PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DENOMINACIÓN: ADECUACIÓN DE LOCAL MUNICIPAL PARA CENTRO SOCIAL EN ALTABIX NORTE SITUACIÓN: LOCALIDAD: PROMOTOR: CALLE JUBALCOY Y CALLE ALBERTO ASENCIO ELCHE AJUNTAMENT D ELX MEMORIA CUMPLIMIENTO NORMATIVA TOMAS MARTINEZ BOIX ARQUITECTO
MEMORIA DEL CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA 1. CUMPLIMIENTO NORMATIVA URBANÍSTICA El proyecto redactado cumple con las Normas y Ordenanzas del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Elche. El plan general determina que el solar se enclava en el sector E-20 de suelo urbanizable. En la actualidad se ha desarrollado el Plan Parcial y el sector se encuentra totalmente urbanizado. El solar esta enclavado hoy en Suelo Urbano. Esta clasificado como Clave 5 Zona de EDIFICACION AISLADA. Los usos propuestos para el local a desarrollar son compatibles con las previsiones del planeamiento. Se cumple con la normativa urbanística vigente: - Ley 8/2007 del Suelo de 28 de mayo (BOE 29/05/2007) - Ley 16/2005 LUV de 30 de diciembre de la Generalitat Valenciana (DOGV 23/05/2006) - Decreto 67/2006 ROGTU de 19 de MAYO de la Generalitat Valenciana - Decreto 36/2007 de la Generalitat Valenciana modificando el anterior 2 REQUISITOS BASICOS DE LA CALIDAD DE LA EDIFICACION Se cumplen en el presente proyecto los Requisitos Básicos fijados en la siguiente Normativa: - Art. 3 de la Ley 38/1999 LOE de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado (BOE 166 de 6 de noviembre) - Art. 4 de la Ley 3/2004 LOFCE de 30 de junio, de la Generalitat Valenciana (DOGV de 2 de julio de 2004)
3 CUMPLIMIENTO DEL CTE Los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que la LOE y la LOFCE establecen como objetivos de calidad de la edificación, se desarrollan en el Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo del Ministerio de la Vivienda por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE). De conformidad con lo establecido en dichas Leyes las exigencias básicas establecidas son las siguientes: 3.1 REQUISITOS BASICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD Se trata de un proyecto dividido en tres áreas en las que las comunicaciones se han dispuesto de tal manera que se reduzcan al máximo los recorridos de circulación no útiles. Se ha zonificado en lo posible el uso primando la funcionalidad en el diseño. 3.2 REQUISITOS BASICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD El objetivo de la seguridad en la utilización del edificio consiste en reducir hasta límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños durante el uso previsto de los edificios como consecuencia de sus características de diseño, construcción y mantenimiento. Para conseguir este objetivo se cumplirán las siguientes exigencias: - Seguridad frente al riesgo de caídas Se limitará el riesgo de de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen tropiecen o se dificulte su movilidad. Así mismo se limitará el riesgo de caídas en huecos. - Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento Se limitará el riesgo de de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio. - Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Se limitará el riesgo de de que los usuarios puedan quedar aprisionados en recintos. - Seguridad frente al riesgo derivado de iluminación inadecuada
Se limitará el riesgo de daños a las personas derivado de iluminación insuficiente en zonas de circulación del los edificios. 3.3 REQUISITOS BASICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD Los tres espacios proyectados, oficina municipal de atención al ciudadano, Centro social y biblioteca infantil, reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. El conjunto de la edificación dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones y dispone de medios para impedir su penetración o en su caso permiten su evacuación sin producir daños. 3.4 PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TECNICAS DEL PROYECTO 3.4.1 SISTEMA ESTRUCTURAL La estructura esta ejecutada en hormigón armado con forjado reticular bidireccional. Las cargas previstas para los usos proyectados son compatibles con las sobrecargas previstas en el proyecto. 3.4.2 SISTEMA ENVOLVENTE 3.4.2.1 Fachadas La fachada son de cerramiento caravista tomado con mortero de cemento 1:6. Enfoscado por su cara interior con mortero de cemento hidrófugo, cámara de 6 cm incluyendo una placa de poliestireno extruido de 5 cms de espesor y ladrillo cerámico. 3.4.2.2 Carpintería exterior La carpintería exterior se prevé a base de ventanas de carpintería de aluminio inoxidables con acristalamiento doble. 3.4.2.3 Cubiertas La cubierta existente es plana y está formada por: - Formación de pendientes con hormigón celular - Aislamiento térmico - Lamina asfáltica. - Capa de mortero de cemento
3.4.2.4 Suelos en contacto con espacios no habitables El suelo de los espacios en contacto con espacios no habitables esta compuesto pro un forjado RETICULAR de 30 cms con una capa de compresión de 5 capa de mortero. 3.4.3 SISTEMA DE COMPARTIMENTACION Partición 1 Tabaquería divisoria entre locales: Tabique de ladrillo hueco macizo de 11,5 cm, Partición 2 Tabaquería divisoria entre zonas de un local: Tabique de ladrillo hueco cerámico de 7cms Partición 3 Carpintería interior: Carpintería de madera hoja de 82 x 2.03 3.4.4 SISTEMA DE ACABADOS Revestimiento Interior 1 Zonas húmedas: Alicatado con azulejo. Revestimiento Interior 2 Resto edificio: Solado 1: Solado 2: Enlucido yeso 1,5 cms. Pavimento Gres. Pavimento Gres Porcelánico Falso techo 1: Placas de escayola fijas. Falso techo 2: Placas de escayola desmontables. Falso techo 3: Placas de viruta prensada.
3.4.5 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL El edificio va dotado de un sistema de ventilación y acondicionamiento de aire cuyas características se definen en memoria adjunta 4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO 4.1 Prestaciones generales Se cumplirán los requisitos básicos en relación con las exigencias básicas del CTE. Como requisitos básicos se recogen los siguientes: - La seguridad estructural se recoge de manera que no se produzcan en el edificio o en partes del mismo, daños q tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, forjados u otros elementos estructurales y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. - La seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. - Seguridad de utilización, de tal forma del uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. - Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. 4.2 Limitaciones del Edificio El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a usos distintos de los proyectados requerirá de un proyecto de reforma y cambios de usos que será objeto de nueva licencia. Este cambio de usos será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructuras, instalaciones etc
5. OTRAS NORMAS TENIDAS EN CUENTA El presente proyecto cumple con las siguientes normas de carácter general: - Normas UNE - Normas Técnicas de la edificación NTE - Normas Básicas NBE - Pliego de condiciones Técnicas de la DGA - Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo - Libro de Control de Calidad en obras de edificación - Ley de ordenación de la edificación 38/1999 - Normas sobre accesibilidad a edificios en personas de movilidad reducida Se cumplen asimismo las siguientes Normas de carácter particular: Acciones la edificación: - Norma Sismorresistente NCSE-94 - Instrucción de Hormigón estructural EHE Aislamiento acústico: - Norma Básica NBE-CA-88 sobre condiciones acústicas de los edificios. Aislamiento térmico: - Norma Básica NBE-CT-79 sobre condiciones térmicas de los edificios Abastecimiento y vertido de agua: - Norma Básica para las Instalaciones interiores de Agua Potable - Pliego de Prescripciones técnicas generales para Tuberías de abastecimientos de aguas.
Calefacción: - Reglamento de Instalaciones de Calefacción, Climatización y Agua caliente Sanitaria e Instrucciones técnicas complementarias al Reglamento. Cemento: - RC-97 Pliego de prescripciones técnicas para la recepción de cementos en obra. Control de calidad - Disposiciones generales para la acreditación de laboratorios de ensayos RD-1930/89 Cubiertas - Norma Básica NBE-QB-90 sobre impermeabilización de cubiertas con materiales bituminosos. Electricidad: - Reglamento electrotécnico de Baja Tensión - Instrucciones complementarias del R.E.B.T. del Ministerio de Industria. Estructuras de hormigón: - Instrucción de Hormigón Estructural EHE. - EF-96 Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón armado o pretensado. Muros de ladrillo: - NBE-FL-90 Norma Básica de la edificación. Muros resistentes de fabrica de ladrillo. - RL-88 pliego general de condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en obras de edificación. Muros de bloque de hormigón: - RB-90 Pliego de prescripciones técnicas para la recepción de bloques de hormigón en las obras de construcción.
Yesos: - RY-85 Pliego general de condiciones para la recepción de Yesos y Escayolas ELCHE A 29 DE DICIEMBRE DE 2008 EL ARQUITECTO: TOMAS MARTINEZ BOIX