Hoja núm. 1 1. MEMORIA DESCRIPTIVA. 1.1 Agentes Promotor: Arquitecto: Director de obra: Ayuntamiento de Majadahonda, con CIF P2808000J Dirección: Plaza Mayor, 3, Majadahonda 28220 Madrid. Teléfono: 91 634 9100 Fax: 91 634 9123 BN Asociados, SA, CIF:A79159802 Dña. Silvia Babsky Nadel, nº de colegiado 7698, Madrid. Don Ramón Valls Navascués, nº de colegiado 2792, Madrid. C/Olimpo 18B, 28043.Madrid. Teléfono:91 300 11 28, Fax: 91 759 78 96 Don Ramón Valls Navascués y Dña. Silvia Babsky Nadel, Director de la ejecución de la obra: D Miguel Angel Gibello Liberal, Arquitecto Técnico, nº de colegiado 101814, Colegio Oficial de Aparejadores y Arq. Técnicos de Madrid. Otros técnicos Intervinientes Seguridad y Salud Otros agentes: Instalaciones: Estructuras Telecomunicaciones: Autor del estudio: Coordinador durante la elaboración del proy.: Coordinador durante la ejecución de la obra: Constructor: Entidad de Control de Calidad: Redactor del estudio topográfico: Redactor del estudio geotécnico: Empresa: Valladares Ingeniería S.L. Domicilio Fiscal: Josefa Valcarcel,9 28027, Madrid. CIF:B-82425364 Empresa: Valladares Ingeniería S.L. Domicilio Fiscal: Josefa Valcarcel,9 28027, Madrid. CIF:B-82425364 Empresa: Valladares Ingeniería S.L. Domicilio Fiscal: Josefa Valcarcel,9 28027, Madrid. CIF:B-82425364 Empresa: Valladares Ingeniería S.L. Domicilio Fiscal: Josefa Valcarcel,9 28027, Madrid. CIF:B-82425364 Empresa: Valladares Ingeniería S.L. Domicilio Fiscal: Josefa Valcarcel,9 28027, Madrid. CIF:B-82425364 Empresa: Valladares Ingeniería S.L. Domicilio Fiscal: Josefa Valcarcel,9 28027, Madrid. CIF:B-82425364 Don Francisco Rodríguez López, CIF:33839870-Q, nº de colegiado 7824, Colegio Oficial de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid. Director de la empresa Control Técnico y Prevención de Riesgos, S.A. con Domicilio Fiscal en Néstares, 20 28045, Madrid. Teléfono: 91 552 79 01, Fax: 91 552 07 14 Dña. Isabel Contreras Alonso, nº de colegiado 5003, Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía de Madrid. NIF.:50726224-T Domicilio Fiscal: Industria 20, 45514, Quismondo, Madrid. Don Francisco Gutiérrez Blanco, colegiado nº 1661, Colegio Oficial de Ingenieros de Minas del Centro de España. Director de la empresa: EGELCO: ESTUDIOS GEOTÉCNICOS, ENSAYOS DE LABORATORIO Y CONTROL DE OBRAS S.A. c/ Tajo, 14. Políg. Ind. Conmar 28864 Ajalvir Madrid. NIF:50415337 Teléfono: 91 889 2820. Fax: 91 889 2821 1
Hoja núm. 2 1.2 Información previa Antecedentes y condicionantes de partida: Emplazamiento: Entorno físico: Normativa urbanística: La redacción del Proyecto de Ejecución es consecuencia de la adjudicación del concurso por el Ayuntamiento de Majadahonda. Decreto 2377/2008 de 29 de julio. Parcela 07-A, manzana 0-2, calles Maestro Ruperto Chapi y calle Velásquez, Majadahonda La parcela sobre la que se redacta este proyecto tiene una superficie de 11.521,03 m2, ocupándose solamente la fachada a la calle Maestro Ruperto Chapi en un rectángulo de 5598 m2. - Lados a la calle Maestro Ruperto Chapi de 77 m2 - A la fachada norte de 75 m2 - En la fachada sur 69 m2 - Y linde con la medianera de la parcela 78,50 m2 Altimetría: La parcela en su conjunto ha sido objeto de vertido de escombros terrizos de otras obras limítrofes. (se adjunta levantamiento topográfico) Las cotas altimétricas de la parcela son las siguientes: Calle Maestro Ruperto Chapi, noroeste- 49,91 Suroeste- 48,50 Calle Velásquez, noreste 49,91 Sureste 44,41 La ficha urbanística facilitada califica la parcela como equipamiento, con una edificabilidad de 9215 m 2. El uso requerido es el deportivo como nuevo Centro Deportivo Nº 7 de Piscina Cubierta. Marco Normativo: Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Código Técnico de la Edificación. Ley 8/1.993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas de la Comunidad de Madrid Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas aprobado por Decreto13/2007 Art.3 de la Orden 2690/2006, de 28 de julio, del Consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se regula la gestión de los residuos y demolición en la Comunidad de Madrid Ley 10/98, del 8 de julio, de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid Planeamiento de aplicación: Ob l Rec Ordenación urbanística Plan General de Ordenación Urbana de Majadahonda de fecha 8/1/1998. Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo Normativa de la Comunidad Autónoma de Madrid Urbano De aplicación 2
Hoja núm. 3 0) Normas de carácter general Medidas para la calidad de la edificación LEY 2/1999, de 17 de marzo, de la Presidencia de la Comunidad de Madrid B.O.C.M.: 29-MAR-1999 Regulación del Libro del Edificio DECRETO 349/1999, de 30 de diciembre, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Comunidad de Madrid B.O.C.M.: 14-ENE-2000 1) Instalaciones. Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de agua. ORDEN 2106/1994, de 11 de noviembre, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid. B.O.C.M.: 28-FEB-1995 MODIFICADA POR: Modificación de los puntos 2 y 3 del Anexo I de la Orden 2106/1994 de 11 NOV. ORDEN 1307/2002, de 3 de abril, de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica B.O.C.M.: 11-ABR-2002 Condiciones de las instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales y en particular, requisitos adicionales sobre la instalación de aparatos de calefacción, agua caliente sanitaria, o mixto, y conductos de evacuación de productos de la combustión. ORDEN 2910/1995, de 11 de diciembre, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid. B.O.C.M..: 21-DIC-1995 AMPLIADA POR: Ampliación del plazo de la disposición final 2ª de la orden de 11 de diciembre de 1995 sobre condiciones de las instalaciones en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales y, en particular, requisitos adicionales sobre la instalación de aparatos de calefacción, agua caliente sanitaria o mixto, y conductos de evacuación de productos de la combustión. ORDEN 454/1996, de 23 de enero, de la Consejería de Economía y Empleo de la C. de Madrid. B.O.C.M..: 29-ENE-1996 2 ) Barreras arquitectónicas. Promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas. LEY 8/1993, de 22 de junio, de la Presidencia de la Comunidad de Madrid. B.O.E.: 25-AGO-1993 Corrección errores: 21-SEP-1993 MODIFICADA POR: Modificación de determinadas especificaciones técnicas de la Ley 8/1993, de 22 de junio, de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas. DECRETO 138/1998, de 23 de julio, de la Consejería de Presidencia de la Comunidad de Madrid. B.O.C.M.: 30-JUL-1998 Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas. Decreto 13/2007, de 15 de marzo, del Consejo de Gobierno. B.O.C.M.: 24-ABR-2007 (Entrada en vigor a los 60 días de su publicación) Reglamento de desarrollo del régimen sancionador en materia de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas. 3
Hoja núm. 4 DECRETO 71/1999, de 20 de mayo, de la Consejería de Presidencia de la Comunidad de Madrid B.O.C.M.: 28-MAY-1999 3 ) Medio ambiente Régimen de protección contra la contaminación acústica de la Comunidad de Madrid DECRETO 78/1999, de 27 de mayo, de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid B.O.C.M.: 8-JUN-1999 Corrección errores: 1-JUL-1999 Ley 10/98, del 8 de julio, de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. Capítulo VI del Título I: Normas específicas de protección del patrimonio arqueológico, paleontológico y etnológico de la Comunidad de Madrid El entorno de la parcela ha sido excavado, incluso en profundidades de hasta dos sótanos, no habiéndose recibido notificación de yacimientos. En cualquier caso, de ser exigible, se llevarían a cabo las consultas e informes que el título recoge. Parámetros tipológicos: Condiciones de las parcelas para las obras de nueva planta. planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor Superficie de parcela Lindero frontal de la parcela Posición de la edificación en la parcela. Línea de edificación y patios Ficha Urbanística Ficha Urbanística 11715,00 m2 5598,00 m2 77,00 m2 77,00 m2 Se adjunta ficha urbanística Ver en planos Se recoge en planos Ver en planos Parámetros de uso: planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor Compatibilidad y localización de los usos Normas Urbanísticas, PGOU de Majadahonda del 8/1/1998 Uso característico: Equipamiento piscina Usos compatibles: Deportivos Uso característico: Equipamiento piscina Usos compatibles: Deportivos 4
Hoja núm. 5 Parámetros volumétricos: Condiciones de ocupación y edificabilidad PLANEAMIENTO Ocupación Coeficiente de Edificabilidad Volumen Computable Sup. total Computable Retranqueos vías / linderos PROYECTO Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor La que resulte de aplicar los retranqueos Ficha urbanística 9215,00 m2. idem 3328,85 m2 No es de aplicación - La delimitada por los retranqueos h/2 según Art. 172 del PGOU idem Lindero norte: h=10,32 retranqueo:6,0 m (>h/2 >5,16 m) Fondo Máximo No es de aplicación - 5 PDF created with pdffactory trial version www.pdffactory.com
Hoja núm. 6 6 PDF created with pdffactory trial version www.pdffactory.com
Hoja núm. 7 Parámetros de composición: Condiciones de composición y forma Artículo 8.7.9 PLANEAMIENTO PROYECTO Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor Composición color y forma Vuelos y miradores Cubiertas La composición de la edificación, así como su color y tratamiento, son libres en el ámbito de esta norma zonal. En los edificios de nueva construcción, la planta baja deberá componer sus huecos, composición y materiales con los del resto de la fachada. Las fachadas laterales y posteriores se tratarán con condiciones de composición y materiales similares a los de la fachada principal. NO HAY Las cubiertas podrán ser inclinadas o planas, tanto transitables como no transitables. En lo que respecta a materiales, se recomienda el recurso a aquellos autóctonos empleados tradicionalmente. La fachada norte se resuelve mediante cerramiento de zinc en color gris oscuro y ventanas de distintas formas y tamaños según la función interior. Las otras fachadas se resuelven mediante muro cortina en estructura de perfilaría de Schücco o similar con vidrios en solución de cámara ventilada formada por vidrio 6+6/15/5+5 Cubierta formada por estructura de madera laminada con tablero tipo sándwich estructural de 158 mm, acabado en cubierta tipo VM 0,65 mm quartz-zinc con junta realizada sobre tablero de madera y lámina de Delta VM-zinc de polietileno de alta densidad. (plano D-1) Especificaciones de materiales recogidas en mediciones pliego de condiciones. 7 PDF created with pdffactory trial version www.pdffactory.com
Hoja núm. 8 Materiales de fachada La composición de la edificación, así como su color y tratamiento, son libres en el ámbito de esta norma zonal. En los edificios de nueva construcción, la planta baja deberá componer sus huecos, composición y materiales con los del resto de la fachada. Las fachadas laterales y posteriores se tratarán con condiciones de composición y materiales similares a los de la fachada principal. Sistema de muro cortina FW60+ADS de Schücco, cabeza sobre puerta sobre estructura de acero preparada para peso de vidrio del propio sistema de 100 mm. Con vidrio de espesor nominal 37,8 mm y 55,8 kg/m2 de peso compuesto por Climalit 6+6/15/5+5 con trasmisión térmica 1,4 w (m2 k), un factor de trasmisión UV inferior al 1 % y factor solar g de 0,38 (plano D-1) Especificaciones de materiales recogidas en mediciones pliego de condiciones. 1.3 Descripción del proyecto Descripción general del edificio: Se trata de un edificio específico para piscina. Volumen formalmente cúbico para contener el programa previo, consistente en piscina de 25 m y 7 calles, una piscina de formación y otra de chapoteo. Se completa el programa con graderío para 152 personas, gimnasio, administración, pequeño bar y vestuarios para hombres y mujeres, vestuarios para grupos y espacios para instalaciones. 8 PDF created with pdffactory trial version www.pdffactory.com
Hoja núm. 7 Programa de necesidades: Piscina de 25 m y 7 calles. Piscina de formación. Piscina de chapoteo. Los vasos de las piscinas son visitables en todo su volumen para facilitar su mantenimiento. PLANTA BAJA: Vestuarios para hombres y mujeres con cabinas individuales y espacios adaptados. Vestuarios para grupos de niños y niñas con espacios para monitores y espacios adaptados. Cafetería PLANTA1ª: Graderío para 152 personas. Zona de musculación y gimnasia. Zona de administración Zona de estética SÓTANO: Zona de instalaciones con capacidad para clima, fontanería, ventilación, cuadros eléctricos, grupo electrógeno, depuración, etc. A esta zona se accede mediante rampa vehicular para mejor manejo de cargas y descarga. Los accesos se realizan desde la calle Maestro Ruperto Chapi. En planta de acceso se han previsto 10 plazas de aparcamiento, una de ellas para discapacitados. Otros usos previstos: Cualquier uso previsto en el PGOM compatible Relación con el entorno: Cumplimiento del CTE: La parcela de forma sensiblemente rectangular se sitúa entre medianeras con una residencia de ancianos al norte y un colegio al sur. Ambos edificios de ladrillo sin interés formal. Al otro lado de la calle Maestro Chapi se ha construido el hospital Puerta de Hierro. Las calles que limitan la parcela Maestro Ruperto Chapi y Velásquez están dotadas de aparcamiento. Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: 1 Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. 9
Hoja núm. 8 Descripción de la geometría del edificio: El núcleo de de comunicaciones central está formado por escaleras y ascensor, ambas se resuelven con ascensores a planta primera para personas de movilidad limitada. Se accede al edificio por la calle Maestro Ruperto Chapi a un vestíbulo-distribuidor donde se sitúa el mostrador de control y la cafetería. En planta baja a partir del control se accede a los vestuarios y a la piscina de chapoteo donde los tutores pueden sin entrar directamente la zona de baño limpiar y vestir a los niños. Desde los vestuarios a través de la zona de pies secos a húmedos se accede directamente ala zona de agua. Unas pequeñas cabinas recogen a los monitores y la enfermería. En planta primera se han situado el graderío y zonas de musculación y tratamientos físicos. Se completa la planta primera con las zonas de administración y aseos 2 Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Todos los espacios están dotados para uso de discapacitados. Dos escaleras complementarias de la principal resuelven los recorridos exigidos por el CTE. En el graderío se han reservado 4 plazas para sillas de ruedas y en el aparcamiento se sitúa una plaza próxima a la entrada al edificio. Los vasos de las piscinas tienen acceso mediante escaleras con barandillas existiendo una silla mecánica para posar en el agua personas que lo necesiten. 3 Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. 4 Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. El control y centralita del Centro se encargará de la recepción y envío de correos postales. Requisitos básicos relativos a la seguridad: Ver en memoria de estructuras los aspectos básicos y de cimentación. Ver en memorias de instalaciones los aspectos de sectorización, ventilación, y vías de evacuación. La parcela sobre la que se redacta este proyecto tiene una superficie de 11.521,03 m2, ocupándose solamente la fachada a la calle Maestro Ruperto Chapi en un rectángulo de 5598 m2. - Lados a la calle Maestro Ruperto Chapi de 77 m2 - A la fachada norte de 75 m2 - En la fachada sur 69 m2 - Y linde con la medianera de la parcela 78,50 m2 Altimetría: La parcela en su conjunto ha sido objeto de vertido de escombros terrizos de otras obras limítrofes. (se adjunta levantamiento topográfico) Las cotas altimétricas de la parcela son las siguientes: Calle Maestro Ruperto Chapi, noroeste- 49,91 Suroeste- 48,50 Calle Velásquez, noreste 49,91 Sureste 44,41 10
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Hoja núm. 9 En Madrid, 22 de noviembre, 2008 PROMOTOR AYUNTAMIENTO DE MAJADAHONDA LOS ARQUITECTOS RAMÓN VALLS NAVASCUÉS SILVIA BABSKY NADEL 16