecho coincidir el número de Unidades de Aprovechamiento con el techo total de la unidad) entre la superficie total de la unidad una vez descontada la superficie de los bienes de dominio público existentes y que en este caso esta destinada a caminos (52.082,28 m² (superficie total) 2.500,03 m² (superficie caminos)). La participación de los diferentes propietarios en los derechos y obligaciones comunes, así como la adjudicación de las parcelas resultantes de la actuación vendrá determinada por los metros cuadrados que a cada uno corresponda inicialmente y por aplicación del aprovechamiento medio adaptado de la unidad de ejecución. En el Cuadro I constan las parcelas de entrada con la superficie que tiene cada propietario a computar dentro de la unidad a reparcelar. 15

16 3º.- CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LAS PARCELAS RESULTANTES. SU VALORACIÓN. Para la valoración de las parcelas resultantes, y dado que dentro del ámbito a reparcelar nos encontramos con distintas tipologías edificatorias (ADO, EDA y EDA VPP) se ha optado por corregir las diferencias de valor existentes entre las mismas mediante la aplicación de coeficientes ponderantes que respetan la siguiente proporción: ADO: 1,20 EDA: 1 VPP: 0,95 Así, los derechos correspondientes a cada uno de los propietarios afectados se han corregido mediante la aplicación de coeficientes ponderantes en función de la tipología edificatoria que se le ha adjudicado. Para el calculo y aplicación de los coeficientes ponderantes se ha hecho coincidir el número de unidades de aprovechamiento aplicadas con la edificabilidad total de la unidad para posteriormente establecer coeficientes ponderantes que respetan la proporción establecida anteriormente entre las distintas tipologías edificatorias. 16

17 4º.- CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LAS INDEMNIZACIONES. SU VALORACIÓN. a) Valoración de plantaciones. No existente plantaciones en los terrenos objeto de reparcelación. b) Edificaciones y construcciones. Las indemnizaciones correspondientes a edificaciones y construcciones incompatibles con la actuación serán establecidas en base a las normas establecidas en el Real Decreto 1020/1.993, de 25 de junio, por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración y el Cuadro Marco de Valores del Suelo para Determinar el Valora Catastral de los Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana, tal y como se refleja en el Anejo I del presente, Informe de Valoración Construcciones. c) Otros derechos. Dentro del ámbito de actuación no existen ni derechos de arrendamiento, ni servidumbres que conservar o cualquier otro derecho personal o real, por tanto no se tendrá que abonar indemnización alguna por parte de los propietarios integrantes de la reparcelación por estos conceptos. 17

18 d) Valoración a efectos de indemnización por los excesos o defectos de adjudicación. A los efectos de determinar la cuota que corresponde a cada uno de los propietarios por excesos o defectos de adjudicación respecto a los metros cuadrados de techo que por aplicación del aprovechamiento medio adaptado le corresponde a cada uno de ellos se ha tomado como valor medio o de referencia el fijado en la proposición jurídico económica como retribución del urbanizador de 150,25 el metro cuadrado de techo y sobre este valor se han aplicado los coeficientes ponderantes establecidos en función de las diferentes tipologías edificatorias. Las cantidades que en su caso corresponden a cada uno de los propietarios se detallan en el Cuadro II que se adjunta al presente. 5º.- CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN. Toda la superficie susceptible de aprovechamiento privado de la unidad de ejecución que no se encuentra afecta a un uso dotacional público y de servicios es objeto de adjudicación en proporción a los derechos de cada propietario. La adjudicación de las fincas resultantes se realizará en proporción a la superficie aportada sustituyéndose los pequeños 18

19 excesos o defectos, si los hubiere, con indemnizaciones en metálico conforme a los criterios detallados en el punto anterior. No se adjudicaran como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima edificable o que no reúnan la configuración y características adecuadas para su edificación conforme al planeamiento. En la Zona de Ordenación Casco Antiguo, a efectos de la presente reparcelación, se ha considerado una parcela mínima de 200 m² como parcela óptima para la materialización del aprovechamiento correspondiente a las mismas. Con la parcela mínima establecida en las propias Normas Subsidiarias de Requena de 50 m² difícilmente se reúnen las características adecuadas de ser edificada, máxime si tenemos en cuenta que se permite cinco alturas más áticos y gran parte de la edificabilidad de la Zona de Casco Antiguo de la unidad esta destinada a la construcción de Viviendas de Protección Pública. En su mayor parte se ha procurado que las fincas adjudicadas estén configuradas con terrenos integrantes de su antigua propiedad o estén situadas en el lugar más próximo posible al de las antiguas propiedades, si bien estas reglas no han podido ser aplicadas en los casos en los que las antiguas propiedades estén situadas en más de un 50 por 100 de su superficie en terrenos destinados a suelo dotacional. 19

20 Las superficies adjudicadas cumplen el requisito de parcela mínima que se fija en el planeamiento vigente para cada una de las distintas tipologías edificatorias. De todas las parcelas resultantes adjudicadas únicamente se ha delimitado una parcela por debajo de la mínima (Parcela Resultante nº 13) y ello por constituir la entrada de vehículos a la edificación colindante ya consolidada. Al urbanizador se le adjudicaran tantos metros como le correspondan por su retribución, por los propietarios que no han optado por su pago en metálico, conforme a los criterios establecidos en el programa y la cuota de urbanización que corresponde a cada uno de ellos. En el Cuadro II consta la cuota que deberá abonar y los metros que son objeto de cesión. 6º.- CRITERIOS DE PARCELAS A ADJUDICAR AL AYUNTAMIENTO DE REQUENA. Los terrenos objeto de urbanización se encuentran calificados por las propias Normas Subsidiarias de Requena y el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo como SUELO URBANO. El artículo 19 de la Ley 14/1.997 de 26 de diciembre, de Medidas de Gestión Administrativa y Financiera y de Organización de la 20

21 Generalitat Valenciana vigente en el momento de aprobación del programa, determinaba que el aprovechamiento urbanístico subjetivo o aprovechamiento susceptible de apropiación coincidirá, en suelo urbano, con el aprovechamiento tipo de referencia. Conforme a ello en el área de reparto objeto del presente no hay excedente de aprovechamiento y ello lleva consigo a que no se adjudique ninguna parcela privada al Ayuntamiento de Requena por tal concepto. Por lo demás la parcela que se adjudica al Ayuntamiento de Requena como se detalla en el apartado III.- 2º ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES apartado b) y a la que se les asigna los números 31, 32, 33, 34, 35, 36 y 37 son las calificadas como suelo dotacional del ámbito de actuación (viales, equipamiento y espacios libres). 21

22 II.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS E INTERESADOS Y SITUACIONES DE LAS FINCAS APORTADAS. 1º.- RELACIÓN NOMINAL DE PROPIETARIOS Y OTROS INTERESADOS. Los propietarios que se encuentran incluidos en la unidad a reparcelar con sus respectivas superficies son los que se detallan en el Cuadro I que acompañamos al presente. 2º.- RELACIÓN E INFORMACIÓN DE LAS FINCAS APORTADAS. 22

23 FINCA APORTADA Nº UNO 23

24 TITULAR Primer Grupo, Proyectos Inmobiliarios, S.L. Parque Tecnológico DOMICILIO C/Thomas Alva Edison, Paterna (Valencia) C.I.F. B URBANA.- Solar, en término de Requena, antes pedazo de tierra riego en paraje Puerta de DESCRIPCIÓN Alcalá, hoy calle Loreto Gallego, número quince, que tiene una extensión de nueve mil quinientos diecinueve metros cuadrados. Linda: Norte, Cecilio Armero Mira y Encarnación Verdú Enguidanos; Sur, Emilio Ramos Pérez y camino de las Ollerías; Este, Dolores Ramos Moreno, Lucio García Torres, finca segregada, calle Loreto Gallego y otros; y Oeste, Manuel Lodares Alfaro, Fernando Iranzo García y otros. Le pertenece el 87 5 % del pleno dominio, por TITULO título de compraventa conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 28 de octubre de 2.005; y Le pertenece el 12 5 % del pleno dominio, por título de compraventa conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 19 de abril de Hipoteca a favor de Caja Campo Caja Rural S. CARGAS Y GRAVÁMENES Coop Crédito (participación 21/24), según consta en la escritura otorgada por el Notario Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, con el número de protocolo 3.675, el 28 de octubre de 2.005, que responde por tres millones ocho mil quinientos cincuenta euros con cuarenta y seis céntimos de euro. Inscripción 8ª, Tomo 1.270, Libro 482, Folio 203. Tomo 1.270/1.281 Folio 203/146 DATOS REGISTRALES Libro 482/486 Finca REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN XJ6732D0001HZ REGISTRAL m² REAL 9.222,43 m² 24

25 AFECTADA 9.222,43 m² 25

26 TITULAR FINCA APORTADA Nº DOS Salvador Arribas González y Consuelo Hernández Navarro; Pedro Arribas González y María Haba Cuenca; Bernardo Arribas González y Carmen Pérez Monsalve DOMICILIO C/ Eduardo García Viana, 12; Avda. Lamo de Espinosa, 30, 2º y Avda. Arrabal,6, respectivamente Requena Salvador Arribas González: Y N.I.F. Consuelo Hernández Navarro; no consta. Pedro Arribas González: R María Haba Cuenca: no consta. Bernardo Arribas González: C Carmen Pérez Monsalve: no consta. URBANA.- Almacén destinado a albergar vehículos pesados, construido sobre un solar en DESCRIPCIÓN Requena, con frontera a la calle Desvío Carretera, número sesenta de policía, que tiene una extensión de doscientos cincuenta y cuatro metros cuadrados. La edificación ocupa la total superficie del solar. Linda: Norte o fondo, resto de finca matriz; Sur o frente, calle Desvío Carretera; Este o derecha, finca segregada; Oeste o izquierda, camino de las Ollerías. Les pertenece a cada uno de los tres TITULO matrimonios, el % del pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, el 19 de diciembre de CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 178 Libro 461 Finca

27 REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN XJ6732D0001AZ REGISTRAL 254 m² REAL 258,75 m² AFECTADA 4,67 m² 27

28 SEGREGACIÓN PARCELA APORTADA Nº DOS Superficie Total: 258,75 m² Superficie Segregada: 4,67 m² LINDEROS LINDEROS Norte Sur Este Oeste Primer Grupo, Proyectos Inmobiliarios, S.L. Prefabricados Rey S.L. Resto de la finca matriz camino de las Ollerías (hoy, Prefabricados Rey S.L.) RESTO PARCELA APORTADA Nº DOS Superficie: 254, 08 m² Norte Sur Primer Grupo, Proyectos Inmobiliarios, S.L. calle Desvío Carretera Este Parcela urbana 45 Oeste camino de las Ollerías (hoy, Prefabricados Rey S.L.); porción segregada 28

29 TITULAR DOMICILIO FINCA APORTADA Nº TRES Prefabricados Rey S.L. Carretera Villagarcía, Km Quintanar del Rey Cuenca C.I.F. B DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN URBANA.- Solar en término de Requena, calle Desvío Carretera, número sesenta y dos, que tiene una extensión de doscientos sesenta y dos metros cuadrados. Linda: Norte o fondo, Primer Grupo Proyectos Inmobiliarios S.L.; Sur o frente, Desvío Carretera; Este o derecha, Vicente Arribas González y Primer Grupo Proyectos Inmobiliarios, S.L.; Oeste o izquierda, Enrique Florentín García Marqués. Le pertenece en pleno dominio, por título de compraventa conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena Don Ignacio Catania Palmer, el 8 de mayo de Sujeta por plazo de 2 años a las limitaciones establecidas en el art. 207 de la LH desde la fecha de inscripción. Tomo Folio 28 Libro 511 Finca XJ6732C0001BS REGISTRAL 262 m² REAL 273,04 m² AFECTADA 257,23 m² 29

30 SEGREGACIÓN PARCELA APORTADA Nº TRES Superficie Total: 273,04 m² Superficie Segregada: 257,23 m² LINDEROS LINDEROS Norte Sur Este Oeste Primer Grupo, Proyectos Inmobiliarios, S.L. Desvío Carretera RESTO PARCELA APORTADA Nº TRES Superficie: 15, 81 m² Norte Sur Vicente Arribas González (hoy, Salvador Arribas González y Consuelo Hernández Navarro; Pedro Arribas González y María Haba Cuenca; Bernardo Arribas González y Carmen Pérez Monsalve); Primer Grupo Proyectos Inmobiliarios, S.L.; y Resto de la finca matriz Enrique Florentín García Marqués (hoy, Reformas Casa, S.L.) Vicente Arribas González (hoy, Salvador Arribas González y Consuelo Hernández Navarro; Pedro Arribas González y María Haba Cuenca; Bernardo Arribas González y Carmen Pérez Monsalve) Desvío Carretera 30

31 Este Oeste Desvío Carretera Porción segregada 31

32 TITULAR DOMICILIO FINCA APORTADA Nº CUATRO Reformas Casa S.L. Avda. Arrabal, 50, Bajo derecha Requena C.I.F. B DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN URBANA.- Solar en término de Requena, partida Matadero Viejo, hoy calle Desvío Carretera, número sesenta y cuatro, que tiene una extensión de mil doscientos metros cuadrados aproximadamente. Linda: Norte o fondo, Antonio Ejarque Pérez y Primer Grupo Proyectos Inmobiliarios, S.L..; Sur, calle de situación; Este o derecha, Prefabricados Rey, S.L.; y Oeste o izquierda, José Molins Ruiz. Le pertenece en pleno dominio, por título de compraventa conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, el 27 de noviembre de Hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, según consta en la escritura otorgada por el Notario Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, con el número de protocolo 3.833, el 31 de diciembre de 2.007, que responde por cuatrocientos sesenta y ocho mil trescientos veinticinco euros. Tomo Folio 152 Libro 520 Finca XJ6732C0001YS REGISTRAL m² REAL 1.154,84 m² AFECTADA 1.154,84 m² 32

33 TITULAR FINCA APORTADA Nº CINCO Asunción Teresa Palop Palop y José Molins Ruiz DOMICILIO Plaza. Armada Española, nº 2, pta Valencia C.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN Asunción Teresa Palop Palop: T y José Molins Ruiz: URBANA.- Huerta en término de Requena, partida de la Puerta de Alcalá y Matadero Viejo, con riego de la Fuente de Rozaleme. Esta finca fue ocupada en parte por el actual desvío de la carretera Madrid- Castellón, con el que ahora linda por el Sur, y que tiene una extensión de cuatrocientos doce metros ochenta decímetros cuadrados. Linda: Norte, Manuel Lodares Alfaro; Sur, Carretera Madrid a Valencia. Les pertenece en pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena Don Manuel Ángel Rueda Lamana, el 8 de junio de Libre de cargas y gravámenes Tomo 304 Folio 145 Libro 189 Finca XJ6732C0001GS REGISTRAL 412, 80 m² REAL 398,19 m² AFECTADA 398,19 m² 33

34 TITULAR FINCA APORTADA Nº SEIS Florencia Ejarque Cárcel DOMICILIO C/Hermanos Villalonga, 7, 16ª Valencia N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN No consta RUSTICA.- Huerta en término de Requena, paraje de la Puerta de Alcalá y Matadero Viejo con riego de la Fuente de Rozaleme, que tiene una extensión de mil quinientos metros cuadrados. Linda: Norte, camino del Puente de Jalance; Sur, Ángeles Marqués de Medrano; Este, Manuel Lodares Alfaro y Oeste, camino al Matadero Viejo. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de permuta conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Antonio Pérez Mulet, el 26 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo 30 Folio 248 Libro 18 Finca XJ6732C0001BS REGISTRAL m² REAL 656,64 m² AFECTADA 656,64 m² 34

35 TITULAR FINCA APORTADA Nº SIETE Consuelo Navarro Ejarque DOMICILIO Avda/ Enrique Cárcel, El Rebollar (Requena) N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN N RUSTICA.- Huerta en término de Requena, paraje de la Puerta de Alcalá y Matadero Viejo con riego de la Fuente de Rozaleme, actualmente ubicada en calle Colegio, número treinta y nueve, que tiene una extensión de dos mil trescientos cincuenta y siete metros cuadrados. Linda: Norte, camino del Puente de Jalance; Sur, Ángeles Marqués de Medrano; Este, acequia y camino de las Ollerías y Oeste, Pedro y Joaquín Rodrigo Armero. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de adición de herencia conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Ignacio Catania Palmer, el 9 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 134 Libro 518 Finca XJ6732C0001YS REGISTRAL m² REAL 1879,19 m² AFECTADA 1879,19 m² 35

36 TITULAR FINCA APORTADA Nº OCHO Agrocaja S.A. DOMICILIO Paseo de La Libertad, Albacete C.I.F. A DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN RUSTICA.- Pieza de tierra en término de Requena, partida Bancal de la Puerta de Alcalá, que tiene una extensión de mil setecientos cincuenta y cuatro metros cuadrados. Linda: Norte, Conde de Montenegro; Sur, camino de Ollería de Juan Celda; Este, Ramón Verdú; y Oeste, camino Huertos. Le pertenece el pleno dominio, por título de compraventra conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Albacete, Don José Martínez Cullell, el 22 de abril de Libre de cargas y gravámenes Tomo 902 Folio 156 Libro 311 Finca XJ6732C0001QS REGISTRAL m² REAL 1284,73 m² AFECTADA 1284,73 m² 36

37 TITULAR DOMICILIO C.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN FINCA APORTADA Nº NUEVE Primer Grupo, Proyectos Inmobiliarios, S.L. Parque Tecnológico C/Thomas Alva Edison, Paterna (Valencia) B RÚSTICA.- Solar, antes pedazo de tierra cereal riego en término de Requena, paraje Bajo de la Iglesia de Santa María o Debajo de los Huertos, con riego de la Fuente de Rozaleme hoy con frontera a calle Colegio, número treinta y siete, que tiene una extensión de dos mil novecientos sesenta y cuatro metros, ochenta y cinco decímetros cuadrados. Linda: Norte, Agustina Cano y porción de igual procedencia de la Entidad Saltos de Levante S.A ; Sur, Gabriel Lodares; Este, Luis Verdú y Oeste, calle Colegio antes camino y Saltos de Levante. Le pertenece en pleno dominio por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 28 de octubre de Hipoteca a favor de Caja Campo Caja Rural S Coop Crédito, según consta en la escritura otorgada por el Notario Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, con el número de protocolo 3.675, el 28 de octubre de 2.005, que responde a novecientos treinta y siete mil sesenta y tres euros con cuatro céntimos de euro. Tomo Folio 65 Libro 486 Finca XJ6732C0001GS REGISTRAL 2964,85 m² REAL 2973,88 m² AFECTADA 2973,88 m² 37

38 TITULAR FINCA APORTADA Nº DIEZ Felipe Ángel Pérez Paracuellos, María Ángeles Pérez Paracuellos y María Desamparados Pérez Paracuellos DOMICILIO C/ Santa Teresa, 7 Avda. Lamo de Espinosa, 14 C/ Albacete, nº 25, respectivamente Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN Felipe Ángel Pérez Paracuellos: C María Ángeles Pérez Paracuellos: Z María Desamparados Pérez Paracuellos: G RUSTICA.- Pieza de tierra riego en término de Requena, partida Debajo de los Huertos, que tiene una extensión de mil seiscientos setenta y siete metros cuadrados de extensión. Linda: Norte, tierras de Bernardo Gil Osorio; Sur, tierras de Antonio Ferrer; Este, tierras de Ramón Verdú; y Oeste, camino. Les pertenece a cada uno de ellos, el % del pleno dominio con carácter privativo, por título de división material, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Manuel Ángel Rueda Lamana, el 11 de diciembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo 105 Folio 80 Libro 68 Finca XJ6732C0001GS REGISTRAL m² REAL 1440,25 m² AFECTADA 1440,25 m² 38

39 TITULAR FINCA APORTADA Nº ONCE Nicolás Pérez Cuenca DOMICILIO C/Poeta Herrero, nº 20, 3º, 6ª Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN Z URBANA.- Solar, antes pedazo de tierra huerta en término de Requena, paraje Debajo de los Huertos, hoy con frontera a la calle Colegio, número treinta y uno de policía, que tiene una extensión de cuatrocientos setenta y seis metros cuadrados. Linda: Norte, Amparo Cuenca Alcócer y Carmen Pérez Cuenca; Sur, hermanos Pérez Paracuellos; Este, hermanos Arcis Navalón e Isabel López y Oeste, calle Colegio. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de donación conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, el 29 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo 449 Folio 137 Libro 265 Finca XJ6732F0001QH REGISTRAL 476 m² REAL 498,12 m² AFECTADA 498,12 m² 39

40 TITULAR FINCA APORTADA Nº DOCE Carmen Pérez Cuenca DOMICILIO Avda. Capitán Gadea, nº 8, 6º, 24ª Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN Z URBANA.- Solar en término de Requena, antes pedazo de tierra huerta, calle Colegio número veintinueve, que tiene una extensión de cuatrocientos setenta y seis metros cuadrados. Linda: Norte, Luisa Sáez y herederos de Cecilio Armero; Sur, parcela de igual procedencia de Amparo Cuenca Alcócer; Este, hermanos Arcis Navalón e Isabel Verdú y Oeste, camino, hoy calle Colegio. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de sendas donaciones conforme consta en respectivas escrituras autorizadas por los Notarios de Requena, Don Alicio Rivera Solá, el 18 de junio de y Don Joaquín Olcina Vauteren, el 29 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo 449 Folio 138 Libro 265 Finca XJ6732F0001PH REGISTRAL 476 m² REAL 498,12 m² AFECTADA 498,12 m² 40

41 TITULAR FINCA APORTADA Nº TRECE María Luisa Pérez Sáez DOMICILIO C/ Norberto Piñango, 24, 2º, 1ª Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN K RUSTICA.- Pieza de tierra huerta en término de Requena, paraje Debajo de los Huertos, hoy con frontera a la calle Colegio, número veintisiete, con riego de la Fuente de Rozaleme, que tiene una extensión de ochocientos treinta y ocho metros cuadrados, según título, en realidad, según catastro de cuatrocientos setenta y cinco metros. Linda: derecha entrando o sur, Carmen Pérez Cuenca; izquierda o norte, Enrique Pérez Armero y Francisco Javier Honrubia Ribes; fondo o este, Francisco Javier Honrubia Ribes; y frente u oeste, calle Colegio. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de herencia conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquin Olcina Vauteren, el 29 de mayo de Libre de cargas y gravámenes No consta inscripción registral, por lo tanto conforme a lo dispuesto en el R.D /1.997, de 4 de julio, se deberá proceder a su inmatriculación con el presente Proyecto de Reparcelación XJ6732F0001LH REGISTRAL 475 m² REAL 472,02 m² AFECTADA 456,05 m² 41

42 SEGREGACIÓN PARCELA APORTADA Nº TRECE Superficie Total: 472,02 m² Superficie Segregada: 456,05 m² LINDEROS LINDEROS Norte Sur Este Oeste Enrique Pérez Armero y Francisco Javier Honrubia Ribes (hoy Julián, Rosa y Dolores, Armero Mira) y Resto de la finca matriz Carmen Pérez Cuenca Resto de la finca matriz y Francisco Javier Honrubia Ribes (hoy, Julián, Rosa y Dolores, Armero Mira) Calle Colegio RESTO PARCELA APORTADA Nº TRECE Superficie: 15, 97 m² Norte Sur Este Oeste Calle en Proyecto Porción segregada Calle en Proyecto Porción segregada 42

43 TITULAR FINCA APORTADA Nº CATORCE Julián Armero Mira, Rosa Armero Mira y Dolores Armero Mira DOMICILIO C/ Desamparados, 35 C/ Conde Vallellano, 6 AV. Arrabal, 57, piso 2º, pta C Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO Julián Armero Mira: G Rosa Armero Mira: N Dolores Armero Mira: H URBANA.- Solar en término de Requena, calle en Proyecto, numero nueve, que tiene una superficie de quinientos sesenta metros, treinta decímetros cuadrados. Linda: Norte, calle en Proyecto abierta sobre las zonas de viales de las fincas segregadas y la población; Sur, Luis Verdú Diana, Emilio Sáez Pérez, Benigno García Roda y calle en Proyecto; Este, Encarnación Verdú Enguídanos; y Oeste, calle Colegio y calle en Proyecto. En la actualidad, la descripción real de esta finca es la de una finca discontinua, con una superficie total de m2, según reciente medición, e integrada por dos porciones de terreno: a).- Trozo de tierra, que tiene una superficie real de m2 y una superficie afectada de m2; y linda: norte, la población (hoy parcelas urbanas 58 y 57); sur, María Luisa Pérez Sáez; este, calle en Proyecto y oeste, calle Colegio. b).- Trozo de tierra, que tiene una superficie real de m2 y una superficie afectada de m2; y linda: norte, calle en Proyecto y la población; sur, Carmen Pérez Cuenca y Primer Grupo, Proyectos Inmobiliarios, S.L. ; este, Binaria compañía general de construcciones S.L. y Manuel Canovas Leonhardt y oeste, Maria Luisa Pérez Sáez. Les pertenece a cada uno de ellos, el % del pleno dominio con carácter privativo, por título de herencia, conforme consta en escritura autorizada 43

44 CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN por el Notario de Utiel, Don José Manuel García de la Cuadra, como sustituto legal de la Notaría de Requena, por vacante de fecha 14 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes. Tomo 157 Folio 61 Libro 100 Finca XJ6732F0001TH XJ6732F0001LH REGISTRAL 560,30 m² REAL 429,15 m² AFECTADA m² 44

45 SEGREGACIÓN PARCELA APORTADA Nº CATORCE Superficie Total: 429,15 m² (formada por dos porciones de tierra discontinuas a) y b), según consta en las fichas aportadas) LINDEROS DESCRIPCIÓN Parcela a) Parcela b) Superficie Segregada: m² Norte: Resto de la finca matriz y calle en Proyecto. Sur: Emilio Sáez Pérez (hoy, María Luisa Pérez Sáez). Este: Calle en Proyecto. Oeste: Calle Colegio. Norte: calle en Proyecto abierta sobre las zonas de viales de las fincas segregadas y la población Sur: Carmen Pérez Cuenca y Primer Grupo, Proyectos Inmobiliarios, S.L. Este: Binaria compañía general de construcciones S.L. y Manuel Canovas Leonhardt Oeste: Maria Luisa Pérez Sáez RESTO PARCELA APORTADA Nº CATORCE Superficie: 96, 92 m² Norte la población (hoy parcelas urbanas 58 y 57). 45

46 RESTO DE LA PORCIÓN a) LINDEROS Sur Este Oeste Porción segregada Encarnación Verdú Enguídanos (hoy calle en Proyecto) Calle Colegio 46

47 TITULAR FINCA APORTADA Nº QUINCE a Vicente Gómez Asensio y Ángeles Rivera Pérez DOMICILIO C/ Desamparados, Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL Vicente Gómez Asensio: N Ángeles Rivera Pérez: Z URBANA.- Local destinado a almacén, en término de Requena, calle Desamparados, numero dieciocho, que tiene una superficie construida de doscientos noventa y dos metros, noventa y cinco decímetros cuadrados y una superficie útil de doscientos treinta y ocho metros, cincuenta y cuatro decímetros cuadrados Linda: frente, calle Desamparados; derecha, edificio en calle Desamparados, número dieciséis; izquierda, calle Tío Enrique; y fondo, jardín y zona comunitaria. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de agrupación, declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal conforme consta en escritura autorizada en Requena, por el Notario Don Joaquín Olcina Vauteren, el 10 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 27 Libro 421 Finca XJ6732F0001QH 47

48 DATOS REPARCELACIÓN REGISTRAL DEL LOCAL REAL DE LA PARCELA 292,95 m² construidos 238,54 m² útiles 904,86 m² AFECTADA 4,4 m² 48

49 TITULAR FINCA APORTADA Nº QUINCE b Vicente Gómez Asensio y Ángeles Rivera Pérez DOMICILIO C/ Desamparados, Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL Vicente Gómez Asensio: N Ángeles Rivera Pérez: Z URBANA.- Vivienda, en término de Requena, calle Desamparados, numero dieciocho, situada en la primera planta del edificio, que tiene una superficie construida de doscientos ochenta y siete metros, setenta y dos decímetros cuadrados y una superficie útil de doscientos treinta y tres metros, ochenta y siete decímetros cuadrados. Linda: frente, calle Desamparados; derecha, edificio en calle Desamparados número dieciséis; izquierda, calle Tío Enrique; y fondo, jardín y zona comunitaria. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de agrupación, declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal conforme consta en escritura autorizada en Requena, por el Notario Don Joaquín Olcina Vauteren, el 10 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 28 Libro 421 Finca XJ6732F0002WJ 49

50 DATOS REPARCELACIÓN REGISTRAL DE LA VIVIENDA REAL DE LA PARCELA 287,72 m² construidos 233,87 m² útiles 904,86 m² AFECTADA 4,4 m² 50

51 TITULAR FINCA APORTADA Nº QUINCE c Vicente Gómez Asensio y Ángeles Rivera Pérez DOMICILIO C/ Desamparados, Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL Vicente Gómez Asensio: N Ángeles Rivera Pérez: Z URBANA.- Vivienda, en término de Requena, calle Desamparados, numero dieciocho, situada en la segunda planta del edificio, que tiene una superficie construida de doscientos setenta y nueve metros, veintidós decímetros cuadrados, y una superficie útil de doscientos treinta y tres metros, ochenta y siete decímetros cuadrados. Linda: frente, calle Desamparados; derecha, edificio en calle Desamparados número dieciséis; izquierda, calle Tío Enrique; y fondo, jardín y zona comunitaria. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de de agrupación, declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal conforme consta en escritura autorizada en Requena, por el Notario Don Joaquín Olcina Vauteren, el 10 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 29 Libro 421 Finca XJ6732F0003EK 51

52 DATOS REPARCELACIÓN REGISTRAL DE LA VIVIENDA REAL DE LA PARCELA 279,22 m² construidos 233,87 m² útiles 904,86 m² AFECTADA 4,4 m² 52

53 TITULAR FINCA APORTADA Nº QUINCE d Vicente Gómez Asensio y Ángeles Rivera Pérez DOMICILIO C/ Desamparados, Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL Vicente Gómez Asensio: N Ángeles Rivera Pérez: Z URBANA.- Vivienda, en término de Requena, calle Desamparados, numero dieciocho, situada en la tercera planta o ático del edificio, que tiene una superficie construida de doscientos cuarenta y siete metros, ochenta y siete decímetros cuadrados y una superficie útil de doscientos tres metros, noventa y dos decímetros cuadrados. Linda: frente, calle Desamparados; derecha, edificio en calle Desamparados número dieciséis; izquierda, calle Tío Enrique; y fondo, jardín y zona comunitaria. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de de agrupación, declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal conforme consta en escritura autorizada en Requena, por el Notario Don Joaquín Olcina Vauteren, el 10 de noviembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 30 Libro 421 Finca XJ6732F0004RL 53

54 DATOS REPARCELACIÓN REGISTRAL DE LA VIVIENDA REAL DE LA PARCELA 247,87 m² construidos 203,92 m² útiles 904,86 m² AFECTADA 4,4 m² 54

55 SEGREGACIÓN PARCELA APORTADA Nº QUINCE a,b,c,d Superficie Total Parcela: 904,86 m² Superficie Segregada Parcela: : 4,4 m² LINDEROS LINDEROS Norte Sur Este Oeste Calle Juan Piqueras Calle Tío Enrique resto de la finca matriz Grupo de Empresas Torsisa, S.L. RESTO PARCELA APORTADA Nº QUINCE a,b,c,d Superficie Parcela: 900, 46 m² Norte Parcela urbana 20 Sur Este Oeste Calle Tío Enrique Calle Tío Enrique y calle Batanejos Porción segregada 55

56 TITULAR DOMICILIO FINCA APORTADA Nº DIECISÉIS Grupo de Empresas Torsisa, S.L. C/Andrés Mancebo, 36, bajo Valencia C.I.F. B DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN URBANA.- Solar en término de Requena, calle Juan Piqueras, sin n úmero de policía, que tiene una extensión de ochenta y ocho metros ochenta decímetros cuadrados. Linda: norte, finca segregada y cedida para viales; Sur, este, y oeste, calle Juan Piqueras. Le pertenece el pleno dominio, por título de agrupación, conforme consta en escritura autorizada en Requena, por el Notario Don Joaquín Olcina Vauteren, el 26 de julio de Libre de cargas y gravámenes Tomo 1347 Folio 156 Libro 515 Finca XJ6732F0001GH XJ6732F0001PH REGISTRAL 88,80 m² REAL 88, 96 m² AFECTADA 88, 96 m² 56

57 TITULAR FINCA APORTADA Nº DIECISIETE Binaria Compañía General de Construcciones, S.L.; Manuel Canovas Leonhardt DOMICILIO C/ Navellos nº 8, 9ª; C/ Navellos nº 8, respectivamente Valencia Binaria Compañía General de Construcciones, C.I.F.; N.I.F. S.L.: B Manuel Canovas Leonhardt: C URBANA.- Parcela solar antes tierra cereal riego, con fachada recayente a la calle Tío Enrique, DESCRIPCIÓN número diez, en término de Requena, partida Puerta de Alcalá, que tiene una extensión de tres mil seiscientos diez metros cuadrados. Linda: Norte, población; Sur, Lucio Iranzo García y Luís Verdú Diana; Este, José María Lamo de Espinosa y Petra Hernández Ramírez; y Oeste, Petra Hernández Ramírez. Les pertenece a Binaria Compañía General de TITULO Construcciones, S.L., el % del pleno dominio, por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia Don Santiago Mompó Gimeno, el 14 de diciembre de 2.006; y a Manuel Canovas Leonhardt, el % del pleno dominio con carácter privativo, por título de herencia, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia Don Máximo Catalán Pardo, el 22 de junio de CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 146 Libro 469 Finca XJ6732F0001TH 57

58 DATOS REPARCELACIÓN REGISTRAL m² REAL 3430,13 m² AFECTADA 3430,13 m² 58

59 TITULAR DOMICILIO N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES FINCA APORTADA Nº DIECIOCHO Antonio Gómez Pérez y Juana Rico Verdú C/Albacete, 13, 10ª Requena Antonio Gómez Pérez: N y Juana Rico Verdú: W URBANA.- Solar, en término de Requena, callejón de Pavón, con frontera al camino de propietarios, que tiene una superficie de cuatrocientos setenta y nueve metros, quinientos cincuenta y siete centímetros cuadrados, de los cuales cincuenta y cuatro metros y quinientos setenta y siete centímetros cuadrados están sujetos a servidumbre de paso junto con la finca colindante y que afecta a una franja de terreno de tres metros de ancha y que comienza en la calle prolongación de Juan Piqueras y discurre, en forma descendente, perpendicularmente a la misma. Linda: Norte, calle Juan Piqueras, cedida al Muy Ilustre Ayuntamiento de Requena y herederos de Juan González, Enrique Diana y herederos de Julio Iranzo; Sur, de Rafael García Verdú; Este, de Julio Iranzo y acequia que separa herederos de Lamo de Espinosa; y Oeste, de los Señores Gabaldón, Navalón Cárcel, Redolar Cervera y herederos de Alejandro Sáez, hoy además también de Construcciones y Promociones Inmobiliarias Luherdí S.L.. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa conforme consta en escritura autorizada en Requena, por el Notario Don Joaquín Olcina Vauteren, el 31 de diciembre de Libre de cargas y gravámenes Tomo 959 Folio 186 Libro 337 Finca

60 REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN XJ6732N0001XL REGISTRAL 479,0557 m² REAL 450,24 m² AFECTADA 450,24 m² 60

61 TITULAR DOMICILIO N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES FINCA APORTADA Nº DIECINUEVE Félix Cuartero García C/ Juan Piqueras, Requena B URBANA.- Vivienda en término de Requena, calle Juan Piqueras, que tiene una superficie construida de doscientos treinta y siete metros, sesenta y ocho decímetros cuadrados y una superficie útil de doscientos tres metros, noventa y nueve decímetros cuadrados. Linda: Frente, calle situación; Derecha, componente número dos de la división horizontal; izquierda, resto de finca matriz; y fondo, resto de finca matriz. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de agrupación conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 12 de diciembre de Servidumbre de paso para personas y vehículos por procedencia de la finca nº 10/ (asiento: 1, Tomo 1.064, Libro: 386, Folio: 195, fecha 14/7/98), que procedía de la finca nº 10/ (asiento: 1, Tomo 1.020, Libro: 366, Folio: 38, fecha 28/11/96), que procedía de la finca nº 10/ (asiento: 2, Tomo 913, Libro: 316, Folio: 4, fecha 17/10/94). Agrupación: Hipoteca a favor de Banco Español de Crédito S.A., según consta en la escritura otorgada por el Notario Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, con el número de protocolo 3.477, el 12 de diciembre de 2.003, que responde a noventa y tres mil setecientos cincuenta y siete euros con ochenta y nueve céntimos de euro. Tomo Folio 191 Libro 461 Finca

62 REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN XJ6732N0001LL 237,68 m² construidos REGISTRAL 203,99 m² útiles REAL 218,11 m² AFECTADA 61,76 m² * La Servidumbre de paso que afecta a la finca registral descrita es incompatible con la ordenación urbanística y por tanto queda extinguido. 62

63 SEGREGACIÓN PARCELA APORTADA Nº DIECINUEVE Superficie Total: 218,11 m² Superficie Segregada: 61,76 m² LINDEROS LINDEROS Norte Sur Este Oeste Grupo de Empresas Torsisa, S.L. Antonio Gómez Pérez y Juana Rico Verdú; calle Tío Enrique calle Tío Enrique resto de la finca matriz RESTO PARCELA APORTADA Nº DIECINUEVE Superficie: 156, 35 m² Norte Sur Este Parcela urbana 97, calle Juan Piqueras Antonio Gómez Pérez y Juana Rico Verdú Porción segregada Oeste Parcela urbana 97 63

64 TITULAR FINCA APORTADA Nº VEINTE Sociedad Cooperativa Valenciana de Trabajo Asociado COREUT DOMICILIO C/Anselmo Fernández, Requena C.I.F. F RÚSTICA.- Solar, en término de Requena y su calle Batanejo, número dos de policía, que DESCRIPCIÓN tiene una extensión de dos mil doscientos cuarenta y dos metros, setenta y seis decímetros cuadrados. Linda: Frente u oeste, calle Batanejo; derecha entrando o norte, sucesores de Loreto Sánchez y finca segregada destinada a viales; izquierda o sur, callejón de Pavón; y fondo o este, finca segregada destinada a viales y herederos de Cirilo García, senda en medio. Le pertenece en pleno dominio por título de TITULO compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 23 de enero de CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 81 Libro 397 Finca XJ6732F0001FH REGISTRAL 2.242,76 m² REAL 2.105,74 m² AFECTADA 2.038,36 m² 64

65 SEGREGACIÓN PARCELA APORTADA Nº VEINTE Superficie Total: 2105,74 m² Superficie Segregada: 2038,36 m² LINDEROS LINDEROS Norte Sur Este Oeste Resto de la finca matriz y calle Tío Enrique RESTO PARCELA APORTADA Nº VEINTE Superficie: 67, 38 m² Norte Sur Este Oeste callejón de Pavón (Hoy, Vicente Clavijo Pereira y Eva María Martínez Serrano; parcela urbana 26; calle Once de Marzo) calle Batanejo, calle Once de Marzo y Resto de la finca matriz finca segregada destinada a viales y herederos de Cirilo García, senda en medio (hoy, Antonio Gómez Pérez y Juana Rico Verdú; Félix Cuartero García; calle en medio) y Resto de la finca matriz Calle Tío Enrique Porción segregada Porción segregada Porción segregada 65

66 TITULAR FINCA APORTADA Nº VEINTIUNO Vicente Clavijo Pereira y Eva María Martínez Serrano DOMICILIO C/ Hermanos López, 4, 6ª Requena N.I.F. DESCRIPCIÓN TITULO CARGAS Y GRAVÁMENES DATOS REGISTRALES REF. CATASTRAL DATOS REPARCELACIÓN Vicente Clavijo Pereira: K y Eva María Martínez Serrano: Y URBANA.- Solar, en término de Requena, calle Proyecto sin número de policía, que tiene una extensión de trescientos cuarenta y ocho metros, cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. Linda: frente, calle en Proyecto; derecha entrando, Petra López Cuenca; izquierda, Emilio Lamo de Espinosa; y fondo, finca segregada, propiedad de Virgilio Martínez Ochando y otros. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada en Requena, por el Notario Don Joaquín Olcina Vauteren, el 21 de febrero de Libre de cargas y gravámenes Tomo Folio 60 Libro 416 Finca XJ6732F0001MH REGISTRAL 348,44 m² REAL 301,81 m² AFECTADA 301,81 m² 66