APLICACIÓN DEL CTE EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Castellón 18, 19, 25 y 26 de abril de IVE APECC CTAC COAATIEC

Transcripción

1 PATOLOGÍAS EN EDIFICACIÓN POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD 1 Introducción y Muros Ponencia para las Jornadas Técnicas sobre APLICACIÓN DEL CTE EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Castellón 18, 19, 25 y 26 de abril de IVE APECC CTAC COAATIEC Pablo Iglesias Santonja, arquitecto t

2 Objetivo: Prevenir futuras patologías por la aplicación del CTE por defectos de protección frente a la humedad d en los edificios. i Importancia de la protección frente a la humedad: De los siniestros en edificios, una parte muy importante de las reclamaciones ac es de los usuarios está relacionada con los problemas de protección frente a la humedad. El porcentaje del coste abonado por las aseguradoras por esta causa, supera al de los siniestros por daños estructurales.

3 El DB-HS1 es el Documento Básico que se ocupa de la Protección frente a la humedad: MUROS (Ap. 2.1) SUELOS (Ap. 2.2) FACHADAS (Ap. 2.3) CUBIERTAS (Ap. 24) 2.4) En los 4 casos establece: - Condiciones de diseño generales para el elemento. -Características a cumplir en los puntos singulares. En las cubiertas además, fija las condiciones de sus componentes.

4 1.- MUROS (EN CONTACTO CON EL TERRENO) El ap del DB-HS1 establece unas condiciones para las soluciones constructivas a utilizar en el muro, según el GRADO DE IMPERMEABILIDAD exigido (de 1 a 5 de menor a mayor exigencia). Este grado de impermeabilidad se fija en la tabla 2.1 en función de: La presencia de agua en el terreno: BAJA (sin NF) - MEDIA (con NF<2m) - ALTA (con NF>2m) El Coeficiente de permeabilidad del terreno

5 Según el grado de impermeabilidad la tabla 2.2 fija las condiciones del muro, según su tipo (de gravedad, flexorresistente o pantalla). Las condiciones se agrupan en 4 bloques: C Constitución del muro (C1, C2 ó C3). I Impermeabilización (I1, I2 ó I3) D Drenaje y evacuación (D1, D2, D3, D4 ó D5). V Ventilación de la cámara (V1). En el ap el DB-HS1 fija unas condiciones para los puntos singulares: Encuentros Muro-Fachada Encuentros Muro-Cubiertas enterradas Encuentros Muro-Particiones interiores Paso de conductos Esquinas y rincones Juntas

6 PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS EN CONTACTO C O CON EL TERRENO, POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD Clasificación por causas: A.- Defectos de diseño B.- Defectos de puesta en obra C.- Defectos de mantenimiento Clasificación por tipos de muro: 1.- Muros de fábrica (de gravedad - HS1). 2.- Muros de Hormigón Armado (flexorresistentes - HS1). 3.- Muros pantalla.

7 MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD A.- DEFECTOS DE DISEÑO Ausencia de impermeabilización y/o drenaje. Impermeabilización inadecuada. Incompatibilidades entre materiales. Ausencia de prescripciones para el tratamiento de juntas. Ausencia de especificaciones para los puntos singulares. Ausencia de prescripciones sobre la ventilación y desagüe de la cámara bufa.

8 MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (1) Defectos en el propio muro: - Muros de fábrica: Tendeles sin colmatar, juntas con pilares; juntas con la cimentación y con los forjados; etc. - Muros de H.A.: Defectos de hormigonado (coqueras y juntas sucias de hormigonado); latiguillos mal sellados; juntas con la cimentación y con los forjados; etc. - Muros pantalla: Defectos de hormigonado (intrusiones de lodo); juntas entre pantallas; juntas con la cimentación y con los forjados; etc.

9 MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (2) Deficiente aplicación de la impermeabilización: -Láminas: Solapes; punzonamiento; falta de adherencia (imprimación, humedad en la base); etc. -Líquidos: Irregularidades de la base; problemas de adherencia (suciedad o humedad en la base); espesor insuficiente; no cumplir las condiciones del fabricante (temperatura, tiempo y modo de aplicación); etc.

10 MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (3) Deficiente ejecución del drenaje: -Dren inadecuado (tipo o dimensionado). -Falta de protección con lámina filtrante. -Grava: Insuficiente i espesor; suciedad do presencia excesiva de finos; granulometría inadecuada. -Defectos de pendiente. -Defectos en el sistema de evacuación (bombas, pozos (, p filtrantes o salida directa a la red).

11 MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (4) Deficiente ejecución de los puntos singulares: -Juntas de dilatación: Insuficiente o excesivo espesor del sellante; ausencia de fondo de junta; falta de adherencia a los bordes; etc. -Remate superior (unión con el forjado y junta con el pavimento exterior). -Remate inferior (unión con la cimentación).

12 MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD C.- DEFECTOS DE MANTENIMIENTO Envejecimiento y roturas de las láminas impermeabilizantes y drenantes. Colmatado y falta de permeabilidad de las capas drenantes. Obstrucción de los tubos de drenaje. Obstrucción de los desagües de los drenes (pozos filtrantes o salida directa a la red). Mal funcionamiento de las bombas.

13 EJEMPLOS DE PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD: 1.- MUROS DE FÁBRICA (DE LADRILLO O BLOQUE) Impermeabilización inexistente o inadecuada Muros de fachada parcialmente enterrados Presencia de agua en el trasdós inicialmente no prevista.

14 Muro de fábrica de bloque en sótano con una impermeabilización inadecuada.

15 Inicialmente el muro de fábrica de bloque no tuvo problemas durante varios años, hasta que una red municipal de saneamiento próxima empezó a tener pérdidas.

16 Otro ejemplo de muro de fábrica de bloque en sótano impermeabilizado exteriormente con una emulsión bituminosa

17 El muro en principio es una fachada, pero por la posición de la rasante del jardín respecto de la solera interior se convierte en muro de sótano, para lo que no estaba previsto.

18 Muros de fábrica de ladrillo que inicialmente se proyectaron como fachada, pero que acabaron convirtiéndose en muros enterrados

19 Muros de sótano con la parte inferior de hormigón armado y la superior (teóricamente no enterrada) de fábrica de bloque.

20 EJEMPLOS DE PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD: 2.- MUROS DE HORMIGÓN ARMADO Ausencia o ineficacia de impermeabilización y drenaje. Zonas débiles de los Muros de Hormigón Armado: Defectos de hormigonado en el muro: Presencia de coqueras. Juntas sucias de hormigonado. Juntas de dilatación y retracción Juntas muro-losa / muro-solera / muro-forjado Fosos de ascensores Pasatubos de las acometidas de instalaciones. Latiguillos mal sellados.

21 Inexistencia o ineficacia de la impermeabilización exterior

22 Otro ejemplo de ineficacia o inexistencia de la impermeabilización exterior. El muro de la izquierda es de hormigón armado, y el de la derecha de fábrica de bloque. Detrás muy cerca una antigua acequia de riego.

23 Defectos de hormigonado en el muro: Presencia de coqueras. Juntas sucias de hormigonado.

24 Un ejemplo en el que se aprecia muy bien la junta de hormigonado y las coqueras por las que mana agua a chorros por la presencia extraordinaria de agua en el trasdós debida a una fuga de la red de agua potable. Detalle

25 Otro caso donde se aprecia claramente el efecto de las coqueras del muro.

26 Efectos de una falta de estanquidad en el muro por coqueras, juntas sucias de hormigonado e ineficacia i de la impermeabilización ió exterior.

27 Juntas de dilatación en muros de hormigón armado

28 Juntas de retracción en muros de hormigón armado

29 Juntas con los pilares embebidos en el muro

30 Juntas entre placas prefabricadas de un muro de sótano

31 Juntas muro-losa

32 Otro ejemplo de problemas en las juntas muro-losa.

33 Juntas muro-solera

34 Juntas muro-forjado

35 Fosos de ascensores

36 Pasatubos de las acometidas de instalaciones

37 Pasatubos de las acometidas de instalaciones

38 Latiguillos mal sellados

39 EJEMPLOS DE PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD: 3.- MUROS PANTALLA Juntas entre pantallas. Defectos de hormigonado. Juntas con la losa de cimentación. Juntas con los forjados. Defectos en las cámaras bufa y sistemas de recogida y bombeo.

40 Juntas entre pantallas

41 Muros pantalla: Defectos de hormigonado

42 Juntas con la losa de cimentación

43 Juntas con los forjados

44 Defectos en las cámaras bufa y sistemas de recogida y bombeo FIN DEL APARTADO MUROS Pablo Iglesias Santonja, arquitecto