Ubicado en una de las Bahías más bellas de toda República Dominicana, bañada por el Mar Caribe, entre un Campo de Golf y una playa paradisíaca de arena blanca y verdes palmeras. Located in one of the most beautiful Bays of the Dominican Republic, bathed by the Caribbean Sea, between a golf course and a beach paradise of white sand and green palms. Playa Nueva Romana Residences, Marina & Golf se encuentra situado al borde del Mar Caribe, entre la capital, Santo Domingo, y la ciudad de La Romana, en una ubicación estratégica cuyas excelentes comunicaciones han permitido un desarrollo turístico sostenido en medio de la naturaleza más apreciada, a tan sólo 93 km. del Aeropuerto Internacional de Santo Domingo y a 114 km. del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. El Residencial cuenta con una preciosa playa de 2 km. de longitud, rodeada de una exuberante vegetación tropical, junto al Hotel Grand Bahía Príncipe La Romana y el exquisito Luxury Bahía Príncipe Bouganville Don Pablo Collection. Integrado en este maravilloso escenario se encuentra un Campo de Golf ejecutivo y en construcción un Campo de Golf profesional de 18 hoyos. Mirador Golf es un conjunto de villas en pleno corazón del Campo de Golf Ejecutivo, dentro del gran Complejo Residencial y Turístico Playa Nueva Romana, respaldado por la solidez del Grupo Piñero, una de las empresas turísticas españolas de mayor prestigio internacional y la de mayor cantidad de habitaciones hoteleras en el país, a través de su marca Bahía Príncipe. Las villas Mirador Golf, cuentan con un entorno privilegiado, con Campos de Golf, Centro Deportivo, Marina Deportiva, Centro Médico, Colegio Bilingüe, Club de Playa, Club de Polo, Centro Comercial, Helipuerto, Polígono de servicios. Playa Nueva Romana Residences, Marina & Golf is located on the shore of the Caribbean Sea, between the country s capital, Santo Domingo, and the city of La Romana, in a strategic location whose excellent communications have enabled sustained tourism development in the midst of a spectacular natural setting; just 93 km from Santo Domingo International Airport and 114 km from Punta Cana International Airport. The Development has a beautiful beach, 2 km long, surrounded by lush tropical vegetation, next to the Hotel Grand Bahía Príncipe La Romana and the exquisite Luxury Bahía Príncipe Bouganville Don Pablo Collection.. Integrated within this wonderful setting is an executive Golf Course and a professional 18-hole Golf Course, which is under construction. Mirador Golf is a set of villas, constructed In the middle of the Executive Golf Course, within the Residential and Tourist Complex Playa Nueva Romana, with the reassuring backing of Grupo Piñero, a Spanish tourism company of great international prestige and the company with the highest number of hotel rooms in the country, through its Bahía Príncipe brand. Villas Mirador Golf are in a privilege surounded, with a Golf Course, Sport Center, Marina, Medical center, Bilingual School, Beach Club, Polo Club, Commercial Center, Heliport, Services Area. 2 3
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Planta conjunto General Layout 6 7
Planta primer nivel / First level floor plan Planta segundo nivel / Second level floor plan Superficies útiles (m 2 )/ Usable space (sqm)) m 2 ft 2 Parqueo / Parking 29.52 317.75 Porche de entrada / Entrance 1.62 17.43 Vestíbulo / Entrance hall 7.33 78.90 Salón-comedor/ Dinning room 35.28 379.75 Cocina / Kitchen 13.56 145.95 Aseo / Toilet 6.00 64.58 Lavadero / Laundry 4.13 44.45 Terraza porche / Terrace 18.10 194.82 Superficies útiles (m 2 )/ Usable space (sqm)) m 2 ft 2 Piscina / Swimming pool 15.91 171.25 Solarium / Solarium 48.43 521.30 Dormitorio 1 / Bedroom 1 13.17 141.76 Andador peatonal / Walking access 25.51 274.58 Acceso vehicular / Car access 46.18 497.08 Habitación de Servicio / Maid Room 4.16 44.77 Baño de Servicio / Maid Service 2.94 31.64 Escalera / Stair 6.40 68.88 Superficies útiles (m 2 )/ Usable space (sqm) m 2 ft 2 Distribuidor / Hall 5.52 59.41 Dormtorio principal / Main Bedroom 9.32 100.32 Baño principal / Main Bethroom 9.32 100.32 Terraza 1 / Terrace 1 16.18 174.16 Terraza 2 / Terrace 2 23.86 256.82 Domitorio 2 / Bedroom 2 14.36 154.57 Baño 2 / Bathroom 2 5.90 63.50 Vestidor / Closet 6.04 65.01 Vestibulo 2 / Entrance Hall 2 1.68 18.08 8 9
Vista posterior / Back view Vista interior / Interior view Villas Mirador Golf En pleno corazón del Campo de Golf Ejecutivo se encuentra el Conjunto Residencial de Villas Mirador Golf. Formado por 11 magníficas villas de diseño moderno y actual. Lote desde 520 m2 Superficie de 370 m 2 construidos Tres dormitorios y tres baños Dormitorio de Servicio Piscina privada Programa de Pool de Rentas Villas Mirador Golf In the middle of the Executive Golf Course, we find the set of Villas Mirador Golf. Formed by 11 gorgeous villas of modern and actual design. Lot with an area of 520 sqm Built Surface of 370 square meters Three bedrooms and three bathrooms Maid room Private Pool Rental Pool Program 10 11
Oportunidad única de inversión Programa de Renta Ubicado en el exclusivo complejo residencial turístico Playa Nueva Romana, Residences, Marina & Golf. Con la garantía del Grupo Piñero, sinónimo de solidez y experiencia. Plan de Rental Pool, contrato por 5 años con un retorno anual garantizado mínimo del 5% por tres años, además de la plusvalía que adquiere el inmueble en sí, que de acuerdo a la tendencia en la zona está entre un 10 y un 20% anual. A sólo 45 minutos de Santo Domingo y 30 de los Aeropuertos Internacionales Las Américas y La Romana. Entorno privilegiado, con campos de golf, hoteles, marina, área multideportiva, centros comerciales, restaurantes, discoteca, dos kilómetros de playa y múltiples ofertas de entretenimiento. Manejado por expertos en controles de seguridad del entorno, mantenimiento de las instalaciones, cuidados del medio ambiente y el paisajismo. Con este programa Playa Nueva Romana Residences, Marina & Golf busca ofrecer al cliente un retorno inmediato sobre la inversión, de forma tal que se firma un contrato de Gestión de Alquileres entre las partes por 5 años, mediante el cual el propietario recibe un 60% del beneficio generado por el alquiler de su villa, mientras Playa Nueva Romana recibe el 40%, siempre contando los meses en que la propiedad haya sido cedida para la renta. En los meses de disfrute del propietario, este tendrá que encargarse de los gastos de mantenimiento y consumo, en los meses cedidos al programa de rentas, los gastos se descontarán de los ingresos para el cálculo del beneficio. Mediante este programa el propietario tiene derecho a disfrutar su propiedad por 2 meses al año y el resto será entregada a Playa Nueva Romana, que se encargará de la administración de la misma durante las semanas que esté bajo su gestión. Dependiendo de las condiciones del mercado, el precio y la cantidad de noches a ocupar la villa, la cantidad puede variar, por lo que no se garantiza un precio fijo de renta o la cantidad de veces que será alquilada, sin embargo, sí garantizamos por contrato una rentabilidad mínima para el propietario del 5% anual del precio al que adquirió la vivienda, durante los primeros 3 años que ésta se encuentre bajo el programa de renta. El programa de renta empezará a funcionar una vez entregada y amueblada la villa. Para entrar al plan de renta las villas deben cumplir con ciertos requisitos de amueblado y condiciones físicas que serán detallados en el contrato de programa de renta. Unique opportunity of Investment Rental Program Located in the exclusive residential Playa Nueva Romana, Residences, Marina & Golf. With the guarantee of Grupo Piñero, known for its strength and experience in the tourism industry. Rental Pool Plan, with a minimum guaranteed annual return of 5% for three years, plus the goodwill acquired by the property itself, which according to the trend in the area is between 10 and 20% annually. At just 45 minutes away from the capital of Santo Domingo in the Dominican Republic and 30 minutes away of two International Airports. Privileged environment with golf courses, hotels, marina, multisport area, shopping malls, restaurants, disco, plus two kilometers of beach and and numerous entertainment offerings Managed by experts in security controls, facility maintenance, environmental preservation, and landscaping. Playa Nueva Romana Marina & Golf Residences, seeks to offer the customer an immediate return of their investment, so when you purchase a villa at the Golf Village, you have the option of signing a contract between the parties for 5 years by which the owner receives 60% of the overall generated income, while Playa Nueva Romana receives 40%. For the months in which the property has been registered to the Rental Program. In the months chosen by the owner, this services will have to be paid by the owner, in order to have the maintenance costs and consumption services covered. Through this program the owner is entitled to enjoy their property for 2 months in the year and the rest will be managed by Playa Nueva Romana, which is responsible for the rent, administration and maintenance of the same during the 10 months under its management. Depending on the market conditions, price and number of nights of occupancy the villa, the amount can vary, so it is not guaranteed a fixed income or the amount of times that it will be leased, but we do guarantee a minimum income contract return of 5% per year during the first 3 years under the rental program. The rental program will be operational once the villa is delivered and furnished. To participate in the Rental Program, your villa must meet certain requirements in furniture and physical conditions that will be detailed in the contract of the rental program. 12 13
Playa Nueva Romana Ctra. San Pedro- La Romana, Km. 14 Tel: (+1) 809 547-1654 Santo Domingo Gustavo Mejía Ricart #81, Esq. Abraham Lincoln, Torre Biltmore II, Suite 907, Piantini. Tel: (+1) 809 547-1654 Fax: (809) 549-6408 Europa / Europe Plaza Mediterráneo, 5. 07014. Palma de Mallorca, Islas Baleares. España. Tel: (+34) 971 71 42 05 - (+34) 971 78 70 00, ext. 7238 inmopmp@inmopmp.com infonuevaromana@bahiaprincipe.com www.bahiaprinciperesidences.com www.playanuevaromana.com www.facebook.com/playanuevaromana Twitter @NuevaRomana www.youtube.com/playanuevaromanard http://pinterest.com/nuevaromana/ 14 15