Ejemplo 1: bloque de viviendas

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1 Ejemplo 1: bloque de viviendas pág. 1

2 Ejemplo 1: bloque de viviendas El siguiente ejemplo describe el proceso de certificación de un bloque de viviendas mediante el Procedimiento simplificado de Certificación Energética de Edificios Existentes CE 3 X. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EJEMPLO El edificio se sitúa en Madrid y fue construido en el año Se trata de una construcción de planta baja y siete alturas, con dos portales, en total son 48 viviendas. El edificio es antiguo y no ha recibido ningún tipo de rehabilitación en los últimos años por lo que no existe planimetría del mismo, aunque se conocen las características constructivas de las fachadas de la envolvente debido a los estudios realizados por un técnico, ya que se va a proceder a realizar una rehabilitación integral del mismo. Se conocen el estado de las instalaciones térmicas. Además el administrador de la finca tiene estudios sobre las medidas de ahorro de eficiencia energética que se quieren acometer en la futura rehabilitación. El bloque carece totalmente de aislamiento térmico y las instalaciones son antiguas, el sistema de generación de calor del bloque de viviendas es mixto centralizado con dos calderas estándar de gasóleo C y un tanque de acumulación de agua caliente sanitaria (ACS) igualmente antiguos. Los vecinos han ido instalando paulatinamente instalaciones de aire acondicionado en sus viviendas. La rehabilitación que se va a realizar incluye la mejora de las características térmicas de la envolvente, con la incorporación de aislamiento térmico de los cerramientos y doblado de huecos, y prevé la sustitución de las calderas antiguas de gasóleo C por unas calderas nuevas de condensación de gas natural con apoyo de energía solar térmica para ACS. El bloque, de siete alturas, se describe a continuación. Planta baja, locales comerciales. Plantas primera a sexta, viviendas. Planta bajo cubierta destinada a trasteros. DATOS GENERALES DEL EDIFICIO: Con los datos anteriormente descritos en la descripción general del edificio completaremos los datos generales y la definición del edificio. DATOS GENERALES Localización Madrid Año de construcción 1970 Tipo de edificio Bloque de viviendas (48 viviendas distribuidas en dos portales) Superficie útil habitable 3.805,56 m 2 Altura libre de planta 2,5 m Número de plantas 6 + locales en planta baja + trasteros bajo cubierta Masa de las particiones interiores Media MEDIDAS DEL EDIFICIO pág. 2

3 A continuación se definen las longitudes de las plantas de largo y ancho así como la superficie total de los portales. L1(m) L2(m) N plantas TOTAL Plantas 46,25 13, ,75 m 2 Portal 1 57,41 m 2 Portal 2 57,41 m ,56 m 2 DATOS DE LA ENVOLVENTE TÉRMICA: La envolvente térmica de la vivienda está constituida por las fachadas con sus huecos, particiones interiores horizontales en contacto con locales comerciales no habitables y bajo cubierta y los puentes térmicos. Un resumen de las dimensiones de los cerramientos y de sus propiedades térmicas se muestra en el cuadro siguiente. Como se desarrollará más adelante, la transmitancia térmica U de las fachadas y la Partición Interior Vertical en contacto con locales comerciales No Habitable se definirán como valores estimados y conocidos, mientras las fachadas de los portales y la partición interior horizontal en contacto con local comercial no habitable se hará como valor por defecto. ELEMENTO NOMBRE L1(m) L2(m) Superficie Modo de U (W/m2K) (m2) definición U Fachada este 46, ,75 Conocido (4) Fachada Fachada oeste 46, ,75 Estimado (1) Fachada norte 13, ,5 Estimado (1) Medianera Medianera 13, ,5 (3) Fachada Fachada este Portal 1 12,17 2,5 30,425 3 Por defecto Fachada este Portal 2 12,17 2,5 30,425 3 Por defecto PIV en contacto con locales comerciales No Habitable 43,21 2,5 108,25 2,25 Conocida Partición Interior Horizontal en Partición interior contacto con locales 500,31 2,35 Por defecto comerciales No Habitable PIH en contacto con espacio bajo cubierta No Habitable 46,25 13,3 615,125 1,19 Estimado (2) Suelo Solera de portales en contacto con el terreno 114,81 1 Por defecto (1) Fachada de doble hoja con cámara no ventilada. Sin aislamiento (2) Espacio no habitable ligeramente ventilado. Superficie de cerramiento: 640,26 m2 (3) Tipo de muro: Ligero < 200 kg/m2 Las características de los materiales que componen la fachada este y que serán introducidos en la librería de cerramientos, se muestran a continuación: (4) Composición de fachada este Material Grupo Espesor (m) λ (W/mK) ρ (kg/m 3 ) Cp (J/Kg)K ½ pie LH métrico o catalán 60 Fabrica de mm<g<80 mm ladrillo 0,125 0, Mortero de cemento o cal para Morteros 0,02 1, R (m 2 /WK) pág. 3

4 albañilería para revoco/enlucido d>2000 Cámara de aire ligeramente Cámaras ventilada vertical 5cm Tabique de LH sencillo (40 mm < Fabrica de Espesor < 60 mm) ladrillo 0,04 0, Enlucido de yeso 1000<d<1300 Enlucidos 0,02 0, ,09 DATOS DE LOS HUECOS: A continuación se muestran las dimensiones y características generales de los mismos: HUECOS L(m) H(m) nº de huecos/planta nº plantas Orientación V1 Este (1) 1, este V1 Oeste (1) 1, oeste V2 Este (2) 0, este V2 Oeste (2) 0, oeste Portal 1 Este (3) 1,5 2,2 1 1 este Portal 2 este (3) 1,5 2,2 1 1 este (1) Vidrio simple + doble ventana de vidrio simple. Retranqueo de 15 cm. Ventana poco estanca con 15% marco de madera marrón (2) Vidrio doble. Retranqueo 15 cm. Ventana poco estanca con 15% de marco de madera marrón. (3) Vidrio simple. 60% de marco metálico gris claro. Retranqueo 30 cm. DATOS DE LOS PUENTES TÉRMICOS: Por último se muestran los puentes térmicos de los distintos cerramientos: PUENTE TÉRMICO CERRAMIENTO L (m) ϕ (W/mK) Fachada Este 150 Fachada Oeste 150 Puente térmico pilar integrado en fachada 1,05 Fachada Norte 45 Fachada este portal 1 5 Fachada este portal 2 5 Fachada Este 231,25 Puente térmico de frente de forjado Fachada Oeste 231,25 1,1 Fachada Norte 66,5 Puente térmico de unión de fachada Solera Portales con solera 30 0,76 Huecos V1 Este 450 Huecos V2 Este 64.8 Puente térmico de contorno de hueco Huecos V1 Oeste 300 0,55 Huecos V2 Oeste 108 Huecos V portales 7,4 (x2) Puente pilar en esquina Fachada Norte 30 0,76 DATOS DE LAS INSTALACIONES: Como se ha comentado al principio del ejemplo el edificio dispone de dos calderas estándar, una mixta para calefacción y ACS y otra de solo calefacción, así como un tanque de acumulación de 2000 litros de agua caliente sanitaria (ACS) igualmente antiguos. Los vecinos han ido instalando paulatinamente instalaciones de aire acondicionado en sus viviendas. A continuación se exponen los datos técnicos de las instalaciones. El 35 % de los vecinos han instalado en sus viviendas un equipo autónomo de refrigeración, por lo que la demanda cubierta es del 35% del edificio. pág. 4

5 INSTALACIÓN NOMBRE Equipo mixto de calefacción y ACS Caldera 1 Equipo de solo calefacción Caldera 2 INSTALACIÓN Equipo de solo refrigeración NOMBRE Equipo de AC 35% GENERADOR caldera convencional caldera convencional GENERADOR Maquina frigorífica COMBUSTIBLE MODO DE DEFINICIÓN POTENCIA NOMINAL (KW) RENDIMIENTO COMBUSTIÓN (%) Gasóleo- C Estimado 250 0,89 Gasóleo- C Estimado 250 0,89 COMBUSTIBLE MODO DE DEFINICIÓN RENDIMIENTO NOMINAL (%) ANTIGÜEDAD AISLAMIENTO DE LA CALDERA antigua con mal aislamiento antigua con mal aislamiento DEMANDA CUBIERTA Electricidad Estimado 225 Menos de 5 años 35% DEFINICIÓN DE LAS MEDIDAS DE MEJORA: A continuación se muestran las medidas de mejoras que el técnico especializado ha proyectado para el edificio. MEDIDA 1: De Aislamiento térmico: Adición de un sistema de aislamiento por el exterior, mejorando la resolución de puentes térmicos de pilares y encuentros de forjado, hasta alcanzar un valor de transmitancia térmica de U = 0.84W/m2K. MEDIDA 2: De Instalaciones: Sustitución de los dos generadores de calor por 2 calderas de condensación de 250kW de potencia térmica cada una y 98% de rendimiento de la combustión. MEDIDA 3: Doblado de huecos: Corredera metálica con vidrio simple en general. MEDIDA 4. De instalaciones: Incorporación de energía solar para ACS: contribución 70%. Colocación de colectores dispuestos en la cubierta. COMPARACÍON DE LAS MEDIDAS DE MEJORA. A continuación vamos a proceder a introducir la comparativa de las distintas medidas definidas en el punto anterior. Se definirá en el programa un Conjunto de medidas 1 que incluya la medida 1, un conjunto de medidas 2 que incluyen las medidas 2 y 4 y así las siguientes: CONJUNTO 1: MEDIDA 1 CONJUNTO 2: MEDIDA 2 Y 4 CONJUNTO 3: MEDIDA 3 CONJUNTO 4: MEDIDA 1 Y 4 COSTE DE LAS MEDIDAS DE MEJORA. En la siguiente tabla se muestran los costes económicos de las medidas propuestas, así como su vida útil: MEDIDA COSTE DE LA MEDIDA VIDA UTIL (AÑOS) MEDIDA 1: Aislamiento térmico MEDIDA 2: Cambio de calderas pág. 5

6 MEDIDA 3: Doblado de huecos MEDIDA 4: ACS Se han recopilado las facturas del último año del edifico y se muestran a continuación: FACTURA: GASOLEO C Consumo (litros) PCI (KWh/l) Destinado a ACS Destinado a calefacción FACTURA ELECTRICIDAD Consumo (kwh) Destinado a Refrigeración Destinado a otros usos VALOR ,48 9,98 25% 75% VALOR ,12 35% 65% A continuación se muestran parámetros económicos y precios de la energía necesarios para hacer la simulación de la viabilidad de las medidas propuestas: PARAMETROS ECONOMICOS Incremento anual del precio de la energía Tipo de interés o coste de oportunidad PRECIO DE LA ENERGÍA Gas natural Gasóleo C Electricidad % 3 5 /KWh 0,048 0,0679 0,14 pág. 6