TÉRMINOS DE REFERENCIA CONTRATACIÓN DE OBRA A TODO COSTO Referencia de publicación: ApS-BV FECHA: Octubre de 2018

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1 TÉRMINOS DE REFERENCIA CONTRATACIÓN DE OBRA A TODO COSTO Referencia de publicación: ApS-BV FECHA: Octubre de 2018 Este proceso de contratación se rige por los siguientes principios: - Contratación ética. Los estándares éticos mínimos incluyen evitar la explotación laboral infantil y el respeto de los derechos sociales fundamentales y las condiciones laborales basadas en los derechos internacionales del trabajo, además deberán incluir cuestiones medioambientales y evitar cualquier tipo de vínculo con agentes que formen parte de un conflicto. - Igualdad de trato, no discriminación y ayuda no condicionada. ALIANZA POR LA SOLIDARIDAD deberá garantizar, según el procedimiento de contratación aplicable, que no se hará diferenciación ni discriminación injustificada entre personas físicas o jurídicas, cualquiera que sea origen de los suministros o la nacionalidad del licitador o candidato. - Transparencia y derecho de acceso. Toda la información relacionada con un procedimiento de contratación será compartida o publicada de forma abierta y apropiada para permitir una competencia legítima. - Evitar conflictos de intereses. ALIANZA POR LA SOLIDARIDAD tomará las medidas necesarias para evitar cualquier conflicto de intereses durante los procedimientos de contratación. - Diligencia debida. ALIANZA POR LA SOLIDARIDAD realizará un seguimiento del cumplimiento de los plazos de entrega y la calidad de los bienes, obras o servicios recibidos, adoptando medidas correctivas cuando se requieran. ALIANZA POR LA SOLIDARIDAD solicita contratar la construcción A TODO COSTO de Un (01) Hogar Infantil y Cincuenta y dos (52) metros lineales de Acceso Peatonal LUGAR DE EJECUCIÓN: En la Comunidad de Puerto Pizario ubicada a orillas del rio San Juan y en la comunidad de Santa Rosa de Guayacán a orillas del rio Calima, Buenaventura - Valle del Cauca. PROYECTO: AECID - Reducir la vulnerabilidad de las personas afectadas por el conflicto armado y asegurar la participación, empoderamiento, no discriminación y generación de alianzas, involucrando a las comunidades y a la institucionalidad regional y local, en Colombia. PRESUPUESTO: El Presupuesto Total previsto es de OCHENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL ($ oo). Precio sin IVA. A continuación pasamos a describir las condiciones y características técnicas de estos términos de referencia 1. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Descripción de la obra, especificaciones técnicas y descripción del material 1.1 NORMAS GENERALES DE DISEÑO La siguientes especificaciones están basadas en el diseño propuesto por Alianza por la Solidaridad en el cual se dictan normas para el cumplimiento desde el área de infraestructura teniendo en cuenta que La normatividad implementada es la Norma NSR 10 como diseño de las estructuras de concreto reforzado. Según el programa definido por la 1

2 organización para la construcción del hogar infantil y el acceso peatonal que se desarrollara en el proyecto, serán las establecidas en los planos de diseño. Adjunto a estos TDR se entregará los planos/diseños. 1.2 LOCALIZACION DEL PROYECTO El proyecto se localiza en las comunidades de Puerto Pizario del rio San Juan y Santa Rosa de Guayacán del Rio Calima, lo cual se llega de forma marítima y fluvial desde la ciudad de Buenaventura. Tiempo de duración en transporte marítimo de 4 horas en motonave rápida y/o 8 horas en motonave de transporte de carga. Es responsabilidad de El/la OFERENTE verificar el estado de las vías de acceso y tenerlo en cuenta al momento de presentar su oferta. 1.3 ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES Señalización: Cuando las obras objeto del Contrato deban realizarse en la vía pública y en general cuando para realizar cualquier otro tipo de obra se alteren las condiciones normales del tránsito vehicular y peatonal, el/la CONTRATISTA está en la obligación de tomar todas las medidas necesarias para evitar la ocurrencia de accidentes para lo cual deberá acatar las normas Generales de Construcción de INVIAS. El/La CONTRATISTA deberá instalar las señales y avisos de prevención de accidentes tanto en horas diurnas como nocturnas en la cantidad, tipo, tamaño, forma, clase, color y a las distancias requeridas de acuerdo con lo dispuesto en las normas anteriores y con las instrucciones de la INTERVENTORÍA. Será de responsabilidad de El/La CONTRATISTA cualquier accidente ocasionado por la carencia de dichos avisos, defensas, barreras, guardianes y señales. LA INTERVENTORÍA podrá en cualquier momento ordenar que se suspenda la construcción de una parte de las obras o del total de las obras si existe incumplimiento sistemático por parte de El/La CONTRATISTA en relación con los requisitos de señalización o las instrucciones de LA INTERVENTORÍA a este respecto. Los gastos en que incurra El/La CONTRATISTA para la instalación, mantenimiento y reposición de las señales, avisos y para la adopción de todas las medidas necesarias para la prevención de accidentes serán por cuenta de El/La CONTRATISTA. Su costo debe quedar incluido dentro de los costos indirectos de cada precio unitario pactado en el contrato Prevención de accidentes y medidas de seguridad: Durante la ejecución del Contrato El/La Contratista proveerá en todo momento los recursos necesarios para garantizar la higiene, salubridad y seguridad de todas las instalaciones de la obra, la de sus empleados/as, trabajadores/as, subcontratistas y/o proveedores/as. El/La Contratista será responsable de todos los accidentes que puedan sufrir sus empleados/as, trabajadores/as, subcontratistas y/o proveedores/as. Por consiguiente, todas las indemnizaciones correspondientes correrán por cuenta de el/la Contratista. Durante la ejecución del Contrato, el/la Contratista observará todas y cada una de las regulaciones de las autoridades bajo cuya jurisdicción se ejecute el contrato, relativas a seguridad, prevención de accidentes y enfermedad profesional, higiene y salubridad, y en general las normas que a este respecto las entidades oficiales mantengan. Igualmente cumplirá con lo establecido en la norma Reglamento de higiene y seguridad para la 2

3 Industria de la Construcción, Resolución de 1979 del Ministerio de Trabajo y seguridad social de Colombia. Durante la ejecución del contrato La Interventoría le podrá ordenar a el/la Contratista cualquier medida adicional que considere conveniente o necesaria para garantizar la prevención de accidentes y éste deberá proceder de conformidad. Si por parte de el/la Contratista existe un incumplimiento sistemático y reiterado de los requisitos de seguridad o higiene, o de las instrucciones de la Interventoría al respecto, ésta podrá ordenar en cualquier momento que se suspenda la ejecución de las obras o de cualquier parte de ellas sin que el/la Contratista tenga derecho a ampliación de plazo y sin perjuicio de las multas a que hubiere lugar por este concepto. En caso de peligro inminente a personas, obras o bienes, La Interventoría podrá obviar la notificación escrita y ordenar que se ejecuten inmediatamente las acciones correctivas que considere necesarias. El/La Contratista en estos casos no tendrá derecho a reconocimiento o indemnización alguna. Los gastos en que incurra El/La Contratista para el cumplimiento de las medidas de seguridad o de higiene y prevención de accidentes correrán por su cuenta sin derecho a pago adicional. Su valor debe estar incluido en el análisis de costos indirectos o dentro del análisis de precios unitarios, acápite mano de obra, solicitado en cualquiera de esos casos para la correcta comparación de las ofertas Sitios de disposición de material sobrante: Durante la ejecución de los trabajos, La Interventoría y/o Alianza por la Solidaridad aprobará previamente el sitio propuesto por El/La Contratista para la colocación de los materiales sobrantes y/o desechos en los sitios previstos como escombreras municipales, conforme a lo dispuesto en la Resolución 0541 del 14 de diciembre de 1994, expedida por el Ministerio del Medio Ambiente. Los sitios de disposición de los desechos sólidos deben ser verificados por El/La Contratista y contemplados todos los costos en el valor presentado en la propuesta. En caso de no acatamiento por parte de EL/LA CONTRATISTA a estas indicaciones, Alianza por la Solidaridad, no asumirá ninguna responsabilidad por los daños y perjuicios que se causen a terceros y El/La Contratista se hará acreedor a la aplicación de multas, por el valor que se requiera para realizar dicha labor, bien sea que la actividad la ejecute directamente o través de un tercero. Al finalizar cualquier parte de los trabajos, el/la Contratista deberá retirar prontamente todo el equipo, construcciones provisionales y sobrantes de materiales, que no se vayan a utilizar más tarde en el mismo sitio o cerca de él para la ejecución de otras partes de las obras y deberá disponer satisfactoriamente todos los sobrantes, escombros y basuras que resulten de las obras Trabajadores de la obra: El/La Contratista deberá mantener todo el personal necesario (directivo, mano de obra calificada y no calificada), para ejecutar la obra durante el tiempo que dure la misma. Todos los trabajadores serán empleados directamente por El/La Contratista en forma autónoma, y no adquieren vinculación laboral con Alianza por la Solidaridad. Por lo tanto, corre a cargo de El/La Contratista el pago de los salarios, indemnizaciones, bonificaciones y prestaciones sociales a que ellos tengan derecho, de acuerdo con los precios cotizados. El/La Contratista se obliga a mantener el orden y a emplear personal idóneo con el fin que las obras se ejecuten en forma técnica y eficiente, y se termine dentro del plazo acordado. 3

4 El contratista deberá presentar a Alianza por la Solidaridad, los soportes de su afiliación a la seguridad social, antes de iniciar a trabajar en la obra. Cuando el proponente tenga personal a cargo o sea persona jurídica, deberá además presentar Certificación expedida por el Revisor Fiscal en caso de que lo hubiere o por el Representante Legal, o por el mismo contratista donde conste que se encuentra al día en el pago de los aportes a los sistemas de salud y pensiones de todos sus trabajadores y en el pago de los aportes parafiscales por concepto de nómina durante los últimos tres (3) meses DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL Concretos: Esta especificación cubre las normas vigentes que deben cumplirse con respecto al suministro de materiales, equipos, mano de obra, encofrados, juntas de construcción, transporte, vaciado, curado, desencofrado, requeridos durante el desarrollo de la obra. Comprende la construcción de muros de contención, placas macizas, y en general la totalidad de elementos que requieran concreto, los cuales se construirán de acuerdo con los detalles consignados en los planos estructurales. Se deben tener en cuenta las partes aplicables de las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente, NSR 10. MATERIALES: Esta especificación indica las normas que se deben cumplir en lo referente a materiales, preparación y utilización de concretos con resistencias entre P.S.I., se entiende que la resistencia se alcanza a los 28 días según las normas ASTM y ACI. Todos los materiales empleados en la dosificación del concreto deben cumplir con las exigencias de la norma NSR 10 y las que correspondan al capítulo 3 de la norma ICONTEC El concreto está constituido por una pasta aglutinante de cemento Portland, agua y materiales granulares de fuentes naturales o de trituración tales como grava o triturado como agregado grueso y arena como agregado fino. El interventor procederá a autorizar la mezcla, indicando tanto los métodos como los materiales a emplear. La autorización para mezclar en obra no exime al Constructor de sus responsabilidades contractuales ni del cumplimiento de estas especificaciones. CEMENTO: El cemento utilizado debe ser cemento Portland tipo 1 y deberá corresponder a aquel sobre el cual se hace la dosificación del concreto. Debe cumplir con las siguientes normas ICONTEC: No 30. Cemento Portland. Clasificación y nomenclatura. No 31. Cemento Portland. Definiciones. Especificaciones No 121. Cemento Portland. Especificaciones físicas y mecánicas. No 321. Cemento Portland. Especificaciones técnicas. Además de las normas citadas anteriormente, el cemento deberá cumplir con los siguientes requisitos: No se harán mezclas con cemento que por estar recién fabricado, esté a temperatura superior a lo normal. No se utilizará cemento que presente alteración en sus características, ya sea por envejecimiento o meteorización. 4

5 Almacenamiento: El cemento a granel deberá almacenarse en silos cubiertos o tanques herméticos. El cemento empacado en sacos se almacenará en depósitos cubiertos libres de humedad y bien ventilados; se colocará sobre plataformas de madera elevadas por lo menos 30 cms. sobre el nivel del suelo, en arrumes que no sobrepasarán los dos metros de altura y no deberán colocarse más de 14 sacos uno sobre otro. También deberán estar separados por lo menos en 50 cm. de las paredes. Se tendrá especial cuidado en evitar la absorción de humedad. El cemento deberá utilizarse en obra, siguiendo estrictamente el orden cronológico de recibo. Agregados para concreto: Los agregados finos y gruesos para la fabricación de concreto cumplirán con las especificaciones de la designación C-33 de la ASTM y las normas ICONTEC 77, 78, 92, 93, 98, 126, 127, 129, 130, 174, 177, 589. Se tendrá en cuenta la siguiente clasificación:. Agregado fino. La granulometría de la arena estará dentro de los siguientes límites: MALLA No. % que pasa 3/ El agregado fino que se utiliza para la fabricación del concreto cumplirá con las siguientes condiciones: - Módulo de finura entre 2.3 y Pasa tamiz 200, no mayor del 3% para hormigón sujeto a desgaste y no mayor del 5% para cualquier otro caso. - Deberá estar libre de raíces, micas, limos o cualquier otro material que pueda afectar la resistencia del concreto. Agregados gruesos: Se compondrá de roca o grava dura; libre de pizarra, lajas u otros materiales exfoliables o descompuestos que puedan afectar la resistencia del hormigón. No contendrá exceso de piedras planas; estará limpio y desprovisto de materias orgánicas. El tamaño máximo del agregado oscila entre 1/5 y 2/3 de la menor dimensión del elemento de la estructura. Cuando en las fuentes de agregado no se encuentren materiales de la granulometría ni de las características de limpieza exigida en los capítulos anteriores, serán de cuenta del CONTRATISTA los gastos en que se incurran para el lavado, limpieza y reclasificación de estos. La aceptación por parte del TÉCNICO DE INFRAESTRUCTURA de Alianza por la Solidaridad de una fuente de materiales indicada por el CONTRATISTA, no exime a éste de la responsabilidad que tiene con relación a sus características de acuerdo con estas especificaciones. Agua: El agua será preferiblemente potable y no contendrá: ácidos, álcalis fuertes, aceites, materias orgánicas, sales, cantidades apreciables de limos o cualquier otra sustancia que perjudique la buena calidad del concreto; se podrán emplear aguas que contengan menos del 1% en sulfatos. Aditivos: Solo se podrán utilizar cuando así lo indiquen expresamente los planos y especificaciones particulares y además cuenten con aprobación de la interventoría. En caso de usarse se exigirá el diseño de la mezcla y el control de la resistencia del concreto por 5

6 medio de ensayos sobre cilindros de prueba. Los aditivos serán usados siguiendo las instrucciones de la casa fabricante y deberán cumplir con lo especificado en la norma NSR 10 y con la norma ICONTEC No 1299 referente a aditivos químicos para hormigón. Proporciones de la mezcla: Las proporciones de la mezcla deben establecerse con base en diseños y mezclas de prueba hechas en el laboratorio o con base en experiencias con el mismo tipo de cemento y agregados. También debe cumplir con las exigencias de la norma NSR 10 y con la norma ICONTEC En todos los planos de construcción y de detalle deberá estar expresado claramente la resistencia a la compresión f c del concreto para la cual se haya diseñado cada parte de la estructura FORMALETAS: Se refiere la presente especificación a la ejecución de formaletas para fundir elementos en concreto. Se conservarán las especificaciones sobre acabados de los concretos incluidas en planos arquitectónicos y estructurales. El costo de la formaleta deberá ser incluido dentro del ítem en concreto correspondiente. La formaleta se diseñará de manera que soporte las cargas de construcción y viento, manteniendo los niveles y alineamientos de los elementos dentro de las tolerancias especificadas. Los elementos se diseñarán para permitir una fácil remoción; serán completamente rígidos y fuertes para soportar las presiones hidráulicas resultantes del llenado rápido y la vibración de alta frecuencia. El material para las formaletas será escogido por el Constructor, a no ser que en los planos o especificaciones particulares se estipule uno determinado. La escogencia dependerá de la textura que se le deba dar al concreto, pero en cualquier caso el Interventor deberá aprobar la formaleta que se va a utilizar. Si la formaleta a utilizar es de madera, deberá estar exenta de abultamientos, vacíos, nudos flojos y habrá de ser sana y tener espesor uniforme. En lo posible deberá ser nueva ó de primera calidad, en especial si se utilizará en concretos a la vista. Las formaletas deben estar en buenas condiciones y ajustadas correctamente para evitar escapes del mortero y el concreto. Las esquinas serán achaflanadas a menos que se especifique lo contrario. 1.4 ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS PREELIMINARES Localización y replanteo Descripción: La localización horizontal y vertical del proyecto se hará bajo el concepto técnico de un represéntate del área de infraestructura de Alianza por la Solidaridad. El contratista se pondrá de acuerdo con el técnico del área o interventor de infraestructura para determinar una línea básica de ejecución en el sitio o terreno. Este ítem se medirá por metros cuadrados m2 para efectos de su pago. El análisis de precios unitarios incluye materiales tales como puntillas, bastidores de madera rustica, alambre negro, mineral rojo, esmalte sintético, guadua y la comisión de topografía para su ejecución, incluye herramienta menor Determinar como referencia planimetría la construcción ya existente. 6

7 Verificar linderos, cabida del lote y aislamientos Descapote manual más retiro. Descripción: Retiro de la capa vegetal y del sustrato superficial del terreno. Retiro de escombros y de material orgánico de las áreas a intervenir. La profundidad promedio de la excavación superficial será de 0.30 m. Consultar recomendaciones de la comunidad. Determinar áreas a descapotar. Retirar capa vegetal, escombros y material orgánico superficial. Seleccionar materiales removidos si es del caso. Apilar materiales seleccionados si es del caso. Retirar material sobrante a botaderos debidamente autorizados. Las multas y sanciones ocasionadas por mal manejo de sobrantes, correrán por cuenta del Constructor Excavación tierra a mano Descripción: Movimiento de tierras en volúmenes pequeños y a poca profundidad, necesarios para la ejecución de zapatas y otros. Por regla general, se realizan donde no es posible realizarlo por medios mecánicos. La medida se tomará por metro cúbico (m3) y la forma de pago será la estipulada en presupuesto anexo. : Realizar cortes verticales para excavaciones a poca profundidad, sobre terrenos firmes ó sobre materiales de relleno, evitando el uso de entibados. Realizar cortes inclinados y por trincheras para mayores profundidades y sobre terrenos menos firmes, evitando el uso de entibados. Utilizar entibados para terrenos inestables ó fangosos ó en terrenos firmes cuando las excavaciones tengan profundidades mayores a un metro y se quieran evitar los taludes. Depositar la tierra proveniente de las excavaciones mínimo a un metro del borde de la excavación. Verificar niveles inferiores de excavación y coordinar con niveles de cimentación Relleno con material sitio y/o de la excavación Descripción: Rellenos en material no seleccionado realizados en los sitios señalados dentro de los Planos Arquitectónicos.. La medida se tomará por metro cúbico (m3) y la forma de pago será la estipulada en presupuesto anexo. Verificar niveles para rellenos. Verificar alineamientos, cotas, pendientes y secciones transversales incluidas en los planos generales. Aprobar y seleccionar el material proveniente de las excavaciones. Aprobar métodos para colocación y compactación del material. Aplicar y extender el material en capas horizontales de 10 cm. Regar el material con agua para alcanzar el grado de humedad previsto. Compactar por medio de equipos manuales ó mecánicos. Verificar condiciones finales de compactación y niveles definitivos. 7

8 CONCRETO Solado para zapata E : 0.05 cm Descripción: Concreto de limpieza que se aplica al fono de las excavaciones con el fin de proteger el piso de cimentación y el refuerzo de cualquier tipo de contaminación o alteración de las condiciones naturales del terreno. Espesor capa de concreto de 5 cm. Consultar Cimentación en Planos Estructurales. Verificar excavaciones. Verificar cotas de cimentación. Limpiar fondo de la excavación. Retirar materias orgánicas. Cubrir el fondo de la excavación con concreto. Verificar y controlar espesor de la capa de concreto. Nivelar superficie. Verificar cotas inferiores de cimentación. Alcance: El análisis de precios unitarios incluye Mezcla Concreto 1:4:7 1500psi-10,0mpa, transporte, la mano de obra para su ejecución, incluye herramienta menor. Medida y forma de pago: Se medirá y se pagará por metro cuadrado (m²) de concreto pobre de limpieza debidamente ejecutado y aprobado por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de cálculos realizados sobre los planos estructurales. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato Concreto zapata concreto 3000 psi inc. Formaleta Descripción: Esta actividad se refiere al suministro, transporte y colocación de concreto para zapatas, estos elementos reciben las cargas de las columnas y vigas y su función es transmitirlas directamente sobre el terreno firme, estas se encuentran en la parte inferior de las columnas y sobre la cota del terreno firme indicada por los planos estructurales. Sus dimensiones y armadura corresponden a las estipuladas en los planos y se construirán en concreto premezclado de f'c = PSI (21 MPa), incluye vibrado, el cual deberá realizarse adecuadamente para asegurar su resistencia, y no en exceso para evitar la salida de lechada de cemento y el curado. También deberá incluirse transporte interno, obra falsa, colocación, protección, curado y todo lo que se considere necesario para garantizar la correcta manejabilidad y resistencia del concreto. Se deben realizar un acabado normal para elementos enterrados, alambre quemado para amarrar, clavos, vibradores y todo lo necesario para garantizar el correcto armado de la obra falsa y vaciado de la mezcla, según diseño. No incluye refuerzo. Consultar nivel de cimentación en planos estructurales. Verificar excavaciones. Verificar cotas de cimentación. Concreto de limpieza. Verificar localización y dimensiones. Verificar la colocación y distribución de refuerzo de zapata y primer tramo de columna según despiece especificado en planos estructurales. Replantear zapatas sobre concreto de limpieza. 8

9 Verificar nivel superior del concreto de limpieza. Colocar y revisar refuerzo de zapata. Colocar soportes y espaciadores para el refuerzo. Verificar recubrimientos. Dejar embebido refuerzo para columnas. Verificar plomos, alineamientos y dimensiones. Vaciar concreto progresivamente. Vibrar el concreto por medios manuales y mecánicos. Curar concreto. Verificar niveles finales para aceptación. Alcance: El análisis de precios unitarios incluye Cuartón 2"X4"X3m Otobo, Puntillas, Tabla 1x10x3m Otobo, Mezcla Concreto 1:2: Psi 21 Mpa, la mano de obra para su ejecución, incluye herramienta menor y transporte. Medida y forma de pago: Se medirá y se pagará por metro cúbico (m3) de concreto para Zapata en concreto de f'c = PSI (21 MPa), debidamente ejecutados y aprobados por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados para elementos enterrados. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Suministro, colocación y transporte del concreto. Mano de obra. Suministro, transporte, colocación y retiro de las formaletas Curado. Transportes dentro y fuera de la obra. El acero de refuerzo se medirá y pagará por separado en el ítem correspondiente. No conformidad: En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato Concreto columna concreto 3000 psi inc. Formaleta Descripción: Ejecución de columnas en concreto reforzado a la vista según localización y dimensiones expresadas en los Planos Arquitectónicos y Planos Estructurales del Proyecto. Consultar Planos Arquitectónicos Consultar Planos Estructurales Consultar NSR 10 Replantear ejes, verificar niveles y localizar columnas. Colocar refuerzos de acero Verificar refuerzos, traslapos, distanciamientos y ejes Preparar formaletas en listón de madera, dispuesta en sentido vertical, y aplicar desmoldantes. Levantar y acodalar formaletas Verificar plomos y dimensiones Vaciar y vibrar el concreto Desencofrar columnas. Curar concreto 9

10 Verificar que las superficies del concreto y sus aristas hayan quedado uniformes, rectas, libres de ondulaciones, rebabas, protuberancias, rayones, etc. Medida y forma de pago: Se medirá y se pagará por metro cubico (m3) de concreto debidamente ejecutados y aceptados por la Interventoría, previa verificación de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de cálculos realizados sobre los planos estructurales. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye: Materiales Equipos Mano de Obra Transporte dentro y fuera de la obra Concreto viga amarre muro. Descripción: Ejecución de vigas aéreas en concreto reforzado a la vista según localización y dimensiones expresadas en los Planos Arquitectónicos y Planos Estructurales. Este ítem se refiere a las vigas aéreas en concreto que no están en contacto con losas por ninguno de sus dos costados. Consultar Planos Arquitectónicos Consultar Planos Estructurales Consultar NSR 10 Replantear ejes, verificar niveles. Preparar formaletas y aplicar desmoldantes. Levantar y acodalar formaletas Colocar refuerzos de acero Verificar refuerzos, traslapos, distanciamientos y ejes Realizar pases de instalaciones técnicas Estudiar y definir dilataciones y modulaciones Instalar anclajes para estructuras metálicas y cielos rasos Verificar plomos, alineamientos y dimensiones Vaciar el concreto en una sola etapa Vibrar concreto Desencofrar vigas. Ver tabla de desencofrados Curar concreto Verificar que las superficies del concreto y sus aristas hayan quedado uniformes, rectas, libres de ondulaciones, rebabas, protuberancias, rayones, etc Alcance: El análisis de precios unitario incluye Cuarton 2"X4"X3m Otobo, Guadua [Taco] m, Puntilla 2 Cc, Tabla 1x10x3m Otobo, Vareta 2"X2"X3m Otobo, Mezcla Concreto 1:2: Psi 21 Mpa, y la mano de obra para su ejecución, incluye herramienta menor. Medida y forma de pago: Se medirá y se pagará por metro cubico (m3) de concreto debidamente ejecutados y aceptados por la Interventoría, previa verificación de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de cálculos realizados sobre los planos estructurales. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye: Materiales Equipos Mano de Obra Transporte dentro y fuera de la obra 10

11 Concreto losa 3000 PSI. Descripción: Este ítem se refiere a la construcción de la placa maciza en concreto simple y comprende la elaboración y colocación del refuerzo y otros elementos embebidos en el concreto (tubería), la colocación del encofrado, vaciado del concreto, retiro de la formaleta y el curado. Para la construcción de estos elementos estructurales, debe seguirse las indicaciones de los planos y especificaciones particulares dadas por el técnico del área o interventor, en cuanto a localización, dimensiones, alturas o niveles, tipo de refuerzo, resistencia del concreto. Los revestimientos y espaciamientos del refuerzo serán garantizados por medio de soportes y/o distanciadores prefabricados. Una vez verificados por el técnico del área o interventor los refuerzos de acero, se procederá al vaciado de concreto. Por tratarse de estructura en concreto reforzado, en la construcción de la placa, deben cumplirse todas las especificaciones dadas aquí para Concretos y Acero de Refuerzo. Las vigas, vigas, capiteles de columnas y/o pedestales, deben considerarse como parte integral del sistema de losas y deben fundirse monolíticamente con las mismas, a menos que en los planos estructurales se indique un procedimiento diferente para ejecutar esta actividad adecuadamente. Se empleará concreto de resistencia 3000 PSI la cual es exigida al tiempo en los planos estructurales (F c=210 Kg/cm2 mínimo) con refuerzo indicado en los mismos. Medida y forma de pago: El concreto de la placa se medirá por metro cuadrado (M2), el costo de la actividad con acero se pagara por aparte. Se medirán y pagarán juntos, a los precios consignados en el presupuesto. En el precio unitario por M2 se incluirán todos los costos de mano de obra, materiales y herramientas, tal como se presentan en el presupuesto correspondiente Mesón en concreto. Descripción: Ejecución de mesones ó repisas en concreto fundidos en sitio según localización y dimensiones expresadas en los Planos Arquitectónicos y Planos Estructurales. Consultar Planos Arquitectónicos Consultar Planos Estructurales Consultar NSR 10 Estudiar y definir formaletas a emplear Estudiar y definir métodos de vibrado mecánico Limpiar formaletas y preparar moldes Aplicar desmoldantes : Colocar refuerzo de acero para cada elemento Verificar refuerzos, traslapos y recubrimientos Estudiar y definir dilataciones y modulaciones Prever negativos dentro de la formaleta para la incrustación de aparatos según dimensiones suministradas por el fabricante, y dejar descolgado de 5 cm. Realizar pases de instalaciones técnicas Prever el sistema de anclaje y suspensión Verificar dimensiones, plomos y secciones Prever el faldón frontal del mesón, de acuerdo con lo indicado en los detalles arquitectónicos Preparar el concreto con arena lavada y gravilla de ½ (12mm) Vaciar concreto sobre los moldes 11

12 Vibrar concreto mecánicamente Realizar acabado final de las repisas con llana metálica en caso de no tener recubrimiento posterior Curar elementos prefabricados Desencofrar elementos prefabricados. Ver Tabla de desencofrados Verificar plomos y alineamientos Resanar y aplicar acabado exterior Alcance: El análisis de precios unitarios incluye Alambre Negro # 18, Guadua, Liston 2 X2x3m. Otobo, Hierro 3/8" [Ch], Puntilla 2 Cc, Tabla 1x10x3m Otobo, Mezcla Concreto 1:2: Psi 210 Mpa, la mano de obra para su ejecución, incluye herramienta menor y equipo. Medida y forma de pago: Se medirá y pagará por metro lineal (ml) del elemento de concreto ejecutado y debidamente aceptado por la Interventoría previa verificación de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye: Materiales d Equipos Mano de obra. Transporte dentro y fuera de la obra. En este valor se incluye el mortero de pega y los materiales, equipo y mano de obra para ejecución de juntas entre elementos estructurales y no estructurales Acero de refuerzo flejado Descripción: Suministro, figuración y colocación de acero de refuerzo en diferentes diámetros y figuras, para zapatas y vigas, y demás elementos que lo requieran según planos estructurales. Incluye todos los elementos necesarios para su correcta ejecución. Fy=420 MPa Fy=240 MPa. La unidad de medida es kilogramo. Consultar Cimentación en Planos Estructurales Verificar excavaciones Verificar cotas de cimentación Verificar excavación y solado de limpieza Verificar localización y dimensiones Replantear muro sobre concreto de limpieza Verificar nivel superior del concreto de limpieza Colocar y revisar refuerzo de acero Colocar soportes y espaciadores para el refuerzo Verificar refuerzos y recubrimientos Verificar plomos, alineamientos y dimensiones Vaciar concreto progresivamente Vibrador del concreto por medios manuales y mecánicos Curar concreto Mampostería y acabados MURO LADRILLO SOGA FAROL Descripción: Muros interiores y plano de fachada visto en los Planos Generales. Se construirán con ladrillo prensado de primera calidad. Las dimensiones de paños en ladrillo 12

13 comprenderán las medidas modulares de éstas dimensiones, tanto en planta como en las nivelaciones en alzado. Incluye la ejecución de uniones entre elementos estructurales y no estructurales. Consultar norma NSR 10 Consultar Planos de Detalle y Cortes de Fachada. Consultar Planos Estructurales y verificar refuerzos y anclajes. Estudiar y definir modulación horizontal y vertical de los diferentes muros. Definir tipos de juntas ó pegas. Las pegas estarán entre 6 y 8 mm. Definir traba ó aparejo de los muros. En caso de no existir especificación, la apariencia de los muros será en trabas en soga a media pieza, con juntas repelladas perfectamente plomadas y alineadas. Verificar lotes de fabricación para garantizar texturas y colores uniformes. Verificar que la cara expuesta del ladrillo en soga no presente ningún tipo de defecto a la vista. Humedecer las piezas de ladrillo antes de colocarlas. Ejecutar cortes para piezas que no corresponden a la modulación, usar cortadora de ladrillo a 3700 r.p.m. con disco diamantado de 14" y 25 dientes. Limpiar bases y losas y verificar niveles. Replantear muros de fachada y posteriormente replantear muros interiores. Instalar boquilleras y guías. Marcar estantilló o similar para niveles de hiladas. Preparar morteros de pega y humedecer yacimientos. Esparcir morteros en áreas de pega. Sentar ladrillos, retirar sobrantes de la mezcla antes de su fraguado y retapar pegas. Instalar refuerzos de acuerdo a las especificaciones de los Planos Estructurales. Instalar anclajes, chazos, etc. Ejecutar juntas de control, de construcción y unión de elementos estructurales y no estructurales. Verificar alineamientos, plomos y niveles de las hiladas. Limpiar superficies de muros. Proteger muros contra la intemperie Medida y forma de pago: Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de muro ejecutado y debidamente aceptado por la Interventoría previa verificación de los resultados de los ensayos y del cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. Se medirán muros planos, curvos ó quebrados, de cualquier altura y longitud (muretes, remates, antepechos, etc.). No se medirán y por tanto no se pagarán elementos por metros lineales. No se medirán y por consiguiente no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye: Materiales Equipos Mano de obra. Transporte dentro y fuera de la obra. En este valor se incluye el mortero de pega y los materiales, equipo y mano de obra para ejecución de juntas entre elementos estructurales y no estructurales. No conformidad: En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este 13

14 evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato Repello muros incluye dilataciones y carteras Descripción: Esta actividad corresponde al suministro, transporte y ejecución de los revoques lisos con mortero 1:3 de espesor 1-1,5 cms. aproximadamente, aplicados sobre muros indicados en los Planos Arquitectónicos (plantas, secciones y fachadas). Se ejecutarán los revoques dejando las ranuras mostradas en los planos ó, en ausencia de esta indicación, se harán ranuras en los sitios donde los muros o revoques terminen y se ajusten a elementos tales como estructuras, marcos de puertas y ventanas, intersección de muros y losas, también donde se presenten cambios del material por enchapes, elementos de concreto o donde lo determine el Interventor. En áreas pequeñas se podrán hacer los revoques sin ranuras, pero se ejecutarán en una sola tarea. No se permitirán empates en los revoques en puntos distintos a los extremos o aristas de los muros. En los muros rectos es indispensable ejecutar guías maestras verticales a distancias máximas de 2.00 m, con el fin de obtener revoques perfectamente hilados, aplomados y reglados. Estos deberán ser uniformes. Antes y después de aplicar los revoques se debe verificar, la existencia de grasas o residuos que no permitirán obtener un acabado uniforme y firme, y sólo se aplicará cuando las superficies estén completamente secas, reparadas y resanadas. Los revoques en interiores se ejecutarán teniendo en cuenta el acabado final de la superficie. En las fachadas se harán de tal calidad en cuanto a tersura y acabado, que sólo con la aplicación de la pintura sean recibidos por la Interventoría. Las superficies revocadas se verificarán con regla de 1.50 m colocada a 45 grados con la vertical. No se aceptarán depresiones. Consultar Planos Arquitectónicos. Definir y localizar en los Planos Arquitectónicos los muros a pañetar En aquellas áreas en donde se va a instalar cielo raso falso, los muros se alzarán hasta la altura del cielo raso más cinco centímetros. En donde no se instale cielo raso, se frisarán hasta la placa. El mortero para muro se compone de una proporción cemento - arena de 1:3 y se aplica en un espesor de 1,5 a 2 cm. La arena deberá tener las mismas características de la utilizada en los concretos. La cantidad de agua con relación al cemento deberá ser uniforme permitiendo la obtención de una pasta consistente que no se deforme al ser aplicada. Es condición indispensable para que pueda iniciarse la ejecución del revoque en un área determinada de la obra, que se hayan ejecutado la totalidad de las instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias y la debida instalación de la malla sin vena para evitar futuras grietas sobre los muros, así estas sean responsabilidad de un Contratista independiente, las cuales deben haber sido probadas previamente. En los muros rectos es indispensable ejecutar guías maestras verticales a distancias máximas de 2.0 m. con el fin de obtener revoques perfectamente hilados, plomados y reglados. Obtenido el fraguado inicial de las guías maestras, el mortero se aplicará fuertemente contra el muro a base de palustre y se esparcirá con reglas de madera que se apoyen en las guías maestras. Una vez iniciado el fragüe de este mortero se afinará con llana de madera usando mezcla del mismo mortero para llenar hendiduras o porosidades. 14

15 Todos los vértices y aristas resultantes de la intersección entre dos planos de muro deberán quedar perfectamente plomados y reglados por ambas caras. En todos los puntos de intersección de muros de ladrillo con estructuras de concreto, tales como placas y columnas, se marcará una hendidura, perfectamente alineada y reglada, de 1 cm de ancho y profundidad del espesor del friso, alineada de tal manera que la dilatación entre los dos materiales ocurra a lo largo de la hendidura Medida y forma de pago: Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de revoque debidamente terminado. Se incluyen filetes y ranuras. Todo lo anterior debidamente aceptado por la Interventoría previa y aceptación de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por metro lineal (las ranuras, filetes y dilataciones se consideran dentro del valor de m2 de pañete. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El costo incluye: Materiales Equipos Mano de obra. Transporte dentro y fuera de la obra. No conformidad: En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato Estuco para muros Descripción: Esta actividad corresponde al suministro, transporte y aplicación de una masilla acrílica que viene en una presentación lista para usar, se aplicara en muros interiores y se utiliza como un material para pre acabados de pañetes frisos, revoques o repellos. Su aplicación se realizara en los sitios indicados en los Planos Arquitectónicos (plantas, secciones y fachadas). Se ejecutarán dejando las ranuras mostradas en los planos ó, en ausencia de esta indicación, se harán ranuras en los sitios donde los muros o revoques terminen y se ajusten a elementos tales como estructuras, marcos de puertas y ventanas, intersección de muros y losas, también donde se presenten cambios del material por enchapes, elementos de concreto o donde lo determine el Interventor. Actividades previas a considerar para la ejecución del item Verificar en Planos Arquitectónicos muros en mampostería que deberán ser estucados. Verificar la altura indicada en los planos arquitectónicos. El Estuco se aplica con llana metálica lisa o espátula, igual a un estuco convencional, se deberá extender el producto siguiendo las técnicas generales del estucado; generalmente se requiere de 3 a 4 manos dependiendo del tipo de acabado y plomo de la superficie, combinando el sentido horizontal con el vertical para lograr una buena nivelación de la superficie. Para el lijado es preferible efectuarlo con lija de agua # 200 o superior; una vez normalizada la superficie y seco el Estuco Plástico. Aproximadamente 3 días después de aplicado, se puede proceder a pintar y refinar la superficie, hasta dar un acabado completo. Medida y forma de pago Se medirá y se pagará por metro cuadrado (m2) de estuco aplicado sobre revoque, debidamente ejecutada de acuerdo a los planos de detalle y aceptados por la Interventoría, 15

16 previa verificación de los resultados de los ensayos, el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales Equipos Mano de obra. Transportes dentro y fuera de la obra. No conformidad: En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el constructor deberá reconstruirlas Pintura 3 manos para muros Descripción: Aplicación de pintura de muros interiores de baños en pintura vinilo lavable, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización. Consultar Planos de Detalles. Aprobación por Interventoría de pintura acrílica a usar. Garantizar colores y acabados de alta calidad. Diluir y mezclar pintura siguiendo instrucciones del fabricante. Limpiar superficie a pintar, liberarla de todo tipo de residuos de materia orgánica y grasas. Humedecer previamente con imprimante, según especificación del fabricante. Aplicar de dos a cuatro manos de pintura según recubrimiento, solución usada y equipo de aplicación. Dejar secar entre manos de acuerdo con las recomendaciones del fabricante. Ejecutar y conservar dilataciones exigidas por interventoría. Verificar acabados para aceptación. Medida y forma de pago Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de pintura en vinilo, debidamente aplicada y recibida a satisfacción por la Interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: Materiales Equipos y herramientas Mano de obra. Transportes dentro y fuera de la obra. No conformidad: En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato Cubierta en lámina de zinc incluye estructura Consiste en suministro y colocación de cubierta en lámina de zinc de 3metros, sobre vigas de madera fina tipo Machare/Chachajo observando rigurosamente las normas técnicas e instrucciones del fabricante. La cubierta en lámina debe realizar un solo plano a fin de evitar ondulaciones o deformaciones de la misma teniendo en cuenta los planos arquitectónicos. Incluye todos los materiales necesarios para realizar la instalación, transporte y colocación. 16

17 La instalación de la cubierta incluye la estructura de vigas de amarre, diagonales, cintas y toda la madera necesaria para su correcto funcionamiento La unidad de medida es el metro cuadrado instalado, no se aceptarán medidas lineales Carpintería en madera: La estructural se complementará con cuartones paralelos a las columnas de 3 x2 x3mts cada 1 mts y listones de 3 x2 x3mts trasversales cada.50 mts (con líneas o hiladas). Obras de Cerramiento en Madera: Se hará un cerramiento perimetral respetando vacíos de puertas y ventanas con Tabla fina de Machare/Chachajo de 10 x1 x2.8 metros cepilladas por ambas caras, canteadas por los dos filos, respetando totalmente diseño o recomendaciones del área técnica o Interventoría Cerramiento perimetral Descripción: Se refiere al suministro y la instalación de Tablas en madera tipo Machare/Chachajo de 10 x1 x2.8 metros, en las paredes de cerramiento de la edificación, se instala por una sola cara. Incluye estructura de madera fina tipo Machare/Chachajo en Cuartones de 3 x3 en los sitios indicados por el plano, incluye el entramado de bastidores o listones de 2 x2 con distancia mínima de 0,50 mts, garantizando la estabilidad y no deformación estructural de cada tabique construido. Colocación: Todos los elementos de madera deberán tener ola humedad mínima para garantizar la no deformación de los elementos de pared construidos. Los elementos como cuartones y listones deberán estar alineados para garantizar un solo plano, sin presentar alabeos, desplomes o mala nivelación en los muros de balcón ventanas y fachada de primer piso. Antes de iniciar la construcción de un muro, debe hacerse un trazo que sirva de guía a los operadores, para alinear la estructura en madera, el cual se hará con hilos tensos y puntillas. La colocación de tabla se hará de manera vertical, el alineamiento se hará por hilos tensos fijados a la estructura y se chequea el plomo de las tablillas instaladas muro debe plomarse a medida que se construye para que quede perfectamente vertical en los dos ejes. Se fijara toda la estructura con puntillas o clavos, los cuales deben entrar en el elemento último un mínimo de 2 para tabla sobre bastidores y un mínimo de 2/1 en estructura de columnas. La cabeza de todos los calvos debe estar haciendo contacto con la madera y no se permiten clavos torcidos o mal utilizados. El elemento de madera debe tener la húmeda requerida para garantizar que no se presentara deformaciones agrietamientos o fisuras en medio de los elementos, lo anterior por mal secado. Los empates de muros de madera deben ser unidos sin presentar faltantes en cortes, deben ser bien nivelados y plomados, los elementos a unir deben ajustar correctamente y no se permitirá en elementos estructurales rellenos o cuñas por mal corte o instalación. Todos aquellos elementos que deban quedar incrustados en los muros tales como cajas, chazos, etc. Se colocarán en los sitios indicados, al tiempo de formación del muro. Para los elementos de fijación correspondiente a puertas, rejillas, ventanas u otros, se dejaran al levantar los muros debidamente plomados y nivelados en las carteras correspondientes. 17

18 Para la limpieza de los de madera se procederá a utilizar materiales aprobados por el área técnica. Según el diseño se respetara los vacíos o espacios designado para puertas, ventanas u otros con sus respectivas dimensiones. Las tablas deberán ser unidas correctamente y no deben hacer espacio o entre ellas PUERTAS EN MADERA Descripción: Comprende el suministro e instalación de puertas maciza y estructura de madera con dos aplicaciones de pintura tipo Barniz. La puerta de entrada deberá tener chapa tipo Yale y las puertas interiores chapas de bola, cuál debe ser suministrado e instalado en el mismo item, los elementos deberán ser totalmente rígidos a fin de evitar deformaciones durante el transporte y deberán quedar perfectamente aplomadas, niveladas, incluye el marco y el pilar de soporte en Cuartón de 2 x3 entre el piso y la viga. Los detalles y tamaños son según planos. Materiales: Se utilizarán materiales de primera calidad, las herramientas y mano de obra calificada que sean necesarias para su correcta instalación Medida y forma de pago: La medida se hará por Unidad (Und) y se pagará según lo acordado en el contrato Enchape Alistado de piso E: 4CM Descripción: Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de losas estructurales macizas, contrapisos o placas aligeradas para recibir acabados de pisos tales como baldosa vinisol, alfombras, cerámicas, etc., a los niveles estipulados de acuerdo a lo señalado en los Planos Constructivos y en los Cuadros de Acabados. Consultar Planos Arquitectónicos Consultar Planos Estructurales Consultar NSR 10 Definir y localizar en los Planos Constructivos los pisos a nivelar, una vez esté detallado el pañete sobre muros perimetrales. Limpiar la superficie de piso. Humedecer el área a afinar. Ejecutar maestras horizontales a distancia que las reglas queden apoyadas en sus extremos. Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa compensando acabados de diferente espesor Llenar entre los niveles de las maestras con mortero 1:3 integralmente, en 4 cm mínimo de espesor. Acabar la superficie del piso con llana de madera hasta quedar completamente lisa Dejar secar. Alcance: El análisis de precios unitarios incluye mortero 1:3, la mano de obra para su ejecución, incluye herramienta menor y equipo. Medida y forma de pago: Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de piso afinado con mortero debidamente instalado, incluidas las medias cañas y descontando el área de 18