Certificación Energética Edificios Existentes

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1 Blasco Certificación Energética Edificios Existentes Centro asistencial ALMANSA Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID Blasco

2 Descripción general del inmueble El inmueble que se va a estudiar es un edificio exento, construido sobre el año 1973 y destinado a Centro Asistencial y Oficinas Administrativas. Está ubicado en Almansa, Albacete. Consta de una sola planta y un pequeño semisótano destinado a las calderas. Además posee, integrado en el edificio, una pequeña vivienda para el personal de mantenimiento del edificio. Vista exterior de la entrada Está orientado casi según los ejes N-S-E-W y rodeado de un jardín que en la actualidad no está plantado. Su superficie construida es de 1.362,42 m², de los cuales 1.303,10 m² corresponden al centro y m² a la vivienda. En el año 2009 se renovó por completo la instalación eléctrica y de alumbrado, y, en el 2012, gran parte de las ventanas. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 1

3 1 Preparación de la inspección Toma de datos Antes de realizar la visita al inmueble, y para el sacar el máximo provecho de la misma, se procedió a recopilar toda la información posible, tanto de la documentación facilitada por la propiedad, como de la existente en Internet. La propiedad facilitó la siguiente documentación: Planos del proyecto original del edificio, de Planos y medición de la reforma eléctrica de Planos de la nueva carpintería de Listado de equipos de climatización y calefacción. Horario de funcionamiento del centro. De Internet se obtuvo la referencia catastral, la orientación del inmueble y la posición de los distintos edificios circundantes que pueden crear sombra sobre el inmueble objeto de estudio. 2 Inspección del inmueble En la visita de inspección se procedió a comprobar la veracidad de la documentación disponible, tomando nota de los cambios existentes. Durante gran parte de la misma estuvo presente la persona de mantenimiento, que facilitó numerosa y valiosa información, sobre todo de las instalaciones. 2.1 Datos generales El funcionamiento del edificio es de 12 horas (08:00-20:00) para los servicios médicos y de 8 (08:00-15:00) para los administrativos. La vivienda funciona las 24 horas del día. La intensidad de ocupación es baja, y hay algunas dependencias que en la actualidad no tienen uso. Se tomó nota de la altura y uso real de todas las dependencias. 2.2 Envolvente térmica Dado que no existían huecos ni perforaciones en los cerramientos opacos, no fue posible comprobar su composición, por lo que, dado que el grosor real coincide con el de proyecto, se ha utilizado la composición reflejada en el proyecto facilitado por la propiedad. Vista general desde la cubierta Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 2

4 Para los huecos nuevos se comprobó que coincidían con la documentación facilitada por la propiedad, excepto en el grosor del vidrio, por lo que se tomó su valor real. En los huecos no renovados se comprobó que se ajustaban a la definición de proyecto salvo dos, que habían sido modificados. Se tomaron fotos de todos los huecos para calcular el porcentaje de marco de cada ventana. En la visita se pudo comprobar que bajo todo el edificio hay una cámara sanitaria no ventilada de aproximadamente 1.50 m de altura, así como la deficiente construcción de los huecos superiores del salón de actos, que presentan holguras de varios centímetros. Ventana superior del salón de actos Detalle de holgura del hueco 2.3 Instalación de ACS La instalación de ACS es central excepto para la vivienda, que dispone de su propio sistema de producción. El sistema central abastece a todo el edificio, y da servicio tanto al ACS como a una piscina cubierta. Según indicaciones, tanto del departamento de obras de la propiedad como de la persona de mantenimiento, el consumo normal de ACS es muy bajo, y la piscina está largos periodos de tiempo sin apenas uso, por lo que su temperatura se mantiene por debajo de la de uso. Este sistema está formado por una caldera SADECA BB-125 de gasóleo, del año 1975 y Kcal/h, un depósito de acumulación para el ACS de unos 600 litros ROCA con 6 cm de aislamiento y un intercambiador de calor para la piscina. El estado de la caldera es aparentemente bueno, fruto de un buen mantenimiento, si bien acusa los 38 años de antigüedad. En la vivienda el ACS se produce con un termo eléctrico de 60 litros aislado, en buen estado y de unos 8 años de antigüedad. El consumo estimado de ACS para todo el centro es de 150 litros diarios. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 3

5 El resumen de las características de los equipos es el siguiente: Equipo Zona Tipo Combustible Potencia Rendimiento Estado y año Centro Sadeca BBasistencial y Estándar Gasóleo C 145 kw - Bueno oficina Termo Vivienda Efecto Joule Electricidad - 100% Bueno 2005 eléctrico Equipo Zona Capacidad Aislamiento Tipo Estado y año Depósito Centro asistencial Espuma 600 l 6 cm Bueno? acumulación y oficina elastomérica Termo Vivienda 60 l Si Bueno 2005 eléctrico 2.4 Instalación de calefacción La instalación de calefacción es central, con un sistema de radiadores para todo el edificio. La caldera es ROCA NTD 260 de gasóleo, del año 1988 y Kcal/h. Su rendimiento nominal es del 88.7%. Cuenta con una bomba de impulsión ROCA MC-1230W. Su estado es aparentemente bueno, si bien el quemador tiene bastantes problemas y la caldera acusa su antigüedad. Vista de la sala de calderas. De izquierda a derecha, el depósito de ACS, la caldera de ACS y la de calefacción El resumen de las características de los equipos es el siguiente: Equipo Zona Tipo Combustible Potencia Rendimiento Estado y año ROCA NTD 260 Todo el edificio Estándar Gasóleo C kw 88.7% Bueno 1988 ROCA MC- 1230W Todo el edificio 1.23 kw Bueno? Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 4

6 2.5 Instalación de climatización La instalación de climatización está formada por equipos individuales, tipo fancoil de suelo o techo salvo en la zona asistencial, en la que la distribución se realiza mediante conductos. Se encuentran en el exterior del edificio, bien en el jardín o bien en la cubierta. Su estado general es bueno, si bien el aislamiento de las tuberías frigoríficas está muy deteriorado por estar expuesto al sol directo en casi todas las unidades. Los equipos son, en general, bastante antiguos y han perdido la placa de características o esta es ilegible. Todos menos tres utilizan como gas refrigerante R-22. El resumen de las características de los equipos es el siguiente: Equipo Zona Potencia frío Potencia calor EER COP Estado y año ROCA Recepción W Regular >10 años ROCA Curas y yesos W Regular >10 años ROCA Espera W Regular >10 años ROCA Consultas W Regular >10 años ROCA Administración W Regular >10 años ROCA Biblioteca W Regular >10 años ROCA Dirección W Regular >10 años ROCA Descanso W Regular >10 años CLIMAVENETA Consulta W W Bueno 10 años MITSUBISHI Rack W W Bueno 4 años ACSON Salón de actos W W Bueno 10 años TADIRAN Gimnasio W Bueno 10 años ROCA Gimnasio W Regular >10 años ROCA Gimnasio W Regular >10 años ROCA Electroterapia W Regular >10 años ROCA Consultas W W - - Bueno 10 años ROCA Consultas W W - - Bueno 10 años ROCA Consultas W W - - Bueno 10 años Fagor Vivienda W W - - Bueno 10 años Unidades exteriores en la cubierta Deficiente estado del aislamiento Unidades exteriores en el patio Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 5

7 2.6 Instalación de iluminación La instalación de iluminación se encuentra en perfecto estado, ya que, como se ha comentado anteriormente, fue renovada en el año Está formada fundamentalmente por equipos fluorescentes, si bien también se usan algunos equipos de halogenuro o de vapor de mercurio en el gimnasio y la piscina por su gran altura. El resumen de las características de los equipos es el siguiente: Zona Equipo Nº luminarias Lámparas por luminaria Potencia lámpara Equipo auxiliar Administración Fluorescencia EM Administración Downlight EM Administración Fluorescencia EM Administración Halogenuros Rehabilitación Fluorescencia EM Rehabilitación Vapor de Hg EM Resto Fluorescencia EM Resto Fluorescencia EM Resto Fluorescencia EM Resto Downlight EM Resto Fluorescencia EM 2.7 Otras instalaciones En el edificio no hay ninguna otra instalación relevante para el acondicionamiento y funcionamiento del edificio desde el punto de visto de la eficiencia energética. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 6

8 Calificación energética A continuación se describen las decisiones y simplificaciones realizadas a la hora de introducir los datos del edificio en el programa de calificación. Se ha intentado evitar las opciones por defecto para obtener un resultado lo más cercano a la realidad posible por dos motivos: conocer la realidad de las emisiones de CO 2 y el consumo energético y tener datos casi reales para la toma de decisiones a la hora de acometer reformas y mejoras en el edificio. 1 Datos generales Aunque en el catastro figura como año de construcción 1980, dado que en el proyecto de ejecución figura que es de fecha 1973 y que una de las calderas es de 1975, se ha tomado como año de construcción 1973, por lo que no había ninguna normativa térmica que cumplir. La zona climática a la que pertenece Almansa, a los efectos del CTE DB HE1 es D3, y V para CTE DB HE4/HE5. El perfil de uso adoptado, dado que la superficie destinada a centro asistencial es mucho mayor que la de las oficinas y que el sistema de calefacción no está sectorizado, ha sido de 12 horas e intensidad baja. Como superficie habitable se ha tomado toda la del edificio a excepción de los cuartos de calderas y el almacén del semisótano, ya que los pocos archivos y almacenes suelen permanecer con las puertas abiertas y en contacto con los espacios climatizados contiguos. La altura libre de planta corresponde a la media ponderada de cada dependencia, tal y como indica el programa CE 3 X. Por último, el consumo diario de ACS se ha estimado en 150 litros, habida cuenta de que el uso de las duchas es casi nulo y el de la piscina muy irregular y no necesita de una temperatura tan elevada como la del ACS. En el edificio no hay ninguna otra instalación relevante para el acondicionamiento y funcionamiento del edificio desde el punto de visto de la eficiencia energética. 2 Envolvente térmica 2.1 Parte opaca Para estos cerramientos se ha utilizado la definición que figura en el proyecto facilitado por la propiedad, toda vez que tras la inspección visual, esta parece coincidir con la realidad. De esta forma, se han definido los siguientes tipos de cerramiento: Fachada de ladrillo cara vista. Fachada de hormigón. Cubierta plana. Cubierta inclinada. Suelo con acabado de terrazo. Suelo con acabado de madera. El suelo de terrazo está en su gran mayor parte en contacto con una cámara sanitaria (como la totalidad del de madera), mientras que hay una zona que está en contacto con un espacio no habitable -cuarto de calderas-. A continuación se encuentra la definición y las características de cada cerramiento: Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 7

9 Fachada de ladrillo cara vista La transmitancia térmica del cerramiento es 1.41 W/m² K, y su peso 196 Kg/m². Fachada de hormigón La transmitancia térmica del cerramiento es 1.62 W/m² K, y su peso 545 Kg/m². Cubierta plana La transmitancia térmica del cerramiento es 2.33 W/m² K, y su peso 382 Kg/m². Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 8

10 Cubierta inclinada Para la cubierta inclinada, al no poder encontrar las características del entrevigado, se ha tomado la definición estimada según el programa. Para un forjado unidireccional inclinado la transmitancia térmica es 2.56 W/m² K, y el peso 360 Kg/m². Suelo con acabado de terrazo La transmitancia térmica del cerramiento es 0.61 y 0.78 W/m² K según esté sobre el forjado sanitario o sobre el cuarto de calderas, y su peso 480 Kg/m². Suelo con acabado de madera La transmitancia térmica del cerramiento es 0.74 W/m² K, y su peso 415 Kg/m². Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 9

11 Dada la gran cantidad de orientaciones y sombras de las distintas fachadas, se ha procedido a nombrarlas según el siguiente esquema, y con el prefijo LCV para las fachadas de ladrillo y Hn para las de hormigón. 2.2 Huecos En el edificio existen tres tipos distintos de huecos: los originales, los renovados hace tiempo y los renovados en Para los originales y los renovados hace tiempo se ha optado por utilizar la definición estimada del programa, mientras que para los renovados en 2012 se han dado los datos conocidos, tanto del perfil, del acristalamiento y de la permeabilidad. En cuanto a la permeabilidad se ha tomado 100 m³/hm² para los originales, 50 m³/hm² para los renovados hace tiempo y 27 m³/hm² para los renovados en El porcentaje de marco de cada hueco se ha calculado a partir de fotografías frontales de cada hueco. El valor de transmitancia es 2.7 W/m²K en los huecos nuevos (ya que coincide la transmitancia del perfil con la del acristalamiento), mientras que en los demás varía entre 4.85 y 5.7 W/m²K. 2.3 Puentes térmicos Dado que se disponía de las secciones constructivas del edificio se ha modificado el valor de los puentes térmicos correspondientes a los encuentros fachada-cubierta, fachada-forjado y pilar de fachada y esquina, manteniéndose los valores por defecto en el resto. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 10

12 3 Instalaciones 3.1 ACS Para introducir los datos de la caldera y el depósito de acumulación se ha utilizado el método estimado. Para la caldera se ha tomado el valor de potencia de la ficha de características; el rendimiento de la combustión se ha dejado por defecto en un 85%. Para el depósito de acumulación se ha tomado como tipo de aislamiento el más desfavorable, al no poder asegurar el tipo exacto de entre los propuestos por CE 3 X. 3.2 Calefacción Para la caldera se ha tomado el valor de potencia de la ficha de características; el rendimiento de la combustión se ha dejado por defecto en un 85%. Para la bomba de circulación se ha estimado que funciona horas al año. 3.3 Refrigeración En el caso de la refrigeración, y ante la falta generalizada de datos de los equipos, se ha optado por utilizar la opción estimada, a la vez que se ha dividido la instalación en dos grupos según su antigüedad: Más de 10 años para los equipos con R-22. Entre 5 y 10 años para los equipos con R-410A. 3.4 Iluminación Dado que se ha podido comprobar la potencia instalada, aunque no se dispone de la memoria de cálculo de los niveles de iluminancia, estos se han supuesto de tal forma que se cumpla estrictamente con la norma UNE EN :2011 de iluminación de interiores, y se ha usado la opción de características conocidas. De esta forma, se ha dividido el edificio en tres zonas según estos niveles: Uso administrativo y médico en general, iluminancia media 500 lx. Salas de rehabilitación, iluminancia media 300 lx. Resto del edificio, iluminancia media 200 lx. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 11

13 Resultados El edificio presenta actualmente una calificación global E, tanto en emisiones de CO 2 como en energía primaria, si bien está muy cerca de la F, sobre todo en emisiones. Los porcentajes de cada indicador parcial son los siguientes: Calefacción % Refrigeración % ACS % Iluminación % Emisiones de CO 2 58,45 56,3% 11,55 11,1% 2,07 2,0% 31,8 30,6% Consumo de energía primaria 219,94 54,7% 46,44 11,5% 7,84 1,9% ,8% Por otro lado, las demandas de calefacción y refrigeración son estas: De estos datos se deduce que el principal emisor y consumidor del edificio es la calefacción, por lo que es aquí donde deben centrarse las medidas de mejora. La iluminación, si bien representa el segundo emisor, tiene las mejores calificaciones parciales. Esto, unido al hecho de que se haya renovado en 2009, hace que, en principio, no se estimen mejoras en esta instalación. La refrigeración representa un 11% de las emisiones, y su nivel de demanda es correcto (una D), siendo el principal problema la antigüedad de los equipos. El ACS apenas tiene emisiones y gasto, pero esto es debido al bajo consumo estimado. Con la piscina a pleno rendimiento todo el año estos datos podrían cambiar notablemente a peor, ya que la calificación parcial de la instalación no es muy buena. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 12

14 Por otra parte, respecto a las instalaciones y a una posible intervención en las mismas, cabe señalar lo siguiente: Instalación de calefacción El actual cuarto de calderas no parece cumplir la normativa actual en cuanto a seguridad contra incendios. Instalación de ACS Comparte cuarto de calderas con la calefacción, por lo que en principio no cumple con la actual normativa de seguridad contra incendios. Además, si se renueva la instalación, el calentamiento de la piscina debe contar con apoyo de energía solar según CTE HE4. Instalación de climatización Casi la práctica totalidad de los equipos utilizan como gas refrigerante R-22, que a partir del 1 de enero de 2015 no se podrá utilizar. Además, la actual instalación no tiene en cuenta la ventilación, y dado que los nuevos huecos no son suficientemente permeables para contar con ellos según CTE DB HS, esta queda en manos de los usuarios, por lo que si se interviene en esta instalación no se cumpliría el RITE. Instalación de iluminación Si bien la instalación actual está en perfecto estado y está muy cerca de cumplir con el nuevo CTE DB HE3, hay algunos aspectos referentes a los sistemas de control y regulación sobre los que se podría actuar. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 13

15 Medidas de mejora Tras el análisis de los resultados, del estado de cada instalación y de la envolvente, se han considerado tres opciones generales para mejorar la eficiencia el edificio: Intervenir en la envolvente Intervenir en las calderas de ACS y calefacción Intervenir en los equipos de climatización Se ha descartado modificar el sistema de iluminación ya que ha sido renovado hace unos tres años, si bien sería interesante, como se ha mencionado, dotarle en algunas zonas de control de encendido. Estas tres opciones se han combinado entre sí, dando lugar a 17 medidas de mejora distintas para encontrar la que mejor responde a las necesidades de ahorro tanto de emisiones como de consumo energético, dentro de un adecuado retorno de la inversión. Los distintos conjuntos de medidas de mejora son los siguientes: Conjunto de mejoras 1 Mejora de la envolvente térmica Consiste en: Sustituir las ventanas que aún faltan por renovar por unas iguales a las utilizadas. Sustituir los lucernarios y ventanas de las cubiertas inclinadas por unas con características similares a las utilizadas en la fachada. Inyectar aislamiento térmico en la cámara de los cerramientos de fachada. Colocar aislamiento térmico por el exterior en la cubierta plana. Se desestima colocar aislamiento térmico en la cara inferior del forjado sanitario porque su elevado coste no compensa la escasa reducción de pérdidas energéticas. Asimismo, dada la singular fachada del edificio, también se ha descartado colocar aislamiento térmico por el exterior del mismo. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 2 Mejora del sistema de climatización Consiste en: Sustituir los equipos de climatización existentes, todos muy antiguos salvo unos pocos, por unos con una mayor eficiencia energética. Se ha estimado su coste en , sin tener en cuenta la adecuación de la ventilación. Conjunto de mejoras 3 Cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gas natural Consiste en: Sustituir las calderas existentes de ACS y calefacción por unas modernas y de gas natural. Asimismo, se sustituye el depósito acumulador por uno más pequeño y con mejor aislamiento. Este cambio supone el tener que realizar la obra civil necesaria para llevar el combustible al cuarto de calderas. Se ha estimado su coste en Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 14

16 Conjunto de mejoras 4 Cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gasóleo Consiste en: Sustituir las calderas existentes de ACS y calefacción por unas modernas de gasóleo. Asimismo, se sustituye el depósito acumulador por uno más pequeño y con mejor aislamiento. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 5 Cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de biomasa Consiste en: Sustituir las calderas existentes de ACS y calefacción por unas modernas y de biomasa. Asimismo, se sustituye el depósito acumulador por uno más pequeño y con mejor aislamiento. Este cambio supone el tener que realizar la obra civil necesaria para llevar el combustible al cuarto de calderas y habilitar en el un depósito. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 6 Sustitución de sistema de climatización por un sistema sólo aire Consiste en: Eliminar la caldera existente de calefacción y el actual sistema de refrigeración, sustituyéndolos por una instalación por bomba de calor eléctrica. Se mantiene el actual sistema de producción de ACS. Se ha estimado su coste en , sin tener en cuenta la adecuación de la ventilación. Conjunto de mejoras 7 Mejora de la envolvente térmica y mejora del sistema de climatización Consiste en la unión de los conjuntos 1 y 2. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 8 Mejora de la envolvente térmica y cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gas natural Consiste en la unión de los conjuntos 1 y 3. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 9 Mejora de la envolvente térmica y cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gasóleo Consiste en la unión de los conjuntos 1 y 4. Se ha estimado su coste en Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 15

17 Conjunto de mejoras 10 Mejora de la envolvente térmica y cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de biomasa Consiste en la unión de los conjuntos 1 y 5. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 11 Mejora de la envolvente térmica y sustitución de sistema de climatización por un sistema sólo aire Consiste en la unión de los conjuntos 1 y 6. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 12 Mejora de la envolvente térmica, mejora del sistema de climatización y cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gas natural Consiste en la unión de los conjuntos 1, 2 y 3. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 13 Mejora de la envolvente térmica, mejora del sistema de climatización y cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gasóleo Consiste en la unión de los conjuntos 1, 2 y 4. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 14 Mejora de la envolvente térmica, mejora del sistema de climatización y cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de biomasa Consiste en la unión de los conjuntos 1, 2 y 5. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 15 Mejora de la envolvente térmica, mejora del sistema de climatización, cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gas natural e incorporación de paneles solares para ACS y calefacción Consiste en la unión de los conjuntos 1, 2 y 3 y la incorporación de un sistema de paneles solares para ACS y calefacción. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 16 Mejora de la envolvente térmica, mejora del sistema de climatización, cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de gasóleo e incorporación de paneles solares para ACS y calefacción Consiste en la unión de los conjuntos 1, 2 y 4 y la incorporación de un sistema de paneles solares para ACS y calefacción. Se ha estimado su coste en Conjunto de mejoras 17 Mejora de la envolvente térmica, mejora del sistema de climatización, cambio de calderas de ACS y calefacción por unas de biomasa e incorporación de paneles solares para ACS y calefacción Consiste en la unión de los conjuntos 1, 2 y 5 y la incorporación de un sistema de paneles solares para ACS y calefacción. Se ha estimado su coste en Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 16

18 El resumen de las emisiones de CO 2, consumo de energía primaria y coste de la misma de las distintas opciones quedan reflejados en el siguiente cuadro: Energía primaria [KWh/año] Emisiones [T CO 2/año] Coste [ /año] Ahorro anual energía primaria [kwh] Ahorro anual emisiones [T CO2/año] Ahorro anual [ ] Calificación Estado inicial E Mejoras E Mejoras E Mejoras D Mejoras E Mejoras C Mejoras C Mejoras D Mejoras D Mejoras D Mejoras C Mejoras C Mejoras C Mejoras D Mejoras B Mejoras C Mejoras C Mejoras B Por otra parte, teniendo en cuenta la inversión necesaria y la evolución estimada del precio de los combustibles según el cuadro adjunto, el coste de implantación de las medidas de mejora es el siguiente: Coste energía Ahorro anual Acumulado año 5 Acumulado año 10 Calificación Estado inicial E Mejoras E Mejoras E Mejoras D Mejoras E Mejoras C Mejoras C Mejoras D Mejoras D Mejoras D Mejoras C Mejoras C Mejoras C Mejoras D Mejoras B Mejoras C Mejoras C Mejoras B Combustible Precio [ /KWh] Fijo mensual [ ] Incremento combustible [TAE %] Bono a 10 años [TAE %] Gas natural 0, ,58 6,12 5,5 Gasóleo C 0, ,23 Electricidad 0, ,22 Biomasa 0, ,5 Precios de los combustibles y evolución de los mismos. Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 17

19 Conclusiones A la vista de los resultados del caso inicial y de las medidas de mejora propuestas se pueden extraer las siguientes conclusiones: Mejora de la envolvente Es una intervención cara y con un largo periodo de amortización. En caso de no querer llevarse a cabo en su totalidad, al menos si sería muy recomendable cambiar los huecos de fachada que aun no se han cambiado. Cambio de calderas El cambio de caldera más interesante, tanto desde el punto de vista económico como del de las emisiones, es el de biomasa. El gas natural es más contaminante y más caro, y el gasóleo, si bien a corto plazo es más económico, no lo es a largo, y además es mucho más contaminante. Dado que es el elemento con mayor peso en la demanda sería conveniente acometer su mejora en primer lugar. Cambio de equipos de climatización Dado el escaso peso de esta instalación, tanto en las emisiones como en el consumo, no es una mejora urgente, excepción hecha de que las averías a partir de 2015 irán obligando a sustituir los equipos con gas R-22. Incorporación de paneles solares Esta mejora no es muy interesante salvo que se prevea un aumento del uso de la piscina o se realice un sistema que permita derivar el ACS no utilizada al sistema de calefacción. En cualquier caso, si se modifica el sistema de ACS, sería obligatorio realizar su instalación. Madrid, octubre de 2013 Jorge Álvarez González, arquitecto Omm! arquitectos Blasco de Garay, 37 entreplanta MADRID 18