P.E.U.M.B. MODIFICACIÓ _ Pla Especial Urbanístic Mas Bach _ _R a ú l O l i v a A r q u i t e c t o /5_

Transcripción

1 4. ANEXES

2 PLA D ETAPES 1 Urbanització. - Les obres d urbanització contemplades en el P.E.U. Mas Bach aprovat al 2009, i ja executades són: Condicionament inicial del terreny Aparcament per la Sala Hivernacle Panot de pas peatonal Camí aparcament Passeig de celler Infraestructures i mobiliari urbà Depuradora Las obres pendents del P.E.U. Mas Bach aprovat, i que es mantenen en aquesta Modificació del Pla, són: Ampliació del camí d accés enquitranat (Camí de Cambrils). - Las obres noves necessàries, (veure A.1), són: Nou condicionament general del terreny Nou camí tangencial a la Sala Toscana amb estesa d instal lacions: Z Nou camí peatonal a l Aparcament des de Sala Toscana: X Rehabilitació de la boca del pou: Y Pavimentació del mirador exterior: W Ampliació de l Aparcament: V Plantació d arbres Inclusió de nou mobiliari urbà La realització d aquestes obres està prevista amb caràcter immediat.

3 2 Edificació. - Les obres d edificació contemplades en el P.E.U. Mas Bach aprovat al 2009, i ja executades són: Ampliació celler (Ed. 2B) Sala Hivernacle (Ed. 3) Porxo (Ed. 5) Resto Auxiliars Las obres pendents del P.E.U. Mas Bach aprovat, i que es mantenen en aquesta Modificació del Pla, són: Ampliació Masia (Ed. A)... prevista per a finals de Les obres d edificació que es plategen noves en aquesta Modificació del Pla, són: Sala Toscana (Ed. B)... prevista per a inicis de 2018 Mirador (Ed. C)... prevista per a finals de 2017 Signat El Promotor: D. Josep Maria Bach i Voltes Vila-seca, Gener de 2017.

4 PRESSUPOST El Pressupost d Execució Material de les obres proposades al text de Modificació del P.E.U. Mas Bach son: Urbanització obres pendents del P.E.U. Mas Bach aprovat: Ampliació del camí d accés enquitranat 700 m ,55 (Camí vell de Cambrils) TOTAL , Urbanització actuacions incloses noves: Nou condicionament general del terreny m ,25 Nou camí tangencial a la Sala Toscana amb estesa d instal lacions (Z) 860 m ,30 Nou camí peatonal a l Aparcament des de Sala Toscana (Y) 140 m ,70 Rehabilitació de la boca del pou (X) 3.545,00 Nova plataforma mirador exterior amb panot (W) m ,50 Ampliació de l Aparcament (V) m ,60 Plantació d arbres ,00 Inclusió de nou mobiliari urbà ,00 TOTAL , TOTAL urbanització , Signat El Promotor: D. Josep Maria Bach i Voltes Vila-seca, Gener de 2016.

5 DOCUMENT DE COMPROMISOS I GARANTIES Es confereix aquest Document en compliment de l art. 102 del Text refós de la Llei d Urbanisme, aprovat pel Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d agost, que determina per als plans urbanístics derivats d iniciativa privada, a més dels continguts establerts amb caràcter general, la incorporació de documentació específica referida a: A.- L estructura de la propietat del sòl afectat. B.- La viabilitat econòmica de la promoció. C.- Els compromisos que s adquireixen. D.- Les garanties de compliment de les obligacions concretes. Els punts A) i B) es contenen sense afectació per aquesta modificació, en el document tècnic del Pla Especial Urbanístic Mas Bach aprovat al Concretament als punts de la memòria 1.1, 1.2, 1.3, 4, 5.1 i 5.2. Els punts C) i D) es contenen en aquest mateix document, i es detallen a continuació: C.- Compromisos que s adquireixen. C.1. Execució de les obres i serveis. Executaran al seu càrrec, i en el termini establert per el Pla d Etapes del text de Modificació del Pla Especial Urbanístic Mas Bach, les obres d urbanització i la implantació del serveis tal i com es defineixen en el planejament formulat. Aquest compromís inclou, amb el cost de les obres d urbanització, el cost de projectes, i legalitzacions. Les esmentades obres seran supervisades pels Serveis Tècnics Municipals de l Ajuntament de Vila-seca, així com pel redactor d aquest text de Modificació del Pla Especial Urbanístic Mas Bach del 2016, a fi i efecte que en quedi assegurada i garantida la correcta execució. C.2. Consens i cessió si cal de les obres i serveis d urbanització. Totes les obres d urbanització i d implantació dels serveis urbanístics seran consensuades i si cal cedides a l Ajuntament per a que en faci la gestió que cregui oportuna.

6 C.3. Execució d obres fora d àmbit. Així mateix s executaran quan l ajuntament estimi oportú, les obres d urbanització fora de l àmbit del Pla, de condicionament del Camí vell de Cambrils d accés a la masia i l àmbit del Pla. D.- Garanties de compliment de les obligacions concretes. D.1. Com a garantia del compliment d aquests compromisos enumerats en l apartat anterior, el promotor dipositarà en l Ajuntament de Vila-seca, aval bancari per l import del 12% del cost total de les obres d urbanització i d implantació dels serveis, pendents d executar corresponents al condicionament del Camí vell de Cambrils. D.2. Aquest dipòsit es farà, en qualsevol cas, amb caràcter previ a la publicació de l aprovació definitiva de la Modificació del Pla Especial Urbanístic Mas Bach del 2016, i per tant de la seva executivitat. D.3. La garantia econòmica citada en l apartat 1, respondrà també de les sancions econòmiques que, eventualment, es puguin imposar per raó d infraccions urbanístiques en matèria d execució d obres d urbanització. Signat El Promotor: D. Josep Maria Bach i Voltes Vila-seca, Gener 2016.