ANNEX 14 EXPROPIACIONS

Transcripción

1 ANNEX 14 Annex 14.-Expropiacions

2 ÍNDEX 1. INTRODUCCIÓ OBJECTE CRITERIS ADOPTATS I PARÀMETRES GENERALS GENERALITATS EXPROPIACIÓ VIALS DESCRIPCIÓ I S AFECTATS VALORACIÓ DELS BÉNS I DRETS AFECTATS SERVITUD DE PAS SUPERFÍCIES PER TRAMS SUPERFÍCIES PER ALTERNATIVES VALORACIONS DEL S PER TRAMS VALORACIONS DEL S PER ALTERNATIVES TAULA RESUM SUPERFÍCIES D I ESTIMACIONS DE LES...4 APÈNDIX 1 Plànols (PDF) Annex 14.-Expropiacions Pàg.I

3 1. INTRODUCCIÓ En el present punt es fa menció de la informació que serà entregada pel que fa a les expropiacions necessàries per a dur a terme pel que fa a l Estudi Informatiu Millora General. va carretera. Millora de l accessibilitat de Guissona amb l Eix Transversal. Carretera C-25. Tram: Guissona Pujalt amb clau EI-XC L esmentada documentació es desglossarà de la següent manera: - Memòria: on es descriuran les característiques generals i valoració econòmica. - Plànols: en aquests es grafiarà la següent informació: Cartografia de la zona de projecte Eixos de traçat Límit de servitud de pas Límits de municipi, polígon i parcel la Límit global d expropiació i de finca a expropiar Números de finca, polígon i parcel la - Relació de drets i bens afectats: llistats on figuraran els terrenys i bens afectats. Les obres projectades es desenvolupen per terrenys que pertanyen als termes municipals de Guissona, Massoteres, Sant Guim de la Plana, Ivorra,, Calonge de Segarra i Pujalt. Els quatre primers municipis pertanyen a la comarca de la Segarra, mentre que els tres últims pertanyen a la comarca de l Anoia. Als plànols d expropiacions figuraran les parcel les de les zones d ocupació, els traçats corresponents a cadascuna de les alternatives proposades, així com la línia d expropiació corresponent a l estudi informatiu. 2. OBJECTE L objecte del present annex és conèixer la superfície dels terrenys que es veuran afectats per les obres descrites a les diferents alternatives del present Estudi Informatiu als municipis afectats. La informació cadastral (polígon, parcel la, naturalesa, aprofitament, etc.) de les finques afectades per les diferents alternatives s ha obtingut dels Ajuntaments afectats. S han consultat els plànols cadastrals i els llistats corresponents. 3. CRITERIS ADOPTATS I PARÀMETRES GENERALS 3.1. GENERALITATS Hi ha tres tipus d afeccions als terrenys: Expropiació: Aquella superfície que pel seu futur ús no permeti més l ús actual. Superfície de servitud de pas: Aquella que un cop realitzades les obres pot tornar a tenir l ús inicial, però que conserva dins seu alguna infraestructura que limita d alguna manera les seves possibilitats i ha de permetre el pas en casos de necessitat. Superfície d ocupació temporal: Aquella que, durant l execució de les obres, s ocuparà per tal de poder realitzar els treballs de forma correcta, bé pel pas de vehicles i maquinària com per l acopi de materials o altres elements de les obres. Tanmateix, després de la realització de les obres, quedarà lliure de cap afecció. Cal indicar que la justificació de les ocupacions temporals i servituds de pas està basada en l article 108 de la Llei d Expropiacions EXPROPIACIÓ VIALS D acord amb el Servei d Expropiacions de Carreteres, el criteri adoptat per a les expropiacions és el següent: La zona a expropiar corresponent al tronc de la variant projectada s ha delimitat a tres metres (3 m), mesurats en horitzontal i perpendicularment a l eix, des de la intersecció de l obra amb el terreny natural (peu de talús). En els casos de reposició de camins d accés a finques, s expropiarà només, el imprescindible per aquest vials. En sòls de domini públic no es considera cap valoració d expropiació, servitud de pas o ocupació temporal DESCRIPCIÓ I S AFECTATS Els terrenys a ocupar són majoritàriament rústics i s i en menys proporció terrenys urbans. Els tipus d aprofitament del sòls rústics d acord amb l observació in situ, són conreus i en bosc i matolls a la circumval lació. Cal indicar que s inclou en aquest annex la possible ocupació temporal de les parcel les on s ha previst realitzar el préstec. En concret pertanyen al polígon cadastral 004 del Terme Municipal d Ivorra i són les parcel les: Annex 14. Expropiacions Pàg.1

4 109, 110, 112, 113, 114, 116, 117, 118, 119, 122, 123, 124 i 125. En total sumen una superfície de m VALORACIÓ DELS BÉNS I DRETS AFECTATS 4.1. Per a la valoració del sòl es té en compte la seva naturalesa, el seu aprofitament actual i la qualificació urbanística dins del planejament vigent. El criteri de valoració aplicat és l establert en l article 26 de la Llei 6/1998, de 13 d abril, sobre règim del sòl i valoracions. Així mateix, la justificació de les ocupacions temporals i servituds de pas està basada en l article 108 de la Llei d Expropiacions. D acord amb el Servei de Expropiacions de Carreteres i amb l objectiu d obtenir un valor aproximat de les expropiacions, i de caràcter no vinculant, s ha confeccionat la següent llista de preus: Sòl urbà: Residencial: 60,00 /m 2 Industrial: 30,00 /m 2 Sense edificar: 15,00 /m 2 Sòl no programat: 3,00 /m 2 Sòl : Rústica secà: 3,00 /m 2 Rústica regadiu: 4,20 /m 2 Sòl no : Conreu de regadiu (horta, fruiters): 4,20 /m 2 Conreu de secà (cultiu, ametller, vinya, olivers) i arbres de ribera: 3,00 /m 2 Llaurat 3,00 /m 2 Improductiu, pastures 2,00 /m 2 Bosc, matolls, pinar fuster: 0,50 /m SERVITUD DE PAS Per a calcular la indemnització que suposa la imposició de servitud de pas aèria i subterrània per als serveis, es considera el 20% i el 50%, respectivament, del valor del sòl SUPERFÍCIES PER TRAMS A les següents taules s indica la superfície total a expropiar per a cada tram considerat. TRAM ,73 1, , ,75 639,87 0, , ,58 Guissona TOTAL 44747,73 1, , ,75 639,87 0, , ,58 TRAM 2 VIALS SUBTOTAL AERIA SUB VIALS PRÉSTEC SUBTOTAL ,42 57, , ,41 844,83 0, ,92 0, ,92 Sant Guim de la Plana ,40 70, , ,81 124,55 0, ,89 0, ,89 Massoteres ,32 19, , ,60 612,25 0, , , ,26 Ivorra ,89 33, ,89 740,76 271,98 0, ,83 0, ,83 TOTAL ,03 180, , , ,61 0, , , ,90 TRAM 3 SOLUCIÓ A ,22 72, , ,43 931,93 0, , , ,99 68, , ,77 0,00 0, , ,55 Calonge de Segarra 9.870,63 18, , ,99 27,69 0, , ,84 Pujalt TOTAL ,84 158, , ,19 959,62 0, , ,02 TRAM 3 SOLUCIÓ B ,04 72, , ,28 143,40 0, , , ,72 18, , ,88 0,00 0, , ,76 Pujalt ,59 66, , ,94 0,00 0, , ,46 Calonge de Segarra TOTAL ,35 156, , ,10 143,40 0, , , Per a calcular la indemnització que suposa l ocupació temporal, es considera el 10% del valor del sòl. Annex 14. Expropiacions Pàg.2

5 4.5. SUPERFÍCIES PER ALTERNATIVES A continuació s adjunten les taules de superfícies d ocupació per a cadascuna de les alternatives proposades. SÒL ALTERNATIVA 1 Superfícies d afectació (m 2 ) , ,75 639, ,58 Guissona , ,41 844, ,92 Sant Guim de la Plana , ,81 124, ,89 Massoteres , ,60 612, ,26 Ivorra , , , , , ,77 0, ,55 Calonge de Segarra 9.888, ,99 27, ,84 Pujalt TOTAL , , , ,50 SÒL ALTERNATIVA 2 Superfícies d afectació (m 2 ) , ,75 639, ,58 Guissona , ,41 844, ,92 Sant Guim de la Plana , ,81 124, ,89 Massoteres , ,60 612, ,26 Ivorra , ,04 415, , , ,94 0, ,46 Calonge de Segarra 3.992, ,88 0, ,76 Pujalt TOTAL , , , , VALORACIONS DEL S PER TRAMS A les següents taules s indica la valoració econòmica, per a cada tram considerat. TRAM ,74 4, ,41 646, ,79 0, , ,79 Guissona TOTAL ,41 TOTAL 1.670,67 TOTAL 1.369,79 TRAM 2 VIALS SUBTOTAL AERIA SUB VIALS PRÉSTEC SUBTOTAL ,34 184, , , ,73 0, ,05 0, ,05 Sant Guim de la Plana ,48 224, , ,84 199,28 0, ,12 0, ,12 Massoteres ,82 62, , ,70 979,60 0, , , ,16 Ivorra ,05 105, ,65 474,09 435,17 0,00 431,95 0,00 431,95 TOTAL ,50 TOTAL 8.571,27 TOTAL ,29 TRAM 3 SOLUCIÓ A Castellfollit de ,50 230, , , ,09 0, , , ,17 219, , ,09 0,00 0, , ,30 Calonge de Segarra ,02 57, , ,55 44,30 0,00 416,59 416,59 Pujalt TOTAL ,53 TOTAL 9.891,99 TOTAL 5.868,17 TRAM 3 SOLUCIÓ B ,73 230, , ,94 229,44 0, , , ,10 57, , ,44 0,00 0,00 397,36 397,36 Pujalt ,69 213, , ,08 0,00 0, , ,31 Calonge de Segarra TOTAL ,34 TOTAL 8.811,90 TOTAL 5.896,08 Annex 14. Expropiacions Pàg.3

6 4.7. VALORACIONS DEL S PER ALTERNATIVES A continuació s adjunten les taules de valoracions econòmiques, per a cadascuna de les alternatives proposades. SÒL ALTERNATIVA ,01 646, , ,79 Guissona , , , ,05 Sant Guim de la Plana , ,84 199, ,12 Massoteres , ,70 979, ,16 Ivorra , , , , , ,09 0, ,30 Calonge de Segarra , ,55 44,30 416,59 Pujalt 4.8. TAULA RESUM SUPERFÍCIES D I ESTIMACIONS DE LES ESTIMACIÓ SUPERFÍCIES D AFECTACIÓ ALTERNATIVA ,13 m 2 ALTERNATIVA ,05 m 2 ESTIMACIÓ DE LES ALTERNATIVA ,20 ALTERNATIVA ,28 TOTAL , , , ,24 SÒL ALTERNATIVA ,01 646, , ,79 Guissona , , , ,05 Sant Guim de la Plana , ,84 199, ,12 Massoteres , ,70 979, ,16 Ivorra , ,03 664, , , ,08 0, ,31 Calonge de Segarra , ,44 0,00 397,36 Pujalt TOTAL , , , ,59 Annex 14. Expropiacions Pàg.4