20513_1 Calle Hermano Pedro, Nº 24, Granadilla de Abona, (Santa Cruz de Tenerife) DATOS GENERALES PROVINCIA: MUNICIPIO: DIRECCIÓN: FINCAS REGISTRALES: SUPERFICIE: AÑO ADJUDICACION: CREACION / REVISION: REFERENCIA CATASTRAL: GEOLOCALIZACIÓN: PLANO DE SITUACION Y FOTOS SANTA CRUZ DE TENERIFE GRANADILLA DE ABONA Calle Hermano Pedro, Nº 24, Granadilla de Abona, (Santa Cruz de Tenerife) 46.895 725 m2 2015 30/10/2016-23/11/2017 6847636CS4066S0001BR Latitud: 28,074430 Longitud: -16,557925 +
20513_1 Calle Hermano Pedro, Nº 24, Granadilla de Abona, (Santa Cruz de Tenerife) FOTOS VISTA DESDE CALLE HERMANO PEDRO VISTA DESDE CALLE EL MIRADOR
20513_1 Calle Hermano Pedro, Nº 24, Granadilla de Abona, (Santa Cruz de Tenerife) DATOS URBANÍSTICOS: FUENTE INFORMACIÓN / FECHA CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA SECTOR / ÁREA DE ORDENACIÓN PLANEAMIENTO GENERAL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO USOS: Característico: Compatibles: Tasación IBERTASA, 11-01-2017 Suelo Urbano Consolidado Plan General de Ordenación Urbana de Granadilla de Abona Residencial Plurifamiliar mixto Comercial, hostelería, establecimientos hoteleros, oficinas, talleres artesanales, industria ligera, garaje, almacén, equipamientos y dotaciones. TIPOLOGÍA: Edificación cerrada alineada a vial EDIFICABILIDAD: Residencial: Terciario: Subtotal sobre rasante: Bajo rasante: ALTURAS: Sobre rasante: Bajo rasante: CARGAS URBANÍSTICAS OCUPACIÓN: PARCELA MINIMA: FONDO MÁXIMO EDIFICABLE: PROYECTO / FECHA: LICENCIA OBRA / FECHA: 2.175 m2* 1.455 m2* 1 m2t/m2s PB+2 1 planta (se debe garantizar 1 plaza de garaje por vivienda) 24.823,88 ** 100% 90m2 No existe No existe OBSERVACIONES: * El parámetro que define la edificabilidad no está fijado, por lo que se adopta como edificabilidad la ocupación total del solar en 3 plantas (2.175m2). No obstante, debido a la geometría del solar, no es viable hacer un sólo bloque sin espacios no edificados. Por tanto se propone la construcción de 2 bloques (ocupación 125 y 360m2) con patio de manzana interior. A pesar de que se desaconseje por motivos económicos, se debe hacer una planta sótano para garantizar las plazas de garaje obligatorias. ** En la información registral no constan cargas, pero en la tasación se deja constancia de una consulta municipal en la que se establece una carga asociada a la finca 35.417 (P-08 resultante del Convenio Urbanístico) y que forma parte de la agrupación que creara el solar objeto de este informe. Esta carga está referida a la ejecución de un vial.
0120323405 6787 7 87 /0123456 8 9:;5<=<969<>1?: @<:1 A1B3:C4: DE/FG H FIJG pa]q^ mrsmtstnmu vwz^ mrwtmwxr KGLIM KEM/JANLAOIM KEP AQRSE@PE yafaza\][^ ]^c^vcz^_ oz{uoxoke{nooennnm y iw]^_[}^][~\ ki v`yjhl b` y e ƒ t{ xzomm yhlh iih ` h lh ehl e yƒ e k `l`y p`ƒ k_^va UZ ^\W UVW YZ[\][Y^_ \ˆdVcZ[^_ edyazf[][a ]W\VcZd[ˆ^ ƒ mo g t hšw ]W\VcZd]][~\ m uz NGJ/EPG /GLGMLJGP b^z]a_^ ]W\VcZd[ˆ^ V[\ ˆ[Œ[V[~\ qwz[}w\c^_ iw]^_[}^][~\ ki v`yjhl b` y e ƒ t{ yhlh iih ` h lh ehl e yƒ e k `l`y p`ƒ edyazf[][a ZŽf[]^ {r g t /IQMLJS//ATQ UVW YZ[\][Y^_ `V]^_aZ^ b_^\c^ bdazc^ edyazf[][a g t hijhk`l m nn nm mo 20787727!7726"#$%7&'()*5(+(6*4((64440%,87'+),!'05,-%!'-,&. 020
Información Registral expedida por IGNACIO DE LA FUENTE GUITART Registrador de la Propiedad de GRANADILLA DE ABONA CALLE CASTRO, S/N, CENTRO COMERCIAL GUAJARA, SEGUNDA PLANTA,SAN ISIDRO. - GRANADILLA DE ABONA tlfno: 0034 922 394242 correspondiente a la solicitud formulada por GRUPO BC DE ASERORIA HIPOTECARIA SL con DNI/CIF: B81207078 Interés legítimo alegado: Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad,contratación o interposición de acciones Identificador de la solicitud: Z72TF76H Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información. Su referencia:2017-12-1827440 http://www.registradores.org Pág. 1 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700097271762 Huella: 6800151e-1e1c61eb-212be496-9bd03ce6-43141879-72263ae2-9808abd2-2759bddd
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GRANADILLA DE ABONA C/Castro, S/N - C.C. Guajara Tfn: 922-39 42 42 / Fax: 922-39 59 01 www.registradores.org ARTÍCULO 332 R.H. Para información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta Nota Simple Informativa se hace con los efectos que expresa el art.332 del Reglamento Hipotecario, y que sólo la Certificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según dispone el art.225 de la Ley Hipotecaria. ======================================================================= Fecha de Emisión: 18/12/2017 Solicitante: GRUPO BC DE ASERORIA HIPOTECARIA SL Petición Internet: 97271762 Finca con C.R.U. número: 38017000851955 FINCA DE GRANADILLA DE ABONA Nº: 46895 ========================= DATOS DE LA FINCA ========================= URBANA.- Parcela de terreno sita en la calle El Cercado de la localidad de San Isidro, término municipal de Granadilla de Abona.- La superficie según Registro es de CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS Y CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (468,40m2), y según se desprende de Certificación Catastral Descriptiva y Gráfica y Certificado técnico que se dirán, tiene una superficie de SETECIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS (725m2).- Linda: Norte, calle Cercado; Sur, Antonio Delgado Alvarez; Este, calle Hermano Pedro; y Oeste, Antonio Delgado Alvarez.- Naturaleza: URBANA: Parcela de terreno.- Linderos: Norte, calle Cercado Sur, Antonio Delgado Alvarez Este, Calle Hermano Pedro Oeste, Antonio Delgado Alvarez. Localización: CALLE EL CERCADO, Situación: SAN ISIDRO-GRANADILLA DE ABONA.- Referencia/s Catastral/es: 6939701CS4066S0001PR Superficies: Terreno: setecientos veinticinco metros cuadrados Se forma por agrupación de las fincas número 24.761 y 35.417, en los folios 63 y 198, de los libros 368 y 233 de Granadilla de Abona, inscripciones terceras, respectivamente.- http://www.registradores.org Pág. 2 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700097271762 Huella: 6800151e-1e1c61eb-212be496-9bd03ce6-43141879-72263ae2-9808abd2-2759bddd
ESTADO COORDINACIÓN CON CATASTRO: No consta.- URL DE ALERTAS CON C.R.U. DE LA FINCA: https://geoportal.registradores.org/geoportal/index.html?idvisor=2&idufir=38017000851955 ============================ TITULARIDADES ============================ -------------------------------------------------------------------------------------- TITULAR N.I.F./N.I.E./C.I.F. TOMO LIBRO FOLIO INS. ------------------------------ -------------------- ----- ----- ----- ---- MARCH PATRIMONIOS, S.A. A28335651 2106 622 186 6ª 100,000000% del pleno dominio,. TÍTULO: ADJUDICACIÓN POR EJECUCIÓN DE HIPOTECA en virtud de mandamiento judicial, expedido por el juzgado de GRANADILLA DE ABONA JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN NÚMERO UNO, bajo el número 730/2012 de juicio, el día 04/11/2015; inscripción de fecha 29/08/2016.- =============================== C A R G A S =============================== SIN PERJUICIO DE AFECCIONES FISCALES TANTO PROPIAS DEL NÚMERO DE ESTA FINCA COMO POR PROCEDENCIA. ======================================================================= Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento de presentación, al cierre del Libro Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presente nota: NO hay documentos pendientes de despacho ======================================================================= AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día 18/12/2017, antes de la apertura del diario. MUY IMPORTANTE, queda prohibida la incorporación de los datos de esta nota a ficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de información (B.O.E. 27/02/1998). 1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas. 2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro (Artículo 225 de la Ley Hipotecaria) 3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98) http://www.registradores.org Pág. 3 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700097271762 Huella: 6800151e-1e1c61eb-212be496-9bd03ce6-43141879-72263ae2-9808abd2-2759bddd
4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario. 5. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal queda informado de que: a.conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datos personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador. b.en cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley Orgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. ADVERTENCIAS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, por certificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria). - Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases informaticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998). - Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario. - El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidad expresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España publicadas a través de la url: https://www.registradores.org/registrovirtual/privacidad.do. http://www.registradores.org Pág. 4 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv CSV: 9211700097271762 Huella: 6800151e-1e1c61eb-212be496-9bd03ce6-43141879-72263ae2-9808abd2-2759bddd