EL DINAMISMO DE LOS OPERADORES CONFIRMA LA RECUPERACIÓN DEL RETAIL

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Miguel Olivares Bustos
hace 5 años
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MARZO 2017 ECONOMÍA EL DINAMISMO DE LOS OPERADORES CONFIRMA LA RECUPERACIÓN DEL RETAIL EL CRECIMIENTO ECONÓMICO DE ESPAÑA MARCA EL CONTRASTE EN EUROPA Los retailers siguen expandiéndose con fuerza y

1 MARZO 2017 ECONOMÍA EL DINAMISMO DE LOS OPERADORES CONFIRMA LA RECUPERACIÓN DEL RETAIL EL CRECIMIENTO ECONÓMICO DE ESPAÑA MARCA EL CONTRASTE EN EUROPA Los retailers siguen expandiéndose con fuerza y la ocupación media en los centros comerciales recobra el buen tono Las ventas mantienen un ritmo alto de crecimiento (+3,6% en el sector minorista), pero las de la moda pierden fuelle Con millones invertidos en el sector, 2016 alcanza un nuevo récord Índice de Confianza del Consumidor PIB +3,2% Desempleo (4Tr 2016) 18,6% 120,0 110,0 100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 Centro Comercial Fan Mallorca Shopping - Coll d en Rabassa Ventas Minoristas +3,6% Turistas Extranjeros 75 millones Fuentes: Eurostat, INE, Spaintur, CIS, Funcas

2 HIGH STREET FUERTE ACTIVIDAD DE EXPANSIÓN EN HIGH STREET, LA MODA CEDE PROTAGONISMO A OTROS SECTORES DE COMERCIO El ritmo de expansión de los retailers ha mantenido su dinamismo en 2016 y numerosos comerciantes han llevado a término sus planes de expansión. La actividad de los operadores es palpable en todos los sectores, a pesar de que las grandes cadenas de moda se tomaron un respiro y hubo menos transacciones en locales flagship. Por lo general existen ya menos oportunidades de expansión en high street prime (después de la altísima actividad de los últimos años), lo que se refleja en un número algo menor de operaciones y en la ampliación de algunos ejes high street. Principales entradas en 2016 de retailers internacionales Operaciones de alquiler High Street distribución por tipo de actividad Terranova Five Guys Victoria s Secret Dsquared2 Size? Birkenstock NBA Café Boters, 3 - Barcelona Gran Vía, 44 - Madrid C.C. Maremagnum -Barcelona Ortega y Gasset, 5 - Madrid Fuencarral, 12 - Madrid Fuencarral, 25 - Madrid La Rambla, Barcelona 2015 Otros 4% Com. Especializado 8% Restaurantes 11% Servicios 5% Hogar 4% Complementos 16% Moda 52% 2016 Otros 5% Com. Especializado 15% Funky Buddha Patrizia Pepe Alcott C.C. Gran Vía 2 - Hospitalet Claudio Coello, 40 - Madrid C.C. Nevada - Granada Restaurantes 7% Servicios 2% Hogar 2% Complementos 27% Moda 42% Fuente: CBRE. Excluye córners, tiendas en aeropuertos y outlets. Fuente: CBRE. Operaciones en Madrid y Barcelona HS

CENTROS COMERCIALES LOS CENTROS COMERCIALES MEJORAN EN AFLUENCIAS Y VENTAS MIENTRAS QUE EL RATIO DE OCUPACIÓN SIGUE AUMENTANDO (1): El portfolio CBRE comprende 25 centros comerciales con una SBA

3 CENTROS COMERCIALES LOS CENTROS COMERCIALES MEJORAN EN AFLUENCIAS Y VENTAS MIENTRAS QUE EL RATIO DE OCUPACIÓN SIGUE AUMENTANDO (1): El portfolio CBRE comprende 25 centros comerciales con una SBA total de 1,025 millones de m². (2): El Indicador del Comercio de Moda es elaborado por la Asociación Empresarial del Comercio Textil y Complementos. AFLUENCIAS 2016 VENTAS 2016 RATIO DE OCUPACIÓN GASTO POR VISITANTE +0,9% Shoppertrak +1,6% CBRE 89,6% , ,1% CBRE 93,9% , Fuente: Shoppertrak y Portfolio CBRE. (En 2016, se fusionaron las empresas Footfall y Shoppertrak) Fuente: Portfolio CBRE Fuente: Portfolio CBRE, según m² SBA. Fuente: Portfolio CBRE.

4 INVERSIÓN TERCER AÑO RÉCORD CONSECUTIVO EN INVERSIÓN RETAIL Si bien empezó tibio, 2016 finalmente mantuvo el altísimo nivel de inversión en retail que ya se experimentó en 2014 y 2015, alcanzándose así volúmenes superiores a millones de euros durante tres años consecutivos. Incluyendo la operación Metrovacesa-Merlin en 2016 se invirtieron millones de euros en el sector retail, sumando high street y el sector de centros y parques comerciales, un 5% más que el año anterior. Si descontamos las adquisiciones de Metrovacesa y Testa (2015), en 2016 el volumen se redujo un 12% comparado con 2015, manteniéndose, aun así, en un nivel muy elevado. CENTROS COMERCIALES HIGH STREET Volumen de Inversión en Retail ( ) Fuente: CBRE. 0 Merlin-Testa Merlin- Metrovacesa Relevos en la propiedad de CC.CC. Total Nº Operaciones en Activos vendidos entre y re-vendidos en Fuente: CBRE. Retail excluyendo High Street Ranking propietarios de CC.CC. de España (1): Rentabilidad sobre NOI. Fuente: CBRE. Aproximación de m² en propiedad, excl. Hipermercados. T4 2016

CONTACTOS Alex Barbany Fernández Director Nacional Retail +34 93 444 77 11 alex.barbany@cbre.com Lola Martínez Brioso Directora Research +34 91 598 19 00 lola.martinez@cbre.

com Esta publicación se ha preparado cuidadosamente con el fin de ofrecer información general y no se aceptan responsabilidades por errores u omisiones.

5 CONTACTOS Alex Barbany Fernández Director Nacional Retail Lola Martínez Brioso Directora Research Erik-Jan Buikema Analista Retail Research Esta publicación se ha preparado cuidadosamente con el fin de ofrecer información general y no se aceptan responsabilidades por errores u omisiones. Las opiniones y los datos aquí indicados se refieren a la fecha del mes de marzo de 2015 y están sujetos a cambio sin previo aviso. Cualquier transacción que se efectúe en el mercado no deberá fundamentarse única ni necesariamente en los datos aquí expuestos. Tampoco podrán ser publicados total ni parcialmente, ni citados como fuente, sin la previa autorización escrita de CBRE. CBRE. Edificio Castellana 200. Paseo de la Castellana, 202. Planta Madrid cbre.es Centro Comercial Diagonal Mar Barcelona

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